芜湖市场调研报告

芜湖市场调研报告篇一芜湖商业项目调研报告芜湖商业项目调研报告2013年3月目录一、芜湖概况1、安徽概况2、芜湖概况3、芜湖城市规划二、芜湖经济三、芜湖工业区四、芜湖行政划分及经济发展情况五、芜湖交通和区位六、芜湖房地产市场概况1、官方数据2、调查情况七、项目分析1、专业市场部分2、商业综合体部分八、行业市场九、风险和机会一、芜湖概况1、安徽芜湖介绍芜湖市，中国安徽省省辖市。位于安徽省东南部，长江下游南岸。下设鸠江区、镜湖区、弋江区、三山区四个市辖区，管辖芜湖县、繁昌县、南陵县、无为县四个县。城市历史悠久，有文字记载已逾2500年，近代为“中国四大米市”之一。今为安徽省经济、文化、交通、政治次中心城市，安徽省第二大城市，经济第二发达城市，安徽省三大旅游中心城市之一。也是国务院批准的沿江重点开放城市、皖江城市带承接产业转移示范区核心城市、南京都市圈成员城市，合芜蚌自主创新试验区城市。安徽省是传统的农业大省，整体经济相比江浙落后很多。安徽总共有16个地级市，2012年的GDP统计，全省GDP17000多亿元，其中合肥4100多亿元、芜湖1800多亿元、安庆1300多亿元、马鞍山1200多亿元，阜阳980多亿元、滁州970多亿元、六安910多亿元、宿州910多亿元、蚌埠890多亿元、淮南、宣城800多亿元、亳州690多亿元、淮北640多亿元、铜陵610多亿元、池州420多亿元、黄山410多亿元。皖南经济相对发达，主要集中在长江两岸的合肥、芜湖、马鞍山、安庆、铜陵。皖北主要也农业为主，经济相对落后。安徽省目前的主要发展区域就是长江沿岸。合肥支柱产业汽车及工程机械、家用电器、化工及新型建材，芜湖主要产业汽车及零部件、材料、电子电器、电线电缆，安庆支柱产业化工、纺织、机械、文化旅游，马鞍山支柱产业钢铁、装备制造、食品，铜陵主要发展再生金属、电解铜、建材。铜陵主要矿产资源丰富，主要也采矿业为主，但因为地域面积较小，经济总量不高，但人均收入铜陵名列第一。芜湖东面的宣城主要发展汽车零部件及机械设备制造业。皖南的另外2个城市池州和黄山地形多以山区、丘陵为主，工业发展相对落后，主要发展文化旅游和农业，经济相对其他皖南城市落后很多。人均收入排名，第一铜陵、第二合肥、第三马鞍山、第四芜湖。2、芜湖概况芜湖市位于安徽省东南部，长江下游南岸，是安徽省第二大城市，也是安徽省规划中的两座特大城市之一，皖江城市带龙头城市。芜湖在安徽的地位仅次于省会合肥。为了大力发展安徽，国务院在2010年1月12日正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规划，安徽沿江城市带承接产业转移示范区建设纳入国家发展战略。这是迄今全国唯一以产业转移为主题的区域发展规划，是促进区域协调发展的重大举措，为推进安徽参与泛长三角区域发展分工，探索中西部地区承接产业转移新模式，也为中部地区加速崛起点燃了助推器。皖江城市带包括合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、池州、滁州、宣城八个地级市，以及六安市的金安区和舒城县，共59个县（市、区），土地面积76万平方公里，人口3058万人，2008年国内生产总值5818亿元，分别占全省的54、45和66。皖江城市带是实施促进中部地区崛起战略的重点开发区域，是泛长三角地区的重要组成部分，在中西部承接产业转移中具有重要的战略地位。规划确立了以长江一线为“发展轴”、合肥和芜湖为“双核”、滁州和宣城为“两翼”的“一轴双核两翼”产业布局，大力振兴发展装备制造业、原材料产业、轻纺产业以及现代服务业和现代农业，着力培育高技术产业，构建具有较强竞争力的现代产业体系，真正在承接中调整产业结构，在转移中发挥示范作用。“一轴”包括安庆、池州、铜陵、巢湖、芜湖、马鞍山（由西向东为序）6个沿江市，这是承接产业转移的主轴线；“双核”指合肥、芜湖，这是我省目前乃至今后一个时期经济发展最具活力和潜力的两大增长极，是承接产业转移的核心区域；“两翼”包括滁州和宣城市，着力打造承接沿海地区特别是长三角产业转移的前沿地带。芜湖地处皖南核心、皖江城市带中心，无论地理位置、经济发展、交通都处于极其重要的地位，未来主要起到连接长三角经济圈和中西部经济发展的跳板和战略核心地位，未来发展前景巨大。据芜湖市城市总体规划（20122030年）方案规划，总体发展目标（1）城市性质为国家创新型城市、长江流域具有重要影响的现代化滨江大城市、安徽省双核城市之一。（2）城市主要职能为全国重要的先进制造业基地、综合交通枢纽、现代物流中心和文化旅游中心；安徽省双核城市之一。（3）2030年市域总人口530万左右，城镇人口4505万左右，城镇化水平85。市区（不含江北集中区，下同）城镇人口290万。3、芜湖城市规划（1）区域联动芜马同城，打造安徽省域核心积极构建宁合芜城市群，与南京“战略合作”、与合肥“并进引领”。加快推动芜马都市圈建设，与合肥都市圈共同实现安徽省双核引领目标。（2）自主创新加速转型，确立核心竞争优势坚持自主创新、转型升级，努力构建具有自主品牌和国际竞争力的现代产业体系壮大四大支柱产业，加快培育四大战略性新兴产业，优先发展五大服务业。努力打造区域金融中心、贸易物流中心和文化旅游中心。（3）提升江南舞动江北，开启都市跨越篇章坚持组团发展与产城融合理念，举全市之力，加快实施跨江发展，形成城市两岸共同繁荣的拥江发展格局。突出综合集聚、高端引领，完善城市各组团服务配套功能，打造宜居宜业宜游城市。（4）江湖溢彩山水同城，建设拥江活力之城凸显“山水”、”文化”特色，本着显山露水的理念和以人为本的原则，建设拥江魅力都市。大力推动文化产业与现代科技深度融合，提升文化软实力，着力打造皖江明珠、创新之城。5打造芜马都市圈整合城际铁路系统，协调跨江通道的建设与跨江交通系统的网络化，促进芜马都市圈内交通设施的共建共享。整合芜湖、马鞍山的比较优势，强调品牌创新，突出自主品牌汽车和精品钢产业优势，建设成为全国重要的先进制造业基地，长江中下游重要的综合交通枢纽和物流中心。二、芜湖经济2012年芜湖市实现地区生产总值187363亿元，按可比价格计算，比上年增长138，总量列全省第二位，增速连续三年居全省第一。改革开放后，安徽省将芜湖列为皖江的龙头。芜湖经济技术开发区是安徽省最早的国家级经济技术开发区，现已形成了特色鲜明、具有较强竞争力的汽车及零部件、电子电器、材料三大支柱产业。1、汽车及零部件产业拥有中国最大的汽车民族自主品牌奇瑞。开发区共有汽车零部件生产企业100余家，其中规模以上企业50余家，产品涵盖汽车配套零部件的各个体系，并吸引了一大批外企进区投资发展。代表企业集瑞联合重工有限公司（自主中、高端重型卡车，总部）、奇瑞汽车股份有限公司（总部）、联合汽车电子有限公司芜湖分公司、马瑞利汽车零部件（芜湖）有限公司、江森自控、德尔福派克电气系统有限公司、大陆汽车电子芜湖有限公司、芜湖亚夏汽车股份有限公司（总部）。2、电子电器产业中国最大的家用空调生产基地；中国最大的微电机生产基地之一。汽车电子产业形成了300家企业组成的的企业群，产品包括汽车仪表、汽车线束、电喷系统等各个模块。代表企业美的、日立、格力、台达电子。3、新材料产业中国最大的PVC型、管材和石膏板的新型建材生产基地和中国重要的铜基材料加工基地。代表企业安徽海螺水泥股份有限公司（总部）、芜湖海螺型材科技股份有限公司（本部）、华亚芜湖塑胶有限公司、可耐福石膏板芜湖有限公司、安徽鑫科新材料股份有限公司（本部）、安徽精诚铜业股份有限公司（总部）。三、芜湖工业区芜湖城北是芜湖经济技术开发区，是国务院批复的国家级开发区，芜湖主要工业聚集区和工业发展区，是安徽省第一家国家级经济技术开发区，也是迄今为止我国中部地区非省会城市唯一的国家级经济技术开发区。区内设有国家级出口加工区、国家级高新技术创业服务中心、国家级汽车零部件出口基地、国家级汽车电子产业园。开发区逐步形成了汽车及其零部件、电子电器、新型建材三个支柱产业群。是全国重要的汽车及其零件、空调器和新型建材生产基地。芜湖城南市芜湖高新技术开发区，1991年经安徽省政府批准成立，2010年10月国务院正式批准芜湖高新技术产业园区升级为国家高新技术产业开发区，实行现行的国家高新技术产业开发区的政策，安徽省第二家国家级高新技术产业开发区。芜湖高新区多年来一直以坚持高新技术产业为方向，注重规模与质量并重，着力打造特色鲜明的主导产业，在奇瑞新能源汽车、华东光电、海螺集团、中集瑞江、中航集团、美国德尔福、日本川崎等国内外知名企业带动下，形成了汽车及汽车零部件、电子信息、节能环保、服务外包等四大主导产业。四、芜湖行政划分芜湖总人口人口2010年统计385万，下设四区四县。四区发展规划从北往南，鸠江区（城北）主要发展工业、专业市场现代物流；镜湖区（城中和城东）发展商业和服务业、高档住宅区和行政中心，目前芜湖的主要商业项目都集中在镜湖区；弋江区（城南）高校园区和高新科技产业园区。三山区2006年刚成立，离主城区比较远，属于新区，主要发展工业，还有矿业。芜湖四县1、无为县，无城镇由现状无城和高沟组成。定位为高端装备制造业和现代服务业基地，市域西部综合型滨江生态宜居城市；预计2030年城镇人口约4060万。目前总人口140万。2012年GDP330亿元左右，主要产业电线电缆，出自全国千强镇、安徽第一镇”高沟镇。2、芜湖县，湾沚镇皖江城市群机械制造和加工业基地，市域东南部综合型滨水园林城市；预计2030年城镇人口约2535万。目前总人口35万。自2002年起，连续位居安徽省县域经济综合“十强县”行列，其中2006年、2007年进入全省“双十”行列。芜湖港距安徽新芜经济开发区仅20公里，是长江溯江而上的最后一个深水良港。芜湖县产业特色鲜明，初步形成了高端装备制造汽车及零部件、电子信息、新能源、新材料等支柱产业，新芜经济开发区已成为皖江城市带上一个重要的制造业基地，现有投产企业370余家、在建企业140余家，德力西电气、飞科电器、科逸住宅设备等一批大企业落户开发区。开发区先后获批为“国家汽车零部件出口加工基地”、“安徽数控机床制造（芜湖）基地”、“安徽省装备制造业产业集群研究基地”、“安徽省创新型园区”、“安徽省高新技术产业开发区”，被中国科学技术大学、合肥工业大学等多所高等院校列为产学研基地，目前正在积极争创国家级开发区。3、繁昌县，繁阳镇新材料和高端装备制造业基地，市域西南部综合型山水宜居城市；预计2030年城镇人口约2030万。目前总人口25万。改革开放以来，始终坚持“以工强县、以农安县、以商富县”的发展方向。2011年，繁昌县实现地区生产总值1405亿元，全县已形成以水泥建材、纺织服装、冶金机械、船舶制造等为支柱产业的工业体系，以蔬菜、水产、油菜、棉花为主产的优势农业板块，以房地产开发、现代物流、旅游、保险、金融、中介为重点的服务业体系，以繁昌经济开发区为主体，孙村服装工业园、荻港建材工业园等为支撑的特色园区。县域综合实力位居安徽省前列。4、南陵县，籍山镇高新技术产业和现代服务业基地，市域南部综合型生态宜居城市；预计2030年城镇人口约2535万。目前总人口40万。2012年全年预计实现地区生产总值145亿元，发展装备制造和电子信息产业，培育发展新材料和矿产资源深加工产业，提升发展食品深加工和纺织服装产业。依托芜湖汽车产业链齐全、配套体系完善等优势，将汽车及高端装备制造作为我县首位产业全力培育五、芜湖交通和区位芜湖芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游南岸，地理位置优越。北与合肥市、马鞍山市毗邻，南与宣城市、池州市接壤，东与马鞍山市、宣城市相连，西与铜陵市、安庆市交界。地处皖南核心区域。到南京100公里，合肥150公里，杭州280公里。芜湖公路铁路水运十分方便。公路国道205国道（河北秦皇岛山海关广东深圳）、318国道（上海西藏樟木）。高速公路芜合高速（G5011）连接合肥、杭州、宁芜高速（G4211）连接南京、安庆。在建、待建高速S32（铜南宣高速）、S11（芜黄高速）、S22（北沿江高速）铁路境内有芜宁、芜铜、皖赣、淮南、合福（建设中）、宁安城际铁路（建设中）、宣杭（由皖赣线至宣城市连接）7条铁路干线交汇联接，向外可通达全国各地的火车站。芜湖新火车站预计2014年底东广场与宁安城际铁路同时完工，2016年西广场完工。届时芜湖将拥有我国地级城市最大的铁路编组站，其铁路交通四通八达届时从安徽芜湖到南京、上海、武汉、北京的时间分别为半小时、2小时、3小时和4小时，到时芜湖在安徽的地位优势将进一步凸显。水运芜湖港地处中国东部沿海经济发达地区和西部内陆地区的结合部，是长江水运第五大港、煤炭能源输出第一大港和安徽省最大的货运、外贸、集装箱中转港，国家一类口岸。裕溪口港是安徽省最大的内河煤港。2020年前建成芜湖轨道交通1号线。俗称地铁，规划中共6条线。所处的位置在芜湖东北部，也是芜湖重点发展的区域。芜湖城东发展主要分为两块政务新区和市场集群区。城东是芜湖的政务新区，去年市政府已经搬迁过来。主要开发高档住宅小区，如万科、恒大、苏宁环球等大公司都在这一块，是未来芜湖的行政、金融、文化、居住、休闲中心。芜湖的专业市场基本集聚在此。目前有红星美凯龙，仅一路之隔东南面的长江市场园，同时也是芜湖最早规模最大业态最多市场生意最好的长江市场园，亚夏汽车城，聚集了芜湖多家汽车4S店。六、芜湖房地产市场概况1、官方数据2012年111月份芜湖市区房地产市场数据简报（摘自芜湖房产官网芜湖住宅和房地产信息网）（1）商品房市场供应情况2012年111月,市区累计批准商品房预售面积32705万，较去年同期增长444。其中，商品住房批准预售面积23341万，较去年同期下降931；商业用房批准预售面积3822万，较去年同期下降264；办公用房批准预售面积5541万，较去年同期增长30435。（2）商品房市场销售情况2012年111月,市区累计销售商品房面积29729万，较去年同期增长4875，销售金额18096亿元，较去年同期增长3216。其中，商品住房销售面积25505万，较去年同期增长5538，销售金额13707亿元，较去年同期增长4263。商业用房销售面积3155万，较去年同期增长3983，销售金额3613亿元，较去年同期增长1845。办公用房销售面积977万，较去年同期下降2566，销售金额724亿元，较去年同期下降2975。（3）商品房市场价格情况2012年111月,市区商品住房销售均价为5374元/，较去年同期下降822，商业用房销售均价为11450元/，较去年同期下降1529，办公用房销售均价为7414元/，较去年同期下降549。其中，镜湖区商品住房销售均价为5922元/，较去年同期下降249，商业用房销售均价为20555元/，较去年同期下降317，办公用房销售均价为7545元/，篇二芜湖市早教市场调查报告芜湖市幼儿教育市场前景及投资机会研究报告20172022年中商产业研究院ASKCICONSULTINGCO,LTD中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。自2003年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的ASKCI数据库和CISOURCE中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。【出版日期】2016年【交付方式】EMAIL电子版/特快专递【价格】纸介版17800元电子版17500元纸介电子17800元第一章芜湖市幼儿教育行业市场环境分析一、芜湖市GDP增长情况分析二、芜湖市社会消费品零售额三、芜湖市城乡居民收入情况四、芜湖市人口规模结构分析第二章芜湖市幼儿教育行业政策环境分析一、幼儿教育行业管理体制概述二、幼儿教育行业主要政策分析三、幼儿教育行业政策变化趋势第三章芜湖市幼儿教育行业规模分析一、芜湖市幼儿教育企业数量分析二、芜湖市幼儿教育企业分布情况三、芜湖市幼儿教育市场规模分析四、芜湖市幼儿教育服务价格分析第四章芜湖市重点商圈幼儿教育市场分析第一节商圈A一、商圈经济发展水平分析二、商圈幼儿教育企业数量分布三、商圈幼儿教育市场规模分析四、商圈幼儿教育服务价格分析第二节商圈B一、商圈经济发展水平分析二、商圈幼儿教育企业数量分布三、商圈幼儿教育市场规模分析四、商圈幼儿教育服务价格分析第三节商圈C一、商圈经济发展水平分析二、商圈幼儿教育企业数量分布三、商圈幼儿教育市场规模分析四、商圈幼儿教育服务价格分析第五章芜湖市幼儿教育排名调研研究分析一、按综合实力排名分析二、按服务价格排名分析三、按人气指数排名分析四、按人均消费排名分析第六章芜湖市互联网幼儿教育市场分析第一节“互联网”的相关概述一、“互联网”的提出二、“互联网”的内涵三、“互联网”的发展四、“互联网”的评价五、“互联网”的趋势第二节互联网幼儿教育市场分析一、芜湖市幼儿教育电商市场规模二、芜湖市幼儿教育线下市场渗透率三、芜湖市幼儿教育电商盈利模式分析四、芜湖市幼儿教育电商运营案例分析第三节芜湖市幼儿教育O2O市场分析一、幼儿教育O2O市场发展概述二、芜湖市幼儿教育O2O运营模式分析三、芜湖市幼儿教育O2O盈利模式分析四、芜湖市幼儿教育O2O运营前景分析第七章芜湖市幼儿教育重点企业竞争力分析第一节企业A一、企业发展基本情况二、企业股权结构分析三、企业经营情况分析四、企业分支机构情况第二节企业B一、企业发展基本情况二、企业股权结构分析三、企业经营情况分析四、企业分支机构情况第三节企业C一、企业发展基本情况二、企业股权结构分析三、企业经营情况分析四、企业分支机构情况第四节企业D一、企业发展基本情况二、企业股权结构分析三、企业经营情况分析四、企业分支机构情况第五节企业E一、企业发展基本情况二、企业股权结构分析三、企业经营情况分析四、企业分支机构情况第八章芜湖市幼儿教育行业投资环境及条件分析一、经济发展环境二、人口规模分析三、商圈消费水平四、投资资金规模五、行业经验分析六、运营成本分析七、人工成本分析第九章芜湖市幼儿教育行业投资机会前景分析一、互联网助力行业发展变革二、80后消费特点催生新商机三、芜湖市幼儿教育市场规模预测篇三芜湖市母婴市场调研报告芜湖市母婴市场调研报告一、芜湖市母婴行业现状1、母婴行业总体规模分析企业数量多。由于孕婴行业个体入门门槛较低，只要投入一定资金、人力即可进入，少受技术等因素的限制，因此，近年来店面不断增多，规模大小不一，竞争愈加激烈。大部分个人母婴用品店价格战非常普遍。2、成本分析成本增加，利润减少。成本增加最大的反映在店面租金的大幅上涨上。3、质量意识增强随着科技发展，人们更加注重健康产品，而且现代家庭大多只有一个宝宝，对产品质量要求越来越高。备注上述行业现状分析来源于网络新闻报道二、芜湖市母婴店状况分析通过对弋江区、镜湖区以及鸠江区主要居住生活区周边的44个母婴生活馆进行调研，发现这些母婴生活馆只是经营婴儿用品、食品以及宝宝游泳、抚摸等简单项目，食品类主要是奶粉、婴儿辅食，婴儿用品包括孕婴衣服鞋帽、洗护用品、婴儿床、童车、学步车等，以及具有药用性质的治疗宝宝湿疹、红臀的药膏。但据与妈妈们的沟通，绝大多数家长还是倾向到医院治疗或到药店买药而非选择“不专业”的母婴店。1、品牌情况奶粉牛奶粉、羊奶粉、特殊配方奶粉品牌合生元、康宝瑞、欧世蒙牛、卡洛塔尼、纽贝斯特、爱他美、喜安智、惠氏、迈高、明一、多美滋、雀巢、伊利、御宝羊奶、开心羊、纽瑞滋等。（2）辅食品牌亨氏、惠氏、贝因美（3）洗护用品婴儿护肤品、洗浴品、湿巾、纸巾品牌贝亲、OTBABY、润本、小浣熊、康婴健、好孩子、璞卡，心心相印、爱得利、海绵宝宝、保艾等。（4）药用性质用品治疗宝宝湿疹、红臀品牌贝亲、康婴健、薇姿旗下OTBABY、点点安、海绵宝宝、婴奈尔（5）其它用品奶瓶、奶嘴（6）衣服哺乳内衣