133861_房地产项目策划书(+关于项目策划的一个完整例子)

薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀羃蕿蚈衿肅莂薄袈膇薈蒀羇艿莀蝿羇罿膃蚅羆肁荿薁羅芄膁薇羄羃蒇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁薈螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膅莀葿蝿芈膂袇螈肇莈螃螈膀芁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袂羈芅蒈袂膁蒁蒄袁芃莄螂袀天军机电办公楼及厂房工程管理策划书编制长春天军机电安装有限责任公司目录第一章工程概况及项目总平面图11项目概况112项目总平面图713项目工程管理的特点和难点7第二章项目的组织架构与岗位职责21整个项目开发过程中各单位的组织架构及职责822工程部组织架构及岗位职责9221工程部组织架构9222工程部工作职责及岗位职责1023监理单位及总承包单位可能的架构及其它13231监理组织架构图19232总包组织架构19第三章项目的范围划分31项目总平面图2032总承包商施工范围划分2033总承包商、分包商的工作范围2034由甲方另行分包、甲供材料设备、指定品牌材料设备21第四章工程进度管理41项目总控制计划2442工程施工进度节点计划2443工程进度计划的特点2444工程进度控制措施24441总包施工进度计划审核24442施工过程中施工进度计划审核25443总包施工协调管理25444奖惩机制25445甲方分包工程施工进度计划控制26446工程部内部计划协调26447总包计划控制27第五章工程质量及安全管理51工程质量与安全管理目标26511工程质量管理目标26512安全文明施工管理目标27513工程质量与安全管理依据27514质量与安全管理奖罚措施2752质量与安全管理指导思想27521依靠监理的力量控制质量及安全27522优选队伍，杜绝多层转包28523强化过程监督28524沟通与支持28525分户验收把握竣工验收最后防线2953工程质量管理措施29531图纸审查制度29532施工单位质量保证体系30533设备材料进场验收制度30534样板引路制度31535项目质量管理要点34536技术方案先行制度35537质量通病处理35538日常质量管理36539设计协调问题365310质量事故处理365311入住前质量检查和维修365311成品保护措施36541施工现场CI标识系统39542施工过程管理41第六章工程成本管理61项目成本控制目标4062项目成本控制措施40621招投标及材料采购方式40622图纸审查41623变更签证管理41624进度款支付47第七章采购与招标管理71监理招标52711入围资格52712监理人员的资质审查5272总包招标52721入围资格5273总包管理与甲供材料协调50731总包管理工作包括50732总包配合工作包括50733甲供、限价材料管理5174配套专业分包工程招标51第八章项目的沟通管理81进场知会5282周例会5283工程月报5284里程碑形象进度5285文件的收发、传阅5286文件的归档52第九章项目的风险与对策91进度控制风险与对策5592质量控制风险与对策5593成本控制风险与对策5594其它55第十章项目的总体协调101场地条件59102施工场地规划（略）59103民扰情况59104对外协调工作59第一章工程概况及项目总平面图11项目概况天军机电办公楼、厂房、门卫室及锅炉房项目位于长春市西新工业园区开源村，工程总占地面积约10000M2工程由办公楼、1、23厂房构成，建筑结构情况如下项目层数结构形式建筑面积（M2）办公楼3框架结构20041厂房1钢结构2厂房1钢结构门卫室1砖混结构锅炉房1砖混12项目总平面图（略）13项目工程管理的特点和难点1）一期共4个单体建筑物，预计2011年4月1日复工，约定范围内工程预计2011年7月竣工，包括基础工程、主体工程、抹灰等装饰工程整个施工工期为3个月，为后续厂区内道路、办公楼二次精装修等工程争取相应时间。2）施工队伍人员应配备充足。3）建筑形态多样，框架、钢结构、砖混结构并存。第二章项目的组织架构与岗位职责21整个项目施工过程中各单位的组织架构、职责及管理关系天军机电甲方项目部总包施工单位配套专业分包施工单位指定专业分包施工单位甲供材料设备、甲指乙供材料、设备供应商支持监督管理监督管理配合职能部门（程控、设计、成本、管理）22甲方项目部组织架构及岗位职责221项目部组织架构总经理黄立军副经理宋健暖通工程师强电工程师土建负责人张朕霖弱电工程师土建现场工程师土建现场工程师资料信息员设备材料工程师土建材料工程师电气水暖负责人杨杰杨杰给排水工程师222工程部工作职责及岗位职责2221工程部的定位工程部是在公司的领导下代表企业履行施工承包与材料采购合同，按合同要求完成项目建设任务的项目管理机构。工程部是一个组织体，要具有凝聚管理人员的力量并调动其积极性，促进管理人员的合作；协调公司职能部门之间、管理人员之间的关系，发挥每个人的岗位作用；协调与公司各部门、政府主管部门、总承包商、指定分包单位、独立分包单位、材料供应商等关系。2222工程部的工作内容1负责施工准备阶段、施工管理阶段的进度、质量、成本、安全文明施工的控制及材料采购管理。2项目控制要素的具体工作分工如下表工作内容责任部门复工准备包括确认已完工程内容工期计划安排图纸变更设计合同完善施工程承包形式及内容情况的进一步落实；等等工程部项目总体计划公司领导督办负责，工程部配合总包单位、劳务分包单位、其他分包单位进场计划计划体系材料、设备、构配件进场计划由工程部提供给成本部，由成本部组织协调招投标工作施工及监理单位确定总包单位下辖分包单位施工质量能力考察、其他分包技术标书、技术合同、招标工程部负责单位考察、技术标书和技术合同，成本管理部负责招标及合同工作零星工程及材料5万元以下零星工程施工单位、2万元以下零星材料供应商确定及合同工程部负责，由成本管理部监控、公司领导确认原定设计、各专业施工图纸评审设计部负责，工程部、成本管理部参与图纸及方案评审基础及主体工程施工图纸重新会审及其施工组织设计呈报的审定工程部组织，设计部、成本管理部参与选样、定板设计部负责制订材料、设备、构配件进场计划工程部负责甲供材料设备招标及合同工作成本管理部负责，设计部、工程部参与甲供材料设备的到货验收工程部负责材料、设备、构配件负责审核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息价材料品牌；工程部负责基础验收主体结构验收工程竣工验收工程验收各专业工程验收（规划、燃气、消防、配套等）工程部负责2223工程部工作职责1）负责与工程有关的复工工作；2）负责编写工程管理有关的2011年总体工程计划负责编写总包单位、分包单位进场计划，并组织实施；负责编写材料、设备、构配件进场计划，并组织实施；负责编写工程开工前准备工作计划表及项目专业工作计划,并组织实施；3）负责组织对承建商/供货商考察，编制承建商/供货商考察报告及技术标书和技术合同；4）负责审核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息价材料品牌；5）负责审核乙方上报的施工方案、施工措施；6）负责审批乙方上报的工程联系单；7）负责项目施工各阶段设置定期不定期检查及诸多控制点；8）负责每月组织对工程质量及安全进行全面检查；9）负责按照有关规定组织正式验收；10）负责组织办理项目手续；11）负责督促总包单位与分包单位的项目移交工作。12）负责项目工程经验总结及项目后评估工作。2224工程部分管领导工作职责1负责协调施工总包单位、分包单位的招投标工作；2全面负责项目工程质量、进度、成本，完成公司下达的建设任务；3执行公司发布的各项指令，接受公司领导的指导、检查、监督。2225工程部分管领导工作权限1对总价在5万元以下零星工程合同及2万元以内零星材料采购合同的审批权；2对工作分配的决定权；3按部门管理制度对员工的奖惩的审批权；2226工程部经理助理职责1全面负责与工程有关收工作以及开工准备工作；2全面负责施工单位、分包施工单位的考察工作；3全面负责施工管理协调工作；4全面负责与工程有关的工作计划并监控其实施；5全面负责工程质量工作；6全面负责设计变更的现场控制及现场签证工作；7定期或不定期负责组织各专业工程师对施工单位进行进度、质量、安全、文明施工、场容场貌等方面的考核。8全面负责工程部专业人员工作指导和培训及考核工作；9全面负责工程经验总结和项目后评估工作。2227工程部副经理工作权限1对总价在5万元以下零星工程合同、总价在2万元以下零星材料采购合同的审核权；2在与人力资源部协商的基础上，有选择专业工程师聘用权、员工辞退权；3有奖金分配建议权，以及按部门管理制度对员工的奖惩权；4有员工升职、加薪建议权。2228工程部经理助理工作职责1协助工程部副经理完成其职责。2负责项目总体开发计划、总包单位、分包单位进场计划的编制；2229专业工程师岗位职责22291土建负责人1负责建筑、结构专业工程图纸的全面审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料的选用要求；2负责复工准备工作确认已完工程内容工期计划安排图纸变更设计合同完善施工程承包形式及内容情况的进一步落实；等等3负责协调组织总包单位向分包单位移交工作；4负责“工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、构配件进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间；5负责全面协调施工过程中土建、给排水、电气、暖通专业之间的配合工作；6在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到公司的要求，对重点部位及易出现通病部位进行专项验收，并对各分项组织抽验；7协调组织工程建设中的基础、主体、竣工等验收工作，全面协调与公司的使用交接工作；8负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证审核工作。工作范围结构工程、内、外装工程、防水工程、门窗工程、道路工程，等等。22292土建现场工程师1复核进场材料质量和数量；2实际掌握施工单位现场施工人员资格及数量；3实际掌握施工进度情况，及时向公司主管领导反应进度滞后情况；4对现场工程质量进行巡视，重点部位进行旁站；5实际测量现场签证的工程数量，并拍摄照片进行记录；22293给排水工程师1负责给排水设计及设备、材料的选用工作；2负责给排水专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求；3负责施工现场准备工作4负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作；5负责“工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间；6负责配合土建、暖通、电气专业工作；7在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到天军机电安装有限责任公司的要求，对重点部位及易出现通病部位进行专项验收，并对各分项组织抽验；9负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成项目投入使用的交接工作；10负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作；工作范围室内、外给排水工程、市政工程、消防工程、中水工程、水景工程、燃气工程等及相关报批、验收手续等。22294暖通工程师1负责暖通设计及设备、材料的选用工作；2负责暖通专业工程图纸的全部审核工作，包括重新审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求；3负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作；4负责“工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间；5负责配合土建、给排水、电气专业工作；6在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到天军机电安装有限责任公司的要求，对重点部位及易出现通病部位进行专项验收，并对各分项组织抽验；7负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成项目投入生产使用的交接工作；8负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作；工作范围暖通空调工程及相关报批、验收手续等。22295电气工程师（强电）1负责指导强电设计及设备、材料的选用工作；2负责强电专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求；3负责施工现场复工的准备工作4负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作；5负责“工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间；7负责配合土建、给排水、暖通、燃气等专业工作；8在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到天军机电安装有限责任公司的要求，对重点部位及易出现通病部位进行专项验收，并对各分项组织抽验；9负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成项目投入生产使用的交接工作；10负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作；工作范围强电工程、消防工程等及相关报批、验收手续等。22296电气工程师（弱电）1负责指导弱电设计及设备、材料的选用工作；2负责弱电专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求；3负责协调组织工作范围内分包施工单位的考察工作；4负责“工作范围内分包施工单位进场计划”、“工作范围内材料、设备进场计划”的编制，并控制各单位、材料、构配件的进场时间；5负责配合土建、给排水、暖通、燃气等专业工作；6在工作范围内，负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到公司的要求，对重点部位及易出现通病部位和监理工程师进行专项验收，并对各分项组织抽验；7负责协调组织工程建设中的专业验收工作，配合完成物业公司的工程交接工作；8负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证工作；工作范围弱电工程及相关报批、验收手续等。22297机电材料工程师1）负责给排水、暖通、电气的甲供或甲定乙供材料、设备的供应商考察；2）负责给排水、暖通、电气的甲供或甲定乙供材料、设备的技术标书、技术合同编写；3）负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供货合同的执行；4）负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供货现场验货、接收、移交工作；5）负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供应商评价工作；6）负责给排水、暖通、电气的甲供材料、设备供应商数据库建设工作；22298土建材料工程师1）负责土建、环境工程的甲供或甲定乙供材料、设备的供应商考察；2）负责土建、环境工程的甲供或甲定乙供材料、设备的技术标书、技术合同编写；3）负责土建、环境工程的甲供材料、设备供货合同的执行；4）负责土建、环境工程的甲供材料、设备供货现场验货、接收、移交工作；5）负责土建、环境工程的甲供材料、设备供应商评价工作；6）负责土建、环境工程的甲供材料、设备供应商数据库建设工作；22299资料信息员岗位职责1）往来文件收发、传阅、归档；2）信息监控、上传；3）竣工验收备案资料落实4）部门日常内务管理工作范围资料信息工作。第三章项目的范围划分31项目总平面图（略）32总承包商施工范围331工程内容承分包原则视施工质量优劣，公司领导进行统筹安排。331划分方案复工初期拟进行将基础工程、主体工程、屋面工程等相应约定工程内容按原定施工单位施工，约定范围外拟进行甲分包形式。33总承包商、分包商的工作范围详见双方分部分项工程量总说明书。34独立分包工程、指定分包工程、指定供应材料设备、甲定乙供材料详见双方分部分项工程量总说明书。注1、乙方应优先选用甲方指定品牌的材料，如要采用甲方指定品牌以外的产品时，须报甲方考察确定。并当其他品牌获甲方认可时，其就该材料所作报价仍对乙方具有约束力，即乙方须以不高于该材料的报价去购买相同档次或更高档次的材料。2、甲方另行分包的工程，乙方如有相应施工资质或施工能力，则可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由目前施工单位中标。3、所有甲方指定分包工程、甲购材料，需签订三方合同。第四章工程进度管理41项目总控制计划待定42工程施工进度节点计划待定43工程进度计划的特点工程进度计划的主要特点1）整个项目同步开工，及时竣工验收、完成备案工作，对项目整体工期要求高。2）配合业主及时使用要求4）项施工进度不可滞后，办公楼先行施工，施工单位办公楼主体、及厂房建设施工在保质保量的情况下需压缩至最短。44工程进度控制措施441总包施工进度计划审核施工合同签订后，项目复工前，总承包商根据施工合同要求编制施工组织设计和项目总施工进度计划，上报建设单位。建设单位相关项目负责人审核总承包商项目总施工进度计划的合理性和可行性，以及施工组织设计中有关施工进度计划的技术保证措施和项目管理保证措施的有效性。审核通过后，则转送公司主管审核。工程部施工进度计划与着重审核总承包商项目总项目总控制计划的各关键工期节点的符合性。对其中配合及时投入生产使用和进行精装修的工作应有具体的安排。对其中的不符合项，督促总包单位进行整改；审批通过后的项目总施工进度计划将作为总包合同的一部分。总承包商按批准的项目总施工进度计划组织施工，监理公司按此计划进行监督。442施工过程中施工进度计划审核施工总承包商按照项目总施工进度计划编制施工月度计划、周计划，建设单位项目部予以审核各细部计划与项目总施工进度计划的符合性和合理性，并提交公司主管领导审查。443总包施工协调管理对于甲方分包工程和甲方供货材料，总承包商按合约规定收取总包管理费，将其纳入总包管理范围之内。总包在编制项目总施工进度计划时，应充分考虑甲方分包工程和甲方供货材料的影响，将其编制在内。施工过程中，总包应按时组织甲方分包工程和甲方供货材料的进场，为其提供必要的作业条件和作业环境。工程部负责协调和监督总包和甲方分包程、甲供材料供应商的关系。444奖惩机制除了一般的奖惩制度外，在合同中、施工过程中根据需要，增加关键节点奖惩机制工期目标处罚措施（1）施工过程中的节点计划处罚标准办公楼及厂房两个独立项目的每一个关键节点每拖延一天处罚1000元。办公楼项目设四个关键节点，即基础工程、主体结构施工完毕、合同约定范围内工程全部完成。（2）整体工程的竣工备案计划，每拖延一天处罚2000元。445甲方分包工程施工进度计划控制各分包商在进场前，工程部对其施工周期要求进行交底，各分包商按照要求编制施工进度计划，并上交施工组织设计，工程部审核施工组织设计中机械设备配置、人力资源配置、材料供应计划能否满足施工进度要求，提出整改意见，反馈给各分包商，各分包商修正后重新报审。446公司内部计划协调工程部与成本部、设计部沟通，在充分考虑总包、分包、甲供、限价及指定品牌材料清单、招投标计划、设计计划的基础上，根据项目总控制计划要求，编制切实可行的相关工作计划总施工进度计划工程部编制分包队伍进场计划工程部编制，提交成本部，作为编制招标考察计划依据；甲供材料进场计划工程部编制，提交成本部，作为编制招标考察计划依据；招标计划（包括考察、技术标、出图、样板确认计划）成本部编制，设计部、工程部确认执行；当施工计划、招投标计划、设计计划中某一项发生变化时，工程部组织召开工程协调会，在不影响公司项目投入生产使用计划关键目标的前提下，协调调整各有关计划；对影响公司项目投入生产使用计划关键目标的，应上报公司总经理层。工程部将调整后的项目总控制计划下发至总承包商，总承包商相应调整施工计划，重新报工程部审核。447总包计划控制总承包商按照项目总施工进度计划和各细部施工计划，组织施工。每周工程例会，工程部负责审核上周工程完成情况，与上周施工计划作对比，对工期滞后情况，总承包商应查明原因，制定切实可行的赶工措施方案，以满足月度施工计划，该方案报工程部存档。每月总承包商提交工程月报，工