华豫樽小区施工组织总设计_(1)

1施工组织设计（方案）报审表工程名称华豫樽置业广场项目部致河南建基工程管理有限公司我方已完成了华豫樽置业广场项目部施工组织设计的编制，并经我单位上级技术负责人审核批准，请予以审查。附施工组织设计1份承包单位（章）项目经理年月日监理工程师审查意见专业监理工程师年月日总监理工程师审核意见项目监理机构（章）总监理工程师年月日2施工组织设计（方案）报审表工程名称华豫樽置业广场项目部致河南创达建设工程管理有限公司我方已完成了华豫樽置业广场项目部施工组织设计的编制，并经我单位上级技术负责人审核批准，请予以审查。附施工组织设计1份承包单位（章）项目经理年月日监理工程师审查意见专业监理工程师年月日总监理工程师审核意见项目监理机构（章）总监理工程师年月日3施工组织总设计华豫樽置业广场项目部编制审核审批濮阳市中房建筑工程有限公司二0一四年十一月二日4总目录一、编制依据二、工程概况三、施工总体布署四、施工顺序及施工总进度计划五、施工准备与资源配置计划六、主要工序施工方法（一）、测量工程（二）、钢筋工程（三）、模板工程（四）、混凝土工程（五）、砌体工程（六）、屋面工程（七）、门窗工程（八）、一般抹灰工程（九）、楼地面工程（十）、涂料涂饰工程（十一）、饰面砖粘贴工程（十二）、建筑给、排水、电气安装工程七、施工总平面布置5一、编制依据有限公司提供的总体平面规划图，113楼及东侧地下车库全套施工图纸及有关说明、会议纪要。地下防水工程施工质量验收规范GB502082011建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002（2011年版）砌体工程施工质量验收规范GB502032011屋面工程施工质量验收规范GB502072012建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002建筑给排水给采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013建筑施工扣件式脚手架安全技术规范（JGJ1302001）钢筋焊接及验收规范（JGJ182012）施工现场及临时用电安全技术规范（JGJ462005）高层建筑施工手册河南省建设工程施工安全生产标准化实施指南省、市有关建筑施工管理规定及公司的各项施工、质量、安全、技术管理制度。河南大地工程勘察有限公司提供的岩土工程勘察报告二、工程概况华豫樽置业广场113楼由河南恒泽置业有限公司投资兴建，位于许昌市东城区，南海街以南，景福路以东，龙兴路以北，许州路以西，113楼建设用地面积58495平方米，总建筑面积约18471634一次性投资建成。本项目的建设单位为河南恒泽置业有限公司，由河南省地矿建设工程（集团）有限公司实行的（岩土工程勘察报告），资质等级为甲级，设计单位机械6工业第六设计研究院有限公司，资质等级甲级，监理单位1、2、3、4、6、7为河南建基工程管理有限公司，（5、8、9、10、11、12、13）为河南创达建设工程管理有限公司，资质均为等级甲级；。1、2、5、13楼为三十二层，地下二层为车库，地上三十二层为住宅楼，地下一层层高为5950米，地下二层层高为380米，住宅楼层高均为30米，建筑高度9645米，1建筑面积1358762M2，2楼建筑面积1358762M2,5楼、13楼建筑面积1295224M2，一类高层住宅，设计使用年限50年；抗震设防烈度7度，地上建筑耐火等级为一级，地下建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级，电气机房的防水等级为一级，所有单项工程均为剪力墙结构，筏板基础。3、4楼为三十层,地下二层为车库，地上三十层为住宅楼，3楼地下一层层高为51米，4楼地下一层层高为505米，地下二层层高均为380米，住宅楼层高均为30米，建筑高度9045米，3建筑面积100749M2，4楼建筑面积1004245M2,一类高层住宅，设计使用年限50年；抗震设防烈度7度，地上建筑耐火等级为一级，地下建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级，电气机房的防水等级为一级，所有单项工程均为剪力墙结构，筏板基础。6、7、9楼为十八层，地下二层为车库，地上十八层为住宅楼，6地下一层层高为52米，7楼地下一层层高为615米，9楼地下一层层高为53米，地下二层层高均为380米，住宅楼层高均为30米，建筑高度54450米，6建筑面积190917M2，7楼建筑面积125568M2,9楼建筑面积1404914M2,二类高层住宅，设计使用年限50年；抗震设防烈度7度，地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级，电气机房的防水等级为一级，所有单项工程均为剪力墙结7构，筏板基础。8楼为15层，地下二层为车库，地上十五层为住宅楼，地下一层层高为52米，地下二层层高均为380米，住宅楼层高均为29米，商业用房三层。层高490米，建筑总高度49650米，其中商业用房建筑面积751214M2，住宅建筑面积799084M2,二类高层住宅，设计使用年限50年；抗震设防烈度7度，地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级，电气机房的防水等级为一级，剪力墙结构，筏板基础。10楼为十四层，地下二层为车库，地上十四层为住宅楼，地下一层层高为5350米，地下二层层高均为380米，住宅楼层高均为30米，建筑高度4245米，建筑面积1089984M2,二类高层住宅，设计使用年限50年；抗震设防烈度7度，地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级，电气机房的防水等级为一级，剪力墙结构，筏板基础。11楼为二十五层，地下二层为车库，地上二十五层为住宅楼，地下一层层高为540米，地下二层层高均为380米，住宅楼层高均为30米，建筑高度7545米，建筑面积1684667M2,一类高层住宅，设计使用年限50年；抗震设防烈度7度，地上建筑耐火等级为一级，地下建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级，电气机房的防水等级为一级，剪力墙结构，筏板基础。12楼为二十四层，地下二层为车库，地上二十四层为住宅楼，地下一层层高为5950米，地下二层层高均为380米，住宅楼层高均为30米，建筑高度72450米，建筑面积1020418M2,一类高层住宅，设计使用年限50年；抗震设防烈度7度，地上建筑耐火等级为一级，地下建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级，电气机房的防水等级为一级，8剪力墙结构，筏板基础。车库总建筑面积（包括西侧）1818957M2，共停车3879辆。建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级甲级，建筑抗震设防类别丙类，剪力墙抗震等级二级，基础形式为平板式筏板基础，上部结构采用现浇钢筋砼框架剪力墙结构。所有建筑平、立、剖面图上所注标高，均为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。本项目外墙面为深灰色石材与浅灰色仿砖涂料、白色涂料相结合，内置机械固定单面钢丝网架夹芯聚苯板外墙外保温措施，保温材料燃烧性能等级为B2级。窗为彩色铝合金双层中空玻璃窗，灰色框料，阳台、卫生间均为防滑地砖楼面，合用前室、公共走廊为陶瓷地砖，水泥砂浆楼地面，水泥砂浆乳胶漆墙面。水、电、暖、通风、消防设施配套齐全。我濮阳市中房建筑工程有限公司作为项目总承包单位，负责工程的质量、安全、工期、进度、文明施工等方面的工作。本工程定于2014年11月1日开工2016年12月30日竣工，工期为760天。（一）施工条件A、有利条件1交通便利该工程场区周边交通方便，利于材料及半成品的及时供给；2后浇带的设置为施工创造了条件该工程在地下室设计有多条温度后浇带，为组织地下部分流水施工、合理安排施工工序提供了便利条件；3具有成熟的施工经验该工程涉及的各个专业及施工工艺，我们都有类似施工经验，可以有力地保证施工质量；4场地宽阔，场内交通方便各施工阶段，场地可以有效利用；整个施9工场地面较宽阔，给文明施工带来方便。B、不利条件工程跨越冬季、雨季基础工程进入冬季，主体结构进入雨季施工，冬雨季施工给质量控制和工期控制增加了施工难度。（二）工程重点及施工关键1、综合分析（1）从工期要求看，760天的工期较为紧张，且由于工程涉及的专业较多,且主体跨冬季、夏季施工，因此，工期管理难度较大。（2）从质量要求看，质量要求高，虽然从施工工艺上没有难度，但部分专业或部位如砼工程、后浇带施工、装修工程等的质量控制和管理难度较大。（3）从安全文明施工角度看,该工程必保“许昌市安全文明工地“，但由于工种多，因此，给安全文明施工带来了较大难度。从以上分析可以看出，本工程的重点主要体现在管理难度上，但由于质量要求较高，对一些关键部位的施工和质量控制要给予高度重视，下面对管理中存在的重点和施工中应注意的关键部位或专业分别予以阐述。2、工程重点管理重点（1）施工承包管理施工承包管理是对工程施工全过程及施工参与各方，施工承包管理的能力和水平，决定了工程能否顺利进行，也决定了工程各项目标能否实现，因此，对该工程而言，最大的难度首先是管理上的难度，而管理上的难度，首先是施工承包管理上的难度，只有切实搞好施工承包管理，才能为实现工程目标打下基础。（2）质量控制该工程我单位质量目标定位于“合格工程“，在使用功能上，要保证符合设计要求并达到业主满意，较高的质量要求，增加了质量控制的难度，因此，在施工中，要对质量控制和管理给予高度重视，确保质量目标的实现；（3）安全及文明施工安全文明施工是企业管理水平的具体体现，是项目经理部展现管理能力的窗口，因此，无论是从业主要求来讲，还是从提高自身管理水平而言，都应搞好安全及文明施工，但本工程由于工期紧、专业队伍多等客观原因增加了安全文明施工的难度，在施工过程中，必须采取有力措施确保安全文明施工。对上述工程重点，我们在本施工组织设计中，都进行了认真考虑，并10制定相应的方案和措施。3、施工关键下列施工关键是指在工程施工中应进行管理和控制的重点。（1）地下室抗渗砼施工本项目地下一层、地下二层，混凝土抗渗等级P8，留有多条后浇带，筏板钢筋砼最厚1600厚，给砼原材料、配合比设计、结构施工工艺及施工质量提出了较高的要求。（2）地下室人防工程人防工程是一项特殊的工程，除应满足一般钢筋砼工程的要求外，还需满足人防工程的特别要求，人防密闭门的门框予埋安装、安装套管的予留予埋、予留孔洞的封堵等，施工工艺比较复杂，需要土建有力的配合。（3）清水砼施工为确保砼的施工质量和观感质量按清水砼进行施工，对模板及支撑体系提出了更高的要求。（4）后浇带施工本工程为减小温度应力，在结构设置有多道后浇带，对模板的支设，后浇带（缝）的设置处理以及后浇带的二次浇筑与养护都有较高要求。（5）预留、预埋及补洞、堵洞、堵套管本工程各类管道、风道、电气配管等空间交叉量大，牵扯许多专项安装工程，协调难度加大，因此预留混凝土洞口、预埋各类管道、配件显得尤为重要，因此，在预留预埋前，各专业必须进行会审、沟通，提前解决空间打架问题，严防电气预埋管堵塞；考虑防水、隔音、防火等要求，各穿墙、穿楼板洞口、套管缝隙必须用相应材料堵塞。（6）系统调试此项工作关系到整个系统能否正常运转，将各部位调至最佳状态，达到设计要求，满足业主的需要。本项目原有厂址为工业区，处于许昌西区的中心地带，一年四季气温变化明显，许昌市处于南北气候过渡带,境内气候复杂多变,但对建筑的影响变化不大，且冻土深度均在可控范围之内，接近全国的年标准冻结深度157米左右，且该项目土方采用整体开挖的施工方案，处于冬季时已无多大影响。11许昌市处于中原地带，地势平坦，场区内绝对标高为6800米，许昌市位于河南省中南部，区域地质属于华北低洼区和华南地槽的国度带稍偏北地带，为华北沉降带。东西构造为主控构造，许昌太康为凸起，主控构造为东西向许昌太康断裂，南面为栾川鲁山漯河太康断裂、土类型为中软场地土，建筑场地类别为类，本场区内土质主要由粉土、粉质粘土等组成，勘察深度范围内未发现其他不良地质作用，适宜本工程建筑。本工程采用CFG桩复合地基，基础采用筏板基础，处理后复合地基承载力为必须满足设计要求。抗浮设计水位为自然地面以下05M，地下水对混凝土、钢筋混凝土中的钢筋具有微腐蚀性。施工时应做好地面排水、防水工程，以防地面积水、地表水下渗对地基或基坑产生不利影响。场区内均无正在使用的或已明确的地下管线。当地建筑材料供应充足，设备市场租赁充裕，足够满足本项目的施工能力。西邻五一路，南邻新兴路，交通非常便利。现场有建设单位新安装的680KVA的变压器两处，足够满足施工用电需求，前期用水井点降水中的水源，后期由市政供水管网直接供给，市区内通信非常便利，完全能够满足施工需求。三、总体施工布署根据与建设单位的约定，本工程施工工期为日历天，2014年11月1日开工，2015年7月基础、地下一层二层全部完工，2015年1月全部达到主体封顶，工程质量目标为合格工程，市全文明工地，力争环境全面达标，加强成本控制，使各项指标均在可控范围之内，最大能力的节约成本。为此，公司特与各施工项目部签订有目标成本管理责任书。根据劳动力资源、机械装备和技术力量，项目部保证完成合同约定的全部内容。根据本工程场地特征，为了加快施工进度，使建设单位尽快拿到房屋预售证，我公司拟采用分段分区作业，临主干道至少再设置两个出入口，充分利用场内四周环道组织机械施工。为了尽可能满足建设单位的要求，充分调动各方的施工积极性，尽可能多12的筹措资金，我单位拟采用4个项目部进驻施工，1、2、5、8、13楼由王银申项目经理负责施工，6、7、9、10、11、12楼由李永杰项目经理负责施工，3、4楼由刘钰项目经理负责施工，地下室人防工程楼由刘广涛经理负责施工，并担负本项目总的协调和组织工作。施工中各项目经理各司其职，公司工程管理处不定时检查、督促，确保工程顺利进行，保质保量地完成施工任务。该工程将严格按照项目法施工，建立一个合理、精干、高效率的项目组织机构项目经理部，该机构以项目经理为首，通过赋予的权力，全面履行建筑工程施工合同，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制等五大职能，协调内外部及人员间关系，发挥各项业务职能的能动作用，满足现场的施工准备、作业计划、技术管理、质量控制、安全施工、文明施工等需要，对本工程的质量、安全、文明施工、工期全面负责，确保各项管理目标的实现。项目部人员由经验丰富、责任心强、勤奋实干的工程技术人员和管理人员组成。作业层由项目部选择素质高、技术力量强大的曾施工过类似工程的土建、装饰装修、水、电、暖安装等专业作业队伍组成。项目经理部肩负实施项目管理、履行总包合同的重任，是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织，因此，现场组织机构是工程能否顺利进行的基础和重要保证，为保证施工现场组织机构能够胜任本工程的组织管理工作，我们在设置组织机构时，将严格遵守下列原则1、精干、高效的原则从项目经理、项目副经理、总工程师到各类专业人员，我们都将选派具有类似工程施工经验、具有拼搏、奉献和敬业精神的人员。2、层次分明、职责明确的原则13组织机构分为企业保障层、项目管理层、施工作业层，企业保障是后盾，项目管理是主体，施工作业是基础，各层次之间要做到职责划分明确。项目部组织机构图详见以下附图3、发挥团队精神的原则项目的最终成功要依靠项目团队的努力，因此，组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神；否则，如果大家各行其是，即使人员配备再精干也无法完成项目管理目标。在本项目施工过程中，拟采用以下新技术、新材料、新设备（1）地基采用CFG桩复合地基，提高了地基承载力；（2）GPS定位，全站仪施工放线，大大提高了工程的施工速度及准确率；（3）钢筋连接采用直螺纹连接新技术，既保证了连接质量，又提高了施工速度，且节约了钢材。（4）受力钢筋均采用级高强钢筋，大大节约了工程成本。（5）填充墙采用加气砼砌块，提高了建筑物的保温性能，节约了土地。（6）外窗采用中空玻璃，既节约了能源，又提高了建筑物的保温性能。（7）外墙外保温新材料、新技术的应用，（8）卫生间采用旋流加强（CHT）特殊单立管排水系统新材料。组织管理机构图14各专业劳务作业班组项目经理商务副经理项目总工程师土建装饰工程部技术管理部质量安全部商务部物资设备管理部防水专业队暖通专业队电气施工专业队弱电专业队给排水专业队业主分包专业消防专业队精装修专业队土建施工专业队项目副经理安装副经理土建副经理安装工程部人防门专业队（9）给水管道采用埋地型加强防腐的钢塑复合管，专用管件连接，延长了管道的使用寿命。（10）地埋暖气管道采用聚丁烯（PB）管等新材料。对于以上新工艺、新材料、新设备，我公司将加强管理，严格按照规范及设计要求施工，以尽可能节约成本，提高施工速度，以实现甲乙双方双赢的目的。四、施工顺序及施工总进度计划根据本工程场地特征、设计特点和设备、劳力资源状况，本着“先地下，后地上，先主体，后围护，先结构，后装修，土建施工，设备配合”的原则。计划主体结构工程分层施工。其施工顺序为定位放线主体工程屋面工程装饰装修工程，水、电安装工程穿插其中同步进行。详见下图所15示。本项目在施工过程中，应严格按照以下方法进行施工1、主体结构工程主体结构采用分层施工，各分项工程流水作业进行施工。安全防护设施随主体结构升高而搭设，确保安全文明施工。主体结构施工时，水、电、暖等安装必须密切配合，作好线管预埋、管口预留工作2、屋面工程屋面工程施工时严格按照采用的施工图集规范施工，严格控制屋面排水坡度的标高和组织排水的管口预埋，严格按照设计要求和规范要求组织施工。3、装饰装修工程地下结构基础验收地上结构外防水屋面结构地坪水、电安装抹灰砌筑多专业安装竣工验收清理收尾室外工程外装饰屋面防水保温回填土门窗专业装饰予留、予埋基坑开挖防水层砼保护层放线16装饰装修工程施工时，由于工种多、人员多，项目部采取同步流水、交叉作业施工，确保施工进度按计划完成。工长进行统筹安排，组织并协调好各工种、各工序的交叉施工和验收，加强施工质量、安全文明等管理，加强工人的思想教育，提高工人的成品保护意识，确保工程顺利竣工验收。施工总进度计划详见后附总进度计划图所示。五、施工准备与资源配置计划施工准备的具体内容和方法1、现场交接准备，进入现场后，即着手对现场实况进行交接；规划部门测定平面控制网点，并根据需要进行导线点加密；对现场的水源、电源及排水设施进入踏勘、交接。2、现场设施和施工用水用电准备根据工程特点、现场实际情况和施工需要做好现场平面规划，并按此进行现场临建的搭设和临时用水用电管线的布置，安排好现场消防设施及形象布置。具体情况详见施工现场总平面布置图。3、施工机械具准备根据工程需要现场垂直运输拟设QT50塔吊13台，施工电梯13座；钢筋、木工加工机械13套，对焊机、电焊机、切割机等若干。投入的主要施工机械设备详见劳动力计划及主要设备材料、构件用量计划4、人员准备及人员培训项目管理班子在组建完成后进驻施工现场，并带领部分工人，为后续人员进入现场创造条件，为现场生产做好必须的设施搭建，为开工作好前期准备。根据工程需要,提前组织有关劳动力进场。人员进场后，由项目总工牵头对项目各级管理人员进行集中培训，学习相关法律法规，灌输本项目管理指导思想、管理原则及方法，学习针对本工程所确定的管理规定施工工艺、施工方法，让所有管理人员吃透设计文件，掌握施17工管理、施工组织及施工技术的全部内容。项目管理人员再对其管辖范围内的劳务层、专业施工队进行培训，书面或口头交底，让劳务层人员都能熟悉掌握各项管理制度，操作工艺等。1、施工技术准备由各施工项目部组织专业技术人员熟悉图纸，进行图纸会审、技术交底和岗位教育培训，编制施工材料预算，优化施工方案，并编制各单项工程的施工组织设计、相关施工方案，试验检验及设备调试工作计划，均详见各单项工程相关计划。2、现场准备该项目东邻许州路，南邻龙兴路，北临南海街，故我公司拟在1、2、34楼东侧，4、5、12、13楼北侧修建临时施工道路，使本项目的四周形成一个环形道路圈，以便于所有楼栋就近组织施工之用。在2、3楼的东侧，我公司组织人员已搭设好了25间临时彩板房，以共项目总指挥部组织施工、生产、生活使用，以后再由各个施工项目部搭设各自的临建设施。在各个项目施工地点，由各项目经理组织其人员按照公司安全、文明施工的要求，修建自己的道路、材料堆放场地，详见各单项工程的施工平面布置图。临时用水、用电由各个项目部在建设单位的总变压器处引出各自的分配电箱，然后再按照安全、文明施工的要求埋设自己的机械用电线路，由总指挥长及监理人员共同验收合格后再行使用。3、资金准备在公司统一筹措下，由各个项目经理统筹按排各自的资金使用计划，并报于总指挥长处备案。详见各单项工程资金使用计划表。4、主要资源配置计划由各个项目部组织技术人员，根据各自的实际情况及施工图预算，列出主要的材料用量表及时与供货商取得联系，并留有足够的周转资金，使材料如期18进场，以保证工程如期保质保量完成施工合同内容。详见各单项工程的物资配置计划表。科学合理的物资配置计划，既可保证工程建设的顺利进行，又可降低工程成本。劳动力配置计划应由各项目部按照各工程项目的工程量，保证各施工阶段各工种劳动力足够，参照施工图预算及目前市场实际状况，编制各自的劳动力需求量计划，合理的劳动力配置计划，可减少劳务作业人员不必要的进、退场或避免窝工状态，进而节约施工成本，详见各单项工程劳动力需求量计划表。主要施工机械应根据施工进度需要适时进场，且保证性能良好，以确保工程顺利进行，详见各单项工程施工机械设备计划表。六、主要工序施工方法（一）、测量工程1、根据施工图纸和建设单位给定的基准点，进行建筑物的定位放线，建立施工测量控制网。控制网点必须留在便于施工复测而又不易破坏的地方，用砼浇筑以防施工中扰动，造成测量误差。2、平面控制网布设依据“先总体，后局部，先整体，后细部”的原则，控制桩选在安全、易保存的位置，相邻点之间应通视良好。3、基础工程测量放线在建筑定位放线施工测量前，应熟悉首层建筑平面图、地下基础平面图和有关大样图、总平面图及定位测量有关的技术资料。用全站仪检查各轴线的投测位置，然后再实量轴线相对位置，经复核无误后，方可交付施工使用。4、主体结构工程测量放线本工程轴线投测采用内控法，即在建筑的首层测设室内控制网。依据施工前布设控制网基准点，将内控点埋设在首层楼面偏离轴线1米的位置。基准点19的埋设采用100100MM钢板，钢针刻划十字线，基准点要保持通视，严禁堆放杂物。在施工各楼层时使用激光垂准仪，首层基准点通过激光束直接向各施工层投测，投测后，用经纬仪和钢尺检测该控制点是否有误差，并对误差进行适当调整，随着建筑物的升高，在每层楼面基准点处，预留200200MM方孔洞口处用砂浆做成20毫米的防水斜坡，以便于基准点的竖向投测。内控基点竖向投测方法是将激光垂准仪架设在首层平面控制基准点上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞上，调置仪器对中整平后，启动电源使激光垂准仪发射出可见的红色光束，投测到需投测层楼面，用对讲机联系指挥上方人员查找红色光斑，调整激光束得到最小光斑。适当挪动接收靶，转动垂准仪照准部，移动激光靶，将“十字”交点对准激光点，该轴线的一个控制点投测完毕。5、高程测量高程控制根据业主提供场内高程控制基点测设。高程控制点布置数量应不少于三个，以便于相互校核。根据工程测量规程高程控制采用四等水准测量方法。场内敷设的水准网控制点间隔一定的时间需联测一次，以作相互检核，以保证水准点使用的准确性。施工中楼层标高控制是在首层平面易于向上传递标高的位置布设标高传递基准点。用水准仪往返测验，以便检验和纠正。当施工层墙体拆模后在墙体上测设楼层建筑标高05OM线。施工层引测标高时，用钢尺自050M处垂直丈量。为了尽可能避免因传导的次数而造成累计误差，在施工中高程每3层用钢尺复测一次，及时纠正误差。标高允许偏差层高不大于3MM，全高不大于20MM。6、沉降观测20沉降观测水准点设置应考虑永久使用，埋设数量不少于三个，埋设地点必须稳定，不受施工机具车辆碰压，防止水准点高程变动。水准点高程可根据指定高程基准点引测，将水准点组成闭合水准路线或进行往返测量沉降观测是一项长期性、系统性工作。为保证观测成果的正确性，如实反映建筑物沉降情况，应做到四固定即固定人员观测和整理成果，固定使用的水准仪及水准尺，使用固定的水准点，按规定的日期、方法及路线进行观测。本工程沉降观测使用高精度水准仪，按照二等水准测量的技术要求施测。沉降观测点布设位置依据施工图规定，根据设计要求进行埋设。主体结构施工期间每增加一层观测一次，装饰装修工程施工阶段，应每月观测一次，并做好每次的观测记录。当建筑物发生较大沉降、不均匀沉降或出现裂缝时，应立即向技术负责人汇报，并立即进行每日一次连续值班观测。（二）、钢筋工程（1）钢筋进场检验进场钢筋要有出厂合格证，钢筋表面必须清洁无损伤，不得有颗粒或片状锈迹、裂纹、结疤等不良现象，钢筋端头应平直。钢筋进场后应及时见证取样进行复试，合格后方可进行加工。钢筋在加工过程中，发现脆断、焊接性能不良或机械性能不正常时，应进行化学成份检验或其他专项检验，合格后方可进行加工使用。（2）、钢筋的储存进场后的钢筋和加工好的钢筋要根据钢筋的规格分类堆放在枕木上，避免污垢或泥土对钢筋的污染。钢筋集中码放，场地必须平整且有良好的排水措施，并标识清楚、完整。（3）、钢筋的搭接受力钢筋接头位置应在受力较小处，并相互错开，同一连接区段内钢筋接头允许总量见11G1011，对梁类构件不大于50。钢筋直径小于16MM时，可21采用搭接接头；钢筋直径大于或等于16MM但小于25MM时采用机械接头或焊接接头，钢筋直径大于或等于25MM时及框支梁、框支柱（与框支梁相连的剪力墙暗柱）的所有纵筋均采用机械连接接头。由专业操作人员持上岗证进行操作，钢筋连接前应先制作试件进行检验，合格后方可进行作业。（4）钢筋绑扎钢筋绑扎应先绑扎主要钢筋，然后绑扎次要钢筋，绑扎前应在模板或垫层上标出钢筋的位置，在底板、梁及墙筋上画出箍筋、分布筋、构造筋等位置，以保证钢筋位置正确。根据划好的墙、柱位置，将墙、柱钢筋绑扎牢固。钢筋绑扎后应随即垫好垫块，浇筑砼时，应由专人负责调整钢筋。梁钢筋绑扎梁底模板及侧模通过质检员验收后，方可进行梁钢筋绑扎，按照施工图纸要求，应先放置纵筋再套外箍筋，箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错设置，转角处与纵向钢筋的交叉点应绑扎牢固，箍筋弯钩的叠合处，在梁中应交错绑扎。纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以25长度同梁宽钢筋，端头应做防锈处理。主梁的纵向受力钢筋在同一高度遇有梁垫、边梁时，必须支撑在梁垫或边梁受力钢筋之上，主筋两端的搁置长度应保持均匀一致，次梁的纵向受力钢筋应支撑在主梁的纵向受力钢筋上，主梁与次梁的上部钢筋相遇处。梁节点处钢筋穿插十分稠密时，梁顶面主筋的净距要留30，以利浇筑砼，当梁钢筋绑扎好后，应立即将垫块放置在受力钢筋下，间距为1000。为防止梁侧面的垫块被挤碎后梁主筋移位导致保护层不符合设计要求，可适量采用25钢筋头当垫块，但不能大量使用。梁的受拉钢筋接头位置应在支座处，受压钢筋应在梁跨中处，接头位置应22相互错开，在受力钢筋35D区段内（且不小于500），绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力总截面面积百分率，受拉区不得超过25，受压区不得超过50。柱钢筋绑扎按照施工图纸要求，计算好每根箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出搭接筋上，然后立柱子筋，即由里到外，由上到下顺序绑扎安装。竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角为45度，中间钢筋的弯钩与模板成90度。在立好的柱子钢筋上用粉笔划出箍筋间距，然后将已套好的箍筋向上移动，由上往下采用缠扣绑扎。箍筋应与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎牢固，主筋与箍筋非转角部分的交点成梅花式交错绑扎。箍筋的接头应交错排列垂直放置，绑扎箍筋时，扎丝扣要相互成八字形绑扎。在基础、柱顶、梁柱交接处，箍筋间距应按照设计要求加密。柱筋保护层垫块应绑在柱主筋外皮上，间距一般1米左右，并确保主筋保护层厚度符合设计要求。现浇板钢筋绑扎钢筋绑扎前，应修整模板，将模板上垃圾、杂物清理干净，在底板上弹出控制线，并用粉笔标出每根钢筋的位置。按照画好的钢筋间距，先放受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等同时配合安装并固定。现浇板钢筋绑扎时，四周交叉点应绑扎牢固，中间部分应成梅花式绑扎牢固，双向主筋交叉点必须全部成八字形绑扎牢固，下层180度钢筋弯钩应向上，上层钢筋90度弯钩朝下布置。为保证上下层钢筋位置的正确和两层之间的距离，上下层钢筋之间用马登筋架立。现浇板钢筋采用绑扎搭接时，下层筋不得在跨中搭接，上层筋不得在支座处搭接，搭接处应在中间和两端绑扎牢固，23现浇板、次梁与主梁钢筋交叉处，板的钢筋在上，次梁钢筋在中间，主梁钢筋在下面，当有梁垫时，主梁钢筋在上。现浇板钢筋绑扎后，应禁止人在钢筋上行走，以免将现浇板负筋踩到，影响其现浇板承载力。垫块要成梅花形设置，并确保现浇板保护层厚度符合设计要求。（三）、模板工程本工程采用梁、柱、剪力墙、现浇板整体现浇，模板配置按水平结构模板配置三层，垂直结构模板配置一层考虑。模板安装前要做好模板的基准定位，即首先由控制线引测建筑物的柱或墙轴线，并以该轴线为基准，引测建筑物的边线和模板控制线；然后用水准仪把建筑物标高根据实际标高的要求直接引测到模板安装位置。本工程模板主要采用木模板，模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，支撑部分应有足够的支撑面积。模板拼缝应严密，清理干净，与混凝土的接触面积涂刷水溶性隔离剂，并在干燥后使用，以免污染钢筋和混凝土。本工程模板支撑体系采用碗扣式脚手架结合快拆支撑体系，架子搭设非常方便。当混凝土达到设计强度的50时23天左右，即可以拆除梁侧模及横支撑，立柱只拆除一部分，剩余立杆继续支撑梁和楼板混凝土，使结构处于短跨受力状态（小于2M），待混凝土强度达到规范规定的拆模强度要求时，再拆除竖向支撑及保留的模板。这种支撑体系在保证质量的前提下可大大加快施工进度。基础模板安装时，先在垫层上弹出基础边线，再把侧板对准边线垂直竖立，校正调平无误后，用斜撑和平撑钉牢。如基础较长，可先立基础两端的两块侧板，校正后再在侧板上口拉通线，依照通线再立中间的侧板，每隔一定的距离在侧模板上口钉上搭头木，防止模板变形。柱模板安装24柱模板采用优质胶合板，支撑用48钢管及方木固定，立柱在高度方向应设置纵横水平拉杆和斜拉杆，水平拉杆一般距离地面300MM处设一道，以上每间隔12001800MM设一道。外墙内模及剪力墙侧模采用14螺杆固定墙体厚度，每隔400600MM设置一道，间距为600MM，墙体预留洞时，预留洞水平方向长度大于等于800MM的，模板支设时，需要考虑设置一块活度模板作为振捣口，以确保预留洞底部墙体砼的密实度。为控制剪力墙钢筋保护层厚度符合规范要求，除按照规范要求放置垫块外，在剪力墙钢筋网片上下左右每隔1米焊接10等墙厚的短钢筋头顶住模板，防止剪力墙的钢筋偏移导致保护层厚度不符合设计要求。模板拆除后，地下室外墙对拉螺栓孔部位首先将对拉螺栓孔两端的木垫片剔除干净，然后用气焊将对拉螺栓齐根割掉，将孔内清理干净后用掺硅质防水剂的干硬性细石砼压实抹平。梁、现浇板模板安装梁模板采用优质胶合板，钢管扣件架支撑体系，次龙骨为50100MM木方，主龙骨采用4835钢架管，木方次龙骨背楞间距不大于250MM，主龙骨钢管间距为700MM。现浇板模板采用胶合板硬拼缝方案，次龙骨采用50100MM木方，间距200300MM，主龙骨采用4835钢管，间距1000MM，其支撑采用扣件式钢管满堂架，立杆上下层在同一位置，立杆底垫通长50M厚木板，梁外侧立杆距离梁边缘120MM，立杆间距根据层高、荷载情况而定，一般不大于1000MM。当梁高小于700MM时，梁侧可用支撑架立杆做档撑，同时用一部分短钢管做斜撑，当梁高大于700MM时增加对拉螺栓固定，当梁宽大于400MM时，梁中间加设立杆一道。梁底板模与墙体相交处采用50100木方做封边处理。支设梁、板模板前，应按照设计要求先将梁、板底，梁侧面模板加工好，并将底模钉上木方，安装模板时先按照轴线尺寸位置搭设两排脚手架（可调头）25，钢管高度应比梁、板底400600MM，先安装主龙骨木方，再安装带次龙骨的梁、板底模。梁、板底模板进行循环使用时，必须清理干净。梁、板模板应同时支设，即先支设梁、板底模板，等钢筋绑扎完毕后，再支设梁侧模板。楼梯模板安装楼梯踏步模板、底模及梯梁模板均采用胶合板及木方按1L比例现场拼装。次龙骨采用50100MM木方，间距不大于300MM，支撑采用钢管架，间距不大于1200MM。梁柱节点模板安装梁柱节点模板是模板工程质量控制的重点，拼缝处用粘胶带粘贴严密，并用次龙骨顶紧，防止接缝处振捣砼时漏浆。底模与侧模拼接缝要错开，避免同一横向水平面上有两道接槎。竖向背楞拼接处加设间距800MM木方，梁底背楞间距100MM。同时梁柱节点模板要下伸，便于打两道柱箍。模板拆除墙、柱模板及梁侧模板在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。常温拆模时要求墙体强度不低于1MPA，大约为12小时左右。冬季拆模时要求墙体混凝土强度不低于15MPA。梁、板底模板拆除时间根据混凝土试块压结果决定。梁、板跨度8米，其强度达到75方可拆除，梁、板跨度8米，其强度达到100方可拆除；悬臂构件，其强度达到100方可拆除；后浇带两侧模板应在后浇带砼强度达到75方可拆除；楼梯模板及支撑必须在其砼强度达到100方可拆除。拆模顺序先拆后安模板，后拆先安模板。脱模困难时，严禁在方上面硬撬、晃动或用大锤砸模板，可在模板底部用撬棍撬动拆模。起吊模板前，要认真检查穿墙螺栓是否全部拆完，无障碍后方可拆除。模板拆除时不可碰撞墙体造成墙体损伤。拆除模板时，操作人员应站在安全处并应派专人看护，以免发生安全事故，26待该片（段）模板全部拆除，方准将模板、配件、支架等运出堆放。拆下的模板、配件等严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放，并做好及时清理、维修和涂刷好隔离剂，以备待用。（四）、混凝土工程根据施工现场的具体情况，本工程砼采用商品混凝土，商品混凝土进场后，要检查混凝土原材料检验报告及混凝土的配合比报告、出厂合格证。商品砼采用砼运输车进行运送，运送途中不断进行搅拌，满足砼初凝时间。浇注混凝土前，模板内的杂物和积水等必须清除干净。浇注混凝土时不要在一处连续卸落，应在23M内范围内水平移动。振捣工具一般采用高频插入式振动器，振捣时间为1530秒，振捣到砂浆上浮、石子下沉，且不宜出现气泡为止，振动棒插入混凝土的间距以400为宜。由于商品砼坍落度较大，在振捣过程中会产生泌水现象。为防止泌水对混凝土外观质量产生影响，采取在墙体模板上开洞使水排出，用水泵将其排除基坑外。混凝土表面水泥浆较厚，在浇筑后先按设计标高用长刮尺刮平，用木抹子抹压两遍，然后再在终凝前用铁滚碾压两遍，再用木抹子抹压密实，以控制砼表面的收水裂缝，终凝后及时养护。梁、板、柱砼工程本工程梁、板、柱砼采用一次性浇筑施工方法，在浇筑砼之前，模板内杂物必须清理干净，常温下并浇水湿润。浇筑砼时，先将墙的砼分层浇筑成阶梯形向前推进，当达到板底标高时，再与梁、板、柱砼一起浇筑，随着阶梯不断延长，梁、板、柱的浇筑也不断前进，当梁高大于1米时，可先将梁单独浇筑至板底下2030处留施工缝，然后再浇筑板，用振动棒采用“交错式”方法进行振摇。振动棒移动间距不大于300MM。先振捣梁中砼，后振捣现浇板砼，最后用平板振动器振捣，以砼表面不再下沉、不出气泡、表面泛桨为准。砼振27捣尽量避免碰撞预埋件，水电预埋线管、线盒和模板等。根据标高控制点拉线控制砼板面标高，用4M长的铝合金刮杠将表面刮平，再用木抹子搓平，砼初凝前搓压两次以上，以防砼表面出现干缩裂缝。为确保楼面砼平整一致，消除表面干缩裂缝，待楼板砼初凝后、终凝前再用木抹子搓压一次，以封闭毛细裂缝，最后用大毛刷进行拉毛，拉出顺纹。浇筑柱、梁与次梁交接处砼时，由于钢筋比较密集，要加强振捣以保证砼密实，必要时可采用同强度等级细石砼浇筑，采用片式振捣器振捣或辅以人工振捣。梯梯砼工程楼梯该部分砼的浇筑时间，保证所有砼能在2小时内覆盖，一方面确保不形成自然施工缝，另一方面可以减少钢筋振动的影响，在浇筑过程中要控制好板面标高和平整度。为保证梁板砼的密实，梁用插入式振捣器，并应振捣密实，而板面必须用平板振动器振动。由于砼坍落度大，收缩也大，表面水分蒸发快，板面容易出现缝隙，因此对板面需采用二次收浆法施工。板面先刮平，再用木槎板槎实，再用铁抹子槎平，用硬扫帚扫刷表面，必须在砼初凝前进行。楼梯踏步施工时，应留施工缝，施工缝位置宜在踏步板跨度的1/3处。因不可预见因素造成砼浇筑面停歇4小时以上表面已开始初凝发硬，应按施工缝处理，若所在位置不符合规范要求，应采用人工搅拌或人工振捣法补救，使其达到符合规定的部位。砼施工缝的留设与处理柱的水平施工缝留设在基础顶面、楼面和梁底，剪力墙施工缝留设在楼面和板底，地下室外围挡土墙水平施工缝留设在基础梁顶或承台顶以上400MM处；梁板施工缝留置在梁板跨中1/3区段范围内，留成直搓；楼梯施工缝留置在所在楼层休息平台、上跑去上一层楼梯踏步及临侧墙宽度范围以内，另一方向为休息平台宽度的1/3处。28在施工缝处浇筑后续砼，须待先浇筑砼强度达到12N/MM2时方能进行。地下室挡土墙水平施工逢处要预埋止水带，浇筑砼前应清除已浇筑砼表面的浮浆、松动的石子及软弱砼层，并浇水充分湿润，且应先铺一层与砼同配合比的无石子砂浆，然后浇筑砼，充分振捣，使新旧砼结合牢固。砼养护工程墙、柱砼养护剪力墙、柱模板拆除后，常温时时采用麻袋片对柱砼进行包裹，浇水湿润，剪力墙砼养护采用挂设麻袋片浇水的方法。冬期施工时，要对砼覆盖麻袋进行养护。砼浇筑完毕12H以后开始养护，养护时间不能少于14D，抗渗砼养护时间大于14D。混凝土试块制作砼试块留置组数应满足施工质量验收规范要求。试块在制作完成后应送入试验室进行标准养护，另外加做一组留在现场与结构同条件养护作为承重模板拆除时强度依据。（五）、砌体工程砌体均采用加气混凝土砌块砌筑。墙体材料有出厂合格证及进场复试报告，水泥采用325级复合硅酸盐水泥，并有出厂合格证、检验报告及进场复试报告砂宜采用中砂，含泥量不应超过5，使用前应用5MM孔径的筛子过筛；砂浆按照设计图纸的要求，由试验室经试配，做出质量配合比。砂浆严格按照配合比采用机械搅拌，搅拌时间不少于2MIN，并按规定留置试块，强度应符合设计要求。砌筑时采用梅花丁砌法，操作过程中采用“三一”砌筑法“即一铲灰，一块砖，一揉压”。墙体砌筑采用双面挂线，小线要拉紧，每层都要穿线看平，使灰缝平直通顺，均匀一致，内外搭接，上下错缝，保证水平灰缝厚度应控制29在15MM，砂浆饱满度不得小于85，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝，竖向灰缝厚度应控制在20MM，。砌筑砂浆随搅拌随使用，停滞时间不得超过3H，严禁使用过夜砂浆。墙体砌筑前应将砌筑部位清理干净，弹出墙体轴线及门窗洞口位置线，安照砌块规格尺寸进行排列摆块，不足整块的要锯成需要尺寸，但不得小于砌块长度的1/3，根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙垛的尺寸符合模数。最下一层如灰缝厚度大于20MM时，应用细石砼铺砌，采用大于M25混合砂浆满铺满挤法砌筑，转角处相互搭接咬砌，每隔两皮砌块钉扒钉一个，梅花形布置。砌块的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头。砌体与柱交接处，应在柱内埋设26500拉结筋，锚入柱内300，伸入墙内1000并不小于1/5墙长。当墙高大于3米时，应加设水平砼带，或每隔15米加设26钢筋带，以增加墙体稳定性。填充墙在T形和L形转角处及一字形自由端处必须设置构造柱，其间距不应大于5000MM，构造柱施工时，应先砌墙后浇柱。砌筑时要随时校对门窗洞口的位置、尺寸轴线位置、墙体垂直度，并及时正确预埋各种管线，避免以后剔凿。墙体砌到接近梁、板底部时，应留一定空隙，待砌块砌筑完毕后并至少间隔7天后，用普通砼砖斜砌挤紧，倾斜度大约60度左右砂浆饱满密实。（六）、屋面工程找平层施工前应将结构层上面的松散杂物清扫干净，基层混凝土硬块要找平扫净，洒水湿润，但不能用水浇透，宜适当掌握，以达到找平层、保温层牢固结合为度，砂浆配合比要准确，防止起砂空鼓开裂，找平层抹好后要及时养护，推水车时，应铺设木脚手板，防止破坏找平层表面，雨水口部位应采取临时措施保护好，防止进入杂物堵塞。防水层下面的砂浆找平层表面必须牢固、平整，保持干净无落地灰，砂浆30接茬顺平，砂浆面应收水光，不准留毛面，不得有松动、松软、起砂、蜂窝、剥落和高低不平之处，排水坡度、方向应符合设计要求，屋面突出部位和阴阳角做成圆角（圆弧半径R1020MM）或八字角，防水层的找平层宜设置分格缝，分格缝宽宜为20MM，并应留在板端缝处，其纵横间距不宜大于6M，缝内填密封材料。在找平层浇水养护时，应注意是否有积水部位，若有积水应立即修补。屋面防水材料采用3MM厚SBS防水卷材。SBS防水卷材施工前基层必须干燥，以含水率小于9为宜，简单测试方法为在基层上放置一片1M2的油毡1小时后，上面无明显湿印即可。铺贴防水层时应从檐口开始平行屋脊往上铺，对墙根部、落水口、屋面穿管处，铺设附加层。施工顺序基层表面清理、修补喷涂基层处理剂节点附加增强处理定位、弹线、试铺铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查、修整。卷材的粘贴采用热熔法，基层处理剂的选择应与卷材的材料相容，对单组份胶粘剂只需开桶搅拌均匀即可使用，双组份胶粘剂则必须严格按厂家提供的配合比和配制方法进行计量，掺合，搅拌均匀后才能使用。胶粘剂的涂刷按产品使用说明卷材底面和基层均要求涂刷胶粘剂，并按要求涂刷，胶粘剂涂刷应厚溥均匀一致，搭接缝部位采用接缝胶粘剂。卷材的铺贴要控制好胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，一般要求基层及卷材上涂刷的胶粘剂达到表干程度通常为1030MIN，施工时可凭经验确定，用指触不粘手时即可开始粘贴卷材。防水卷材长边搭接长度为80MM、短边搭接长度为120MM。施工时严格控制，卷材铺好压粘后，应将搭接部位的结合面清除干净，然后以卷材粘结剂涂刷于搭接部位卷材的两个粘结面上，涂胶后1030手感干燥后即可结合。卷材末端收头部位用聚氨酯嵌缝膏嵌缝，当嵌缝膏骨化后，再涂刷一层聚31氨酯涂膜，在其未骨化时，防水材料用801胶水泥砂浆（水泥砂子801胶13015）压缝，使之达到密封的效果。（七）、门窗工程门窗安装弹线找规矩在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理，高层建筑可用经纬仪找垂直线。门窗口的水平位置应以楼层50CM水平线为准，往上返，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一个水平线上。墙厚方向的安装位置根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定门窗在墙厚方向的安装位置；台外墙厚度有偏差，原则上以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入塑钢窗的窗下5MM为宜。安装窗披水按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确、牢固。防腐处理门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行，避免填塞水泥砂浆直接与塑钢门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀门窗。门窗安装时