中粮看房团方案101115.doc

中粮本源媒体品鉴团活动方案敬呈易居中国：活动背景 - 据搜房网数据监控中心统计，11月3日苏州限购令出台后，限购令出台首周（11.1-11.7），苏州住宅商品房共成交1430套，较之前一周，减少320套，降幅为18.29%；新政对购房者心态的影响非常明显，多数购房者抱起胳膊开始观望。市场观望气氛浓厚，开发商也在寻求新形势下的营销之道。活动诉求 - 通过“媒体高端品鉴团”促进项目形象的曝光，以影响促成交。以今年的良好品牌形象促进今年的业绩增长，明年的业绩保障。目前苏州一些高端项目开始走亲民路线，如“太湖天城高端品鉴团”等，活动后来电量明显增长。搜房网推出将BBS版主活动和媒体品鉴团结合起来做专项看房团，达到以形象促成交的新型营销模式。活动概述 - 活动方案：中粮本源高端媒体评鉴团活动时间：2010年11月-12月（具体时间有待双方商榷）承办单位：苏州搜房网活动参与：召集搜房网的各大BBS论坛版主、搜房员工活动内容：A、 在BBS配送广告进行“高端品鉴团”主题推广活动。B、 通过搜房网论坛的强大人气和号召力，征集*名搜房版主、搜房员工参加“中粮本源高端品鉴团”，在秋风送爽、阳光明媚的十一月去项目现场品鉴本案。体验高端之旅，促进品牌宣传和推广。C、 组织品鉴团参观同里古镇美丽的风景，感受本源配套及区位优势，让品鉴团的专业人士寻找项目亮点。D、 活动结束，搜房网在首页新闻针对本次活动进行新闻炒作，参与的品鉴团成员须没人提供一篇项目品鉴游记，并讲本次活动整理成专题进行报道。E、 后续的软文报道、炒作促进成交。人数控制：*名活动汇报 -硬广服务：BBS论坛页游标（5500元/天）的为期10天的持续推广。软性服务：首页文字链15天，链接至项目专题和最新的项目市场动态；首页“品鉴团”新闻推广2篇；项目软文炒作2篇/周；“品鉴团”项目游记若干篇；人物专访一篇；360全景看房一篇。活动预算 -合作报价：推广阶段形式价格天数总价预热游标5500元/天10天55000元论坛召集帖0元/天15天0元新闻召集0元./天2天0元诉求期新闻炒作0元/天2天0元品鉴游记、人物专访0元/天N天0元品鉴专题、360全景看房5000元N天5000元赞助经费（礼品、车等）10000元0天10000元合计50000元其中40000元直接作为合作推广经费，10000元作为品鉴团的赞助经费，包括巴士费用、餐费、礼品、经典门票费用等，品鉴费用实报实销。往期活动回顾及效果分析 -以太湖天城品鉴团为例：时间：2010年11月7日地点：太湖天城、西山事件：苏州高端项目，花样年太湖天城品鉴团相关链接：活动专题 /zt/201011/hynpj.html项目专题 /zt/201008/hyn.html项目专题 /zt/201008/hyn.html相关图片：项目专题项目品鉴游记效果分析：A、 网络曝光及搜索引擎收录情况B、 新闻点击量部分新闻点击量汇总推广服务新闻标题点击量“六岗制”成花样年太湖天城亮丽风景线547太湖天城134套湖景公寓 11月让生活更有风范612太湖天城预计11月底开盘 面积49-95平米1542周兵：产品+服务 艺术生活的缔造者117花样年太湖天城售楼处与精品样板房盛大公开1651太湖天城高端品鉴媒体行暨西山采橘一日游774最自然的风景成就一世纪只有一次的完美1024太湖之滨 原来生活也可以如此艺术346橘子红了的季节赏太湖天城样板房613花样年花“开”苏州：一座太湖天城 造就艺术人生358走进太湖天城 体验品质生活432太湖天城惬意样板间 度假旅游不二选择343西山采橘一日游 乐乐活活乐活族310家在太湖天城 观景品茶闲聊785花样年太湖天城评鉴团暨西山采橘活动圆满结束563采橘东篱下，悠然见“太湖天城”643金桔飘香 11.7太湖天城西山采桔圆满结束28711月10日，王力宏、莫文蔚、罗志祥、李宇春驾临太湖天城8623合计19570C、 来电分析报告11月来电数明显增长搜房论坛介绍论坛是搜房最