生态园计划书

1 / 41生态园计划书生态园开发项目计划书一、项目所在地概况项目区地处科左中旗花吐古拉镇境内 111 国道东侧，临近新开发景区孝庄园和科尔沁区行政中心通辽市，交通便利。项目区占地面积 200 亩，工程面积，地势平坦，三面环林，有着很大的农林生态旅游开发潜力，是打造旅游、休闲、观光农业区的胜地。二、开发的中心思路开发中心思路是:依托科左中旗旅游发展大环境，将项目区打造成为集果蔬种植、休闲娱乐、苗木花卉种植、生态农业示范、生态农林体验旅游、大棚绿色果蔬采摘基地为一体的综合性生态农林示范园区，使外地客商能很快了解当地农林业生态环境。利用人们希望回归自然，放松压力的心理，以南北结合的景观和自然资源为依托，结合农林生产、集旅游、种植蔬2 / 41果采摘体验、休闲娱乐和旅游观光等为一体的综合开发，实现农、林业与旅游的有机结合。利用国家级景区旅游资源和无污染的两个资源优势，带动商业、饮食服务业的发展。项目建设主题：三、项目建设可行性分析第一，从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。XX 年内蒙古自治区城镇居民人均可支配收入已达到 14480 元，从国际发展经验来看，人均 GDP 1 0003 000 美元，是一个经济起飞国家发展的关键阶段。这一阶段是人们的消费结构发生重大变化的时期，人们告别了温饱型向小康型过渡，从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费结构不断升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为一大消费亮点，这从黄金周涌动的人流可得以明证。从现在发达国家经济发展的历程及当前我国北京、上海等城市消费结构来看，人们的消费结构成将呈现高级化，丰富化的特点，旅游目的地由近郊转向远程，多集中于人文景观丰富、自然风景秀丽的景区。生态休闲旅游热日趋上升，正是下大力气发展生态旅游的好时3 / 41机。第二，消费者工作方式和生活方式的转变，决定了生态休闲旅游需求呈现旺盛趋势。人们的工作节奏加快，而且工作压力大。若能给消费者提供一个休闲、度假、放松的好机会，相信前来旅游者必是“趋之若鹜” 。第三，低层次竞争的旅游消费市场决定了整体性生态休闲旅游开发项目的市场空间是相当广阔的。当前许多地区的生态旅游项目普遍存在规划起点较低，旅游项目单一，缺少系统的、全面的规划和开发。科学合理的统一规划，高起点，高标准建设综合性的生态休闲旅游开发项目，必能像鹤一样立于鸡群，得到丰厚盈利、实现长足发展而立于不败之地。第四，交通条件和自然环境优越，此谓“地利” 。项目区地处 111 国道侧，有服务区，交通便利，是通往珠日河牧场旅游区的必经之路，并毗邻孝庄园景区，旅游资源丰富自然条件十分优越，开发潜力非常巨大。四、开发项目建设内容4 / 41项目规划建设在花吐古拉镇 111 国道东面总面积 100 亩。项目建设共有以下建设内容：1、住宿和餐饮项目：建设庄园式住房、旅游景观房产，占地面积待定，建筑面积待定。能接待各种会议、旅客。假日闲暇，或与友人相约，或与家人团聚，漫步于青青石间，清脆的鸟叫、自然的绿树掩映，必会让游客为之感叹而流连忘返！在休憩中，或品一杯绿茶，或小酌畅饮，体会着生态田园风光。2、娱乐休闲项目：项目区内建设人工温泉、民族歌舞表演，占地面积待定；建设小水库一个，设休闲垂钓区；土地河沟沿线设“烧烤区”等。让游客在抛却烦恼，体会生活乐趣的同时，得到身心的锻炼和裨益。3、捡拾采摘和绿色农业项目：实行家禽放养，利用现有资源建立绿色农业区。一是让游客亲身感受捡拾、采摘的快乐。二是为游客提供由当地特色的绿色、有机健康食品。三是推广无公害、标准化大棚栽培技术。5 / 414、农业体验项目：利用一部分土地，将土地化片，并配备专业农业技师，为愿意植杖耘耔的游客或学生及团体生态种植教育基地，设立农业种植展示区、自耕地。在专业农业技师讲解和指导下，了解生态环保知识，让游客或孩子亲近自然，亲身体验农耕乐趣。5、优质果园项目：划分若干区块种植特色水果，让游客有花赏，有果尝，实行果树认种。6、环境绿化项目：根据项目区的地貌，聘请园艺师对项目区进行全方位的绿化包装，种植花草树木，提高项目区的观赏性。五、投资估算和资金筹措计划总投资 900 万元，分三年投资完成，其中前期 100 万元，公司投资 300 万元，后期招商引资 600 万元。住宿和餐饮项目 100 万元；娱乐休闲项目 150 万元；农业体验项目 200 万元；优质果园项目 50 万元；环境绿化项目 200 万元；道路、水电等基础设施 200 万元。6 / 41六、效益分析经济效益项目建成后，按每年接纳游客 5 万人计算，收入实现 500万元。同时带动园区服务、饮食、住宿、农林等相关产业的发展，增强园区苗木、大棚蔬果发展后劲，拉动连带产业经济发展。(需大力拓展其他相关产业)社会效益项目建成后社会效益将十分显著，对科左中旗城乡统筹发展实现了良好的开局。首先从根本上改善了项目区基础设施条件，真正达到了企业盈利、农民增收的目的；其次是加快了第三产业发展，拓展旗内农产品的全国性销售渠道；再是促进了农民思想观念更新，为科左中旗旅游增添了新的景点和旅游接待设施，增强了旅游接待能力，提高科左中旗的知名度和美誉度。生态效益(宏观分析)项目建成后，通过加强对周围环境的管理力度，正确引导、7 / 41积极扶持，不断增加农民群众的环保意识；而且可美化当地的环境，增强保护生态环境的重要性意义。七、结论在深入调查研究搜集大量有关数据的基础上，通过全面系统的科学论证后提出如下结论：1.项目区选择符合农林生态综合开发项目的要求。所选项目区实施农林综合开发，水土资源较好，集中连片，交通便利，临近景区和行政中心，有较好的政治和经济开发环境。华泰绿色实业有限公司现代农业生态园创业计划书目录一、项目描述 8 / 41. - 2 -1.项目背景 . - 2 -2.项目宗旨 . - 2 -3.项目介绍 . - 2 -二、产品与服务 .9 / 41. - 3 -1、产品品种规划 . - 3 -2、研究与开发 . - 3 -3、未来产品和服务规划 .- 4 -4、实施阶段 . - 4 - 5 服务与支持 .10 / 41. - 7 -三、行业与市场分析 . - 8 -1 市场介绍 . - 8 -2、目标市场 . - 9 -3、顾客购买准则 . - 9 -11 / 414、竞争对手分析 . - 9 -四、市场与销售 . - 10 -1、市场计划 . - 10 -2、销售策略 . - 10 -3、渠道销售与伙伴 12 / 41. - 11 -4、销售周期 . - 13 -5、定价策略 . - 13 -6、市场联络 . - 13 -五、营运组织设计 .13 / 41. - 13 -1、组织结构 . - 13 -2、团队成员岗位描述和要求 . - 14 -3、建立团队愿景、使命和精神 . - 15 -六、实施进度计划 . - 16 -1、短期目标 .14 / 41. - 16 -2、中期目标 . - 16 -3、长期目标 . - 16 -七、财务计划 . - 16 -1、资金需求与使用计划 . - 17 -15 / 412、融资计划 . - 19 -3、损益预估表 . - 19 -4、现金流预测 . - 20 -5.投资收益率 . - 20 -6.投资回收期 16 / 41. - 21 -7、资产负债预估表 . - 22 -8、盈亏平衡分析 . - 23 -八、风险控制 . - 24 -1、政策风险和法律风险 . 17 / 41- 24 -2、竞争风险 . - 25 -3、亏损风险 . - 26 -第一章 摘要重庆华泰绿色实业有限公司是一家专门从事绿色农产品生产、销售为一体的公司，本公司旗下的华泰现代农业生态园项目位于重庆市万州区响水镇，一期占地 400 亩，投资800 万元，是集种植、养殖、观赏、餐饮、娱乐、休闲为一体的生态园区。生态园一期划分为：生态农业休闲区、农事种植体验区、畜牧养殖区、垂钓休闲区、餐饮加工区、科技示范区、线18 / 41上线下直营店七大板块。将农事活动、自然风光、科技示范、餐饮娱乐、蔬菜直销、环境保护等融为一体。未来二期项目规划用地 500 亩，以一期项目为基础，重点建设一座现代化和传统相结合的养老院和一个现代化的特色有机农场，来满足特殊人群的需求。本项目以农村为根据地，市场为导向，服务大众为目的，为广大人民群众打造自然、绿色、健康的服务和产品，同时，给生活在城市的白领和广大市民提供一个休闲娱乐的场所。响应万州区政府落实菜篮子工程、发展现代农业、调整产业结构、保护生态环境的计划。对促进农业增效、农民增收、农村发展具有重大意义。第二章 综述一、项目描述1.项目背景随着国家经济的飞速发展，城乡一体化建设的持续进行。许多地方的农村通过城市化改造变成了城市。随着城市节19 / 41奏的加快，人们生活工作的压力增大，生活越来越偏离本质，减压成为越来越多人的共识。曾经的乡间美景、瓜田树下成为了许多人内心中的记忆，曾经的乡间绿野被越来越多的白领所追捧。随着”转基因食品事件” 、 “地沟油事件” 、 “三聚氰胺奶粉事件“等食品安全事件使得许多城市人越发注重餐桌安全。纯绿色、有机天然食品越来越被消费者所青睐。现阶段我国的农村家庭土地承包模式远远满足不了生产力的发展水平和要求 。导致农民种粮积极性不高，大量农民抛弃土地背景离乡，外出打工谋生，造成农村滞留大量孤寡老人和留守儿童，大量土地荒废、老人儿童生活无人照料，给社会造成极大的负担。以上种种现象已成为当今社会急需解决的问题，也是摆在我们面前的很重要的问题，如何使农村经济发展水平能够快速发展，减小城乡收入差距，如何让城市群众的生活贴近自然，让人们吃上自然、绿色、健康的绿色食品，成为我们努力的方向。所以我们团队就产生了“以农村包围城市“的想法，在市郊或市郊农村建立一座现代农业生态园来满足城市人对自然、绿色、健康的追求。也能很好带的农村经济的发展，从20 / 41而解决农村现阶段出现的种种问题。2.项目宗旨华泰现代农业生态园以农村为根据地，市场为导向，服务大众为目的的现代农业生态园，为人民群众打造自然、绿色、健康的服务和产品。同时，为广大农民提供就业岗位，足部出户就能享受工业发展带来的成果，赡养老人，教育孩童为农村群众家庭和谐和经济发展做出贡献。3.项目介绍华泰绿色实业有限公司拟建于三峡库区腹地城市万州。从万州自身来说，雨量充沛，地形地貌差异大，立体气候特征明显。山区、丘陵、河道相间分布，既有沿江河谷地带，又有高山地区，为发展现代立体农业、培育特色产业提供了有利条件。华泰现代农业生态园拟建在响水镇，由于响水镇远离万州主城区，移民搬迁后产业空虚严重，大量劳动力外流，许多土地荒芜。万州城市发展日新月异，可是蔬菜等农产品21 / 41的价格却高于重庆主城，消费水平还不高的库区百姓反映十分强烈，万州区人大代表、政协委员针对蔬菜产业的议案、提案已大大超过其他议题。华泰现代农业生态园项目拟占地 400 亩，主要大力发展有机种植业、养殖业并以此为支柱逐渐建立起餐饮业、旅游观光业、农业种植业以及养殖业。以落实菜篮子工程、发展现代农业、调整产业结构、保护生态环境为目的的产业项目。对促进农业增效、农民增收、农村发展具有重大意义。华泰现代农业生态园采用先进的生态园模式，在园内进行合理第一章 项目概况一、项目名称：xx 生态果园综合开发项目二、项目建设单位概况承办单位：xx 省农林开发有限公司项目地址：xx 市 xx 县22 / 41项目负责人：xx项目编制人：xx项目总投资：3000 万元三、项目由来及背景 ：xx 市地处 xx 市西部，境内天高气爽，自然环境优美，气候宜人，气温昼夜温差大，适宜大面积发展果园。几年来，全市结合产业结构调整步伐和退耕还林的机会，各地加大开发经济林，以增加农民收入。本项目以原 xx 果林场为依托，总计建设 5000 亩果园综合开发，兴办 xx 生态果园观光项目，并逐步开发含微量元素的果汁饮料、水果休闲食品等，不断满足消费者需求，带动群众致富。四、项目承办单位项目承办单位 xx 省农林开发有限公司创办于 2016 年，注册资本 1000 万元，总资产 1332 万元。公司致力于淮山规模种植、果品、毛竹、林木产品的培养、种植和猪养殖等的综合开发。23 / 41五、项目建设的必要性和依据。随着国家经济发展，人民生活水平的提高，人们对优质水果以及果汁饮料、水果休闲食品的消费逐步增多，休闲文化娱乐的需求档次也越高。充分利用现有资源，建设一个高档次集种植、产品深加工及生态旅游为一体的休闲场所，加强生态文明教育，促进农民调整产业结构，增加就业机会，加快致富奔小康步伐，取得经济效益、社会效益和生态效益方面有十分重要的意义。1、xx 县发展林果业、木业具有良好的资源条件。区域内气候条件良好, 非常适合林业生产，具有发展林果业的自然、生态和物质资源条件。但总体上，目前丰富的资源没有得到很好开发利用，产业化程度较低，初级产品多，品质不高，产品加工落后，缺乏深加工龙头企业和拳头产品，农户果树种植分散，缺乏有效带动。2、大力发展林果业是农业结构调整的重点，具有十分广阔的前景。大力发展林果业有利于促进农村经济结构调整，24 / 41同时，发展林果业具有十分广阔的市场前景。3、xx 果园综合开发项目对当地经济的发展有很大的带动作用。对当地林果业及至整个 xx 市经济都会产生重大影响。通过项目的实施，有利于改变人们滞后的思想观念，带动相关行业的发展，为 xx 县经济注入新的活力；项目的实施有利于加快当地农业和农村经济的结构调整，保持农村经济持续稳定发展，增收农民收入。五、产品技术水平及市场销售前景项目利用农业高科技手段生产名优水果、果汁饮料、水果休闲食品等适销对路的林业产品，引进先进技术进行产品深加工，具有较高的技术水平。从市场情况来看，随着国内外市场需求很大，市场前景广阔，销路看好。特别是果汁饮料以其绿色安全、保健、养颜美容、风味上佳的特点，迎合了大多数人的口味和消费观念，逐步替代碳酸饮料的地位，成为今后市场消费的宠儿。观光果园将果林经济与观光旅游相结合，促进了旅游业和25 / 41服务业的开发，加快了地方经济和新农村建设的步伐。特别是国家将清明节、端午节和中秋节定为法定假日后，城市居民的闲暇时间更多，中短途的休闲旅游将成为人们日常生活的重要组成部分，这对观光果园的发展是一个良好的机遇。第二章 项目建设地点及建设条件一、项目建设地点xx 市 xx 县位于 xx 市西部，距 xx 市 60 公里，离市城 9 公里，位于省道 306 线主干道上，区域面积平方公里。xx 生态园座落于 xx 市 xx 县 xx，距 xx 市 xx 县 3 公里，距市城12 公里。辖区内道路交通便利，县区内将建高速公路接口，运输条件方便。生态园面积 740 亩，始建于 1987 年，种植有黄花梨、猕猴桃、奈等名优水果。该建设项目具有交通便利、气候条件好、地形地貌开阔、土壤结构好及有一定的种植基础等有利条件。二、项目建设条件、电力：区域内东西向有一条高压电源线路，电压等级26 / 4110kv，距工程地点 2600 米，电力供应有绝对保障。、交通：工程地点距省道 306 秀里线 1km，通往工程地的道路已修通 1500 米，尚有 1000 米待修。、水资源十分丰富。有丰富的地表水和地下水，水质优良，能满足生产绿色食品技术要求。在大沟流域内常年有一清水基流，清水流量约/s，平均日产水量为 1200 吨，可建蓄水池保证供水。4、项目区的自然、社会经济条件：xx 县为 xx 市的副中心城县，座落于 xx 市东部的渔塘溪畔，依山傍水，山峦重叠，气候温和。全县总面积平方公里，辖 11 个行政村、l 个居民区，总人口万，外来人员 1013 人。交通便利，306 省道穿县而过。本区地形属山区丘陵地带，气候属亚热带季风气候，受山区海拔高度的影响，气候差异较大，四季分明。境内年平均气温，以隆冬一月最冷，盛夏七月最热，年极端最27 / 41低温度零下，极端最高，全年平均降雨量为16001900 mm，以 56 月为最多，占全年总量的3739%，全年无霜期 256 天。全年静风率%，全年平均风速/s，主导风向西风占%，西南偏西占 9%。第三章 项目规划、建设规模及内容一、经营规划项目运作按照产、加、销一体化和“公司+农户”联户种植的方式进行，走产业化发展的路子，建设 5000 亩优质果品基地，开发果品转化及深加工项目，建设果品加工厂。项目可同时考虑建设木材林，建立木材加工企业。二、建设任务及内容1、组建独资公司。由公司担负整个项目的实施工作。2、建设 5000 亩优质果品基地。在 xx 辐射区域内建设 5000亩优质果品基地， 33、加工和销售。当生产发展到一定程度时，公司将投资兴28 / 41建果品加工厂，并推出适合不同消费需要的各类产品。5、建立公司果品生产技术培训中心和产品研发中心。研究国内外先进的果品生产技术，进行果树种植、病虫害防治技术培训，同时开展林果产品的开发和研制，以提高项目实施的科技技术含量。第四章 投资估算及资金来源一、投资概算项目总投资额 3000 万元人民币。公司果品基地计划投资1900 万元，占()%；后期果品加工厂投资 2000 万元，占%。公司果品基地建设投资 1900 万元1、公司建设 5000 亩优质果品基地，投资万元。计划投资1165 元/亩，其中：整地 450 元/亩，种苗 5 元/株(55 株/亩)、种植 5 元/株，基肥 165 元/亩。2、修建水源工程 3 处，扬水站 3 处，500m 调蓄水池 6 座、喷灌等水利设施，投资万元。其中：水源工程 76000 元/处，29 / 41扬水站 116000 元/处，调蓄水池 70000 元/座，输配水管网133 万元，喷灌 400 元/亩。3、供电设施 20 万元。4、生活、办公用房及配套设施 140 万元。5、工人工资 300 万元。6、办公、运输等设备购臵万元。 3策划 生态园前期规划运作书生态园前期运作策划书一、理由概述在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业和旅游业产业30 / 41地位不断提升的今天,走观光农业发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的一种自然选择。观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游1。进入 21 世纪，观光农业将是重要的娱乐产业，农业观光园作为观光农业的主体必将得到更进一步的发展。观光农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产。甘肃金临安工贸有限公司下属农场，地处金昌市环城西路两侧，距离市区 4 公里，占地 亩，设有养殖园，种植园，随着即将建成的金昌机场，金永高速公路和铁路货运，客运专线等重大民生项目，该地段地理位置越来越显得优越，重要，仅有养殖和种植显然对该地段不够充分开发，高效率的综合开发已刻不容缓的摆在公司决策者的工作日程上，经过反复论证、研讨和考察，公司决定投巨资全面开发该地段，修建集农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体的高标准的生态园。二、规划原则和指导思想31 / 411.因地制宜，综合规划设计生态园规划应充分考虑原有农业生产的资源基础，因地制宜，搞好基础设施建设，如交通、水电、食宿及娱乐场和度假村的进一步建设等。另外，生态园规划必须结合生态园所处地区的文化与人文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服务社会。2.培植精品，营造主题形象基于观光农业生态园缺乏拳头产品，难以深度开发的现状，生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品。另外，要发挥生态园已有的生产优势，采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产，体现农业高科技的应用前景，形成产品特色，营造“绿色、安全、生态”的主题形象。3. 效益兼顾，实现可持续发展生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术、和现代管理机制，使整个园32 / 41区形成一个良性循环的农业生态系统。经过科学规划的生态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益；以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益；以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一，建立可持续发展的观光农业生态园。4.观光农业生态园规划目标通过科学规划设计，现代化的观光农业生态园应该是一个具备多种功能的生态农业示范园、观光农业旅游园、有机农业绿色园以及科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。5.生态农业示范园观光农业生态园设计采用多种生态农业模式进行布局，目的是通过生态学原理，在全园建立起一个能合理利用自然资源、保持生态稳定和持续高效的农业生态系统，提高农业生产力，获得更多的粮食和其他农副产品，实现可持续33 / 41的生态农业，并对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范，体现生态旅游特色。6. 观光农业旅游园观光农业生态园规划将紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客进行观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动，形成具有特色的“观光农业旅游园” 。7. 绿色食品生产园在“绿色消费”已成为世界总体消费的大趋势下，生态园的规划应进一步加强有机绿色农产品生产区的规划，以有机栽培模式采用洁净生产方式生产有机农产品，并注意将有机农产品向有机食品转化,形成品牌。8.科普教育和农业科技示范园34 / 41通过在园区内建设农业博物馆、展示厅等，对广大游客和中小学生开展环保教育和科普教育。同时应当前中国农业发展及农业结构调整的需要，把园区规划成农业技术交流中心和培训基地以及大专院校学生实习基地，体现观光农业生态园的旅游科普功能，进一步营造旅游产品的精品形象。现代社会已进入高速发展的阶段，金昌市在市委、市政府的正确领导下，城市建设，经济建设，民生工程建设反面取得了突飞猛进，令人瞩目的成果，走在了全省的前列，人民生活得到了很大的提高。然而，金昌地处内陆干旱地区，属资源性城市，尽管政府投入大量资金建成了供市民休闲、纳凉的金水湖、龙泉景观带、长泰公园、金川公园及市民出门行 10 分钟就有一处休闲农业生态园策划方案观光农业是把农业与旅游业结合在一起，利用田园景观，农业生产经营活动和农村自然环境吸引游客前来观赏，品尝，习作，休闲，体验，健身，科考，购物，度假的一种新兴农业生产经营形态。也是现代农业重要的构成之一。35 / 41他是通过系统规划，将农业和旅游业嫁接形成的一种既有的人文生态景观，有可提高农业和旅游业的附加值的现代产业模式。这为我市首开先河，开创了一种新型的农业生产经营模式。我市观光农业刚刚起步，潜力巨大，前景广阔，只要合理规划，适当选定时机，适度开发，必将成为我市农业经济发展的增长点。 农业景观和农村空间中凡能给游客以奇，异，趣，土，尝，购等吸引力，并拥有观赏，参与，习技，科考，休闲，健身，求知等旅游功能的农业，可以满足人们精神享受和物质享受而开辟的可以吸引游客前来观，尝，娱，劳，育购的农业。他是以农事活动为基础，以城市为市场，以参与为特点，利用农村空间和农业生产活动的特点，发挥农业的多功能性，经过改造提高，满足游客的多层次需要，向第三产业延伸的产业。他的意义可以分这么几个方面1：提高农业比较利益农业是天然的弱势产业，风险大比较利益低。但是可以通过观光农业把农业的效益转化为合理的经济收入，扩大农业的经营范围，打破产36 / 41业界限，使第一，二，三产业融合发展，从而提高农业的经济效益，这将成为沧州市农村发展新的经济增长点。2：开拓新的旅游空间和领域沧州是一个旅游资源比较匮乏的地区，观赏农业是发展，满足可人们日益高涨的活动空间，增加新鲜，丰富，生动的内容，并十分有利于旅游资源与生态环境的协调发展。3：优化农业产业结构观光农业的效能受市场导向作用，具有生产多样化，经营灵活性强等特点，冲破传统农业舒服。使农业生产割据转变并优化，从而带动整个产业结构的调整和优化。4：吸纳农村剩余劳动力观光农业属于劳动密集型产业可以提供更多的就业机会，发展它需要一整套的设施，导游，交通，服务等都能安置大量剩余劳动力。 5：消除城乡差别，促进城乡交流观光农业增加了城乡之间的接触与交流，建立起一个快速37 / 41掌握信息的产业平台，推进农村社会城市化与现代化的进程。6：提高劳动者的素质观光农业对农业生产和管理提出更高的要求，通过这些高素质的人才的传播，带动都市旅游者之间的交流与学习，从而造就新一代高素质的农业人才。7：改善生态环境观光农业是促进保护资源和生态环境均衡发展的一个新型产业平台。望江农业观光园建设的条件分析：望江县位于安徽省西南边缘，长江中下游北岸。地处北纬30633026，东经 1162611655之间,幅员1360 平方公里。东南与东至县和江西省彭泽县隔江相望，西依泊湖与宿松县毗邻，西北靠大、小香茗山与太湖接壤，东北邻皖水与怀宁县交界。由于受传统观念的影响，望江38 / 41基础农业的发展还远远没有发挥他应有的潜力，望江是一个旅游等资源十分匮乏的地区，从而严重制约了望江的影响力，所以发展观光农业，充分利用望江现有的地理优势为打造望江品牌创造了有利的时机。而且由于近些年沧州经济的发展与建设，望江凭借优越的区域优势便利的交通设施，已经充分具备了发展观光农业的条件基础。理念：观光农业最显著的特点就是绿色与参与，因此开发理念上要以市场寻求为导向，可持续发展战略为指导，提出农业特色，体现绿色休闲。通过科学规划，合理布局，精心设计，有序开发，在市民心目之中形成“观光农业沧州科技农业观光园区”的思维定势。 目标：观光园应是以促进园区经济为目的，以农业景观，农业活动，乡村民俗等为主要内容，建立一批不同类型，不同特色，具有观光，休闲，体验，度假，健身，教育，科技示范多种功能的观光农业项目。使园区成为市民与游客丰富农业知识，交流农业经验，体验农事活动的观光园区。一，制订战略，明确目标，实现企业可持续发展 “物竞天择，适者生存” ，市场不同情弱者。在当前市场经济秩序已经基本39 / 41建立和完善的大好环境下。结合本企业目前的实际情况，必须很好地明确企业发展的近期、中期、远期目标，从而突出各阶段工作的重点。一步一个脚印，使企