某面粉有限公司日处理100吨小麦加工项目可行性研究报告

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XXX面粉有限公司日处理100吨小麦加工项目可行性研究报告目录第一章总论1一、项目概况1二、项目单位简介2四、项目建设的必要性4第二章市场分析及预测8一、市场分析8二、市场预测12三、营销模式13四、营销策略14五、市场风险15第三章建设规模、内容及产品方案17一、建设规模及内容17二、产品方案18第四章项目区概况19一、自然条件19二、社会经济条件22第五章工艺技术、设备方案26一、面粉加工技术设备方案26二、挂面生产工艺技术28三、面粉加工设备方案34四、挂面生产设备方案38五、主要建筑结构和特征40第六章公用工程43一、给水工程43二、排水工程43三、通讯设施44四、厂区绿化44第七章节能措施45一、原则与要求45二、节能措施46第八章环境影响评价49一、厂址环境条件49二、环境影响分析49三、环境保护措施方案50四、环境影响评价53第九章项目管理与实施进度54一、项目管理54二、项目建设工程与实施进度安排54第十章投资估算与融资方案56一、建设投资估算56二、流动资金估算57三、总投资估算58四、融资方案58第十一章项目财务评价与社会评价59一、财务评价59二、社会评价63第十二章结论与建议66一、结论66二、建议66第一章总论一、项目概况（一）项目名称XXXX面粉有限公司日处理100吨小麦加工项目（二）项目性质改扩建（三）项目选址XX马井镇马井村（四）项目承办单位XXXX面粉有限公司（五）项目法人代表马新民（六）项目编制依据1、国家粮食局“十一五”粮食基础设施规划2、国家粮食局“十一五”粮油加工业发展规划3、XX国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要4、工业企业设计卫生标准（GBZ12001）5、建筑抗震设计规范（GB500112001）6、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范7、宿州市统计年鉴9200508、建设项目环境保护管理条例国务院令第253号9、城市生活垃圾及污染防治技术政策国家建设部环保总局科技部建城（2001）120号；10、城市污染处理及污染防治技术政策国家建设总环保总局科技部建城（2002）124号。11、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。二、项目单位简介XXXX面粉有限公司，始建于2004年，位于国家优质商品粮生产基地淮北平原。北依陇海铁路，南靠连霍高速公路，地理位置优越，交通十分便利，公司占地面积1350M2，建筑面积9856M2，员工80余人。其中技术人员和管理人员15人，总投资（包括流动资金）1000多万元，主要生产国家标准的优质面粉，产品销往全国十多个省市自治区。公司始终坚持“以人为本，以质取胜，诚实守信，共同发展”的企业宗旨，依靠过硬的产品质量、完善的服务、精益求精的科学管理，服务社会，发展自我的导向，凭借货真价实的产品和优质完善的服务占领市场。公司领导班子政治坚定，团结一致，有高度的事业心和责任感，有强烈的改革和开拓进取精神，具有较高的组织能力和领导决策水平，总经理马新民同志品行良好，清政廉洁，能吃苦耐劳，在企业界有良好的口碑。公司经营情况2010年度，公司销售收入5000多万元，实现利税利110万元，净利润90万元。安置下岗职工10人，获得了良好的经济效益和社会效益。2011年，公司又与大庆、沈阳等地签订了1000万元的委托加工合同，预计2011年销售收入比2010年度提高30左右，利税增长12左右。XX品牌，在于创造精神。我们坚信，未来属于创造者，只要我们不断的学习、保持发展和提升我们的优势和核心竞争力，就一定会成就我们的事业，为社会创造更大的财富。三、项目建设规模及内容为延伸面粉加工的产业链，完善企业产品结构，满足人们对健康、保健食品的需求，调整人们膳食结构，合理规划小麦生产基地建设，促进生态农业发展，提高生态效益，安徽XXXX面业有限公司计划在原厂区建设强化面粉、挂面生产线。（1）建设规模项目计划占地面积4700平方米，总改扩建面积3670平方米，具体建设规模如下面粉生产体系新上1条生产线，日处理小麦100吨；挂面生产体系新上4条生产线，日加工各类营养系列挂面120吨。（2）建设内容面粉生产体系改扩建加工车间1座，总建筑面积3000平方米，引进1条成套面粉生产线及其他面粉生产配套设施；挂面生产体系新建生产车间面积300平方米，引进4条成套挂面生产线及其他挂面生产配套设施；小麦膳食纤维性食品生产体系新建生产车间270平方米，引进小麦麸皮膳食纤维成套生产设备及其他配套设施；质量检测体系新建质量检测中心100平方米，并引进先进检化设备，并配套仓储办公设备、电料、变配点、给排水消防系统、环节设施、道路、绿化和变配电等设施。四、项目建设的必要性XX是农业大县，资源丰富。粮食、畜牧产品和水产品产量和质量均居全国县级前列。但农民人均年纯收入却一直提高缓慢。造成这种反差的根本原因是。缺乏科学的大农业发展观念，农业综合开发工程尚在初始阶段。农副产品精深加工就地增值的科技含量高的企业较少，农副产品大都以原料形式外销。增产不增收、高投入低收益现象，在全县农业生产中已存在十多年。因此，利用先进的科学技术指导农业生产和农业综合开发，是实现农业增效、农民增收的根本之所在。实施该项目建设十分必要。1、是贯彻落实国务院颁发的农业科技发展纲要（2001年2010年）的需要。国务院颁发的农业科技发展纲要（2001年2010年）指出大力开发农产品加工储运技术与设备，开发粮食、油料、果蔬、肉类、奶类等大宗农产品贮藏、保鲜、加工、包装技术与设备，发展农产品专储、专运技术，提高农产品附加值，增强市场效力，依靠科技，建立新经农产品加工业，采用“公司十基地十农户”的农业产业模式，大力加强农产品加工技术与设备的研究开发，培育大宗农产品加工科技企业，促进农产品加工业的全面发展是最近十年农业科技的主要任务。2、加快农业主产区社会经济发展的需要改革开放以来，特别是近十几年来，我国各地区社会经济都有很大发展，但地区之间发展却不平衡，东西部地区差距不断扩大。从全国范围看，除个别省份外，大外数农业主产区往往也是欠发达地区。其主要原因是这些省丰富的农产品资源，没有得到有效地转化增值，即农业主产区农产品加工业发展滞后。事实上，农产品每一次深加工都较大幅度提高其附加值。因此，中央提出的“中部崛起”，“西部开发”战略，一个重大举措就是大力扶持农副产品加工业的发展，把农业主产区丰富的农产品资源优势，变为竞争优势和产业优势，并带动相关产业的发展，加快农业主产区社会经济的快速健康发展。3、增加就业渠道，统筹经济社会发展的迫切需要XX拥有140多万人口，平均年剩余劳动力在50万60万左右。为缓解就业压力，每年都有计划地组织大批青壮劳力外出务工。2003年外出务工人员达35万人，2004年增至38万人。就业压力仍然巨大。农产品加工业属于劳动密集型产业，在创造就业方面是有很大的空间。以食品工业为例，2000年我国食品工业企业就业人数达4037万人，是工业企业就业人总人数最多的产业，也是整个工业中为国家吸纳城乡就业人数最多的产业。在美国，直接从事初级农产品加工及相关产前、产后服务的从业人员却高达180左右。可见，发展农副产品加工业是一项增加就业的重要渠道。加快发展农产品加工业，不仅可为就业创造更多的空间，带动二、三产业的发展，而且还可推动小城镇建设，统筹经济社会可持续发展。4、提高农产品加工档次，创名优品牌的需要农产品加工业作为农业的后续产业，是关系国计民生的重要产业。随着社会进步和科技发展，人类对农产品质量要求越来越高，绿色、环保、无公害、高营养食品成为当今社会人类的主要追求。本项目的实施，通过产前优质品种推广，产中科学管理，产后深精加工，实现产加销一条龙服务，生产社会所需求的优质食品、创造优质农产品品牌。该公司在拟建实施该项目中，坚持围绕市场需求依靠科技进步，着力提升农产品综合加工能力，达到由初加工向深加工的转变，由传统工艺向现代工艺转变，提高加工产品质量和安全水平，不断满足人民生活的需要，带动和促进项目区农业经济和农业协调发展。5、是开发优质小麦资源的需要小麦是XX农作物中一项主要越冬品种。以其抗灾能力强、产量高、投入成本低等特点，在XX大部分乡镇厂泛种植，年种植面积在80万亩以上，年产小麦淀粉30亿吨。但由于加工技术薄弱，加工规模小、产品档次低、收益少。本县所产小麦80以上仅以原料形式外销。小麦资源附加值未能开发出来。6、实现农业增产、农民增收的需要。小麦种植是XX农业一大优势。近几年来，XX委、县政府审时度势，注重发挥优势，把发展农业尤其是农副产品精深加工业做为顾上农业经济的新的增长点，不断加大力度，增加投入，取得了较好的社会效益和经济效益。该项目的提出正是响应县委、县政府制定的“5511”计划而提出，对XX农副产品精深加工起到科技示范和引导作用。7、发展生态农业需要XX是农业大县。通过科技兴县战略，XX业已进入中国生态示范县之列。部分农产品已达到或接近绿色食品标准。做为年种植80万亩以上的小麦，目前仅有黄口镇、张庄寨镇建有高标准小麦种植基地。按绿色食品生产规模种植，要求种植过程环保化无公害化，通过定单种植和“公司十基地十农户”模式全力推进优质小麦种植，必将加快小麦种植科学化进程。引进先进的科学技术对农副产品精深加工使之就地加工增值，是农业增产、农民增收及企业增效的最佳途径。通过“公司十基地十农户”经营管理模式，实现农业生产定单化，能够加快绿色种植进程，尽快实现由传统农业向现代化农业的转变。因此，该项目是必要的，也是迫切的。第二章市场分析及预测一、市场分析（一）面粉市场分析以小麦粉为载体制成营养强化面粉，作为改善公众营养的措施之一，是解决维生素A、维生素B1、B2、B6以及铁、钙、硒、锌、叶酸、烟酸等微量矿物质和生物索缺乏症的有效途径。食用营养强化小麦粉消费微营养素缺乏症是许多国家的成功经济，它的效果已被许多国家的实践所证明。20世纪40年代以来，已有近80个国家采取国家立法或国家倡导等方式对面粉进行营养强化，采用面粉营养强化改善公众营养不良状况已成为当今世界的通用做法。美国、加拿大正面粉中添加微营养素都取得了理想的效果。食品营养强化小麦粉消除微营养素缺乏症的效果也被我国的试点实践所证明。2001年7月，国家公众营养改善项目办公室提出小麦营养强化的建议配方。从消费来说，以营养强化面粉消除微营养素缺乏症是符合我国国情的实施方案，营养强化面粉具有广阔的市场前景。一是把实施“退耕还林、退耕还草”的战略方针和供应营养强化面粉结合起来，可以一举两得地解决粮食供应和消除微营养素缺乏这两个问题；二是把营养强化面粉与地方病的防治结合起来；三是把营养强化面粉作为军粮供应给部队；四是把营养强化面粉和城镇中、小学生营养餐结合起来；五是随着人们对营养强化面粉功能的认识，营养强化面粉的消费量将会大大增加。从生产来说，国家将会强制性地实施面粉营养强化，对面粉生产厂家既是挑战更是机遇。加上营养面粉对于一般规模的面粉厂来说不需要增加多少设备，加上费用也不会增加多少；由于面粉具有良好的流动性和散落性，添加营养索的工艺简单易行。目前，市场上占绝大部分的面粉是高精度粉。面粉清度的高低对面粉营养成分的含量有直接影响，一般说来，加工精度越高，其营养成分就越低。高精度的面粉虽然口感和色泽都很好，但在加工过程中损失了大量的营养成分。而据我国的一项营养调查显示铁、碘、钙、锌、叶酸、维生素B1、B2，尼可酸及维生素A的缺乏在我国居民中较为普遍。因此，通过对主食面粉进行营养强化，既可以回添在加工过程中损失的营养素，又可以额外补充为我国居民所普遍缺乏的某些营养素。（二）挂面市场分析面粉一直是传统面制品的代表，但由于其产品技术含量、附加值相对较低，在面制品行业中关注程度一度较低。但是随着人们生活水平的提高和高品质面制品要求的提高，挂面生产又将形成热点。我国作为世界上界大的面制品生产国，有很大的消费市场。近年来，市场发展迅速，国内挂面消费总量稳定在200万吨左右。同时，各类高品位尤以有营养的功能性花色挂面发展迅速，正形成挂面市场的方向和主流。但从总体格局来看，工业化技术水平和经营规模仍处在较低水平。据不完全统计，全国2000多家挂面厂年产5000吨以上仅100多家，1万吨以上只有二、三十家，排名前10位的品牌企业销量仅占总量5以下，而方便面排名前10位企业达到总销量的80。（1）挂面市场产品特征与发展目前，国内市场挂面仍以传统低档挂面为主。各类中、高档挂面品种，就其销量而言，中档仅占5，高档不到2。因此，挂面品种开发具有很大的发展空间。企业应不断地进行产品创新，不断开发具有高品质的功能型、有营养及高附加值的产品。从产品价格分析市场竞争和企业效益，每吨产品出厂价格2000元左右的低档挂面，市场竞争最激烈。企业销售毛利相当低，多以增加品种、提高销量来取得经营效益；每吨产品出厂价格30001000元的中档挂面，有相对稳定的市场，一般销售毛利20左右；而高档花色品种产品出厂价格可高达50008000元/吨，销售毛利可达50，是目前市场竞争的前沿阵地。从挂面市场的品种看，已彻底改变了几年前产品单一的局面。对产品配料、配方、工艺、设备、包装等进行多方面的改进和创新，各类风味、营养挂面，如果蔬、粗杂粮产品；功能保健挂面，如荞麦、高钙面等；近几年来不同风味的调味包挂面以及适应儿童的宝宝面等有很好的市场。但是，品种开发仍为初级阶段，从品种数量、内在质量、包装形态等，与国外有很大距离。（2）产品销售及市场国内大、中城市挂面销售市场较为成熟，各种档次、各类品种适应各种消费群体。而就农村及经济相对落后的城市，目前仍以中、低档挂面为主。随着各地连锁超市、大卖场等新的商业业态迅速发展，传统的批发等流通模式与新业态分庭抗礼。但新业态的发展已向中小城市及农村发展，这使挂面市场的销售方式起了很大变化，同时有利于展示企业品牌及销售的规范化运作，也对挂面产品的品种、质量，包装提出了新的要求。目前，挂面行业的市场营销理念、机制与市场经济的要求有一定差距。应加快营销体制与机制的改革，通过营销策划、信息管理、营销队伍及分配制度改革来提升市场开拓的水平。（3）抓住进入WTO后的机遇根据WTO的市场准入、出口补贴等原则，大幅削减农产品的关税，并对大米、小麦实行配额关税，这意味着低价位、高质量的作为食品原料的小麦进口量大增。因而加工面包、面条所需的高筋度专用粉将得到保证，有利于挂面的产品结构调整、品质提高；有利于国内挂面消费市场的发展。入世后，由于挂面原料得到保证，根据目前部分挂面加工企业先进的技术设备、工艺水平、严格的管理以及加工成本的优势，挂面是最有出口条件的食品之一。因此，我们要积极准备，做好各方面应对措施。二、市场预测（一）面粉市场预测营养强化面粉的优点之一是在现有面粉中添加营养素，并没有改变人们的饮食消费模式，也无需像片剂那样要求消费者依从。营养强化面粉很容易融入已有食品生产和流通体系中，因而被经常实施产业生较的效果并长期保持。因此，营养强化面粉的市场开发应至力于改善和提高公众的营养水平，充分考虑不同地区。不同职业，不同群体的营养需求。营养强化面粉在我国起步较晚，加之宣传力度不够，因而市场认知度很低，但人们又急需廉价的、长效的营养来补充身体所需。随着人们生活水平的日益提高，膳食营养知识的不断普及，营病养强化面粉这种廉价、长效的营养产品会逐渐被人们所接受，再加上国家有关部门、科技界和企业界的共同推动，营养强化面粉这种适宜我国国情的营养产品市场前景一定非常广阔。（二）挂面市场预测随着现代食品工艺技术的不断提高，挂面的营养问题不会再成为制约挂面行业发展的瓶颈，我国的挂面行业远未走向成熟，还有很大的发展空间。如果中国挂面人均年消费量能达到100千克，其消费量相当可观。同时，也有以下几个有利的因素在支持着我国挂面行业的发展一是随着人们生活节奏的进一步加快，挂面的方便性仍是其成长的重要因素，近年来我国挂面的消费者比重在提高；二是随着生产工艺水平的不断改进和完善，挂面的营养结构更加科学合理，营养程度正不断提高，成为促进该行业发展的一个加速器；三是无限广阔的农村市场的潜力将被开发出来，目前我国农村居民的方便面消费水平尚不及城市的1/3。三、营销模式为了在激烈的竞争中转型，我们建议采取虚拟运作，由生产型企业转向市场营销型企业，主要以挂面营销为主，“康天”为产品的主要品牌，整和凤阳县内六家挂面厂作为产品后盾，整合经销商为市场运作，以特许经营作为销售渠道，以销售累计分红激励特许经销商作为主要市场推广经营模式，以合理的定价、有效的促销手段为目标市场达到最佳销量，形成规模优势，进而使利润倍增。四、营销策略一是从面粉挂面的发展趋势和细分的角度来看，需要加强对品种系列化和口味系列化的开发，如开发不同口味的（鸡蛋面、绿豆面、杂粮面等）、针对不同的群体进行开发（老年人的长寿面、中年人的含钙面、小孩的营养面等）、开发不同形状和规格的面等；在包装方面，挖掘面的文化，改变康天当前没有统一CIS的现状，将包装生动化和形象化；在品质方面，为了进一步突出特色，在原材料方面严格把关，突出康天挂面的卫生和面的筋道。二是在营销目标方面，2011年底达到销量目标年销售挂面160万吨，面粉5000吨；销售毛利润率达到6，以徐州为样板市场，辐射淮北、江苏、河南、山东，然后以蚌埠为中心，辐射怀远，固镇，凤阳，进一步整合一级批发商的销售模式，突围中端市场，从点到线、再到面，逐步突破，不断赢取市场。三是对营销策略优化，打组合拳，为了进一步激发市场的购买，针对终端进行促销，采取的方式主要有其一是在每筒挂面里面放小卡片，卡片上标注一些常见面的做法，如炒面如何做煮不同口味的面如何配物料蒸面如何控制时间同时丰富面条的文化，在每张卡片上置入不同的图案，消费者累积就有机会获得有意义的奖品；其二是开展互补促销，与相关调料、餐具等捆绑进行促销；其三是培育和引导市场消费，宣传康天挂面就是“味道好一点”，通过系列的低成本宣传和促销去撬动市场。总之，面粉、面条作为快速消费品，虽然单一的利润空间较小，但由于周转周期快，其市场空间也非常巨大，随着行业的进一步洗牌和竞争的进一步加剧，挂面市场的生存将更加艰难，要想在市场中占领一席之地和拥有竞争优势，需要的是快速出击，整合资源，抢占终端和赢取人心，抢占消费者的心智。五、市场风险产生市场风险的因素主要包括以下几方面1、技术进步加快，新产品和新替代产品的出现，导致部分用户购买转向，减少了对项目产品的需求，影响项目产品的预期效益。2、新竞争对手加入，市场趋于饱和，导致项目产品市场占有份额减少；3、市场竞争加剧，出现产品市场买方垄断，项目产品的价格急剧下降；或者出现投入品市场卖方垄断，项目所需的投入品价格大幅度上涨，这种激烈的价格竞争，导致项目产品的预期效益减少；4、国内外政治经济条件出现突发性变化，引起市场激烈震荡，导致项目产品销售锐减，或者项目主要投入品供应中断等等。本项目承建单位实力雄厚，项目在资金、技术、资源等多方面均具有较强的竞争优势，足够形成威胁的竞争对手较少，而且项目产品的市场缺口较大，产品市场前景广阔，只要抓好产品质量和生产经营管理，本项目的市场风险就会较小。第三章建设规模、内容及产品方案一、建设规模及内容（1）建设规模项目计划新用土地2600平方米，改扩建面积3670平方米，具体