明山吉祥文化生态园项目建议书

吉祥文化生态园项目运营方案市贝龙旅游投资有限公司报来关于要求给予建设“明山吉祥文化生态园”项目投资备案的请示及相关材料收悉，根据国务院关于投资体制改革的决定（国发200420号），经研究，现批复如下一、项目符合国家产业政策，同意该项目投资备案。项目业主为市贝龙旅游投资有限公司。二、项目编码WMCY2013120209。三、建设地址两江镇汉安村。四、拟建规模及建设内容项目总占地面积98亩，分为6个区域建设，分别为吉祥文化园区、民俗文化区、吉祥文化服务中心、吉祥文化会所区、生态民俗体验区、吉祥物品、农特产展示街。五、项目投资及资金来源项目总投资估算380万元六、资金来源项目资金来源为业主自筹。七、请据此文抓紧办理土地、规划、环保、水利、节能等相关前期手续，待相关手续备齐后方可开工建设。七、此文从发文之日起有效期为两年。公开方式主动公开武鸣县发展和改革局2013年12月13日印发明山吉祥文化生态园项目运营方案目录第一章项目概况第二章项目建设背景第三章项目建设的优势与特色第四章项目未来发展预测与特色第五章项目建设内容和投资估算第六章资金筹措第七章效益分析预测及客群定位第八章项目投资回收期第九章项目结论与建议附件一项目地理位置及用地规划方位图附件二项目园区规划图附件三旅游区循环示意图每个民族都有自己的文化，不论在形式上还是内容上也都表现出本民族的特点，长期以来，便形成了一个传统。传统的力量是很强的，它会影响着民族的每个成员；文化传统越丰厚，这种影响便越大，或者成为一种健康的营养，哺育着人们的成长，或者成为一种陈腐的规范，束缚人们前进的步伐。“吉祥文化”便是这样一种文化。它可能产生在有文字的历史之前，并且渗透到人的活动的各个方面，在语言中，在民俗中，在图画中，以及在后来的文字和数字中，几乎都有对吉祥的要求。数千年的中国民俗传统文化长河中，吉祥文化是一条十分重要的支流。其作用范围从人们生存的现实世界延伸到上至“天庭”，下至“地府”；其外在体现从部落图腾延伸到人们衣食住行的方方面面，其内在的预示意义从直观美好愿望的简单诉求延伸并升华为预示着好运、幸福、长寿、发财、加官晋爵、子孙满堂等的文化，从而构成了民族文化方阵中独树一帜的吉祥文化。吉祥文化是通过各种手段和形式，遍及生活的各个方面。随着历史的发展，吉祥意识、吉祥符号逐步凝炼成为吉祥文化，既有祭祀祈福，追求美好幸福，祈望吉祥平安的吉祥意识，又要有喜庆娱乐活跃气氛的需求。祈福吉祥成为不可或缺的风俗。吉祥文化凝结着中国人的伦理情感、生命意识、审美趣味与宗教情怀，源远流长，博大精深。它的核心在于帮助人们更好地生活，激发人们创造，凡是人们认为好的东西，都会表现在吉祥文化之中，构成吉祥文化永恒的主题和美好的画面。吉祥文化的影响从古及今，无处不在。吉祥意识、吉祥文化已深深地植入中国人的生活中，因此，了解了吉祥文化，也就了解了中国文化、中国人很重要的一面。我们传承民间传统节日习俗，设立明山吉祥文化生态园，在继承民族传统文化风俗的基础上，又可表现出地方独有的文化民俗特色。第一章项目概况1、项目名称明山吉祥文化生态园2、项目投资单位市贝龙旅游投资有限公司3、项目建设地址市武鸣县两江镇汉安村那汉屯4、项目总投资380万一期投入250万二期投入130万5、项目建设内容分为6个区域建设，分别为吉祥文化园区、民俗文化区、吉祥文化服务中心、吉祥文化会所区、生态民俗体验区、吉祥物品、农特产展示街。一期两区一中心吉祥文化园区20亩投资90万吉祥文化园区将由五福门、走福道、登福台、许愿树、挂福树、生肖文化区、连心锁等大场景组成。使吉祥文化“根植于生活、还原于生活”的理念融入于本土独特的文化民俗中。“吉祥”是中国特有的文化现象。吉祥，按照字面的解释，就是“吉利”与“祥和”。古人云，所谓“吉者，福善之事；祥者，嘉庆之征”。说白了，吉祥就是好兆头，就是凡事顺心、如意、美满。古往今来，没有人不追求吉祥。趋吉避害，人皆有此心。在尊重文脉呼唤传统的今天，在社会广泛认同的基础上，拂去历史的尘埃，弘扬传统文化的精髓，摒弃糟粕，吉祥文化将重放光彩。通过运用不同的新科技展现方式和艺术表现，用现代科学进行系列注解，让参观者在休闲的状态中领略到源远流长的传统吉祥民俗文化中涵盖的科学真谛，实现传统文化与现代科技同时运用和传播的良好社会格局。民俗文化区18亩投资100万在广西大明山国家自然保护区核心区现有一座“天地庙”。此庙远近闻名，该庙是上世纪九十年代中期当地村民自发恢复的。据民俗考证，那汉屯曾有一座土地庙被称之大明山“天地庙”的下庙，但由于各种历史原因，此庙没能保存至今。民俗文化区将在此庙的原址上，恢复建设一座三进的庙宇，规划整个天地庙地区依据历史遗存状况和规划功能定位划分为南、中、北、西四个片区，分别为A、传统民俗文化演艺综合区（南区）设立祈福区、山歌台、师公民俗演绎台；B、庙堂文化区（中区）设立天地庙、放生池、心愿塔；C、城墙风光带（西区）设立民俗文化碑林、道教（师公）文化博物馆；D、沿大明山商办区（北区）设立五福堂香客服务阁、祈福人士餐饮、休息服务点。园区规划设计一条贯穿南北的功能与景观主轴以及若干条东西向次轴，并通过设计手法使它串连起各功能区内的文化与吉祥文化景点，使天地庙地区成为一个有机的、功能与景观相统一的整体。形成大明山民俗文化活动区主体建筑，用于民众参观、体验、民俗表演。庙宇重建后，对旅游观光者来说，可见识到关于庙宇文化的各种民俗活动，同时有利于当地的旅游开发，增进地方收入。民俗文化区立足于吉祥文化旅游载体建设，切实打造文化园独具特色的经营模式，以吉祥、民俗区两园丰富的文化积淀与自然资源为基础，组织民间艺人，演绎传统师公舞等民俗表演，彰显大明山地区广西文化特色和民俗旅游文化特色，突出人文主题服务，提升民俗主题服务质量，理念引领园区服务发展的方向，开辟吉祥园服务运营方向的新天地。组织成立吉祥文化服务体系，与传统节气相结合，在佳节到来时，在园中举办大型祈福活动，迎新祈福景点开光仪式、时来运转祈愿树景观剪彩仪式求新年吉祥平安、聚福生财。吉祥放生，组织市民在园内集体放生，为自己积福行善，此举延长了无数众生的生命，也必然延长了自己的寿命。情景天官赐福，由真人演绎的财神，在林道上展现盛事情景。为穿过六福门的人发红包，为游人派送祝福送祝福，人们也可自愿与财神合影留念。吉祥文化服务中心11亩投资60万休闲度假是利用假日外出以休闲为主要目的和内容的，进行令精神和身体放松的休闲方式。随着中国经济不断的持续发展，人们的旅游观念也发生了重大改变，越来越多的人已经厌倦了走马观花式的观光旅游，转而开始爱上休闲、放松和娱乐为主的休闲度假旅游。服务区主要为游客提供综合餐饮住宿，以农家菜野菜为特色，以休闲度假为本质，餐饮内容包括农家菜、地方菜、自烧菜、特色水果餐、茶坊等项目。娱乐项目包括特有的民俗体验、养殖垂钓、斗鸡表演等项目。力求实现，在这里游客将可以躺在床上看日出、蓝天、白云构成的醉人的画卷；可以享受在阳伞下打台球、麻将、品味明山茶，可以在月光下吃美味的烧烤、听音乐、喝咖啡。除了住宿和餐饮的独特之处外，可按季节组织系列游玩，如山谷自助烧烤、采摘农家蔬菜水果、民族篝火晚会等。如果您是钓鱼爱好者岸边垂钓或携亲朋佳人品尝当地特色美食。我们将带给游客一种健康美、休闲、自主、个性化的难忘假日。出于休闲的需要，在那汉屯汉江的东侧，将会兴建一座大型游泳池，不仅仅只是在园区里建一处水景，同时也解决了大明山地区长期没有游泳休闲运动项目的状态。泳池将采用依山环形建设，区域内将设健身房、茶楼。该游泳池为恒温循环水，四季开放。同时修建放生鱼池与莲花池等多样性水景观赏中心，为园区增添多元化经营。二期两区一街吉祥文化会所区18亩投资50万山庄式小产权私人别墅会所是新兴的旅游休闲形式，是向城市现代人提供的一种回归自然、获得身心放松、愉悦精神的休闲旅游场所。生态民俗体验区28亩投资50万体验种植、农耕、娱乐、住宿、餐饮、休闲综合体，具备农庄的特点，特色是最关键的理念，“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐”。吉祥物品、农特产展示街78亩投资130万以本地土特产、民族工艺品、地方名优土特产、旅游用品、特色手工艺品展示街。打造成旅游观光街、风味小食街。吉祥物品、农特产展示街的投资，在产业业态和商业模式上，是休闲商业房地产。因此，应该深刻把握铺面销售、物业出租、招商运作等方面的运作方法。但是，吉祥物品、农特产展示街休闲步行街不同于一般休闲商业地产，关键在街区型休闲环境和商业市口两个方面。街区型休闲环境，需要在文化特色、建筑风貌、景观环境、休憩模式四个方面下功夫。商业市口，则需要以特色商店、特色消费模式及特色商品来打造。创意化的前店后坊模式的手工艺品等参与体验商业、洗浴按摩茶坊餐饮等消费型休闲项目、射箭打靶电子游戏等室内外游乐型项目、民俗文化体验型项目等等，都是休闲步行街的适宜店铺。吉祥物品、农特产展示街的风貌特色，具有最重要的价值。以下几幅图，是绿维创景设计的夜郎小镇中的夜郎水街、动漫产业园中的动漫水街和古城休闲街，在风貌上充分体现了文化特色与商业需求。6、项目建设地理位置两江镇位于武鸣县东北部，东靠风景秀丽的大明山，西依绵延肥沃的小明山；南邻马头镇，北接马山县境。全镇自南向北形成一条26公里长、7公里宽的“峡谷走廊”，总面积199平方公里。辖区内有14个村民委员会和1个居民委员会、130个自然屯、298个村民小组、10554户42050人，其中壮族40202人、非农业人口1848人。全镇耕地面积48万亩，其中水田37万亩，畚地11万亩，山林面积165万亩。北回归线穿过中部的“马鞍山”南面，属于亚热带地区，雨量较充沛，气候温和宜人。镇内赵江、剑江、福江三条河流，流经10个村，有7座中小型水库。大明山是国家水源林自然保护区，水资源较为丰富，是武鸣县“灵水”的水源头。大明山蕴藏有丰富的矿产资源和稀土元素。锰、钨、铅、锌、铜矿和辉绿岩石材矿，具有可观的开采前景。经过地质勘查，大明山铜矿的储藏量CD地质级量共27万吨金属量，属中型矿山。大明山“缘林”的辉绿岩石材矿，所获C级工业储量281624平方米，D级远景储量1263380平方米，C级储材量可为年产5000平方米商业原料的矿山服务20年以上。辉绿岩加工成板材后的颜色、花纹、品种，获得有关石材专家的赞赏。具有“广西庐山”之称的大明山纵横两江镇东北部，广西大明山国家级自然保护区地处广西中部偏南的市武鸣、上林、马山和宾阳四县交界处。保护区管理局设在武鸣县两江镇汉安村那汉屯南侧。地理坐标为东经1082010824，北纬23242330。保护区呈西北至东南不规则长方形，南北长21KM，东西宽19KM，一般海拔1200M左右，主峰龙头山在山体中部之武鸣与上林两县交界处，海拔17604M，相对海拔1563M，是广西中部最高的山峰。保护区总面积16994HM2，林地权属全部为国有。7、项目投资单位介绍市贝龙旅游投资有限公司是大树（兄弟）企划传媒有限公司为实施明山吉祥文化生态园（民俗文化旅游综合体）项目而独立出资成立的一家综合性物业开发和运营公司，2013年9月注册成立。公司注册资本金100万元，公司类型为有限责任公司（法人独资），法定代表人翁革强。公司经营范围为旅游景区的投资开发与经营管理；酒店投资与管理、企业管理；会议服务；销售日用百货、鲜花礼品；谷物、蔬菜、花卉、盆栽观赏花木、工艺盆景、水果、香料作物、林木林苗的种植（不含种苗生产经营）；家禽养殖；初级农产品收购；观光旅游；竹、藤、棕、草制品制造、加工；展览展示服务；舞台设计；文化艺术交流策划；为营业性演出提供场所；体育赛事策划；广告图文设计制作；代理、发布各类广告。市贝龙旅游投资有限公司投资开发旅游景区的项目位于市武鸣县两江镇汉安村那汉屯。那汉屯地处大明山西麓山脚，是个八百多人口壮族山村。一条叫作汉江的河流发源于大明山深处，途经那汉屯的农田一侧流向武鸣河。大明山保护区管理处设在武鸣县两江镇汉安村那汉屯南侧，明山吉祥文化生态园四周林地、稻田、群山环绕，环境幽静，距离大明山国家自然保护区大门16公里。距市86公里,离武鸣县48公里。是旅游、休闲、无公害农产品农产品养殖基地的理想位置，具有着良好的生态循环。公司致力于发展原生态旅游业，弘扬民族文化，切实为广大人民服务，为新农村致富做实施的现代新农业企业；为广大农户、特色种养户提供新技术推广、新信息咨询。公司成立初始，就提出要以建设原生态民俗文化产业项目为抓手，运用吉祥文化，以主题民俗博物馆群模式，建设大型公共服务设施为方向，着力进传统文化顶级高端物业开发领域，着重突出创新意识、质量意识、品牌意识，不断增强企业的核心竞争力，立志成为国内一流的高端原生态旅游产业综合开发商和运营商。项目园区建成后将成为市又一城市原生态旅游地标性区域，目前公司基本架构已经确立，架构图如下所示董事会总经理常务副总经理执行副总经理项目运营总监（顾问兼任）市场推广总监人事部企划运营部整体战略制定活动方案制定财务部拓展部项目建设部民俗演绎部宣传部客服部园区发展规划8、企业发展方向定位充分利用农村土地资源和劳动力资源，在运营好吉祥文化园各园区的基础上，发挥自身的优势，选择和引进国内外新兴种植、养殖新品种，开发高附加值的休闲养生项目，采用新型生态立体种养模式，建立生产、加工、销售一整套完整的产业链，使企业在农业领域占据高端位置，获得高速发展。第二章项目建设的背景与意义随着生活水平的提高，生活节奏的日益加快和生活方式的日益多样化，休闲旅游度假逐渐成为城市居民走出钢筋水泥、融入自然的上上之选。人们开始追求更高品质休闲旅游，返璞归真、崇尚自然、回归自然，已成为一种时尚。以文化、原生态内涵为主题的休闲旅游，已成为现代城市居民普遍的热切期望，这将是旅游业今后发展的主流和方向。近年来，我国生态旅游快速发展，已成为一种增进环保、崇尚绿色、倡导人与自然和谐的大众化旅游产品类型，深受游客喜爱。武鸣县历史悠久，现任辈出，史称“首善之县”，是广西政治、经济、文化、教育较发达的县份之一。武鸣县地处亚热带季风区，气候温和，雨量充沛，年平均气温217，年平均日照时数1660小时，年平均降雨量1300毫米。其温润的气候及大明山自然风景区的独特优势，是游客亲近自然的最佳选择。明山吉祥文化生态园项目运作在上述大环境中应运而生，项目的建设有利于整合、丰富武鸣县国家级现代农业示范园内涵，将会填补武鸣县在环大明山区域大型文化旅游项目的空白。项目的开发将为武鸣县调整长夜结构、实现产业升级，引导当地居民向往旅游服务、观光农业方向发展，大幅提高当地居民就业机会及收入，建设社会主义新农村，加快广西旅游强区步伐增添新动力。该项目把现代科技农业、原生态农业和观光旅游有机地紧密结合在一起，打造出一个有别于其他城市旅游资源的区域。以农业科技为依托，融自然风光和农事生活为一体的规模较大的综合性农业生态示范园，休闲集餐饮、住宿、娱乐、会议、文化以及种养殖为一体，满足城镇居民物质生活与精神生活日益提高。通过科技农业、生态农业景观，增添武鸣县生态休闲旅游的特点；通过旅游载体，又增强生态示范园的辐射功能，带动周边其他相关产业的发展，特别是带动周边地区农村经济的发展，促进农民增收，提高农民的生活水平，能够发挥最大的生态效益、社会效益和经济效益。为弘扬民族文化，传承壮乡精神，同时也为武鸣县争创抢先的步伐相协调，让明山吉祥文化生态园真正发挥最佳效益，尽快建设旅游休闲项目迫在眉睫，势在必行。第三章项目建设的优势与特色明山吉祥文化生态园项目位于位于市武鸣县两江镇汉安村那汉屯境内，广西大明山国家自然保护区的中心位置，G78高速公路、G210国道途径，公路交通十分便利，具有良好的区位优势，距兰海高速公路更是在18公里左右，从高速公路到市仅有1个小时车程。同时路宽60米大道高速公路为市到武鸣县到那汉屯保创造了良好的条件。大道的两边有大明山脉的雄伟，也有着田园般的宁静，四季气候较为温暖湿润，群山环绕，一路沿途在游人的眼前呈现出令人叹为观止的姿态。随着旅游市场的发展和扩大，明山吉祥文化生态园项目的开发正所谓蓄势待发，为适应现代旅游消费形势，倡导原生态旅游理念，全面拓展乡村旅游途径，打造农家养生休闲品牌。明山吉祥文化生态园将以特色种养农业项目发挥着它得天独厚的自然条件和区位优势。综合立体开发旅游休闲产业，有着极高的市场前景。利用自身不可复制的土地资源，在保持原生态的基础上，纵使开发集休闲、旅游、种植、养殖、娱乐为一体的旅游区。该产业具有保护生态环境，同时本投资项目也和当地周边1000户农家达成协议，定量向农户进购原生态农产品，从而解决农民的经济效益，同时我们也免费为农户提供农业技术培训指导，相信在将来更会得到地方政府和百姓的积极响应和支持。本项目与周边的大明山国家自然保护区、马山金伦洞形成天然三角区域，对于观光旅游而言更能让游客实现一条龙的游遍周边的旅游景区，一览壮乡的风情。第四章项目未来发展预测与趋势1、明山吉祥文化生态园民俗吉祥项目旅游市场发展规划吉祥祈福区休闲体验区民俗演绎区大明山吉祥文化园2、明山吉祥文化生态园民俗吉祥项目市场发展趋势第五章项目建设的内容与投资估算1、项目规划和相关产能内容项目充分发挥了现代科技及精细化管理手段，以环保、低碳节能的现代化生态理念为基础，通过对项目的民俗培育和文化改良，形成文化产业之间的循环利用；整体项目划分为以下分区明山吉祥文化生态园的构成大明山吉祥文化园将祈福活动为主体，民俗演绎为辅。由天地庙、五福堂易经、师公、占卜运用、五福门、走福道、登福台、许愿树、挂福树、生肖文化区、连心锁、放生池、游泳池等大场景组成。游客可在庙会期间祈福、结缘、敲钟、悬挂平安符，为您的亲朋好友祈求来年的美好祝愿。还可以参加天地庙法会、祈福纳祥、结缘书籍、品尝素斋、平安面等众多特色活动，可让游客在游览中感受到浓浓的文化气息。（1）、五福门六福门是由吉祥文化的核心内容“福、禄、寿、喜、财”组成。我们将运用民间美术手法来创作五福门的造型，营造整体新年的吉瑞环境，展示民众祈福的美好理想和心愿，演绎精彩的传统文化。万物皆有灵，周流八卦，河洛之理，世间皆有阴阳理，玄机尽在易经中。“人在天地之间，吉凶本可预谋，承生承旺，得之足喜，蓬衰蓬弱，失则堪忧。小人昧理而行，祸由己作，君子待时始动，福至我求。”这正是中国人，顺应自然，利用自然的世界观、认识论、方法论，是“天人合一”的宇宙观。吉祥文化体现了人们对美好事物的认同，反映了人类向往、追求吉祥、幸福生活的心理，把人们的良好愿望和目标象征化、艺术化、社会化，帮助人们从心理层面、社会生活层面上树立信心、奋发向上，使人们的生活更加丰富多彩。（2）、登福台设立“祈福台”一座，福台上刻满九九八十一个不同字体的福字，游客登顶后在此亲手抚摸“福字”，沾沾大明山福气，带福回家。“祈福台”中央矗立“祈福柱”一个，四周分别设置以爱情、事业、健康、财富为内容的四个祈福台，游客可登福台祈福。位于“祈福台”的峰顶，游客登高祈福的游客，将写上祝福语的“福牌”亲手系在祈福柱上。（3）、走福道福牌引路，沿路摆放着极具中国传统文化特色的“福、禄、寿、喜”牌，引导游客走福路，沾福气。将在内园的主干道两侧悬挂1000个红灯笼，打造一条99米的福运大道。（4）、许愿树有个古来而神秘的神话天官来到人间巡视，种下了一棵神奇的榕树，这棵树一直有着神奇的魔力。相传后来的人如果喜欢上什么人或者有什么愿望，在这棵树下默默的闭上眼睛，真心地许上一个愿望，就会心想事成。我们将会在园内选择一颗较大的榕树加以装饰设为新年许愿树，并将按照民间传统的方法进行祈福、许愿。（5）、挂福树据传说乾隆年间，在民间众生用亲自浇灌过的树，被人们赋予吉祥意义的植物，作为祈福纳吉的主要祭物，通过开光、祭天等祭祀，“福、禄、寿、喜、财、吉”等天官神灵将为那棵树注入“龙脉”，因而该树极具灵性，于是游人们就可在树上挂上“福灯”，祝愿自己的父母及亲戚朋友与树同寿、平安吉祥。（6）、生肖文化区生肖文化园充分展现了中国灿烂悠久的历史民间民俗文化，让人们了解古代人民的计时方式以及感受中国八卦图的奥妙。十二生肖都是动物，但在中国民俗文化中被赋予了特别的意义。子鼠丑牛寅虎卯兔辰龙巳蛇午马未羊申猴酉鸡戌狗亥猪，全是吉祥的。十二生肖文化园外围设置了卡通版的十二生肖石雕像，它们被赋予人类的表情，表达了人们对生肖，对动物的喜爱之情，同时增加了游客游玩，合影的兴趣。文化园中央放置有古时候的计时器皿日晷，它可以让人们了解古代人民的计时方式，在周边设置十二生肖雕塑，了解中国八卦图所对应的天干地支，风水相位，昼夜时辰，生肖命数。（8）、连心锁连心锁最初是在天都峰顶落户。据说一对恋人游览黄山，历尽艰辛，携手攀上天都峰后，顿时产生一种互相依赖的甜蜜感，于是解下旅行包上的锁挂在铁索上，而后将钥匙抛向深谷，表示永结同心、爱情不渝，此后，接踵而至的有情人竞相信崐效仿，美妙动人的故事深入人心。“锁”在民俗上恰好具有吉祥如意、福寿康宁的含义，体现出浓郁的中华传统文化氛围。“连心锁”是由两个小锁连在一起，体积小而精致，它还有两个叫法，对小孩来说是开心锁，对老年人来说是长命锁，当然年轻人就是连心锁。我们将该活动引入吉祥文化园，可让吉祥文化的内涵愈加丰富。2、各大园区规划内容介绍21、吉祥文化园大门迎宾景区主入口大门在园区入口处建设跨路大型门牌生态停车场停车场总面积300平方米，设置旅游车位5个、轿车位20个、摩托车为40个。公路大型广告牌60平方米3、各大园区投资估算31、大门迎宾景区主入口大门万元生态停车场万元吉祥园大型广告牌万元32、天地庙三进的庙宇、香客接待中心万元33、吉祥文化园区六福门园区万元登福台园区万元走福道园区万元许愿树园区万元挂福树园区万元生肖文化园区万元连心锁园区万元34、产业文化园区万元35、稀有植物园区万元36、原生态休闲娱乐区万元4、其他（1）休憩设施（椅）100张3万元（2）固体垃圾箱100个3万元5、基础设施（1）供水设施万元（2）排水设施万元（3）园区车行道万元（4）步行游道万元（5）停车场万元（6）公共厕所设施2个万元6、市场推介与宣传（1）大型宣传牌万元（2）旅游信息网络建设万元（3）大众媒体宣传万元第六章资金筹措来源1、固定资产投资万元2、企业自筹万元3、申请银行贷款万元4、对外招商万元5、政府给政策企业承担风险等方式筹集资金第七章效益分析预测及客群定位一、效益分析1、社会效益（1）优化环境，保护生态，激活生态经济发展，推进生态建设进程；（2）改善投资环境，提升旅游接待档次和品味，扩大对外招商引资，增加农民收入，使自然、生态、经济和谐发展；（3）带动周边的第二、三产业发展，拓展支付增收渠道，使农业增搜，农村发展、社会进步；（4）使承接旅游景区的辐射功能更加增强，推动生态旅游业发展有心的突破、新的起点，周边旅游景区少游客相互共享，加速新农村创建进程。2、经济效益项目实施后，使乡村福地的知名度、美誉度大为提升，综合接待功能更为增强，促使旅游业再上新台阶。预计，年接待游客量将达10万人次以上，经营收入150万元（含餐饮、住宿），原生态农产品（如茶叶、板栗、鸡、鸭、猪等家畜）销售量将逐年上升，预计每年可增加周边农民农业收入500万元。3、生态效益通过项目的实施，极大提升村庄的生态旅游品位，促进村民积极保护生态环境。二、客户群体分析1、客流来源分析餐饮住宿、观光旅游政府机关、企事业、科研单位、优秀民企；政府官员、企业高管、富豪、私企老板；公务员、经理人和白领；普通市民百姓；公务出差人士；大学生群体。2、客流来源渠道原有单位客户；旅行社组织来团；单位自发组织；其他景区联动营销；自发散客；自驾游；大明山风情式婚礼（婚礼市场）第八章项目投资回收期项目建设完成后，投资回收率很高，保守预计每天接待客100人，投资成本可在23年收回。项目回收期总投资金额/年净利润年折旧第九章项目结论与建议旅游项目开发为投入较大，效益持久的项目，尤其是在经营中，有效运用宣传促销手段，客源市场将得到很快拓展，经济与社会效益也都将逐年得到提高。低碳旅游目前已经成为旅游业发展的最大趋势，明山吉祥文化生态园资源得天独厚，生态环境保持良好，正是发展低碳旅游项目的最好区域。低碳不仅仅是旅游，更是一种生活方式，它已经延伸到项目开发领域，低碳环境已经成为武鸣县的一大王牌。基于此，我们所建造的这个新型旅游综合项目，无论是从经济效益角度，还是后期的