房地产企业验资报告

1 / 11房地产企业验资报告关于申请房地产开发公司资质证书的报 告XX 市房管局：经 XX 市工商行政管理局批准，我司于 XXXX 年X 月 X 日成立，住所 XX 市 XX 小区 XX 室，注册资本 1000 万元，企业法人 XXX。我司现有职工 11 人有技术职称人员 10人，其中中级 6 人，初级 4 人。公司的工商营业执照、机构代码证、税务登记证及其他证件均已办妥，根据中华人民共和国有关法律法规之规定，从事房地产开发企业必须具备开发资质证书，且我司已具备申请房地产三级开发资质所要求的条件。故此，特向贵局申请办理房地产开发资质证书，望批准！特此申请XXXXXXX 房地产有限公司 XXXX 年 X 月 X 日附：相关材料目录 1、2、3、4、5、6、7、2 / 118、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、3 / 1130、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、 XXXXX 房地产有限公司企业法人营业执照 XXXXX 房地产有限公司章程 XXXXX 房地产有限公司验资报告书 XXXXX 房地产有限公司法人及总经理任命书 法人及总经理身份证 XXXXX 房地产有限公司组织机构代码证 XXXXX房地产有限公司税务登记证 XXXXX 投资有限公司企业法人营业执照 XXXXX 投资有限公司法人代表证明书 XXXXX 投资有限公司法人代表身份证 XXXXX 投资有限公司组织机构代码证 XXXXX 投资有限公司税务登记证 XXXXX 投资有限公司验资质报告书 XXXXX 投资有限公司章程 XXXXX 身份证 XXXXX 职称证 XXXXX 劳动合同 XXXXX 身份证 XXXXX 职称证 4 / 11XXXXX 劳动合同 XXXXX 身份证 XXXXX 职称证 XXXXX 劳动合同 XXXXX 身份证 XXXXX 职称证 XXXXX 职证明 XXXXX 劳动合同 XXXXX 身份证 XXXXX 职称证 XXXXX 职证明 XXXXX 劳动合同 XXXXX 身份证 XXXXX 职称证 XXXXX 职证明 XXXXX劳动合同 XXXXX 身份证 XXXXX 职称证 XXXXX 职证明 XXXXX劳动合同 XXXXX 身份证 XXXXX 职称证 XXXXX 劳动合同房地产开发企业四级及暂定级资质申报说明一、行政审批事项名称房地产开发企业四级及暂定级资质，变更企业名称、法定代表人、管理、技术人员审批二、行政审批事项类别、办件类型行政许可事项 承诺件三、 行政审批事项实施法律、法规依据城市房地产开发经营管理条例第八条：“房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案” 。第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定” 。四、申请材料5 / 11四级资质。1注册资本不低于 500 万元，净资产不低于500 万元；2有固定的经营场所；3从事房地产开发经营 1 年以上；4已竣工的建筑工程质量合格率达 100；5持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于 4 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人，专职统计人员不少于 1 人；6工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；7商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；8未发生过重大工程质量事故；9企业名称须符合国家工商管理总局颁发的企业名称登记管理实施办法的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营” 或“房地产开发” 、 “房地产” 。暂定资质1注册资本不低于 500 万元；2注册资本中无国有和集体资本；3有固定的经营场所；6 / 114持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于 4 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人，专职统计人员不少于 1 人；5工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；6企业名称须符合国家工商管理总局颁发的企业名称登记管理实施办法的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营” 或“房地产开发” 、 “房地产” 。房地产开发企业申报资质材料注意事项：新申报资质提交材料目录1法定代表人委托书(网上下载） 。2企业法人营业执照正、副本 (带条形码打印并加盖公章、携原件核查） 。3公司注册资金验资报告原件。4公司章程和股东会决议。5、经营场所证明。6法定代表人任职文件、简历及身份证复印件。7出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。 。7 / 118技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件。9聘用人员的聘用合同。10加目录打孔装订成册一套。彩色封皮、彩色目录、彩色隔页，A4 格式。注：所有上传资料均应打印装订11 资质申报表微机打印两份，抽拉杆装订，A4 格式。 。申请变更信息的房地产开发企业提交材料目录。1法定代表人委托书(网上下载） 。2申请变更报告。3审计报告原件。出资人或注册资本发生变化的需提供验资报告原件、原始验资报告原件。4原营业执照正、副本复印件。5变更名称后工商局新营业执照正、副本复印件。6公司章程和股东会决议。7拟变更法定代表人任职文件、简历、身份证复印件。8加目录打孔装成册一套。彩色封皮、彩色目录、8 / 11彩色隔页，逐页编写页码，A4 格式。建议企业营业执照变更前，请咨询石家庄市房管局审批窗口。9资质证原件。10 资质申报表微机打印两份，抽拉杆装订，不准手工填写。 。注：按变更项目准备材料。申请核定资质等级提交材料目录1法定代表人委托书(网上下载） 。2公司向市房管局提出书面申请。3营业执照正、副本复印件 。 。4上年度企业资产负债表和验资报告。股东或者注册资本变更的，需要提供验资报告原件。5公司章程和股东会决议。6经营场所证明。7出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。法定代表人任职文件。8技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件及劳动合同。9经营业绩的证明。按项目组卷，业绩材料包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收及备案文件；经营业绩材料中建设单位名称与现公司名称不一致9 / 11的，附公司名称变更的证明。10 住宅质量保证书 、 住宅使用说明书执行情况说明11企业升级开具房管局信息管理处守法证明。12加目录打孔装订成册一套，彩色封面、彩色目录、彩色隔页逐页编写页码。注：所有上传资料均应打印装订13资质证书正、副本原件。14 资质申请表微机打印两份，抽拉杆装订，A4 格式。 。五、办理流程申请受理审查批准办结六、法定时限/承诺时限20 工作日/10 工作日七、收费标准及依据无八、咨询电话86137160 86137175 861371652016 年 度 房 地 产 开 发 企 业资质年检及延续标准一、 网上申报10 / 11我市统一使用住建部新版房地产开发企业资质管理系统，由企业登录河南省住房和城乡建设厅网站专业业务系统在线填报。房地产开发企业所有业务均在网上进行申报，经初审合格，打印装订成册后，加盖企业公章上报。二、 资质年检及延续须提交申报材料1、资质申报表；2、企业资质等级证书正、副本原件；3、资质申报材料目录；4、资质申请报告；5、对申报材料真实性负责的保证书；6、公司章程；7、企业资质等级证书正、副本彩色扫描件；8、上一年度工商部门年审过的企业法人营业执照、组织机构代码证、银行开户许可证、税务登记证彩色扫描件；9、公司内部管理制度；10、公司验资报告和上年度财务报告；11、企业法定代表人的任职文件和身份证彩色扫描件；12、企业高级管理人员的任职文件、职 称证书和身份证彩色扫描件；11 / 1113、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人 员的花名册、身份证彩色扫描件、职称证书彩色扫描件及离职证明；14、专业管理人员的劳动合同及三