翠亨东区高层住宅工程施工组织设计

中国建筑第八工程局CCEED1中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241目录目录1综合说明4一、编制依据511施工组织设计依据512本设计主要引用的规范、标准5二、工程综述621工程概况622施工条件7三、现场组织管理机构及管理目标831组织管理机构832管理目标11四、施工部署1241施工组织与协调1242施工准备1343主要施工方案的选择1544施工流程16第五章施工进度计划及保障措施1751施工进度计划说明1752施工进度计划1753施工进度计划完成的保障措施17第六章施工平面布置1961施工总平面布置原则及依据1962施工平面布置1963临时用水布置2064施工临时用电布置21第七章主要施工方案和技术措施2171施工测量2172地下结构工程2273地上结构工程4874砌体工程5075门窗工程5176楼地面工程5777一般装饰工程60中国建筑第八工程局CCEED2中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324178屋面工程65第八章安装工程6981给排水工程6982电气工程73第九章季节性施工措施及特殊施工措施7691冬雨季施工部位7692冬期施工7693雨期施工7994地下管线及其它地上、地下设施加固措施80第十章质量保证体系及保证措施80121工程施工质量目标82122施工质量保证体系82103全面质量管理98104做好技术复核工作及隐蔽验收工作99105确保质量目标顺利实现的针对性措施100106成品保护措施103107各种管道、线路等非主体结构质量保证措施108第十一章安全文明施工及环保措施109111安全管理109112治安保卫措施114113消防安全措施114114文明施工117115施工现场维护措施120116施工现场环保措施120117防止扰民和民扰的措施121第十二章科技进步与新技术应用122121目标及意义122122组织机构及保证措施123123应用项目及实施措施123125实施项目的效益分析126第十三章施工工序协调126131土建与装饰的工序协调126132土建与安装的工序协调127第十四章工程质量通病防治127141顶棚开裂127142房间不方正128143房间净高不一128144卫生间渗漏129145框架墙体与梁交接处开裂129中国建筑第八工程局CCEED3中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241第十五章工程交付、回访及维修129151工程交付129152工程回访130153工程服务及保修130附图一、翠亨东区高层住宅工程施工进度计划二、翠亨东区高层住宅工程施工平面图中国建筑第八工程局CCEED4中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241综合说明感谢天津开发区建设集团滨海房地产分公司对我单位的信任，邀请我们天津开发区翠亨东区高层住宅工程的投标工作，谨此致以诚挚的谢意现将我单位有关投标内容综述如下翠亨东区高层住宅工程是由天津开发区建设集团滨海房地产分公司投资兴建，大地建筑事物所设计。本工程为短肢剪力墙结构，由1楼、2楼、3楼、4楼、5楼共5栋楼组成，总建筑面积为509806M2，半地下室一层，地上24层（局部突出三层），层高29M，建筑物长338M，宽157M，高为782M，地下室层高为45M，室内外高差为12M。本工程位于天津经济技术开发区城西路与翠亨一街、翠亨三街交口西北侧。本工程耐火等级为一级，抗震等级为7度。质量目标工程质量达到天津市优质工程。工期目标2002年8月26日开工，竣工日期为2003年12月30日竣工。文明施工按天津市文明施工标准施工。一、承建该工程的指导思想和目标承建该工程，我单位的指导思想是充分发挥我单位“技术精、管理严、作风硬”的优势，依靠单位优秀的管理人员，现代化的技术装备，ISO9001的管理标准，推行CI战略，强化施工现场管理，实行项目法施工，保证工程质量，在既定工期内，配以最大的人力和物力，按时完成，并进行文明施工和优质服务。二、我单位承建该工程的有利条件1质量领先。作为一个国营大型建筑企业，维护企业的信誉显得尤为重要，我单位向来视质量为信誉的根本，队伍走到哪里就把优秀的质量带到哪里，从而带动一方的工程质量上一个档次。现单位主要力量所在上海、山东、天津、北京、广东等地的各界人士已将我单位视为当地质量标兵单位。其中山东省交通厅监控中心、济南佛山苑小区、北海香格里拉、天津天信金融大厦等十项工程获得国家最高质量奖“鲁班奖”。2信誉良好，善于合作。我单位自成立之日起，一直视企业信誉为生命，奉行用户至上的信条，历来以诚实守信著称，不但对所有合同认真执行，而且对建设单位暂时出现的一些困难能识大体、顾大局，一切以工程为重，以双方合作为重，不惜牺牲自身利益为建设单位分忧解难。长期的合作建立了深厚的感情，如今，所有与我单位合作过的各界人士都已成为我们的知心朋友。3良好的企业信誉。近十年以来我单位连续被建设银行山东省分行评为信用AAA级企业；九九年单位一次通过ISO9001国际质量标准体系认证，这些都证明了我单位具有良好的企业信誉。三、工程施工组织机构1如蒙信任，由我单位中标，我单位将选派国家壹级项目经理高金银同志担任中国建筑第八工程局CCEED5中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241本工程项目经理，在整个施工过程中显现我单位作为部属国有大型施工企业的综合能力和社会责任感，为贵公司的发展作出新的贡献。2如本工程中标后，将积极与贵公司合作，本着一切为了工程的思想，定期召开甲乙双方协调调度会，及时反映工程施工情况，沟通关系、密切配合、共同努力，使工程顺利完成。一、编制依据11施工组织设计依据本施工组织设计依据国家现行规范、标准,及我单位按照ISO9001质量体系标准编制的质量体系程序文件、企业管理标准和成功的管理经验，业主提供的本工程招标文件和施工图纸编制。12本设计主要引用的规范、标准地基与基础工程施工及验收规范GBJ20283土方与爆破工程施工及验收规范GBJ20183建筑地基处理技术规范JGJ7991砌体工程施工及验收规范GB5020398砼强度检验评定标准GBJ10787混凝土结构工程施工及验收规范GB5020492钢筋焊接及验收规范JGJ1896钢筋机械连接技术规范JGJ10796电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5025425996建筑装饰工程质量检验评定标准JG10783建筑地面工程施工及验收规范GB5020995屋面工程技术规范GB5020794建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ30088建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688建筑施工安全检查标准JGJ5999电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5025496配线工程施工及验收规范GB502589620给水排水管道工程施工及验收规范GB502689721屋面工程施工及验收规范GBJ2078322钢筋焊接接头及试验方法JBJ278623采暖与卫生工程施工及验收规范JBJ2428224建筑安装工程质量检验评定标准TJ3038825建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ3038826电气安装工程施工及验收规范GBJ23282中国建筑第八工程局CCEED6中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324127通风与空调工程施工及验收规范GBJ2428228建筑工程质量检验评定标准GBJ3018829建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准JBJ30288二、工程综述21工程概况211基本概况天津开发区翠亨村东区高层住宅工程是由天津开发区建设集团滨海房地产分公司投资兴建，翠亨东区高层住宅工程是由天津开发区建设集团滨海房地产分公司投资兴建，大地建筑事物所设计。本工程为短肢剪力墙结构，由1楼、2楼、3楼、4楼、5楼共5栋楼组成，总建筑面积为509806M2，半地下室一层，地上24层（局部突出三层），层高29M，建筑物长338M，宽157M，高为782M，地下室层高为45M，室内外高差为12M。本工程位于天津经济技术开发区城西路与翠亨一街、翠亨三街交口西北侧。本工程耐火等级为一级，抗震等级为7度。本车库设有给排水系统、电力照明系统、地下室排烟系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统。211建筑概况本工程为抗震烈度按7度设防，耐火等级为一级，为剪力墙结构。1楼5楼，地下一层，层高为45M，地上24层（局部突出三层），层高为29M，长为338M，宽157M，高782M，室内外高差为12M。地下室主要为自行车库和配电室，地上1层24层为住宅，局部突出三层为设备用房、电梯机房和水箱间。本工程填充墙采用加气砼砌块，围护墙及后砌隔墙采用陶粒砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑。其他隔断采用轻质材料。砖墙采用MU10机砖M10混合砂浆砌筑。楼地面水泥砂浆楼地面、铺地砖楼地面；内墙面；纸筋灰抹面喷白色内墙涂料、贴釉面砖内墙面；顶棚纸筋石灰膏抹面喷涂料顶棚、刮腻子喷涂料顶棚、吸音石膏板吊顶；外墙面喷涂料外墙面、弹单色或多色平浆点涂罩面剂一道。门窗门采用木夹板门、木平开门、木制成品三防门、木制成品乙级防火门；外檐门窗采用铝合金喷塑门窗。地下室底板做法素土夯实，100号砼垫层，20厚125水泥砂浆找平层，冷底子油一道，沥青卷材防水层，40厚200号细石砼保护层，钢筋砼底板。地下室侧壁做法钢筋砼墙、20厚125水泥砂浆找平层，冷底子油一道，沥青卷材防水层，20厚13水泥砂浆保护层，120厚50号砂浆砌砖保护墙。自行车顶棚做法为钢筋砼顶板掺防水剂，25厚13干硬性水泥砂浆找平层，高分子增强复合防水卷材防水层，250厚37灰土，25厚12水泥砂浆结合层，100中国建筑第八工程局CCEED7中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241厚砼连锁砌筑块，12水泥砂浆灌缝，表面平整。本工程屋面为上人屋面和不上人屋面。屋面1采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板，水泥焦渣找坡、水泥砂浆找平层、高分子增强复合防水卷材，20厚13水泥砂浆保护层。屋面2（上人）屋面60厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板、16水泥焦渣找坡、13水泥砂浆找平、高分子增强复合防水卷材、铺10厚地缸砖面层。屋面3采用20厚13防水砂浆抹面，内掺3防水剂。212结构工程本工程抗震等级按七度设防，耐火等级为一级。剪力墙抗震等级为三级。本工程为剪力墙结构。基础采用钻孔灌注桩基础。本次是在原有基础上进行补桩，并且部分钻孔灌注桩位于原有围幕范围内。1楼新加钻孔灌注桩48根，2楼新增钻孔灌注桩40根，3楼新增钻孔灌注桩41根，4楼新增钻孔灌注桩40根，5楼新增钻孔灌注桩41根。桩径为700，主筋为18钢筋，箍筋为8100，桩长为4365M，大应变桩桩径为700，主筋采用18钢筋，箍筋为8200，桩身采用C25防腐砼。1楼5楼基础底板厚为1450MM，板内配25钢筋；地下室顶板厚为180（局部板厚为140），采用12配筋，其余各层板厚为100、140、150，地下室外墙厚为300，内墙厚为250、300，剪力墙采用14、12配筋，梁截面尺寸为200300、250400、250350，顶层板厚为140。暗柱一般采用20、22配筋，连梁一般采用18、20、22配筋。砼灌注桩采用C25防腐砼，垫层采用C10砼，地下室底板外墙采用C40S8砼，水池采用C40S8防腐砼；剪力墙、梁、连梁地下一层六层采用C40，7层15层采用C35，16层屋顶层采用C30。楼梯、楼板及构件采用C25砼。22施工条件1）本工程1楼5楼楼带一层地下室，挖土深度较深，在原支护基础上进行补桩。2）工程所处位置交通比较便利，材料及半成品来源充足有保障。3）本工程新增钻孔灌注桩，并且有部分桩位于原有的围幕范围内，制定详细的桩施工方案。中国建筑第八工程局CCEED8中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241三、现场组织管理机构及管理目标31组织管理机构311项目经理部组织机构图312项目部主要成员及各部门职责安装副经理土建经理办公室机电部合约部物资部工程部微机室技术质量部土建队管道队电气队电气分包消防分包通风空调分包电梯分包对讲系统室外工程分包弱电分包其它分包各专业施工班组商务经理项目经理项目副经理项目总工中国建筑第八工程局CCEED9中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241主要施工人员一览表序号姓名职务职称工作责任备注1项目经理工程师全面管理2项目总工高级工程师主管技术3项目副（执行）经理工程师现场管理4土建部经理工程师现场土建管理5安装部经理工程师现场安装管理6土建工长工程师现场土建施工管理7土建工长助理工程师现场土建施工管理8水暖工程师助理工程师水暖安装施工管理9电气工程师工程师电气施工管理10质检工程师工程师现场质量检查11测量试验员技术员现场测量试验12材料主管经济师材料管理13现场材料员技术员现场材料管理14成本会计会计师成本管理15预算员经济师预算16安全工程师助理工程师安全管理17见项目企业资料主要管理人员一览表1）项目经理项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项目部与总部的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。2）项目副（执行）经理对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制。3）现场经理协助执行经理直接管理现场的施工，主管工程部的日常工作，对施工生产、安全生产和总分包管理直接负责。4）商务副经理在项目经理领导下，分管商务合约部，主要负责总分包合同管理及预结算签证工作，负责成本及财务资金管理。5）安装副经理分管机电部工作，对机电安装的专业分包实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管理。6）项目总工分管技术质量部和微机室，负责组织有关人员学习施工图纸和组织图纸会审，组织施工组织设计和施工方案的编制和交底，负责技术管理、质量管理、微机管理和档案管理。7）工程部负责总承包管理，负责土建和装饰工程的施工和分包管理，现场文明施工、安全生产和总平面管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制中国建筑第八工程局CCEED10中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。8）技术质量部负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐藏验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。9）物资供应部根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。10）机电部配合土建的予埋、予留工作，负责水、暖、电和设备及其它各安装专业的施工管理和分包管理工作。11）商务合约部负责总分包的合同管理及预结算工作，负责成本管理及财务资金管理。313总部与项目的关系总部与现场管理组织的关系，可概括为十六字，即“总部监督，部门协助，授权管理，全面负责”。（1）“总部监督”是指总部按合同要求和承诺，对项目部的实施情况进行全程监督，必要时调动全单位的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。（2）“部门协助”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主，监督为辅。（3）“授权管理”是指总部授权范围为本工程及与本工程项目有关的施工管理活动所需权限，包括对人、财、物的支配调动权，奖罚权。（4）“全面负责”是指项目部全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组织落实。总之，在项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。2）总部与项目部的关系总部各业务部门项目经理部施工活动合同目标及服务服务反馈保证监督实施实现中国建筑第八工程局CCEED11中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241314总部对现场机构授权范围1）授权原则项目经理是总部法人代表在项目上的代理人。（2）项目经理是实现工期、质量、安全、文明施工等各项目标的责任人。（3）项目经理是对接社会、服务业主的岗位责任人。2）授权范围有根据工程特点和需要要求在全企业范围内选调有关人员的权力。（2）对项目各类人员有奖、惩权。（3）在总部监督下，对分包及劳务队伍有选择权。（4）对本工程所需物资有要求调配权。（5）有设置项目专用资金帐号权和资金调配权。32管理目标321工期目标招标文件要求本工程于2002年8月26日开工，竣工日期为2003年12月30日。根据本工程实际情况及我单位的施工力量及技术素质，确定开工竣日期与招标文件要求的开竣工日期相同。322质量目标确保工程质量达到天津市优质工程标准。323安全生产目标杜绝重大事故，一般事故频率小于15。324文明施工和环保目标“天津市开发区安全文明样板工地”。325服务目标建造业主满意工程。中国建筑第八工程局CCEED12中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中国建筑第八工程局CCEED13中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241四、施工部署施工部署一章是本施工组织设计之纲，是指导本工程施工的纲要，包括施工组织与协调、施工准备、主要方案选择、施工流程和施工段划分等，还应包括组织机构、工期控制及管理目标等，为了方便叙述，对后几项另章专门编写，本章不再重复。41施工组织与协调411人力组织我们在研究了工程的特点以后，除按第三章已表述的选择了项目班子成员外，并拟选派抽调技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍，拟投入一个土建施工队负责该工程的土建施工；投入管道、电气二个专业施工队，负责相应专业的预埋预留配合和施工；对消防报警和自动喷淋、将根据业主要求选定专业分包，在项目部的统一安排下，分别完成相应的工程施工。指定专业分包队的个数将根据具体工程情况确定。分包的确定应在总进度计划的指导下在施工开始之前确定，并签订合同以确保有足够的准备时间。412机具组织根据工程需要，首先落实的施工机具为塔吊、施工电梯、砼输送泵等，将在全单位调配落实，砼的搅拌、运输，及大宗材料的运输，将联系社会力量解决，自备运输车辆和小型机械将随施工队伍一起落实。413分包队伍的组织与协调对指定分包，我们将根据施工总进度的要求，协助业主提前筛选确定，签订分包合同并纳入总包管理之中，对指定分包的进度、质量、安全和文明施工提出明确要求，并监督实施。每周至少召开一次协调会，协商解决多专业之间施工交叉的有关问题。为保证分包施工的顺利进行，我们将提供方便和各类服务。中国建筑第八工程局CCEED14中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324142施工准备421现场交接准备进入现场前，须对现场实况进行交接，如对现场的平面等与设计要求是否相符进行复验，并办理相应的手续。422技术准备1）组织图纸学习和会审，尽可能把设计图纸上的疑问解决在施工之前。2）修订和编制施工组织设计和施工方案，报业主和监理认可。3）根据工程需要加密现场的平面和高程控制点，并且加以保护。423机具准备根据工程需要现场垂直运输设塔吊、施工电梯，砼输送泵二台，砼搅拌机二台，钢筋、木工加工机械三套，钢筋切断机三套，对焊机、电焊机、切割机、等若干。（详见下表）中国建筑第八工程局CCEED15中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241主要施工机械及工器具需用量计划表序号机械名称型号性能单位数量额定功率备注1施工电梯SCD2001T台560KW2塔吊50米台3120KW3砼搅拌机JS350350L台23045KW4挖掘机（破碎机）WY100台4250马力5拖式砼泵HBT6090M台2601KW柴油6砼汽车泵进口34M台2250马力7钢筋切断机GQ5050MM台34KW8钢筋成型机GW40I40MM台34KW9闪光对焊机UN110040MM台3100KVA10埋弧压力焊机MH36136台236KVA11交流电焊机BX3500500A台238KVA12滚压直螺纹机/36MM台25KW13卷扬机JK2020T台275KW14低压变压器24V/台124KVA15木工机械（平、压刨、圆锯）MI105MBS/4BMB10450MM50MM40MM套34KW3KW3KW16砼振捣器2X5050MM台2011KW17砼平板振动器H21X2/台107518蛙式打夯机HW17020KG台54KW19潜水泵潜水泵污水泵台1055KW55KW20机动铲车5T台12122直流弧焊机电动套丝机TQ100A台台2520KW275KW23电动割管机400台324柴油发电机组12120KVA台125小型翻斗车JS1/台312马力26铲车ZL40台2100马力27运输车辆台10250马力28龙门架台410KW29桩机KQ90台360KW30水泥搅拌桩机SJB1台230KW424物资准备三大工具和主要材料设备，要先落实货源，再按计划采购、供应，陆续进场。主要材料需用量计划见下表。主要材料需用量计划名称单位数量名称单位数量钢材T详见预算水泥T详见预算木材M3详见预算石子T详见预算粘土砖千块详见预算砂T详见预算中国建筑第八工程局CCEED16中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241砌块千块详见预算商品砼M3详见预算425劳动力计划表劳动力计划表按工程施工阶段投入劳动力情况工种准备阶段基础施工阶段主体施工阶段装修施工阶段收尾阶段木工504004006060瓦工5015030030060钢筋工402002002020砼工3050502020抹灰工101010500200电工1030505040水暖工1030505040油漆涂料工2556030防水工03003010综合工5010012012080机械工410141410电气焊工24431测量工12211试验工11110合计260102212061229572中国建筑第八工程局CCEED17中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324143主要施工方案的选择土方开挖施工方案本工程土方开挖拟采用机械开挖，采用WY100型挖掘机二台。机械挖土预留200400，人工清除。混凝土工程施工方案根据现场实际情况，确定砼采用商品砼，砼浇注按每层柱、墙和梁板分段进行浇筑。模板工程方案模板将主要使用竹胶板、钢模板，支撑主要采用碗扣式钢管，辅以扣件钢管，对楼梯踏步将制作专用定型钢模板。44施工流程工程的施工流程图主体施工屋面防水地坪水、电安装抹灰砌筑专业分包安装竣工验收清理收尾回填土门窗予留、予埋支护、降水施工挖土、砼垫层墙、顶板施工底板施工测量放线中国建筑第八工程局CCEED18中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241第五章施工进度计划及保障措施施工进度计划是指导施工活动的一个关键文件之一。其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程，本章我们将扼要阐述所提出的进度计划及其完成的可能性。51施工进度计划说明本工程为翠亨东区高层住宅工程，在施工进度计划的安排上，突出其在保证工程质量、安全文明施工的前提下达到快速，以体现本工程重要性。我们在施工进度计划的安排上研究了各方面的情况，根据工程特点、现场情况、社会环境等，综合考虑，对施工总进度控制点作如下安排2002年8月26日工程开工；2002年9月25日支护及桩基工程完；2002年11月30日地下室结构工程完；2003年6月30日主体结构工程完；2003年12月15日安装装饰工程完；2003年12月30日工程验收交工；52施工进度计划施工进度计划用施工进度横道图表示，详见附录翠亨东区高层住宅工程施工进度计划。53施工进度计划完成的保障措施531施工组织保障措施1）为保证计划完成我们将选派曾担任类似工程的项目经理担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验，同时集中我们经验丰富、精力充沛、能吃住在施工现场的执行经理、项目总工程师。2）为了充分利用施工空间和时间，应用流水段均衡施工流水工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构，装修和设备安装以衣室外工程的立体立叉作业。中国建筑第八工程局CCEED19中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432413）早选定各专业分包并对实施严格的管理控制。各专业分包进场前必须根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划，各分包单位必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题从及需要协调的问题落实解决。如因专业分包延误影响总进度关键日期，则要求其编制追赶计划并实施。必要时24小时连续作业。4）严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工，获取工期的缩短。5）建筑施工综合性强，牵涉面广、社会经济联系复杂，可能有难以预见的因素而拖延工期，尤其在装修安装阶段，为保证工期在结构施工阶段就要对装修做法认定，材料选定，样板确定，进行落实，当然这些工作也需要业主的密切配合和支持。532工序管理保障措施为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保施工间、时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。533优良施工队伍，提高施工机械化水平1）为确保工期完成，我们将选择两个专业结构施工队伍，增强其进度的竞争性和可比性，奖优罚劣，互相激励促进，并且队伍素质高，其有一级施工资质，具有良好的合作基础，不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时。2）为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，砼采用砼泵输送，各专业配备专用中、小型施工机具。这些都是完成计划的有利保证。534资金材料管理保障措施本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供了保证。535外部环境保障措施1）积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等。政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。2）做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解支持，做到必要时能全天候施工，保证施工进度要求。中国建筑第八工程局CCEED20中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241并由工期经理部行政经理专门负责。536季节性施工保障措施本工程跨越雨季施工和冬季施工，因此完善的冬雨季施工措施，将是工程能否按期施工的关键，具体详见季节性施工措施。第六章施工平面布置61施工总平面布置原则及依据611布置原则为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下1）合理布置现场，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运。2）布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。612布置依据1）招标文件有关要求。2）现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果。3）总平面图、建筑平面、立面图。4）总进度计划及资源需用量计划。5）总体部署和主要施工方案。6）安全文明施工及环境保护要求。62施工平面布置在现场布置办公区、材料加工场地、周转料具的堆放等，职工的生活区场外布置。621生活区平面布置1）先将生活区场地进行平整，硬化处理，做法为100厚C15砼。修筑主要道路，主路宽40M，职工生活基地甬路宽25M，路侧修排水沟、集水井。2）接通临时水源，保证必要的生产、生活和消防用水。中国建筑第八工程局CCEED21中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432413）由变电站沿场地围墙设埋地供电电缆，引至专用配电箱，供生产、生活用电。4）搅拌站本工程采用商品砼，现场设2台搅拌机，用于零星砼的搅拌。5）钢筋加工钢筋加工场地分为4部分钢筋堆放、钢筋加工棚、冷拉调直场地及半成品堆场，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。钢筋加工棚用钢管搭设，上盖石棉瓦和两层防护竹笆片，内设切断机2台，弯曲机2台，对焊机2台及加工操作平台。6）模板加工及钢管堆放场地模板加工、堆放场地总面积约800M2。木材堆场、木加工棚约300M2，木加工棚内设平刨2台、压刨1台、圆盘锯2台。钢管堆放场地约占400M2，场地内钢管分类堆放，并尽可能靠近槽边，以利使用。7）工人宿舍、浴室、厕所、食堂采用活动板房搭设，上下两层，总共160间，面积2400M2，可容纳1200人同时住宿，生活区食堂约100M2，内配冰柜，蒸箱、炉灶等设施，满足施工人员用膳。宿舍每间8人，上下铺，床架被褥统一、实行公寓化管理。男厕100M2，女厕10M2，浴室60M2。整个生活区，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，营造一个整洁、卫生的环境，展现企业形象。622办公区布置现场设业主办公室30M2，监理现场办公室80M2，会议室60M2，总计170M2。现场管理人员办公室180M2，约10间，会议室30M2，现场生活用房20M2，卫生间、浴室15M2，办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备拼装式长型会议桌，微机房配备电脑、复印机、传真机等设施，办公室、会议室安装空调机，电源插座和电话，传真机等。办公室门前进行绿化，靠道路设灯箱式“七牌一图”，营造一个整洁、文明、舒心的办公环境。63临时用水布置631施工临时用水量计算本工程用水分为施工用水、施工机械用水、生活用水和消防用水四部分，根据现场实际情况，消防用水量按现场总面积2HA以内，人数2000人以内，火灾同时发生二次，定额用量Q41015L/S，Q4按10L/S考虑。根据规定，当Q1Q2Q35M108垂直度全高H/1000且30层高108标高全高3028截面尺寸8553表面平整（2M长度上）85预埋件108预埋设施中心线位置预埋管53预留洞中心线位置1512井筒长、宽对空位空中心线250200电梯井井筒全高垂直度H/1000且3073地上结构工程731施工段的划分及施工工艺流程1）施工段的划分为了加快施工进度，更好地组织流水施工，以栋号进行划分为5施工区，1楼5楼各为1个施工区。2）施工工艺流程放线绑扎柱、墙钢筋支柱墙模、搭满堂架浇筑柱砼浇筑墙体砼支梁底模绑扎梁钢筋支梁侧模、板底模绑板钢筋浇梁板及柱头砼转入下施工段。732钢筋工程1）本工程地上主体结构的钢筋大多在25以下，对框架柱及剪力墙暗柱的竖向钢筋接头采用电渣压力焊；对主、次梁的钢筋接头采用闪光对焊为主，搭接为辅；板钢筋以搭接为主；剪力墙的竖向筋和水平筋均采用搭接。2）所有钢筋的接头均必须可靠，满足设计要求。接头数量在规定的区域内应符合施工规范规定。中国建筑第八工程局CCEED51中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432413）其他有关问题见72地下结构工程中的723钢筋工程。733模板工程地上000以上模板工程。剪力墙模板及梁柱模板支撑体系，梁、柱加固体系同地下室模板施工相同，不同的是剪力墙穿墙对拉螺栓不设止水片，梁柱尺寸有变化。1）梁、板模板施工时，首先用仪器测定柱高和梁的中心线和梁的底标高及板的底标高，以水平标高测定模板上每层的梁、板底标高，梁的中心线在柱模施工完后。进行梁模施工，先铺设梁底，绑扎钢筋，立梁帮加固校正、固定，较浅的梁可先支梁模，后绑钢筋，然后支平台模板按板底标高架设龙骨，次龙骨，铺竹胶板，经有关部门验收后，进行下道工序，绑扎楼板钢筋。2）楼梯模板根据楼梯的宽度、踏步的高度和宽度设计定型封闭式钢模板，楼梯底模采用竹胶板木龙骨碗扣脚手架作支撑，踏步板的底板用对拉螺栓固定，防止踏步变形。3）预留洞口支模剪力墙有较多的预留洞口，这给支模带来难度。由于本工程10层以下预留洞口尺寸及种类基本保持一致，这为定制模板提供了条件，模板及可调支撑将由工厂按实际尺寸制作。对于少数异型洞口，由现场用木模配制拼装而成。各种洞口规格的模板需要各配制三套。预留洞口模板示意图见附图724104）模板拆除对竖向结构在砼浇注48H后，待其自身强度能保证构件不变形、不缺棱掉角时方可拆模。梁板等水平结构早拆体系模板。结构部位拆模时，应通过同条件养护的砼试件强度的试验结果，结合结构尺寸和支撑间距进行验算来确定。模板拆除后，应随即进行修整及清理，然后集中堆放以便周转使用。5）模板支撑系统选用及施工为了适应本工程不同层高的要求，以尽量减少支撑系统的使用量，降低材料的租赁费，所使用的支撑系统应具有28M51M高度的可调性。本工程拟使用WDJ碗扣型多功能脚手架，此种脚手架系统，两根18M型立杆，加一根900MM型顶杆组合，即可满足本工程各层不同层高的要求。6）为方便施工，在施工时，楼板采用碗扣式钢管脚手架早拆支撑体系，数量为三套交替上升。在支撑体系顶部安装由早拆支撑头与支撑杆组成的可调式分支撑，由支撑头支撑楼板重量，砼达到拆模强度后再拆除养护支撑头及其余支撑杆。7）质量保证措施及注意事项在模板施工过程中，施工人员需按施工质量控制程序图严格把关。8）模板施工时注意事项模板需进行设计，计算，满足施过程中的刚度，强度和稳定性要求，能可靠的承受所浇注砼的重量侧压力及施工荷载。模板施工严格按木工翻样的施工图纸进行组装，就位和设支撑，模板安装就位后，由技术员、质量员、按平面尺寸、标高、垂直度进行腹核验收。浇注砼时专门派人负责检查模板，发现异常情况及时加以处理。中国建筑第八工程局CCEED52中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241钢筋绑扎及模板施工穿插进行，电梯筒模板需用塔吊，吊升就位。必须提高施工人员安全意识，时时做好安全防护措施。734混凝土工程为了加快施工进度，由两个施工队伍分别进行施工，并且对于每个单位工程再组织两班施工作业人员，进行流水作业。其他有关要求和措施请参见72地下结构工程中的725砼工程章节。74砌体工程1）工程简介本工程填充墙采用陶粒砼空心砌块及加气砼砌块，M10砂浆砌筑。2）砌筑施工要点加气混凝土砌块施工时的含水率宜小于15。砌筑墙体时，应根据预先绘制的砌块排列图进行，并应设置皮数杆。砌筑时应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的/，并应不小于150MM。如不能满足时，在水平灰缝中应设置6钢筋或4钢筋网片加强，加强筋长度不应小于500MM。不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。轻集料混凝土砌块也不得和其它砖、砌块混砌。灰缝应横平竖直，砂浆饱满，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝。水平灰缝厚度不得大于15MM，垂直灰缝不得大于20MM。大于30MM的垂直缝，应用C20的细石砼灌实。切锯砌块应使用专用工具，不得用斧子或瓦刀等任意砍劈。洞口两侧应选用规则整齐的砌块砌筑。粘土砖墙与框架结构的连接构造、配筋带的设置与构造、门窗框固定方法与过梁做法，以及附墙固定件做法等均应符合设计规定。门窗框安装宜采用后塞口法施工。当设计无具体要求时，填充墙与承重墙或柱交接处，应沿墙高左右设置26拉结钢筋，伸入墙内长度不得小于500MM。每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝（原浆勾缝），深度一般为35MM。（4）砌体的质量标准。项次项目允许偏差MM检验方法1轴线位置102基础或楼面标高15经纬仪、水平仪检查，并检查施工记录每楼层5吊线检查10M以下103垂直度全高10M以上20经纬仪或吊线检查4表面平整102M长直尺和塞尺检查清水墙75水平灰缝平直度混水墙1010M长拉线和尺量检查中国建筑第八工程局CCEED53中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241项次项目允许偏差MM检验方法6水平灰缝厚度10、5尺量检查7垂直缝宽度10、5尺量检查8门窗洞口宽度后塞框10、5尺量检查9清水墙面错缝20吊线和尺量检查75门窗工程751铝合金门窗7511准备工作（1）按图纸弹好50CM水平线、窗中线、门位置线，校正门窗洞口尺寸及标高是否符合设计图纸要求，否则必须剔凿处理。（2）铝合金窗规格、型号符合设计要求，并有出厂合格证。（3）铝合金窗所用的五金配件与窗型号相匹配。所用的零附件及固定件采用不锈钢件。（4）防腐及保温材料均应符合图纸要求，并有产品的出厂合格证。（5）与结构固定的连接铁脚、连接铁板按图纸要求的规格备好，并做好防腐处理。（6）嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。（7）密封条的规格、型号要符合设计要求，胶粘剂与密封条的材质相匹配，具有产品出厂合格证。（8）铝合金窗按图纸要求核对型号检查外观质量和表面平整度，若发现有劈棱、窜角和翘曲不平，严重损伤外观、色差大等缺陷时，经检修合格后再安装。7512窗框的安装A内门框安装必须在内墙抹灰前进行，保证门框垂直，标高一致。门窗扇安装必须开启灵活，关闭自然。B外墙门窗安装上下必须垂直水平成一条线，必须用经纬仪投垂直点弹垂线控制。内门窗安装在墙中，外门窗安装在轴线中。即外边100MM，内边140MM为轴线。C抹灰时必须严禁损坏门窗外表质量。D施工时严格按门窗安装质量要求进行施工，确保此项目质量达到优良。中国建筑第八工程局CCEED54中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地