铜仁马岩村乡村旅游修建性详细规划说明书.

铜仁马岩村乡村旅游修建性详细规划说明书铜仁马岩村乡村旅游修建性详细规划说明书重庆阿尔美迪建筑与规划设计有限公司二一六年二月目录一、项目概况3二、上位规划认知4三、用地现状分析5四、规划依据6五、规划设计原则6六、总体构思6七、规划用地布局7八、空间组织及景观特色要求7九、道路交通规划7十、绿化景观规划8十一、建筑设计8十二、竖向规划9十三、市政配套设施及公共服务设施规划9十四、市政工程规划9十五、新技术运用11（2）系统组成11十六、建筑节能11十七、防灾减灾12十八、重点区域交通影响评价13十九、主要经济技术指标13二十、工程量及投资估14一、项目概况一、背景分析国发201431号国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见大力发展乡村旅游，依托当地地区条件、资源特色和市场需求，挖掘文化内涵，发挥生态优势，突出艺术特点，开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。合理利用民族村寨、古村古镇，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的旅游小镇，建设一批有特色景观旅游名镇名村。2、贵州层面省级现代高效农业示范区2014，贵州省新增认定100个省级现代高效农业示范园区，铜仁市10个农业示范区名列其中。其中“绿色小镇”为小城镇建设主题。3、铜仁市层面发展现代农业2015以来，铜仁把调整结构和农业发展的出路和抓手，强势推进“七进园区”和园区景区化“十个一”工程，融合乡村旅游、农业文化、生产工艺、节庆活动、民俗特色、农村风貌等综合元素，着力打造一批融观光、科普、休闲、体验为一体的现代农业园区。二、旅游区区位及范围铜仁位于贵州省东北部，东邻湖南、北接重庆、是连接中原地区与西南边陲的枢纽，武陵山腹地，有“黔东门户”之称。马岩村位于锦江河两岸，东与漾头镇九龙村相接，南与茶园山，西与滑石乡三寨村，北与云长坪镇路腊村相邻，本次规划范围共计14202H（含水域面积3450H）。三、自然条件1、地形地貌马岩村地貌复杂，多山地，少平原，资源丰富，土地富饶，基地属于喀斯特地貌，村内最高海拔445米,最低海拔240。2、气候水文马岩村属典型的中亚热带季风湿润气候，区内雨量充沛，水源丰富，日照充足，光热水同季。3、植被马岩村森林覆盖率极高，生态保存较好，除盛产毛竹等自然资源外，当地还富含钾矿，尚待开发利用。4、土地利用现状规划区用地现状以农业用地为主，滨江地带为大棚蔬菜基地。有三处集中的农村居民点用地。四、社会经济条件项目所在地马岩村拥有土地总面积106平方千米，其中有耕地面积1990亩。全村由12个村民小组组成，居住着汉族、土家族、侗族、苗族等834户3091人，男性1609人，女性1482人，有三个居民组的农户生活在不通公路的锦江右岸，人们出行主要借助船只，现在当地外出务工人员占全村劳动力的三分之二，当地农民主要从事农业生产。五、交通条件1、对外交通杭瑞高速（G56）是杭州瑞丽交通通道，主要设置杭州黄山景德镇九江黄石咸宁岳阳常德吉首铜仁遵义毕节六盘水曲靖昆明楚雄大理瑞丽，总长约3405公里。其绕规划区南部而过，现状未设立高速公路下道口，但区域已规划预留高速下道口。2、内部交通马岩村位于铜仁市东部2773N,10929E，铜仁至麻阳出省公路穿越境内，规划地内有渝怀铁路和县道500，马岩村距铜仁市碧江区铜仁车站10公里，灯塔办事处4公里，九龙洞景区4公里，铜仁凤凰机场30多公里。锦江贯穿全境，为马岩村主要的水上道路。沿江主要设置四个渡口，其中马岩码头以及岩懂渡口为主要渡口，其余为次要渡口。六、周边环境项目地处武陵山脉，周边有梵净山、九龙洞、百里锦江等旅游景区及山水资源。七、产业特色马岩村农户种植蔬菜历史悠久，现在蔬菜种植面积逾300亩，已建成蔬菜大鹏500余个，是铜仁市重要的蔬菜生产基地，农民除种植水稻、玉米外，还生产红薯、油菜等经济作物。蔬菜种类为市场大宗品种，根据农户的估算，淡季每天的蔬菜销量在四千斤左右，旺季每天的销售量在一万斤以上,是铜仁市蔬菜的主要供应地之一。二、上位规划认知一、铜仁市城市总体规划201320301、规划范围、规划期限（1）铜仁市域范围铜仁市市域城镇体系规划的范围同铜仁市行政管辖范围相一致，总面积为180万平方公里。包括铜仁市辖2个市辖区、4个县、4个自治县。即碧江区、万山区、江口县、石阡县、思南县、德江县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县。覆盖10个县级行政单元。（2）城市规划区范围城市规划区范围包括碧江区、万山区全部行政辖区和松桃县的盘信镇、大兴办事处、正大镇，江口县城、坝盘镇、太平镇行政辖区（不含梵净山自然保护区），规划区范围总面积2792平方公里，含10镇11乡6街道办事处，共计196个行政村40个居民委员会,现状总人口65万人。（3）中心城区范围中心城区空间增长边界包含市中、环北、河西、灯塔、谢桥5个办事处和大兴、川硐、滑石、茶店、万山、高楼坪7个乡镇的全部及松桃县正大镇部分行政辖区，并将坝黄镇锦江两岸可视范围纳入，总面积7583KM2。（4）规划期限规划期限为20132030年。其中近期20132015年，中期20162020年，远期20212030年。2、产业空间布局“两区一走廊”铜仁市域范围内有12个工业园区，并重点以园区为载体建立了9个经济开发区、1个高新技术产业开发区。根据铜仁市经济发展特征，选择“多节点、产业带、片区整合”模式作为铜仁市的产业布局模式。该模式是将集聚与分散有机结合的空间模式，即产业在局部范围内的空间集中（形成集群）和整个区域范围的空间分散，既可避免规模太大的不经济性，又可享受集聚经济效益。形成“两区一走廊”的空间布局“两区”黔东工业聚集区、环梵净山“金三角“文化旅游创新区；“一走廊”乌江经济走廊。其中环梵净山“金三角“文化旅游创新区包括碧江区、江口县、松桃县、石阡县、印江县、思南县的旅游景区、景点和旅游服务区。根据铜仁市的旅游资源分布，覆盖江口、松桃、印江的环梵净山景区是一个重要节点，打造以此为核心的佛教文化和生态休闲度假旅游区；西部思南温泉、石林和乌江湖面是一个重要节点，打造以此为核心的自然与人文旅游区；西南部石阡温泉、民族村寨、佛顶山又是一个重要节点，打造以此为核心的温泉休闲度假旅游区。这三个节点在空间上组成一个三角形，全市旅游资源呈“金三角”分布，并以梵净山景区为节点，经碧江、松桃，至凤凰，打造一条黄金旅游线。3、文化旅游产业布局基于旅游文化资源类型、空间分布特征、重要性及与对外交通联系度等因素，遵循贵州省城镇体系规划（20112030）中对铜仁文化旅游业的布局规划思路，规划将铜仁市域旅游文化资源布局为“一核、三轴、五区”。一核以梵净山为中心的佛教文化、生态旅游发展极核，以梵净山为核心积极申报世界遗产，作为铜仁最具影响力的发展核心，形成铜仁旅游的重要名片，辐射带动周边旅游资源。三轴依托杭瑞高速，向东联系湘西凤凰、向西联系遵义，形成中部文化旅游发展联动轴；西部以乌江为纽带，向北联系重庆酉阳、向南联系黔东南镇远，形成西部乌江文化旅游发展联动轴；东部依托玉屏铜仁松桃高速和快速，向北联系重庆酉阳、向南联系黔东南镇远，形成东部文化旅游发展联动轴。五区以印江、江口和石阡为服务依托，结合梵净山的资源优势和影响力，整合区域文化旅游资源，构建以佛教文化、红色文化、生态文化、温泉文化和土家文化为主要特色的环梵净山文化旅游发展区；以德江、沿河、思南为服务依托，结合乌江流域生态旅游资源，形成以生态旅游为主体的旅游发展区；以铜仁、万山为中心，整合周边旅游资源，形成铜仁都市旅游万山汞文化旅游发展区；充分挖掘松桃苗族文化特色，形成松桃苗族文化旅游发展区；依托玉屏丰富的侗族文化和萧笛文化特色，打造玉屏侗族文化旅游发展区。4、生态安全格局规划提出构建铜仁“一核四区四带”的市域生态安全格局项目地位于铜仁市域范围内，规划花卉基地、生态度假村等二、贵州铜仁百里锦江国际旅游度假区总体规划1、规划范围锦江河流域从江口县太平镇黄家坝到碧江区芦家洞水电站，长约85公里，规划面积约150平方公里。2、规划期限规划期限为2014年2020年，分近、中、远三期。近期为20142016年；中期为20172018年；远期为20192020年。3、总体定位以生态为基础，以文化为灵魂、通过以百里锦江为生态文明廊道，串联铜仁梵净山区间的旅游节点和特色村寨，以河流休闲度假为理念，营造国际漫享生活方式，打造集康体养生、文化休闲、商务会议、主题度假等多种功能，融合生态、文明、旅游于一体的百里锦江国际生态文明示范廊道4、形象定位梵天净土，百里锦江梵净山畔，如画锦江5、功能分区一廊道、四平台、五画卷一廊道锦江原生态慢游廊道四平台铜仁城、江口县、太平风情小镇、凯芒村五画卷梵净音梵音禅境卷民韵曲多彩民韵卷乐水谣乐享山水卷田园诗诗画田园卷梦幻情梦幻锦江卷6、本次规划指导意义百里锦江总体规划中，功能分区中提出四平台，马岩村作为其中之一，有一定节点聚焦效应，为规划区旅游发展提供平台与基础。三、用地现状分析1、现状土地利用现状主要为农林用地，乡村农舍、农田、大棚蔬菜以及林地。锦江南岸建筑主要为当地农村民居，建筑陈旧，布局为组团式，已建造部分建筑立面和坡屋顶，其余为农田和大棚，土地利用率低，经济效益较小，锦江北岸为林地和峡谷，主要为植被覆盖，地块北部现有一座已建成的大坝。现状车行道等级地，不能形成完整环道，步行道多为乡村小道，周边无大型工业区，环境舒适，适宜开发。2、用地地形地貌项目地南低北高，南面地势较为平坦，多为开垦的农田和村舍，形成半岛，北块为林地覆盖的山体和峡谷，地势高差较大，地形复杂，项目建成后对景观的梳理能进一步改善当地环境。四、规划依据1、部门和行业法规中华人民共和国旅游法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国防洪法中华人民共和国河道管理条例2、技术规范旅游规划通则（GB/T189712003）旅游区（点）质量等级的划分与评定/T177752003风景名胜区规划规范铜仁市城市规划技术规定（铜府发20111号）铜仁市关于规范修建性详细规划及建筑工程设计方案成果要求的通知3、区域规划国家锦江水利风景区规划贵州省2015年美丽乡村“百村大战”实施方案环梵净山“金三角”文化旅游创新区发展规划（20132020）铜仁市十二五文化旅游产业规划铜仁市城市总体规划（20132030）贵州铜仁百里锦江国际旅游度假区总体规划（20142020）4、1500现状地形图及其电子文件。5、国家、贵州省、铜仁市、有关的法律、规范和条例。五、规划设计原则1、生态优先原则。尊重现状场地条件，护其所长、扬其所优，在此基础上建设良好的生态环境。加强对基本农田的保护，发展生态农业，尽量避免化肥和农药的使用，并控制和防治农业环境污染，保护农业生物多样性，生产绿色食品。2、因地制宜原则。规划因地制宜、因景制宜，尽量利用现有地形进行建设开发，增强旅游环境吸引力。同时注重当地农耕文化的融入，以文化来支撑旅游脉络。3、体现特色原则。把握乡村旅游的发展趋势，同时结合本项目的开发条件，策划、建设具有个性和吸引力的项目和景点，使本项目的融观赏性、艺术性、知识性、趣味性、参与性于一体，增强吸引力。4、综合开发原则。根据用地条件、资源特色和市场现状与趋势，逐步进行开发，点、线、面相结合，增强村庄的整体吸引力和竞争力。在开发的时候，从吃、住、行、游、娱等多方面考虑，配套服务设施建设同步进行，全方位、多层次地满足旅游者的需要。六、总体构思规划主题“五彩田园、铜仁水乡”总体目标依托锦江自然江水，挖掘马岩村渡口文化，结合现代乡村旅游业的发展需求，进行规划设计，将马岩村打造成贵州省重点乡村旅游示范村、国家级4A景区。设计目标营造三大主题景观，画里水乡、诗意田园、浪漫花海。项目定位品质把品质延伸到每一个角落，表现全方位的生活之美，将人们带入唯美情调中，筑造浪漫的生活品质及文化内涵。自然对原有的自然景观河生态环境的无限尊重，人和自然和谐共存的景观环境。创意模仿自然生态设计，营造出诗意山水的浪漫气氛。生活结合大众休闲、度假、旅游等功能，打造一个舒适、自然、田园的乡村旅游环境，引领一种健康的生活模式。七、规划用地布局一、用地选择项目地锦江南片整体较为平整，主要为农业用地，设计为花卉和智能大棚种植。项目地锦江北片为坡地和峡谷浅丘，坡地部分设计居住区和度假酒店，峡谷现建有一座大坝，将现有居住村落改造为民俗商业街，沿峡谷两侧设计滨水度假屋和湿地露营区，滨水度假屋依山而建，最大限度地利用地形以减少对自然环境的影响。规划中，尽量完整保留各山体绿化，作为生态湿地；利用低洼地收集江水、雨水及地下水形成，改善局部生态环境。二、功能分区项目地分为七大功能区，包括入口接待区、配套居住区、度假酒店区、农业观光区、滨水商业区、滨水度假区、湿地露营区。其中配套居住区、度假酒店区、滨水度假区为私密度假区，其余为公共区。入口接待区入口接待区承担景区人流车流引导和游客接待，配套有大型停车场、儿童乐园、接待中心、休憩广场、鸟瞰观景台。配套居住区主要解决周边村民的安置问题，以及城区居民度假休闲的住宿问题，配套有马岩小学。度假酒店区主要设计十二星座主题酒店、会所、双拼度假别墅、独栋度假别墅，为高端客户群提供舒适、私密、视野开阔的度假环境。农业观光区设计智能大棚花卉观赏及温室大棚蔬果采摘体验活动，带动周边村民经营乡村农家乐，带动项目地整体经济发展。滨水商业区将现有村落改造为滨水商业街区，解决周边游客食宿问题。滨水度假区在峡谷滨水带上设计的吊楼，与水相邻，配套小码头，作为精品度假屋。湿地露营区湿地露营区在地块北部设计房车营地，帐篷营地、生态餐厅，使游客充分感受室外露营的乐趣。本项目分三期建设完成，一期包括入口接待区、农业观光区二大功能区；二期为湿地露营区；三期为配套居住区、度假酒店去、滨水度假区。八、空间组织及景观特色要求1、空间组织土地开发强度与规划区空间组织关系密切，规划区空间分为一轴一环，七区八景，一江为锦江水上观光轴，一环为仿蒸汽小火车环道，七大功能区和八个主要景点，串联整个景区，空间布局饱满，移步一景。2、景观特色要求景观特色要求服从于城市风貌控制，总体风格与周边环境相适应，以民俗风格为主，色调地域特征明显，景观在现有植被基础上，少破坏多利用，设计彩叶林，四季有景可看，周边山水建筑相呼应。锦江为整个场地增加景观视觉点，仿蒸汽小火车贯穿全境，可俯瞰整个规划区的景观，露营区设计湿地景观，。九、道路交通规划一、对外道路交通规划县道S500穿过本规划区，东至九龙洞风景区、西至铜仁市城区，是目前对外主要联系道路。锦江穿流而过，是主要的水上对外交通。二、内部道路交通规划在锦江南岸半岛内规划46米的车行环道，主要用作观光车通行，游步道规划为宽24米，作为各景点或服务设施间的游览步道，路旁设置必要的垃圾箱、生态座椅、路灯等设施；北部坡地县道500改道，宽9米，接九龙洞方向，居住区车行道56米；峡谷带车道宽6米，为场地环线，步行道24米，布置码头和步行桥。三、停车场为了方便停车并节约成本，在接待中心、码头、商业区等主要人流集中区域的较平缓处共设置停车场三处，在居住区和商业街设地下停车场。十、绿化景观规划一、绿地系统规划绿地规划以现有植被为基础，在充分保护现有植被系统的前提下，结合功能布局、道路系统规划和景观规划，合理布局绿地系统。区内绿地可分成生产绿地、防护绿地、附属绿地等集中类型。其中，生产绿地主要包括蔬菜大棚、蔬果采摘园、花卉基地等。植物选择在考虑适地适树的整体原则上，充分尊重本土生态系统，谨慎引入外地树种。同时，结合各个景区景点的设计主题，分段设计不同种类、不同种植方式的植物设计方案，如密林、疏林草地、湿地等。主要考虑的乔木主要种类有桂花、香樟、水杉、柳杉、广玉兰、柳树、银杏、红枫等；开花小乔木主要考虑种类有白玉兰、紫玉兰、碧桃、紫薇、黄花槐、樱花、杜鹃等；灌木地被主要考虑种类有丰花月季、佛顶桂、红花六月雪、蒲葵、小叶栀子、金叶女贞、三叶草等；水生植物主要考虑种类有荷花、水葱、菖蒲、芦苇、旱伞草、睡莲等。二、景观规划1、景观功能区景观功能区包括乡村体验区、湿地露营区以及滨水度假区等。2、主要景点烂漫花海、水上人家、神女多情、虹桥臥波、马岩广场、儿童乐园、白龙还乡、凤栖湿地八大景点。十一、建筑设计一、建筑布局区内建筑为了充分尊重自然环境，建筑布局采取组团布局形式，尽可能形成院落空间或半围合空间布局形式。1）接待中心建筑面积为3100，建筑层数为3层,主要功能包括接待大厅、售票厅、餐饮中心、导游厅、超市、办公室、医务室、卫生间、会议室、活动室及休闲室，建筑依山而建，采用半围合的空间组合形式，建筑风格上采用的是现代中式风格，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，材料上主要采用混凝土、石材、木材、玻璃、瓦等建筑材料。2）滨水度假屋临水而建，功能主要位度假休闲，采用的是现代中式风格，在临水一侧采用吊脚楼形式，每户配有一个独立的休闲码头，在空间布局上主要有三种布局形式，其中两种为两层加一吊，一种为三层加一吊，空间组织灵活，用户可根据需要进行选择。3）度假酒店总建筑面积1129754平方米，包括酒店主楼（含酒店大堂、养生馆、健身餐饮中心、客房、会议中心等），建筑为56层，风格为现代中式，结构为钢筋混凝土框架结构，建筑材料上主要采用混凝土、玻璃、石材、木材瓦等。4）居住区居住区主要有安置房、花园洋房、双拼别墅、独栋别墅和配套小学，安置房主要解决周边村民安置问题，花园洋房位于接待中心西侧，为周边城镇居民度假避暑提供住宿，以中式风格为主，旁边配套马岩小学，度假别墅分为双拼和独栋，配套管理房，以组团形式分布。5）滨水商业街临水而建，处于地块中心段，总建筑面积16541，配套解决游客吃住购的问题，已乡村民俗风格为主。二、建筑造型与色彩建筑设计本着“生态、本土、原创”的原则，按照现代建筑风格进行设计。所有的建筑都采用坡屋顶的形式，利用瓦和玻璃进行组合，使建筑显得轻盈含蓄，酒店其他建筑则采用不对称双坡顶形式。所有屋顶均采用蓝黑色彩瓦及玻璃。建筑立面采用青砖、石材、米黄色质感涂料，以及杉木板进行搭配，营造出清新典雅的建筑特征。大部分建筑尽可能的尊重地形，尽可能保护原有地形地貌及植被。十二、竖向规划本次规划建设区域中，岩懂片区用地内部地形相对平坦，马岩地形破碎，高差大。竖向规划设计本着充分利用现状地形、地貌特征，营造良好的植物生境环境为原则，道路设计坡度控制在18之间。在地势平坦的台地设置儿童乐意、体育运动场、停车场等。雨水排水采用有组织排水与自然式排水相结合的方式，公共设施点设污水管接城市污水管网，雨水排入锦江，公厕设独立的化粪池。十三、市政配套设施及公共服务设施规划1、公共服务设施游客接待中心以“五彩田园、铜仁水乡”的意境打造景区入口接待中心形象，建筑面积3100。游客中心主要承担游客接待及办公功能，内设服务中心大厅，重点介绍铜仁马岩乡村旅游的基本情况、主要景点和游览线路。同时还标出景区为游客提供的服务项目和服务标准、价格等，公示游客投诉渠道，介绍旅游活动注意事项、发生意外的自动和求助方式。游客接待中心还将为游客提供全方位服务，提供其他景区、旅游公司、旅行社、银行、保险等派驻本景区机构办公地点和设施。滨水商业街采用现代建筑手法、材料与传统民居建筑相融合，并融入民族元素，形成内院落式全天候街区，打造城市休闲餐饮购物空间，凸显铜仁特有的地域风情，总占地面积16541。配有餐饮、购物、娱乐、住宿等功能建筑。生态餐厅为方便游客，在地块北部湿地露营区设计生态餐厅，建筑面积1152，生态餐厅融入周边环境，游客能更深刻体验景区的亲和与舒适。2、旅游娱乐设施仿蒸汽小火车设计贯穿全境的仿蒸汽小火车，随地势起伏，形成游览环线，可以俯瞰全境，设置4个小火车站台，方便不同位置的游客体验。儿童游乐园在接待中心处设计具有生态体验功能的儿童游乐园，以瓜果蔬菜为主题，增加儿童游乐的趣味性和科普作用，也方便集中管理。3、配套服务设施公共厕所按照铜仁市技术管理规定设置10个公厕十四、市政工程规划1、给水规划（一）给水系统本项目从铜仁市市政道路上西北方向引入DN200给水管,供水服务标高暂按035MPA甲方未提供计。水质符合国家现实行的生活饮用水卫生标准，水量满足小区的用水要求。并在引入管上设置总水表计量（分生活，商业，消防，绿化总表）。商业和住宅给水管道沿道路形成支状管网，室外消防管网为环状布置，在消防管网引入管处设置倒流防止器。1）生活用水量由于旅游景区存在较大的人口流动，约80人口属于流动人口，本次设计按每位游客50L/D取值，景区日最大游客量预计为7000人，则用水量为350M3/D。2）市政用水量主要为浇洒道路和市政绿化用水，取值2L/M2D。景区绿化及道路面积约为67HA。则用水量为1340M3/D。2）消防用水量根据消防给水及消火栓系统技术规范，同一时间火灾次数按一次计算。根据建筑规模，室外消防用水设计流量取40L/S，火灾延续时间2小时。一次灭火用水量为288M3。（二）热水系统采用单体燃气式或电热式热水器供应热水。（三）消防给水系统1）室外消火栓系统采用低压给水系统，沿规划道路布置DN150消防环状管网，室外消防水量为40L/S，在建筑物周围布置室外消火栓，其间距不大于120M，保护半径不大于150M，距路缘石不大于2M。2）根据各建筑物规模，按规范要求，在室内设置室内消火栓或者灭火器。2、排水规划（一）污水管1）污水量估算污水量住宅按生活用水量的90计算为315M3/D。2）采用雨、污分流制。3）污水管网规划规划片区内的污水排放根据建筑规划及地形特点，沿片区内主要道路埋设，污水管道坡度主要根据片区内道路坡向并满足管道排水水力条件决定，尽量减少管道埋深，管道坡度大于规范要求或与雨水管道交叉部位则设置跌水井。规划片区内污水排至市政污水管前应设置化粪池处理，处理达到国家排放标准后方能排入市政污水管网。（二）雨水管1规划原则1）该地块内雨水重现期取3年。2）排水系统实行雨、污分流，雨水为单独排水系统。3）暴雨强度公式P3，Q545L/（S100M2）；雨水量QFQ（升/秒）其中综合径流系数取065，F汇水面积14785公顷。2雨水主要靠雨水口进行收集，分布在屋面、住宅区、绿化地带和进排风口等处。屋面雨水及室外雨水排放考虑就近原则，能排入景观水体的排入景观水体，不能排入景观水体的排入室外雨水管网。雨水排入片区内景观水体前前需做沉沙处理。规划区共分3个排出口排放，雨水管管径为DN300DN400，坡度主要根据片区内道路坡向并根据管道排水水力条件决定，适当减少管道埋深，坡度大于规范要求或与污水管道交叉部位则设置跌水井。3、燃气规划（1）规划原则符合国家相关法规原则，技术先进，经济合理，安全可靠。规划发展与规划片区建设规模，人民生活水平的进步相适应。燃气输气系统应工况稳定，选材合理，符合环保要求。（2）燃气供应本工程所用天然气由周边市政燃气管网引入，燃气管道于片区内成枝状布置供应至各栋住宅箱式调压箱（调压箱燃气入口压力为0204MPA）。经各天然气调压箱减压后分别送至供用气设备使用。住宅每户用气量按设一台双眼灶，一台热水器估算，每户设一个燃气表，单户日用气量按12NM3/日户计算，计算用气量见下表户数日用气量小时用气量812974NM3129NM3（3）管道敷设方式与材料天然气管网采用地下直埋方式敷设，敷设坡度不小于0003。管顶覆土深度，车行道不小于09米，人行道不小于06米，管道穿越道路时应加套管保护。穿越沟渠，河流时可不依桥敷设，所有管道敷设时尽量考虑与其它公用设施相协调，力求平直美观。中压天然气采用无缝钢管。环境保护与用气安全天然气为清洁安全能源，其输配系统是在完全密闭的条件中运行，在正常的工作状态下，对城市大气环境质量有改善作用。天然气调压设施及管考虑有防雷，防静电接地装置，天然气管网上设置必要的控制与检修阀门，压力测量点以提高供气安全可靠性。4电力规划（1）设计依据1）、相关专业提供给本专业的设计资料。2）、建设单位提供的有关部门如供电部门、消防部门、通信部门、公安部门等认定的工程设计资料，建设单位设计任务书及设计要求；（2）负荷指标1、负荷计算取值依据根据城市电力规划规范,规划单位面积负荷指标按60W/M2计。本工程建筑面积为119119M2，总负荷约为556913KW。（3）电源、电压及变电所设置本工程拟由附近城市电力电网引一回10KV电缆线路至开闭所，再由开闭所分别放射式引至公用变电站；离规划区最近的2个公用变电站，一个位于规划区南部的三寨变，一个位于规划区东面的马岩变。5电信规划景区西侧市政道路有城市电信接口，本工程直接从城市市政接入电信电缆。1电话装机容量估算根据城市建筑物通信设施设计标准，结合规划区实际情况，选取各类指标如下居住用地15线/户；公建用地1线/50平方米（建筑面积）；2有线电视有线电视线路纳入统一规划。城市通信管道预留13孔作为有线电视专用。十五、新技术运用1、智能化设计（1）智能化概况本规划区域位于铜仁市碧江区马岩村，锦江两侧，风光优美，拥有绝美的自然景观和水色资源之优势。智能化配套系统建设目标1提供先进的、实用的、可扩展的、成熟的智能化系统；2打造舒适的、安全的、高品位的、宜人的居住空间；3自然生态资源合理利用，实现生态、服务和人文的完美结合；4达到先进城市综合体的配套设施功能。（2）系统组成智能化配套系统包括智能安防监控部分（主要有周界防范、红外报警、视频监控）、智能家居部分（主要有室内安防、照明控制、门窗智能控制、暖通及空气调节、远程控制等）、自然生态资源部分（雨水回收系统，中水处理等）、智能影音部分和公共服务部分。2、新建筑技术随着科技水平的不断提高，建筑施工技术的水平也相应得到了相当成熟的提高，桩基础是应用非常广泛的基础型式，应用新的桩基技术，使散装水泥应用、高强混凝土技术等得到相应的发展；进一步推广GPS、全站仪等先进测绘仪器和测量技术，提高施工测量的技术水平，保证测量数据的准确可靠，从而保证整体工程的质量；对于新的预制构件技术的采用，在多层民用建筑中逐步提高新型装配式楼盖结构和叠合楼盖结构的比重，加快多层建筑的工业化进程。十六、建筑节能1、建筑设计（1）居住建筑设计本项目居住建筑布置大都南北朝向，以保证多数起居室和主卧室基本朝南，有利于自然通风，减少阳光东、西向的照射。建筑周围进行绿化布置，改善建筑的小气候，降低周围环境温度。所有户型均做到房间方正、明厨明卫、南北通透，通风采光良好。大部分户型设有景观阳台。（2）公建设计本项目公建主要是商业街、度假酒店、接待中心，沿道路布置，以民居风格为主，融入民族元素，整体建筑采光良好，视野开阔，通风，商业街为主要购物、餐饮人流聚集地，临水而建，自然风光秀丽。（3）建筑风格所有建筑均汲取传统民居元素，以现代中式风格为主。居住建筑多为多层建筑，避免视线遮挡。民俗商业街通过屋顶、门窗、走廊融入民族元素，充分体现铜仁传统民居建筑特点。2、建筑节能（1）建筑节能严格按照绿色建筑设计标准，总体布置建筑朝向采用南北朝向，选用合适的建筑体型系数和窗墙比，建筑物外围护墙采用加气砼砌体，胶粉聚苯颗粒保温浆料、塑钢中空玻璃窗，屋顶采用聚氯乙烯保温隔热构造。平屋顶种植绿化或屋顶花园以充分体现建筑节能的设计思想。（2）设备节能为节约能源，设计选用SC9节能变压器、节能灯具和采取补偿措施等。采用水源热泵技术解决空调问题（3）电气节能1、变配电及动力控制1）、低压做无功补偿，补偿功率因数到09以上。2）、按经济电流密度校核选择供电电缆。2、照明1）、照度及照明功率密度设计（4）总图防排烟、给排水、电气设计选用节能型设备。生活水泵采用变频调速装置，实现运行节能。十七、防灾减灾1、防洪规划（1）防洪标准根据防洪标准（GB5020194），规划区防洪标准达到50年一遇，三日降雨、三日排完。（2）防洪规划按照防洪排涝标准要求加固现有水库堤坝。同时，为了避免受到山坡方向地面径流的威胁，应设置排洪沟截引山洪泄入水体中。排洪沟的设置，主要根据山坡径流、坡度、土质、及排出口位置等因素综合考虑，因地制宜，因势利导，就近排放，排洪沟走向宜沿等高线布置，选择山坡缓、土质较好的坡段，同时应与园林绿化、水土保持、河湖系统规划结合考虑。排洪沟的设计纵坡不应过大，若必须设置较大纵坡时，则此段应设计跌水或陡槽，但不可在弯道处设置。2、防气象灾害规划（1）防气象灾害标准重庆市气象灾害标准（2）气象灾害规划实施措施1提高气象灾害监测预警能力，建立结构合理、布局适当、功能齐备的气象灾害综合探测系统，构建气象灾害综合信息共享平台；发展精细化气象预报业务和公共气象服务平台；加强气象灾害预警的发布，显著提升气象灾害监测、预警能力；2加强气象灾害风险评估，加强气象灾害风险调查和隐患排查，建立气象灾害风险评估制度；3提高气象灾害综合防范能力，加强气象灾害防御法规建设，加强气象灾害防御科普宣传教育工作；4提高气象灾害应急处置能力。3、消防规划（1）规划目标规划遵循“预防为主，防消结合”的方针，并根据责任区类别确定消防站的站级，配备相应的车辆和通讯设施，从而提高解决地块防火灭火能力，防止和减少火灾的危害，保障物流服务、生产、生活的顺利进行。（2）消防站设置根据国家消防建筑设计标准、中华人民共和国消防法、城市消防管理条例的有关规定，保证接警后5分钟内消防队可达到责任区边缘。规划区外围设置三级消防站一座，消防站应当具有一定的水上消防能力。（3）消防给水系统1）室外消火栓系统采用低压给水系统，沿规划道路布置DN150消防环状管网，室外消防水量为40L/S，在建筑物周围布置室外消火栓，其间距不大于120M，保护半径不大于150M，距路缘石不大于2M。2）根据各建筑物规模，按规范要求，在室内设置室内消火栓或者灭火器。4、人防规划（1）规划原则1）根据铜仁市人民防空重点城市要求，结合现有人防工程及城市特点进行人防规划。坚持人防建设与经济建设、城市建设相结合的原则。2）人防规划与城市规划、消防规划及各类专项规划相结合的原则。3）平战结合的原则，以提高城市防护和抗毁能力，实现战备效益、社会效益、经济效益、环境效益的统一。4）各类人防工程建设标准按照国家有关规定设置。（2）规划措施1）在居住区中按地面建筑面积2配建人防设施，出入口宜设于交通方便的地段，结合公共建筑修建地下人防。2）掩蔽工程应依托山体，解决人员就近分散掩蔽。3）加强通信警报系统建设，结合新建小区的建设设置警报器。加强有线、无线和移动通信建设，形成有效的通信网络。5、环卫规划项目方案设计十分注重对环境的保护，分别采用以下措施进行处理。1场地内采用雨污分流制，餐饮厨房废水经隔油器处理后排入社区（或建筑室外）的污水管，与生活污水一起排入污水处理装置，经生化处理达标后再排入城市下水道。2生活垃圾在规划居住区每4栋多层下设一个垃圾收集点，每户采用袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，每天集中运至城市垃圾处理场（站）。3地下汽车库采用机械排风，发电机房的油烟气采用管道高空排放，厨房的油烟采用变压式排气道高空排放。4设计中所选用的设备均选用低噪声设备，并采取相应的减震措施。5建筑和装饰