河南农业职业学院学生公寓楼工程施工投标书

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM河南农业职业学院学生公寓楼工程施工投标书房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM投标函致河南农业职业学院1、根据已收到贵方的河南农业职业学院学生公寓楼工程的招标资料，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸及其它有关文件后，我方愿以人民币大写陆佰陆拾柒万伍仟元（RMB6675000元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、技术规范的条件要求承包上述工程的施工、竣工、并修补其任何缺陷。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话），及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清和误解的权力。3、我方承认投标函附件是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM施工，并在合同专用条款中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，共计160日历天内竣工并移交全部工程。5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。7、我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。投标人法定代表人日期二00六年二月二十日房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM编制依据、施工规范、图集、施工图纸。、现场情况工地位置、情况、储存空间、装卸限制。、本工程采用的技术规范以最新发布的为准。、本公司现有人力、物力、设备状况。、任何其它足以影响工程建设的因素。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第一章工程概况一、总体简介二、建筑概况本建筑物总长13406米，总宽1824米，总高度207米，砖混结构，序号项目内容1工程名称河南省农业职业学院学生公寓楼2工程地址中牟县青年西路南侧学院院内3建设单位河南省农业职业学院4建筑面积1467152平方米5施工承包单位6资金来源7招标范围施工图内土建、安装工程8投标工期160日历天9投标质量确保“合格”（主体优质结构）房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM地上六层，无地下室。工程项目建筑等级为二级，主体结构合理使用年限为50年，工程耐火等为二级，抗震设防烈度为7度。外墙装饰贴外墙面砖。内墙装饰卫生间洗浴间内墙为釉面砖，其余房间为混合砂浆粉墙面。地面装饰卫生间为地板砖，其余均为水泥砂浆地面。屋面防水雨蓬顶为防水砂浆屋面，其余屋面为卷材防水屋面。三、结构概况本工程为六层学生公寓楼，属多层建筑，层高均为33米，工程结构主体采用砖混结构，现浇混凝土条形基础，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级，框架抗震结构措施按二级。主楼部分砼强度等级垫层C10000标高以下除垫层外均用C30标高000以上除卫生间现浇板为C25外其余构件为C20钢筋采用HPB235一级，二级HRB335，三级HRB400。000标高以下用240厚MU10粘土机砖，砌筑砂浆为M10水泥砂浆，000标高以上用240厚MU10多孔砖，砌筑砂浆为混合砂浆。工程用电设备负荷的等级均为三级，电源采用YJV221KV型交联铠装电力电缆220/380V三相四线，有室外箱变分别直埋引入。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第二章工程目标一、质量目标确保该工程达到“合格”。二、工期目标确保160日历天完工。三、安全目标按照建筑施工安全检查标准（JGJ5999）保证项目达标，汇总表得分值达到85分及其以上，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率控制在5以下，创“安全达标工地”。四、文明目标按照建筑施工安全检查标准（JGJ5999）中的文明施工检查评分表逐项检查，保证项目得分40分以上且基本达到各项要求，总分达到85分以上，减少施工噪音和环境污染，争创“市级文明工地”。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第三章施工部署一、施工指导思想本工程将列为我单位20052006年度重点工程。鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工的指导思想是以质量为中心，采用ISO9001质量管理体系，建立完善的工程质量保证体系，编制切实可行的工程项目质量保证计划，选配素质高的项目经理、项目工程师及工程技术管理人员，按项目法组织施工，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织，科学管理，优质、高速、安全地建成本工程。二、施工总体安排根据本工程特点和工期要求，将其总体划分为四个阶段第一阶段地基处理及施工准备阶段，包括设备进场、临时设施搭设、道路修建，临水、临电施工等。第二阶段本工程及附属设施的全面施工阶段。第三阶段竣工验收。第四阶段工程回访及保修。三、施工段划分根据该工程的具体情况，平面上以伸缩缝分为三个施工段，在土建结构、安装和装饰工程中，按照设计组织模板、钢筋两工种流水作业；房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM四、施工顺序工程施工遵循先地下、后地上，先结构、后装修的原则进行。其工顺序为施工组织应抓住关键环节，突出重点，土建、安装密切配合，互创条件，充分利用各类资源，搞好平行立体交叉施工，确保总体目标的实现。五、施工现场总平面布置施工现场总平面布置分地下基础、主体结构施工和装饰、装修施工三个阶段。在各阶段施工平面布置图中，将分别布置甲方及监理办公及生活区、施工人员办公、生活设施、主要施工机械、材料堆放、安全保卫、临时施工道路、施工用水、电及排污系统等。土方开挖边坡支护清槽装饰、装修主体结构土方回填安装调试水、电、消防等施工安装配合土建预留、预埋竣工验收地基及基础地下室放水房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第四章施工准备一、准备内容本工程施工准备工作内容一览表序号工作内容执行人员1图纸学习、会审、技术交流、编制施工组织设计工程师、技术员2基础、主体、装饰工程施工预算预算员3根据交接的记准点进行施工放线测量员4施工图纸翻样、报材料计划各专业施工员钢筋车间，水泥库房、实验室各专业施工员配电房施工员、电工班长临时围墙、现场办公室各专业施工员5临建搭设道路和绿化各专业施工员施工现场以外电源电工班长6施工供电施工现场以内电源电工班长7施工供水管网铺设施工员、水工班长钢筋混凝土基础施工专业施工员8塔吊安装塔吊安装、验收机械队队长9混凝土搅拌机、砂浆机安装机械队队长10劳动力进场教育质安部经理、项目总工、各工种工长11上报开工报告项目经理房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM二、现场准备根据施工总平面布置图的要求和料具需要量计划，搭设临建、修建临时道路、安装施工机械、设置料具堆场等。为正式开工做好准备、1、根据业主提供的供水水源、供电电源，按施工现场用水、用电布置图布设临时用水、用电管线。现场的废水、污水排放应符合郑州市规定的排污标准，现场临时用电设施符合施工现场临时用电安全技术规范（JG4688）的要求。2、建立施工现场测量控制网根据业主提供的永久性坐标和高程，按照建筑总平面要求建立适合本工程的坐标和高程控制网，在场区内设置永久性控制测量标准，并采取可靠的保护措施。3、做好“四通一平”，设置消火栓确保现场水通、电通、路通、通讯畅通和场地平整，按消防要求设置足够数量的消防栓。配齐各种消防器具。三、组织施工机具进场根据施工机具需要量计划，按施工平面布置图要求，组织施工机械、设备、工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转。四、组织物资材料进场根据物资材料、构（配）件和制品的需用量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。五、技术准备房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1、图纸会审与深化施工组织设计施工图是施工的主要依据，图纸收到后，我们将分专业安排相关技术人员认真阅读图纸，并尽快组织图纸会审工作。在此基础上根据工程规模、结构特点和建设单位要求做好指导本工程施工全过程的施工组织设计，编制各分部、分项工程的施工方案。（）复核本工程基础设计同建造地点的工程地质条件是否一致，弄清本工程与地下构筑物、管线间相互关系，并制定出相应的处理方案。（）做好各类原材料的检验和砼、砂浆的配比试配工作。（）为了将各项技术要求真正落到实处，我们根据以往的贯例认真做好对作业层的技术交底工作，对于新技术、新材料、新工艺、新设备使用前还应做好岗前培训工作，使作业层真正知道其所干工序的操作要求及质量标准。、劳动力组织准备根据本工程的规模、结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作，因事设职与因职选人的原则，选定具有同类工程施工经验，有开拓精神和施工管理水平高的施工承包项目领导机构。根据施工组织设计采用二部分施工，各部分流水的施工组织方式，确定各施工作业队编制和劳动力配备。按照开工日期和劳动力需用量计划，组织工作进场，安排好职工生活。开工前期首先各组织一支60人的施工队伍进驻现场进行现场的各种施工准备工作。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第五章主要施工方法一、施工顺序及施工流向安排本工程施工遵循先地下、后地上，先结构、后装修的原则进行。其施工顺序为施工组织指挥应抓住关键环节，突出重点，土建、安装密切配合，互创条件、充分利用种类资源，搞好平行立体交叉施工，确保总体目标的实现。根据本工程特点及平面布局，将工程为二段施工部分，每段按照施工缝划分流水段。安装与装修施工在确保工程质量和施工工期的前提下，可进行上下立体交叉作业，以达到最佳组合施工效果。二、分部分项工程施工顺序、基础工程施工顺序基槽开挖、护坡垫层基础上部结构基槽开挖安装调试配合空调、消防等安装水、电、暖安装预留、预埋装饰、装修基础、主体结构竣工验收基础施工房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2、主体结构施工顺序主体结构施工一般为先施工竖向结构、后施工水平结构。3、装饰工程施工顺序装饰工程施工可根据主体结构施工进度分阶段验收，提前进入装修工程的施工，并在不影响施工质量和现场文明施工的条件下，可采用上下立体交叉作业的形式进行，具体详见装饰工程施工程序图。三、分部分项工程主要施工方法、钢筋制作、钢筋翻样由专人负责，翻样前认真熟悉施工图纸，计算好下料长度，画出大样图。钢筋的弯钩及其长度应符合图纸、规格和抗震设防要求。、钢筋加工包括冷拉调直、切断、闪光对焊、成型等工序。钢筋采用集中堆放，集中下料，以提高工效、节约材料。、盘圆钢筋采用冷拉的方式调直，钢筋的表面应洁净、无油渍、铁锈。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。级钢筋末端需做180弯钩，其圆弧弯曲直径不小于25D，平直部分长度不宜小于钢筋直径的3倍。级钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径的4倍。箍筋应做成135，其平直长度不小于10D。、制作好的钢筋半成品应根据钢筋的规格、型号、绑扎部位分类堆放整齐，并做标识，防止污染。运输时，应按部位分批运输。、钢筋焊接钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM须有焊工上岗证，并在上岗证规定的范围内进行焊接操作，非焊工不能进行焊接操作。对焊接接头的试验取样，应在监理人员的监督下，按照规范，从现在进行取样。、钢筋绑扎在楼板的钢筋绑扎时一定要做到画线定位，梁柱钢筋点点绑扎，楼板钢筋梅花间隔交叉绑扎，按照先主梁后次梁，先梁后板的绑扎程序进行。、钢筋验收钢筋自身的质量直接影响到建筑物结构的质量及安全性。因此每批钢筋进场后，首先查验质量证明书或试验报告单及标志牌，然后严格按规定进行复试。对用于框架结构的纵向受力钢筋对检测的强度实测值应进行验算钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于125；钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度标准值的比值框架结构不大于125，剪力墙结构不大于14。进口钢材、需进行焊接的钢材、材证不符或无合格证的钢材必须按规定做化学分析。最后再对钢材进行外观验收，包括锈蚀情况、有无缩颈断裂起皮现象等。外观检查合格后按规定取样做机械性能检验，取样每20吨一组，不足20吨者也按20吨计。钢筋检验期间悬挂“待验”标志，经复试合格后方准使用。检测合格的钢材悬挂“合格”标志，以防混用。进场后的钢筋必须分批分规格堆放，堆放钢筋时下面砌300MM高的砖台，以防钢筋受雨水浸泡锈蚀。、模板工程1、由于模板体系的形式与质量直接影响工程的施工进度和砼结构的成型质量，因此模板体系的选择应遵循支拆方便、牢固可靠的原则。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMA圈梁及顶板采用高强覆塑竹胶版体系。按清水模板要求制作和安装，装修时梁及顶板不再抹灰，只作局部修整，直接刮腻子刷涂料即可。从而克服了梁及顶板反手灰易空鼓、裂的通病。、圈梁、构造柱接头模板圈梁、构造柱柱接头模板采用定型钢模，按两层配置周转使用。2、模板支撑梁及楼板支撑均采用高度可调节的WDJ齿碗扣式多功能工具支撑，该支撑工具有搭设速度快，牢固可靠的特点。一般梁支撑纵向间距为600800MM,L楼板支撑为10001200MM，所有支撑均要与钢管扫地杆连接，扫地杆距地100MM，横杆步距约为15米。模板及支架应牢固，要保证结构的几个尺寸和平面位置的准确，并能完全承受施工时的各种荷载。模板安装前应清理干净，刷好脱模剂，接缝要严密，不能漏浆。3、模板支设方法、校正清理模板，模板表面涂刷脱模剂；、复核轴线并用油漆标记清楚，顶板预留洞位置在模板弹出。、构造柱模板封模前，应对其钢筋的规格、数量、种类、预留洞口位置、预埋铁件、管道予埋等应会同有关人员进行全面验收，合格后方可封模板。、梁跨度大于6M时，按2起拱，悬挑梁跨度大于20M时，按1/300起拱，支模时严格控制梁板、板底标高，检查支撑加固是否牢靠，模板拼装时保持密缝，缝隙较大处用100MM宽胶带密封。、柱接头是模板施工的难点，处理不好将严重影响砼的外观质量。此处采用定型模板。梁柱接头定型模板一定要精心制作，固定牢靠，严禁房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM楼梯施工缝外帮板斜撑立杆水平杆小横杆胡乱拼凑。、楼梯模板支设4、模板拆除模板拆除顺序为构造柱楼板模圈梁侧模圈梁底模。侧模拆除要在砼强度达到模板拆除时达到模板拆除时不破坏表面时方可拆除。梁板底模在砼强度达到以下要求且满足施工安全时方可拆除结构类型结构跨度（M）按设计砼强度标准值的百分率计（）2502，875板8100875梁8100275悬臂构件2100、砼工程本工程砼采用现场搅拌。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1）砼工程的施工工艺流程见下图施工工艺流程图砼的输送砼结构工程施工质量验收规范GB502042002施工图纸技术交底材料准备作业条件水泥、粗细骨料外加剂配合比模板内清理洁净浇水湿润配置用的计量衡器校正模板和钢筋安装验收合格和易性坍落度保水性粘聚性密实性均匀性施工缝的处理砼配制（水灰比）浇筑砼（浇捣）砼试件制作（标养、同条件试块）养护原材料配合比试件标养28D的测试值砼结构工程施工质量验收规范GB502042002建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001前期工作施工验收房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM）砼配比设计本工程由建设主管部门、建设单位和监理单位共同认可的具有一级资质的实验室提出砼配合比，施工中应严格计量，准确执行，如要调整砼配比，亦应由原试配实验室进行。对拱原材料的要求水泥、外加剂及粗细骨料的质量直接影响到所配制砼的质量。因此对砼的原材料必须精心选择，质量严加控制，不符合要求的砼原材料不准进场使用。用于本工程的水泥，必须采用质量长期稳定可靠的大厂生产的水泥。每批水泥进场后，应检查3天（或7天）的强度报告，同时必须按规定取样做强度及安全性检测，合格后方准使用。砼外加剂的性能要满足砼配比设计要求，质量稳定、价格合理。选择的外加剂在正式使用时必须与所选水泥做相容性试验。每批砼外加剂进场后，首先应检查其出厂检测报告，然后再对外加剂的性能进行复试，符合要求后方准使用。砼所用砂、石必须质地坚硬、颗粒级配符合设计要求。石子粒径1025MM，砂为中砂。其中不得夹有片石、风化石、泥块及泥土包裹表面的石子。砂、石进场后必须按规定取样检测，其含泥量砂子小于3、石子小于2、各项指标达不到要求者不得使用。砼的拌合用水采用市政供水管网中的自来水或井水，要求水质洁净，不含有害杂质。）混凝土的搅拌派专职试验员配合对砼的各种材料定期进行试验，主要测试砂子、房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM石子含水率的得、测定，特别是雨天，以便及时调整施工配合比，砂子、石子得含泥量是否超标，颗粒级配是否符合要求，水泥稳定试验，砼的坍落度定时检查或不定时抽查。通过试验有问题及时调整、结合砼半小时强度推定技术，确保砼得强度等级达到设计要求。认真控制砼投料顺序，准确掌握砼得搅拌时间，严格砼配合比计量。）砼浇灌主体结构柱及梁板砼采取一次浇灌。梁板按设计要求浇筑。施工时先浇柱砼，后浇梁、板砼落差大于3米时加串筒或溜管布料。柱大模板拆除后，再支设梁板模板，浇梁柱板砼。）砼的养护常温下砼凝结后应立即浇水养护，养护时间不少于7昼夜。砼的养护应有专人负责，浇水应及时，以防止砼早期脱水出现干缩裂缝，影响砼的质量。楼板砼浇灌后应派专人分次用抹压收光吸水机抹压平整，最后一次收光后立即覆盖塑料薄膜草袋养护。柱模板拆除后应及时喷洒养护剂进行养护。、砌筑工程1）施工方案现场设搅拌机，采用双轮手推车运输至各作业点。材料要求材料进场前，必须提供出厂证明及合格证，进场后按规范要求抽烟、送试验室复试合格后方准使用。所用水泥、砂、水、灰膏等原材料必须经检验合格，且水泥必须具备出厂合格证3天（7天）、28天强度报告，进场后取样复试合格后方准用房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM于工程。2、砌筑技术措施1、砌体与构造柱之间要用拉接筋连接，使两者连成整体。2、砌体长度超过3M，中间应加设构造柱。砌块提前一天浇水湿润，砂浆灌缝要饱满，尤其立缝，施工过程中极易忽视，砂浆不饱满，透缝、隔音效果不好，整体性差。砌体工程应紧密配合安装各专业预留预埋进行，合理组织施工，减少不必要得损失和浪费。应坚固地将墙或隔墙互相连接并与圈梁、构造柱相互连接。拉结筋规格为26通长设置，沿墙竖向间距不大于500MM。砌筑时应先外后内，在每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应吊一皮，校一皮，皮皮拉施工线控制砌块标高和墙面平整度。砌筑应做到横平竖直，砂浆饱满，接搓可靠，灌缝严密。应经常检查脚手架是否不够坚固，支撑是否牢靠，连接是否安全，不应在脚手架上放重物品。、施工要点1、砌筑前，应将砌筑部位清理干净，应在砌筑位置上弹出墙边线，以后按边线逐皮砌筑，一道墙可先砌两头地砖，再拉准线砌中间部分。第一皮砌筑时应试摆。使用前应浇水湿润。2、在墙得转角处及交接处立起皮数杆，在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑，其中第一皮砌块按墙身边线砌筑。3、墙体竖向灰缝采用灌浆法施工灰缝宽度20MM，不得出现透明缝，房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM严禁用水冲浆灌缝4、砖墙水平灰缝宽度10MM，水平灰缝得砂浆饱满度不得小于80。墙得转角处，每皮砌块得外角应加七分头砌块。5、墙得十字交接处，应隔皮纵横墙起砌通，交接处内角得竖缝上下相互错开1/4砖长。6、墙中留置临时施工洞口时，其侧边离交接处得墙面不应小于500MM。洞口顶部设置钢筋砼过梁，洞口净宽不应超过1M临时施工洞口补砌时，空口周围砖块表面应清理干净，并浇水湿润，再用与原墙相同得材料补砌严密。7、墙中得洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300M得洞口应设置钢筋砼过梁。管线槽留置时，可采用弹线定位后用开槽机开槽。砌砖体及与构构造柱连接，沿柱高设26500锚拉钢筋，并沿墙全长贯通。8、墙体每天砌筑高度以不超过18为宜。、一般抹灰工程）墙面抹灰1、工艺流程2、操作要点门窗框校正墙面清理吊垂直、套方贴饼、冲筋养护抹罩面灰抹中层灰抹底灰湿润刮素水泥砂浆房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM按基层表面平整垂直情况吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7MM，灰饼用13水泥砂浆抹成3CM见方形状。墙面冲筋用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋地根数根据房间地宽度和高度决定，筋宽为3CM。抹灰底冲筋结束2H后抹底灰，分层装档，找平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面底垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上底砂浆。修补预留孔洞、电气箱、盒，当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱、盒周边临时固定用底5CM石灰浆刮掉，改用114水泥混合砂浆把该处抹光滑、平整。抹罩面灰当底灰抹好后，67成干时抹中层灰，中层灰67成干时抹罩面灰，（如前遍灰过干要浇水湿润），罩面灰厚度不大于5MM，两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平按先上后下顺序进行，再赶光压实，最后用铁抹子压光。做水泥护角水泥护角在打底灰前做。室内墙面和门洞口阳角用12水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用108胶素水泥膏抹成小圆角，每侧宽度为不小于5CM，门洞口护角做完后，及时清理门框上的水泥浆。）顶棚抹灰1、工艺流程房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM基层处理浇水湿润弹线做灰饼抹底层中层灰抹面层灰清理2、依据室内高程传递水平线，在室内四周墙壁上弹出水平线，定出天堋抹灰时底统一水平线，并按此在天棚底面上做出灰饼。3、抹灰时先抹顶棚四周，然后圈找平。、楼地面工程1、施工准备A材料采用325普通硅酸盐水泥。中砂或粗砂，过8MM孔径筛子，含泥量不应大于3。粗骨料用石子最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。B主要机具混凝土搅拌机，运输小车、小水桶、半截桶、笤帚、2M靠尺、铁滚子、木抹子、平锹，钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子、劈缝溜子、喷壶、长把刷子、钢丝刷粉线包、切缝机。C作业条件室内墙面弹号500MM水平线穿过楼板的立管已做好，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。有地漏房间应找好泛水。门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板或铁皮。墙、顶抹灰已做好2、工艺流程基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥砂浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3、操作要点A基层处理先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和鏨子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10得火硷水溶液刷掉基层上得油污，并用清水及时将碱液冲净。B找标高弹线根据墙上的50CM水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。C洒水湿润用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。D抹灰饼和标筋（或称冲筋）根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度，然后拉水平线开始抹灰饼（5CM35CM），横竖间距为15200M，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证砂浆铺在灰饼质检，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均为抹地面的砂浆相同。E搅拌砂浆水泥砂浆的体积比为12（水泥砂），其稠度不应大于35MM，强度等级不应小于M15为了控制加水量，现场使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。F刷水泥浆结合层在铺设水泥砂浆之前应涂刷水泥砂浆一层，其水灰比为0405（涂刷之前要将灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。G铺水泥砂浆面层如刷水泥砂浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋）之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）已硬化，房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。H木抹子搓平木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2M靠尺检查其平整度。I木抹子搓平木刮杠刮平后，立即用木抹子压对的一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒以便干水泥和浆（11）的拌合料（砂子要过3MM筛），再用木抹子用力抹平。J第二遍压光面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。K第三遍压光若水泥砂浆为最后面层，在水泥砂浆终凝前要进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留理的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。养护地面压光完工后24H，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7D，当抗压强度达5MPA才能上人。7、外墙砖工程1）施工工艺流程施工准备基层处理测量放线，套方吊直做灰饼放大样预排砖弹出窗洞口线分层找平养护预排砖弹出窗洞口线分层找平养护预排砖、弹线控制镶贴线贴面砖清理养护及成品保护验收2）操作要点房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM基层处理将外墙清洗干净，并修理完整。需抹灰的墙面提前浇水湿润，在不同强体交界处设300宽的钢板网。套方、吊直、做灰饼吊线时将重锤悬挂在钢丝绳上，钢丝悬挂位置最好是在墙的转角处设置，如果墙面长度比较大可以在墙面的中间部位设吊线，设控制线时应先垂直后水平，历线吊直横线找平，在检查墙面平整度后确定抹灰厚度，最小厚度不得小于7MM。墙面转角出入是直角是必须用方尺套方，如为其他角度是可用事先做好的模具套方。排砖、弹窗洞口线根据门窗洞口吊线定位，进行预排砖，确保大面积不出现非整砖，通过调整灰缝或抹灰打底厚度消除非整砖的出现，确实避免不了时，尽量将非整砖排在阴角内。通过吊线确定抹灰厚度，灰饼个数按水平、垂直15米见方设一个。拉线、贴控制砖在墙面的转角处和大墙面的中间部位的垂直方向贴梁排控制砖，在水平方向上每层设一道水平控制砖，在水平和垂直方向沿着控制砖拉控制线。贴砖将墙面浇水湿润，在面砖背面满抹一层水泥砂浆，按照水平和垂直控制线将面砖清贴在墙面上，调整面砖位置，然后用橡皮锤敲击，直到敲出砂浆为止。在水平和垂直方向每贴完2米要用铝合金靠尺检查镶贴的平整房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM度，用吊垂检查镶贴的垂直度，一定要在水泥砂浆凝固前将存在的质量问题处理完。勾缝、清洗在勾缝前将砖缝内的砂浆清理干净，并浇水湿润，然后将掺有107胶的水泥砂浆将砖缝填实，用勾缝钢筋将缝隙勾实，要求缝隙要凹下面砖35MM。面砖的十字交叉处要仔细处理，严禁有砂眼和漏勾现象。勾缝完成后要浇水养护，养护后将面砖清洗干净。8、门窗工程1、工程简况门窗包括玻璃门、高级木门、防火门、塑钢窗等。2、施工准备材料门窗型号符合设计要求，各种附件配套齐全且具有出场合格证。主要机具手电钻、钢尺、钢板尺、锤子等。作业条件按图示尺寸弹好门中线，并弹好50CM水平线，校正门洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前剔凿处理。检查结构质量经验收后达到合格标准，工种之间办理了交接手续。检查门两侧连接位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若有问题应提前处理，并将预留孔洞内得杂物清理干净。对运至现场得门成品进行拆包检查，按图纸要求梳对型号，检查外观质量和表面得平整都度，如发现有翘曲不平、严重超标、严重损伤、外房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM观色差大等缺陷时，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才可安装。门安装工艺运输和堆放在运输过程中，捆拴必须牢固，装卸时轻抬轻放。严格避免磕碰变形形象。凡门有编号者，严禁混论码放。防火门码放前，首先要清理存放处，垫好支撑物后方可码放。码放时面板叠放高度不得超过12M,门重叠平放高度不得超过15M，并要做好防风、防雨、防晒措施。施工程序划线立门框安装门扇及附件。操作要点A划线按设计要求尺寸、标高和方向画出门框框口位置线。B立门框先拆掉门框下部得固定板，凡框内高度比门扇得高度大于30MM，洞口两侧地面须设留凹槽。门框一般埋入楼面标高以下20MM，须保证框口上下尺寸相同，允许误差15MM，对角线允许误差2MM。C将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔，门框铁脚与预埋铁板件焊牢。D安装门扇及附件门框周边缝隙，用用麻刀灰嵌塞牢固，应保证与墙体结成整体；经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。E粉刷完毕后，安装门扇、五金配件及有关防火装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自有轻便，不得有进紧、过松和反弹现象。门窗安装房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM弹线找规矩门窗洞口处理防腐处理及埋设连接软件塑钢门窗拆包、检查就位和临时固定门窗固定及方法塑钢门窗安装门窗口四周堵缝、密封嵌缝清理安装五金配件安装门窗砂扇密封条弹线找规矩在最顶层找出外门窗边线，用大线锤将门窗边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应处理。门窗洞口处理，墙厚方向的安装位置根据对墙大样图及窗台板宽度确定塑钢门窗在墙厚方向的安装位置，如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露。防腐处理及埋设连接铁件门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行，如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料膜进行保护，避免填缝水泥浆直接与塑钢门窗表面接触，塑钢门窗安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢。运输及安装塑钢窗披水按设计要求将披水条固定在塑钢窗上，应保证安装位置正确、牢固。就位固定根据位置线安装，并将其吊直找正，没问题后用木楔临时固定。固定有两种方法，一种用6钢筋打入钻好的孔中，另一种是与预埋钢板或结构钢筋焊接。铁脚至窗角的距离不应大于180MM，铁脚间距应小于600MM缝隙处理房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM门窗固定以后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。设计无要求时，应采用矿棉或玻璃毡条分层填塞缝隙，外表面留58MM深槽口填嵌缝膏。门框安装首先将尺寸找好，在门框的侧边钉好连接件或木砖，然后安装门框。门框安装并找好垂直度及几何尺寸后，用射钉枪或自攻螺钉将其门框与墙上预埋件固定。用低碱性水泥砂浆将门框与砖墙四周的缝隙填实。安装五金配件待交活油漆完成，浆修理后再安装五金配件，安装工艺应按产品说明进行，要求安装牢固，使用灵活。安装纱门窗工序绷铁纱、裁纱、压条固定、挂纱扇、装五金配件。9、屋面工程）找平层施工工艺如下基层清理将屋面结构层上的杂物清除干净，凸出基层上的砂浆、灰渣、用凿子凿去、扫净，用水冲洗干净。冲筋或贴灰饼根据标高控制拉线冲筋、贴灰饼，灰饼间距为15M左右，尺寸为5050M，材料同找平层相同。抹找平层砼结构表面湿水湿润不少于24小时，基层无积水时，均匀扫素水泥浆一遍，要反复扫、以便将基层中未清理干净的灰尘包裹其中且和基层充分粘接、随扫浆随铺水泥砂浆、用木杠沿两边冲盘标高刮平，木抹子搓揉、压实，砂浆稠度控制在7CM左右。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM压实砂浆稍稍收水后，用铁抹子压实三遍成活，头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结、人踩上去有脚印但基本不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整密实，注意不得漏压（尤其百出屋面管道根部，水落口周围及边角部位）并氢死坑、死角、砂眼势不抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆找平层面加密实，切忌在水泥终凝后压光。分格缝留设找平层纵横间距不大于6M留设分格缝、宽20MM边角处理找平层与凸出屋面结构的连接处以及基层的转角处等均应抹成圆角。养护砂浆找平层抹平压实后，常温时24小时后护盖草袋浇水养护、养护时同一般不少于7D第二道找平层，在保温、找坡层上，作法与第一层一致，只是分格按5M5M分格（分格缝穿透保温层），缝宽6CM兼作排气道，分格缝交叉点部位埋设直径100PVC管，作排气管，高出屋面不少于350MM，下端开多个V形口，埋入至保温导底部，与排气道相通，排气道内将杂物清理干净（不要破坏下层防水），内填卵石，同找平层上皮相平，上面加铺15CM宽没毡条覆盖，用油膏同两侧找平层粘接。排气管上口用白铁皮作伞形帽覆盖，以免雨水进入管内且保证排气通畅。）保温层施工保温层块体施工房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM基层应平整、干净、干铺板状保温材料应找平拉线铺设，铺设时紧靠基层表面，铺平、干燥，块体霉烂不得破碎，缺棱掉争。铺设时，遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。垫稳、分层铺设时，上下两层应错开，各层板块音的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。在已铺完的板状保温层上行走或用小推车运输材料时，应在其上铺脚手板。18水泥珍珠岩披坡层首先根据保温层设计厚度最薄处20MM和屋面排水方向，拉线找出2的坡度，在女儿墙上标出高度控制点。铺设前，根据配合比先将水泥珍珠岩拌合均匀，（掺适量水分），铺设时由一端退着向另一端推进，用术抹子拍实，当厚度超过150MM时，分层铺设拉实，表面抹平，做成粗糙面。找坡层施工完毕后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以免雨水浸泡进入下面保温层。）屋面防水层施工操作工艺基层清理喷刷冷底子油铺贴卷材附加层铺贴屋面第一层卷材铺贴屋面第二层油毡热溶封边蓄水实验铺设保护层。基层清理防水屋面施工前，将验收合格的基层表面的尘土、杂物等清扫干净。铺贴SBS卷材附加层在女儿墙、檐沟墙、管道根与屋面的交接房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM处及檐口、天沟、斜沟、雨水口等部位，按设计要求先做SBS卷材附加层。铺贴SBS卷材附加层在女儿墙、檐沟墙、管道根与屋面的交接处及檐口、天沟、斜沟、雨水口等部位，按设计要求先做SBS卷材附加层。热熔封边将SBS卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填严密。第六章冬雨季施工措施一、雨期前的防范1、做好防雨前期准备施工期间密切注意天气预报，台风来临前，做好相应防护及加固措施。配备足够的雨季防雨防潮材料和设备，包括潜水泵、塑料薄膜、彩布条、雨衣、雨鞋等。2、安排好雨期施工项目，不宜在雨期施工的项目，应尽量避开雨期施工。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3、做好现场的排水系统场区应有良好的排水系统。场区总排水区按甲方指定的排水去向沿场区四周设置排水渠。在办公区、周转料具堆场、仓库、机棚以及大型基础周边设置排水沟，疏通排水沟道，准备好排水机具，防止雨水淹泡地基。运输道路应做好硬化。保证雨后通行不陷。道路两旁要做好排水沟，排水沟与总排水渠相通，并向排水方向找坡。沿基坑四周用红砖砌宽240高500的挡水墙。砖墙表面水泥砂浆抹面防止地面水流入基坑。4、机电设备检测与防护机电设备的电闸要采取防雨、防潮措施，并应安装接地保护装置，以防漏电、触电。井架、塔吊应设置避雷针，塔式起重机的接地装置要进行全面检查，其接地装置要符合规程要求，并进行遥测。对塔吊、井架等的附墙点进行检查，加固。加强施工电缆、电线的检查加固，对台风暴雨期间不使用的电器设备，将其电源全部切断。机动电掣箱要有防雨措施，漏电保护装置要安全可靠。现场所有用电设备，闸箱、输电线路进行安装时均考虑防雨防潮措施，并符合用电安全规则，保证雨季安全用电。大型机械设备及脚手架应事先设置好防雷措施。塔吊遇6级以上大风应停止作业，并打开旋转装置，台风带来时房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM应将现场电源切断。5、施工材料准备雨期施工材料及防护材料，水泥要垫高码放并要通风良好，以防受潮。进入现场设备材料避免堆入在低、洼处，露天存放的垫高加彩条布盖好。堆放在现场的零星材料要归堆固定好。6、临时设施检修对工人宿舍、办公室等进行全面检查，对危险建筑物应进行全面翻修加固。二、雨季施工技术措施1、在结构施工阶段，注意天气变化，防止雷雨突袭，保证砼连续浇捣顺利进行。施工现场准备一定数量的彩条布，作为覆盖刚浇筑砼和机具的使用，当雨下大时，应在规范定可留施工缝的位置留设施工缝，停止砼的浇筑。2、雨季施工期间，劳动力进行统筹安排，晴天先室外后室内，雨天施工室内，尽量避免因雨水影响而产生的窝工现象。3、雷暴雨天气禁止进行一切室外作业。4、雷雨、大风期间要及时发布气象资料，使全体职工了解信息，以便安排工作和生活采取相应的措施。5、定时对现有水沟进行疏骏。准备抽水泵作应急抢险，出现水情及时处理。6、雨天应随时观测基础沉降情况，发现沉降过大或沉降不均要及时停止作业并进行加固处理。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM雨期后的技术措施1、风雨过后应对塔吊、井架、排栅等设施认真检查，发现问题整改加固并经专业人员检查合格后方可投入使用。2、雨后浇筑砼要根据砂、石含水量调整搅拌用水量。3、认真检查现场各种用电设施是否完好，确保不受水淹时方可投入正常运作。如发现被水浸泡或受潮，必须重新测试。三、冬季施工措施1、钢筋工程钢筋的冷拉和冷弯A钢筋冷拉温度不宜低于20度，预应力钢筋张拉温度不宜低于15度。B钢筋负温冷拉方法可采用控制应力方法或控制冷拉方法。用作预应力砼结构的预应力筋，宜采用控制应力方法；不能分炉批的热轧钢筋冷拉，不宜采用控制冷拉率的方法。C在负温条件下采用控制应力方法冷拉钢筋时，由于伸长率随温度降低而减少，如控制应力不变。则伸长率不足，钢筋强度将达不到设计要求，因此在负温下冷拉的控制应力应较常温提高。而冷拉率的确定应与常温施工相同。D钢筋冷拉设备仪表和液压工作系统油液应根据环境温度选用，并应在使用温度条件下进行配套校验。E当温度低于20度时，严禁对低合金钢筋进行冷弯操作，以避免在钢筋弯点处发生强化，造成钢筋脆断。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM钢筋焊接A冬季在负温条件下焊接钢筋，应尽量安排在室内进行。如必须在室外焊接，其环境温度不宜低于20度，风力超过3级时应有挡风措施。焊后未冷却的接头，严禁碰到冰雪。B负温闪光对焊。负温闪光对焊宜采用预热闪光焊或闪光一一预热一一闪光焊工艺。钢筋端面比较平整时，宜采用预热闪光焊；端面不平整时，宜采用闪光一一预热一一闪光焊。C负温电弧焊。钢筋负温电弧焊时，必须防止产生过热、烧伤、咬肉和裂纹等缺陷，在构造上应防止在接头处产生偏心受力状态。D负温自动电渣压力焊。负温自动电渣压力焊的焊接步骤与常温相同，但应适当增加焊接电流，加大通电时间。接头药盒拆除的时间宜延长2MIN左右，接头的渣壳延长5MIN,方可打渣。冬季钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，经试验合格后，方可正式施焊。2、砼工程一般规定A冬季施工砼对原材料的要求（A）水泥优先选用硅酸盐水泥、普通硅酸水泥，应注意其中掺合材料对砼抗冻、抗渗等性能的影响，水泥标号不应低于425号，砼的水泥最小用量不应少于300KG/M3，水灰比不应大于06。（B）砼所用骨料必须清洁，不得含有冰雪等冻结物及易冻裂的矿物质。在掺用含有钾、钠离子防冻剂的砼中，骨料中不得混有活性材料，以房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM免发生碱骨料反应。（C）在冬季浇筑的砼工程，根据施工方法，合理选用各种外加剂，应注意含氯盐外加剂对钢筋的锈蚀作用，宜使用无氯盐防冻剂，对非承重结构的砼使用氯盐外加剂中应有氯盐阻锈剂这类的保护措施。氯盐掺量不得超过水泥重量的1，素砼中氯盐掺量不得大于水泥重量的3。（D）拌合水，一般饮用的自来水及洁净的天然睡都可作为拌制砼用水，但污水、工业废水、PH值小的酸性水、硫酸盐含量（按SO4）超过水重约1的水，不得用于砼中。为了减少冻坏，应将配合比中的用水量降低至最低限度。办法是控制坍落度，加入减水剂，优先选用高效减水剂。砼的搅拌A冬季砼搅拌应制定合理的投料顺序，使砼获得良好的和易性和使拌合物湿度均匀，有利于强度发展。B其投料顺序一般先投入骨料和粉状外加剂，干拌均匀再投入加热的水，等搅拌一定时间后，水温降至40度左右时投入水泥，拌合均匀，注意搅拌时要绝对避免水泥遇到过热出现假凝现象。C砼的搅拌时间应比常温延长50并符合有关规定。砼搅拌好后，应及时运到浇灌地点，在运输过程中，要注意防止砼热量散失、表层冻结、砼离析、水泥砂浆流失、坍落度变化等现象。在运输距离长，倒运次数多的情况下，加强运输工具的保温覆盖。保证砼入模温度10度左右，最少不低于5度。当通过热工计算，砼的入模温度达不到5度以上时应对搅拌水及骨料加热。砼在浇筑前，应清除模板和钢筋的房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM冰雪和污垢，装运拌合物用的容器应有保温措施，浇筑过程中发生冻结现象时，必须在浇筑前进行加热拌合，保证砼的入模温度不低于15度。砼试块的留设按规范应较常温至少多留置2组同条件养护试件，一组用来测定砼受冻前的强度即临界强度，另一组用作检验28D的强度，砼试块应在浇筑现场用浇筑结构的拌合物制作。试压前试件应在拥有正温条件的室内停放，解冻后再进行试压，停放时间需412H。模板和保温层，应在砼冷却到5度后方可拆除，当砼与外界温差大于20度，拆模后的砼表面，应临时覆盖，使其缓慢冷却。对承受荷载的构件模板，应在构件达到设计及规范要求的条件下方可拆除。发现冻害要及时处理。3、屋面工程屋面工程的冬季施工应做好以下措施屋面工程的冬季施工，应选择无风晴朗天气进行，充分利用日照条件提高面层温度。在迎风面宜设置活动的挡风装置。屋面各层施工前，应见你跟基层上面的积雪、冰霜和杂物清扫干净。所用材料不得含有冰雪冻块。用沥青胶接的整体保温层和板状保温层应在气温不低于10度时施工，用水泥石灰或乳化沥青胶结的整体保温层和板壮保温层应在气温不低于5度时施工。如气温低于上述要求，应采取保温防冻措施。雪天和五级风以上天气不得施工。找平层为水泥砂浆时，砂浆的强度等级不小于M5，砂浆中可掺入房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM氯化钠作防冻剂，掺量可参考下表氯化钠的掺量（占用水量）防水层采用卷材时，可用热熔法和冷粘法施工，热熔法施工时气温不应低于10度，冷粘法施工时施工时气温不应低于5度，当采用涂料做防水层时必须使用熔剂型涂料，施工时气温不应低于5度。4、装饰工程冬季进行装饰工程