装修施工方案

中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 1 页目 录一、编制依据 .2二、工程概况 .32.1 结构特征 .32.2 装饰装修主要内容 .32.3 施工工期 .4三、施工组织机构 .53.1 项目管理人员体系 .53.2 项目组织 .63.3 工程管理目标 .6四、施工准备 .64.1 材料要求 .64.2 主要施工机具 .74.3 装饰工程质量要求 .84.3 人员配备 .104.4 样板间 .10五、施工工艺： .105.1 混凝土增强条板 .105.2 抹灰工程 .135.3 防火门、塑钢窗工程 .175.4 楼地面工程 .195.5 卫生间楼面防水层工程 .245.6 瓷砖墙面工程 .275.7 内墙、顶棚腻子工程 .315.8 通风道安装 .315.9 楼梯栏杆安装 .32六、质量要求 .346.1 原材料要求.346.2 测量要求.346.3 技术要求.346.4 数据记录.34七、清理、清洗工作 .35八、文明施工措施 .35中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 2 页九、安全施工措施 .359.1 安全工作管理措施 .359.2 装饰施工阶段主要安全预防措施 .369.3 装修脚手架安全措施 .379.4 施工机械安全防护 .37十、装饰装修做法表： .39中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 3 页一、编制依据序号 名称 编 号1 施工图纸 C01#楼建筑施工图2 施工组织设计 C01#楼施工组织设计3 规程 、规范国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042011国家标准砌体工程施工质量验收规范GB 502032011建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001国家建筑标准设计图集 03J930-1:住宅建筑构造住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001外墙外保温施工技术规程 JGJ144-2004施工合同4 图集 08BJ1-1、08BJ2-9、08BJ2-3、88JZ8、07J916-1、88J2-7 10BJ2-11 二、工程概况2.1 结构特征序号 项 目 内 容1 工程名称 小屯首开馨城 C01#住宅楼2 建设单位 首开晟馨房地产开发有限责任公司3 设计单位 北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司4 建设地点 北京市丰台区卢沟桥乡小屯村中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 4 页5 工程概况小屯首开馨城 C01#住宅楼位于丰台区卢沟桥乡小屯村，总建筑面积 19629.16,地下二层，西边 1 单元为 21 层，2 单元、3 单元为地上 22 层，檐高 60.8m,全楼东西长67.66m，全楼南北长 15.04 m。抗震等级地下为二级地上为三级，设防烈度十度，耐火等级一级6 结构形式 剪力墙结构7 建筑面积 总建筑面积 19629.16 M22.2 装饰装修主要内容各住宅楼地上部分剪力墙填充墙、住宅楼户内隔墙采用 BM 轻集料连锁砌块；外墙保温、装饰装修的抹灰、地面、涂饰及门窗等；2.3 施工工期2012 年 4 月 1 日开始，2012 年 8 月 10 日结束，共 132 天。中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 5 页三、施工组织机构3.1 项目管理人员体系技术负责人：杨成贵 生产经理：白瑞福技 术 员： 王 志 强土建施工员：刘石才质 检 员：胡 峰试 验 员：谢建国 材 料 员：燕宗安水电预算员：王新宇资 料 员：刘美娟测 量 员： 于 願 文 文 土建预算员：段浩楠 电气工程师：王超祠水工工长：刘武洲临电工长：刘兴忠安 全 员：韩志峰电气质检员：白金生执行经理：吴纯术项目经理：高凤军中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 6 页3.2 项目组织序号 姓名 职 务 职 责1 高凤军 项目经理 负责项目的全面管理工作2 杨成贵 项目总工程师 全面负责项目技术管理、质量管理3 白瑞福 工程经理 负责施工进度、施工质量过程控制和安全 文明施工管理，负责基础设施管理4 韩志峰 安全负责人 负责施工现场安全防护及监督、场容卫生、环境保护及保卫消防工作及相关内业资料5 胡峰 质检员 负责质量检查和验评工作3.3 工程管理目标3.3.1 质量目标达到国家验收规范合格标准。3.3.2 现场管理目标文明施工目标：强化施工现场科学管理，创一流水平，创安全文明工地。安全目标：死亡事故为零；重伤事故为零；重大机械事故为零；场内重大交通事故为零；火灾事故为零；职业病发病率为零；轻伤事故为零。3.3.3 现场文明环保目标大气污染物综合排放符合标准 GB16297-96建筑施工场界噪声限值符合标准 GB12523-2011环境空气质量符合标准 GB3095-2012四、施工准备4.1 材料要求4.1.1 水泥增强条板、BM 轻集料隔墙连锁砌块4.1.2 水泥：水泥品种与标号应根据砌体部位所处环境选择。4.1.3 砂子：中砂；4.1.4 外墙保温系统及饰面工程中所有使用的材料必须符合相应的设计要求、标准要求，并提供各种检验报告出厂合格证使用说明等，并按各种材料的存放要求存放，仓库做好防火、防雨、防潮措施；4.1.5 地砖、涂料、聚乙烯丙纶防水卷材、轻集料砼、腻子等，品种、强度等级必须符合设计要求，要有出厂合格证。中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 7 页4.2 主要施工机具电源设备、电锤、称量衡器、钢丝刷、腻子刀、抹子、阴阳角抹子、托线板、细钢丝、2 米靠尺、毛刷、弹涂器、高压气管、料桶、排笔等。机械、机具配备表及检测仪器、工具配备表序 号 机 械 名 称 单 位 型 号 数 量 用 途 适 用 工 作 范 围1 手 推 车 辆 10 现 场 水 平运 输 材 料 运 输2 电 焊 机 台 MH-36B 2 钢 材 焊 接 装 饰 工 程3 无 齿 锯 台 2 钢 材 切 割 装 饰 工 程4 手 电 锤 台 ZK-22 2 钻 孔 装 饰 工 程5 手 电 钻 台 5 打 眼 装 饰 工 程6 电 锯 台 MJ-224 2 木 制 品 加工 装 饰 工 程7 角 磨 机 台 打 磨 抹 灰 工 程8 云 石 机 台 石 材 切 割 饰 面 工 程序 号 仪 器 名 称 单 位 型 号 数 量 用 途1 水 准 仪 台 1 抄 平 检 测2 经 纬 仪 台 1 垂 直 检 测3 线 坠 个 1 垂 直 检 测4 塔 尺 套 5M 1 配 合 水 准 仪 使 用5 钢 卷 尺 件 5 水 平 、 垂 直 尺 寸 检 测6 多 功 能 检测 尺 套 ACT-10 型 2 装 饰 工 程 检 测7 乙 炔 压 力表 台 2 压 力 计 量8 氧 气 压 力表 台 2 压 力 计 量9 温 湿 度 计 支 4中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 8 页4.3 装饰工程质量要求序号 项目 质量控制要点1 砌体 材质合格、位置准确、表面垂直平整、粘结牢固，符合设 计和规范要求2 隔墙小型 砌块 材质合格，规格符合要求，位置正确、牢固3 水泥楼地 面 水泥、砂质量合格，配比正确，基层表面粘结牢固，表面 平整，不空鼓4 厕浴间防 水层 材质合格，操作符合规范和设计要求，经蓄水实验无渗漏。5 门窗安装 经检验合格，有合格证，规格、型号符合设计要求，安装 正确、稳固6 风道安装 符合设计要求，位置安装正确，安装稳固、顺直，通风良 好7 油漆 材料合格，颜色一致涂层均匀，无纹道，分界顺直，8 内墙粉刷 材质合格，无毒、无污染，涂层均匀，颜色一致，分界清 晰顺直、防止污染9 清理 干净、彻底、无遗漏、保护成品、防止污染装饰工程施工质量责任划分责 任 分 工序 号 项 目 名 称 质 量 问 题施工员技术员质检员材料员实验员1砌 体 材 料 不 合 格 ： 位 置 偏 移 ； 表 面 不 平 整 2 隔 墙 小 砌块 材 质 不 符 合 要 求 ； 规 格 偏 差大 ； 位 置 安 装 不 正 确 ； 不 稳固 ； 3 墙 面 抹 灰 水 泥 、 砂 不 合 格 ； 空 鼓 、 凸凹 不 平 、 阴 阳 角 不 方 、 不 顺 直 ： 中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 9 页4 水 泥 楼 梯间 水 泥 、 砂 不 合 格 ； 空 鼓 ； 基 层 处 理 不 好 ： 表 面 不 平 整 ； 5 厕 浴 间 防水 原 材 料 不 合 格 ： 未 按 设 计 要求 和 规 范 操 作 ； 有 渗 漏 现 象 ； 6 门 窗 安 装 规 格 不 符 合 设 计 要 求 ； 安 装不 正 确 ； 不 牢 固 ； 7 风 道 安 装 材 料 质 量 不 合 格 ； 安 装 位 置偏 差 ； 不 稳 固 ：8油 漆 油 漆 、 玻 璃 质 量 差 ； 涂 刷 不匀 不 平 整 ； 颜 色 不 一 致 ： 9内 墙 涂料 材 料 质 量 差 ； 颜 色 不 均 ； 涂 刷 不 匀 不 平 整 ； 分 界 不 清 、不 顺 直 10 清 理 不 彻 底 ； 有 遗 漏 ； 对 成 品有 污 染 ：4.3 人员配备装饰装修施工人员序号 项目 工种 人数 备注1 砌体工 程 瓦工 202 抹灰工 程 抹灰 工 103 门窗门 程 木工 104 厕浴防 水 防水 工 10 专业队伍施工5 油漆、 粉刷 油漆 工 60中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 10 页4.4 样板间4.4.1 装饰工程施工贯彻样板先行预案，应选定具有代表性的房型一处，作为样板间首先安排全面、全方位装饰施工，各住宅楼选择 1 层作为样板层。4.4.2 样板间施工前，技术人员应熟悉设计内容，及时向施工人员进行设计和技术交底，充分掌握设计要求，保证装饰施工各项目施工质量，完美的展示样板工程风采。4.4.3 材料部门及生产部门根据设计要求编制各类装饰材料计划用量，避免影响样板间整体施工进度。4.4.4 土建装饰施工与水、电专业协调工种交叉、配合事宜、防止各类专业之间“打架” 。工种与工种、土建与专业要配合有序，合理安排工序交叉作业时间，共同携手完成样板间施工任务。五、施工工艺：5.1 混凝土增强条板5.1.1 材料及工具：（1）水泥增强条板：水泥增强条板只有标准板，其余门框板、窗框板、门上板、窗上板、窗下板及异形板需现场切割加工。标准板用于一般隔墙。其他的板按工程设计确定的规格进行加工。（2）技术要求：面密度55kg/m 2，抗弯荷载1.8G（G 为板材的重量，单位 N） ，单点吊挂力800N，料浆抗压强度Mpa；（3）胶粘剂：1 08 胶 ， 又 称 “聚 乙 烯 醇 缩 甲 醛 胶 ”， 是 以 聚 乙 烯 醇 与甲 醛 在 酸 性 介 质 中 进 行 缩 合 反 应 而 制 得 的 一 种 高 分 子 粘 结 溶 液 ， 属 半 透明 或 透 明 水 溶 液 。 无 臭 、 无 味 、 无 毒 ， 有 良 好 的 粘 结 性 能 ， 粘 结 强 度 可达 0.9MPa。 本胶液与建筑石膏粉调制成胶粘剂，适用于石膏条板粘结，石膏条板与砖墙、混凝土墙粘结。石膏与石膏粘结压剪强度不低于2.5MPa。（4）建筑石膏粉：应符合三级以上标准。（5）玻纤布条：条宽 50mm，用于板缝处理；条宽 200mm，用于墙面转角附加层；涂塑中碱玻璃纤维网格布。网格 8 目/in；布重80g/m 2断裂强度：25mm100mm 布条 经纱300N 纬纱150N（6）腻子：抗压强度2.0MPa；抗折强度l.0MPa；粘结强度0. 6混凝土增强条板安装工 207 清理、 清洗 壮工 5 做好竣工前清 理工作中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 11 页2MPa；终凝时间 3h。（7）工具：笤帚、木工手锯、钢丝刷、小灰槽、2m 靠尺。开刀、2m 托线板、专用橇棍、钢尺、橡皮锤、木楔、钻、扁铲、射钉枪等。5.1.2 作业条件：（1）结构施工和验收完毕，墙面弹出+50cm 标高线。（2）清理混凝土墙面板面。（3）正式安装以前，先试安装样板墙一道，经鉴定合格后再正式安装。5.1.3 工艺流程：结构墙面、顶面、 地面清理和找平 放线、分档 配板、修补安 U 形卡 (有抗震要求时) 配制胶粘剂 安装隔墙板安门窗框 板缝处理 板面装修（1）清理隔墙板与顶面、地面、墙面的结合部，凡凸出墙面的砂浆、混凝土块等必须剔除并扫净，结合部尽力找平。（2）放线、分档；在地面、墙面及顶面根据设计位置，弹好隔墙边线及门窗洞边线，并按板定分档。（3）配板、修补：板的长度应按接面结构层净高尺寸减 2030mm。计算并量测门窗洞口上部及窗口下部的隔板尺寸，并按此尺寸配板。当板的宽度与隔墙的长度不相适应时，应将部分隔墙板预先拼接加宽（或锯窄）成合适的宽度，并放置在阴角处。有横向裂缝的板材严禁安装使用。（4）本工程抗震，应按设计要求用 U 形钢板卡固定条板的顶端。在两块条板顶端拼缝之间用射钉将 U 形钢板卡固定在梁或板上，随安板随固定 U 形钢板卡。两块板连接部位必须安装 U 形卡，特殊部位需多加 U 形卡。（5）配制胶粘剂：将 108 胶与水泥配制成胶泥，水泥108 胶=10.6 0.7（重量比） 。胶粘剂的配制量以一次不超过 20min 使用时间为宜。配制的胶粘剂超过 30min 凝固，不得再加水加胶重新调制使用，以避免板缝因粘接不牢而出现裂缝。（6）安装隔墙板：隔墙板安装顺序应从与墙的结合处或门洞边开始，依次顺序安装。板侧清刷浮灰，在墙面、顶面、板的顶面及侧面（相拼合面）先刷 108 胶液一道，再满刮 108 胶泥，按弹线位置安装就位，用木楔顶在板底，再用手平推隔板，使之板缝冒浆，一个人用特制的撬根在板底部向上项，另一人打木楔，使隔墙板挤紧须实，然后用开刀（腻子刀）将挤出的胶粘剂刮平。按以上操作办法依次安装隔墙板。在安装隔墙板时，一定要注意使条板对准预先在顶板和地板上弹好的定位线，并在安装过程中随时用 2m 靠尺及塞尺测量墙面的平整度，用2m 托线板检查板的垂直度。中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 12 页粘结完毕的墙体，应在 24h 以后用 C20 干硬性细石混凝土将板下口堵严，当混凝土强度达到 10MPa 以上，撤去板下木楔，并用同等强度的干硬性砂浆灌实。（7）铺设电线管、稳接线盒：按电气安装图找准位置划出定位线，铺设电线管、稳接线盒。所有电线管必须顺板孔铺设，严禁横铺和斜铺。稳接线盒，先在板面钻孔扩孔（防止猛击） ，再用扁铲扩孔，孔要大小适度，要方正。孔内清理干净，先刷 108 胶液一道，再用 108 胶泥稳住接线盒。（8）安水暖、煤气管道卡：按水暖、煤气管道安装图找准标高和竖向位置，划出管卡定位线，在隔墙板上钻孔扩孔（禁止剔凿） ，将孔内清理干净，先刷 108 胶液一道，再用 108 胶泥固定管卡。（9）安门窗框：一般采用先留门窗洞口，后安门窗框的方法。钢门窗框必须与门窗口板中的预埋件焊接。木门窗框用 L 型连接件连接，一边用木螺丝与木框连接，另一端与门窗口板中预埋件焊接。门窗框与门窗口板之间缝隙不宜超过 3mm，超过 3mm 时应加木垫片过渡。将缝隙浮灰清理干净，先刷 108 胶液一道，再用 108 胶泥嵌缝。嵌缝要严密，以防止门扇开关时碰撞门框造成裂缝。（10）板缝处理：隔墙板安装后 10d，检查所有缝隙是否粘结良好，有无裂缝，如出现裂缝，应查明原因后进行修补。已粘结良好的所有板缝、阴角缝，先清理浮灰，再刷 108 胶液粘贴 50mm 宽玻纤网格带，转角隔墙在阳角处粘贴 200mm 宽（每边各 100mm 宽）玻纤布一层。干后刮 108 胶泥，略低于板面。（11）板面装修：板底用粉刷石膏找平，然后刮 2mm 厚耐水腻子，然后刷涂料。5.1.4 保证项目：（1）水泥增强条板的各项技术指标必须满足有关标准所规定的要求。（2）胶粘剂的配制原料的质量必须符合规定。检查方法：检查产品合格证。（3）水泥增强条板其四边的粘结必须牢固。检查方法：手振和观察检查。检查方法：检查吊挂力测试记录。5.1.5 基本项目：（1）节点构造、构件位置、连接锚固方法，应全部符合设计要求。检查方法：观察检查。（2）隔墙板所有接缝处的粘结应牢固，应填塞密实，不应出现干缩裂缝。检查方法：观察检查。中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 13 页（3）门窗框与门窗口板之间用电焊连接时，采用打孔，插入膨胀螺栓固 定门窗。检查方法：观察检查。（4）玻纤网格布条应沿板缝居中压贴紧密，不应有皱折翘边、外露现象。检查方法：观察检查。5.1.6 允许偏差项目：水泥增强条板安装的允许偏差应符合下表的规定。隔墙板安装允许偏差 项次 项目 允许偏差 (mm) 检查方法1 表面平整 3 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 立面垂直 3 用 2m 托线板检查3 接缝高差 2 用直尺和楔形塞尺检查4 阴阳角方正 4 用 200mm 方尺和楔形尺检查5.1.7 成品保护（1）施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。隔墙板粘结后 12h 内不得碰撞敲打，不得进行下道工序施工；（2）安装埋件时，宜用电钻钻孔扩孔，用扁铲扩方孔，不得对隔墙用力敲击。对刮完腻子的隔墙，不应进行任何剔凿；（3）在施工楼地面时，应防止砂浆溅污隔墙板；（4）严防运输小车等碰撞隔墙板及门口。5.1.8 应注意的质量问题水泥增强条板必须是烘干已基本完成收缩变形的产品。未经烘干的湿板不得使用，以防止板裂缝和变形；注意水泥增强条板的运输和保管。运输中应轻拿轻放，侧抬侧立并互相绑牢，不得平抬平放。堆放处应平整，下垫 100mm100mm 木方。板应侧立，垫木方距板端 50cm。要防止隔墙板受潮变形，露天堆放时要有防雨措施；板如有明显变形、无法修补的过大孔洞，断裂或严重裂缝及破损，不得使用；各种材料应分类存放，并挂牌标明材料名称、规格，切勿用错。胶、粉、料应储存于干燥处，严禁受潮；5.2 抹灰工程5.2.1 准备工作施工前先做好施工各项准备工作，配足使用工具、运输工具、技工、壮工合理搭配安排，合理安排施工进度，并做好本项工程的安全教育工作。中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 14 页5.2.2 技术交底掌握图纸设计要求，熟悉抹灰工程有关规程，正确地把设计要求和有关规范要求，以及施工工艺标准内容，质量控制和检验内容写入技术交底之中，有针对性地指导施工。5.2.3 材料质量要求1 水 泥 ： 用 普 通 硅 酸 盐 水 泥 ， 亦 可 用 矿 渣 硅 酸 盐 水 泥 。 2 砂 ： 用 中 砂 ， 不 得 含 有 杂 物 。 含 泥 量 不 得 超 过 3%， 使 用 前 必 须过 3 5mm 孔 径 的 筛 。 5.2.4 抹灰原则（1）必须采用自上而下的施工原则，防止施工用水下渗流淌造成抹灰墙面破坏；（2）墙体在不同材料交接处满加玻纤网格布网；（3）由于本工程所有剪力墙墙体模板均采用钢质定型大模板，顶板采用竹胶板，浇筑完的砼表面平整度和垂直度均达到设计及规范要求，所以砼表面不需要进行抹灰施工。但如果砼表面局部有气泡、粘模砼脱落现象等需要处理的问题，用水泥腻子进行修补（水泥：108 胶=100：20） ，两遍成活，并且每遍要用细砂纸研磨平整。5.2.5 施工要点及施工工艺1 一般要求（1）必须根据建筑图纸设计要求的工程做法进行操作，本工程砌筑墙体均采用中级抹灰，抹灰层平均总厚度不大于 20mm，具体要求应该做到阳角找方，分层赶平，修整，表面压光；（2）不同的墙体基层采用不同的基层表面处理方法；（3）抹灰前，必须先找好规矩，四角要规方，横线要找平，立线吊直，弹出准线。2 砌块墙体大面抹灰要点抹灰前先用自来水冲洗墙面一遍，冲洗时间不得太长，浸水不能过湿，过湿的墙体应待含水蒸发干后才能抹灰，冲洗的目的一是去除表面浮尘，二是湿润墙体、增强粘结力；3 阳角处抹灰要点室内墙面和柱面的阳角以及门窗洞口的阳角必须用 1：2 水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于 2m，每侧宽度为 60mm，厚度 12mm，基本做法根据灰饼厚度抹灰，然后粘好靠尺板，并找方吊直，用 1：2 水泥砂浆分层抹平、稍干后再用阳角抹子及捋角器做出小圆角。4 砼基层抹灰要点基层为砼时，抹灰前刮素水泥浆一道，可用界面剂以 1：5 的比例拌合水泥浆(界面剂 1：水泥 5)，然后用笤帚甩上一层 1：1 稀粥状水泥细砂中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 15 页浆（内掺 20%的砼界面剂拌制） ，使其凝固在光滑的基层表面，养护 48 小时后用手掰不动为好。5 面层抹灰要点开始抹面层砂浆以前，必须将底子灰表面划出纹道或拉毛，面层接槎要平齐，颜色要一致，表面光滑，罩面压光不少于两遍，面层完成后次日喷水养护。6 踢脚抹灰要点室内踢脚板应根据设计高度尺寸弹好粉线，用靠尺板靠在线下再用铁抹子切齐，修整边角。7 聚苯板抹灰要点聚苯板墙之间接缝（包括填充墙与砼墙结合处，外墙聚苯板之间接缝处，拐角处） ，抹灰时加 300mm 宽 50*50mm2规格的玻纤网。洞口处加强网示意图8 抹灰与其它工种和专业配合：抹灰工程操作时应充分考虑专业配合问题，抹灰前水、电管线及箱、盒应安装完毕，从时间上应交叉安排施工，防止抹灰后再剔凿，造成成品破坏。抹灰工程与门窗安装工程做好配合，抹灰前门窗宜安装完毕，待抹灰至门窗部位时，必须检查门窗安装的位置和角度是否方正、垂直，不符合要求的应通知门窗安装人员予以修复，杜绝返工浪费现象发生。一般抹灰质量允许偏差表允 许 偏 差 (MM)序 号 项 目普 通 高 级检 验 方 法1 立 面 垂 直 4 3 多 功 能 检 测 尺 检 查中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 16 页2 表 面 平 整 4 3 用 2m 靠 尺 及 塞 尺 检 查3 阴 阳 角 方 正 4 3 用 200mm 方 尺 检 查4 分 格 缝 直 线 度 4 3 拉 5m 线 用 尺 检 查5 墙裙、勒脚上口 直线度 4 3 拉 5m 线 用 尺 检 查9 抹灰工程质量要求：抹灰工程验收时，应检查所有材料的品种，面层颜色与装饰线是否符合设计要求：检查抹灰操作过程是否与工程做法和具体要求相一致：抹灰工程的面层不得有爆灰和裂缝，抹灰基层与抹灰面层之间粘结牢固，不能出现脱层、空鼓等缺陷；抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致表面光滑无砂眼，没有错缝，缺棱掉角的现象；表面光滑洁净，接槎平整，灰线清晰顺直无抹纹。10 抹灰工程质量保证措施加强抹灰工程质量宏观控制，实行操作过程三检制度，即自检、互检、质检员检查；实行样板先行措施，选定样板间，做出抹灰标准的样板，以此指导抹灰工程施工：采用挂牌或记名操作制度，在各自的操作范围挂操作者姓名，完成后的成品应标注操作者的姓名，检查时对号入座，谁出现质量问题由谁负责返修。推行奖罚制度，奖惩严明，质量好、材料节约受奖，质量差、材料浪费当罚；技术员或施工员认真做好技术交底工作，定出质量预控措施，加强质量管理。11 成品保护措施工种与工种、工种与专业应协调工作，密切配合，防止出现专业“打架”或交叉施工顺序不当造成返修；水平运输车辆行走要注意避开抹灰成品，不得碰撞造成墙面残损，棱角破坏，搬运物体应注意不要撞击抹灰层；抹灰面层完成后，任何人不得在上面乱涂乱画污染面层；水泥砂浆抹灰完成后必须进行养护，防止造成干缩裂缝或空鼓；必要时可在抹灰区域设置隔离护拦，以保护刚抹灰的成品。5.2.6 抹灰工程的一些要求1 外墙面：将墙面砼浆清理，保证墙面整洁，涂刷 TG 胶加水泥成浆拉毛表面养生水泥砂浆 3mm5mm 厚并养生应用抗裂砂浆刮平，墙面满铺玻璃纤中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 17 页维布嵌入外墙面涂料其中 界面剂：水泥+TJ 108 胶（占水泥重量的 10%）拉毛基层处理要求：要求聚苯板面粘附的砼浆应清理干净，避免抹灰层与聚苯板之间空鼓。存在油污的聚苯板，应用稀料稀释后用棉纱擦掉。大模板眼采用干硬性水泥砂浆堵缝，委派专人封堵，并做专项验收。墙体大墙转角、窗口转角及女儿墙处，凡是砼面与聚苯板交接的地方，抹完灰后一定要满铺纤维布。纤维布要求：抗拉强度高，耐碱性能好。抗裂性能优，抗冲击性强，网格布一般竖向使用，网格布水平方向搭接不小于 100mm，竖向搭接不小于 80mm，墙身阴阳角处网格布搭接 200mm，附加网格布应对接，不得搭接。网格布在搓揉压入抗裂砂浆内，搭接之处要满铺水泥砂浆，网格布揉抹以似露非露为宜，网格布铺设在抗裂砂浆中靠近外饰面一侧，以见纹不见色为宜。纤维布自上而下粘贴，左右搭接不少于 50mm。5.3 防火门、塑钢窗工程5.3.1 主要材料：木门、塑钢窗、塑钢纱扇、防锈漆等。5.3.2 作业条件：1 结构工程已完，且经质量验收合格，工种之间已经办好交接手续。2 已按图纸尺寸弹好门窗中线，并弹好室内 50cm 水平线。5.3.3 操作工艺1 工艺流程：划好门窗安装位置及标高运门窗口扇立门窗木楔临时固定按水平线复核安装标高，按中线复核安装位置焊接固定堵洞装五金配件装玻璃刷油漆装纱扇刷油漆2 划线找规矩：按设计图纸门窗安装位置、尺寸、标高，以窗中线为准往两侧量出窗边线，以顶层门窗安装位置为主，分别找出各层门窗安装位置线及标高。3 按图纸门窗编号要求，将门、窗分别运到安装地点，并靠垫牢固，防止碰撞伤人。4 门窗就位，将固定铁脚插入预留洞内找正吊直，且保证位置准确，用木楔临时固定，窗上框距过梁留 2cm 缝，挺左右缝隙均匀，宽度一致，距外墙尺寸符合设计要求。5 待堵孔砂浆凝固后，用 13 水泥砂浆将门窗框进缝塞实，保证门窗口位置固定。中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 18 页6 裁纱、绷纱：裁纱要比实际尺寸每边各长 50mm，以利压纱。绷纱时先将纱铺平，将上压条压好、压实，机螺丝拧紧，将纱拉平绷紧装了压条，拧螺丝，然后再装两侧压条，用机螺丝拧紧，将多余的纱用扁铲割掉，要切割干净不留纱头。7 木制门油漆应在安装前刷好防锈漆和头道调合漆，安装后与室内木门窗一起再刷两道调合漆。8 门五金应待油漆干后安装；如需先行安装时，应注意防止污染和丢失、损坏。9 纱门窗的安装，如在库房预刷好交活油，然后再行安装时，要注意油漆颜色应一致，并注意安装时不要砸碰油漆，以免二次着补而影响美观，所以交活油最好待安装后再一起刷。10 雨期施工：雨期施工，大雨时应暂停施工，小雨时进行门窗安装，应及时找正吊直固定好。堵洞、灌缝工作应待晴天时完成。5.3.4 塑钢框扇玻璃安装1 工艺流程a. 工艺流程：清理玻璃槽口污物玻璃安装前的准备玻璃安装就位橡胶压条固定 检查压条位置将玻璃固定好 擦玻璃b. 核对玻璃的品种、尺寸、规格是否正确，框扇是否平整、牢固。c. 玻璃安装：将已裁割好的玻璃放入塑钢框扇凹槽中间，内外两侧的间隙不少于 2mm。装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减震垫块，使其能缓冲启闭等力的冲击。d. 橡胶压条固定：玻璃安装后，及时将橡胶压条嵌入玻璃两侧密封，然后将玻璃挤紧。橡胶压条的规格要与凹槽的实际尺寸相符，所嵌的压条要和玻璃、玻璃槽口紧贴，安装不能偏位，不能强行填入压条，防止玻璃承受较大安装应力，而产生裂缝。e. 检查玻璃橡胶压条设置的位置是否正确，防止堵塞排水通道和泄水孔。查无问题后将玻璃固定。f. 玻璃表面清理。关闭框扇，防止风吹将玻璃振碎。g. 安装迎风面玻璃时，玻璃镶入框内后要及时用通长镶嵌条在玻璃两侧挤紧或用垫块固定，防止阵风将玻璃拍碎。h. 除去玻璃及塑钢框、扇上的尘土、污垢，并将框、扇槽口内的砂浆及异物清扫干净，疏通排水孔。i. 检查门窗扇的开启使用是否灵活，五金附件是否齐全。j. 按门窗型号及玻璃尺寸，根据安装的需要，分别搬运至安装地点备用。应随安随运，并注意玻璃存放在不被砸碰的安全地点。中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 19 页k. 玻璃安装就位：将玻璃摆放在槽口中间，两侧的间隙相等。l. 橡胶压条固定：将橡胶压条在玻璃两侧同时填嵌入槽，将玻璃挤紧固定，并使其周边受力均匀一致，橡胶条拐角处应切割成八字角并用密封胶粘牢。m. 检查排水孔反排水通道是否受阻，应使其通畅。n. 保证项目：玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固，无松动现象。2 成品保护1）窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。2）外墙面涂刷、室内顶墙涂刷时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。3）室内刮腻子以前必须遮挡好塑料门窗，以防水泥浆污染门窗。4）污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。5）搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇上拖拽。6）安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗。7）严禁在窗扇上站人。8）门窗扇安装后应及时安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。9）不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。3 应注意的质量问题1）运输存放损坏：运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并坚直存放，并应远离热源。2）门窗框松动：安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼，用自攻螺丝将镀锌连接件紧固；用电锤在门窗洞口打孔，装入尼龙胀管，门窗安装后，用木螺丝将连接件固定在胀管内；单砖及轻质墙，应砌混凝土块木砖，以增加和连接件的拉结牢固程度，使门框安装后不松动。3）门窗框与墙体缝隙未填软质材料：应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使之与墙体形成弹性连接。4）门窗框安装后变形：填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在门窗上铺搭脚手板。5）门窗框边未嵌密封胶：应按图纸要求操作。6）连接螺丝直接锤入门窗框内：没按规矩先用手电钻打眼，后拧螺丝。7）污染：保护措施不够，清洗不认真。8）五金配件损坏：由于安装后保管不当，使用时不注意。中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 20 页5.4 楼地面工程5.4.1水泥砂浆地面水泥砂浆地面使用部位：除了卫生间地面、厨房地面和首层电梯前室、公共走道的地面部分外，其余均为水泥地面。1技术要求楼、地面工程施工前，技术员必须认真以书面形式写出技术交底，其交底内容要具体，确实起到指导施工的作用；技术交底要及时下发到施工班组，班组长针对技术交底向操作人员贯彻并积极组织落实。2材料准备楼地面采用轻集料混凝土；水泥砂浆面层应该使用中砂或粗砂，含泥量不大于3%；3水泥砂浆面层铺设a.施工工艺基层处理配料铺筑抹实压光养护1）80厚水泥砂浆楼面做法：20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光；60厚CL7.5轻集料砼垫层;（首层:60厚挤塑聚苯板）；b.基层处理：地面施工前，应先把施工中的落地灰彻底剔除掉，清扫干净，露出基层的混凝土，并浇水进行湿润。c. 抄平弹线：根据50cm水平控制线，应先把原50cm线重新弹出，再从50cm线下返，根据水泥砂浆地面的厚度弹出地面上的表面线。d. 冲筋：在湿润好的垫层上，在房间的四周按弹出的水平控制线贴灰饼；灰饼的大小在5-8cm左右，间距1.5m左右；房间面积较大时，应在中间每隔1.5m贴一行灰饼；然后按照灰饼进行冲筋。e. 刷结合层：冲好筋后，在基层上先刷一道1：0.41：0.5的素水泥浆结合层。在素浆中若加10的108胶水溶液更好。必须随刷随抹地面的砂浆。f. 装档抹灰：刷一段结合层，紧跟着就要抹一段装档灰砂浆。砂浆必须用强度等级为32.5的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，砂子最好用水洗的中砂或粗砂，其含泥量不得超过3。g. 压光：在装档砂浆时，应每抹一段，就用木杠刮平一段，并用木抹子找细搓平，然后用铁抹子轻轻压光，这是第一遍压光。等水泥砂浆过一段时间，上人后有脚印，但不往下沉陷时，开始压第二遍。第二遍压光应用力压实压光，做到平整光滑，不漏压。待水泥砂浆终凝前，开始抹第三遍。第三遍应用力压实压光，把表面遗漏的缺陷都处理好，使地面压得平整光滑洁净。中国新兴保信建设总公司 小屯首开馨城 C01#住宅楼装修施工方案第 21 页h. 养护：水泥地面做完后，经 24 小时后，应进行养护，可以用锯末或草帘铺严，上面充分洒水，进行养护。也可以浇水浸泡来养护。一般要养护到 14 天。5.4.2铺地砖楼面铺地砖楼面使用部位：厨房、卫生间；施工准备1、材料及主要机具：1.1本工程选用干拌砂浆。1.2瓷砖要有出厂合格证，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整、边角整齐、无翘曲及窜角。1.3 108胶要有出厂合格证。1.4主要机具：小水桶、半