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文档简介

1/3土地使用权转让协议书住址联系电话根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国担保法及其他有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方经平等协商，自愿就甲方转让于中山市坦洲十四村连仕围的一宗国有土地使用权转让给乙方。现就转让和担保的有关事宜达成以下协议，以兹双方共同遵守。一、宗地的基本情况甲方转让给乙方的宗地位于中山市坦洲十四村连仕围，该宗土地使用权的证号为（中山市国土资源局于年月日颁证），面积为亩（以实际测量为准），折合为平方米，土地权属性质为国有，土地的取得方式为出让，土地用途为二类商住用地，目前为鱼塘、空地、极少附属物，西已通路，南面路在建设中。本宗用地现有主要经济指标为土地容积率二、土地转让价格上述国用宗地转让单价为每亩人民币280万元（大写贰佰捌拾万元整），总计转让款为人民币1271172000元（大写壹拾贰亿柒仟壹佰壹拾柒万贰仟元整）。上述转让价含办理过户所需缴纳的法定费用及税费（基准地价税票80万元/亩及工程税票110万元/亩）。甲方负责场地平2/3整、清场及用地范围内的高压线迁移。三、过户费用的分担上述宗地的土地使用权由甲方过户至乙方名下所需缴纳的一切法定费用及税费，包括但不限于测量费（含放线费用）、评估费、契税、交易手续费、印花费、产权登记费等，由甲方负责，但从乙方银行监管公司账户按国土局缴费通知书的缴费总款到市财局缴纳税费（此费包在地价总款内）四、保证和担保条款（1）、甲方向乙方保证该宗地未设立任何形式的担保或担保物权，无任何第三方享有用益物权，不因甲方的原因或债务导致该宗地被相关部门强制执行或被查封等强制措施，并保证乙方及乙方设立的“房地产开发有限公司”自受让该宗地后依法享有合法、有效、真实、独立、完整的不动产物权和开发权。（2）、甲方向乙方保证该宗地在本次转让之前，已经足额向当地村委会或村民支付并结清了本宗土地在转让之前的各种经济补偿，乙方及乙方设立的“房地产开发有限公司”受让之后即可进场对该宗地进行商品房开发，并不受当地村委会或村民的阻止、干涉。（3）、甲方向乙方保证在签订本协议后，甲方在宗地的土地使用权证书办至乙方设立的“房地产开发有3/3限公司”名下之时，甲方应当将该宗地全面的移交给乙方
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