商住两用租赁合同

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/8商住两用租赁合同商住两用租赁合同_商住两用租赁合同模板商住两用租赁合同范文1出租方身份证号电话承租方身份证号电话甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，决定将100产权属于甲方的房屋出租给乙方，特订立本合同，共同遵守第一条甲方出租商业楼座落地址商网，建筑面积平方米。第二条租期三年,自201年月日到201年月日交租期双方协商时间为每年月日前一次性交付。由于市场行情变化不定故_三年后房屋租金按市场行情双方协商按当年行情相应调节，自2年月日开始执行调节后新价格。第三条租金和租金交纳期及条件1自201年月日到201年月日每年租金为每年人民币万元乙方于双方协商签约时间前一次性缴纳一年租金。以上价格不开发票,如需要开据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生的税金。2租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交各精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/8项经营期间发生的费用，以及物业管理部门和政府租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费。3房屋使用期间如政府、其他管理部门出台新政策需征收其他费用包括为甲方设定的新征税费以及所在的物业管理部门和政府对租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费，由承租方负责缴交。第四条乙方向甲方交付房屋保证金元以保证其正确合理使用房屋，房屋租赁期满后，甲方检查房屋无损毁，保证金全额退回乙方。第五条出租方与承租方的变更1租赁期间，甲方不得将房产权转移给第三方。2租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用，如果乙方转租，甲方有权终止合同收回房屋，不退还保证金及当年房屋租金余额。并由乙方向甲方赔偿由此造成的一切损失。第六条乙方的职责1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋，不退还保证金。2乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，如确需要，需经甲方同意后方可进行，否则扣除精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/8乙方缴纳的保证金。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应无条件向甲方赔偿一切损失。3乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关物业管理、政府管理、相关管理部门同意后方可。4乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他管理部门规定的任何物件或不符合规定的任何附属物或作任何不符合规定更改。如需更改必须经管理部门同意方可施工。5租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋在良好状况下交给甲方。6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的预期及实际损失，必要时甲方有权向人民法院起诉。7乙方保证承租甲方的租赁房屋合法经营合法使用，同时甲乙双方应遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策。第七条甲方职责甲方在遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策下有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，租赁房屋不受任何第三方或其他权利人所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损，甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失，甲方保证乙精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/8方在本合同期间内不受干扰地使用租赁房屋，不受甲方及任何人的非法干扰。第八条合同期满后，如甲方的房屋继续出租，租金随着社会物价指数变动而调整后。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，第九条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害或其它原因导致乙方不能使用租赁房屋，本合同自然终止，甲乙双方不负任何责任。第十条违约责任1如甲方不能如期交付房屋使用权给乙方，应退回乙方保证金及租金，甲方赔偿乙方一个月租金的违约金。双方合同终止。2如乙方不能按时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，由此造成甲方损失，由乙方承担。3乙方中途退出，房屋使用权未到当年使用年终，甲方不退乙方当年余额租金。房屋使用权以到当年使用年终，乙方须赔偿甲方一个月房租金损失。乙方中途退出甲方不退还保证金。4如乙方违法经营使用租赁房屋，乙方承担法律责任的追究，造成的后果由乙方按法律规定承担。甲方有权终止合同，不退还保证金。5乙方使用期间发生任何事故造成的损失，由乙方自精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/8行负责承担。本合同履行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉，要求裁判。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同文本一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方_乙方_法定代表人_法定代表人_年_月_日_年_月_日商住两用租赁合同范文2出租方身份证号码住所联系电话承租方住所法定代表人护照号联系电话根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，就乙方租赁甲方场地进行商业经营事宜，经双方协商一致，特签订合同。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/8第一条出租房屋及房屋用途1、甲方将位于，建筑面积共平方米的房屋租赁给乙方。2、乙方为一家根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，承租甲方房屋只做办公之用途，在合同有效期内，乙方不得随意改变房屋用途，且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违法活动。第二条承租期限1、房屋租赁期限为1年，自2014年5月1日至2015年4月30日止。2、本合同租期届满时，乙方拟继续租赁本合同的，需提前30天书面通知甲方，甲方应在一周内给与书面答复。如双方均同意续租的，续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另行协商确定。第三条租金、及其它费用1、租金本房屋月租金为人民币玖仟元。2、租金交付租金按3月为一期缴付。乙方须在每个交款期前20天交纳下一期租金。乙方第一期的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。在房屋租赁期间，物业管理费、取暖费及其他所有的精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/8费用均由乙方支付，其他费用如水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、电话费、税费、契费等。租金交付方式乙方可以现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。如用其他方式支付，须经甲方书面同意。以现金或支票方式支付租金的，交付现金或支票日为付款日以电汇方式支付租金的，乙方汇款日为付款日。甲方指定账户为帐号账户名开户行第四条房屋装修1、在租赁期内，乙方事先未征得甲方书面同意和政府有关主管机关的批准前，乙方不得对该房屋进行内外装修，或破坏、改变原有装修部分。未经甲方事先书面同意不得损坏房屋的主体结构，不得穿凿、切断、连接房屋的任何管道，不得擅自安装、增装空调机、采暖设备和其他机械或固定设施。如乙方违反上述约定，应在甲方发出书面通知后七日内恢复原状。2、乙方需要对房屋进行装修、改建的，须书面向甲方提出申请，并提交相关装修、改建图纸，征得甲方书面同精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/8意后方可执行。3、若因乙方改建、加固、装修或其它因乙方的原因造成人身伤亡及财产损失的，由乙方承担全部责任