城建局过去五年工作总结及2018年工作打算

城建局过去五年工作总结及 2018 年工作打算党的十八大以来，xx 区城乡建设局认真学习贯彻中央、省、市委各项精神要求，紧紧围绕区委、区政府各项中心工作，在立足好本职工作的基础上，不断求真务实，开拓创新，积极进取，狠抓落实，推动全区城乡建设事业稳步前进：一、过去五年工作回顾协调上级部门政策，推进民生类建设项目有序开展。一是保障性住房申报工作形成常态。五年来，我区共上报并获批廉租住房租赁补贴家庭共计 143 户，共发放租赁补贴 50 余万元，共分配入住公租房 625 户，全区保障房申报工作逐步正规化、常态化发展。二是农村危房改造工程持续开展。2013 年以来，共改造、新建农村危房 920 户，申请国家补助资金 300 余万元。有效地改善了农村贫困人群的住房条件，使他们实现了住上安全房的愿望。三是城市亮化管理工作提档升级。五年来，积极同市路灯管理所加强协调对接，新安装路灯 500 余盏，累计维修路灯 300 余次，为居民夜间出行提供了便利，为城市文明现代化发展贡献了力量。四是老旧小区整治改造工程开始启动。2016 年 xx 区老旧小区整治改造工程正式启动以来，共计实施 11 个老旧小区整治改造工程，累计总投资约7000 万元，总建筑面积约 102 万平方米，改造惠及人口约 1.7 万人。创新项目编制机制，助力全区大建设项目稳步推进。一是编制了棚户区改造 3 年计划（2016-2018 ） 。包括 xx 区 D 级危房、电厂二期、汽车站周边、程墩路片区、杨家山平房、谐水湾东侧片区、东部新城 xx 片等 11 项，计划分 3 年实施。二是协助开展倒扒狮历史文化街区建设工作。组织了街区范围内的住户、房屋、产权、结构等情况进行全面摸底，对范围内的公私房户、文物保护单位等在图纸上进行明确标示。并赴宁波南塘老街、福州三坊七巷、黄山黎阳老街等著名历史文化街区建设点参观考察学习，形成了考察调研报告，对倒扒狮历史文化街区建设的思路及模式提出了意见建议。三是牵头区地产专班各项工作落实。梳理地块，合理分类，编制了地产经济分类指导项目库，建立了房企项目库，对全区范围 17 处在建项目进行了走访摸底。草拟出台了区地产经济推进工作机制 ，同时还主动与房地产企业进行对接，累计协调帮助企业解决 10 余项问题，如参与协调吾悦广场业主与物业企业间建筑材料进出产生纠纷，帮助安徽置地公司协调市住建委解决自来水管网问题等。二、2017 年工作总结2017 年以来，我局重点围绕老旧小区整治工程、建筑行业安全生产、地产专班工作推进、保障房申报及分配、物业管理全覆盖、城（村）镇建设等内容开展工作，取得了一定实效。（一）老旧小区改造工程建设全面竣工交付。今年以来我区全面启动城区 8 个老旧小区整治改造工程，总投资约5500 万元，总建筑面积约 86 万平方米，总占地面积约 45 万平方米，改造惠及人口约 1.1 万人。于 3 月份开工建设，改造内容包括：房屋外立面装饰改造；市政管网改造，实施雨污分流；化粪池整治改造；小区道路改造，实施路面黑化；绿化、亮化、停车位、休闲设施、宣传栏等基础设施改造；增设小区监控、楼梯道照明灯、强弱电下地、规整等。本次改造雨污水管线长度约 25km，强弱电下地或规整约 13 万米，新增停车位 830 余个，新增绿化 4 万余平方，新增LED 庭院灯约 300 盏。截止到 8 月底已全部验收竣工并移交给有关街道，提前完成年度建设目标任务，在 1-7 月份全市民生工程工作考核中排名第一。（二）助力“创城”工作开展，启动文明创建综合整治工程。按照区委、区政府对此次创城迎“国检”的工作要求，区城建局第一时间启动了物业小区监管、路灯楼道灯亮化、楼梯道刷白等创建专项攻坚工作。根据改造一批、美化一批、完好一片的原则，一是是物业小区监管专项工作。成立了物业小区监管专项工作组，对照居民小区文明创建标准进行“十五看”和“重点看” ，实行“三天一轮回，每日一调度，每天一交办，每周一通报”的工作机制，对辖区内 70 家物管住宅小区实行精细化查摆交办问题。同时根据区政府主要领导的要求，草拟出台了xx 区物管住宅小区文明创建“突击月”活动实施方案 ，抽调 15 名第三方人员，组建了六支物管住宅小区文明创建检查组，开展了“突击月”相关工作。物业专班共对全区 70 个物管住宅小区进行了十五轮全覆盖督查，共印发物业监管专项工作组文明创建重点工作交办单 5856 份，小区文明创建专项检查评比结果周通报 7 份，累计发现问题 1949 项，经我局协调督促，全区整改率达到 98%。二是路灯楼道灯安装专项工作。经过前期摸底调查，已安装楼道灯 24460 盏，背街后巷路灯 173 盏，太阳能路灯 307 盏，修复路灯 192 盏，并于 8 月 18 日前邀请路灯所专家对完工的太阳能路灯进行了十余次夜间查看，均达到合格标准；三是楼道刷白工作。主动配合各街道办事处做好楼道刷白工作的指导、审计和验收，截止目前累计完成 7 个乡（街）437 栋楼道刷白工作。（三）物业日常管理取得新突破。进一步加大物业行业管理力度，规范物业行业市场，深入贯彻宣传安徽省物业管理条例 ，一是畅通投诉受理机制，规范物业企业服务行为，督促全区物业服务行业有序发展。上半年受理并答复各类投诉 15 件，答复人大、政协相关意见（提案）3 条。二是召开十余次现场办公会议，成功实现林语棠小区新老物业交接。三是根据市区两级年初制订的老旧小区物业覆盖目标，迎难而上，积极创新，开展试点，对已改造的华中路街道宜光新村和新河路街道弘宜小区实施物业管理工作试点，明确由社区为主体成立物业服务公司，按照五年逐渐递减的方式实施财政经费补贴，逐渐实现市场化运作。目前龙狮桥社区和程家墩社区已注册成立了物业公司，人员已正式上岗，小区内各项日常物业管理工作正有条不紊的开展中。（四）圆百姓安居梦，推进公租房分配工作。严格按照安徽省保障性住房建设和管理办法和安庆市市区保障性住房建设和管理办法等规定开展了今年公租房申报工作，通过召开多轮讨论会，优化了分配方案并先期开展试点，全区 568 套公租房全部平稳分配到户，无一户上访。目前已报市住建委，待市级公示通过后组织签订合同，领取房屋钥匙。（五）紧抓安全生产，确保安全平稳发展。建立安全生产长效机制，全年共集中开展了两次安全大检查。累计深入辖区开展安全检查200 余次；同时积极参与全市安全生产专项巡视及区“百日铸安”活动中，共发现安全隐患 800 余条，整改率 100%，获得了市、区政府的充分肯定。（六）防汛排涝应急能力获得提升。充分发挥区城防指牵头单位的责任主体作用，做到早谋划、早部署、早发动，于 5 月 6 日召开了xx 区城区防汛指挥部防汛动员大会，对 2017 的工作进行了部署安排。提前购买砂袋 600 条、黄砂 10 吨、排水泵 30 台等排水、阻水物品等。制定并完善xx 区城区防汛应急预案 ，安排专人负责 12 个积水点的防汛事宜。同时还建立了极端天气预警和机关值班值守机制。自 5 月份入汛以来，共发布防汛通知 10 份，印发 210 余份。截至 7月底，共组织各成员单位累计参与防汛 20534 人次，出动水泵 1014台次、消防、防汛车辆共 9044 车次，全力保障城区居民的人身财产安全，没有发生一起群众家中进水，没有造成一例人民生命财产安全损失。三、未来五年工作谋划未来五年，我局将在做好各项城乡建设本职工作的基础上，积极探索创新工作发展新方式、新举措，努力实现全区城乡居住环境明显改善、全区路灯亮化覆盖率明显提高、全区园林绿化量明显提升。（一）实现老旧小区整治改造全覆盖。按照市、区政府相关部署安排，做好老旧小区改造五年规划的编制工作，继续加强与上级主管部门的对接力度和工程实施过程中的管理强度，确保到 2020 年实现全区老旧小区整治改造工作的全覆盖。（二）实现物业管理规范化有序推进，尝试引进物业和老旧小区整治改造 PPP 项目建设。在中央简政放权新体制机制下，积极探索物业管理模式的创新和转变，尝试将老旧小区整治改造工程和物业管理工作进行整合打包，探索通过引进社会资本利用 PPP 模式开展项目建设，争取在全市乃至全省形成亮点。（三）落实老旧小区、背街后巷路灯管理长效机制。建立路灯管理工作长效机制，转变过去被动低效的居民、社区、街道、城建部门四级上报维修机制。精准发力，主动作为，解决好路灯管理工作中的“最后一公里”问题，真正做到为民服务，方便群众。（四）做好农村“三大革命”及特色小镇等各项村镇化建设工作推进。对农村“三大革命”中农村污水、厕所治理工作做好技术指导、专项整治方案制定、工作督查调度、信息上报等工作，计划到 2020年，全区实现乡政府驻地生活污水治理设施全覆盖、逐步在各乡自然村全面推广农村卫生厕所改造工作。同时积极与上级部门做好对接，争取将新洲乡打造并申报为全国特色小镇。（五）建立常态化工作机制，实现全区绿化全覆盖。形成长效机制，对全区重点绿化区域进行常态化管理，对全区 300 余株高大乔木进行定期修剪，努力实现全区绿化全覆盖。（六）实现保障房、廉租房分配管理专项机制。四、2018 年工作打算（一）继续加大工程建设力度，对 18 年老旧小区改造工程启动设计、招标、立项、谋划等工作，计划于明年三月份起实施。（二）积极探索物业管理新模式，确保改变物业公司不作为的现状。（三）继续