商业铺位租赁合同_0

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/9商业铺位租赁合同商业铺位租赁合同_商业铺位租赁合同样板商业铺位租赁合同范文1出租方XXX承租方XXX双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于，结构层次为钢筋混凝土。房屋产权证，土地使用证。甲方将该房屋的第一层租赁给乙方。该房屋平面图和房屋座落位置图见本合同附件。第二条房屋用途房屋为乙方的作为商业场所使用除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自2012年03月15日至2015年03月15日止。第四条租金该房屋租金为2300元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/9第五条付款方式乙方于本合同生效之日向甲方先支付押金5000元。租金按月结算，乙方在每月的15日之前交付甲方，甲方应开具收款凭证。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任正常日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/9面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。1水、电费2在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前三个月向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失，由乙方负责赔偿1擅自将承租的房屋转租的2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的4拖欠租金累计达三个月精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/95无正当理由闲置达三个月6利用承租房屋进行违法活动的7故意损坏承租房屋的。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的1向乙方加收滞纳金。第十五条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及期附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/9同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条本合同连同附表共七页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方_乙方_法定代表人_法定代表人_年_月_日_年_月_日商业铺位租赁合同范文2甲方乙方根据中华人民共和国合同法和有关法律规定，甲乙双方在自愿、公平、平等互利的基础上，就乙方向甲方租用房屋作为乙方的经营场所，并签订本合同，以共同遵守。第一条出租屋的方位、使用面积及经营项目甲方将位于使用面积方用于经营，不得超范围经营。第二条租赁期限租赁期限共年，时间从日止。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/9第三条租金、合同保证金及水电费缴纳标准租金、合同保证金和水电费的标准按照双方事先的约定执行。租金按元/月/平方米计收，每年按10个月计收。合同保证金按万元电费按2元/度标准，单相表另加1度损耗、三相表另加4度损耗费计收水费则按4元/吨用水标准计收。第四条租金、合同保证金和水电费支付期限和方式1、租金的缴交。乙方可通过银行转账或现金支付方式缴交租金，于每学期开学前一周到后勤集团财务科缴交，甲方向乙方开具收据。2、合同保证金的缴交。在合同签订之日，乙方可通过银行转账方式或现金支付方式缴交，甲方向乙方开具有效票据。3、水电费的缴交，乙方在每月心缴交，甲方向乙方开具有效票据。第五条双方权利和义务1、甲方权利和义务甲方保证其拥有合同项下的租赁房屋的完全使用权，其有权利签署本租赁合同。甲方为乙方租用房屋的装修、动力供电、传输线路、地下管线等工程施工提供方便。甲方应当按合同约定将租赁房屋交付乙方使用。乙方精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/9要做进场前的必要准备，甲方应给予方便。甲方按照学院有关管理制度及规定，对乙方的经营行为进行管理。2、乙方的权利和义务按合同约定按时缴纳租金、合同保证金、水电费。一切经营活动，必须遵守国家的法律法规和学校的规章制度，服从甲方管理，配合城市管理等部门做好相关工作，不得从事违法经营活动，不得擅自扩大经营范围，不得私自将租赁房屋转租他人，一经发现，扣除经营保证金伍万元并终止合同履行。商铺里的从业人员必须报学院后勤集团审核、备案，并到学院保卫处办理相关手续，持河南交通职业技术学院出入证进出校门经营期间，不得大声喧哗，不得大声播放音乐等。乙方经营过程中的一切债权、债务及其他纠纷，均与甲方无关，乙方自行承担一切责任。妥善使用租赁场地，并承担因管理使用不善，造成甲方房屋及其相连设备的损失和维修的费用。做好防火、防盗、防损害以及经营场地设备管理等安全保障工作。除不可抗力外，因乙方原因造成火灾事故及其它安全事故，造成甲方或第三者人身或财产损失，乙方必须承担全部赔偿损失和全部法律责任。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/9不得利用承租场地进行非法经营项目的一切活动，搞好门前环境卫生，做好门前三包合同期满或合同终止后，乙方应在15个日历天内搬出属于乙方的全部设备、设施和货品，此期间的租金按原租金标准的实际使用天数计收。乙方清缴完所有费用后，甲方将合同保证金无息退还乙方。否则，甲方有权拒付或少付合同保证金。合同期满或合同终止后，乙方按装修改造后的现状返还出租物，不得损坏室内外一切装修及设施。合同期满后，在甲方举行的商铺公开招租中，乙方若无违法、违约行为的，则享有在同等条件下对该商铺的优先承租权。第六条租赁期间建筑物的修缮1、房屋租赁期间，甲方负责出租房屋主体相关的维修乙方负责出租房屋附属相关的维修，并承担其所发生的相关费用。2、在租赁期内，乙方根据实际需求装修或追加的设施设备、房屋装修等，由其自行承担相关费用与日常维修保养以及安全责任。第七条租赁房屋使用、改造和装修的特别约定1、在不改变、不损坏原建筑结构和建筑外墙的前提下，经甲方同意后，乙方可根据业务需要进行室内外的装修，装修费用由乙方承担。合同期满后，