杭州绿城玉园房地产开发有限公司（绿城玉园）项目环境影响报告书

余政挂出（2010）46号地块建设项目环境影响报告书（简要本）浙江省工业环保设计研究院INSTITUTEOFINDUSTRYEPW汽车载重量，吨；P道路表面粉尘量，KG/M2。从上面公式中可见，在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样的车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。由于本项目渣土运输所经过的路线（狮山路、凤都路）均为已建成的城市道路，因此，限制车辆行速速度以及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。2堆场扬尘余政挂出（2010）46号地块建设项目环境影响报告书简本4施工阶段扬尘的另一个主要来源是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建筑材料需要露天堆放，一些施工作业点的表层土壤在经过人工开挖后，临时堆放于露天，在气候干燥且有风的情况下，会产生大量的扬尘，会对周围的敏感点宝塔村农居、宝塔星苑、凤都苑以及国泰西园幼儿园产生影响，扬尘量可按堆场扬尘的经验公式计算WEVQ02315012式中Q起尘量，KG/吨年；V50距地面50米处风速，M/S；V0起尘风速，M/S；W尘粒的含水量，。由于项目与宝塔村农居、宝塔星苑、凤都苑以及国泰西园幼儿园的距离较近，项目施工期粉尘将不可避免地对附近居民大气环境产生一定的影响。建设单位必须充分重视这个问题，严格落实本环评提出的施工期大气污染防治措施，同时加强与周边团体的协商，争取得到理解。通过采取措施后，则本项目的施工扬尘在附近居民的可接受范围内。施工时应做到粉性材料一定要堆放在料棚内，且堆棚应设置在远离敏感点处，施工工地要定期洒水，施工建筑要设置滞尘网，采用商品混凝土，施工运输车辆出入施工场地减速行驶并密闭化，当风速达四级以上时，应停止土方开挖等工作，以减少施工扬尘的大面积污染。18建设期水环境影响分析对于挖掘、施工等产生的大量的地下水，不能无组织排放，应经沉淀后上清水回用于砂浆搅拌等施工过程，沉淀泥沙作为固废外运填埋处置。施工人员的生活污水若任其随地横流，将会严重影响周围水环境。本项目施工期生活污水不得排入周边水体，就进排入周边市政污水管网，不得随地排放。19施工噪声的影响分析施工期噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆地噪声属于交通噪声。据同类型调研，本项目建设期的噪声主要来自建筑物建造时各种机械设备运作产生的噪声以及运输、场地处理等产生的作业噪声。余政挂出（2010）46号地块建设项目环境影响报告书简本5根据项目周边环境概况，离项目最近的敏感点为北侧及东侧的宝塔星苑，南侧国泰西园幼儿园。项目在白天施工时会对以上敏感点产生一定的影响。因此建设单位在施工期间必须按GB1252390建筑施工场界噪声限值进行施工时间、施工噪声的控制，文明施工，同时应充分做好周边单位的协调工作，以取得他们的谅解，减少矛盾产生。110施工期固废影响分析新建项目施工期固体废弃物分二类，一类为建筑垃圾，另一类是生活垃圾。生活垃圾按每人每天10KG计，则施工期，生活垃圾日产生量为200KG。施工队的生活垃圾要收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一处理。施工期间需挖土、运输弃土、运输各种建筑材料（如砂石、水泥、砖等），运输过程会有散落；工程完工后，会有不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的垃圾堆场，对于能利用的挖方应及时回填。对于不能利用的建筑垃圾处置不当，会由扬尘、雨水冲淋等原因，引起对环境空气和水环境造成二次污染，会对周围环境产生相当严重的不利影响。因此，从环境保护的角度看，对建筑废弃物的妥善处置十分重要，应在其规定的已合法登记的消纳场地内处理，并且运输车辆必须密闭化，严禁在运输过程中跑冒滴漏。111营运期地下停车库汽车尾气影响预测（1）地下车库汽车尾气预测结论项目的地下车库汽车尾气污染物中NO2、CO、HC最大小时落地浓度均符合GB30951996环境空气质量标准二级标准，因此不会对周围环境空气产生不良影响。另外，考虑最不利影响，叠加7个地下车库汽车尾气最大小时落地浓度，各项指标值均符合GB30951996环境空气质量标准二级标准，因此不会对项目保护目标大气环境产生不良影响。（2）地下车库出入口汽车尾气预测结论项目地下车库出入口废气最大小时落地浓度均符合GB30951996环境空气质量标准中二级标准，因此不会对周围空气环境产生不良影响。112营运期声环境影响分析1地下车库出入口汽车行驶噪声影响分析余政挂出（2010）46号地块建设项目环境影响报告书简本6根据预测，高峰时各地下车库出入口对各敏感点的贡献值为490596DB，昼间各出入口噪声贡献值均符合GB123482008工业企业厂界环境噪声排放标准2类标准，夜间最高超2类夜间标准16DB，因此必须采取相应的防治与管理措施，以减小车行噪声对各敏感点的影响。在设计上，地下车库汽车出入口均为半封闭式出入口，进出坡道要求做成塑胶减震坡道，东侧（9楼东北侧）出入口坡通道壁面作吸声处理。另在车辆鸣喇叭时，其噪声级较高，对周边声环境会产生影响，因此，应加强地块内交通管理，汽车严格限速5KM/H以下行驶，禁鸣喇叭，以减轻对周围声环境的不良影响。建议加强项目东侧地下车库与9楼之间的绿化，以减轻地下车库对9楼声环境的影响。经采取以上措施后，一般情况下汽车进出地下车库出入口的噪声可以实现达标，噪声对附近住宅居民不会产生明显的影响。2公建设施噪声噪声影响分析本项目的公建设备房均设置在地下一层，这些设备房的上层均为绿地，或为配套用房和物业经营用房，或架空，无敏感性用房。项目在设计时已从设备选型、安装工艺、建筑及结构角度采取一系列的隔声、隔振和吸声等措施，地下室建筑内的各类设备噪声源所发出的噪声能达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）中的关于固定设备排放的噪声通过建筑物结构传播至敏感建筑物室内时，声环境2类功能区的卧室内等效声级不得大于35DBA的要求，不会影响小区住宅内居民的正常作息。公建配套用房主要功能有物业经营用房、物业管理用房以及社区管理用房等相关配套，一般不会对周围声环境产生明显不利影响。3空调室外机噪声对周围环境的影响小型分体式空调室外机噪声源强一般为60DB，一般情况下对邻近住宅影响不会很明显。配套用房等公建设施的分体空调室外机由于距离较远，则其噪声贡献值可符合GB123482008工业企业厂界环境噪声排放标准2类标准，对周围住宅等影响较小。建议本项目从美观的角度对空调室外机的安装部位和规格进行统一安排和统一设计，以及考虑整体的协调性。4商业配套用房噪声影响商业配套用房营业时间一般在9002100，由于本项目商业配套用房规划位于8和11楼之间，11楼前和10楼的底层，在本项目建成后，该区域的声环境基本由周边道路的交通噪声所控制，故本项目的配套用房对住户的影响较小。余政挂出（2010）46号地块建设项目环境影响报告书简本7113营运期废水污染源分析根据环境影响分析，项目废水可达三级排放标准，接入市政污水管网后送余杭组团污水处理厂处理后达标排放，对周围水环境影响基本无影响。114营运期固体废弃物的影响分析本项目产生的垃圾均为生活垃圾由环卫部门定期清运，因此项目固体废物不会对周围环境产生不良影响。115日照影响分析本项目住宅楼在大寒日的日照时间均多于2小时，而宝塔星苑居民楼的日照时间也在2小时以上，根据城市居住区规划设计规范中规定居室日照时间在大寒日满足2H即可达到标准要求，因此本项目的建设不会对其自身及周边建筑产生较严重的日照影响。116外环境对本项目的影响分析本环评采用CADNA/A软件进行周边交通噪声对本项目的影响预测，对项目建成后整个区域的声环境质量情况进行直观的分析，并输出区域噪声平面图和沿道路噪声立面图。根据预测结果可知，项目西侧沿规划道路的2、4、6、8楼住宅建筑立面，昼间噪声预测值在524591DB，夜间噪声预测值在436497DB之间。在各幢建筑的3F5F（10M158M）噪声值达到最大；项目南侧沿凤都路的11、10楼住宅建筑立面，昼间噪声预测值在538581DB，夜间噪声预测值在467499DB之间。在各幢建筑的4F6F（129M187M）噪声值达到最大；项目南侧沿凤都路、临狮山路的9楼住宅建筑立面，昼间噪声预测值在535586DB，夜间噪声预测值在466505DB之间，3F超标05DB，在建筑的3F（100M）噪声值达到最大。周边环境对本项目的影响主要为道路交通噪声，本环评要求该项目各住宅建筑临近规划道路、凤都路的一侧，不布置对声环境质量要求较高的卧室，项目所有住宅楼的窗户采用中空、双层LOWE玻璃，同时做好告知工作，使入住者了解周边道路交通噪声及地下停车库设置情况和影响情况，使其有充分的知情权，以避免不必要的纠纷。余政挂出（2010）46号地块建设项目环境影响报告书简本8117施工期污染防治1171废气污染防治对策1建筑工程工地周围应当分别设置不低于25米、21米的遮挡围墙。2工地内应当根据行政主管部门的要求，设置相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施，运输车辆应当冲洗干净后出场，并保持出入口通道及道路两侧各50米范围内的整洁。3施工中产生的物料堆应当采取遮盖、洒水、喷洒覆盖剂或其他防尘措施，可将物料堆放在拟建项目的中部偏西侧，以远离项目敏感点，以免发生纠纷。4施工产生的建筑垃圾、渣土应当及时清运，不能及时清运的，应当在施工场地内设置临时性密闭堆放设施进行存放或经常洒水使作业面土壤保持较高的湿度以及采取其他有效防尘措施。5工程高处的物料、建筑垃圾、渣土等应当用容器垂直清运，禁止凌空抛掷，施工扫尾阶段清扫出的建筑垃圾、渣土应当装袋扎口清运或用密闭容器清运，外架拆除时应当采取洒水等防尘措施。6易产生扬尘的天气应当暂停土方开挖施工作业，并对工地采取洒水等防尘措施。7从事平整场地、清运建筑垃圾和渣土等施工作业时，应当采取边施工边洒水等。8在宝塔村农居、北侧及东侧靠近宝塔星苑、南侧靠近凤都苑的农居点以及国泰西园幼儿园的区域严禁堆放易产生扬尘的建筑材料。9运输黄沙、石子、弃土、建筑垃圾等的车辆必须按照规划好的运输路线行驶，并用帆布严密覆盖，覆盖率要达100。工地出入口15M内应将路面硬化，并派专人冲洗进出运输车辆和保持出入口通道的整洁。1172噪声污染防治措施1施工设备选用优质低噪设备。2加强施工机械的维修、管理，保证施工机械处于低噪声、高效率的良好工作状态。3电动机、水泵、电刨、水泥搅拌站等强噪声设备安置于单独的工棚内，且采用静压压桩方法施工，布置位置应尽量远离敏感对象，可将其布置在拟建项目的中部偏西侧，以减轻对周围的噪声影响，以免发生纠纷。4建设单位施工期间必须按GB1252390建筑施工场界噪声限值进行施工时余政挂出（2010）46号地块建设项目环境影响报告书简本9间、施工噪声的控制。应严格控制施工噪声，文明施工，同时应充分做好周边企事业的协调工作，以取得他们的谅解，减少矛盾产生。5施工单位须在本项目靠宝塔星苑居民楼一侧设置施工围墙，以减小对敏感点的影响。6做好周围单位的协调工作。施工期对周围团体带来多种不便，尤其受施工噪声的影响，抱怨较多，若处理不当，将影响社会安定。因此，业主应加强与周边单位联系，及时通报施工进度，减少人为噪声污染纠纷，取得谅解。此外，根据杭州市环境噪声管理条例（浙江省第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议，201041实施）第二十六条在建筑施工过程中使用机械设备可能产生环境噪声污染的施工单位，应当按照中华人民共和国环境噪声污染防治法有关规定，及时向环境保护部门申报。第二十八条在噪声敏感建筑物集中区域内，禁止在夜间进行产生噪声污染的施工作业。但抢修抢险作业、因生产工艺要求以及交通限制确需在夜间进行施工作业的除外。因生产工艺要求确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明；因交通限制确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地公安机关交通管理部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。环境保护部门出具的夜间作业证明，应当载明作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求。施工单位应当将夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工。1173废水和固体废弃物的防治措施1管理好施工队伍的生活污水排放，由当地环卫部门定期清运或经专管纳管。2基础施工中的泥浆废水，应经沉淀后达标排放。在施工工地场界设置排水明沟，地面径流水经明沟引入沉淀池沉淀后纳管。3施工建筑中的弃土建设单位可以合理利用。项目产生的废建筑材料、工程结束后的多余建材，施工单位应规范运输、及时清运。4施工队伍的生活垃圾应收集到指定的垃圾箱（筒）内，按杭州市城管办要求及时进行处置。余政挂出（2010）46号地块建设项目环境影响报告书简本10118营运期污染防治1181废水污染防治对策1项目排水采用雨、污分流；在区块内外设置的污水收集输送系统，不得采取明沟布设。2项目日常营运过程中所产生的生活污水一起纳入周边市政污水管网，排入余杭组团污水处理厂处理达标后排放。1182废气污染防治对策1地下车库通过设置风机及排风井对地下车库进行机械通风，保证地下车库内通风换气次数达到每小时6次以上，收集的废气经排风井送至各建筑屋顶排放。2保证项目各垃圾收集点与住宅楼10M以上的距离，同时垃圾需袋装化，环卫部门派专人及时清运，保持垃圾收集点周围良好的卫生状况。1183噪声污染防治对策1地下车库、泵房、通风机房、变配电房等均设置在地下，各设备房设独立机房。2在设备选型时应选用低噪声的风机、水泵等；3各动力设备底部布置砼基础，设备和砼基础之间安装减震器，机房内部做吸隔声处理，涉及到水的进出口处须用软连接；机房换气风机必须安装消声器。4消防风机采用低噪声、高效率的轴流风机，并设独立的吸隔声机房，机房门采用隔声门。风机用弹性挂钩吊挂，并作减震处理，机房补风口采用吸声百叶。消防风机检修时，对风机进出风口处和机房补风口须安装消声器，风机房设计时考虑临时消防风机安装口。5地下车库汽车出入口均为半封闭式出入口，进出坡道要求做成塑胶减震坡道，东侧（9楼东北侧）出入口坡通道壁面作吸声处理。专人管理，合理疏导、禁止鸣号。加强区内交通管理，汽车限速行驶，禁鸣喇叭。6临近规划道路、凤都路的一侧，不布置对声环境质量要求较高的卧室，项目所有住宅楼的窗户采用中空、双层LOWE玻璃，同时做好告知工作，使入住者了解周边道路交通噪声及地下停车库设置情况和影响情况，使其有充分的知情权，以避免不必要的纠纷。建议本项目设计时对临街建筑的阳台进行合理布置，并在阳台底面进行吸声处理能，以便更好的降低噪声。余政挂出（2010）46号地块建设项目环境影响报告书简本117适当地控制戏水池、健身场地等的开放时间，参加活动者必须服从管理员管理，过早或过晚的时间禁止使用。8在公共设施健身运动时不得大声喧哗，不得使用广播喇叭、音响器材等高音噪声设备，减少对周围居民的影响。1184固废污染防治对策生活垃圾统一收集由环卫部门定期清运。固体废物的处置以最小量化为原则，即源削减和生产过程中内部循环利用的原则，其中的关键在于控制固体废物的增长，实现废物源头的削减。具体来说，首先就是要把固体废物的排放量降低到最小程度；其次，对不可避免要排放的固体废物要进行综合利用，使之再资源化，对于现有条件下不能再利用的，要进行无害化处理；最后合理地还原于自然环境中。解决城市垃圾的途径包括（1）推广垃圾分类，按照杭州市的垃圾分类规定进行；（2）实行净菜上市或果菜袋装销售，减轻市民的家务负担，减少生活垃圾中厨房物的比重，使生活适应现代化需要；（3）提倡不用或少用包装物和一次性商品，对于需要使用包装材料的商品制定合理的限额，并对包装材料进行回收和重复利用；对于造成白色污染的塑料包装物，应加强回收工作，积极开发推广塑料再生利用工艺，提高回收率。119建设项目环境可行性分析1191产业政策符合性分析本项目为商住用房的开发，属非生产型项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第40号产业结构调整指导目录（2005年本）及杭州市发改委杭州市2010年产业发展导向目录与空间布局指引规定，本项目不属于限制类及禁止类项目，属于允许类项目，且项目已经杭州市余杭区发展和改革局备案，项目建设符合国家产业政策要求。1192规划符合性分析本项目拟建地位于余杭镇凤都路北侧，狮山路以西，西侧为规划道路。项目的选址、用地性质符合杭州市余杭的土地利用规划及城市总体规划，亦符合杭州市余杭区生态功能区划。余政挂出（2010）46号地块建设项目环境影响报告书简本121193污染物达标排放符合性分析本项目经落实各项污染防治措施后，废气排放能达到GB162971996大气污染物综合排放标准中的二级标准；对各场界的噪声预测值可达到GB1234872008工业企业厂界环境噪声排放标准中的2类标准；生活污水达GB89781996污水综合排放标准中三级标准后接入市政污水管网后送余杭组团污水处理厂处理后达标排放。1194污染防治措施配置本项目废水纳管；地下车库尾气等采用机械通风，屋顶排放；东侧（9楼东北侧）地下车库出入口坡通道壁面作吸声处理，并加强地下车库与9楼之间的绿化，以减轻地下车库对9楼声环境的影响；设备均布置在地下，同时采取各项