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文档简介

1/3集体土地买卖合同书应当注意到，上述法律调整对象均是国有土地使用权及国有土地之上的房屋，解决的是在房地不可分的物理现象下国有土地使用权人和房屋所有人间的权利冲突问题。担保法第三十六条第三款规定乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。该条规定从形式上看好像也体现了房地一致的原则，但仔细分析，该规定只明确了地随房走，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的农村集体土地使用权抵押登记的若干规定第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，第十三条规定因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。由此可见，所谓地随房走也是在集体土地征用为国有土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致，农村房屋买卖法律关系中并无适用房地一致原则的明确要求。集体土地买卖合同书相关内容采购合同（二）供方（甲方）_需方（乙方）2/3_合同签订地_签订时间_本合同由_科技有限公司（以下简称甲方）与_（以下称乙方），就乙方采购黄草收购农户订单甲方乙方经甲乙双方协商一致，说黄草收购事宜，订立以下协议。一、品种、数量农户种植的黄草，按常规季节，全部由甲方保证收购。二、质量黄草应由买、卖双方共同封存，妥善保管，作为验收的依据。和解协议书申请人_市_酒业有限责任公司；地址_市_区_路_号；法定代理人田_，董事长。水泥买卖合同买受人_（以下简称甲方）出受人_水泥厂（以下简称乙方）经双方协定一致，签订水泥买卖合同条款如下一、数量、计量单位、单价、金额品名规格单位数量单价（元）金额（元）备注价金总额（大写）拾万仟商品买卖合同样本合同双方当事人（略）第一条、项目建设依据。（略）第二条、商品房销售依据。（略）第三条、买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，3/3房号以附件一上表示为准）为本合同第一条长期购销合同合同编号签订日期年月日供方（全称）需方（全称）根据中华人民共和国经济合同法规定，经双方协商，签订本合同，以资共同信守。中外货物买卖合同合同号日期地点买方地址电报电传卖方地址电报电传本合同由买方和卖方商订。中外补偿贸易合同样式一合同号码本合同于一九_年_月_日在中国_市签
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