临江园经济适用住房项目施工组织设计

目录目录1编制总述4第一章工程概况611建筑概况612结构概况713电气工程714给排水工程设计方案915智能建筑设计概况1016通风工程设计概况1117建筑节能设计概况1218目标管理控制要求1319重点、难点施工及总体布置14第二章施工准备工作1521生产准备1522技术准备1623施工准备计划17第三章施工组织管理机构1831项目部管理机构网络1832主要机构及岗位职责1933项目管理班子配备情况表26第四章施工现场总平面布置与管理2741现场总平面布置及管理2742现场临时用电布置及管理2943现场临时用水布置及管理48第五章工期及进度计划控制5051施工总进度计划5052阶段进度目标控制5053工程进度控制说明56第六章主要资源供应计划5961主要材料供应计划及分批进场计划5962主要机械设备供应计划及进场计划5963主要劳力供应计划及进场计划61第七章主要分部项工程施工方法6271施工测量放线与沉降观测6272地下室工程施工66730000以上主体工程施工8274装饰装修工程施工11875屋面工程施工13376脚手架工程施工13777防水工程施工14378建筑给水、排水工程15279建筑电器工程158710智能建筑工程171711通风工程174第八章工程进度技术组织措施17481工程进度技术措施174第九章工程质量技术组织措施17691工程质量总目标17692工程质量保证体系176第十章工程安全生产技术组织措施196101职业健康安全生产总目标196102安全生产保证措施197103分项工程安全技术措施202104消防措施206第十一章工程文明施工技术组织措施207111文明施工及环境保护总目标207112场容管理207113文明施工及环境保护制度和措施210114夜间施工噪音控制措施212115卫生防疫213第十二章建筑节能技术组织措施214121技术与管理的控制214122材料与设备的控制216123施工过程的控制216124质量验收217125建筑节能各分部项施工具体措施218第十三章工程成本管理技术组织措施219131建立成本控制体系220132完善项目成本管理责任制221第十四章季节施工组织措施222141雨季施工措施222第十五章降低环境污染技术措施225第十六章成品保护措施226161成品保护管理机构226162成品保护措施227第十七章总包与合作单位的协调管理措施232171项目部与公司和监理及分包单位的配合协调232172项目部的服务承诺232173主要的协调管理方法233第十八章工程竣工验收235第十九章维修期服务235编制总述1、编制说明本施工组织设计是我公司承建临江园经济适用房工程，履行工程合同和工程从施工准备到工程竣工交验全过程的综合性、纲领性文件。反映方案确定的原则，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、分包管理等诸多因素尽可能做到充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性，指导工程施工，确保按计划完成本工程的全部施工内容，并确保工程质量令业主满意，符合国家建筑工程施工质量统一验收标准。它侧重组织、部署和决策。2、编制依据1）临江园经济适用房工程合同，编号为2）临江园经济适用房工程2008年8月出的施工图纸3）现行国家有关施工规范、有关的法律法规、工程施工规范及技术标准4）云南省及昆明市有关政策和文件规定5）我公司质量保证体系文件，职业健康安全管理体系文件6）现场踏勘情况，我公司施工类似建筑施工经验等。3、工程技术规范1）测量规范（GB50026）2）地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202）3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204）4）砌体工程施工及验收规范（GB50203）5）非承重轻质砼条板墙体构造（GJ007）6）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）7）钢焊接及验收规范（JGJ18）8）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50201）9）屋面工程技术规范（GB50207）10）建筑防水工程技术规范（广东省标准DBJ151997）11）地下工程防水技术规范（GB50108）12）地下防水工程质量验收规范（GB50208）13）西南地区建筑设计标准通用图籍14）水泥基渗透结晶型防水材料15）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209）16）外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126）17）混凝土质量控制标准（GB50164）18）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）19）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268）20）电气装置安装工程电气照明装置照明施工及验收规范（GB50259）21）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254）22）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169）第一章工程概况11建筑概况1、工程简介工程名称临江园经济适用住房建设单位昆明铁路局设计单位北京中华建规划设计研究院有限公司地理位置东起南站新村；西临盘龙江；南至下临江里农贸市场；北靠昆明铁路局室外停车场2、建筑设计概括工程分类高层高层各层功能住宅楼（自行车库为1层）住宅楼栋号AB层数18/118外墙面外墙漆墙面内墙面楼梯间、门厅、户内内墙双飞粉墙面；厨房、卫生间白瓷砖贴面、20厚防水砂浆、作防潮处理顶棚双飞粉顶棚楼地面户内水泥砂浆地面；门厅、楼梯间等公共区域花岗石楼面屋面上人屋面12结构概况本工程抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为020G，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级，设计使用年限为50年。工程分类高层结构类型现浇钢筋混凝土剪力墙结构基础简介静压预制钢筋混凝土方桩基础混凝土强度等级基础垫层C15；基础底板、梁、承台及地下层墙柱C40；主体部分墙柱、梁及板详各单元楼层标注；现浇楼梯、构架柱C25；过梁及其余构件C20；地下室底板、外墙等构件的抗渗等级为S8钢筋一级HPB235（）；2/10MNFY三级HRB400（）36地上及地下室内构件墙、板15；梁25；墙柱30钢筋混凝土保护层厚度地下室底板地下室外墙、柱水池剪力墙基础墙梁板柱有桩承台内15上25上25内30迎水面25侧边50（MM）外25下50下25外40背水面15下50砌体工程外墙、分户墙、前室墙和楼梯间墙等均为200厚加气块，内墙120厚实心砖焊条HPB235用E43，HRB400用E50焊剂普通HJ431或专用焊剂HL80113电气工程131设计范围1、照明配电系统2、电力配电系统3、防雷接地系统4、电话、电视系统5、网络布线系统6、楼宇可视、对讲系统7、火灾自动报警及消防联动系统132供电系统1、用电负荷等级消防设备消火栓泵、送风机、排烟风机、消防电梯、消控中心电源为消防二级负荷。地下室照明为二级负荷。其它用电为三级负荷。二级负荷采用双电源互投供电根据昆明市人民政府公告第2号昆明市新建住宅项目供电设施建设管理办法，照明配电系统本工程变配电室电气设计由当地供电局设计。2、供电方式本工程在A幢地下室设有变配电室，本工程电源均由低压配电室供给。10KV电源由两个不同的10KV开关站引来。本工程变配电接地保护为TNS系统。并进行总等电位联结，进出本建筑的所有金属管道、铠装电缆金属外皮及弱电用的金属箱体均与总等电位联结端子箱连接，接地电阻要求R1欧姆。3、A幢共安装六台电表总箱嵌墙暗装，下口距地10米。每户户内安装一台电源控制箱，暗装，下口距地10米。控制箱电源线由各总表箱采用BV500电线沿电缆桥架敷设再穿钢管沿墙暗敷设竖井内明敷设引来。4、电力设备电源控制柜，双电源切换电源箱、电表总箱，住户开关控制箱，照明灯具等电气设备。器材安装方式详见电气器材一缆表。照明灯具具体型号请甲方自理。弱电箱电源及对讲系统电源由SSX1箱供给。133照明系统1、A幢楼住宅、地下层插座，翘板开关及配线均暗敷。插座干线见系统图，分支线均采用BV50025MM。照明干线采用BV50025MM，分支线用25MM。用电插座卫生间安装高度下缘距地18米，厨房为15米，洗衣机插座15米其它均为03米标注除外，翘板开关安装高度下缘距地13米。声光控开关电梯间、楼梯间吸顶安装安装在灯具旁。2、本工程在各层出入口设安全出口标志灯、疏散指示灯和双头应急灯应急时间为60MIN。地下层照明采用节电型荧光灯具、采用新型电子镇流器，保证功率因数在09以上。134防雷及接地系统1、本工程按三类民建防雷要求进行设计。因防雷接地与保护接地都利用基础内的钢筋笼，故接地电阻要求小于或等于1欧。避雷带采用12度锌圆钢，接地体利用基础内钢筋笼。凡平面图中注有引下位置处，要求将避雷带钢筋与柱内钢筋再与基础内钢筋笼进行电气连接。要求所有接头处均焊接，且每根柱内不少于2根钢筋。所有露出屋面的金属件包含给排水管道、水箱支架均用12圆钢与避雷带可靠连接。凡引下位置处在离地面18米处请加焊接地电阻测试点做法参照JD10109页。2、从首层起，每三层利用结构圈梁水平钢筋与引下线焊接成均压环，所有引下线。建筑物内的金属结构和金属物体等与均压环连接，从距地30米高度起，每向上三层，在结构圈梁内敷设一条404度锌扁铁与引下线焊接成一环形水平避雷带，以防止侧向雷击，并将金属奖栏杆及金属门窗等教大的金属物体与避雷装置连接。3、本工程利用结构底板、基础梁作为综合接地装置。接地电阻若实测达不到设计要求，补打接地极。本工程电力、照明系统采用TNS接地系统。出总表箱PE线须与零线严格分开。135其它1、本工程中所有配电箱内均需设置中性线、N保护线、PE接线端子各1排，端子数为回路数加1，并应有明显的回路标志。2、本工程生活给水采用变频供水，其电控设备由给水设备厂家成套提供。3、未尽事宜，按现行国家相关规范执行。14给排水工程设计方案141设计范围1、本设计范围包括住宅楼室内给排水、消防等管道系统。2、本设计与室外给排水管道的衔接详室外水施图。142管道系统本工程设有生活给水系统、热水供应系统、生活污水系统、消火栓给水系统等。1、生活给水系统1）本设计供水方式为根据甲方提供的供水水压（02MPA），为了保证供水安全及可靠，本工程考虑生活给水由地下室生活变频供水泵供给，设计分两个区，低区为19层，高区为1018层（生活水池及泵房施工图详泵房工艺图）。2）本工程最高日用水量为945M/D，最大时用水量为1103M/H。2、热水供应系统1）本设计中热水供应方式为，每户设置一个容积为90L的电热水器；2）本工程最高日热水（60）用水量为3780M/D，最大小时用水量为394M/H。3、生活污水系统1）本工程采用雨、污分流，污水重力自流排入室外污水管道，雨水排入室外散水沟；2）污水经化粪池预处理后，排入市政污水管网（化粪池详室外给排水总图）4、消火栓给水系统1）本工程为高层建筑，根据高层民用建筑设计防火规范，本栋室内消火栓用水量为20L/S，室外消火栓用水量为15L/S，火灾延续时间2H。2）本设计室内消火栓用水由地下室室内消火栓泵供给。3）本工程10MIN的消防用水由设置于本栋的屋顶高位水箱供给，根据高层民用建筑设计防火规范，本工程为高层建筑群，本工程的消防用水以最大一栋的消防用水为设计依据，其他各栋均与之共用消防水池及高位消防水箱，本工程本栋为最大消防用水。4）灭火器的布置及设置个数详图（灭火器选用MF/ABC4）。5、消防水池及泵房1）消防水池及泵房的设计详图；2）室外消火栓用水由市政管网直接供给。15智能建筑设计概况151火灾报警及消防联动控制本工程属二级保护对象，消防中心设在A幢地下层消控室内。地下层、变配电所及楼层公共部分设感烟探测器，在适当位置设手动报警按钮和消防电话插孔。消火栓按钮可直接启动消火栓泵，消火栓按钮装于消火栓箱内。防火卷帘门由卷帘门两侧的感温探测器控制，卷帘门降至18米处停止，经延时后再降到底。火灾时，消防控制室可对非消防用电设备进行断电控制，并接收其反馈信号。各层设紧急广播，由消防中心控制，扬声器功率3W，吸顶安装。报警线出设备箱穿阻燃塑料管沿墙、天棚暗敷设。总线等及消防联动控制线沿电缆桥架敷设，穿钢管沿天棚，墙暗敷设竖井内明敷设。152弱电系统1、A幢楼共安装六台弱电设备箱，为电话、电视和网络共用，弱点设备箱嵌墙暗装，下口距地14米。2、本工程数字宽带网和电话综和布线采用当地电信FTTXLAN接入方式，每户安装一个RJ45网络插座和2个电话插座暗装、安装高度下缘03米从设备箱到网络插座采用5类线穿管暗设连接。由设备箱到电话插座采用三类线穿管暗设连接。设备箱及引入设备箱的外线由当地电信部门完成安装工作。3、本工程电视外接同轴电缆由当地电信电视部门完成安装工作。电视插座暗装。安装高度下口距地03米。4、本工程设置门禁对讲系统，本设计选用SD980可视对讲系统。系统安装应在厂家指导下或根据设备安装使用说明书进行。用户分机距地15米安装。5、弱电设备箱、弱电楼层箱均暗装，安装高度箱体上口距梁底100MM。弱电户内箱暗装，下口距地03米。弱电埋地敷设部分的埋深均为05米。6、本工程在各类信号输入建筑处安装相应的电涌保护器SPD，做法见国标02D5012图集，由甲方委托设备厂配套。16通风工程设计概况161设计范围1、地下自行车库平时通风及排烟系统。2、设备用房排风及排烟系统。3、地下层合用前室正压送风系统。162设计概述1、地下自行车库及设备用房平时通风及排烟系统合用。自行车库排风量按不小于6次换气次数计取。设备用房按不小于8次换气次数计取，自行车库排烟量按不小于6次换气次数计取。设备用房按不小于60M/H计取。排风排烟风机采用消防专用型，平时排风工况运行，火灾时自动转换为排烟工况运行。自行车库平时排风由管理人员间歇开启使用。2、地下层合用前室单独设置正压送风系统。正压送风系统保证合用前室对外不小于25PA正压。正压送风机采用消防专用型。设置280常闭防火阀，火灾时可手动及电信号开启并联动开启正压风机。17建筑节能设计概况实行建筑节能，必须使用节能建材，即在生产过程和应用中具有节能性。此外，还应有节土、环保、利废、隔热、保温、防火、质轻、减少运输费用、施工便捷、成本低廉等特点。1、本建筑为高层居住建筑，以上各层按居住建筑节能设计标准设计。2、住宅部分建筑体形系数为026。3、建筑构件的传热系数住宅部分外墙Q55L/S施工现场总用水量Q9928L/S供应网路管径的计算公式DV4Q/10式中D配水管直级；Q总用水量L/S；V水在管内的浇速,取15M/S。D2918MM15928/3410故应选择100后的给水管才能满足现场要求。现场从建设单位提供的上水口，用100的镀锌钢管沿围墙边设置的环形给水管，并在每栋单体工程上分别设置50的上水管并设置水龙头来满足楼层用水。另外，由于楼层较高，自来水无法送到楼顶，应在地下室完成且基坑回填后，在外地坪设一水池并安装一台60米扬程的离心式多级水泵,在给水管的末端设置限压阀,以防压破水管。根据甲方提供的变压器建立配电室，沿围墙架设临时供电线路，并利用电缆在每个单体工程中设置二级配电箱，每个楼层设置三级配电箱，来满足现场施工用电，详施工平面布置图和临时用电方案。432现场排水现场排水采用排水明沟，沟两侧用120砖砌，水泥砂浆抹光，底部水泥砂浆垫层找坡，沟横断面宽高为400300MM。场内雨水经沉砂池沉淀后排入市政雨水管网。卫生间排水用排水暗管,经化粪池处理后排入市政污水管网。第五章工期及进度计划控制51施工总进度计划计划开工日期为2009年2月1日，计划总工期为273天。即在2009年10月31日前通过竣工验收。52阶段进度目标控制具体各主要分部、分项工程进度计划控制目标施工准备10天（在开工日期前）。一、具体各分部、分项工程进度计划重点控制目标1、塔吊为了能让塔吊尽早的投入使用，优先开挖塔吊基础，浇筑垫层、绑扎基础钢筋等，塔吊基础砼最迟在2月5日前浇筑完毕，2月16日开始安装，最迟要在3月5日前安装、调试并通过有关部门验收合格。2、基础垫层基础土方开挖其中串插砌胎膜、凿桩头、浇垫层及测量放线等，A栋最迟要在2月15日前完成（B栋最迟在2月13日前完成）。3、基础底板考虑本工程西临盘龙江的因素绑扎承台、基础梁、底板、预埋上部竖向钢筋、焊接止水钢板，吊外墙、消防墙、集水坑模板及浇筑基础底板以下部分的砼。A栋最迟要在2月28日前浇筑完毕（B栋245M以下部分砼最迟在2月22日前浇筑完毕）。4、000M以下砼考虑到人货电梯五层要安装使用（其中还要考虑外墙防水及回填施工的时间），A栋000M以下砼最迟要在3月15日前浇筑完毕（B栋最迟在2月28日前浇筑完毕）。5、八层以下主体砼为了能让内墙抹灰的工序顺利开展以及八层以下主体验收，A栋主体八层砼最迟要在4月30日前浇筑完毕；（B栋最迟在4月27日前浇筑完毕）。另外A栋八层以下砌体工程最迟要在5月26日前砌筑完毕包括塞顶在内（B栋最迟在5月24日前砌筑完毕包括塞顶在内）。6、主体封顶为了能让外墙抹灰的工序顺利开展以及八层以上主体验收，A栋主体封顶的砼最迟要在6月15日前浇筑完毕；（B栋最迟在6月13日前浇筑完毕）。另外A栋砌体工程最迟要在7月5日前全部砌筑完毕包括塞顶在内（B栋最迟在7月3日前全部砌筑完毕包括塞顶在内）。7、外墙装饰（抹灰）为了能让外墙装饰涂料的工序顺利开展，A栋主体外墙抹灰最迟要在9月15日前全部完毕（B栋最迟在9月13日前全部完毕）。8、外墙装饰（涂料）为了能有充足的验收时间，A栋外墙装饰涂料最迟要在10月10日前全部完毕（B栋最迟在10月8日前全部完毕）。9、屋面工程考虑塔吊租赁因素，A、B栋屋面工程最迟要在8月5日前全部完毕，8月6日开始拆除，最迟在8月20日前拆除完毕。10、地下室外墙防水及人货电梯安装为了能让人货电梯尽早的投入使用，优先施工人货电梯区域的地下室外墙防水，最迟要在4月4日前完成防水施工（地下室外墙防水，最迟要在4月25日前全部完成）。4月5日开始回填人货电梯范围内基础，最迟在4月11日前完成人货电梯基础砼的浇筑，4月16日开始安装电梯，最迟要在4月19日前安装、调试并通过有关部门验收合格（9月16日开始拆除电梯，最迟要在9月25日前拆除完毕）。11、回填考虑现场文明施工因素，A栋基础回填最迟要在5月10日前全部完毕（B栋最迟在3月15日前全部完毕）。12、强弱电安装考虑逐户验收因素，A、B栋强弱电安装最迟要在10月5日前全部安装完毕。13、竣工验收整理相关竣工验收资料报有关部门，最迟在10月6日前完成。二、具体各分部、分项工程进度计划控制目标1、A栋基础土方开挖共15天（其中串插砌胎膜、凿桩头及浇垫层），基础结构施工28天，主体结构施工92天，封顶时间为开工后的120天。2、基础结构（A栋）000以下000基础结构，计划从2月16日至3月15日全部完成，施工历时28天。3、主体结构（A栋）000以上主体结构，计划从3月16日至6月15日全部完成，施工历时92天（首层和二层施工各7天、三和四层施工各6天、五十层施工各5天、以上层次施工各45天）。4、000以上砌体工程（A栋）在主体结构施工至第四层时开始串插施工，计划从4月26日至7月5日全部完成，施工历时71天，。5、000以上室内墙体抹灰（A栋）计划从6月6日至8月15日全部完成，施工历时71天。6、000以上天棚108胶水泥腻子（A栋）在主体施工到十七层后开始插入施工，计划从6月11日至8月20日全部完成，施工历时71天。7、000以上主体外墙抹灰（A栋）在砌体工程全部完成后进行串插施工，计划从7月16日至9月15日全部完成，施工历时62天。8、000以上主体外墙装饰腻子（A栋）在具备条件时，进行串插施工，计划从8月11日至9月22日全部完成，施工历时43天。9、000以上主体外墙装饰涂料（吊篮）（A栋）在抹灰全部完成后进行串插施工，计划从8月10日至10月10日全部完成，施工历时61天。10、000以下外墙勒脚面砖装饰（A栋）在外墙涂料全部完成后进行施工，计划从10月11日至10月15日全部完成，施工历时5天。11、地下室外墙防水（A栋）在000砼结构施工完成后一个月开始插入施工，计划从4月1日至4月25日全部完成，施工历时25天（主要考虑人货电梯安装时间）。12、地下室基坑回填（A栋）在外墙防水结束后开始施工，计划从4月8日至5月10日全部完成，施工历时33天（主要考虑人货电梯安装时间）。13、地下室内防水（A栋）计划从4月11日至4月25日全部完成，施工历时15天。14、地下室墙体砌筑（A栋）计划从5月6日至5月10日全部完成，施工历时5天。15、地下室墙体抹灰（A栋）计划从5月26日至6月10日全部完成，施工历时16天。16、地下室300厚砼原浆地面（A栋）计划从6月11日至6月15日全部完成，施工历时5天。17、室内收尾（A栋）计划从9月16日至10月10日全部完成，施工历时25天。18、室外土建工程（A栋）计划从9月16日至10月10日全部完成，施工历时25天（包含化粪池）。19、B栋基础土方开挖共13天（其中优先抢塔吊基础、其次串插砌胎膜、凿桩头及浇垫层），基础结构施工15天，主体结构施工92天，封顶时间为开工后的118天。20、基础结构（B栋）000以下000基础结构，计划从2月14日至2月28日全部完成，施工历时15天。21、000以下基础回填B栋计划从3月1日至3月15日全部完成，施工历时15天。22、000以上主体砼结构B栋计划从3月13日至6月13日全部完成，施工历时92天（首层和二层施工各7天、三和四层施工各6天、五十层施工各5天、以上层次施工各45天）。23、000以上主体砌筑工程B栋在主体结构施工至第四层时开始串插施工，计划从4月24日至7月3日全部完成，施工历时71天。24、000以上室内墙体抹灰B栋计划从6月4日至8月13日全部完成，施工历时71天。25、000以上天棚108胶水泥腻子B栋计划从6月11日至8月20日全部完成，施工历时71天。26、000以上外墙抹灰B栋在砌体工程全部完成后插入进行施工，计划从7月13日至9月13日全部完成，施工历时62天。27、000以上主体外墙装饰腻子B栋在具备条件时，进行串插施工，计划从8月9日至9月20日全部完成，施工历时43天。28、000以上主体外墙装饰涂料（吊篮）B栋在抹灰全部完成后进行串插施工，计划从9月14日至10月8日全部完成，施工历时25天。29、000以下外墙勒脚面砖装饰B栋在外墙涂料全部完成后进行施工，计划从10月9日至10月13日全部完成，施工历时5天。30、首层二次回填B栋计划从5月11日至5月25日全部完成，施工历时15天。31、首层砼垫层B栋计划从5月26日至5月30日全部完成，施工历时5天。32、首层地面防水B栋计划从6月1日至6月10日全部完成，施工历时10天。33、首层原浆砼地面B栋计划从6月11日至6月15日全部完成，施工历时5天。34、屋面工程A、B栋计划从7月6日至8月5日全部完成，施工历时31天。35、楼梯、阳台栏杆安装（包含油漆），计划从7月6日至9月15日全部完成，施工历时72天。36、外窗框安装计划从5月26日至7月15日全部完成，施工历时51天。37、外窗扇、五金件安装计划从7月16日至9月15日全部完成，施工历时62天。38、进户门框安装计划从6月21日至8月5日全部完成，施工历时46天。39、进户门扇、五金件安装A、B栋计划从8月6日至9月15日全部完成，施工历时41天。40、电梯安装计划从8月6日至9月5日全部完成，施工历时31天。41、强弱电安装计划从8月1日至10月5日全部完成，施工历时66天。42、高低压配电房安装计划从6月16日至8月5日全部完成，施工历时51天。43、水泵房安装计划从6月16日至8月5日全部完成，施工历时51天。44、消防、暖通安装及调试计划从6月16日至9月15日全部完成，施工历时92天。45、塔吊安装基础结构施工计划从2月1日至2月5日（5天）完成，安装计划从2月21日至3月5日（13天）完成，开始调试并请有关单位参加组织验收然后投入使用。在屋面工程施工结束后塔吊拆除计划从8月6日至8月20日（15天）完成（具体看现场是否具备拆除条件再确定）。46、双笼电梯安装基础砼结构施工计划4月11日（1天）完成，安装计划从4月16日至4月19日（4天）完成，开始调试并请有关单位参加组织验收然后投入使用。电梯拆除计划从9月16日至9月25日（10天）完成（具体看现场是否具备拆除条件再确定）。47、卫生间、厨房间防水根据现场条件情况串插施工，计划从7月16日至9月10日（56天）完成外脚手架随外粉进度由上而下拆除。48、逐套验收计划从10月6日至10月25日，历时20天。49、竣工验收准备，计划从10月11日至10月31日。注1、外架随外墙抹灰进度由上往下拆除。2、具体细部进度施工时间详见周计划。523确保施工进度计划管理方法5231组织方法作为施工总承包单位，首先成立总体协调进度的组织机构，并要求各专业分包施工单位成立相应的组织机构，确保整个工程的施工进度管理和协调通畅、到位。5232经济方法作为总包管理单位，在日常施工期间利用经济奖罚制度来管理各分包单位。根据施工实际情况，对在保质保量情况下按时完成或提前完成，从而加快整个工程进度的，要对其进行奖励；同样，对各种不按照计划施工或延误工期情况，总包单位也要对其做相应的处罚。总之，在工程进度上，作为总承包单位，落实利用好经济杆杠这个有利工具。5233技术管理方法（1）建立完善的计划保证体系建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本工程的计划体系将以日、周、月、季和总控计划构成的工期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、商务保障计划、物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划，在各项工作中作到未雨绸缪，使进度管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。A、采用科学的三级网络编制施工总控计划本工程的进度管理将采用三级网络计划进行管理，一级网络根据工程总工期控制工程各阶段里程碑目标；二级网络根据各阶段分项工程的工期目标控制分解成分部的目标；三级网络控制指导每日主要工序生产，利用三级计划控制日计划和周计划。通过对关键线路施工编制标准工序，建立计划统计数据库，利用项目管理信息系统对工期进行全方位管理。B、制定派生计划制定派生计划工程的进度管理是一个综合的系统工程，包括了技术、资源、商务、质量检验、安全检查等多方面的因素，因此根据总控工期、阶段工期和分项工程的工程量制定出技术保障、商务合同、物资采购、设备订货、劳动力资源、机械设备资源等派生计划，是进度管理的重要组成部分，按照最迟完成或最迟准备的插入时间原则，制定各类派生保障计划，做到施工有条不紊、有备而来、有章可循。（2）对进度计划实施检查分析本工程工期紧，工种多，工序穿插较为复杂，作为总包管理，应对进度计划进行检查分析A、计划、统计人员密切协作，通过现场统计日报和周报，将实际进度与计划进度相比较，在结构施工阶段每月进行一次进度跟踪分析，在装修阶段每周进行进度跟踪分析，并把跟踪结果通报有关领导和分包单位。B、每个调度人员都有明确的岗位，对自己管片内发生的问题全面负责，发现问题及时处理。C、通过总体调度会、专业调度会、与甲方及监理的协调会，通过会议纪要确定由何人何时解决问题，并在下次会议中检查落实情况。D、编制计划（特别是总控制计划）时必须对施工方案有所了解。计划人员应与技术、及各专业分包单位协商。（3）定期对进度控制目标进行分析，制定防范性对策本工程施工中以总进度网络为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项管理、技术措施为保护手段，进行施工。53工程进度控制说明本工程工期紧，应充分考虑各方面因素，组建强有力的项目部，强化项目管理，保证劳动力与材料等资源配置，发挥技术优势，确保本工程273天竣工。并应在保证质量和安全的基础上，确保施工进度。施工中以总进度网络为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项管理、技术措施为保证手段，进行施工全过程的动态控制。531本项目工期计划管理体系的建立工程头绪繁多，各单位工程多有穿插，安排合理则相互促进，反之则相互制约。欲做到有序运作须建立计划体系，其目的是要使总目标与分目标明确，长目标与短目标结合，以控制性计划为龙头，支持性计划为补充，为控制提供标准。本工程主要由总控制计划，月计划、周计划、专项工程计划、资源控制计划和专业控制计划（月计划、周计划）等6种计划组织计划体系。5311计划的分级管理本工程进度控制计划实行由公司、项目部及作业层（劳务公司）三级管理。公司负责制订计划管理制度，根据合同的要求制订总控制计划。督促、检查项目部按总控制计划标编制自己的计划，并将项目部计划收集审查。通过短期计划、月度进度跟踪和在每周协调会能上能下对计划执行情况进行监控。项目部负责根据公司制订的总控制计划编制自己的中、长期计划，并将中、长期计划细化成短期计划（月计划、周计划等）。作业层（劳务公司）根据计划进行人员、机械、材料的组织调配和进行现场生产安排。通过对短期计划的高速保证中、长期计划的实现。5312进度控制的协调本工程工期紧，工种多，工序穿插较为复杂，为搞好进度控制的协调工作，特采取对策如下（1）计划、项目部管理人员密切协作，通过现场统计日报和周报，将实际进度与计划进度相比较，在结构施工阶段每月进行一次进度跟踪分析，在装修阶段每周进行进度跟踪分析，并把跟踪结果通报有关领导和分包单位。（2）每个项目部管理人员都有明确的岗位，对自己管片内发生的问题应全面负责，发现问题要及时处理。（3）通过总体协调会、专业协调会、与公司及监理的协调会，通过会议纪要确定由何人何时解决问题，并在下次会议中检查落实情况。编制计划（特别是总控制计划）时必须对施工方案有所了解。计划人员应与技术、及各专业分包单位协商。5313进度控制的方法（1）按施工阶段分解，突出控制节点以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，控制施工细则。达到保证控制节点的实现。（2）按施工单位分解，明确分部目标以总进度网络为依据，明确各个单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现各自的分部目标来确保总目标的实现。（3）按专业工种分解，确定交接时间在不同专业和不同工种的任务之间，要进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。（4）按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解为年度、季度、月度和周进度计划。5314施工进度计划的动态控制施工进度计划的控制是一个循环渐进的动态控制过程，施工现场的条件和情况千变万化，项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析对后续工作会产生的影响，在此基础上制定调整措施，以保证项目最终按预定目标实现。进度动态控制循环图如后页所示施工进度动态控制循环图第六章主要资源供应计划61主要材料供应计划及分批进场计划本工程主要采用的材料如钢筋、商品砼、砌块等材料用量按月用量计划具体详见下表材料名称09年2月09年3月09年4月09年5月09年6月09年7月09年8月09年9月09年10月合计钢筋T2261863203001661198商品砼M31486126419702178126510478128357砌体千块1040437100水泥吨663314524818811512747砂子M3303115543667845220851995施工进度数据的统计和调整对其它有关计划的调整新的施工进度计划（经调整后的进度计划）实际与计划的比较制定修改措施确定是否产生进度拖延偏差分析此偏差产生的原因及其对后续施工工序的影响施工进度计划的执行了解施工进度情况施工进度数据的统计和调整新的施工进度计划（经调整后的进度计划）实际与计划的比较制定修改措施确定是否产生进度拖延偏差分析此偏差产生的原因及其对后续施工工序的影响62主要机械设备供应计划及进场计划施工阶段施工机械计划表如下土建施工机械序号机械名称规格型号数量额定功率KW生产能力进场时间备注1塔吊R55M14060TM09年02月19日2双笼电梯ST220A/2T2352T09年04月13日3装载机ZL401128715M34手推车03M34003M309年02月01日5刮水泵409年02月01日6潜水泵809年02月01日7挖土机PC20029712M309年02月01日8立式打夯机HC75D6509年02月01日9搅拌机JZ750275075M309年02月01日10砼输送泵HJTSB9014211080M3/H09年02月14日11平板振动器ZW0521509年02月02日12振动棒ZX5020066M09年02月02日13抹光机109年02月03日14钢筋调直机GT4/141754009年02月01日15钢筋弯曲机GJB140434009年02月01日16钢筋切断机GQ50A2554009年02月01日17电弧焊机BX500223009年02月01日18闪光对焊机UN1001100143209年02月01日19电渣压力焊机BX500244509年02月16日20木工压刨机MB5041409年02月01日21木工平刨机1309年02月01日22木工绞丝机109年02月01日23砂轮机109年02月01日24手电钻41509年02月11日25手提圆盘锯81509年02月11日单相26电动套丝机1/2”3”223”27电动套丝机21/2”4”224”28电动切割机16”2216”29冲击钻10330手提葫芦5T331手动试压泵332台式钻床1253833冲击钻624MM51534手电钻101535气割工具236电动弯管机1”4”2154”37手动弯管机D14MM时，柱竖向钢筋采用电渣压力焊连接，梁纵向钢筋采用闪光对焊连接；钢筋直径D015M/MIN）及料勺、木棍、氧气管、铁丝等。4、操作工艺（1）清理抹灰面表面首先将抹灰面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将抹灰面扫净。（2）修补抹灰面表面修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的108胶水。然后，用水石膏将抹灰面表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。（3）刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、加少量108胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及班迹磨平磨光，再将墙柱表面甭扫干净。每二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。（4）涂刷乳胶涂刷前用手提电动搅拌枪将涂料搅拌均匀，如稠度较大，可加清水稀释，但稠度应控制，不得稀稠不匀。然后将乳胶倒入托盘，用滚子醮乳胶进行滚涂，滚子先作横向滚涂，再作纵向滚压，将乳胶赶开，涂平，涂匀。滚涂顺序一般从上而下，从左到右，先远后近，先边角、棱角，先小面后大面。防止涂料局部过多而发生流坠，滚子涂不到的阴角处，需用毛刷补齐，不得漏涂。要随时剔除墙上的滚子毛。一面墙面要一气呵成，避免出现接槎刷迹重叠，沾污到其他部位的乳胶要及时清洗干净。（5）磨光第一遍滚涂乳胶结束4H后，用细砂纸磨光，若天气潮湿，4H后未干，应延长间隔时间，待干后再磨。（6）涂刷乳胶一般为两遍，亦可根据要求适当增加遍数。每遍涂刷应厚薄一致，充分盖底，表面均匀。（7）清扫清扫飞溅乳胶，清除施工准备时预先覆盖在踢脚板、水、暖、电、卫设备及门窗等部位的遮挡物。747门窗工程本工程采用的门窗为5厘米白玻白色塑钢门窗、5厘米夹玻白色塑钢门及防火门。7471一般规定1、门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。2、金属门窗和塑料门窗安装应采用预留孔口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。3、木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。4、当金属窗或塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。5、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。6、特种门安装除应符合设计要求和规范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。7472塑钢门窗安装工程门窗具有保温、隔热、隔声、耐潮湿、耐腐蚀等性能。为了充分发挥这些优点，要求安装正确。1、安装条件（1）建筑洞口尺寸公差应符合GB5842要求，毛洞口10，半精洞口5。若洞口尺寸不符合要求，需进行必要处理。（2）门窗的施工安装必须符合水平度、垂直度和平面排列的要求。2、安装顺序（1）清理洞口，将灰渣铲平、扫净。（2）将窗框立于洞口，用吊线锤、规尺和水平仪等确定框的安装位置，安装一个固定卡，并用木楔临时定位。（3）调整好窗框水平垂直度，自上而下将框与墙体连接固定。安装连接件可用膨胀螺栓或者可调固定件，螺栓或固定件之间的距离不应超过60MM，窗框与墙体连接点一般上下少于8个。（4）框与墙体四周的缝隙必须用石棉毡或隔声棉、塑料泡沫或密封膏填充。应尽可能避免使用水泥砂浆或油灰砌缝。（5）塑钢门窗的玻璃通常在门窗安好后安装。安装玻璃时先上短压条，后上长压条。（6）安装完毕要做好清洁整理工作，门窗表面上PE保护膜在验收合格交付使用后方可揭下。若有油污可用水溶性洗涤剂清洗，禁止使用类似丙酮等化学液擦洗。3、窗的连接一般连接用CP2DA作封盖，用自攻钉560连接两个窗框，螺丝之间的距离为500MM左右，且每边不少于三个，此种连接主要用于低层建筑或窗框具有两边靠墙的连接。加强连接是用CP6DA作封盖，用衬钢加大连接强度。安装方法与直接连接基本相同，不同的是扁钢的两端必须与建筑的墙体或梁柱牢固地连接在一起以承受外载。扁钢两端可焊接在建筑物的预埋铁件上（若建筑物已埋有铁件）。若无预铁件，可先将扁钢两端弯成90度，长60100MM，再用膨胀螺栓将扁钢固定于建筑物上，然后用自攻钉560穿过扁钢把两窗框牢固地连接在一起。90度转角联接（图6）型材用CP90DA，内加50502方钢管作加强筋。加强筋同建筑物牢固连接在一起，可以把加强筋焊在预埋铁件上（若建筑物已埋有铁件），若无预埋铁件，可参照图7加工一铁件用膨胀螺栓或水泥钉固定于上下墙体，借以固定方钢管，然后用自攻钉560穿过扁钢把两窗框牢固地连接在一起。4、安装注意事项（1）推拉窗安装时，通常先固定框，然后再将扇放在框上，所以推拉窗框顶部的密封桥未固定，待组装后再用螺丝固定，若需装月牙锁，锁座也在扇安装好后再固定在扇上。（2）安装过程中严禁使用锐器或其它金属硬件碰击门窗。（3）妥善保管好门窗的附件如玻璃压条、连接型材等，以防丢失和损坏。7473铝合金门窗安装工程1、先预留门窗洞口，后安装门窗。2、安装前，先检查洞口尺寸。采用预埋件焊接连接的应先在洞口四周按照规定连接点的间距预埋钢板；采用燕尾铁角连接或金属胀锚螺栓连接的，应按连接点间距在墙体上钻孔；采用射钉连接的应划出连接点位置。3、安装时，将门窗装洞口内，四周用木楔临时固定，校正挺料垂直、冒料水平，门窗在洞口进出位置及门窗扇开启方向应符合设计要求。4、门窗校正无误后，将连接件按连接点位置卡紧于门窗框外侧。当采用预埋件焊接连接时，连接件端边于预埋钢板焊牢。当采用燕尾铁角连接时，事先应在钻孔内塞入水泥砂浆，将燕尾铁角塞进砂浆内，再用螺钉穿过连接件与燕尾铁角栓牢。当采用金属胀锚螺栓连接的，应先将胀锚螺栓塞入孔内，螺栓端应伸出连接件，套上螺帽栓紧。当采用射钉连接时候，应按射钉的位置打入射钉，每个连接点应打击2枚射钉。5、在门窗框周边与抹灰层接触处应嵌入密封条，密封条长度应比门窗框的装配长度长2030MM，在转角处应斜面断开，并采用胶粘剂粘牢固。6、门窗框外边的连接件与墙体之间的缝隙，可采用隔热材料，矿棉条，玻璃棉毡条，或水泥砂浆填塞。门窗框与墙体需用隔热材料填塞时，必须采用预埋件焊接连接点。7、阳极氧化处理的铝合金型材与水泥砂浆接触面，应在安装前涂防腐绝缘涂料，如氯化橡胶，氯磺化聚乙烯等防腐涂料。747栏杆、护栏工程7471施工准备1、材料及主要机具（1）不锈钢管面管用50管，其它按设计要求选用，必须有质量证明书。（2）不锈钢焊条或焊丝其型号按设计要求选用，必须有质量证明书。（3）主要机具氩弧电焊机、切割砂轮机、冲击电钻、角磨机、不锈钢丝细毛刷、小锤等。2、作业条件（1）熟悉图纸，做不锈钢栏杆施工工艺技术交底。（2）原有的铁管栏杆已拆除，护栏小方砖镶贴已经施工完毕。（3）施工前应检查电焊工合格证有效期限，应证明焊工所能承担的焊接工作。（4）现场供电应符合焊接用电要求。（5）施工环境已能满足不锈钢栏杆施工的须要。7472操作工艺1、工艺流程施工准备放样下料焊接安装打磨焊缝检查抛光。2、主要施工方法（1）施工前应先进行现场放样，并精确计算出各种杆件的长度。（2）按照各种杆件的长度准确进行下料，其构件下料长度允许偏差为1MM。（3）选择合适的焊接工艺，焊条直径，焊接电流，焊接速度等，通过焊接工艺试验验证。（4）脱脂去污处理焊前检查坡口、组装间隙是否符合要求，定位焊是否牢固，焊缝周围不得有油污。否则应选择三氯代乙烯、苯、汽油、中性洗涤剂或其它化学药品用不锈钢丝细毛刷进行刷洗，必要时可用角磨机进行打磨，磨出金属表面后再进行焊接。（5）焊接时应选用较细的不锈钢焊条（焊丝）和较小的焊接电流。焊接时构件之间的焊点应牢固，焊缝应饱满，焊缝金属表面的焊波应均匀，不得有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑和针状气孔等缺陷，焊接区不得有飞溅物。（6）杆件焊接组装完成后，对于无明显凹痕或凸出较大焊珠的焊缝，可直接进行抛光。对于有凹凸渣滓或较大焊珠的焊缝则应用角磨机进行打磨，磨平后再进行抛光。抛光后必须使外观光洁、平顺、无明显的焊接痕迹。7473质量标准1、所有构件下料应保证准确，构件长度允许偏差为1MM。2、构件下料前必须检查是否平直，否则必须矫直。3、焊接时焊条或焊丝应选用适合于所焊接的材料的品种，且应有出厂合格证。4、焊接时构件必须放置的位置准确。5、焊接时构件之间的焊点应牢固，焊缝应饱满，焊缝表面的焊波应均匀，不得有咬边、未焊满、裂纹、渣滓、焊瘤、烧穿、电弧擦伤、弧坑和针状气孔等缺陷，焊接区不得有飞溅物。6、焊接完成后，应将焊渣敲净。7、构件焊接组装完成后，应适当用手持机具磨平和抛光，使外观平顺光洁。7474应注意的质量问题1、尺寸超出允许偏差对焊缝长宽、宽度、厚度不足，中心线偏移，弯折等偏差，应严格控制焊接部位的相对位置尺寸，合格后方准焊接，焊接时精心操作。2、焊缝裂纹为防止裂纹产生，应选择适合的焊接工艺参数和焊接程序，避免用大电流，不要突然熄火，焊缝接头应搭接1015MM，焊接中不允许搬动、敲击焊件。3、表面气孔焊接部位必须刷洗干净，焊接过程中选择适当的焊接电流，降低焊接速度，使熔池中的气体完全逸出。75屋面工程施工屋面结构层为现浇钢筋混凝土板，屋面坡度为2，13水泥砂浆找坡。屋面防水采用3MM厚的高聚物