和谐家园建筑节能监理细则

和谐家园13、14楼工程建筑节能监理实施细则一、工程概况（一）、工程项目概况和谐家园13、14住宅楼，位于西宁市勤奋巷。总建筑面积为3480049M2，13楼建筑面积为1740025，14楼建筑面积为1740025，建筑层数为地上30层，地下一层，总建筑高度为9370M。建筑设计等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，地下室耐火等级为一级，主体耐火等级一级，上部结构体系框支剪力墙结构体系，抗震设防烈度为七度，主体结构合理使用年限为50年。（二）建筑节能概况1设计依据公共建筑节能设计标准青海省实施细则，DB63/6432007，青海省建设厅技术公告2005829，外墙外保温工程技术规程JGJ1442004，青海省建筑节能有关管理规定及有关技术标准和规程。2设计建筑建筑地点西宁市建筑气候分区一区主体朝向南北向日照标准冬至日1小时建筑面积3027214M2建筑体积4401585M2建筑外表面积1128603M3建筑体形系数0256窗墙面积比南向0475北向0176东向0069西向00693设计建筑围护结构做法31设计建筑外墙选用保温系统为EPS板薄抹灰外墙保温系统，构造及施工要求详2007J1011图集。注聚苯板干密度1822KG/M，导热系数0042，修正后导热系数0049，钢筋混凝土导热系数174。32外墙保温做法表围护结构项目做法材料名称厚度（MM）平均传热系数KMW/（M2K）保温层EPS保温板80外墙（外保温）主体结构钢筋混凝土200048733外窗（包括透明幕墙）做法表窗框材料窗类型玻璃及间隔层厚度（MM）窗框窗洞面积比（）传热系数KIW/M2K70铝塑节能保温窗内平开4174302534外窗（包括透明幕墙）物理性能要求名称抗风压值P3（KPA）气密性等级QI（M3/MH）水密性等级P（PA）保温性能等级空气隔声性能等级RW（DB）P40QI15P50025RW35外窗（包括透明幕墙）物理性能指标以具有资质的检测单位出具的检测报告为准。外墙外保温系统组成材料必须由系统供应商统一配套供应，保证系统组成材料的质量要求和相容性。除采用现浇砼外墙外保温系统外，外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温的使用年限不应少于25年。40非采暖房间与采暖房间隔墙或楼板围护结构项目做法材料名称厚度MM平均传热系数保温层EPS保温板50不采暖楼梯间内隔墙主体结构钢筋混凝土2000693不采暖楼梯间户门乙级防火门由专业厂家提供由专业厂家提供170接触室外空气的地板（阳台及飘窗）围护结构项目做法材料名称厚度MM平均传热系数面层水泥砂浆20保温层聚苯板80垫层C15混凝土60阳台挑出部分底板主体结构钢筋混凝土板1200476面层水泥砂浆20保温层聚苯板70飘窗挑出部分底板主体结构石膏土板120047650屋面围护结构项目做法材料名称厚度MM平均传热系数面层水泥砂浆20防水层氯化聚化烯4找平层水泥砂浆25保温层聚苯板110找坡层水泥焦渣30屋面主体结构钢筋混凝土板100039160细部设计及要求61门窗框与墙体之间的缝隙应采用发泡聚乙烯圆棒等高效保温材料填堵；不得采用水泥砂浆补缝。62门窗框四周与抹灰层及饰面层之间的缝隙，应采用嵌缝密封膏密封。密封膏应符合建筑密封膏JG48448492行业标准的要求。63采用全玻璃幕墙时，隔墙、楼板或梁与幕墙之间的缝隙，填充高效保温材料。64应做好外保温工程密封和水平面的防水，在外保温系统上安装的设备或管道应固定在基层上，设备、管道、构件等的预埋件及连接件在外保温系统施工前应安装完毕。65外保温工程的施工应具备施工方案，施工人员应经过培训并经考核合格。66外墙应首选外保温体系，并应连续。外墙采用外保温时，外墙出挑构件及附墙部件，均应采取隔断热桥和保温措施。窗口外侧四周墙面，应进行保温处理。变形缝外屋面、外墙的缝隙，应用高效保温材料密封。缝内两侧墙体的平均传热系数不应大于08W/MK。二、监理工作依据1中华人民共和国节约能源法；2中华人民共和国建筑法（国家主席令90号）；3建筑工程质量管理条例（国家主席令91号）；4民用建筑节能管理规定（建设部76号令）；5实施工程建设强制性标准监理规定（建设部81号令）；6青海省建筑节能管理办法（青建法2004161号）；7青海省建筑节能工程管理办法（青建法2005108号）；8青海省建筑节能工作五年规划（青建科2004165号）；9青海省建筑节能工程技术与产（部）品（设备）应用管理办法（青建法2005109号）；10关于开展青海省房屋建筑和市政基础设施工程设计审查备案工作的通知（青建设2004242号）；11青海省工程建设地方标准化工作管理办法（青建法2004246号）；12青海省工程建设地方标准管理法（青建科1998258号）；13关于建居住建筑严格执行节能设计标准的通知（建科200555号）；14、建筑节能工程施工质量验收规范；15外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）；16建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；17建筑节能工程设计文件；18建设工程监理规范（GB503192000）；19工程建设承包合同、监理委托合同；20其他与建筑节能有关的法规性文件及标准图集等。三、监理质量控制工作程序1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序2分包单位资质审查基本程序承包单位填写工程物资进场报验表承包单位另选监理工程师审核方法1审核证明材料2到厂家考察3进场材料检验4进行验证承包单位使用选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查（核）签认意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工不同意3检验批质量验收基本程序4分项工程质量验收基本程序施工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查、检验施工完成施工单位自检不合格合格施工单位填写检验批质量验收记录表并附相关记录报项目监理机构监理工程师组织检验批质量验收监理工程师签认检验批质量验收记录表施工单位进入下一道工序施工不合格合格整改同一分项工程全部检验批完成并验收通过施工单位自检合格，填写分项工程质量验收表和分项工程施工报验表报项目监理机构监理工程师组织分项工程质量验收合格监理工程师签认分项工程质量验收记录表和分项/分部工程施工报验表5分部（子分部）工程质量验收基本程序四、建筑节能监理质量控制工作内容及要求（一）建筑节能质量控制措施1项目监理部总监组织监理人员认真阅读设计文件，明确本工程建筑节能的设计要求，参加设计交底，释疑有关不明确的问题，正确督察承包单位严格按设计进行施工。2督促建设单位按规定办理青海省民用建筑节能设计审查备案登记表。3收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料，并认真学习，掌握强制性的质量标准条文。4对专业施工分包单位资质及特殊工种人员的上岗培训资格证书进行审核。5要求承包单位编制建筑节能专项施工组织设计（方案），经本企业上级主管部门审核签字后，报监理单位进行审核。6专业监理工程师对施工组织设计（方案）的符合性（符合设计、规范同一分部（子分部）工程的全部子分部（分项）工程完成，并验收通过施工单位自检合格，填写分部（子分部）工程质量验收记录表和分部/分项工程施工报验表报项目监理机构总监理工程师依据各分部（子分部）工程施工质量验收规范中“分部（子分部）工程验收”的规定组织检查、验收总监理工程师签认分部（子分部）工程质量验收记录表和分项/分部工程施工报验表要求），针对性（针对本工程的内容）、合理性（工艺、工序等），保证性（质量、功能、安全等）进行审核，并签署审核意见，在要求修改补充时应予落实，并有书面整改资料。7严格工程材料的审核把关，所用节能材料均应事先报审，确保材料的品种、规格、性能符合设计要求，材料的产品合格证、检测报告齐全，要求抽检复试的材料均需要经监理人员见证取样送检，并复试合格。8在施工过程中，监理人员通过巡视跟踪检查和旁站监督承包单位严格按方案和设计、规范要求进行施工，施工前要求承包单位技术质量管理人员认真做好交底工作，并检查其交底记录，发现施工中存在质量问题及时要求承包单位落实整改。9工程质量验收报验，要求承包单位先行自查合格，完善相应自查资料，填报验收申请，专业监理工程师经验收合格予以签认。10将建筑节能在单位工程质量评价报告中作为专项内容进行评价。11做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作。（二）建筑节能质量控制工作的主要内容与要求1外墙外保温节能质量控制内容与要求墙体基层处理要求达到建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50201）中一般抹灰工程的质量标准，并报监理验收合格。保温层与基层的连接应紧密、牢固、不因主体结构的正常变形而造成空鼓、脱落和裂缝。保温系统的所有组成材料的选应符合设计要求，满足防火、防雨水渗透、抗裂、防腐和环保质量标准，其物理化学性能稳定。保温系统中所采用的金属锚固件、网片、托架等应进行防腐处理。保温系统采用粘贴面砖作饰面层时，要求对粘贴质量进行粘结强度抽检试验并合格。所用材料使用前均需向监理单位报审，材料的产品合格证和性能检测报告资料齐全，材料进场后经监理见证取样送检复试并合格。各类保温材料施工应按设计和方案施工，明确质量标准及主控项目、一般项目内容，严格检验批及隐蔽项目的质量验收。2外墙自保温节能质量控制内容与要求保温砌块的外形尺寸（厚度）、密度、强度等级及砌筑砂浆的强度级别应符合设计要求，材料的产品合格证，性能检测报告应齐全，抽检复试合格。所用拉结筋的材质及形状尺寸符合设计要求，在与主体结构连接时应置于灰缝中，其垂直间距和位置应符合设计要求并作隐蔽项目进行质量验收。批嵌材料、界面剂等专用材料应符合设计和现行相关标准要求。自保温墙砌筑时上下皮砌块应错缝搭砌，其水平灰缝厚度和垂直灰缝厚度均应符合施工规范要求。自保温墙体的顶面与钢筋砼梁（或板）的底面间距要求预留1025MM空隙，在完成砌筑后的7天方可用充填物填实。明确检验批质量验收的主控项目、一般项目内容要求及隐蔽项目的质量验收。3门窗保温节能质量控制内容与要求（1）门窗进场后，对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。（2）建筑外门窗工程施工中，对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收。（3）建筑外窗的气密性，保温性能，中空玻璃符合设计要求。（4）门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定，密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。并闭门窗对密封条应该接触严密。4、屋面保温节能质量控制内容与要求（1）屋面保温工程的施工在基层质量验收合格后进行。施工过程中及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收。（2）屋面保温隔热工程进行隐蔽工程验收并有文字记录。（3）屋面保温隔热层施工完成后，及时进行找平层和防水层的施工。避免保温隔热受潮、浸泡或受损。（4）屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。5、采暖节能质量控制内容与要求（1）本工程采暖采用低温地板辐射采暖，采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并经监理工程师检查认可，且形成相应验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料齐全，并符合国家现行有关标准和规定。（2）采暖系统节能工程采用的散热管材和保温材料等进场时，对散热设备、阀门、过滤器、温度计仪表按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换。（3）室内温度调控装置，热计量装置，水力平衡装置以热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。6、水电节能质量控制内容与要求（1）本工程给排水管材均为国家建设部推广使用的新型管材，冷水管干管采用铝塑复合管，给水支管及热水管采用铝合金衬塑PPR复合管材，管道连接采用热熔连接。与用水器连接使用带金属嵌件的管件，管道承压10MPA，敷设在地下室内管道作保温，保温层厚40MM，材料高密度岩棉管壳，做法详青02N4管道支架与防腐保温标准图集管道支吊架等其它安装要求按照厂家技术要求及措施执行。所有水嘴采用陶瓷片密封水嘴。（2）建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303的有关规定。照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时技术性能符合设计要求，并经监理工程师检查认可，形成相应的验收，核查记录。质量证明文件和相关技术资料齐全，并符合国家现行有关标准。低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合有关规定。在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。照度值不得小于设计值的90；功率密度值符合建筑照明设计标准GB50034中的规定。母线与母线或母线与电器接线端子，采用螺栓搭接连接时，采用力矩板手拧紧，制作符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303标准中有关规定。三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85。荧光灯光源必须采用节能型细管径直管荧光灯，走道内灯具采用节能自熄或灯具。五、建筑节能保温工程分项做法质量控制及旁站监理分项内容1、屋面工程（1）坡屋面工程做法钢筋混凝土屋面板聚合物砂浆20MM厚砂浆找平层。（2）平屋面工程做法钢筋混凝土屋面板90MM厚聚苯板保温层水泥焦渣找坡层20MM厚砂浆找平层防水层。2、外墙外保温工程基层外墙外保温专用粘结剂90厚保温板外墙外保温专用粘结剂耐碱玻璃纤维网格布外墙外保温专用砂浆外墙涂料。3、地面节能工程120厚钢筋砼板外保温专门粘结剂30厚聚苯板耐碱玻璃纤维网格布薄抹灰系统涂料。4、70铝塑复合窗工程（1）铝塑复合窗制作安装质量达到国家规范要求。（2）玻璃选用中空玻璃为5MM17MM5MM。（3）门窗框四周与墙体之间的缝隙采用发泡聚乙烯圆棒等高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝。（4）门窗框四周与抹灰层及饰面层之间的缝隙，采用镶嵌密封膏密封。密封膏应符合建筑密封膏JG48248492标准。5、地板辐射采暖工程（1）采暖系统为低温地板辐射采暖，设计供水温度为55，回水温度为45，天燃气集中供暖，天燃所气管道由燃气公司设计并安装。（2）本工程所采用的管材为PEX交联聚乙烯管，管间距为300MM，管径2023，工作温度为4095，管材要求工作压力10KPA，管材使用寿命为50年，所有埋地管道弯曲均为自然弯曲，禁止使用丝扣连接，以防止泄漏，管子弯曲半径不应大小，以保水流畅通。（3）分（集）水器前的供水管道上必须装设过滤器，分（集）水器的末端位置应设手动或自动排气阀，分水器和集水器均由厂家配套供应。（4）管材沿围护结构外墙敷设的加热管距外墙内表面宜为100MM。（5）每层卫生间及厨房均设防水层，采暖地面构造层及外墙接触部位应作保温处理，管材穿出地面构造层处，均加防护套管，为保证供暖效果和施工方便，环路敷设方式采用螺旋型，部分地面采用直列型。（6）管材的固定均使用固定管卡，在直线管段上每隔1M设置一个，在弯曲位置均设置两个，便于管子固定。（7）管道安装前后均需进行水压测试，试验压力不小于06MPA，合格后方可继续施工。（8）调试并运行初次采暖运行时，供温度不应高于室温11（最高不应高于32），连续行动48H，以后每隔24H水温升高3，直到达到设计供水温度，在此温度下应对每组水器、集水器连接的加热管逐路进行调节，直至达到设计要求。（9）本工程地热绝热采用聚苯乙烯保温板，要求表观密度、压缩强度、导热系数、阴燃等级符合设计要求。镀铝反射膜拉伸强度、伸长率均需符合要求。电子束交联聚乙烯（PEX）管，产品耐静液压、纵向回缩率均符合GB/T1899222003的要求。分水器外观、质量、密封性和耐压性均符合Q/ZBSD0022006的标准要求。6、旁站监理分项内容地板敷射采暖工程填充隐蔽要进行旁站监理，地敷射盘管带压隐蔽，压力不小于06MPA。六、建筑节能保温工程工艺质量控制（一）铝塑复合窗安装工艺质量控制1、现场安装11施工工艺流程准备工作测量放线确认安装基础安装主框土建抹灰收口安装窗扇填冲发泡剂塞海绵棒窗外周围打胶安装窗五金件清理检查验收。12上墙安装前，首先检查洞口表面平整度、垂直度应符合施工规范，对土建提供的基准线进行复核。事先与土建队协商安装时间、技术要求等，做到相互配合，确保产品安装质量。13根据土建队弹出的窗子安装标高控制线及平面中心位置线测出每个窗洞口的平面位置、标高及洞口尺寸偏差。要求洞口宽度、高度允许差10MM，洞口垂直水平偏差全长最大不超过10MM。否则土建施工队在窗框安装前对超差洞口进行修补。14将框放入洞口，按照调整后的安装基准线准确安装框，按照隔热铝合金窗工艺标准的要求将框找正。将框与主体结构用固定片和膨胀螺栓连接，安装点间距为500MM；（洞口高2100MM的窗子侧面框均匀设置4个膨胀螺栓固定；窗洞口高1600的窗子侧面框均匀设置3个膨胀螺栓固定）。根据所用位置不同，膨胀螺栓分别选用M6100及M680两种，保证进入结构墙体的长度不小于50MM；安装就位后，在膨胀螺栓钉帽处将膨胀螺栓与框点焊接连接；以防止膨胀螺栓在外力作用下松动。并及时对膨胀螺栓钉帽焊缝用防锈漆进行防锈处理。15窗扇、五金件安装工艺流程施工准备检查验收将框、扇按层次摆放初安装调整固定自检报验。151在外保温施工完毕、外墙涂料施工前进行安装。窗扇可以在地面组装好后再行安装。安装工作由顶部开始向下安装。152上墙前对组装的铝塑复合窗进行复查，如发现有组装不合格者，或者严重碰、划伤者，缺少附件等应及时加以处理。153窗附件必须安装齐全、位置准确、安装牢固，开启或旋转方高正确、启闭灵活、无噪声，承受反复运动的附件在结构上应便于更换。16清理和修理161注发泡剂、塞海棉棒、打胶等密封工作在外墙保温及主框施工完毕外墙涂料施工前进行。162首先用压缩空气清理窗框周边预留槽内的所有垃圾，然后向槽内打发泡剂，并使发泡剂溢出槽口；清理溢出的发泡剂并使其沿主框周围成宽深为10MM10MM的凹槽。将海棉条塞入槽内准确位置，然后将基层表面尘土、杂乱物等清理干净，放好保护胶带后进行打胶。注胶完成后将保护纸撕掉、擦净窗主框、窗台表面（必要时可以用溶剂擦拭）。注胶后注意保养，胶在完成固化前不要被粘灰和碰伤胶缝。最后做好清理工作。2、铝塑复合窗装配技术要求21窗构件连接应牢固，需用填充材料使连接部分密封、防水。22窗结构应有可靠的刚性，根据需要允许设置加固件。23窗框、扇配合严密，间隙均匀。其扇区与框的搭接宽度允许偏差10MM。24窗用附件安装位置正确，齐全牢固，应起到各自的作用，具有足够的强度，启闭灵活。无噪声、承受反复运动的附件，在结构上应便于更换。25窗用玻璃、五金、密封等附件，其质量应与门窗的质量等极相适应。26装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减振垫块，使其能缓冲启闭力的冲击。27窗的品种、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金窗的型材壁厚应符合设计要求。28窗扇固定玻璃的橡胶密封条应安装完好，不得出现皱褶、脱槽、两方向不交圈等。29各层楼窗侧面应在同一垂直直线内，总差不大于5。210平开窗同樘相邻扇横端高度允许偏差2MM。211型材表面不应有新的碰伤，不应有腐蚀污梁。3、施工现场的防护31未上墙的框料，在工地临时仓库存放，要求类别、尺寸摆放整齐。32框料上墙前，撤去包裹编织带；但框料表面粘贴的工程保护胶带不应撕掉，以防止室内外抹灰、刷涂料时污染框料。铝塑复合主框、窗扇表面的保护胶带应在本层外墙涂料、室内抹灰完毕及外脚手架拆除后撕掉。33窗框与墙面打密封胶及喷涂外墙涂料时，铝塑复合框及窗扇上贴分色纸，防止污染框料及玻璃。34加强现场监管，防止拆除脚手架时碰撞铝合金框料表面，以防造成变形及表层镀膜损坏。35在铝塑复合窗附近进行电焊或使用其他热源，必须采取适当措施，以防造成铝合金型材表面镀膜受损。（二）、外墙保温节能工艺质量控制1、施工条件（1）、基层墙面及找平层应干燥并已验收合格。（2）、施工现场环境温度和找平层表面温度，在施工中及施工后24小时内不得低于2，风力不大于5级。（3）、施工面应避免阳光直射，必要时在脚手架上设临时遮阳设施。（4）、雨天施工时，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。（5）、墙身施工过程中，所采取的保护措施，应待泛水密封膏等永久保护构造，按要求施工完毕后，方可拆除。（6）、作业现场应通水通电，并保持作业环境清洁。2、样块检测正式施工进行前3天须在墙面上粘一块75MM75MM同材料样块，养护3天后用手拉断判定粘结力，需把样块破坏来判别，以检测墙面的抗拉力和所使用的粘结材料的性能，符合指标后，才可正式施工。3、施工工艺（1）、调整脚手架使架管或管头与墙面的最小距离为450MM，以便施工。（2）、基层处理彻底清除墙体表面的油、灰尘、污垢、脱模剂、风化物等影响粘结强度的材料。（3）、基层找平用13水泥砂浆找平，表面不压光。用2M靠尺检查最大偏差4MM，基层墙面符合建筑工程质量检验评定标准GBJ30188中要求，并保证无空鼓、脱层和裂缝等缺陷。4、保温板的质量要求保温板的质量性能指标应符合GB1080112002绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料中的I类阻燃型要求表观密度18KG/M3；抗压强度69KPA；抗拉强度103KPA，抗弯强度172KPA，导热系数0041W/MK；燃烧性能阻燃型，必须达到B2级。5、墙体基面的允许尺寸偏差工程做法项目允许偏差，MM每层4（2M托线板检查）10M6墙面垂直度全高10M10经纬仪或吊线检查砌体工程表面平整度42M直尺和锲形塞尺检查混凝土工程垂直度层高5M5MM5M6MM全高H/1000且30M表面平整2M长度4MM6、材料的准备（1）、保温板、粘结剂、水泥必须在监理工程师见证下现场取样送检，并检查出厂合格证、检测报告。保温板的密度、导热系数、压缩强度、燃烧性能等质量性能指标必须符合GB1080112002要求。（2）、粘结剂开桶后，若粘结剂或抗裂防水面层剂有分层现象，在使用前搅匀即可。（3）、粘结剂混合物砂浆配制先将新鲜无块的普通硅酸盐水泥与中细石英砂或含泥量2的中细河砂，按11的比例（重量比）混合均匀，然后把粘结剂倒入干净的容器中，按03041比例（重量比）配制成粘稠度适中，便于施工的混合物粘结砂浆。一次拌料不宜太多，应边搅边用，在一小时内用完。（4）、抗裂防水面层剂的混合物砂浆配制先将普通硅酸盐水泥与普通中细砂子按1525的比例（重量比）逐步加入水泥与砂的混合物。用强制式搅拌机均匀搅拌，待全部搅拌均匀后，视其和易性，粘稠度适中，便于操作，即可施工，一次搅拌不宜过多，随拌随用，在二小时内用完。注砂子的要求外饰面为涂料时，配制面层混合物砂浆的砂子粒径为30目以上。（5）、保温板的切割应尽量使用标准尺寸的保温板（1200X600）。若用非标准尺寸的板，用电热丝切割器手锯或工具刀切割。长短边要垂直。（6）、网格布的准备应根据工作面的要求，剪裁网格布，标准网格布应留用搭接长度。7、保温板的粘贴（1）、根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好散水水平线。墙面连续高或宽超过25米时，应设伸缩缝。需设置系统伸缩缝处，应在墙面弹出变形缝宽度线。（2）、保温板的粘贴采用以下两种方法点粘法（本工程大面积按点粘法施工）用抹子沿保温板的四周边涂敷一条平均宽50MM厚5MM7MM的梯形带状粘结剂混合物砂浆，平均厚度视其墙面平整度而定。并同时涂8块厚5MM7MM直径为100MM的点状物，均匀分布在板中间，外饰面为涂料时，粘结剂混合物与保温板粘贴面积之比不小于40；需加锚固件。条粘法（本工程局部小面积及修补按条粘法施工）用齿口鳗刀将粘结剂混合物砂浆按水平方向均匀不间断地抹在保温板上，粘结剂混合物砂浆条宽为10MM，厚为5MM，间距为50MM。此法一般用于平整较好的墙面。标准网、加强网、锚固钉分布表名称/分布标准网加强网锚固钉一层有有有外墙饰面层为涂料二层及二层以上有无有一层有有外墙饰面层为瓷砖二层及二层以上有有（3）、涂好混合物砂浆的保温板必须立即粘贴在墙面上滑动就位，以防止混合物砂浆表面结皮失去粘结作用。粘贴时应轻揉，均匀挤压。为了保证表面的平整度，应随时用一根长度不小于20M的靠尺进行压平操作。（4）、保温板应自下而上沿水平方向横向铺贴。每块板都要保证其平整度，粘贴牢固。板与板之间要挤紧，不得在板缝碰头处抹混合物砂浆，每贴好一块，应及时清除挤出的砂浆。板间不留空隙。当板缝间隙大于2MM时，挤塑板为1MM，应用保温板条填实后磨平。保温板条两侧不得抹混合物砂浆，不能用混合物砂浆填充板缝间隙。（5）、在墙角处，应先排好尺寸，按所需尺寸裁剪保温板。保温板应垂直交错互锁，保证拐角处板垂直完整。（6）、门窗洞口角部的保温板，应采用整块保温板裁出的做洞口角，不得拼接。（7）、在粘贴墙身阳角及窗口两侧阳角时，先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据。（8）、本工程外墙保温施工时如窗框不能及时安装，则窗侧面保温板的粘贴与窗框交接处留出标准网长度不小于200MM，保温板留槎于外窗框外侧面齐平。8、安装固定件（1）、保温板粘结牢固后，一般在2448小时以后安装固定件，按设计要求的位置钻孔，钻孔深度进入基层墙体60MM80MM。（2）、固定件个数每M2约5个。（3）、固定件加密。阳角、孔洞边缘在水平、垂直方向加密，距基层边缘不小于60MM。9、打磨（1）、保温板接缝不平处，应用衬有平整处理的20粒度的砂纸磨平，然后将整个墙面打磨一遍，打磨动作为柔和的圆周方向，不要沿着与保温板接缝平行方向打磨。（2）、打磨后，应用刷子或压缩空气清除干净表面的碎屑及浮灰。10、划分格凹线条（1）、根据设计分格用墨斗弹出分格线的位置，并进行水平或竖向校正。（2）、按照弹好的分格线在保温板上安好定位靠尺，使用切割槽机将保温板切成凹口，开槽后的保温板厚度不能小于15MM。（3）、对不直的凹槽进行修改。11、网格布的铺设（1）、门窗洞口内侧周边以及洞口四角均加一层网格布进行加强。洞口四角网格布尺寸为300MM200MM,沿45角方向粘贴在洞口周边的已翻包好的网格布上。（2）、饰面层为涂料时，一层和其它预期会受到外力冲击、碰撞的部分应加一层加强型网格布。加强型网格布只对接不搭接。加强型网格布铺设时，采用一道抹面法，即在保温板表面涂抹一层略大于准备铺设的加强网面积，厚度约为25MM，立即将网格布压入刚抹的网格布中，直至网格布全部被覆盖，加强网埋在标准网里侧。（3）、对于门窗及其它洞口四周的保温板端头应用网格布和砂浆将其包住，也只有在此时，才允许保温板端边处抹粘结砂浆。（4）、将大面积网格布沿长度、水平方向绷直绷平。注意将网格布弯曲的一面朝里。用抹子由中间向上、下边将网格布抹平，使其紧贴底层混合物砂浆，网格布的搭接宽度70MM，不得使网格布皱褶空鼓，翘边。（5）、对于外架子与墙体连接处（脚手架眼），洞口四周留出100MM范围，待大面积施工完后修补。（6）、在墙身阳角处须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，搭接不小于200MM；阴角搭接不小于100MM。阴阳角四层网重叠处，须将重叠部分中间两层网格布剪掉，以保证阴阳角的平整度，剪网时注意不能剪多。加强网格布应紧密顶角对接，不搭接。（7）、网格布应在下列系统终端部位进行翻包。门窗洞口，管道或其它设备需穿墙的洞口处。勒脚、阳台、雨蓬等的终端部位。变形缝等需要终止系统部位和其它处保温板的终端。（8）、翻包网格布方法如下裁剪窄幅网格布，长度应由需翻包的墙体部位的尺度而定。在基层墙体上所有洞口及系统终端处，涂抹上粘结砂浆，宽度为65MM，厚度为2MM。将裁好的网格布一端65MM压入粘结砂浆内，余下的170MM甩出备用，应保持清洁。将要翻包保温板背面涂抹好粘结砂浆，贴在粘贴好网格布的墙上，然后用抹子轻轻敲击使之粘贴牢固。再将翻包部位的保温板的正面和侧面均涂抹上面层砂浆，将预先甩出的网格布沿板翻转，并压入抹面砂浆内。翻包网格布压在大面积标准网格布之下。当一层有加强网时，则应先铺加强网，再将翻包网压在加强网之上。12、系统伸缩缝的施工变形缝两侧的板头都应按上述法翻包。变形缝的最小距离应为20MM。伸缩缝内填塞聚苯乙烯沫塑料条，外涂密封膏。用密封膏时应保证节点清洁。13、涂抹混合物砂浆底层（1）、涂抹底层砂浆前，应先检查保温板是否干燥，表面是否平整。并除去板面有害物质，杂质等。（2）、用抹子在保温板表面涂抹一层面积略大于网格布的抗裂防水面层剂混合物砂浆。厚度约为16MM。14、抹面层混合物砂浆（1）、抹完底层混合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层混合物砂浆。抹面厚度以盖住网格布为准，约1MM左右，使总厚度在25MM05MM。注抗裂防水面层抹平即可，不得收浆压光。（2）、在建筑物的底层等易受外力破坏的地方，为增加面层抗冲击能力，应外加一层加强型网格布，使保护层总厚度在4MM。（3）、面层混合物砂浆抹完后，应至少养护24小时，方可进行下道工序，在寒冷和潮湿气候下，可适当延长养护时间。15、补洞及修理（1）、对墙面使用外架子所留孔洞及损坏处应进行修补，方法如下当架子与墙体的连接拆除后，应立即对连接点的孔洞用与基层相同的材料进行填补，并用13水泥砂浆抹平。（2）、按孔洞的面积预裁一块尺寸相同的保温板，并打磨其边缘部位，使之与孔洞严密结合。（3）、待孔洞找平水泥砂浆凝固后，将上述截好的保温板面涂上厚5MM7MM的粘结砂浆，不要在其四周边抹粘结砂浆，镶入孔内，粘在找平层砂浆表面上。（4）、用胶带将孔洞周边已做好的面层盖住，以防修补过程中污染。切一块网格布，其面积能覆盖住整个修补区域，并能与周边施工好的网格布重叠至少50MM。（5）、涂抹底层粘结砂浆。埋入修补的网格布，并涂抹面层抗裂砂浆，总厚度与四周边一致。（6）、用小号湿毛刷将表面不规则处整平，并将边沿处刷平。（7）、对于墙面损坏处的处理方法与上述方法相同。16、变形缝的做法（1）、变形缝内设低密度聚苯板为保温材料，变形缝内的聚苯板应挤满，聚苯板与盖缝板接触处均喷满界面剂。（2）、变形缝应根据缝宽，缝口构造，适应变形的要求现场制作。凡盖板缝外侧需粘贴保温板或抹灰时，均应在与抹灰层相接触的部位，钻孔若干，所钻孔洞的总面积约占接触面积的25，以增强抹灰层的基层的咬接。17、质量检查（1）、保温板必须与墙面粘贴牢固，无松动和虚贴现象。检验方法观察和用手推检查。检验数量按楼层每20米，抽查一处，每处3延长米，每层不少于3处。（2）、抗裂面层与保温板必须粘结紧密，无脱层、爆灰和裂缝。（3）、每块板与基层面的总粘结面积为40。（4）、保温板碰头缝不抹粘结砂浆。（5）、网格布应横向铺设，压贴密实，无空鼓、皱褶、翘边、外露等现象，搭边宽度70MM。（6）、聚合物砂浆保护层厚度不宜大于3MM，首层铺设加强网处砂浆厚度为405MM。（7）、表面平整度用2米靠尺，表面饰面层为涂料时，误差不大于4MM；饰面层为瓷砖时，误差不得大于8MM，阴阳角边处加工与连接也必须整齐平顺。18、其它注意事项（1）、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排，严禁颠倒工序作业。（2）、对抹完聚合物砂浆的保温墙体，不宜随意开洞，如确实需要，应在墙体保护达到设计强度后，方可进行，安装物件后应立即修补恢复原状。19、墙体系统的基本构造墙体系统的基本构造基层墙体系统的基本构造粘结层绝热层固定件保护层饰面层钢筋混凝土墙混凝土空心砌块墙粘土多孔砖墙、粘土砖墙加气混凝土墙基层墙体应符合国家标准聚苯专用粘结剂混合物，涂敷板时厚度为5MM7MM，视墙面平整度而定，与墙的粘贴厚度为2MM4MM发泡聚苯乙烯保温板或挤塑聚苯乙烯保温板。发泡苯板容量18KG，其它指标符合国家规定。隔热膨胀锚固钉抗裂防水面层剂混合物，加耐碱玻璃纤维网格布，涂敷厚度约为2505MM弹性涂料、瓷砖或其它重量小于35KG的建筑外饰面构造（三）、地面节能工艺质量控制本工程地面保温主要为室外地板100厚聚苯板施工，粘贴施工方法基本与外墙同。1、地面节能工程的施工应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。2、地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收并应有详细的文字纪录。21基层。22保温材料厚度。23保温材料粘结。24隔断热桥部位。3、不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。4、用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。5、地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。6、地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计要求和施工方案的要求。7、地面节能工程的施工质量应符合下列规定71保温板与基层之间，各构造层之间的粘结应牢固，缝隙严密。72穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。73有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。（四）、屋面节能保温工艺质量控制1、本工程屋面节能保温设计屋面结构为120MM厚现浇钢筋砼板上再增加钢筋砼闷顶结构，其中平屋顶保温层依次为16水泥焦渣找坡、最薄处为30MM厚；90MM厚挤塑板；20厚13水泥砂浆找平层。2、各工序施工方法21水泥焦渣找坡以最高点和最低点做水泥砂浆灰饼控制高度（厚度）和坡度，保证最薄处不少于30MM厚，并保证流水坡度要求，摊铺后用板条拍打平整密实，并在表层洒水养护。22聚苯乙烯保温板敷设。221保温板其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能必须符合设计要求，进场材料须有质量证明文件及进场复验报告。进场材料经监理工程师进行质量证明文件审查及品种、规格、外观检查后按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查。222本工程保温板在水泥焦渣找坡面层上平面敷设，铺设时按板材规格、每行、列错开接头部分、交槎施工。不留缝隙，在出屋面管道根部应用割刀切割，铺设密实。局部较小缝隙，均用碎料填塞密实。检查方法为屋面每100M2，整个屋面抽查不少于3处。观察和尺量检查。23水泥砂浆找平层该工程设计要求找平层为13水泥砂浆，应严格按比例配置砂浆。找平层施工前必须做灰饼控制厚度，砂浆铺设按由远到近，由高到低的程序进行，找平层应拍打密实，分别用木槎和铁板分两次压实赶光。铺设找平层12小时后洒水养护，找平层设分格缝不宜大于6M6M。分格缝宽度不宜小于2CM。在防水层施工前用发泡聚苯板条材料嵌填分格缝。七、建筑节能工程质量验收1质量验收划分一览表分部工程子分部工程分项工程检验批聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰外墙外保温系统钢丝网架聚苯板（ESP）整浇外墙外保温系统胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统硬泡聚氨酯喷涂外墙外保温系统泡沫玻璃板外墙外保温系统聚苯板（EPS）现浇混凝土外墙外保温系统外墙外保温机械固定聚苯板（EPS）钢丝网架板外墙外保温系统按保温层面积每5001000M2划分为一个检验批龙骨干挂内填矿物棉制品内保温系统外墙内保温增强粉刷石膏聚苯板外墙内保温系统每50间（注大面积房及走廊按30M2为一间）划分为一个检验批外墙自保温保温砌块外墙自保温系统一个楼层、一个施工段划分为一个检验批；砌块1万块为一批，抽检50块坡屋面聚苯板保温系统屋面保温工程平屋面FSG保温系统每500M2保温层划分为一个检验批建筑节能工程其他节分户墙保温工程每一个楼层划分为一个检架空楼板保温工程外墙保温工程户门保温工程水路安装工程采暖安装工程能工程电器安装工程验批节能设备安装工程按设备类型分按设备安装要求划分按不同设备的检查要求划分2质量验收标准与要求一览表分项工程主控项目质量标准要求一般项目质量要求允许偏差MM1材料质量材料品种、规格、性能应符合设计要求，质量保证资料齐全，抽检复试合格，板材厚负偏差不大于15MM1聚苯板粘贴上下应错缝，接缝紧密，平齐，用同性能发泡剂填充拼接缝2聚苯板与墙面粘结质量牢固不松动，无虚粘现象，墙板件拉伸粘结强度合格2网格布压贴密实、不空鼓、翘曲、外露，搭接长度符合标准规定表面平整度3立面垂直度3阴阳角方正3接缝高低差153聚苯板表面质量表面平整度应符合规定要求3聚苯板安装允许偏差接缝宽度15表面平整度4立面垂直度44锚固件锚入深度按楼层每20M抽检一处，每处4个，锚深符合要求阴、阳角垂直方正4变形缝及装饰线直线度4伸缩缝（装饰线）平直度3聚苯板薄抹灰外墙保温5护面层质量无爆灰和裂缝，玻璃网格布或金属网不外露4聚苯板面层允许偏差护面层厚度05分项工程名称项目质量标准、要求1找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求，保温材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求，产品的合格证、出厂检验报告和进场复验报告资料应齐全。2保温层厚度符合设计要求，负偏差不应大于15MM，每100抽检1处，每个层面不少于5处。3应符合屋面工程施工质量验收规范（GB5027）中相关规定。屋面保温工程屋面保温质量要求4质量验收时应有以下记录和资料，所用材料的质量合格证及产品性能检测报告；保温层施工记录；保温层厚度、坡度、平整度检查记录；隐蔽工程验收记录等。外保温系统主要组成材料复检项目组成材料复检项目EPS板密度、抗拉强度、尺寸稳定性，用于无网现浇系统时，加验界面砂浆喷刷质量胶粉EPS颗粒保温浆料湿密度、干密度、压缩性能EPS钢丝网架板EPS板密度、EPS钢丝网架板外观质量胶粘剂、抹面交浆、抗裂砂浆、界面砂浆干燥状态和浸水48H接伸粘结强度玻纤网耐碱拉伸断裂强度，耐碱拉伸断裂强力保留率其它节能分项工程分户墙保温、外窗、户门保温、水、电、暖安装质量验收时应有以下记录和资料所用材料、构件的品种、规格、性能应符合设计要求，质量保证资料齐全，抽验复试合格，外窗检测报告，水、暖试压记录、通水