桃江县奥康高效生态生物链开发项目可行性研究报告(doc 16)

FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。高效生态生物链开发项目可行性研究报告目录第一章总论1一、项目提要1二、可行性研究的依据2三、综合评价和论证结论2四、存在问题及建议3第二章项目背景及必要性4第一节国家产业政策和行业发展规划4第二节项目由来和简述4第三节项目提出的必要性及意义4第三章项目建设的条件6第一节项目区概况6（一）地理位置6（二）自然资源6（三）社会经济状况6（四）项目关联产业发展现状6第二节项目开发的有利条件及可行性6第三节主要制约因素及解决办法7第四章项目建设单位基本情况7第五章市场分析及销售方案8一、市场分析8二、产品生产及销售8三、销售策略和经营模式8FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。四、销售队伍和销售网络建设9第六章项目建设方案9一、建设规划及内容9二、产品方案10三、技术方案10四、建设期及实施进度10第七章投资估算与资金筹措10一、投资估算10二、资金筹措10第八章财务评价10一、产品成本估算11二、产品销售收入、税金及附加11第九章生态、环境影响评价12第十章农牧业产业化经营与农牧民增收12一、农牧业产业化经营12二、农牧民增收12三、其它影响12第十一章组织机构与经营管理13一、组织机构13二、经营管理模式13三、项目建设的内部管理13第十二章结论13科技项目开发可行性研究报告第一章总论FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。一、项目提要1、项目名称高效生态生物链开发2、建设性质新建3、项目建设单位桃江县奥康高科技农业发展有限公司负责人肖进军4、建设地点桃江县桃花江示范片5、项目申报单位桃江县奥康高科技农业发展有限公司负责人肖进军6、投资规模及构成总投资300万元，其中土地平整与道路硬化42万元，设备购置40万元，房屋与养殖场地建设60万元，生产资料69万元，新产品研发38万元，产品宣传15万元，管理及人员工资36万元。7、资金筹措项目总投资300万元中，拟申请项目资金120万元，投入基础性设施与新产品研制；自筹180万元，投入生产与管理费用。8、主要技术经济指标养殖草食动物，以猪为例，每头猪节省成本300元；生产鲜蝇蛆、蚯蚓成本1元/公斤，3公斤鲜蝇蛆或蚯蚓产黄鳝1公斤，黄鳝市场批价60元/公斤（规格68条/公斤）。项目年销售收入31435万元，第一年完成工程建设并保证日常消费开支，第二年纯利润11035万元，税后投资回收期3年。9、项目辐射范围及带动能力本项目以低廉高蛋白牧草代替部分精料，配以其它常用饲料养分，采用现代生物发酵技术，发酵配合饲料养殖草食动物，能降解饲料粗纤维35以上，饲料有效成分利用提高30，料肉比下降23，加上牧草的超低生产成本，养殖的综合效益提高35以上，其技术适合众多的草食动物养殖户，极具推广利用价值。收集草食动物的粪便配以牧草发酵，养殖繁殖速度快、产量高、蛋白质含量高的蝇蛆；残料进一步与牧草、秸秆发酵养殖蚯蚓。这种低成本方法生产的高蛋白鲜活蝇蛆、蚯蚓养殖以鲜活肉食性为生的名贵鱼类、蛙类等动物，或作为非肉食性动物的促生长添加剂，使物质的循环利用达到了高经济价值的转换，形成了当代农业的绿色、环保、高效、可持续发展生态生物链条，适合广大的动物养殖用户。蚯蚓粪与牧草、秸秆进一步用非豆科植物固氮菌、土壤解磷菌、土壤解钾菌发酵生产用量少、效力高的生物有机菌肥，使作物种植亩用10公斤生物有机菌肥与普通农家肥200公斤的混合肥，具有亩施农家肥1500公斤的肥效，且连续施用，减少大部分化肥的使用量，增加土壤耕作层深度、改善土壤团粒结构、培肥土壤，作物生长更加健壮、抗病虫害能力提高，有效减少农药的使用，提高作物产量、品质、安全性能，产品适合广大种植用户。牧草生物产量大，根系发达且长，地上部分利用后，近一半生物产量的地下部分腐烂产生大量的有机质，种过牧草的土壤，配合施用生物有机菌肥，完全可以作到不使用化肥，而作物产量更高、品质更佳、安全性能更优；若配合种植病虫害发生少、食用价值高的野生FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。植物品种与病虫害发生少的反季作物品种、抗病虫品种，辅以病虫害的生物、物理防治手段，完全可以在空气、水质、土壤达标的地域生产有机食品。本项目在物质循环利用过程中，生产低成本、高附加值产品，必将带来高效益与高回报，项目的开发成功将给我国和世界农业带来深刻、深远的影响。其中，本项目提出以种植牧草饲喂草食动物经济作物轮作施生物有机菌肥的种养结合模式，生产有机食品的方法，将成为有机农业发展最具经济价值的领先技术，加速世界有机农业的发展。我们有能力和信心，在不断壮大和完善公司内部的生产与经营的同时，加大新产品的研发力度，以技术和产品服务形式，公司农户的经营模式，在当地建立基地示范县；以技术培训、技术转让、技术联营、产品销售的方式，进行国际、国内之间的交流与合作，推广技术与产品。二、可行性研究的依据1、财政部农业综合开发办农业综合开发多种经营项目可研报告编制提纲；2、国家计委、经贸委当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录；3、国家计委、建设部建设项目经济评价方法与参数；4、湖南省“十一五”经济建设规划；三、综合评价和论证结论1、综合评价本项目按照生态学、生物多样性和生物食物链的原理；利用现代生物工程发酵技术；遵照绿色、有机食品标准组织生产；在自行设计、控制的生态系统内，实行物质循环、多级利用，没有物质的浪费，节省大量能源；根据市场导向，实现物质转换达到最高、最好经济利用价值；采取技术措施控制能量流向人类需要的食品上，不造成对环境的中间污染，且生产的是有利于生态环境保护和人民身体生命健康的绿色、有机食品，是当代农业的有机、绿色、环保、高效、可持续发展优选项目，极具推广利用价值。本项目紧紧抓住农业生产种靠有机肥、养要高蛋白的基本原理，进行低成本、高效力的生物有机菌肥生产与低成本、蛋白质含量高的植物与动物蛋白质生产，解决了农业发展的基本问题，代表了农业发展的方向，是先进生产力的体现。本项目是当前最先进农业技术的组合，正因为这种完美的技术组合，使本项目的开发成果具备了新的技术内涵，产生一种新的科技生产力；目前，国际、国内的生态生物链条研究开发没有完全解决农业的发展根本出路和方向问题，主要是没有完全解决农业发展的高效有机肥、高蛋白的低成本生产途径，或者没有将二者整合到一块，或者没有解决好物质、能量的完全彻底利用问题，或者没有解决物质间的高经济价值转换问题；而本项目作到了，所以说本项目是当代农业发展的先进模式。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。本项目是有机农业发展的基础项目，能够解决有机农业转换期内获得高效益的问题，开发成功，其技术与产品可以直接指导与服务有机农业生产，并促进有机农业按低成本、高效益良性发展，所以本项目是当代农业发展方向的典型代表。本项目针对农业发展的基本要求，设计产品与技术开发，吸取的是当代最先进的技术成果与技术产品，项目的开发成功自然将对我国农业发展产生积极深远而深刻的影响，产生巨大的社会、经济、生态效益，为国家解决“三农”问题提供很好技术措施与途径。四、存在问题及建议1、当前，农业发展存在农产品市场疲软问题，一度以名、特、优、新产品开发作为农业生产结构的优选项目，如今在市场上没有体现明显的竞争优势，农业投资缺少附加值很高的优势项目，所以农业投资一直不被人看好。究其原因，主要是我国13亿人口的80是农民，80的人生产的产品供20的人消费，自然农产品市场容易饱和；其次，农产品生产大多是低水平重复，真正符合市民消费需求，附加值高的有机、绿色食品少之又少；再次，产品开发单一，受市场波动冲击大；第四，肥料、饲料均在市场上采购，没有解决好低投入问题；第五，农业专业技术人员专业划分很细，研究的技术成果专业性很强，缺少跨学科技术组装的复合型人才，而农业开发需要跨学科技术组装，走生态与综合开发的道路才可以获得高效益；第六，农业发展的方向是绿色、有机食品生产，目前缺少其基本理论和基本技术模式的研究，农药、化肥的滥用到了农民听说要不使用农药、化肥生产农产品，会连连摇头说“这是不可能的”地步。2、农业发展问题得到了党和政府的高度重视，国家建设社会主义新农村规划的实施，农村交通、通讯得到了改观，但目前农村的现状问题不容乐观。主要表现在农村实行责任承包到户，土地经营权分散，难以形成上规模、档次的集中开发；农民创收途径少，人均收入不高；农民文化程度偏低，农业技术普及度不高；青壮年农民向外发展的多，留守农村的强壮劳动力少。3、存在着乡镇企业的环境污染问题，障碍农业发展方向的有机、绿色食品生产。4、我国加入WTO后，适合我国国情的劳动力密集型农产品出口，并没有体现其出口优势，往往因为有害物质残留超标，被贸易“技术壁垒”挡住国门。总结上述，建议政府部门鼓励和支持投资者以公司运作形式介入农业开发，并在基础设施建设和产品研发上予以资金扶助，同时加大环境治理力度，提供农业发展可利用有效资源。这样，通过公司组织技术、财力、人力、物力，进行有规模、档次的技术开发，形成品牌，完成市场销售，不仅能作出很好的示范作用，而且通过技术和技术产品输出服务，采取公司农户形式建立基地，有效地解决当前我国农业发展存在的问题。第二章项目背景及必要性第一节国家产业政策和行业发展规划FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。本项目是国家计委、经贸委当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录中的重点鼓励发展项目，也是国家科技项目计划中的重点支持项目。桃江县委、政府根据本县工业发展落后，环境质量适合发展农业的实情，审时度势，认真贯彻执行党和国家产业发展和行业发展规划，在该县至益阳的主要一级公路两旁，划出3000亩土地，建立新农村建设项目示范区，本项目是整个示范区项目的一个子项目。第二节项目由来和简述本项目主要针对我国农业发展存在的主要问题，提出解决问题的途径与技术措施。该项目的组织发起者肖进军先生，东北财经大学毕业，从事过教育工作，办过工厂，开过贸易公司，积累了资金。近几年来，通过对我国农业的关注和了解，觉得我国农业发展相对落后，存在较大发展空间和商机，认定农业开发是发展方向，试种过葛和玉竹，但收益甚微。在思索和探讨农业投资的思路和发展方向时，经朋友的介绍，认识了中科院亚热带农业生态研究所副研究员莫继荣，两人交往二年时间里，认真探讨了农业开发许多具体实际问题，确定了农业开发必须针对农业发展存在的主要问题，从基础作起，从降低成本入手，从实现物质间高经济价值转换赢利的思路。肖先生在莫继荣教授引荐下，考察了从事农业开发的先进企业和个人，最后确定联合昌铁尧先生，莫继荣教授共同组建桃江县奥康高科技农业发展有限公司，从事“高效生态生物链开发”。这种民间资本投入对国家发展有利，基础性、技术性、创新性都很强的建设项目应该得到各级政府的大力支持与扶助。第三节项目提出的必要性及意义本项目主要针对我国农业发展存在的主要问题，着力解决代表农业发展方向的食品质量安全问题，农药、化肥对环境和农产品污染问题，农业生产高投入、低产出问题。项目开发成功对农业发展有很好的指导和促进作用，促进农业生产沿着有机、绿色、环保、高效模式持续发展，建设农村生态美好家园，提高人民生活水平和质量。人类在金字塔形生物链中，处在最高顶端，是最高级生命。人类改造自然、征服自然为己所用，首要的一条是获取食物维持自身生命活动。自然科学已经证明食物链中的生物存在累计中毒特性。即食物链中，处在后端的生物体内的毒性大于其前端生物体内的毒性，所以人类的食品，来自于越简单的食物链越安全。本项目的食品生产设计不但遵循了这一科学的原理，而且将现代科学技术成果进行了最为完善的组装，必将为世界农业的发展作出贡献。本项目的每一级物质循环利用，均加入了现代生物工程的密闭厌氧发酵技术，使有机物在降解过程中没有恶臭的氨气与硫化氢气体产生，更没有对大气污染的强温室效应气体甲烷产生，对生态环境保护十分有利。其中，密闭厌氧发酵技术主要针对自然界最为丰富的纤维素进行降解，并转化为高经济价值的食品，其意义非常重大。首先，物质得到得到最大可能充分利用，减少了资源浪费，节约大量能源；其次，有机质的循环有效控制利用，降低了农业生产的大笔成本，带来了FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。农业生产的绿色革命；第三，与现在提倡的有机质的环保利用沼气发酵相比较，经济价值利用高了许多倍，而环保效果并不逊色。本项目设计的生物链循环既具有封闭性，又具有开放性，兼容众多学科的知识，将成为农业生产极具代表性的经典模式。其封闭性指依据科技进步确立人类必需的食品结构，人类获取食品的途径，通过越简单的食物链获取越好；物质循环利用越彻底越好；物质转换的经济价值越高越好；生物多样性和物种平衡越保持原始生态型越好；越有利于环境保护越好；所涉及的物质与生物种类越少越好。其中，蝇蛆养殖必须在自行繁殖、自行消化处理的封闭系统内进行，避免造成对环境的不利影响。其开放性指本项目模式不是唯一不可变模式，而是目前市场导向和科技水平下，物质循环得到彻底利用，物质转换得到经济利用价值高食品的一个可行模式。根据社会发展和科技进步可以发展本项目模式，但不会脱离本项目模式要依据简单食物链获取人类食品的基本原理；开放性的另一层含义是不必在狭义范围内小而全地照搬本项目的模式，可以每个环节形成产业发展，相互衔接的大规模产品开发，以规模化生产更加降低生产成本。比如牧草种植可以加工成草粉供应饲料厂商，蝇蛆蚯蚓养殖生产禽畜饲料等，服务于本项目模式以外的生产方式。本项目生物链设计，针对不施用化肥，不使用农药的绿色有机食品生产进行了科学实施，使该生物链开发具备了可持续发展性。农业生产，种靠有机肥，养要高蛋白。有机肥源十分有限，如今作物种植，全靠施用化肥，造成土壤板结，水土流失，污染环境，农产品体内亚硝酸盐含量严重超标，对人体生命健康安全构成危害，有机肥源问题是有机农业发展的限制因素，本项目的牧草轮换种植和生物有机菌肥的研制推广能够很好解决这个问题；高蛋白原料，豆粕、鱼粉等，供应量不足，价格居高不下，养殖业投资回报率低，牧草种植和低成本高动物蛋白蝇蛆、蚯蚓养殖能够很好解决这一问题。本项目直接针对生产有机肥，高蛋白的关键技术设计，产品开发实行的是代表农业发展方向的有机食品生产，是不可能被淘汰的农业生态模式。该模式可以灵活多变，对于资金投入力度不够的用户，可以取链条中的某一项进行单项开发，达到单项节省成本的目的，也可以几户联合开发。是农业生产力提高的体现，它的开发利用将提升农业生产水平，提高农民收入，保护生态环境，保证人民身体健康，利国利民。本项目模式中，以牧草加其它经济作物轮换种植，加施具有非豆科植物固氮菌的生物有机肥，代替美国有机农业培肥土壤用的牧草与豆科植物轮换种植模式，设计更加科学合理，经济利用价值更高。本项目生物链中的关键核心技术并不复杂，关键是必须掌握多学科技术的综合利用，具备可推广的实际利用价值，投入成本低，投资回报率高，值得各级政府高度重视，尽快在生产上发挥作用。第三章项目建设的条件FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一节项目区概况（一）地理位置项目区位于桃江至益阳的主要一级公路两旁的株木潭地段，地处桃江至益阳中间，至两地距离分别为14公里；从益阳上长常高速公路至长沙约需55分钟；在建的桃江至怀化和即将动工的桃江至宁乡高等级公路缩短了与东南西北的连接距离，构成四通八达的公路交通运输线。支柳线长石铁路、洛湛铁路横贯项目区，交通区位优势十分明显。（二）自然资源属典型亚热带气候和丘陵地貌。项目区内土壤、空气、水源质量良好，利用土地为水稻田，是典型壤土，土壤肥力和有机质含量中等，适合本项目的建设。（三）社会经济状况桃江是个农业大县，以南竹和竹凉席生产闻名，工业发展相对滞后，年人均和财政收入在湖南省属中等地区。该县以种植水稻为主，除了粮食、生猪自给有余外，其它产品自给不足，选择该项目在该县实施能取的很好的示范作用。（四）项目关联产业发展现状桃江县森林覆盖率高，环境质量相对较佳，县内有三处景点评为国家森林公园，具有很好的旅游开发资源，只要加以其它产业带动，全县经济增长潜力不可估计。该县交通、电力、通讯基础设施建设齐全，比发达地区并不逊色。但因为产业开发过于单一，所以一直没有走出财政收入偏低的困境。比如养猪是全县的一个较大产业，但饲料原料全部依赖外地调入，实施本项目，以种植优质牧草替代30以上精饲料，以饲料发酵提高饲料的报酬率，节省35以上的成本，全县年产生猪80万头，仅此一项可以增加养猪收入2亿元以上；如果利用本县优良的生态环境，实施本项目特种经济作物、动物的有机食品开发，建立有机食品生产基地县，打出有机食品品牌，实现农业经济增值20亿元不是没有可能。第二节项目开发的有利条件及可行性1、本项目代表了当前农业发展方向，符合党和政府的鼓励发展政策，得到了项目建设所在县委和政府的高度重视与有利支持；2、项目技术主持人24年奋斗在农业科研与技术推广第一线，参加或主持国家、省农业科研项目14项，获国家和省科技成果4项，直接参与公司运作的大型农业综合项目4项，熟悉和掌握我国农业发展现状，具有跨学科技术组装和实施多学科综合开发能力；3、项目组装的技术与运用到的科技产品都是当代最先进的，经过组合后的高效生态生物链综合开发，将成为当代农业最先进的农业生产模式。1）、针对不同的草食动物选用最适宜的牧草品种，牧草的高营养与高利用价值在国内外已普遍认同，无容质疑；FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。2）、饲料发酵、降解，全国申请了一千多项专利，我们比较筛选了在生产中已具备利用价值，使用效果最佳的产品，通过降解饲料中粗纤维，释放饲料中更多有效养分，促进对蛋白质的消化吸收利用率，这使得草食动物，尤其是单胃草食动物，利用粗饲料代替部分精料而达到降低养殖成本成为可能；3）、蝇蛆、蚯蚓养殖，采用目前生长速度最快、产量最高的品种，运用现行成熟过硬的技术和最先进的饲养配方；4）、特种经济动物养殖，选择营养与药用价值高、市场前景好、效益高的中华黑豚、黄鳝、泥鳅作为突破口，其中黄鳝养殖综合南京农业大学的静水生态池养殖和四川流水生态池养殖技术，重点解决选种、饲料、水质调节、防病治病问题；5）、特种经济作物种植，选择病虫害发生很少的野菜或栽培品种进行反季种植；6）、生物有机菌肥选用中国农科院含非豆科植物固氮菌的菌种。总结上述，本项目开发内容选题新颖、技术先进可靠，具备高效益与可持续发展性，符合人民大众的需求。第三节主要制约因素及解决办法项目实施主要制约因素是开化成功后的样板示范作用与扩大影响的知名度问题，除了项目承担单位抽出资金的广告宣传外，希望政府宣传部门予以大量宣传报道，农技推广部门予以配合，项目推广的技术培训纳入国家阳光工程。第四章项目建设单位基本情况项目建设单位是因为有了该项目而成立的新建单位，项目的核心技术已经掌握，项目启动资金已经筹备，所需技术人员在实施项目时招聘到位。项目主要投资者肖进军先生，具备开办本项目的经济势力。项目技术负责人莫继荣副研究员，1984年植物保护专业毕业，分配到中科院亚热带农业生态研究所工作至今，曾参加国家南方红黄壤丘陵低产地综合治理、中科院武汉分院四湖地区湿地农业持续发展研究等大型农、林、牧、鱼综合开发项目，具有跨学科技术组装和实施多学科综合开发能力。为完成本项目成立的“桃江县奥康高科技农业发展有限公司”已在桃江县桃花江示范片租地100亩，与农户签订了20年的租地合同，进行本项目第一期示范工程建设；并规划了本项目第二期“公司农户”建立工厂，产业化发展目标；最后实现有机农业基地县建设的第三期目标。本项目为第一期工程内容。第五章市场分析及销售方案FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。一、市场分析衣食住行，百姓生活四件大事，其中民以食为天。目前，在我国衣住行投资规模已达饱和，惟独食这个天大的问题没有解决好，这不是食品量不足，也不是食品的花色品种不够，而是符合食品质量安全，让人放心食用的绿色、有机食品太少，其市场占有量不到1，发达国家市场占有量为4左右。人们在解决衣主行的问题后，对自身生命健康当然格外关注，盼望享受质量安全食品，绿色、有机食品存在着一个巨大市场。由此得出结论我国的下轮投资热点一定在农业，将围绕绿色、有机食品生产而展开。本项目是绿色、有机农业的一个基础项目，自然存在广阔市场和无限美好前景。在实现绿色、有机食品生产之前的转型期内，本项目针对的是时场需求，进行的低成本、高效益产品生产设计，同样存在广阔的市场与无限的销量。产品销售实行名牌战略，靠产品技术先进、内容新颖、质量过硬、服务尽心、效果强劲赢得顾客信任和市场。二、产品生产及销售本项目生产的农产品面向当地市场，完成销售；研发的技术与技术产品，面向全国和全世界市场进行如下销售。1、建立动植物种苗繁育和技术培训基地，输出种苗和技术；2、建立饲料加工厂，生产以牧草为主要原料的低成本快速保健发酵饲料；3、以公司加农户的形式，发展蝇蛆蚯蚓养殖，回收蝇蛆蚯蚓干粉，建立蝇蛆蚯蚓粉代替进口鱼粉的高蛋白饲料加工厂；4、回收农户的蚯蚓粪，建立生物有机菌肥发酵加工厂，生产高肥效生物有机菌肥；5、建立以公司加农户的大规模肉食动物（黄鳝、泥鳅、蛙类、名贵鱼类等）养殖基地，由本公司供种、回收，组织销售。6、带动并建设全县范围内的有机产品开发，包括有机食品的加工，产品销往国外。三、销售策略和经营模式实行以科技为先导，市场为导向，产品质量安全为生命的高科技名牌战略。初期以农家乐品牌模式扩大在当地的知名度，中期以技术转让、向外联营合作、酒店连锁专营模式扩大品牌知名度，后期以超市定点专营和建立会员消费制模式树立全国知名品牌。创造品牌，以销定产，实行农户加公司的模式扩大生产规模，以技术指导和培训，定期检查，抓技术、产品质量落实。四、销售队伍和销售网络建设FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。在学术刊物发表科技论文，科普报刊杂志发表技术文章，大小党报和电视发表新闻报道，相关网络、网站发布广告和新闻、技术文章，有选择性在专业杂志、报刊长期刊登广告宣传，开展全方位、立体式产品宣传，树立产品知名度和品牌。以基地示范和技术培训，面向全国培训学员，选择分布各地、有能力的培训学员作为项目产品的代理商，形成有效的销售网络。第六章项目建设方案一、建设规划及内容1、基础设施建设土地平整100亩；园区路面硬化8000米2；排水沟5000米；建筑面积（养殖房、养殖池、发酵池、住房、办公、仓库）8162米2；2、养殖部分养母猪15头，年出售肥猪200头；引种母黑豚100对，繁殖到年产20000只黑豚；黄鳝种500公斤，年产4吨；泥鳅种200公斤，年产2吨；龙虾种100公斤，年产3吨；蝇蛆养殖200米2，年产鲜蝇蛆3万公斤；蚯蚓养殖1200米2，年产鲜蚯蚓28万公斤；养土鸡1000只，年产鸡蛋28万枚；3、种植部分种草30亩，年产鲜草60万公斤；野菜5亩，年产鲜菜3吨，种苗15万株；玉竹20亩，年均产30吨；FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。葛5亩，年产20吨；黄豆25亩，年产黄豆2750公斤；4、有机肥生产年产300吨。5、技术创新和技术产品革新开发饲料发酵和降解剂配方改良；草粉代替麦麸养殖黄粉虫的低成本养殖；生物链中更多低级动物低成本养殖；果园种草、养鸡、养蚯蚓的复合生态种养模式开发；黄鳝种苗的人工繁殖；牧草发酵与蝇蛆、蚯蚓、生物鱼肥混配的复合鱼饲料开发；蝇蛆、蚯蚓代替化学添加剂的有机养殖饲料开发。二、产品方案试验示范场的生产只是技术和产品推广的成果展示与完成新产品研制的场地，项目的产业开发采取“公司农户”建立基地的模式进行，项目每成功一项技术与产品，根据市场需求，确定产量，最后形成产业化与工厂化生产。三、技术方案首先，组装世界最先进的技术成果，运用最先进的技术产品，确保项目的开发成功；其次，采取跟踪世界领先技术成果与技术产品与自主创新相结合的方针，确保项目的先进性；最后，将本项目基础上成立的公司开办为集产、学、研为一体的、具有世界领先水平成果与学术理论研究的名副其实的农业高科技企业。四、建设期及实施进度20082009年完成第一期基本建设和示范开发项目。2010年2012年完成第二期产业开发项目。2012年后进入第三期有机农业基地县开发。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第七章投资估算与资金筹措一、投资估算本项目投资估算采取概算指标法进行。引种价格按当地以及产地现行价格估算；其它按照相关行业的有关定额标准进行估算。项目投资额如下总投资300万元，其中土地平整与道路硬化42万元，设备购置40万元，房屋与养殖场地建设60万元，生产资料69万元，新产品研发38万元，产品宣传15万元，人员工资36万元。二、资金筹措项目总投资300万元中，拟申请项目资金120万元，投入基础性设施与新产品研制；自筹180万元，投入生产与管理费用。第八章财务评价依据湖南省颁布的有关政策和法规以及国家计委、建设部建设项目经济评价方法和参数、财政部农发办国家农业综合开发多种经营项目可研报告编写提纲，以国家现行的财税和价格体系下，分析和计算项目的成本、费用、效益及现金流量，编制相关财务报表，计算各种评价指标，以分析本项目的盈利能力、清偿能力和抗风险能力，据此判断项目的可行性。一、产品成本估算根据项目所用原辅材料在当地的价格，以及同行业的有关调查数据和本项目的实际，对单项成本和费用进行了估算，以此基础上估算总成本费用。其基础数据如下1、总投资300万元，其中土地平整与道路硬化42万元，设备购置40万元，房屋与养殖场地建设60万元，生产资料69万元，新产品研发38万元，产品宣传15万元，人员工资36万元。2、销售费用按销售收入31435万元的8计算，25万元。3、管理费用按直接费用300万元的3计算，9万元。4、建设期内的利息计入项目总投资，其后的利息计入财务费用，无贷款利息。5、正常年修理费按折旧9万元的1/3计算，3万元。以上固定资产142万元，年折旧9万元，年消费性开支195万元。实际需运转资金337万元，其中37万元可以在创收后滚动解决。二、产品销售收入、税金及附加FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1、销售收入年销售100公斤重商品猪200头，1400元/头，共计280000元。年销售成品黄鳝4000公斤，60元/公斤，共计240000元年销售成品泥鳅2000公斤，24元/公斤，共计48000元年产蛋28万枚，单价10元/枚，共计280000元。年销售母种豚5260只、价40元/只；公豚6160只、价10元/只，共计272000元。年销售龙虾3000公斤，价12元/公斤，共计36000元。年销售黄豆3750公斤，价6元/公斤，共计22500元。年销售野菜种苗112万株，价1元/株，共计112000元；年销售鲜野菜2000公斤，价10元/公斤，共计20000元；年销售草莓3000公斤，均价16元/公斤，共计48000元；年销售葛20000公斤，价3元/公斤，共计60000元；年销售玉竹30000公斤；价4元/公斤，共计120000元；年销售有机肥成品300吨，2000元/吨，共计600000元。年销售蝇蛆种500公斤，400元/公斤，共计200000元；年销售蚯蚓种2000公斤，150元/公斤，共计300000元；年销售发酵剂4000包，赢利5元/包，共计20000元；年销售发酵饲料50吨，价1500元/吨，共计75000元；年销售草种100000株，价05元/株，共计50000元年培训学员200人,1800元/人,共计360,000元总收入31435万元2、利润及分配所得税按利润总额11035万元的33计算，正常年税后利润为74万元，提取10的盈余公积后为本项目的可分配利润。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。3、盈利能力分析计算各项财务指标如下投资利润率541；税后财务内部收益率363；税前财务内部收益率541；税后财务净现值（IC10）74万元；税前财务净现值（IC10）11035万元；税后投资回收期3年（包括建设期）；税前投资回收期23年（包括建设期）。从以上数据可看出，财力内部收益率远大于128的行业基准收益率，净现值大于零，项目在财务上可行。第九章生态、环境影响评价本项目是针对食品质量安全和环境保护进行设计，通过不施化肥、不用农药进行绿色、有机食品生产，不仅不造成对现有生态、环境质量的破坏，而且能改善现有生态、环境质量。每一级物质循环利用，均加入了现代生物工程的密闭厌氧发酵技术，使有机物在降解过程中没有恶臭的氨气与硫化氢气体产生，更没有对大气污染的