南湖半岛建筑初步设计说明

湖北XX置业有限责任公司南湖半岛初步设计XXXXXXXXXXXXXX有限公司年月工程设计证书号项目组成人员表总经理项目负责人专业专业负责人审核人审定人建筑结构给水排水暖通空调电气通信信息总建筑师总结构师总设备师建筑专业目录1设计说明11设计依据12采用的主要法规和标准13概述14建筑设计15消防设计16节能设计17墙体材料及室内、外装修18主要技术经济指标2附图共用图图纸目录（一）屋顶总平面图一层总平面图地下一层平面（一）地下一层平面（二）墙身节点（一）墙身节点（二）墙身节点（三）1栋住宅图纸目录（一）门窗表架空层平面图116层奇数层平面图116层偶数层平面图屋顶平面图立面图（一）立面图（二）剖面图2、3栋住宅图纸目录（一）门窗表架空层平面图124层奇数层平面图124层偶数层平面图出屋顶平面图2、3栋住宅屋顶平面图立面图（一）立面图（二）剖面图4栋住宅图纸目录（一）门窗表架空层平面图130层平面图出屋顶层平面图电梯机房平面图屋顶层平面图立面图（一）立面图（二）剖面图5栋住宅图纸目录（一）门窗表架空层平面图120层奇数层平面图120层偶数层平面图屋顶平面图立面图（一）立面图（二）剖面图6、7栋住宅图纸目录（一）门窗表6栋架空层平面图7栋架空层平面图130层平面图出屋顶层平面图电梯机房平面图屋顶层平面图立面图（一）立面图（二）剖面图（一）剖面图（二）8、9栋住宅图纸目录（一）门窗表8栋架空层平面图9栋架空层平面图130层平面图出屋顶层平面图电梯机房平面图屋顶层平面图立面图（一）立面图（二）剖面图（一）剖面图（二）10、11栋住宅图纸目录（一）门窗表10栋架空层平面图11栋架空层平面图130层平面图出屋顶层平面图电梯机房平面图屋顶层平面图立面图（一）立面图（二）剖面图（一）剖面图（二）12栋住宅图纸目录（一）门窗表一层平面图二层平面图322层奇数层平面图322层偶数层平面图2330层奇数层平面图2330层偶数层平面图出屋面层平面图机房层平面图屋顶平面图立面图一立面图二剖面图墙身节点大样图一墙身节点大样图二1314栋别墅图纸目录（一）负一层平面图一层平面图二层平面图三层平面图屋顶平面图立面图一立面图二11剖面图1518栋别墅图纸目录（一）负一层平面图一层平面图二层平面图三层平面图屋顶平面图立面图一AF轴立面图，11剖面图19栋幼儿园图纸目录（一）一层平面图屋顶平面图立面图一立面图（二），11剖面图20栋商业图纸目录（一）一层平面图屋顶平面图立面图剖面图1设计说明11设计依据111市法定图则112建设用地宗地测量成果113市城市总体规划114市水文市政资料115本公司编制的设计方案116国家及地方有关设计规范、规定12采用的主要法规和标准121城市居住区规划设计规范（GB5018093（2002年版）；122住宅设计规范（GB500961999（2003年版）；123建筑设计防火规范（GB500162006）；124高层民用建筑设计防火规范（GB5004595（2005年版）；125汽车库建筑设计规范（JGJ10098）；126汽车库、修车库、停车库设计防火规范（GB5007697）；127城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ502001）；128民用建筑设计通则（GB503522005）；129夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ752003）13概述131场地概述南湖碧波荡漾、杨柳依依，景色优美，是本项目的绝对优势。西边还有一片自然湿地，在喧嚣的城市中拥有绿意盎然的居住环境，便是对品质阶层最好的嘉许。133不利因素基地的东北角是肿瘤医院，对人的心理和视线上有一定的影响。134工程概述本工程总用地面积66746，总建筑面积17696373，容积率220，覆盖率1152。小区内建筑有6栋洋房、11栋高层高尚住宅、1栋高级公寓楼、一栋商业楼和一栋幼儿园，其中1栋住宅16层，2、3栋住宅24层，4栋住宅30层，栋住宅层，栋住宅层，栋住宅层，栋洋房为层高，商业楼一层，幼儿园一层。地上计容积率建筑面积为146841，地下室和半地下室面积。本工程地下有一层地下室和栋局部一层半地下室，为汽车库及设备用房，每栋洋房地下一层为储藏室。14建筑设计141总体布局本项目由于地块南边方向呈梯形，为了保证户户都有湖景，且互不干扰,每栋住宅都偏转30，体现户形的均好性。花园洋房布置在最南端，与湖水最接近，形成流水别墅的景境。高尚住宅布置在基地中间部分，尽量向东西展开，争取最大的景观面，在小区中央也让出了最大的花园面积，提高了住宅的档次，优化了小区的环境。公寓设在最北端，也通过偏转角度后远观湖景，尽量避免了肿瘤医院的视线干扰。在所有户型中都遵循“大户型、好朝向、好位置”的原则，户型面积大小从南往北依次递减。建筑高度也从低到高依次排列，形成良好的空间形态，主要意义表现为1）在南湖边上形成优美的天际线，顺应了城市建筑走势；2）蕴含了步步高升的美好含意；3）靠近别墅区的高层降低高度，有利于减少东南角路口的压力，也为后面的住宅让出了更广阔的视线走廊；4）园湖交融，花园景观与湖面景观相互渗透。142景观设计1421设计原则最大限度地借景、设景、对景，多处设计开敞空间，结合休闲娱乐场所，设置绿色地带，顾及和改善城市的气候和生态环境，将小区的空间设计与城市的空间网络有机结合起来。1422空间系列小区一条轴线贯穿南北，形成一个完整的空间系列，把小区内各个广场、景观水池、绿化节点联系在一起，形成了起点高潮转折，这一丰富而自然的序列，因建筑布局而生，又统领着整个内部环境，使整个小区花园有骨架也有灵魂。1423绿化体系水是富有灵性的，我们强调建筑空间与南边美丽南湖的自然景观的联系与沟通，通过轴线的组织，开敞的临湖界面，把花园内的跌水与湖水紧密联系在一起，把清澈和灵动引入到小区的各个角落。1424园林设计本方案把高层部分塔楼一楼全架空，保证了花园面积，真正为住户着想，体现了以人为本的设计概念。园林设计尊重人对自然的热爱与追求，包括人与自然的互动，环境之间的相互协调，在住宅塔楼中，采用了空中花园和屋顶花园相结合的立体绿化设计理念，体现了生态建筑的特征。在夕阳中，端坐私家花园、屋顶花园或嬉戏在泳池中，看着蓝色的湖面，感觉空间无限，自然畅想无边。143交通组织本方案交通组织简单明了，实行人车分流。1431住户人员流线本小区人行主入口设在东边南湖环路上，住户可经过入口广场，眼前豁然开朗，沿着林荫道、主景区、中心广场、宅前绿地，入户花园，这一愉快的路程，回到自己的家中；别墅主入口在东南边的小区次入口上，与高层部分相对独立，又相互联系。1432私家车流线在高层部分设地下停车场，大部分车流都进入地下停车场，洋房组团规划为车行到户，设计与景观相结合的人车并行系统。144平面设计1441高尚住宅平面本项目以高层住宅为主，并辅以少量花园洋房和公寓，在强调其舒适性的同时，突出实用功能，最大限度纳入景观资源，提升其性价比。1）户户观湖，增强人与自然的对话，使生活更接近自然。2）均设入户花园和私家电梯厅，部分高层还设观光电梯，强化建筑的生态理念，契合现代人居发展趋势。3）大部分户型凸窗为落地凸窗，改变传统凸窗窗台在下的模式，既可自由调整使用功能，同时又保留空间情调，在窗台处层高低于22米，增添了不计建筑面积的使用空间。4）户户南北通透，采光通风极佳，体现环保和节能理念。5）全部户型均带有空中院馆，增加弹性空间，争取获得最大的附加值。6）1、5栋住宅采用半复式模式，客厅层高45米高，卧室30米高，合理利用竖向空间，给客户提供更多的选择。7）2、3栋住宅采用全复式，拉升整个小区的档次与品位。1442公寓平面公寓平面采复式公寓概念，下层为客厅餐厅公共区，上层为卧室私密区，闹静分区明确，内部空间灵活多变，符合年轻高级白领一族的心态，也适合家庭办公的现代理念。1443花园洋房本方案在在南边布置花园洋房，满足高层次置业者。作为现代大户型,其豪华程度不单纯表现为空间的高大，更应该是尺度宜人，功能丰富。在满足基本的居住需求外，也是休闲度假的场所。在客厅中，我们赋于更多的附属功能空间，如茶室，钢琴室，家庭室等，在不同的空间感受不同的心情，也满足了朋友聚会的需要，真正体现休闲的特点。145无障碍设计A建筑各主要出入口设有无障碍入口，坡度为112；B消防电梯设计可兼作无障碍电梯，满足相应的技术设施要求；146电梯选型电梯一览表位置类别编号井道尺寸宽X深载重量（KG）速度M/S停站楼层停站数（层）数量（台）1栋观光电梯DT12100X2550900201F至16F161消防电梯FDT12100X2350900201F至16F171观光电梯DT12100X2550900201F至23F2322、3栋消防电梯FDT12100X2350900201F至23F242观光电梯DT12100X2550900201F至30F3014栋消防电梯FDT12100X2350900201F至30F311观光电梯DT12100X2550900201F至20F2015栋消防电梯FDT12100X2350900201F至20F211客梯DT12100X2350900201F至31F3126、7栋消防电梯FDT12100X2350900201F至31F322客梯DT12100X2350900201F至31F3128、9栋消防电梯FDT12100X2350900201F至31F322客梯DT12100X2350900201F至31F31210、11栋消防电梯FDT12100X2350900201F至31F322客梯DT12100X2350900201F至30F30212栋消防电梯FDT12100X2350900201F至30F311146立面设计及建筑材料在立面上立足于建筑的整体性，比例的和谐统一，强调简洁的体质组合和流畅的线条，立面风格以提炼的新古典样式为基调，勾勒出现代而富有典雅的住宅韵体，以求达到立面整体价值的提升，追求素雅自然之美，强调材料的运用及精致的立面细节把握，从而达到提升建筑内在品质的目的，营造出一个温馨、高贵的人居生活小区。15消防设计151采用的主要技术规范、标准本项目设计中，将贯彻“预防为主、防消结合”的方针，遵循国家有关法律，做到安全应用，技术先进，经济合理。1511中华人民共和国消防法1512建筑设计防火规范（2006年版）GB5001620061513汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067971514建筑内部装修设计防火规范GB50222952001年版1515自动喷水灭火系统设计规范GB5008420011516建筑灭火器配置设计规范GBJ140901997年版1517低压配电设计规范GB50054951518建设防雷设计规范GBJ50057942000年版1519火灾自动报警系统设计规范GBJ501169815110爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB500589215111消防安全标志GB123959215112消防安全标志设置要求GB15630199515113自动喷水灭火系统设计规范（GB500842001）2003年局部修订条文及条文说明（报批稿）15114水喷雾灭火系统设计规范GB5021995152总平面防火设计1521，南临南湖，东边紧靠南湖环路，北边是桂子园路，交通便利，用地南北方向长约473米，东西方向宽约225米，用地范围内地势平坦。1522本建筑与周围建筑的距离均满足规范要求,本小区建筑之间满足,本小区建筑与周边建筑之间满足。1523小区四周消防车道每栋高层建筑设消防登高面A小区四周设环形消防车道,满足相关规定。每栋住宅塔楼均设消防登高作业面，消防登高作业面总长度1/4周边长度，且不小于一长边长度。B消防车道宽度4M，最大坡度10。C消防车登高操作面所在的消防车道宽度6M，坡度2。D消防车道转弯半径（内径）为9M。E消防车登高范围与登高操作面所在的消防车道内边距建筑高层主体外墙距离为5M，符合规定要求。F消防车道及消防登高作业场地的地基（或地下室顶板）其荷载满足30T消防车的荷载。153建筑防火设计1531本建筑地下一层设一个消防控制室，其面积为451M2，设有直通室外的安全出口。1532防火分区及疏散A本建筑按高层民用建筑防火规范的规定划分防火分区。地下室防火分区表防火分区编号楼层耐火等级主要使用性质防火分区面积（M2）自动灭火措施规范限值（M2）D011F一级汽车库354466自动报警自动灭火200024000D021F一级汽车库248743自动报警自动灭火200024000D031F一级汽车库397006自动报警自动灭火200024000D041F一级水泵房21372自动报警自动灭火50021000D051F一级高低压配电房52784自动报警自动灭火50021000D061F一级汽车库330633自动报警自动灭火200024000D071F一级汽车库399601自动报警自动灭火200024000D081F一级汽车库274166自动报警自动灭火200024000D091F一级汽车库344485自动报警自动灭火200024000B每个防火分区均设两个人员安全出口。防火分区之间用防火墙或特级复合防火卷帘分隔。防火分区之间的门采用甲级防火门。耐火极限3小时。C整个地下车库设三个车道汽车疏散出口，其中2个是7米宽的双车道。D本建筑每栋住宅楼设一部消防电梯，消防电梯速度为20米/秒。直通地下及地上各层。消防电梯与防烟楼梯共用前室，共用前室面积均大于6M2。F本建筑每栋住宅标准层面积1000M2，每层为一个防火分区，分别设一部剪刀梯作为防烟疏散楼梯，由地下1层至屋顶天面，防烟楼梯与消防电梯共用前室，共用前室面积均大于6M2。楼梯在地面一层采取分隔措施，确保疏散人员安全疏散。所有楼梯和前室采用自然排烟。所有疏散楼梯及前室的门均采用乙级防火门。首层疏散口门净宽130米。H消防水池、水泵房设在地下一层，消防水池总容积为612M3。水池底标高为650米。J各专业管道井每层封板，检修门均采用丙级防火门。154凡本说明未交待者均按高层民用建筑设计防火规范设计。19节能设计保温措施191设计依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ752003）192概况本建筑为高层住宅楼，地处建筑气候分区为夏热冬冷区。193建筑节能措施经计算，本建筑各朝向外窗的窗墙面积比均满足规划要求，外窗采用LOWE中空玻璃、断热型铝合金窗，传热系数30W/M2K，遮阳系数04，可见光透射比05遮阳综合遮阳系数小于规范限值，外窗的可启面积大于外窗所在房间地面面积的12。外窗的气密性1至6层在10PA压差下每小时每米缝隙的空气渗透量不大于25M3，且每小时每平方米面积的空气渗透量小于75M3，7层及7层以上外窗的气密性在10PA压差下每小时每米缝隙的空气渗透量不大于15M3，且每小时每平方米面积的空气渗透量小于45M3。屋顶采用40厚聚苯挤塑板保温材料，K10、D25满足规范要求。外墙采用20厚聚苯挤塑板保温材料，K20，D30满足规范要求。194结论本建筑达到了节能设计规范要求。110人防设计1101人防设计依据人民防空地下室设计规范（年版）；人民防空工程设计防火规范（年版）；全国民用建筑工程设计技术措施防空地下室分册年版人防设计说明111防水设计1111屋面本工程屋面防水等级为级，大屋面为上人屋面，出屋顶间小屋面为不上人屋面，均做一刚一柔两道防水，刚性防水层采用配筋细石砼，柔性防水层采用合成高分子卷材。1112地下室本设计采用砼自防水外加一道合成高分子防水卷材，结构缝处预埋橡胶止水带。1113厨、厕楼面做合成高分子防水涂膜，墙面做聚合物水泥砂浆。1114外墙做聚合物水泥砂浆。水池、水箱做聚合物水泥砂浆外加防霉防菌无毒涂料。112墙体材料及室内、外装修1121墙体材料11211外墙加气砼砌块200厚。11212地下室内隔墙砼空心砌块200厚。11213地上建筑辅助房间内及走廊隔墙加气砼砌块200厚。1122室外装修11221墙面基底部分用石材，塔楼以面砖为主。11222灰色铝合金窗加透明玻璃。部分采用铝合金百页窗。11223局部为铝合金装饰构件。1123室内装修地上部位装修表室内装修表位置房间楼地面内墙面顶棚吊顶内门窗车库细石砼防霉乳胶漆防霉乳胶漆水泵房水泥砂浆同上同上甲级防火门高低压配电室水泥砂浆同上同上甲级防火门地下室发电机房水泥砂浆同上同上甲级防火门一层电梯厅花岗岩花岗岩石膏板吊顶住宅水泥地面抹灰抹灰铝合金门窗户门为防火门电梯厅、走道防滑地砖瓷砖石膏板吊顶楼梯间防滑地砖乳胶漆乳胶漆乙级防火门地上各楼层电梯机房、水箱间、水泥砂浆乳胶漆乳胶漆甲级防火门113主要技术经济指标总用地面积（M2）其中净用地面积（M2）含规划控制绿化用地（M2）总建筑面积（M2）计容积率建筑面积（M2）住宅（M2）商业（M2）幼儿园（M2）其中公共卫生间（M2）不计容积率建筑面积（M2）地下室建筑面积（M2）半地下室建筑面积（M2）洋房半地下室面积（M2）其中其中架空层建筑占地面积（M2）容积率建筑密度绿地率停车位（地上地下别墅）地面停车数其中地下室停车结构专业目录1设计说明11概述12设计依据13自然条件14主要设计使用荷载15结构体系和技术措施16基础设计17抗震设计及结构抗震等级18采用主要材料19大底盘超长结构的裂缝控制110结构计算结果分析2附图地下室子项号10021地下室墙柱定位图（一）22地下室墙柱定位图（二）23基础结构布置图（一）24基础结构布置图（二）251栋筏基定位图262，3栋桩基定位图274栋筏基定位图285栋筏基定位图296栋桩筏基础定位图2107栋筏基定位图2118栋桩筏基础定位图2129栋筏基定位图21310栋桩筏基础定位图21411栋筏基定位图215地下室顶板结构布置图（一）216地下室顶板结构布置图（二）1栋子项号1217基础架空层墙柱定位图218一十六层墙柱定位图219一十六层奇数层结构布置图220一十六层偶数层结构布置图2、3栋子项号2、3221基础架空层墙柱定位图222一二十四层墙柱定位图223一二十四层奇数层结构布置图224一二十四层偶数层结构布置图4栋子项号4225基础架空层墙柱定位图226一三十一层墙柱定位图227一三十一层结构布置图5栋子项号5228基础架空层墙柱定位图229一二十层墙柱定位图230一二十层奇数层结构布置图231一二十层偶数层结构布置图6、7栋子项号6、7232基础架空层墙柱定位图233一三十一层墙柱定位图234一三十一层结构布置图8、9栋子项号8、9235基础架空层墙柱定位图236一三十一层墙柱定位图237一三十一层结构布置图10、11栋子项号10、11238基础架空层墙柱定位图239一三十一层墙柱定位图240一三十一层结构布置图12栋（子项号12）241地下室墙柱定位图242一三十层墙柱定位图243一三十层奇数层结构布置图244一三十层偶数层结构布置图13、14栋子项号13、14245墙柱定位图246地下室底板结构布置图247桩基大样图248一层结构布置图249二层结构布置图250三层结构布置图251屋面结构布置图1518栋子项号1518252墙柱定位图253地下室底板结构布置图254桩基大样图255一层结构布置图256二层结构布置图257三层结构布置图258屋面结构布置图幼儿园子项号19259基础平面图260柱定位图261一层结构平面图262屋顶结构平面图商业子项号20263柱定位图264一层结构平面图265屋顶结构平面图1设计说明11概述东边紧靠南湖环路，北边是桂子园路。总建筑面积182000M2，其中地下室为25000M2，地上部分157000M2。由6栋花园洋房、11栋高层住宅、1栋高级公寓楼、1栋商业楼、1栋幼儿园组成，一层地下室。楼别地面层数地下室层数地面高度（M）结构类型备注01栋16层1层（架空层）1层765剪力墙错层结构02栋24层1层（架空层）1层772剪力墙03栋24层1层（架空层）1层772剪力墙04栋30层1层（架空层）1层952剪力墙05栋20层1层（架空层）1层945剪力墙错层结构0611栋31层1层（架空层）1层982剪力墙12栋30层1层90剪力墙13、14栋3层122框架1518栋3层1324框架商业楼1层1195框架幼儿园1层81框架12设计依据121本工程设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。122。123主要设计规范和规程工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682001）建筑结构荷载规范（GB500092001）2006年版建筑工程抗震设防分类标准（GB502232004）建筑抗震设计规范（GB500112001）混凝土结构设计规范（GB500102002）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32002）建筑地基基础设计规范（GB500072003）钢结构设计规范（GB500172003）地下工程防水技术规范（GB501082001）高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）2001年版钢筋焊接及验收规程（JGJ182003）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ1072003）中国地震烈度表GB/T177421999中国地震参数区划图（GB183602001）超限高层建筑工程抗震设防管理规定（建设部第119号）超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点（建200346号）124其它专业提供的设计资料13自然条件131基本风压当楼高60M时，按100年一遇风压WO040KN/M2，当楼高60M时，按50年一遇风压WO035KN/M2地面粗糙度类别C类132混凝土结构的环境类别地下室外墙、底板、基础、顶板室外部分、水池等为二A类，其它为一类。133地质条件1331地层自上而下见表。地层编号名称埋深（M）厚度（M）空间分布岩性描述工程性质承载力特征值（KPA）素填土QML000030450均有分布杂黄褐色，湿，主要成分为粘性土，夹杂少量碎石砖块等新近堆积结构松散，均匀性差/1淤泥质土Q4L034500400局部分布灰色，湿，流软塑，土质均质，含有腐殖质承载力很低，高压缩性502粉质粘土Q4ALPL0506600640局部分布黄灰褐褐黄色，湿，可塑，含少量FE、MN氧化物及高岭土。承载力较低，中等压缩性1401粘土Q3ALPL0908900630局部分布黄褐褐黄色，湿，可硬塑，含少量FE、MN氧化及高岭土承载力一般，中等偏低压缩性2202粘土Q3ALPL03011001001870均有分布褐黄色红黄色，硬塑，湿，含FE、MN氧化物及高岭土，少量结核。局部夹少量碎石，碎石主要成分为石英，粒径为1020CM。承载力高中偏低压缩性450残积粘性土QEL12602200最大揭露厚度4675均有分布褐黄灰白色、灰红，硬塑，含FE、MN氧化物及团块状高岭土，原岩结构清晰，略具层理，母岩为第三系泥质粉砂岩、砾质泥岩局部段夹硬块、部分含碎石。承载力较高低压缩性2901332地下水及场地土状况场地土类别类，中软场地土等效剪切波速M/S23682745液化判别无地下水（绝对标高）抗浮水位2200M场地稳定性工程场地稳定性良好持力层残积粘性土层地下水的腐蚀性地下水对砼结构无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性1333地震效应分析按中国地震动参数区划图（GB183062001）和建筑抗震设计规范（GB500112001）划分规定，本建筑所处地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为005G，设计地震分组为第一组。场地内无饱和砂土，不具液化趋势，场地土类别为类。14主要设计使用荷载（标准值）上人屋面20KN/M2不上人屋面050KN/M2走廊、楼梯电梯厅20KN/M2消防楼梯35KN/M2厕所、浴洗房、厨房20KN/M电梯机房、通风机房70KN/M2小车道、小车库、一般设备用房40KN/M2货柜车道、货柜车库20KN/M2地下室顶板施工活载100KN/M2地下室顶板消防车道及消防登高面200KN/M2屋顶花园（空中花园、露台）35KN/M2商用楼面35KN/M215结构体系和技术措施151结构体系本工程高层塔楼均采用剪力墙结构，楼板为现浇普通梁板体系。裙房地下室采用框架结构，楼板采用现浇井字梁体系。多层花园洋房、幼儿园及商业采用框架结构，楼板为现浇普通梁板体系。本工程高层塔楼与裙房地下室之间设沉降缝。152技术措施1栋、5栋为错层结构，加强错层部位剪力墙的截面和配筋。对于长宽比较大的高层塔楼，增强横向两端剪力墙，削弱中间剪力墙，尽量减小扭转不规则。高宽比65的511建筑按B级高度的抗震等级计算，施工图阶段按相应抗震等级的抗震构造措施进行构件设计。16基础设计161基础类型本工程场地下2层粘土层，承载力高，低压缩性，是高层塔楼理想的持力层，但该层土在整个场区埋深起伏较大，因此各栋建筑物根据所处位置的不同地形条件分别采用不同的基础形式。1、4、5、7、9、11、12楼采用筏板，持力层为2粘土层；2、3、6、8、10楼底板有较深的填土或软弱土层，基础采用桩筏基础，桩为高强度预应力管桩，桩径为500125，持力层为残积粘土层；13、14、15、16、17、18别墅及商业采用人工挖孔桩基础，持力层为2粘土层；幼儿园采用柱下独立基础，持力层为1粘土层。地下室基础结合抗浮设计，采用梁筏基础，梁肋向上。具体各栋基础形式详见下表。楼号基础类型持力层天然地基持力层承载力特征值FAK（KPA）预应力管桩单桩承载力特征值（KN）1、4、5、7、9、11、12筏板2粘土层4502、3、6、8、10桩筏残积粘土层150013、14、15、16、17、18、商业人工挖孔桩2粘土层详见各单体说明幼儿园柱下独立基础1粘土层220地下室梁筏基础2粘土层450162抗浮设计根据地质报告，本场地抗浮设计水位为室外地表标高220米，地下水位较高，纯地下室部分需考虑抗浮。具体措施为地下室底板降低标高至2粘土层，并采用梁筏基础，梁肋朝上，底板面上覆土至建筑设计标高，利用这层覆土和结构顶板覆土及结构自重平衡水的浮力。163基坑设计基坑边坡支护须由专门单位设计。17抗震设计及结构抗震等级本工程抗震设防类别为丙类，按地震设防烈度6度进行设计，设计地震加速度值005，设计地震分组为第一组，场地土类别为类。塔楼的抗震等级1栋四级23栋四级4栋三级5栋二级611栋二级12栋三级1318栋四级幼儿园、商业四级裙房地下室四级18采用主要材料181钢材钢板、型钢Q235钢筋HPB235级FYK235N/MM2用于梁箍筋及楼板配筋。HRB335级FYK335N/MM2用于地下室底板梁、剪力墙、板配筋。HRB400级FYK400N/MM2用于梁配筋、柱配筋。182砼强度等级结构构件砼强度等级地下室底板垫层C15承台、地下室底板C30（抗渗等级S8）纯地下室柱C30侧壁水池、超出高层范围地下室顶板C30（抗渗等级S6）花园洋房、商业、幼儿园柱、梁、板C2511层4层5层8层8层以上C40C35C302、31层8层8层以上C40C3051层4层58层8层以上C40C35C304、6、71层8层916层16层以上C40C35C30剪力墙及连梁8121层8层9层16层16层以上C40C35C30梁、板1121架空层架空层以上C30C2519大底盘超长结构的裂缝控制本工程为大底盘多塔高层建筑，属于超长结构，裂缝控制尤为重要，对此将采取下列措施解决裂缝问题（1）在高层塔楼和裙房之间设置沉降后浇带，后浇带宽1M，待高层塔楼封顶后再浇筑混凝土封闭，以协调高低层建筑之间沉降差异，解决由此产生的沉降差。（2）在多个方向设置多条控制施工阶段温度应力的后浇带，宽度1M，间距40M左右，后浇带可放松混凝土自身的约束，有效地减少温度收缩应力。（3）在结构的水平构件中加适量的微膨胀剂，在混凝土中建立起一定的预应力，以折消一部分混凝土的收缩应力。（4）地下室外墙及结构楼板的配筋，尽量采用小直径及小间距，控制钢筋应力，减小混凝土的受拉应力。（5）在施工养护较困难的部位，如地下室外墙处，掺加聚丙烯纤维网，能有效提高混凝土的抗裂、抗渗和抗耐磨能力。（6）施工阶段严格控制混凝土组成材料的质量，通过计算和试配确定配合比。控制水灰比，掺入大粘径石子，在保证混凝土强度的前提下减少水泥用量。采用连续级配的砂子，严格控制含泥量，对浇捣成型的混凝土采用蓄水养护，然后采用湿麻袋覆盖，严格控制混凝表面和内部的温差，防止混凝土内部水份蒸发。110结构计算结果分析1101结构计算采用中国建筑科学研究院开发的高层建筑结构空间分析设计软件SATWE。1102各建筑静力计算结果均满足高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32002）的要求，主要技术数据见表。1栋计算程序SATWE楼层自由度刚性楼盖周期折减系数09总重量（包地下室）T15548平均重量（包地下室）KN/M2133地震力放大系数10振型数27X向12874KN（QOX/GE083）满足要求底层地震力Y向15134KN（QOX/GE097）满足要求X向63456（KNM）地震力倾覆力矩Y向70387（KNM）结构自振周期T1220，T2203，T3163T4065，T5054，T6046第一扭转周期同第一平动周期之比T3/T1074振型质量参与系数X向9953Y向9950层位移角（层数）扭转拉移比（层数）X向风1/4205（12）117（31）X向地震1/2974（12）119（31）X5向地震1/2903（12）122（31）X5向地震1/3048（12）117（31）Y向风1/2364（16）100（5）Y向地震1/3578（20）101（5）Y5向地震1/3113（20）118（5）最大层间位移角Y5向地震1/3155（20）116（8）X向刚重比EJD/GH2598满足要求Y向刚重比EJD/GH2696满足要求稳定性验算X、Y向刚重比大于27,可不考虑重力二阶效应。重力荷载代表值作用下小墙肢轴压比JGJ/T1692；GB5005394；GB5005295；GB5005495；GB5005794；（2000版）GB5004595；（2005版）GB500342004；GB500961999；（2003版）GB503682005；126其他有关国家及地方现行的设计规范和技术标准；127建筑结构给排水暖通动力各专业初步设计对电气的要求。13设计范围本设计包括红线内的以下电气系统13110/04KV变配电系统；132电力配电系统；133照明系统；134自控系统；135建筑物防雷；136接地系统及安全措施；14供电141用电负荷分级本工程消防控制中心、消防泵、防排烟设施、防火卷帘、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示标志、弱电机房、安防系统等用电设备为一级负荷；排污泵、生活水泵、普通客梯、楼梯照明为二级负荷；其余为三级负荷。142用电负荷计算根据各有关专业提供的初步设计用电指标，采用需要系数法进行计算，考虑最大负荷同时使用系数KX，并计及静电电容器补偿及变压器损耗，本建筑用电负荷计算结果如下变压器总装设容量6000KVA1429柴油发电机负荷计算本设计柴油发电机组仅作为一级负荷备用电源,设计中考虑柴油发电机组除了在火灾时应确保消防负荷用电外，在市电失电而又无消防要求时起动柴油发电机供给一、二级负荷电源。当市电停电而又有消防要求时，则必须在消防信号的作用下迅速自动切除非消防负荷的用电，优先供给一级负荷的用电。发电机电源与市电电源的切换开关设置电气及机械联锁装置，以防二者并列运行。柴油发电机组起动信号为市电失电信号、消防火警信号或手动起动信号。经对消防负荷的计算，选定一台主发电功率为1000KW/1250KVA的自起动柴油发电机组。143供电电源本工程两进线单元接入市政环网回路，另设柴油发电机组做备用电源以满足一、二级负荷供电要求。144高、低压供电系统结线型式及运行方式1441高压系统采用单母线不分段运行方式。高压系统采用放射式馈电方式供给各变压器电源。1442低压系统采用单母线分段运行方式。公用及商业负荷与住宅部分分设低压系统，互不联络。公用及商业负荷变压器设置应急电源母线段，由市电（变压器）和发电机两路电源供电，主要为消防负荷及重要负荷供电，市电电源与发电机电源间的切换开关设电气及机械联锁装置。市电失电时，自动投入发电机电源。145变配电所1451本工程设有一座变配电所。位于地下一层，10KV电源从市电引入，设置六台1000KVA变压器。变压器选型为干式变SCB10系列，D，YN11结线。1452高压电气设备的选择高压柜采用金属封闭式单元组合型SF6开关柜，内设负荷开关及熔断器，要求额定电压12KV，额定频率50HZ，热稳定电流20KA、3S，动稳定电流50KA，冲击耐压75KV。转移电流1500A。1453继电保护10KV电源进线及环网联络单元由供电局区域开关站馈电侧断路器保护，变压器馈线单元设熔断器进行短路保护。1454电气测量与电能计量本工程公共用电及商业采用高压计量，住宅用电计量到户，各变压器低压侧主进线柜设置专用计量单元，同时按用电负荷性质的不同在各母线段分别设置公共负荷、商业负荷专用计量单元及发电机电源专用计量单元。为了便于计算各出线消耗的电能及集中管理，在每路非消防专用回路电力及照明的低压馈电线上都设有功电度表。为了监测电压质量，在各段低压母线上设有电压表。每路低压出线均装有电流表，用以监测各路负荷的运行情况。1455无功功率补偿根据负荷分布相对分散的特点，在变配电所低压母线段设置低压无功功率自动补偿装置，集中进行无功功率补偿，使高压侧功率因数09。1456高压电缆采用YJY（22）85/15KV交联聚乙烯绝缘电力电缆，低压电缆根据负荷性质及重要性分别采用阻燃、耐火YJY06/1KV交联聚乙烯绝缘电力电缆。电缆敷设型式有电缆沟、桥架、穿管保护明/暗敷等。15电力、照明电源本工程电力、照明负荷用电由变配电所内的低压配电屏以220/380伏的电压等级、TNS接地方式供给。消防负荷及客梯、地下室照明等重要负荷从应急母线段供电。151电力1511配电系统的确定电力干线采用放射式与树干式相结合的配电系统。对于加压送风机、排烟风机、消防水泵和消防控制中心等消防用电设备的配电，采用低压双电源双回路供电，并在线路末端靠近用电设备处设双路电源自动互投装置。1512配电设备的选择动力配电设备主要选用落地式配电箱，部分选用挂墙式（或嵌墙式）开关箱和插座箱。开关元件主要为塑壳断路器及微型断路器。1513控制、启动、保护设备的选择电力干线和支线一般采用带复式脱扣器的低压断路器控制和保护。成套供应的专用设备，如调频水泵（生活水泵）、潜水泵、稳压泵、防火卷帘等，其控制、启动、保护装置随设备成套供应，与消防有关的排烟风机、加压送风机、防火卷帘等设备除在机房控制箱设手动控制外还配合弱电专业由消防控制中心根据火灾情况发出控制指令实现自动控制操作。本设计为暖通、给排水等专业选用的通风机、水泵等选用控制、启动、保护设备电机功率为22KW及以下者，采用带复式脱扣器的低压断路器控制和保护；功率大于22KW，启动频繁或有联锁、遥控要求者，采用带低压断路器、控制按钮、交流接触器、热继电器的动力配电箱控制、启动和保护；电机功率为55KW及以上或线路较长、启动电压降超过允许值者，采用星三角降压或软启动方式。1514配电线路的保护及导线的选择和敷设配电线路的保护主要考虑在电气故障时，防止人身间接触电、电气线路损坏和电气火灾。在本设计中，选用带有瞬时脱扣和热脱扣功能的低压断路器作线路的短路和过载保护，同时也兼作接地故障保护。本工程与消防有关的电力干线均选用耐火型交联聚乙烯绝缘电力电缆采用NHYJV五芯电缆沿桥架或竖井敷设，其在电气竖井外明敷时，应采用带盖无孔托盘或穿金属管保护，并须在托盘、管外部涂防火涂料；穿管暗敷时，应暗埋在非燃烧体结构内，保护层厚度不得小于3CM。消防线路与普通线路共一桥架敷设时，应将其分设两边中间加隔板。一般电力干线选用阻燃型交联聚乙烯绝缘电力电缆ZRYJV五芯电缆）沿电缆桥架或竖井敷设，支线采用上述电缆沿桥架敷设或采用聚氯乙烯绝缘电线BV穿镀锌焊接钢管敷设。各电缆、电线按长时间允许温升选择，并以机械强度及电压损失校验。为保证今后发展需要及回路增容的要求，干线考虑有20左右的余量。152照明1521照明的方式和种类本工程仅考虑一般照明设计。本工程设正常照明、应急照明、值班照明、航空障碍照明。本工程各主要设备房、值班室、物业管理办公室等设置值班照明。本工程内各疏散出口的顶部、长度超过20M的疏散内走道及走道的转角等处距地面1M以下的墙面上均设置疏散指示照明。在消防控制中心、加压送风机房、防排烟风机房、疏散楼梯及其前室、消防电梯前室和机房、消防水泵房、变配电所、疏散走道等场所设置应急照明。主要场所照度标准及显色指数起居室100LXRA80卧室75LXRA80餐厅150LXRA80厨房100LXRA80变电所200LXRA60发电机房200LXRA60弱电房500LXRA80水泵房100LXRA60车库75LXRA601522配电系统的确定地下室部分按防火分区分别设置照明配电箱。住宅部分，由变配电所树干式供电至各电度表箱，电度表箱放射式供电至相应用户配电箱。应急照明的电源采用低压双电源双回路供电，并设置双路电源自动互投装置，以保证其用电的可靠性。为了减少大动力设备用电对照明线路电压波动的影响，较大功率水泵、风机及电梯等主要电力设备的用电干线与照明干线分开。1523用电设计标准住宅部分，根据户型用电指标分别按6KW、8KW、12KW、20KW/户的负荷水平设计。1524光源及灯具选择本工程停车场的照明光源以荧光灯光源为主，走道、楼梯间及住户内则选用节能灯具。直管荧光灯采用高光效节能灯管，吸顶灯采用紧凑型节能荧光灯。疏散指示照明的灯具则选用自带蓄电池的专用应急灯具，镇流器选用电子镇流器或节能电感镇流器（要求功率因数大于等于09）。1525配电线路的保护及导线的选择和敷设本设计采用带复式脱扣的低压断路器（部分用漏电断路器）对用电设备和线路进行保护。应急照明干线/支线当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可沿桥架或竖井敷设；当采用阻燃或耐火电缆时，敷设在电缆井、电缆沟以外的部分应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽；当采用普通电缆/导线暗敷时，应穿管敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不小于30MM,明敷时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。一般照明干线选用普通/阻燃型交联聚乙烯绝缘电力电缆沿电缆桥架或竖井敷设，支线采用上述电缆沿桥架敷设或采用聚氯乙烯绝缘电线穿镀锌焊接钢管敷设。各电缆、电线按长时间允许温升选择，并以机械强度及电压损失校验。16自控成套供应的专用设备，如冷水机组、调频水泵（生活水泵）、潜水泵、稳压泵、防火卷帘等，其控制、启动、保护装置随设备成套供应，与消防有关的排烟风机、加压送风机、防火卷帘等设备除在机房控制箱设手动控制外还配合弱电专业由消防控制中心根据火灾情况发出控制指令实现自动控制操作。17防雷本工程各建筑分别按二/三类防雷建筑物的标准进行防雷设计。利用建筑物底板钢筋与基础桩基钢筋相连作为接地极，防雷接地与变配电所设备接地共用基础接地极，接地电阻1欧姆。在女儿墙设置镀锌圆钢12，用作避雷带，并在屋面设置不大于10米10米（12米8米）/20米20米（24米16米）网格的避雷网，突出屋面的所有金属物体都必须与屋面避雷网（或避雷带）相连。45米及以上各层利用周圈梁内两根水平主筋焊通，作为防侧向雷击避雷带，45米及以上各层外侧的金属门、窗等较大的金属构件都必须与就近楼层的避雷装置相连。垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与避雷装置相连。进出建筑物的所有线路及金属管道采用全线埋地引入（出），在入户端应将电缆金属外皮、金属管道、金属套管等与防雷接地预埋件相连。利用结构柱内主筋自基础至柱顶焊通，用作防雷引下线，各相邻引下线平均间距18/25米。基础接地极、均压环、防侧向雷击避雷带、屋面避雷带及避雷网都必须与相应引下线相连。18接地及安全本工程采用联合接地系统，供电系统的工作接地、保护接地与防雷接地、弱电设备共用基础接地装置，要求接地电阻1欧姆。用电设备的金属外壳、配电箱、控制箱、封闭式母线的金属外壳、金属电缆桥架、金属配线槽、电梯轨道、金属构架、保护钢管和接线盒等必须与配电系统的保护线PE线可靠连接。除在低压配电柜内将N线与PE线作重复接地相连接