活动中心竣工验收自评报告

昆仑16街坊经适房工程文化活动中心单位工程质量验收自评报告编制审核审批日期目录一、前言2二、工程概况2三、施工质量评估依据2四、施工组织情况3（一）施工组织设计及相关方案3（二）质量管理体系3五、施工原材料、半成品材料质量控制3六、主要施工过程控制情况3（一）土方开挖3（二）模板工程3（三）钢筋工程4（四）混凝土工程4（五）现浇结构4（六）砌体工程4七、工程技术资料整编情况4八、钢筋保护层、砌体加强筋抽测情况4（一）钢筋保护层4（二）砌体加强筋5九、安全文明施工5十、观感质量评价5十一、单位工程质量评定5（一）地基与基础分部工程质量评定5（二）主体结构分部工程质量评定5（三）使用功能测试评价5十二、单位工程质量自评结论6单位工程质量验收自评报告（文化活动中心）各位领导、各位专家你们好首先我谨代表昆仑十六街坊经适房工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各方单位在本工程建设期间的大力支持和帮助，现就本单位工程的施工、质量、安全等情况向各位领导、专家进行汇报。一、前言1、本报告为昆仑16街坊经适房工程文化活动中心单位工程的竣工验收自评报告。2、本工程已由我单位陕西省三秦建设集团总公司进行自检，同时经陕西华茂建设监理咨询有限公司在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分项工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。二、工程概况（一）工程名称昆仑十六街坊经适房工程（二）工程地址西安市新城区万寿路十六街坊（三）参建单位建设单位西安昆仑工业（集团）有限责任公司设计单位陕西华瑞勘察设计有限责任公司勘察单位中国兵器工业北方勘察设计研究院施工单位陕西省三秦建设集团总公司监理单位陕西华茂建设监理咨询有限公司沉降观测单位西安开思工程测量技术开发有限公司材料试验单位陕西中盛建设科技服务有限公司监督机构西安市建设工程质量安全监督站（四）工程项目概况昆仑十六街坊经适房工程共包含3栋住宅楼，1栋文化活动中心，1个地下车库。本次验收文化活动中心，总建筑面积为14985M2,建筑高度为161M，0000绝对高程为42527M。其中地上3层。文化活动中心结构类型为框架剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑等级为3级，耐火等级地上为2级。抗震设防烈度为8度。本工程基坑采用自然放坡，放坡系数为103。本工程基础埋深为16M。桩基为37灰土挤密桩，桩径为400MM，桩长为115M，共设置1246根桩。目前已完成对桩基与地基检测，检测报告分别为地基承载力检测报告为陕建检（2010）委地字1915号。基础为柱下独立基础。基础垫层混凝土强度等级为C15，独立基础混凝土强度等级分别为C30。主体层高一、二层为39M，三层为8M。楼内设有低压配电系统、给排水系统、集中供暖系统、通信网络、信息网络，设施齐全、功能先进、节能显著。本工程自2010年9月10日开工，至2011年3月20日顺利封顶，历时191天。施工进度满足合同工期的要求。三、施工质量评估依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件；3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；4、国家现行颁布的强制性标准；5、陕西省建设工程质量和安全生产管理规定；6、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺标准；7、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。四、施工组织情况（一）施工组织设计及相关方案针对本工程的特点，我项目提前编制了具有针对性的昆仑十六街坊经适房工程的施工组织设计、施工质量计划书及土方开挖与支护的专项施工方案、桩基专项施工方案、屋面专项施工方案、地下室防水的专项施工方案等得到公司技术部门、甲方、监理的认可。并在施工过程中严格按照组织方案实施。项目部认真落实各级交底制度，向施工班组进行质量技术交底。各班组长负责作业前向本班班组人员进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。（二）质量管理体系1、根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。2、继续强化创优意识，以创建优质结构示范工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场管理力度。3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检的“三检”制度。对新材料的应用及时报请甲方、监理单位进行实际考察，确认后方可进行使用。4、结合后期装饰装修的需要，作好主体各工种的协调及与装饰装修工种的配合工作。5、切实落实质量通病的预防措施。6、强化创优意识，在全体管理人员和施工人员中开展创优目标教育。五、施工原材料、半成品材料质量控制在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。对进场的钢材、水泥、非承重空心砖、商砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，同时结合出厂合格证和质量检测报告及质量保证书，核对现场现场材料的质量、数量是否达到要求，同时根据陕西省建设工程质量和安全生产管理条例规定，项目负责人、技术负责人、监理工程师、材料员联合对进场材料进行验收，同时在监理工程师的见证下进行取样，送往具有资质的实验室进行复试。只有复试合格后，方可用于工程。六、主要施工过程控制情况施工过程中，我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。若发现工程质量问题及时整改，使工程质量问题消除与萌芽状态。同时在各分项工程施工前，都进行了详细的施工技术交底工作。主要施工过程控制情况如下（一）土方开挖基坑土方开挖严格按照方案分层开挖，及时进行基坑的支护工作，同时及时施工基础垫层，避免地基裸露时间过长。在基坑中设置排水沟和集水坑，避免地基遭雨水浸泡。土方开挖过程中，基础标高与尺寸同步控制，未出现超挖现象并及时进行基坑验槽。（二）模板工程施工前对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样板引路制度进行工程管理。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。（三）钢筋工程本工程钢筋规格、型号较多，主要规格有65、8、10、12、14、16、18、20、22、25，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距。采用成品塑料垫块控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋采用大理石垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面钢筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。（四）混凝土工程为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用商品混凝土，配备砼输送泵和布料杆等，满足施工需要。混凝土浇筑过程中施工员现场跟踪检查，试验员进行塌落度测试、混凝土试块制作。另外派专人到商品混凝土搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整混凝土塌落度。混凝土浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于7D。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。（五）现浇结构为使现浇结构外观质量的尺寸偏差正确，施工前认真审查图纸，施工时必须按施工图放线，并进行复核；模板及支架必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保构件断面几何尺寸和轴线定位准确无误。在浇捣混凝土前后均应坚持自检，施工中必须派专人看模，以便及时发现问题及时纠正。现浇结构拆模后，应由监理单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，并作出记录。现浇结构拆模后的尺寸偏差应符合规范规定要求。凡超出偏差的，项目部及时制订缺陷处理方案报监理单位批准后实施。对处理后的部位，应重新检查验收，保证工程质量。（六）砌体工程本工程砌体采用实心粘土砖、承重多孔砖及非承重空心砖砌块。在砌筑前确立皮数和规格搭配，砌筑时采用“三一”砌筑法，严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。七、工程技术资料整编情况本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件，工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。同时认证做好安全资料、文明工地资料及其贯标资料的手收集和整理。要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。八、钢筋保护层、砌体加强筋抽测情况（一）钢筋保护层结构实体钢筋保护层检测经陕西中盛建设科技服务有限公司检测机构对主体梁、板类构件钢筋保护层进行检测板类构建抽测10个，测点数量60个，合格点数量58个，合格率97；梁类构件抽测15个，测点数量45个，合格点数量45个，合格率100。主体梁、板类构件的钢筋保护层检测判定合格。抽检数量符合设计要求，检测结论合格。（二）砌体加强筋墙体拉筋在施工过程中能按设计要求沿柱每隔500MM设置2根65拉筋，锚入墙体内的长度不小于墙体长度的五分之一，且不小于700MM。九、安全文明施工在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。十、观感质量评价现浇构件无漏筋，构件主要受力部位及其他部位无孔洞缺陷，梁板连接处无夹渣、漏浆现象，混凝土面清洁，无使用功能的缺陷，观感良好。十一、单位工程质量评定（一）地基与基础分部工程质量评定地基与基础分部工程所包含的分项工程土方开挖、土方回填、灰土挤密桩、DDC桩、模板、钢筋、混凝土、现浇结构，共计8个分项工程，均经监理公司审查。所有子分部、分项工程全部合格。地基与基础分部工程于2012年9月11日进行分部验收，结论为合格，同意验收。（二）主体结构分部工程质量评定主体结构分部工程所包含的分项工程模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙砌体，共计5个分项，均经监理公司审查，所有子分部、分项工程全部合格。主体结构分部工程于2012年12月14日进行分部验收，结论为合格，同意验收。（三）使用功能测试评价1、外墙面施工完毕后，通过3次雨天淋水观察，结果无渗漏。2、线间绝缘最小值为06兆欧，符合设计及规范要求。3、外窗户现场三密性试验4组，试验结果满足设计要求。4、卫生间蓄水试验24H，试验结果无渗漏现象。5、屋面施工完毕后，通过3次雨天淋水观察，结果无渗漏现象。6、外保温材料现场“三性”试验3组，试验结果满足设计要求。（四）分部工程质量评定情况序号分部工程子分部工程分项工程检验批数合格率土方开挖1100土方工程土方回填12100灰土挤密桩18100桩基DDC桩15100模板8100钢筋4100砼121001地基与基础砼基础现浇结构31002主体结构砼结构模板22100钢筋22100混凝土22100现浇结构11100砌体结构填充墙砌体6100陶瓷地砖地面2100水泥砂浆地面1100地面卫生间地面2100抹灰一般抹灰1100塑钢窗安装3100塑钢窗玻璃安装3100门窗金属门安装1100涂饰水性涂料涂饰11003建筑装饰装修细部楼梯栏杆1100给水管道及配件1100管道防腐1100室内给水系统绝热1100污水管道及配件1100室内排水系统雨水管道及配件1100管道及配件1100管道防腐11004建筑给水