新型防水材料建设项目可行性研究报告

1 新型防水材料建设项目 可 行 性 研 究 报 告 项 目 概 况： 项目名称 ： 新型防水材料建设项目 企业名称 ： 北京大禹 王 防水工程集团 盘锦华龙防水工程有限公司 建设地址 ：盘山县陈家乡建材工业园区 建设 总投资： 9800 万元； 项目年产值： 131000 万元 税后利润 ： 8942 万元 内部收益率： 33% 投资利润率： 投资利税率： 投资回收期： 占地面积 ： ； 22018 投资强度 ： 3970 万元 /亩 建筑面积 ： 20525 积 率 ： 筑密度 ： 49% 绿地面积 ： 2800 化 率 ： 2 第一章 总 论 业概况 北京市大禹王建设工程防水集团成立于 1990 年，总资产 有中、高级职称的专业技术人员 200 多名 。 是近年来活跃在公路及铁路桥梁、隧道防水 、 地铁 防水工程 、 屋面及地下防水 、混凝土基材防腐、钢基材防腐等防腐工程 、 公路沥青路面铺筑等行业的知名企业。下设北京市禹王新型防水防腐建筑材料厂、北京市大禹王防水工程处、北京市宇照峰路桥工程有限公司 、天津市艾维特工程防水材料有限公司、盘锦华龙防水工程有限公司五个具有独立法人的企业。集团设有技术研发中心，具有强大的研发实力。可生产七大系列 19种产品。施工面积达近亿平方米。 盘锦华龙防水工程有限公司创建于 2000 年，拥有专业技术人员 30多名，拥有国内先进的改性沥青防水卷材生产线，年生产能力 500 万平方米。包括高聚物改性沥青防水卷材（铁路专用）、弹性体、塑性体、聚乙烯胎改性沥青防水卷材及改性沥青复合胎柔性防水卷材。曾先后应用于北京市永安里地铁、北京市阳光广场、北京市国旅大厦、北京市海底世界、北京市华 奥中心、北京市公主坟商业大厦、中华民族园、沈阳火力发电厂、辽河油田厂部、葫芦岛造船厂、中国一汽大众汽车有限公司、青海会展中心、成都军区营房等防水工程，受到用户好评。 目提出背景 型 防水 材料 发展趋势 3 世界格局变化万千，我国新型 防水 材料行业 走过了 20余年的发展历程 ,取得了可喜的成绩。在新的经济形势下， 人们对建筑防水观念的改变，已经由偏重单一的经济造价观念转变到功能观念，同时还考虑到防水工程的造价和使用年限。 我国石油沥青油毡是从 50 年代初开始使用的，到 1958 年产量达 改革开放初期的 80 年代初，沥 青 纸胎油毡的产 量 上升到 油工业及建筑业的迅速发展，油毡生产企业通过技术改造，提高氧化沥青的生产能力，到 1995 年，沥青纸胎油毡的产 量 己高达 于纸胎油毡施工应用仍沿用多年来的传统做法，用热沥青玛蹄 脂作粘结材料。在热玛蹄脂热熔过程和施工操作中都产生环境污染，因环保原因， 近年来一些省市已明文禁止在城区内使用纸胎油毡施工，同时用高聚物改性沥青防水卷材替代了纸胎油毡，因而纸胎油毡的产 量 8 亿 就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的 80%，高分子 防水卷材 占10%左右，防水涂料及其防水材料占 10%左 右。 目前 我国最有发展前途的十大类防水材料产品 中包括： 1、 高聚物改性 沥青 防水卷材 。 巩固应用 性沥青防水卷材和自粘橡胶沥青防水卷材，大力发展湿铺法自粘改性沥青防水卷材，推广屋顶绿化做法及应用根阻卷材，积极应用玻纤胎沥青瓦，限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡，禁止使用煤焦油砂面防水卷材。 2、 合成高分子防水卷材 。 巩固 应用聚氯乙烯和三元乙丙防水卷 4 材，提倡一次成型聚乙烯丙纶 (聚酯丙纶 )防水卷材与聚合物水泥黏结系统，加快研究发展湿铺法自粘合成高分子防水卷材，限制使用 氯化聚乙烯 防水卷材，淘汰再生胶防水卷材。 3、 防水涂料 。 巩固应用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基防水涂料，提倡水泥基渗透结晶型防水材料和有机硅防水涂料，开发应用喷涂聚脲聚氨酯防水涂料，研究应用高 固含量水性沥青基防水涂料，推广应用路桥防水涂料等特种用途的防水涂料。禁止使用有污染的煤焦油类防水涂料。 4、 密封材料 。 巩固应用 丙烯酸 酯密封材料 (中档 )，大力提倡应用聚硫、硅酮、聚氨酯等高档密封材料，积极研究应用密封材料的专用底涂料，以提高密封材料的粘合力和耐水、耐久性。禁止使用塑料 油膏、聚氯乙烯胶泥等密封材料。 5、 防水剂 。 巩固应用通用型防水剂，提倡 推广应用有机硅防水剂和脂肪酸防水剂。限制使用氯离子含量高的防水剂，禁止使用碱骨料含量超标的粉状防水剂。 6、 灌浆材料 。 地基加固采用水泥基灌浆材料，结构补强采用水泥基加环氧灌浆材料，特别是低粘度潮湿固化环氧灌浆材料，防水堵漏采用超早强自流平灌浆水泥和聚氨酯、丙烯酸盐灌浆材料。针对不同工程情况推荐采用复合灌浆工艺。禁止使用丙凝等有毒有污染的灌浆材料。 7、 防水砂浆 。 积极应用聚合物水泥防水砂浆、提倡聚丙烯纤维(尼龙纤维及木纤维抗裂防水砂浆，研究应用沸石类硅质密实 5 防水剂。大力推广应用商品砂浆 (防水、保温、防腐、黏结、填缝自流平等专用砂浆 )。 8、 防水保温材料 。 巩固应用挤塑型、模塑型聚 苯 板与砂浆外墙外保温系统，积极推广应用喷涂聚氨酯硬泡体防水保温材料，适当发展应用胶粉聚苯颗粒保温砂浆系统。限制使用膨胀蛭石及膨胀珍珠岩等吸水率高的保温材料。禁止使用松散材料保温层。 9、 膨润土 防 水材料 。 积极应用天然防水材料 钠基膨润土防水材料，具体品种有膨润土遇水膨胀止水条、膨润土防水板和膨润土防水毯及膨润土粉状防水材料。 10、 特种防水材料 。 选择应用金属防水卷材、研究应用文物保护等专用防水涂料。 司 发展目标 为了适应 我国新型 防水 材料行业 发展的趋势，提高企业的竞争力。 公司通过严密的市场调查，决定投资兴建新型防水材料厂， 产品有 高聚物改性沥青防水卷材 、 防水涂料 、 合成高分子防水卷材 。 发挥企业集 生产防水防腐材料， 设计研发、技术咨询、施工服务于一体 的优势 。 通过企业资源的优化整合，加大产品研发力度、调整产品结构、推动产品质量的升级、优化产品市场，从而更加提高市场总体服务功能和产品的竞争力，控制产品市场平均化、降低产品成本、提高经济效益，使企业资源得以充分的开发和利用。 本着以质量求生存，以科技求发展、以管理求效益的经营理念，以创造财富服务社会为己任， 以开发一代研制一代为企业发展动力；以一流的防水技术、产品品质、品种多元化服务于国内外企业；以 6 科技创新、产品创新提高企业的核心竞争力。 目建设优势 发挥 辽河油田是我国第三大油田，盛产粘稠油，丰富的粘稠油资 源为我国的重交沥青、道路沥青、防水改性沥青提供了丰富的资源 保障。 依托辽河的稠油资源，盘锦相继建起了辽河油田沥青厂、盘锦北方沥青股份有限公司、盘锦防水卷材 等 规模企业已达 14家，道路沥青和防水卷材 占我国生产总量的半壁江山，为我国的道路沥青、建筑防水沥青企业的建设与发展提供了 重要 的原材料来源。 制的依据和原则 制依据 家政策 建材工业 “ 控制总量，调整结构 ” 实施细则 原国家建材局 ； 新型建材及制品发展导向目录 原国家建材局 ； 国家化学建材工业 十五 计划和 2010 年发展规划纲要 建设部 关于加强建筑防水材料生产与应用管理工作的意见 建设部 ； 关于进一步做好建筑业 10项新技术推广应用的通知 建设部 ； 产业结构调整指导目录（ 2005 年本） 国家发改委 。 建设项目经济评价方法与参数 （第二、三版） 该公司提供的有关资料和数据； 制原则 1、 贯彻国家 经济建设方针、政策，认真执行国家对节能环保和安全卫生要求。 7 2、 完成工业化生产，装置运行可靠，各项技术经指标满足建设项目要求。 3、 优化设计、合理布置、节约用地 、节约投资。 4、 优化工艺，合理流程、通用性强节省人、财、物。 5、 合理配备公用设施，满足生产工艺要求。 行性研究及建设范围 行性研究范围 1、 通过市场分析预测，确定建设项目的研发和生产规模、公用工程及仓储、物流方案。 2、 通过建设条件分析，确定场地规模及主要附属设施建设。 根据研发能力和生产工艺要求，提高管理水平，本着高效精干的原则，拟定企业组织，确定岗位定员。 3、 制定供水、供电、供暖方式及总图运输方案。 4、 环境影响与劳动安全、消防措施方案的确定。 5、 估算项目总投资，提出项目实施进度，测算项目的投资效益，分析项目的抗风险能力等。对项目的社会效益、环保效益和经济效益进行评价。 设范围 建设 高聚物改性 沥青 防水卷材 、 防水涂料 、 合成高分子防水卷材 生产线 各 一条 及配套设施；其中包括 ： 1、 土建部分： 2 栋 厂房、库房 ； 办公、生活综合 楼；设备基础及辅助设施； 2、 生产工艺设备及设备安装。 8 3、 机电一体化的计量和控制装置。 4、新建场地的五 通一平及绿化工程。 5、 环保、消防设施工程。 究结论 用国内先进成熟的技术和工艺装备，因此产品质量可靠 装置运行稳定。 项目建设以满足节能环保需求为目标，以提高收益为目 的；同时配套安全环保设施确保安全环保达标。 着计算机应用的普及，监控组态软件技术的日益成熟， 本项目建设准备运用 组态软件进行产品生产全过程的自动化控制，以避免人为操作的失误，进一步提高产品质量，实现生产过程技术参数的精确调整，满足生产工艺要求。为创建资源 、 节约型、环保友好型技术创新型企业垫定了基础。 9 第二章 产品 市场预测 品 市场 预测 场 前景 改革开 放 30年 来 ，我国现代防水产 业 从小到大 得到迅猛发展，目前我国防水材料己形成包括 分子防水卷材、建筑防水涂料、刚性防渗和堵漏材料，包括高中低档品种和功能比较齐全的完整系列，并形成材料、生产、设备制造、防水设计、 专业施工、科研教学、经营网络为一体的工业化体系。但是，与先进国家比较，我们在产品质量、应用技术、市场培育等方面还存在许多问题，尤其高品质的产品所占比例较小，整体水平不高更为突出。这些都需要我们不断努力。 “十一 五”期间，我国经济 进入新的发展阶段，年平均增长率将保持在 7%以上， 2009 年全年国内生产总值 335353 亿元，比上年增长 2009年投资持续快速增长，涉及民生领域的投资增长明显加快。全年全社会固定资产投资 224846 亿元，比上年增长 增速比上年加快 年基础设施（扣除电 力）投资 41913亿元，增长 其中，铁路运输业增长 城市公共交通业增长 教育增长 卫生、社会保障和社会福利业增长 全年房地产开发投资 36232 亿元，增长 基础设施建设、住宅建设、城市建设、市政建设及西部大开发战略的实施将为防水材料行业提供更大的市场。到 2010 年， 城市住宅建设投资比 2000 年翻 10 一番。参考上述指标推算， 2010 年新型防水材料需求将有大幅度增长，纸胎油毡会逐步减少 ， 密封材料 2010年将需要 16万吨。 按国家建材局“新型建材及制品导向目录”要求及市场走势，性沥青防水卷材仍将是主导产品，将大力发展；高分子防水卷材重点发展 型 )两种产品，并积极开发 水涂料前景看好的是聚氨酯 (尤其单组份 )及丙烯酸类；密封材料仍重点发展硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸四大类；防水保温一体材料、刚性防水材料、防渗堵漏材料、金属屋面材料、沥青瓦、土工材料将有一定的市场。其它材料则随行就市，但要坚持扶优劣汰，提高防水整体水平原则，要坚决抵制和严厉打击假冒伪劣产品。今后十年还要大力完善材料配套和施工技术。 截止 2009 年 10 月底，防水材料行业规模以上企业数量为 478家，累计实现产品销售收入 423 亿元，较去年同期增长 34，累计实现利润 十位防水企业的市场占有率大概也只有 10%。东方雨虹 2005 年到 2008 年连续四年位列中国建筑防水材料行业销售额第一名，但市场占有率不到 3%。 未来十年，市场的前景是广阔的。随着国家建设事业的稳定快速发展和人民生活不断改善，将要求我们提供更多质量好的防水材料和建造众多防水工程精品。我们相信，经过努力，到 2010年，我国新型防 水材料将占主导地位，产品结构会更趋合理，产品质量和应用技术也将接近世界先进水平。我国防水事业可持续发展，大有可为。 国防水材料市场现状及发展潜力 11 防水材料市场 2009 年 5 月 27 日，国务院正式公布了关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知（国发 7 号），细化了不同行业固定资产投资项目资本金比例。分别下调了城市轨道交通、煤炭、机场、港口、沿海及内河航运、铁路、公路、商品住房、邮政、信息产业等项目的资本金比例。 其中：煤炭、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例 为 30%；铁路、公路、城市轨道交通等项目，最低资本金比例为 25%；保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为 20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为 30%。下调资本金比例是落实投资项目的重要步骤，这次下调相关行业固定资产投资项目资本金比重，是落实 4 万亿投资拉动经济的重要步骤。 截至 2009 年 3 月底，在重点抽查的 18 个省（区、市）的 335 个新增投资项目，总体资金到位率 其中中央预算内投资资金到位率 地方配套资金到位率 资金紧缺已经制约了投资项目 的实施进度。防水材料市场需求量扩大。 资本金比例下调措施与地方债发行都为地方资金的到位提供了有力的支撑。下调资本金比例进一步扩大了投资规模，资本金是相对于银行信贷的非债务性资金，银行在提供信贷时需要项目投资人提供足额的项目资本金才能发放信贷，所以资本金比例的下调对投资规模的扩张具有 “ 正乘数 ” 效应。 下调相关行业资本金比例带动对防水材料市场、建材需求量的扩大 。 包括城市轨道交通、机场、港口、沿海及内河航运、铁路、公路、商品住房产业等项目的资本金比例的下调，特别是保障性住 12 房和普通商品住房项目的最低资本金 比例由 35%下调到 20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为 30%，将极大地降低投资门槛，带动对建材需求量的扩大。煤炭行业资本金比例的下调有助于稳定水泥产品的成本 煤炭行业资本金比例的下调有助于增加煤炭的供给，维持稳定目前的煤炭价格。 由于煤炭是水泥产品的主要原燃料，其消耗占到水泥成本的 60%左右。煤炭价格的稳定，有利于维护水泥产品的盈利空间。 随着投融资环境的改善，下游需求量的进一步增加，特别是在国家投资力度加大的背景下，防水材料市场将得到明显提升。 场销售预测 业经营 方式 公司以防水材料生产为主， 是 集设计研发、技术咨询、施工服务于一体的大型集团公司 。 公司 秉承 “ 顾客至上，诚信创新 ” 的经营理念，坚持 “ 客户第一 品质第一 服务第一 的原则，为广大客户提供更优质的服务 。 场需求 公司 拥有国内先进的改性沥青防水卷材生产线，年生产能力 500万平方米。包括高聚物改性沥青防水卷材（铁路专用）、弹性体、塑性体、聚乙烯胎改性沥青防水卷材及改性沥青复合胎柔性防水卷材。曾先后应用于北京市永安里地铁、北京市阳光广场、北京市国旅大厦、北京市海底世界、北京市华奥中心、北京市公主坟商业大厦 、中华民族园、沈阳火力发电厂、辽河油田厂部、葫芦岛造船厂、中国一汽大众汽车有限公司、青海会展中心、成都军区营房等防水工 13 程，受到用户好评。 企业的品牌效益，使到公司洽谈购销产品、工程建设施工的企业络绎不绝。本项目建成投产后， 产品呈供不应求趋势，有着广泛的市场空间。 场环境 盘锦是辽宁环渤海经济带五市之一，在国家和辽宁省的大力扶植下，近几年国民经济得以快速发展。 为推行党中央、国务院振兴东北老工业基地的战略决策，国家投入大量资金及其它资源，使东北成为世界上最大装备制造基地。各级政府的优惠政策也将为各投资建 设项目起催化作用，使东北老工业基地的经济活跃起来。 该公司 防水材料生产为主， 是 集设计研发、技术咨询、施工服务于一体的大型集团公司 。 近年来活跃在公路及铁路桥梁、隧道防水，地铁防水工程，屋面及地下防水，混凝土基材防腐、钢基材防腐等防腐工程。公路沥青路面铺筑等行 业。 盘锦作为辽宁五点一线的经济建设重点区域， 众多 重点工程建设项目的开工建设为企业的发展提供了 良好的发展机遇。 因此要抓住机遇发展壮大企业规模，为国内外企业服务，创造财富服务社会。 品销售措施 在商品经济的环境中，根据市场情况，通过制定合适的销售策略， 争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，本项目对销售措施、促销手段和销售服务采取了 灵活机动的 措施。 公司的经营模式是以 生产防水材料为主，集设计研发、技术咨询、施工服务于一体的 。在销售公司产品的同时，还能够为客户提 14 供工程施工服务，因此销售方式灵活多样。 销售方式采用如下三种方式： 一是加强售前、售中和售后服务；用户需要什么样的产品就研发、提供什么产品；为用户增收、节能、减排服务。 二是质量第一、诚信至上；视用户为上帝，以优质、优价的产品回报用户。 三是信守合同，准确、及时给用户提供一切方便，一 切为了用户，为了一切用户。 销售措施： 1、 建立经销机构、进行必要的广告和媒介宣传；对已销售的产品进行售前咨询服务和售后指导服务。 2、建设高素质的建筑施工队伍 。在提供公司产品的同时，根据客户需要，提供优质的工程施工服务。以优质工程建设吸引更多的客户。 价格制度：新产品投产初期以较高价格出售，并采取相应的成本控制措施。在一定时期后，可根据产品销售情况逐渐将产品价格趋于市场平均化。 15 第三章 项目建设的必要性 应防水材料发展趋势的需要 一、国外建筑防水材料生产现状：目前国外新型建筑防水材 料已占市场总量的 90%以上，产品质量、产品功能、施工质量等已达到一个较高的水平，建筑防水材料的生产已逐渐从单一的生产工厂发展为大型跨国公司，美国 40 家公司， 100 余个生产工厂市场总量接近 15 亿平方米左右。 二、我国建筑防水材料生产现状：我国新型建筑防水材料通常分为 5 大类，即：高聚物改性沥青防水卷、合成高分子防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性防水堵漏材料。 我国从 50 年代开始应用沥青油粘卷材以来，沥青类防水材料一直成为我国建筑防水材料的主导产品、无论是品种、质量还是产量都得到迅速的发 展。就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的 80%，高分子防水卷材占 10%左右，防水涂料及其他防水材料占 10%左右。 三、我国建筑防水材料的展望：我国的建筑防水材料已有了较好的发展过程和基础条件，今后将会得到更迅速的发展。通过大力发展新型防水材料，改进施工应用技术，组织技术公关，争取用较短时间，基本解决我国建筑防水中存在的主要技术问题，大幅度提高防水工程的质量，达到基本上根治建筑物严重渗漏的目的，尽快在材料和施工技术上向世界先进水平靠拢。 四、环氧树脂地坪涂料的应用：环氧树脂地坪涂料按其用途可 16 分为：平涂型环氧地坪、耐磨环氧地坪、洁净室环氧地坪、止滑型环氧地坪、导电型环氧地坪、高强度彩砂环氧地坪。平涂型环氧地坪具有机械强度高，耐重压、耐磨耗，地坪不剥离、不龟裂、不透水、不吸水，耐温差、不变质、不收缩、绝缘、耐水、耐油等特点。 应盘锦市城乡建设发展的需要 根据 盘锦市 2010 年 1 月 12 日 盘锦市政府工作报告 ， 今后五年的主要任务 之一 是进一步加快城镇化进程。创造有利于缩小城乡差距的物质基础和体制条件，完善城市功能，推动内涵式发展，增强综 合承载力，不断提高城镇化水平。加快主城区“退二进三”步伐，把主城区改造与特色街区建设、服务业发展结合起来，优化城区产业结构。支持盘山新县城建设和大洼县城改造提升。大力推进土地承包经营权流转，搞好土地增减挂钩，启动村屯整体改造试点，以铁东、城北小区和小六队、小郭 等区域为重点，加快城乡结合部、城市平房区、危旧房及城中村改造， 年改造面积 200 万平方米以上。 建设城乡统一的基础设施体系。统筹城乡经济社会发展、资源配置和生态环境保护，统筹建设水电路、公交、信息等基础设施，重点抓好 80 个建设项目。推进疏港铁路、盘营客专 等项目加快进度，开工建设沈盘货运铁路，完成盘营线、新港路、中华路、中新线、泰山路、西外环、兴于快速干道等 296 公里公路工程，做好沈盘城际铁路和城市轻轨前期工作。加快大伙房水库输水工程二期、华润城市热电、 500 千伏鹤乡变电站等项目建设步伐。 以上项目的启动、建设为 建筑防水材料 的销售市场提供了较大的空间 ， 产品的销售是有保障的。 17 场潜力巨大 本项目 以盘锦地域资源优势为基础，以全球能源挖掘开发为契机，以市场资源优势为动力， 大力发展 建筑防水材料 是我国大、中城市发展的 必由之路。 新型 防水材料 对于节约资源和能源、 提 高工程质量、保护生态环境等 方面具有显著作用， 在一定程度上反映了企业技术进步和文明生产水平。 我国 2010 年远景规划的重点建设项目、加快城乡一体化的宏伟目标 为该项目提供了广阔的市场空间 作为借力而行的智者企业前景无限， 市场潜力巨大。 域发展战略的交汇点 地处辽宁环渤海经济开发带，辐射辽西地区，是辽中城市群、辽西经济走廊和沿海经济带三大战略板块的交汇点，是东北振兴战略与京津唐“环渤海”战略对接的前沿窗口，是我国最具想象空间、最具发展潜力的战略要地。 90年代初，我国就明确提出了环渤海经济圈建设的总体构想。这一经济圈包括辽东半岛、京津唐为主的环渤海海滨经济带。到 2003年，这一大区域经济圈的经济总量和对外贸易占全国的 1/4。在环渤海地区 5800 公里海岸线上，有近 20 个大中城市遥相呼应，数千家大中企业虎踞龙盘，包括天津、大连、青岛等重要港口在内的 60多个大小港口星罗棋布，以京、津两个直辖市为中心，带动的两侧扇形区域，成为我国乃至世界城市群、工业群和港口群最为密集的区域之一。国内外经济发展与环渤海地区得天独厚的地缘优势的有机结合，促进了这一大经济协作区的崛起。基础设施的相通互联进一步发挥了环渤海区域的地理优势。作为 我国欧亚大陆稍东部起点之 18 一的这一区域已经实现东北亚经济一体化。在重心不断向亚太转移的大趋势下，这一地区的潜力开始凸现，继长江三角洲、珠江三角洲地区快速发展之后，环渤海地区正在形成中国经济增长的“第三级”，成为拉动中国北方市场最便捷的通道，北方地区经济发展的发动机和外商青睐的核心区域，重量级的世界商业市场。 环渤海经济协作区，在 10 年内，达成的合作项目 1400 多个，金额 300 多亿。经济的互动发展，使这一区域长期的“诸侯”经济格局被彻底打破，区域内外资源互补，优势整合，各具特色的产业带开始形成。盘锦做为经济区的 一员，无论是经济、文化和城市建设，都有空前的大发展。这些优势为我们的项目建设和后继发展，提供了直接的动力和支持平台。 元市场的汇集 我国正处于区域经济板块整合重构过程中，随着交通网络的进一步完善，盘锦与环渤海地区、京津唐地区及东北经济板块之间的互动日益增强，成为东北地区面向环渤海和京津唐地区的桥头堡之一。因此，必将出现大规模的、活跃的市场环境。环渤海地区、京津唐地区、东北地区将成为盘锦市场的三大支撑性区域市场。从而形成多元消费市场的合力。 家发展战略与政策的扶持 盘锦是国务院确立的 11个资 源型城市转型试点城市之 ，国家在资金、政策等方面都给予了有力的支持，在建立社会保障体系、构筑维护社会稳定的措施，资助试点城市修复城市基础设施 ,进行棚 19 户区改造，在产业规划、财政转移支付、金融信贷等政策方面对试点城市给以倾斜。 业强市、科技兴市的发展战略 近几年，盘锦市加快以民营经济为接续产业的经济结构调整，千方百计发展民营经济，探索可持续发展道路，实现跨跃式发展，制定许多优惠政策，为商家发展提供了良好的机遇，符合盘锦市产业发展战略、符合国家节能减排的可持续发展战略。 现就业和再就业 “十一”五 期间，随着我国城乡经济体制的改革，随着城乡一体化进程的加快，随着产业化和规模化经营的纵深发展，城乡的再就业人员呈上升趋势。 我市近年来加大了招商引资的力度，加速了民营企业的有序发展，极大地缓解了就业和再就业的矛盾，促进了我市构建和谐社会、奔小康的步伐。该项目建成后，可再安置 88人 就业，不但为政府减轻了负担，而且创造了良好的经济效益和社会效益。 20 第四章 技术可行性分析 品方案 性沥青防水卷材 1、 产品描述： 青、 聚酯毡为胎基，以细砂、页岩片、 等为覆面材料经浸滞、覆膜、冷却、压延、卷曲而成的一种防水材料； 改性沥青复合胎柔性防水卷材是以橡胶、树脂等高聚物改性沥青为涂盖层，以复合胎基材料作胎体，以细砂、页岩片、 等为覆面材料制成的一种防水材料； 改性沥青聚乙烯胎防水卷材是以氧化改性沥青或丁苯橡胶改性氧化沥青或高聚物改性沥青为涂盖层，聚乙烯为胎基，以乙烯膜为覆面材料制成的一种防水材料； 2、 适用范围：桥梁、公路桥梁、地铁、屋面及地下工程的防水。 3、 产品特 点： 1） 性沥青防水卷材具有优良的耐低温性能和弹性，耐疲劳性能好，尤其适用于气温较低、严寒环境下的屋面、地下、地铁、 桥梁等防水。 2） 性沥青防水卷材具有良好的强度、耐热性、耐老化性能，更适用于气温较高、炎热环境下的屋面、地下、地铁、桥梁等防水。 21 3）改性沥青复合胎柔性防水卷材，由于以复合胎作胎体，所以抗拉强度比单一胎体的同种卷材高，是用于强度要求较高的建筑防水。 4）改性沥青聚乙烯胎防水卷材延伸性能优异，抗水压性能好，更适用于地下工程防水。 4、 产品规格及 品种： 产品规格及型号 5、 设计选用要点： 1）多道设防时，卷材厚度不小于 3道设防时不应小于4 2）选用矿物粒 (片 )料上表层的卷材，可不再另设保护层，上人屋面必须增设刚性保护层。有振动的工业厂房屋面和其它结构变形较大的屋面宜选用聚酯胎改性沥青卷材。 3）道桥路面为沥青混凝土时，应选用矿物粒 (片 )料聚酯胎面为混凝土时也可选用聚酯胎 分子复合自粘防水卷材 1、 产品简介： 分子复合自粘防水卷 材由高分子片材（ 自粘胶、隔离膜复合而成，并根据工程需要可生产 分子单 面自粘防水卷材 和 自粘胶中的高分子结构与后浇混凝土中的水泥分子结构在水的作用下发生反应形成互穿网络，后浇混凝土与自粘胶两个界面同时产生吸附和镶嵌作用，使高分子复合自粘防水卷材与主体结构 22 形成 “ 肌肤式 ” 的整体结合，而且自粘胶的破损处又有自愈功能，与二次衬砌形成完美的防水防御系统。湿铺所用的水泥浆得到遮盖式防水养护，初凝、终凝和其后关键一周的水化过程均在理想的环境中完成，其强 度、密实度和抗裂性能均好。 2、 卷材规格：厚度： 1 2度： 2m；长度： 15 20m（或根据用户需求）。 3、 分子复合自粘防水卷材具有以下特点： 具备高分子材料与自粘材料的双重优点。该卷材既有高分子防水卷材优点，抗穿刺、耐候、耐高低温、防腐蚀等优异的物理性能、化学性能；又具有自粘卷材的自愈能力强、常温下自粘结施工，无需明火和溶剂，安全、无毒、环保。 自粘胶与主体结构形成肌肤式结合。自粘胶中的高分子结构与新浇混凝土中的水泥分子结构在水的作用下发生反应形成互穿网 络，使卷材能与防水主体结构成为一体不可剥离（长期浸水环境下依然密不可分），避免传统防水层因局部损坏而发生的窜水现象。 预铺反粘。与后浇注的主体结构粘结一体，解决了地下室底板、侧墙、隧道等外防内贴的难题。 可操作性强。不受基面干燥度影响，潮湿甚至未找平基面均可施工，无须底涂及预处理，可大大节约工期。可根据工程实际情况，选择冷自粘的 “ 胶粘胶 ” 方式或 “ 焊接高分子卷材及双面自粘胶带封口 ” 方式。 4、 使用范围： 暗挖隧道、地下工程 23 铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材 1、 产品简介： 铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材由聚酯毡或玻纤毡胎体、 粘橡胶沥青胶、隔离纸复合而成。 自粘胶中的高分子结构与新浇混凝土中的水泥分子结构在水的作用下发生反应形成互穿网络，新浇混凝土与自粘胶两个界面同时产生吸附和镶嵌作用，使高分子复合自粘防水卷材与主体结构形成 “ 肌肤式 ” 的整体结合，而且自粘胶的破损处又有自愈功能，与二次衬砌形成完美的防水防御系统。湿铺所用的水泥浆得到遮盖式防水养护，初凝、终凝和其后关键一周的水化过程均在理想的环境中完成，其强度、密实度 和抗裂性能均好。 2、 卷材规格：厚度： 234度： 1m；长度：10 15m（或根据用户需求） 3、 铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材具有以下特点： 最可靠的防水系统 与未固化的水泥发生化学反应，使防水层与主体结构共同构筑 “ 肌肤 ” 式的牢固防水体系，可靠性高。 工期短，系统造价低 潮湿甚至未找平基面均可施工，雨季可施工，无须底涂，省却找平层和底板保护层，保障工期，系统造价低。 预铺反粘 可与后续浇筑的混凝土粘为一体，长期浸泡下也依然密不可 分。解决了地下工程外防内贴的难题。 24 与密封材料粘结良好 自粘胶可与其他密封材料融为一体，解决特殊部位防水难题。 容易查找漏点，便于维修 材与结构永久牢固粘结。即 使卷材出现局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流，不渗漏，容易维修。 安全环保 施工过程中省溶剂和燃料，避免了环境污染和消防隐患，节约了资源。 4、 使用范围： 隧道、地铁、地下工程 。 聚物改性沥青防水卷材 1、 产品描述： 高聚物改性沥青防水卷材（铁路专用）是以高聚物改性沥青为涂 盖层，以聚酯毡为胎体，以细砂作覆面材料制成的一种防水材料。 2、 适用范围：铁路工程的防水。 3、 产品特点： 高聚物改性沥青防水卷材具有优异的耐候性能和不透水性能，更适用于铁路桥梁防水。 4、 产品规格及品种： 产品规格及型号 化聚乙烯防水卷材 1、 产品描述： 25 氯化聚乙烯防水卷材是以氯化聚乙烯树脂为基料，掺入适量的化学助剂，采用捏合、塑炼、压延、卷曲工序加工制成的彩色弹塑性防水材料。该材料分为 N 类无复合型和 L 类单面纤维复合型。 2、 适用范围： 广泛应用于铁路桥梁、屋面及地下工程的防水、防渗。 3、 产品特点： 耐候性、耐臭氧、耐油、耐化学品腐蚀性能好； 延伸率大，回弹性能好； 粘结效果好，便于冷施工，省工省时； 材质稳定，防火阻燃。 4、 产品规格：厚度： 可按客户需求定） ； 幅宽： 可按客户需求定） ； 长度： 高聚物改性沥青基层处理剂 1、 产品描述：是以沥青为基料，添加高分子材料进行改性的一种粘结材料。 2、 作用： 涂刷于基层表面，能增强高聚物改性沥青防水卷材与基层的粘结性能。 3、 产品特点： 有良好的耐候性能和优良的粘结性能，固化快，能够保证卷材与基层粘结良好。 用防水粘结材料 26 1、产品描述：是以优质重交沥青为基料，以复合胶乳为改性剂制成的水性防水涂料。 2、适用范围：用于透水路面的防水防渗及旧路面的修复养护。 3、产品特点：具有优异的粘结性能、延伸性能、抗裂性能、耐候性能。 4、 包装： 200桶。 E、 水片材 1、 产品描述： 水片材是分别以聚乙烯树脂、醋酸乙烯树脂和乙烯醋酸乙烯改性沥青共混材料为基料所制成的防水 材料。 2、 使用范围： 渗漏、防腐蚀、防毒工程； 水片材广泛用于隧道、地铁、人防等工程的防水。 水片材广泛用于隧道、地铁等工程的防水。 3、 产品特点： 老化性能，不易腐蚀，使用寿命长。 水片材由 于抗拉及撕裂强度较大，相对密度小，具有突出的柔软性和延伸率较大的优点，施工方便，防水效果优良。 水片材抗拉强度、延伸率、抗穿刺性能好，在有振动、扭曲的复杂环境下也能达到良好的防水效果。 27 4、 产品规格：厚度 也可根据客户要求生产） 幅宽 进型桥面防水涂料 1、 产品描述： 进型桥面防水涂料是以优质重交沥青为基料，添加橡胶和树脂材料改性而成的水性防水涂料。 2、 使用范围： 用于桥面防水，可 防止由于混凝土桥面渗水而引起的钢筋腐蚀，提高梁体的使用寿命。 3、 产品特点： 有宽阔的温度适应性。在沥青混凝土施工作业时高温140 160 不流淌，在低温 的动荷载作用下不脆裂； 粘结力强，在配方中添加了渗透剂和增粘剂，提高了涂料的渗透能力和粘结性能，可将铺装层与桥面板粘结成一个整体； 施工防水层后，桥面板与铺装层的剪切强度达到 层开裂 2膜不开裂； 施工可操作性：冷施工作业，机械化、自动化程度高，材料无毒，不污染环境。 4、 包装： 200 合物桥面防水涂料 1 产品描述： 28 以高聚物乳液为主要成膜物质，添加多种功能助剂反应而成的水性防水涂料。 2 使用范围： 与 于桥面防水层表面，对 3 产品特点： 更好的耐候性能，桥面施工作业 180 时不流淌，低温 脆裂； 材料固化成膜快，成膜韧性好。由于材料中加入化学助剂， 使材料在短时间内即可成膜，缩短桥面 防水施工时间。 施工可操作性：冷施工作业，机械化、自动化程度高，材料无毒，不污染环境。 65料桶。 氨酯防水涂料 一、铁路专用双组分聚氨酯防水涂料 1、 产品描述：双组分聚氨酯防水涂料为交联反应固化型防水材料，颜色为彩色。 2、 适用范围：用于铁路桥梁防水。 3、 产品特点：具有特别优异的力学性能，拉伸强度大、延伸性能优异、防水性能好等优点。 二、双组分聚氨酯防水涂料 1、 产品描述：双组分聚 氨酯防水涂料为交联反应固化型防水材料，颜色为黑色或彩色。 29 2、 适用范围：可用于地铁、隧道等工程的防水防渗。 3、 产品特点：具有优异的力学性能，拉伸强度大、延伸性能优异、防水性能好等优点。 4、 包装：每组 40 公斤。 三、单组分聚氨酯防水涂料的性能及特点 1、 产品描述：单组分聚氨酯防水涂料也称湿固化型防水涂料，是以聚醚多元醇为基本成分， 反应剂，添加填料、增塑剂等化工助剂反应制成的，通过与空气中的湿气反应而固化交联成膜的黑色黏稠液体。 2、 适用范围 ：可用于地下室、卫生间、桥梁、隧道、人防工程的防水、防潮；也可用于金属管道、车间地坪、水池等防腐蚀使用。 3、 产品特点： 1 ）涂膜具有优异的力学性能，延伸性能好、耐磨、附着力强、柔韧性好等优点。 2 ）涂膜耐腐蚀，耐化学性能好。 3 ）可在高湿环境中使用，与基层具有良好的粘结性，适应地下建筑长期浸水的需要。 4、 包装： 20。 涂聚脲弹性体涂料 1、 产品描述：该产品是由半预聚体、聚醚、胺扩链剂等原料现场机械喷涂而成。 2、 适用范围： 30 用于公路及铁路桥梁、隧道，地铁工程防水；石油管道、化工储罐、化工、造船、军工、建筑、海洋工程、汽车、电力、钢桥、舰船甲板防护；车间地坪等。 3、 产品种类： 梁、水库、屋面防水 用于水泥混凝土底材的公路及铁路桥梁、屋面、工业厂房的防水、水利工程、游泳池内衬装饰等领域。 道、地下工程防水 用于隧道、地下、发电厂冷却塔、污水处理池、水族馆等长期浸水及化学介质侵蚀的防水工程。 性地坪 用于石油、化工、电子、医 药、食品、机械等领域的地坪及高级运动场馆，具有弹性好、防滑、耐磨、耐油、耐老化、环保、美观等优点，是环氧地坪和聚氨酯的升级换代产品。 道防腐 用于架空管及直埋管、市政污水管、石油管道、煤气管道等防腐工程。 罐、船甲板、钢桥防腐 用于舰船甲板、舱室地面、海上钻井平台、钢桩、跨海大桥，石油、化工、油田等行业的钢制化工设备，如原油罐、酸洗槽、电镀槽、炭化塔、盐水罐等。 4、 产品特点： 31 优良的机械性能，具有高强度、高伸长率、耐磨和可调的硬度，抗冲 击、抗硌破能力强，可承受重型施工车辆行走，道碴及粗集料对涂膜不会造成破坏。 优良的防水性能，涂膜连续、致密、无接缝。 优良的附着力，能与混凝土、钢等底材粘结牢固。 优良的防腐能力，可耐各种化学介质的侵蚀。 耐老化性能好，可以长期在室外使用，不粉化、不开裂、不变色。 环保性能好， 100%固含量，不含任何挥发性溶剂，零污染，是环境友好型产品。 景观性能好，可按需要调成与周围景观相协调的各种颜色。 温度适应性好，可在 150 的环境中长 期使用。 迅速固化， 10秒钟凝胶， 1 分钟即可上人，立面不流挂，施工周期短，效率高。 5、 工程应用： 我集团承揽京津城际轨道交通预制梁防水工程，采用喷涂聚脲弹性体施工，防水施工面积 30多万平方米。该工程由北京南站东端引出，沿京津塘高速公路通道至杨村，后沿京山线至天津站，全长 计时速 350公里 /小时。 6、 包装： A 组分： 220色铁桶， B 组分： 200色铁桶。 用 的产品标准 32 高分子防水材料 弹性体改性沥青防水材料 塑性体改性沥青防水材料 改性沥青聚乙烯胎防水材料 聚氨酯防水材料 19250氯化聚乙烯防水卷材 改性沥青复合胎塑性防水材料 90C/材行业标准） 535交通行业标准 ) 铁路隧道防水材料暂行技术条件第 1 部分防水规定； 铁路工程建设客运专线铁路道桥（ 2006） 8388 客运专线桥梁混凝土桥面防水层暂行技术 条件 艺流程 产工艺 1、 防水卷材生产线 。 见下图 2、 生产工艺 化剂 沥青 初混罐 胶体均化磨 填 充 料 混溶罐 浸渍池 贴（撒）面 滚压成型 33 3、 生产 线 系统组成 （ 1） 主生产线系统 ； （ 2） 冷却系统 ； （ 3） 电气及控制系统 ； （ 4） 沥青贮存系统 ； （ 5） 改性沥青配制系统 ； （ 6） 导热油加热炉及其配套系统 ； 7、 环保系统 ； 4、 改性沥青防水卷材生产线设备特点 （ 1） 柔性化设计：满足不同产品需求 ； （ 2） 多功能性：能同时生产不同胎体、不同覆面的多种沥青基防水卷材 ； （ 3） 直接冷却、间接冷却结合 使用：悬浮水槽冷却，全面提高冷却效率 ； 胎体储存烘干一体 。 （ 4） 二次涂油技术：可调整胎体在卷材中的位置，从而保证卷材的施工性能 ； （ 5） 可以两面撒砂：满足沥青油毡瓦的生产 ； （ 6） 自动调偏机构，根据产量大小，在不同位置设置一套或二套该装置 ； （ 7） 恒张力控制：张力可调，适应不同胎体品种 ； （ 8） 变频调速 ； （ 9） 胶体磨采用先进的超强剪切力磨：大大缩短改性时间 ； 冷却输送 计量切断 包装入库 34 （ 10） 独特结构的搅拌罐：具有极强的剪