工程设计任务书

目录第一章设计方案竞选邀请函第二章项目概况第三章户型设计方案设计依据第四章设计方案条件和要求第五章设计方案的成果要求第六章设计方案的评审第七章其他事项第一章设计方案竞选邀请函我公司邀请贵单位参加本公司商业、住宅小区的户型设计方案竞选。有关方案竞选事项如下1、项目名称花园小区2、任务书领取时间即日起至年月日3、任务书领取地点地产开发有限公司办公室4、参选方案送交时间年月日5、参选方案评审时间、地点另行通知6、联系人与联系电话XXXXXXXX办公室房地产开发有限公司年月日第二章项目概况该项目的地块位于常甫路47号，北面临，西面临路，占地面积为。为花园小区一期工程。现总规划平面图已批，地基勘察正在进行。第三章户型设计方案设计依据1、住宅设计规范2、民用建筑设计通则3、商店建筑设计通则4、高层民用建筑设计防火规范5、国家其他有关设计规范6、市其他有关设计规定7、本设计竞选文件第四章设计方案条件和要求一、住宅部分1、户型要求85以下两室一厅一卫100左右三室两厅一卫110以上三室两厅两卫130以上户型适当考虑2、户型比例板式高层面积100120点式高层面积90100多层面积85以下60左右面积9010030面积100110103、外墙面要求预留空调板，使空调机不随便安装，预留穿墙孔，做到冷凝水汇入雨水管整体排流。4、内装修要求（1）地面搓成麻面，预留面层。（2）墙面按工程做法施工，刮一遍腻子，不刷浆。（3）顶棚不用处理。（4）卫生间洁具不安装，上下水管道入户或出地面预留接口。地面防水层上做砂浆保护层。（5）厨房不直接对外的房间设置通风道。阳台做厨房使用的，阳台两侧均为实墙，到顶。如厨房不设在阳台上的，地面做防水处理，防水层上做水泥砂浆保护层；厨房设在阳台上的，不做防水处理。5、门窗要求（1）内门窗不做，只预留哑巴口。（2）外窗、阳台塑钢，白色。（3）玻璃双层玻璃。（4）入户门安装子母防盗门。（5）单元门音频防盗系统。（6）高层防火门按设计规范要求。6、楼梯、电梯要求（1）高层楼梯间铁栏杆；木扶手；水泥楼地面；吸顶灯；触摸控制开关；墙面刷白。（2）多层楼梯间不锈钢栏杆扶手；声光控延时开关；瓷砖踢脚线，镶贴防滑地板砖；墙面刷白。（3）电梯前室地面镶贴地板砖；墙体刷白；控制板放置在白墙上。7、管道材质要求（1）卫生间、厨房上水采用PPR或PEX（2）卫生间、厨房下水采用螺纹消音PVC管。8、供热要求小区采用集中供热，室内采用地板辐射采暖。9、电视、电话、宽带、空调要求（1）电视、电话每个房间预留一个。（2）卧室、书房预留宽带插口。（3）空调每个房间预留一个，空调插座单独一条线路。10、层高要求多层、高层每层层高均设29M。其中，高层一层、二层层高按商店考虑。11、其他要求（1）客厅、主卧室阳台落地，落地窗、阳台做不锈钢栏杆扶手。（2）落地阳台上反300。（3）南侧窗户为外飘窗。（4）设计时预留燃气表的安装位置。（5）水、暖、电、燃气采用一户一表（智能表），暖采用一户一循环。（6）室内外高差为600。（7）多层设地下室，做储藏间使用，室内外高差为1200。（8）板式高层南半部分一层设车库，二层设物业办公；北半部分并入商店考虑。二、商业部分1、门窗要求一层为不锈钢门窗；二层为塑钢窗。2、内装修要求（1）地面搓成麻面，预留面层。（2）墙面按工程做法施工，刮一遍腻子，不刷浆。（3）顶棚不用处理。3、楼梯间要求栏杆扶手不做，踏步、平台做粗麻面。4、层高要求一层3334M；二层30M；三层30M；四层30M。5、三相电一层预留。6、电视、电话、宽带每层预留一个。7、燃气一层预留。8、卫生间要求（1）洁具不安装，上下水管道入户或出地面预留接口。地面防水层上做砂浆保护层。（2）按铺地砖预留管道。（3）防水层上做砂浆保护层。（4）两层商店，在一层设置一个卫生间；四层商店，在每层设置一个卫生间。9、室内外高差设为450。10、其他（1）北侧转角四层，按饭店考虑，做客人电梯，食物提升机预留位置。（2）外部台阶、雨蓬根据效果图另定。第五章设计方案的成果要求设计成果提供方式为文本及其他表现手段。其成果方案的深度是评定设计成果的重要依据。1、要有总体方案说明，包括设计指导思想，布局与功能分区，设计特点与建筑风格等。2、设计成果包含每平米建筑成本报价及钢筋量。3、设计费用报价单。4、设计资质及准备投入该项目班子成员的资格证书复印件。5、设计成果一式两份。第六章设计方案的评审参选设计方案，由廊坊市富强房