即墨古城项目工程技术标书方案

目录1编制说明及编制依据511编制说明52工程概况及特点521工程概况622结构概况623现场条件624项目施工的特点及重点、难点分析73综合说明，质量、工期、安全文明施工目标731指导思想732工程质量833工期目标834现场目标84项目组织管理机构841分公司主要职责942项目经理部主要职责943施工班组主要职责1044现场管理机构设立及其职责1045项目控制目标的制定115总平面图布置1251施工现场总平面布置设想与原则1252施工现场平面图布置1353临时设施计划表1454施工各阶段平面布置设想1455地下室施工阶段平面布置1856主体、装饰结构施工阶段平面布置196临时施工水电方案1961现场施工用电总体布置1962施工用水布置227施工进度计划及劳动力安排2571总进度计划安排2572总体施工顺序安排2773施工进度计划编制2874各项资源计划2975劳动力计划3076工期保证措施3277隐检验收、技术复核计划358施工机械设备359主要施工方案及技术措施3691施工测量方案3692土方工程3993基础工程及地下室工程4494模板工程5295钢筋工程5796混凝土工程6297脚手架工程6898砌体工程6999装饰工程79910楼地面工程81911门窗工程90912幕墙施工98913涂料工程101914防水工程103915屋面工程108916外墙干挂花岗岩113917外墙保温工程114918节能工程115919建筑业新技术应用135920机电安装工程施工技术方案138921模壳施工工程14610质量通病防治措施14811质量保证措施159111质量目标159112质量保证措施159113质量政策落实，奖惩兑现18612安全管理计划188121安全管理目标188122安全保证措施18913文明施工目标与保证措施211131文明施工目标211132文明施工保证措施21114消防、保卫管理措施219141施工现场消防、保卫管理体系219142治安保卫措施219143施工现场消防管理措施22115确保工期的技术组织措施223151施工组织保障措施223152工序管理保证措施224153保障工期其它措施22416施工措施227161季节性施工措施227162与当地政府部门的配合及协调措施230163成品、半成品保护措施232164总包管理协调与措施239165降低工程成本措施24617售后服务247171保修范围247172保修期限247173工程回访保修办法248附表1249项目管理机构图249附表2250劳动力计划表250附表3251施工设备计划表251附表4252测量、检测设备及工具表252附表5253项目质量管理体系图253附表6254项目安全管理体系图254附表7255单位工程质量控制点255附表8263施工进度计划横道图263附表9264施工阶段平面布置图2641编制说明及编制依据11编制说明首先十分感谢贵业主为我公司提供这次投标机会，我公司以对业主真诚负责的态度和对本工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，阅读标书评审等工作，针对本工程实际编制了本施工组织设计。本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。12编制依据121本工程编写依据为即墨古城项目工程所发招标文件内所有规定及要求。122在进行本工程施工方案的编写时，遵循现行国家、省、市工程建设有关法律、法规、文件及主管部门有关规定及要求。123在进行本工程施工方案的编写时，执行我公司制定的有关工程质量、管理体系文件、管理规定、项目法施工的有关规定及要求。124本工程投标阶段方案编写依据为甲方提供的施工图纸、地质勘察报告、招标答疑、工程量清单及说明以及对现场勘察所了解的情况。125本工程所处地理位置以及与周边建筑物的距离，根据青岛市内施工的有关要求。126我公司施工机械配备能力以及以往类似工程施工的经验。2工程概况及特点21工程概况工程名称即墨古城项目工程建设单位即墨市鼎泰德开发建设有限公司建设地点即墨市中山街建设规模总建筑面积约417070平方米，其中地上约193172平方米，（包含住宅约91973平方米，商业约6600平方米，古建文化约14000平方米，瓮城约5100平方米；四阁约2400平方米），地下工程约223898平方米（包含住宅地下、商业地下及地下车库）；城墙27552平方米（暂定一层面积）。22结构概况本工程住宅为框架结构、砖混结构。地下车库和城墙为框架结构、基础为筏板基础，车库基础为独立基础加防水底板。地下车库部分砼标号采用抗渗砼，0000以下部分地下车库砌体采用烧结普通砖和加气混凝土砌块。地上部分外围护墙和内隔墙采用加气混凝土砌块砌筑。城墙采用440220110、440220100城墙砖砌筑。工程建筑结构安全等级为二级，结构使用年限50年，抗震设防烈度7度。23现场条件本工程施工现场地下室土方已开挖完毕，工程具备开工条件，主要表现为231施工道路工程紧靠城市道路，交通十分便利。232施工用电现场提供2台变压器，已经就位于场地的南北两侧各一台。233施工用水施工现场生活用水由市政供水管道的自来水源接入现场的生活水水箱供生活用水；施工用水在生活区打直径300的水井，配置高压供水设备，满足整个现场的施工用水。234施工现场环境工程现场地势平坦，场地较为宽敞24项目施工的特点及重点、难点分析241本工程地下室面积大，土方开挖面积广，局部出现地下水现象，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。242本工程地下车库和住宅的地下一层同时施工，结构复杂，高度较高，施工难度大，质量要求高，测量放线控制显得尤为重要。243本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产，均有重大意义，一旦中标，将成为我公司在某的标志性工程，因此合理安排施工现场布置，做到安全、文明施工是本工程的关键。244为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。245本工程的仿古装饰及仿古砖砌筑等不纳入土建发包范围，但属土建总包配合施工范围，施工时各专业工种之间的配合协调工作尤为重要。3综合说明，质量、工期、安全文明施工目标31指导思想我公司的质量方针为“重质量、守信誉是本公司永恒的宗旨，为顾客建设满意的工程是我们公司全体员工的第一使命”。本工程规模大、体量大、施工配合面广。如何优质、高效、低耗、按期、安全、文明地建好该项工程，是本公司创业的重要里程碑，为此，我公司非常重视该项投标工作，决定一旦中标，将该工程列入公司重点工程，公司派一位副总经理担任项目总指挥，全面调度公司的人、财、物，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，严格按照ISO9002质量体系运行。精心组织、科学管理，确保实现各项承诺目标。工程质量32工程质量工程质量是企业的生命。本公司已获得各项国家优质工程奖，如“鲁班奖”、“泰山杯”、“青岛杯”，对创杯工程积累了一定的经验，我们非常珍惜这次机会，经公司标书评审委研究确定工程质量确保优质工程，争创“青岛杯”。33工期目标该工程的早日建成投入使用对我们双方都有十分重要意义，我公司计划于2014年5月5日开工，于2014年7月30日主体封顶，全部工程确保在2015年10月31日前竣工，达到备案验收，总工期为543日历天。34现场目标现场安全生产文明施工与否直接关系到正常的生产生活，本工程确保达到“省级安全文明工地”，安全生产、文明施工标准化管理优良等级标准，并严格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保标化工地的各项要求与面貌。本工程施工组织机构及职责4项目组织管理机构本工程作为重点建设项目，如若中标，我们把该工程的质量、进度、安全、文明施工纳入公司总计划与管理之重点，确保工程自始至终处于受控状态。项目部的组成本工程我们将按项目法组织施工，由国家一级项目经理、优秀项目经理担任此项目的项目经理，项目技术负责公司选派优秀的工程师担任，项目经理对该工程的施工全面负责，并亲自指挥生产协调各工种关系，项目技术负责对该工程的施工技术管理、质量管理直接领导，确保工程质量达到“青岛杯”标准，并为创“泰山杯”提供有力的保障。（项目班子具体见附件项目经理简历表、附件项目班子主要成员）本工程在整个施工过程中，我们将严格按照公司ISO9002质量手册、程序文件及工程施工管理手册等文件进行施工管理，分公司、班组、项目经理明确各自职责。41分公司主要职责411施工过程材料采购等的评审工作，定期召开协调会，做到有问题及时提出及时解决，以确保工程施工顺利进行。412监督工程施工组织设计的实施情况，发现的问题，应及时向项目部提出。413抽查工程质量，掌握工程各阶段的质量情况，并对工程质量存在问题提出整改意见，应特别重视对基础、地下工程、主体结构工程的检查。414参加工程中间结构验收及竣工验收。42项目经理部主要职责421根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。422根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。423负责对各作业班组进行技术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天工作，每旬考核单项工程完成情况。424过程控制做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、质量监督等机构参加工程的各项隐蔽工程验收。项目部每周召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。425及时向分公司、公司提交材料采购计划，机械设备等的需求计划，以便使物资供应通畅。426认真、严格按标准验收各类进场材料，及时取样送检试验。427严格执行公司有关规章制度和法规，并按ISO9002的标准及要素实行操作，使工程的施工管理走上规范化。43施工班组主要职责431班组长将具体工作任务分解到各操作者，并督促班组人员保质保量按时完成任务。432班组长应及时组织班组人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底。433工程施工实行责任承包，做到施工任务层层承包，职责分明，落实到人，每月组织进行工程质量、安全生产及文明施工的考核，奖优罚劣。434各作业班组在班组长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互查，及时总结、及时纠正，不断提高自己，并做到当天完成的部位当天检查，问题不过夜。44现场管理机构设立及其职责本工程现场设立项目部，实行项目经理负责制，下设生产计划科、施工技术科、质量检查科、安全检查科、治安后勤科、材料设备科（详见图工程管理机构网络图），在项目经理的统一领导下各科的主要职责和职能如下441施工技术科会审施工图纸，编制施工方案，负责模板方案翻样及钢筋翻样，负责施工测量及技术资料整集，解决施工中出现的各种技术问题，向各施工班组作必要的技术交底。441生产计划科安排现场的生产活动，编制施工进度计划，协调各专业施工队伍的统一施工目标。442质量检查科熟悉施工验收规范，进行各道工序的交接验收工作，对材料质量、现场施工质量随机进行监督检查。443安全检查科熟悉安全操作规程及劳动保护条例，负责工程施工的安全检查并提出整改意见。444治安后勤科负责生活后勤，做好现场保卫工作，保持施工现场场容场貌，保护施工现场清洁。445材料设备科负责大宗材料编制计划和采购，一般小型机械设备配备与管理，积极配合设备租赁公司对大型机械设备的保养与维护，现场按各专业工种编制成操作班组，统一指挥，协调作业。45项目控制目标的制定451本工程项目目标控制的基本任务与方法见下表控制目标控制任务采用方法进度控制使施工顺序合理、衔接关系适当，横道图法、均衡有节奏施工实现计划工期，（合同工期）要求网络图法、质量控制使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现检查对比法、数理统计法、方针目标管理法成本控制降低每个分项工程的直接成本实现项目经理部盈利目标实现公司利润目标和合同造价价值工程法、偏差控制法、估算法安全控制实现施工组织设计的安全规划和措施控制劳动者、劳动手段和劳动对象、使人的行为安全物的状态安全控制环境、消防环境险源安全检查表法、因果分析图法、故障树分析法、事件树分析法5总平面图布置51施工现场总平面布置设想与原则施工现场总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度并能反映现场安全文明管理水平，为保证现场施工顺利进行，确定平面布置原则为512划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环通通畅，施工方便。513符合施工流程要求，减少对专业工种和其他工程方面施工的干扰。514施工区域与生活区域尽量分开，且各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求。515一旦总体施工开始，区域内影响总体施工部分应服从业主对总体施工安排，施工区域、库棚、堆场应调整、移位。516在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；517满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资；518在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；519在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其它生产单位相互干扰；5110符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。5111临时办公区域及生活区用房布置根据现场踏勘，施工场地厂区狭窄，考虑在场地西侧搭设布置一个办公区域和职工生活区域，分别布置在工地大门主道路的南北两侧，北侧为办公区域，南侧为职工生活区域。5112在现场搭设机修间及钢筋、木工加工棚。52施工现场平面图布置521办公区域搭建为二层的彩钢板活动房，上面作为职工宿舍，下面为会议室、办公室、娱乐室、材料办公室等，同时在一层予留业主、监理现场办公用房。522生活区域职工生活区域搭建五栋二层的彩钢板活动房作为职工宿舍，一栋一层彩钢板活动房设浴厕及文娱室等生活设施。523在施工现场，建筑红线以内搭设小型机械仓库及机修间。524临时堆场根据施工阶段的变化做相应调整，具体做到5241临时堆场环绕地下车库四周布置。5242将土建、安装、装饰堆场分开管理。5243材料堆放应挂牌，必要时架空遮盖。525沿道路修一道明沟并环通，集中排向集水池，集水池流向沉淀池，污水经沉淀后并排入市政外网下水管道。526施工现场设置一座固定厕所，有专人负责清扫。联系环卫所定期清扫化粪池，施工作业区设置数个临时厕所，定人定时清扫。527施工现场主道路铺设素混凝土，生产区地面全部为砼地面。528标识安全通道规范现场各项管理工作，按照某市施工现场标准化要求进行施工管理，确保文明安全施工53临时设施计划表编号临设名称面积（M2）构造1办公区域600彩钢板活动房2生活区宿舍2400彩钢板活动房3厕所等生活设施240彩钢板活动房4钢筋加工棚2000活动房5木工车间1200活动房6仓库70彩钢板活动房7机修间50彩钢板活动房8门卫50彩钢板活动房9现场试验室36彩钢板活动房54施工各阶段平面布置设想总包进场后就进行临时用房和临时设施的搭设及环路、环沟的施工。各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火，劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。服从建设单位对施工临设布置的要求，对施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。施工现场的临时设施的搭建不得损坏测量控制网的测量标志，不得影响测量标志的通视条件。541施工临时围墙、大门根据施工现场踏勘情况，工地主要出入口位于营流路。考虑到业主提供场地较大，根据本次工程所需用地范围，我公司在场内搭设施工临时围墙，以便于施工管理，及为相邻工程施工创造条件。在大门边设立公司标志性旗杆、“四牌一图”、“两通、三无、五必须”、宣传廊以及阅报栏。大门口必须作硬地处理，车辆出入口位置设车辆冲洗装置和排水沟，保证带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市街道。542施工临时设施5421在业主所提供的临设场地内布置一个办公区域和职工生活区域，分别布置在大门口现场主道路的南北两侧。5422在生活区内搭设木库、机具间、小五金仓库、重要材料仓库、乙炔氧气间、工地标养试验室及各类专业分包仓库等设施。5423不同的施工阶段根据施工需要在工地的空地及拟建单体边分别布置钢筋、模板、钢管、砌体、安装、装饰等各类堆场。5424在生活区内，搭设二层彩钢板活动房作为施工人员宿舍，并在该区域内搭设食堂、厕所、浴室等相应生活设施。5425为了进一步加强施工现场临时性建（构）筑物的安全和合理使用，防止使用过程中各类事故的发生，保障施工安全，促进施工现场的标准化管理和文明施工工作，大临搭设须按以下要求布置A临时性建（构）筑物搭建必须严格执行青岛市工程建设规范临时性建（构）筑物应用技术规程的规定，并做好搭建过程中的各类验收工作。B搭建临时性建（构）筑物前，必须选用有相应资质的施工单位，搭建人员应持证上岗，搭设过程中做好安全监控工作，组织定期检查和最后验收，做好书面记录资料。C搭建临时性建（构）筑物材料，彩钢夹芯板外层钢板厚度必须达到05MM，承重结构彩钢夹芯板厚度不小于75MM。应当提供质量安全指标和防火等级指标，芯材必须添加阻燃剂。宿舍、的耐火等级必须达到三级，办公室、食堂、仓库的耐火等级必须达到四级。D办公、住宿等区域设置疏散指示标志、紧急照明装置，现场每100平方米配备2具不低于二公斤CO2或四公斤手提式干粉灭火器，并设置在醒目和便于取用的地方。严禁使用功率大于200W的照明、取暖器、电炉、电炒锅等加热器。E食堂厨房、餐厅等人流较密集、荷载较大的公共活动场所应当单独设立。厨房间上层不得搭设任何房间；与其他部位的联接墙必须用防火砖分隔。食堂须领取青岛市食品药品监督管理局颁发的餐饮服务许可证。543施工临时道路通过现场踏勘及对施工现场及周边环境所掌握的情况，在基坑的北侧、西侧铺设一条宽46M左右路幅的施工便道。按照市文明工地的要求，对于重载车道，道路采用C20混凝土浇灌，道路混凝土厚20CM。544施工临时用电5441我公司将根据业主提供的场地北侧和南侧的施工电源，在施工现场施工区域内设置两处总配电箱，采用集中管理，从总配电箱各分几路接出，一路作为生活办公用电，一路作为大型机械设备用电（塔吊等），另一路作为其它施工用电。5442现场施工用电线路采用三相五线制，并采用埋地设置，在基地各主要用电处均设置分配箱，施工线路经过施工道路路口时埋地措施。各单体结构的施工用电，每栋单体设1只分配电箱，再由分配电箱分别拉出开关箱接至施工用电部位。5443夜间施工照明主要利用吊机驾驶室下的镝灯照明，另配小太阳灯局部辅助照明。同时在场地四周共设4个灯架照明。楼层内楼梯间设36V低压照明，确保施工期间上下照明的需要。厕所等处用电均采用36V低压电。545施工临时用水5451我公司将根据业主提供的场地南侧的DN110水源，分一路接出水管，为生活用水，用水管道口径由50等规格组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。5452在生活区打直径300的地下水水井，配备高压输送设备，作为现场的施工用水和消防用水。用水管道口径由50等规格组成供水网络。5453所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。546临时排水及污水排放5461根据工程基地现场区域地势情况，在施工期间做好施工现场的排水系统，确保排水畅通，场地无积水。施工污水经沉淀池沉淀后采用强排法排入市政下水管道。5462沿施工区域设置明排水沟400MM400MM（深宽），并经过三级沉淀池及集水井，集中排入市政污水管道。在接收施工现场后，即及时清理现场内残留施工垃圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。547现场卫生为了保持工地整体环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾将集中归类堆放并及时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。55地下室施工阶段平面布置551考虑施工现场狭窄，四周城墙在地下车库施工时不考虑施工，此部位作为地下车库施工时的临时材料厂区，施工现场的主道路避开城墙的基础，减少城墙基础施工时二次破路。552钢筋制作加工均现场进行，钢筋堆放区、加工棚布置在道路附近共计4处，合理布局在塔吊回转半径内，钢筋制作好后直接吊放入基坑。553根据本工程的特点，经我公司充分考虑，决定现场配套QTC40的自升式塔式起重机9台，设在地下车库基坑内，不能布置在住宅楼基础内，其回转半径满足起吊要求，对建筑物实际覆盖率为100。554塔吊基础在地下室筏板施工前做好，以满足地下室施工的需要。555预备一台柴油发电机以应付不时之需。556现场施工、消防用水，由生活区打井处供水设备引出，沿地下室基坑四周布置，每个30米安装一个供水和消防设备阀门。557现场的临时降水和地表水的排放，在主道路的一侧设置一道污水明沟，沿基坑边设置一道明沟，环形设置，并入生活区污水管道，引出市政外网下水管道。排水系统进行日常维护，防止对周边路面造成污染，做到工地临时排水措施畅通有效，达到“平时积水无，雨后退水快”的效果。558平面布置见图“地下室阶段施工平面布置图”。56主体、装饰结构施工阶段平面布置561此阶段以土建施工，安装配合为主。562沿主体结构周围搭设结构施工用脚手架，空余场地可作设备材料堆场。563随着主体结构进度，在砌体工程开始前搭设人货两用施工电梯，每3栋4栋布置一台，各别墅间搭设平台通道。564主体和装饰施工阶段，根据实际现场需要，布置四个搅拌区域，以分别满足各栋号的T砼及砂浆的需用量，每个搅拌区域设两台强制性搅拌机。565垂直起重机械为自升式塔吊，随结构升高而向上爬升。566基础阶段搭设的办公室及其它临设继续使用。567施工用水采用高压输送系统设备送到工作面，并在现场设临时水池。施工用水和消防用水分设立管。568主体、装饰施工阶段的施工平面布置见“主体、装饰施工阶段平面布置图”。6临时施工水电方案61现场施工用电总体布置611施工用电布置6111我公司将根据现场位于施工区域的箱式变电室引出电源，设2台总配电箱搭设配电室，采用集中管理，从配电室分路接出，一路作为办公、生活区用电，一路作为现场施工用电，一路水泵房施工用电。现场施工用电线路采用三相五线制，在围墙顶部架空或埋地布置，当电缆穿越施工场地内的主要路口时，在套管上回填黄砂并浇捣混凝土加固处理，必要时作6M高架空。同时设置灯架以布置投光灯，用于夜间施工照明。6112每栋楼的施工用电在分配电箱引出一根电缆，沿地面布置到个栋号开关箱，接至楼层等施工用电部位。6113地下车库照明用电采用36V低压电。612用电量计算本工程建筑物分散布置，属于群居工程，故在施工中投入的施工用电机械设备较多，为了提供足够的临时用电，根据本工程总体施工部署，以及施工进度计划和各施工阶段投入使用的电机械设备的利用情况的分析，在施工的高峰期间主要的用电设备有序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1塔吊QTC409台大汉2012545高120M主体屋面2砼输送泵HBT404台烟台2013550水平250米，垂直120米基础主体3双笼电梯SCD10018部济南20128151000KG12人主体、装修4砂浆搅拌机HJ1200B8台烟台20128553M3/H砂浆、零星砼5闪光对焊UN804台济南20135100主体结构6弯曲机GTT454台济南20135285/MIN主体使用7切断机GQ504台济南201355530次/分钟主体使用8调直机TQ414台济南201359主体9圆盘锯MJ5003台济南2013555主体10振捣棒HZ5020条11砼浇筑时11高压水泵扬程1002台17养护、消防合计功率14607KW12电焊机BX25004台42全过程13电渣焊机JSD6006台456基础主体合计功率438KW14装载机DZ302台兖州20117303T回填土电动机总额定功率P114607KW电焊机总容量P2438KW室内照明用电按照总用电量的5P373KW室外照明用电按照总用电量的10P4146KWCOS电动机功率因数，取075；K1，K2，K3,K4相应动力机械折减系数，K105，K206，K308，K410P总110（K1P1/COSK2P2K3P3K4P4）110（0514607/07506438087310146）15851KVA因为整个现场划分四个大的区域施工，地下室工期紧，基本同步作业施工。总用电量为1586KVA现场应提供的800KVA箱式变压器二台，可以满足现场施工临时用电容量要求。613临时用电施工组织设计经勘察现场，本工程施工现场的临时用电总电源为甲方提供箱式变压器，施工配电线路均由该箱变引出至总配电箱，再引到现场的各分配电箱，再引至各用电设备的开关箱。614配电方式及总体要求现场供电保护方式采用三级配电、两级保护、三相五线制供电。按建设部要求使用五芯电缆，所有配电柜、箱均采用建委推荐的合格产品。线路敷设、配电柜（箱）的安装均按规范执行。62施工用水布置621水源选择及供水系统本工程施工现场有市政自来水管网，出水量满足日常施工需要，生活用水全部用市政自来水管网接入，同时在现场设40立方蓄水箱2座（条件允许时可用于现场生活与消防水池），平时蓄满水，做为应急和消防水源。现场施工用水和消防用水采用现场打井地下水供水，打井直径300MM，在井口部位设置水房和60立方蓄水箱2座，平时蓄满水，做为施工用水和消防水源。供水管网采用高压设备供水，在水房处设置高压供水设备。622用水量计算施工用水满足施工要求，不做计算。623现场用水布置6231本工程根据在建设基地南侧的市政水源接驳头，分二路水管，一路为生活区生活用水，另一路为办公区用水，用水管道口径由100、70、50规格组成，和生活区地下井水房处高压供水设备连接，形成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。6232现场施工用水和消防用水，在生活区内打井，采用地下水取水，井口处设置蓄水池和高压供水设备，用水管道口径由100、70、50规格组成，根据现场的平面布置形成供水网络。施工水源和消防水源应单独布置，严谨混用。6233各栋号、楼层施工用水用从现场供水网络处接50管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。6234所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。6235施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地道路边布置DN50水管。在施工场地边每隔30M左右设一个3/4水龙头和消防设备水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设管附在主体结构上垂直向上敷设。624场内排水6241在接收施工现场后，即及时清理现场、障碍物以及铺设施工现场排水管道。6242现场设置水出口1个，排入规划路的污水管。6243现场生产排水沿施工区域道路环通设置明排水沟400MM400MM（深宽），并经过三级沉淀池及集水井，集中排入生活区基地沉淀池后，排入市政污水管线内。6244生活区布置排水沟，盖板采用25钢筋电焊制成。在场地内设置沉淀池，场地污废水经沉淀后方能排入市政下水道，沉淀池派人定时清理。6245在主楼结构施工中，安装一根竖直污水排水管。楼层施工、调试设备产生的废水都通过该污水管引入废水沉淀池。625垃圾处理6251为了保持工地及其周围环境的清洁卫生，每天安排专人清理清扫现场的施工道路，保持整洁有序的施工场地，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾将每隔三天清离施工现场，直至工完料清交付使用。6252多余渣土的清理手续将在业主的协助下，及时进行办理和外运渣土。6253在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。626临时给水系统说明6261供水方式采用水泵与水箱结合，由水泵直接供水。6262为保证可靠供水，水泵房内设置一台泵使用，一台泵备用。6263水泵控制采用水位控制器，根据水箱的水位，来控制水泵运转和停止。6264主楼每栋、每层预留一处供水口，使用中按层面要求引支管至各用水点。6265首层室外，设置多处用水点（可根据需要增设），以确保各种设备清洗用水。6266系统已考虑有足够水量及水压，施工时可按需增设用水点。627施工消防工程布置6271施工消防系统单独布置，按标准化工地的要求，在各个消防关键部位，如施工电梯平台处等，安放一定数量的灭火器，定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。上部结构消防用水单独布置消防水管，沿主体结构垂直向上敷设。6272本临时消防工程为地下水直接供水，由一台高压水泵供水，水泵应定期保养、专人看护。消火栓用水沿道路环形布置，每个30米安装1个消防栓及多个灭火器。7施工进度计划及劳动力安排施工进度计划是施工过程中的一种重要指标，其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。在施工进度计划的安排上既要在保证工程质量、安全的前提下确保总工期，又要突出重点，重点控制关键工期，确保满足业主的需要。71总进度计划安排根据招标文件有关内容，我公司计划543天完成本工程。在总工期明确的情况下，针对本工程，不仅需要确定各主要分部、分项工程的施工进度，更需要满足业主对建筑的使用要求，因此，我们根据本工程的特点地下室面积大，地上建筑为群居别墅样式的特点，整体安排各主要节点部位控制时间如下711地下车库、主楼结构部分第一控制点车库土方开挖16天时间，在55日完成第二控制点地下车库底板40天时间，在614日完成第三控制点地下车库主体封闭25天时间，在79日完成。第四控制点地上一二层住宅封闭20天时间，在729日完成712地下车库、主楼装饰部分第五控制点主楼屋面防水和挂网60天时间，在927日完成第六控制点主楼二层结构砌筑40天时间，在1029日完成第七控制点主楼内外抹灰工程70天时间，在528日完成。第八控制点主楼楼地面和室内涂料等装饰工程70天时间，在823日完成第八控制点主楼楼地面和室内涂料等装饰工程70天时间，在823日完成第九控制点室外管网及园林工程142天时间，在15年1020日完成第十控制点设备安装和系统调试5天，在15年1023日完成第十一控制点竣工验收543天，在15年1031日完成713城墙和瓮楼工程第一控制点城墙和瓮楼基础工程25天时间，在1125日完成第二控制点城墙和瓮楼主体工程30天时间，在1225日完成第三控制点城墙和瓮楼砌体清水工程30天时间，在15年124日完成。第四控制点城墙和瓮楼内外装饰工程80天，在819日完成第五控制点城墙和瓮楼楼地面和室内涂料等装饰工程45天时间，在1018日完成714地下车库装饰工程第一控制点地下车库室内回填土工程25天时间，在105日完成第二控制点地下车库地面工程25天时间，在1030日完成第三控制点地下车库砌体工程40天时间，在129日完成。第四控制点地下车库抹灰工程40天，在118日完成72总体施工顺序安排本工程如公司中标，即提前进行前期协调工作，减少交接时间，为早日开工创造条件，其施工顺序计划安排如下施工准备测量放线土方开挖及基坑支护基槽验收垫层钢筋砼地下室底板钢筋砼地下墙板、柱、顶板施工一层柱一层梁板二层柱二层梁板围护填充墙紧跟框架屋面工程门窗框安装室内外粉刷楼地面门窗安装饰面工程总体配套。73施工进度计划编制总进度计划是控制工程进度的指导性文件，各分项工程在总体计划的指导安排下，进行细化和微调整。按主要节点的要求，制订出详细的施工进度计划、技术准备、物资供应、工艺顺序、统筹安排等各项施工活动的开、竣工时间都要对总体计划的粗线条给予保证，依据每个施工过程，组织劳动力和各种物资供应计划。731编制程序收集信息划分施工项目计算各项目工程量计算各项目劳动量确定各项延续时间相互搭接编制进度计划检验和调整。732划分施工项目施工项目一般按各分项分部工程为单位或按工序进行划分，便于具体指导每个工种实现分部分项目标，便于统筹安排，缩短工期。733计划工作量按施工图纸计算出工程量，并按定额分析出所需的劳动力、物资、确定出各工种的配备、材料供应及施工方案。734分阶段进度计划7341按总进度计划，可按以下各阶段制订分阶段施工进度计划A地下室阶段施工进度计划。B主体结构阶段施工进度计划。C装饰阶段施工进度计划。7342专业分包单位进度控制各分包单位均应根据施工总进度网络计划编制分级网络计划，与总进度计划衔接，并受总进度计划的控制。本工程基坑围护、护坡锚杆先行施工，土建进场后地下室土方已经开完完毕，达到清槽条件。可直接进行后续地下室垫层和防水施工。根据施工总进度计划，安装工程应在2014年6月1日左右进场，进行地下室底板及基础的防雷接地工作，此后，随着结构的进度计划进行各类管线、管道、埋件的预埋预留。结构工程结束后，与装饰工程同时开始供电及照明、暖通、上下水卫、消防系统及机房设备的安装。74各项资源计划741机械设备使用计划（具体见附件施工机械配置计划）7411本工程配备QTC40塔吊9台，从总公司设备分公司直接运抵施工现场，安装调试均有设备分公司专业人员进行，15天左右时间结束，预计在地下室钢筋绑扎时可投入使用。7412本工程主楼为群居别墅样式，栋号较多，使用电梯量大，施工时配备双笼施工电梯配合垂直运输，目前，该设备正在公司保养，随时可调用。7413本工程采用商品砼，现场配备5台固定泵输送砼（其中1台备用），并再配备2台J350搅拌机，用于一些零星砼的拌制。7414载重汽车、推土机、轮式起重机均在公司基地内，需要时，组成综合编队，统一施工、统一指挥。7415施工时可能会遇到断电或电压不足，公司设备分公司在施工现场配备一台175KW发电机组，随时备用。7416其它一些中小型设备，项目部自己配备，如遇特殊情况，可随时向设备分公司调运，为工程服务。742主要材料供应、使用计划7421对发包方供应的主要材料如钢材、水泥等，按施工方每月上报的材料供应计划表及时供应，以不影响施工进度为原则供应。7422材料主要材料采购计划详附表8。7423周转材料A计划投入本工程模板12万平方米。B计划投入48钢管1530T。C计划投入养护保温薄膜13万平方米，麻袋1万只。743技术装备物资计划7431因本工程体量大，结构较为复杂，计划配备J2经纬仪2台，主要用于施工测量定点，高层控制，垂直度控制。7432计划投入本工程DS3水准仪4台，主要用于水平标高控制。7433计划投入砼试模18组，抗渗试模8组，多功能质检尺3把，控制好砼质量及墙体质量。75劳动力计划施工组织应抓住关键环节，突出重点，土建、设备安装密切配合，互创条件，充分利用各类资源，搞好平行立体交叉施工，确保总体目标的实现。751劳动力计划根据工程的实际工作量和工程工期紧的特点，我公司将派出整体素质好，能打硬仗的先进施工队承担本工程的施工。工人进场前首先进行入场教育，特殊工种持证上岗率保证100。新工艺、新技术在进行施工前，首先严格对操作人员进行培训，考试合格后方准上岗。7511土建工程施工由二个土建施工队负责基础与主体钢筋砼结构、墙体砌筑、楼地面、装饰等工程施工，另有防水工程等专业施工队伍配合施工。7512建筑安装工程施工本工程各专业安装工程施工和调试分别由一个电气专业施工队和一个管道专业施工队负责。人员分配按阶段进行增减。安装工程在土建主体结构施工阶段以预留、预埋为主，土建主体结构完成后，在进行装饰装修过程中，分层分系统进行安装交叉作业，施工中严密协调各专业间的施工，最后进行系统调试。752劳动力组织地下室工程量大，考虑四个木工班组、两个钢筋班组，确保正常施工人员木工400人，钢筋工250人。高峰期人员将至1083人，以确保施工工期。并且，项目部会同公司提前做好各项准备，为确保完成地下室进度，随时可以打散人员编制，做到有所重点突击，保证进度。各工种配套齐全。若需要抢工期措施，公司可根据施工情况随时补充增加劳动力。具体详见附表“劳动力计划表”。按工程施工阶段投入劳动力情况工种级别地下室主体结构内外抹灰,屋面工程地面工程细部装修、安装竣工清理76工期保证措施761提前选定各专业分包单位并对其实施严格的管理控制。各专业分包单位进场前必须根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划，各分包单位必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题及需要协调的问题落实解决。如因专业分包延误影响总进度关键日期，则要求其编制追赶计划并实施。必要时24小时连续作业。762严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工，获取工期的缩短。管理人员202525202020瓦工301403515木工540300202010钢筋工2801401828砼工72722472机械工2222222212维修电工333333架子工20406防水工25256抹灰工181602010油漆涂料9010管道工206060604010安装电工205050604010焊工8155686普工305025252015合计1083917437352288121763为确保工期完成，将选择施工能力强专业结构施工队伍，并且队伍素质高，不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时。764为缩短工期，降低劳动强度，将最大限度地提高机械化施工水平，各专业配备专用中、小型施工机具。765资金材料管理保障措施本工程将严格执行专款专用制度，防止施工中因为资金问题而影响工程的进展；充分保证劳动力、机械的充足配备和材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保证。766采用先进施工技术A、因工期紧、场地小，采用商品混凝土，并用两台混凝土输送泵进行水平和垂直运输至浇筑部位，从而提高劳动生产率，加快工程进度。B、采用商品混凝土，混凝土内掺加复合外加剂，改善混凝土性能，并优化混凝土配合比设计，提高混凝土早期强度。C、全部采用竹胶模板，保证砼成型质量。D、主轴线控制及轴线间距测量采用全站仪，保证轴线位置和测量距离的精度。767外部环境保障措施A、积极主动与当地街道办事处、派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。B、做好施工扰民问题的细致工作，积极热情的与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解支持，做到必要时能全天候施工，保证施工进度要求。并由副经理专门负责。768计划管理措施A、坚持计划施工。根据总进度计划，将各分部分项工程工序编排明细网络计划，在此基础上每月安排作业计划，将具体工作内容及总计划调整逐一落实到施工中去，及时掌握施工动态，调整布置，确保工期受控，按进度计划完成。B、加强动态管理，按照网络计划和主要进度控制点，严格遵循日定量、周控制、月平衡的原则，保证计划的实施。C、做好开工准备工作，组织好施工人员、机械、材料及时进场，为顺利施工创造良好的物质条件。769加强现场施工管理加强现场协调，土建、设备安装配合工作是如期竣工的关键一环，通过协调会等形式做好土建、安装施工的相互配合，协调好各工序间的交叉作业，相互创造施工条件，避免相互影响，使各方面进度和谐，确保总工期的实现。合理安排冬雨季施工，确保综合进度的实现。加强施工质量管理和成品保护，避免返工。在现场管理方面，由具有丰富施工管理经验的专业技术人员负责现场的施工管理同时采用计算机技术，根据施工进度优化工序管理和进度网络控制，缩短施工工期。7610特殊情况应急及连续施工措施A、建立工程应急管理制度，作到人员到位、材料到位、设备到位、资金到位，决不能因为突发事件影响工程进展。B、资金专款专用，必要时总公司及时给予资金支持，确保及时交付劳务费用、材料设备采购费用，决不因资金问题影响工程进展。C、搞好与地方政府各部门及周边的关系，作到施工不扰民，同时不被民扰。D、节假日期间，安排好值班，并随时保持通讯工具的畅通。77隐检验收、技术复核计划771隐检验收各分部分项工程隐检验收，均由项目部自检合格后报公司工程部复检。复检通过后在24小时内书面通知业主及监理公司和质监部门，经业主、质量、监理单位共同验收，并做好隐检记录，验收合格后再进行下一道工序施工。772技术复核本工程为钢筋砼框架结构，保证柱、梁、墙板轴线的垂直度准确是重点之一，因此必须严格执行技术复核制度，防止出现技术差错，各级技术管理人员及班组长均须认真严格执行技术复核制度，做好技术复核记录，根据施工进度要分段分次进行复核验收，做到施工一个分项工程，复检一次，不得遗漏，不得相互代替，不经验收，技术负责人未签署技术复核记录，不得进行下一道工序施工。8施工机械设备根据本工程的施工需要，我单位将组织性能最优、机况最好的机械设备进场。对于重要机具要做好替换储备，一旦施工需要随时组织进场，为工程的顺利进行做好充分的保证。81根据本工程的特点，经我公司充分考虑，决定现场配套QTC40的自升式塔式起重机9台，设在地下车库基坑内，不能布置在住宅楼基础内，其回转半径满足起吊要求，对建筑物实际覆盖率为100。82根据现场情况，为满足垂直运输的要求，装修阶段主要采用人货电梯，分布情况见总平面布置图，每3栋4栋布置一台，各别墅间搭设平台通道。83基础底板及外墙砼采用砼汽车泵或四台地泵输送商品砼，屋面板砼采用泵车输送商品砼，以确保砼浇筑的连续性及浇筑质量。另外安排一台备用砼泵。84现场设置四个搅拌站，以分别各栋号的砼及砂浆的需用量，每个搅拌站设两台强制性搅拌站。85钢筋、木工等厂区的小型加工机械，根据现场的实际需要，随时调配，满足工程进度要求。86拟投入的主要施工机械见附表9主要施工方案及技术措施91施工测量方案为了保证施工测量的精确性，我公司进场后首先根据业主提供的坐标，采用目前先进的全站仪，配合经纬仪、水准仪等仪器，对建设方给定的控制点进行复核。为了加快速度和保证精度，成立两个测量放线小组，一组进行测量，另一组进行复核。911准备工作9111准备J2经纬仪二台、DS2Z自动安平水准仪三台、铅垂仪一台、50M钢卷尺六把、铝合金塔尺三根、对讲机六对、10KG铁线锤和1MM钢丝若干。所有的工具必须有法定计量部门出具校验合格证及产品质量合格证。9112根据监理及建设方提供的建筑物主控制线进行工程基础和各楼层的定位。912平面位置控制9121根据各单位工程结构特点及现场施工情况，选择井字型控制网控制基础、主体结构的施工。9122内控法在地下室底板上，在原选定的控制网纵横控制线交点上预埋1001005MM的铁板，铁板下面用410长120MM锚爪。把控制线引测至铁板，校验无误后在铁板上刻上永久性标记，作为以后向上投测控制线的固定投测点。为了主控制线能顺利向上投测到每个施工层，在以上每层平台模板铺设时，必须在预埋铁件的垂直正上方位置预留出投测孔，孔洞尺寸为150150MM。该项工作由木工配合预留孔洞，测量人员复核孔洞位置。轴线传递在每层楼板砼浇注完毕后，用激光铅垂仪架设在首层的预埋铁件上，精确对点精平，在仪器正上方预留洞口上设置3MM厚的有机玻璃目标分划板。依次投测另外的投测点，再依据投测上来的控制线进行细部轴线和墙边线及控制线的测量放线。913标高控制9131根据建设方提供的水准点，在施工