房地产借款融资居间合同范本

1/13房地产借款融资居间合同范本居间业务根据居间人所受委托内容的不同，可分为指示居间和媒介居间。前者指居间人仅为委托人报告订约机会的居间后者指居间人仅为委托人为订约媒介的居间。无论何种居间，居间人都只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。在大陆法国家的立法上，采民商分立的国家，一般有以商法调整媒介居间，以民法调整指示居间的区分。房地产借款融资居间合同范本1甲方委托人乙方被委托人依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商，特就下列乙方向甲方提供相关服务事宜达成一致，具体如下第一条、服务内容1、乙方向甲方提供融资信息咨询并负责寻找能解决甲方资金需求的经办银行或相关资方，联系安排甲方与经办银行或相关资方或出资人方直接见面洽谈。2、乙方促成甲方与经办银行或相关资方签署借款合同经办银行或资方或出资人以甲方的需求及实际情况另外确定,同一银行系统或信贷机构视为同一经办方第二条、甲方提供的文件及需要满足的其他条件2/131、甲方提供的文件资料以经办银行或资方或出资人的要求为准，必须保证所提供文件资料的真实性。2、甲方需要满足的条件以经办银行或资方的具体要求为准。第三条、乙方履行服务的期限乙方自年月日至为甲方提供服务完成为止以甲方提供符合银行或资方要求的文件材料开始。第四条、有下列情形的，视为乙方提供的服务已完成1、在约定的时间内，甲方和经办银行或资方签署借款合同的第五条、融资额度乙方最终的融资额度以资方实际投放款金额为准第六条、甲方应付乙方的佣金及支付方式1、佣金乙方未按第一，第四条完成服务的不收取佣金乙方按第一，第四条完成服务的，甲方一次性支付乙方全额居间服务费2、佣金比例甲方委托乙方为其提供的融资居间服务，甲方认可含乙方居间服务费为乙方实际贷款额的，借款期限为。3、支付方式经办银行，信贷机构或出资人资金到甲方账户当日内，3/13甲方应按与经办银行、信贷机构或出资人借款实际总金额，将服务管理费的全额一次性支付给乙方逾期支付的，甲方必须向乙方支付违约金按应付金额的03每天。第七条、保密事项1、甲乙双方往来过程中所接触的信息资料，双方都有保密的义务，若有泄密的，应该赔付对方因此而造成的损失。2、甲方未经乙方许可，操作双方人员不得留电话号码和通信地址，不得主动打听乙方所介绍人员及企业信息，不得将此合同过程以任何形式展示或泄露给第三方包括但不限于拍照、传真、扫描、展示、复印等，不得将乙方执行此合同的过程、细节及内容等泄露给第三方。第八条、违约责任1、若甲方提供的文件资料失真属于违约行为，因此造成经办以后或信贷机构贷款程序终止的，甲方须向乙方支付万元违约金。2、在乙方为甲方提供服务后，甲方应及时支付佣金给乙方，否则甲方按贷款金额的服务费双倍支付违约金给乙方3、若甲方违反第七条第二款，乙方有权随时终止合同，并且甲方应向乙方支付XX元违约金并足额向乙方服务费。4/13第九条、诉讼管辖本合同在履行过程中如发生争议，双方经协商解决，协商不成的，双方同意由乙方所在地人民法院管辖第十条、合同的分数及效力本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，并具有同样法律效力，合同自签订之起成立并生效。甲方公章_乙方公章_法定代表人签字_法定代表人签字_年_月_日_年_月_日房地产借款融资居间合同范本2出售方以下简称甲方买受方以下简称乙方居间方以下简称丙方甲乙丙三方经平等协商就甲乙双方通过丙方提供居间服务买卖房屋事宜达成如下合同条款，共同遵守第一条甲方出售给乙方的房屋位于_市_以下称交易房屋。建筑面积_平方米，规划用途为_。第二条交易房屋所有权证编号为_共有权证编号为5/13_。第三条产权人为_共有权人为_。第四条交易房屋产权性质商品房成本价购买的房屋经济适用房其他房屋第五条交易房屋抵押状况为未设定抵押已设定抵押抵押权人为_，抵押登记日期为_年_月_日，抵押金额为_。甲方应于_时或_年_月_日前办理解除抵押登记手续。第六条交易房屋的使用状况为自住空置出租出借他人第七条甲乙双方协商一致交易房屋的交易价格为人民币大写_小写_以下称交易价格。交易房屋的公共维修基金随房自动转移给乙方。第八条乙方购房方式全款购买商业银行按揭贷款办理公积金贷款混合贷第九条一乙方于_年_月_日交付丙方人民币_元作为购房意向金并授权丙方在甲方接受，签署6/13本合同后即可将意向金转付甲方作为购房定金或定金的一部分。同时，甲乙双方协商一致于本合同签订后_日内，乙方支付甲方购房定金含意向金人民币大写_小写_。定金数额不得超过交易价格的20，乙方支付甲方首付款是，定金转为购房款。二甲乙双方协商一致于_时或_年_月_日前乙方支付甲方首付款含定金人民币大写_小写_。三甲乙双方协商一致，剩余购房款于_时支付。由贷款银行直接转付甲方。四甲乙双方协商一致于_时或_年_月_日到建委办理交易房屋的过户手续。以贷款方式购房的，因贷款审批时间延误而超过约定过户日期的，则过户日期相应顺延。五甲乙双方协商一致，办理交易房屋过户手续涉及的税费的承担方式为甲、乙双方各自承担甲方承担乙方承担甲方应出具办理交易房屋过户手续所需要的票据，因无法出具票据而增加的税费由甲方承担。7/13六甲乙双方协商一致交易房屋的物业交割手续于_时或_年_月_日办理。交割日之前的物业费，取暖费等费用由甲方承担，交割日及之后的物业费、取暖费等费用由乙方承担。七因银行贷款政策调整或买受人自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照以下方式解决买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人。买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申请贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。其他解决方式第十条交易房屋中登记有甲方或其他人员的户籍，则甲方应当于_将房屋交易中登记的户籍迁出。第十一条甲方保证交易房屋无产权纠纷或其他纠纷房屋共有人同意出售交易房屋给乙方如有租户，租户已放弃优先购买权。第十二条丙方提供的主要居间服务8/13一丙方通过自身的信息库、媒体广告等途径为所售房屋发布广告、进行推广、搜寻潜在购房客户信息。二向乙方推荐、介绍交易房屋，组织乙方实地查看交易房屋。三为甲、乙双方订立合同提供居间服务，协助双方达成交易。第十三条丙方收费项目及标准1房屋买卖居间服务费交易价格的1，即大写_元小写_。2代办房屋产权过户费，大写_元整小写。3代办银行贷款贷款额的1，即大写_元小写_。4垫资垫资额的_即大写_元小写_。如受不可抗力因素如自然灾害、政府、银行及房产交易部门的影响，借款期限超过_个月的，按实际超出天数的_计算垫资费用。5为保证双方权益和交易手续的顺利进行，甲乙双方承诺以上收费于本合同签订当日向丙方一次性支付。其中，9/13由甲方支付的项目为合计人民币_元由乙方支付的项目为合计人民币_元。第十四条甲乙丙三方应按照约定履行，未经三方协商一致不得解除本合同。第十五条一逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将交易房屋交付乙方的，按照下列方式处理按照逾期时间，分别处理1和2不作累加1逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际交付之日止。甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于交易房屋实际交付之日起日内向乙方支付违约金，合同继续履行。2逾期超过日该日期应当与第1项中的日期相同后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的_向乙方支付违约金。二逾期付款责任乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列式处理按照逾期时间，分别处理1和2不作累加1逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款值日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，并与实际支付应付款之日10/13起_日内向甲方支付违约金，合同继续履行2逾期超过_日该日期应当与第1项中的日期相同后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。三甲方将交易房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起_日内退还乙方全部已付款，按照交易价格的_向乙方支付违约金。四乙方违反约定不购买交易房屋的，甲方有权解除合同。乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照交易价格的_向甲方支付违约金。五出卖人未按约定将该房屋中的户籍迁出的，每日支付买受人_元作为违约金直至将户籍迁出之日止。第十六条因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，各方均不承担违约责任。第十七条合同解除后一年内，甲乙双方不得自行或通过其他第三方达成交易，否则甲乙双方共同承担按照本合同中交易价格的25的标准赔偿丙方。第十八条本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效。11/13未尽事宜或需变更部分，经协商一致可达成补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十九条因签订、履行本合同产生的纠纷，由签约各方协商解决。协商不成，由交易房屋所在地人民法院管辖。第二十条签约各方住址或如有变更，应于变更后三日内通知其他缔约方。如未通知，以本合同签约时留存、方式为准。第二十一条甲方乙方住址住址身份证号身份证号签约日期签约日期丙方经纪人签约日期房地产借款融资居间合同范本3甲方乙方根据我国合同法民法通则等法律规定双方代表经友好磋商后，一致同意订立本合同书。12/13一、甲方委托乙方向银行联系和安排约万元人民币的借款具体借贷金额由银行评估审批后确定，用于经营开发及，乙方接受委托。二、甲方职责1、提供借贷所需的真实性资料。2、积极配合办理相关手续。3、维护乙方权益。三、乙方职责1、充分发挥资源优势，认真负责加速办理所有借款手续，在金融机构审批后，借款全额汇入甲方指定的账号即视为贷款成功。2、全面协调甲方与金融机构的关系。3、维护甲方权益。四、甲方需承担的费用1、银行贷款利息详见甲方与贷款银行间签订的相关合同、协议约定2、保证金及担保费详见甲方与银行、担保公司间签订的相关合同、协议约定3、项目前期启动及专家费用4、居间服务费甲方须在银行贷款成功到达甲方帐户的次日前一次性将贷款总额的居间服务费支付到乙方。五、违约责任13/131、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤销委托则视作违约。违约方即须支付人民币万元给守约方作为违约金。2