房地产住宅小区建设工程施工组织设计

磊鑫滨江1号工程施工组织设计编制审核批准二零一零年四月二日2目录表1工程概况32施工组织施工部署43组织机构44施工前准备工作65分部分项工程施工方法和施工方案76季节性施工措施337施工进度计划及保证措施348质量保证措施399安全保证措施5110主要机机具使用计划5711劳动力安排计划及措施5812主要材料用量计划表5913文明施工措施6014工程进度计划表6715施工平面布置图6816工程总结69怀化武陵城建筑安装工程有限公司3一、施工组织设计1、工程概况11建施部分概述磊鑫滨江1号住宅小区工程是由台江县磊鑫房地产开发有限责任公司投资开发，北京龙安华诚建筑设计有限公司设计，贵州省地质矿产局清镇工程勘察公司勘探，怀化武陵城建筑安装工程有限公司施工管理的住宅群楼，该项目位于台江县城，北临滨河路，与翁你河隔路相望，南与居民区隔规划消防路相接，总用地面积3023736平方米，总建筑面积67868平方米，建筑密度为35，容积率为22，绿地率为365。磊鑫滨江1号规划16栋多层建筑，1、6、7、11、12、16栋为商住楼，其余10栋为住宅楼。另在中心广场设一地下车库。1、7两栋多层建筑一层为商铺，层高42米，1栋二层部分为商业。部分为社区活动中心，层高3米；7栋二层为小区幼儿园，层高3米；三至六层为住宅，层高3米。6、11、12、16四栋多层建筑一层为商铺，层高42米，二至六层为住宅，层高3米。楼地面均为水泥砂浆面层。内墙面除厨房、卫生间内墙面均为水泥砂浆面层外，其余均为混合砂浆。顶棚面除卫生间阳台顶棚为水泥砂浆打底，其余均为混合砂浆。外墙面以外墙涂料为主。门窗窗为铝合金窗，门为防盗门等。12结施部分概述本工程结构设计为砖混结构，底部框架结构，安全等级为二级，建筑属非抗震设防地区，结构使用年限为50年。建筑主体屋面檐口高度为221M，本建4筑物为三类工程，耐火等级二级，屋面防水等级二级，防雷等级为三级，钢筋采用HPB235、HRB400级钢。基础独立柱基、砖砌条基。混凝土强度等级三层以上为C25、三层以下为C30。砌体内外墙采用240MU10烧结多孔粘土砖、外墙M10混合砂浆砌筑；内墙M5混合砂浆砌筑屋面现浇盖瓦屋面2、施工组织与部署21施工条件211本施工现场三通一平已落实，交通运输便利，水、电已到达施工现场，按建设方指定位置接入，现场设配电房，安总水表、电表，按表交费。212为给二次装修施工提供便利，主体结构及安装工程施工时应严格按设计图纸做好预留、预埋，减少二次装修的浪费及打凿对结构的影响。22组织机构根据本工程的特点及施工目标，公司决定以项目经理陈荣华为首成立精干高效的“怀化武陵城建筑安装工程有限公司磊鑫滨江1号”项目经理部。项目经理部全权组织施工生产，对本工程项目的质量、工期、安全文明、成本等综合效率有计划的组织协调和管理。项目部组织管理机构框图及人员名单如下“怀化武陵城建筑安装工程有限公司磊鑫滨江1号”5项目部组织机构框架施工顺序及流水段的划分231工程施工程序遵循“先地下、后地上、先主体、后装饰”的原则，按测量放线基础主体结构屋面防水内外装修室外附属工程竣工验收。安装工程预留（预埋）、安装、调试自始至终贯穿在整个施工过程中。232主体结构往上不分段，内外装饰待主体验收后进行，内装饰自上而分层分段，立面分成四个段，组织流水施工，外装饰自上而下进行。施工流水段的划分尽量为加快施工进度，合理调配劳动力，减少窝工现象来划分。233各分部分项工程实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法，在时间、空间上紧凑搭接，有条不紊地完成。234分部工程的划分本工程划分为以下五个分部工程基础工程；主体结构工程；屋面防水工程；装饰工程；室外及附属工程。物资部工程部内业部材料供应管理设备供应管理机械维修保养材料保管员现场保卫勤杂卫生施工员质检员安全员材料员测量员资料员会计员出纳员劳资办公室预决算技术负责人项目经理陈荣华624资源部署241材料管理程序计划采购送检、验收合格使用。25人员、设备、材料运到施工现场方法251设备、人员运到现场的方法人员、机械设备均用专车送达。252材料运到现场的方法钢材、水泥从质量好、信誉高的厂家直接购进，分批用载重汽车运至施工现场。本工程所需中（粗）砂、砂砾主要从附近砂石场购买，用自卸式汽车运至施工现场。工程所需其它材料从生产质量好、信誉优的重点厂家采购，汽车运至施工现场。26现场准备261对建设单位提供的标高和水准点进行复核。262敷设现场临时用水、用电供应管道线，按有关规定建立施工排污系统、安全用电系统。水、电从建设方提供的水、电源接入，按表交费。263根据使用要求作好施工塔吊等机械设备的基础处理，机械设备按顺序进场安装、调试。264按“施工平面布置图”搭建好生产临时设施。265施工道路场内车行道路尽量利用原有道路和拟建永久道路，场内临时道路上铺炉渣一层，面层作硬化处理,以利于不同季节施工。266消防设置在现场重要位置配置干粉灭火器等防火设备。27作业准备271清除现场内所有障碍物，如地上高压、照明、通讯线路，电杆、树木及地下给排水、电缆、沟渠等；对附近原有电杆、塔架等采取有效防护和加固措施。7272作好现场场地平、绘制施工总平面布置图。273完成测量控制网的设置，包括控制轴线和水准基点。对建筑物做好定位轴线的控制测量和校核；并经检查复核无误后，作为施工控制的依据。374完成必需的临时设施，包括生产设施、生活设施及机械进出和临时供水供电线路。275机械设备运进现场，进行维护检查、试运转，使处于良好的工作状态。276标高控制根据业主提供的高程水准点,用经校验的水准仪进行高程测设并将标高线测设标识于原有建筑物上,施工至000引测至建筑物的柱子上，各层标高用经检定的钢尺从000拉通尺进行引测，各楼层用水准仪进行校核、调整，并标定于各层柱、柱筋上，用以作为各操作层的控制标高。277测量控制误差测距精度达到1/3000，测角精度7，垂直偏差小于3/10000H（总高度）。278所有测量仪器均应经过计量检测部门进行检测，并按时进行复检。设专人使用、管理、保养制度，检测质量落实到人。279建立测量复核制度，每次每层控制点控制线施测后，须经总工程师组织进行复核；细部尺寸由施工段、各专业队人员负责，测量成果进行复核。每次测量均需完整的、详细的记录，作为主要的施工技术资料进行归档保管。3、主要分部分项工程施工方法31基础工程311测量放线为确保测量精度，测量工具采用经校核合格的J2级光学经纬仪进行。8基础放线办法根据场地上民用建筑主轴线控制点或其他控制点，首先将外墙轴线的交点用木桩测定于地上，并在桩顶钉上小钉作为标志。房屋外墙轴线测定以后，再根据建筑物平面图，将内部开间所有轴线都一一测出。然后检查房屋轴线的距离，其误差不得超过轴线长度的05。最后根据中心轴线及基槽宽，加上工作面及根据放坡系数计算出的尺寸，用石灰在地面上撒出基坑开挖边线，以便开挖。312土方开挖土方开挖严格遵循“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则。基槽（坑）开挖程序切线分层开挖排降水修整、清理余土外运。3121根据工程特点，本工程土方采用机械挖土，机械挖土应分层进行，合理放坡，开挖过程中施工人员视现场土质情况确定，开挖时的放坡系数以1051075为宜，对特别松软的不利地段可采用挡土板的形式进行防护，以防止塌方、溜坡。大面群基坑标高不一，机械开挖一般采取先整片挖至一平均标高，然后再挖个别较深部位。挖出的土方运至弃土场堆放，最后将斜坡道挖掉，坑边应留部分土作基坑回填之用，以减少土方二次搬运。基坑边角部位，机械开挖不到之处，然后人工修整基坑，用人工及风镐清理基坑底。3122机械开挖应由深而浅，开挖完成后，基底应预留一层200300MM以上土层，在进行下道工序前挖去，以避免基底土遭受扰动，降低承载力。31独立柱基施工313垫层砼在基础验槽后立即浇筑。垫层砼达到一定强度后，在其上划线、支模、铺放钢筋网片、浇筑砼。313柱、基础梁模板均采用20MM竹模板作面板，木条作背楞和柱9箍组合制作成的定型模板，支撑采用钢管架。4133铺放钢筋时,注意弯钩朝向，连接柱、墙的插筋下端用90弯钩与基础钢筋绑扎牢固，按轴线位置校核后用方木架做成井字形，将墙、柱插筋固定在基础外模板上，钢筋保护层厚度为40MM，底部钢筋网片用与砼保护层同厚度同标号的水泥砂浆垫塞，以保证位置正确。基梁施工完并拆模后，其表面涂冷底子油两遍，沥青胶泥两遍，以防地下水对基础钢筋的腐蚀。3134混凝土采用现场搅拌砼。浇筑时每一柱基一次连续浇筑，不留施工缝。3135砼浇筑完12H后，应立即养护，其表面覆盖草袋或麻袋浇水养护。314砌砌条形基础施工3141砌筑前，将垫层表面上的杂物清扫干净，并浇水湿润。3142在垫层转角处、交接处及高低处立好基础皮数杆。基础皮数要进行抄平，使杆上所示底层室内地面线标高与设计的底层室内地面标高本一致。3143砌筑时，可依皮数杆先在转角及交接处砌几皮砖，再在其间拉准线砌中间部分，其中第一皮砖应以基础底宽线为准砌筑。3144内外墙的砖基础同时砌起。如因特殊情况不能同时砌起时，应留置斜差，斜差的长度不应小于斜差高度。3145基础底标高不同时，从低处砌起，并由高向低处搭接。3146水平灰缝及竖向灰缝的厚度应控制在10MM左右，最小不小于8MM，最大不得超过12MM。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80。315基础梁施工垫层砼在基坑验槽后立即浇筑。在垫层上划线、支模、铺放钢筋网片。10模板采用20MM竹模板系列，钢管架斜撑于土壁上。铺放钢筋时，注意弯钩朝上，边接柱的插筋下端用90弯钩与基础钢筋绑扎牢固，按轴线位置校核后用方木架做成井字形，将插筋固定在基础外模板上，钢筋保护层厚度为35MM，底部钢筋网片用与砼保护层同厚度同标号的水泥砂浆垫塞，以保证位置正确。一个区段内边续浇筑，不留施工缝。基梁施工完并拆模后，其表面涂冷底子油两遍，沥青胶泥两遍，以防地下水对基础钢筋的腐蚀。316土方回填施工前应将回填土区域内的积水、淤泥和杂物清除，应将基底挤压密实；回填土每层至少夯实三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相边，纵模交叉，并且严禁采用水浇使土下沉的“水夯法”；回填土每层填土回填300MM，双面同时夯填，回填土选用老土（回填土必须经监理工程师同意方可采用），回填土严禁使用杂填土及生活垃圾。32主体工程321施工工艺流程施工方案主体工程施工工艺流程分中弹线扎柱筋砖砌墙放拉筋浇柱砼支梁板模扎梁板钢筋浇柱砼、支梁板模浇梁、板砼搁预制板支楼梯模板扎钢筋浇楼梯养护转上一层主体施工。322脚手架工程主体结构和外装饰施工外架采用双排竹脚手架，内墙砌筑搭设砌筑架和运输道，内装饰采用满堂红脚手架。外架搭设施工要点及技术保证措施如下3221架子搭设前，做好基层夯实，铺设垫块，摆放扫地杆，并在架子外侧开挖排水沟，以防积水。3222搭设顺序摆放扫地杆（贴近地面的大横杆）逐根树立杆，11控制立杆间距（与扫地杆扣紧）安装小横杆并与立杆或扫地杆扣紧安装第一步大横杆与立杆紧扣安装第一步小横杆（与扫横杆扣紧）安装小剪刀撑铺设架板。为了保证操作安全及脚手架的刚度和稳定性，进入第二步架后应设斜撑，脚手架外侧设剪刀撑。与建筑物连接的拉杆靠近立杆的小横杆可紧固于立杆上，双排脚手架小横杆靠墙一端应离墙515CM。脚手架各杆件相交处伸出端头，均大于10CM，以防止杆件滑脱。3223所有外、内砌筑架、运输架、装饰架均满铺竹架脚手板，踢脚板高03M。踢脚板用铁丝与架管绑扎牢固。外侧设竹胶合板挡板，满挂密目安全平网和立网，采取全封闭作业，安全网下口与外架连接密实不留空档。3224外架均设12M高钢管防护栏杆，施工人员上下使用的斜道坡度符合要求用竹架板铺牢固，并有防滑措施，安全扶梯不低于12M高。3225架子使用前由现场安全员验收合格后方能使用，并由使用人（或接受人）签名。323模板工程3231框架柱、构造柱模板框架柱、构造柱模板施工方法采用先砌墙体，后支模、再浇注。墙体砌筑时先留好模眼，用钢管作柱箍，保证模板与砖墙面密贴，支撑牢靠，柱顶与梁交接处，留出尺寸等于梁宽、高的缺口（现浇平板底部分扣除平板厚度）并在缺口两侧及口底钉上衬口档，衬口档离缺口边的距离即为梁侧及底板的厚度。留设框架柱位时，先在地面（或楼面）上弹柱轴线及边线，同一柱列先弹两端柱轴线及边线，然后拉通线弹出中间部分柱的轴线及边线。按照边线先把底部方盘固定好，然后再对准边线砌筑墙体，再固定柱模板，柱模与柱箍之间用木楔尖紧。123232梁、板模梁底板、侧板、板模均用12MM厚竹胶模板拼装制作而成。支撑采用4835普通钢管支撑。梁底板下每隔400600MM用顶撑支设，梁模两侧板下方设夹木，将梁侧板与底板夹紧，并钉牢在梁柱顶撑上。主次梁搭接处，在主梁侧板上留缺口，并钉上衬口档，次梁的侧板和底板钉在衬口档上。支撑梁模板的顶撑用钢顶撑，顶撑的间距根据梁的断面大小设定在400600MM之间，帽木用断面100MM100MM的方木，长度根据梁高决定。为了确保梁模支设的坚实，在夯实的地面上立柱底垫厚度不小于40MM，宽度不小于200MM的通长垫板，用木楔调整标高。梁模板安装后，拉中线进行检查，复核梁模中心位置是否对正，检查并调整标高，再将木楔钉牢在垫板上。顶撑间设水平撑或剪刀撑，以保持顶撑的稳固。3233框架梁柱接头处理为防止梁柱接头处柱断面发生变形，梁下1M以上区段特制定型柱模板，柱砼浇捣完后此段模板及柱箍予以保留，待梁柱接头处砼浇捣完后才予以拆除。4234楼梯模板本工程楼梯为现浇楼梯，楼梯底模采用竹胶合板，外侧模制作异形木模板，踏步采用木模，一头固定在外侧模上，另外用一至二道反扶梯加三角撑定位。施工要点如下32341楼梯模板施工前根据实际层高放样，先安装平台梁再装楼梯斜梁和木模方及楼梯底模板，然后安装楼梯外帮侧板位置线，钉好固定踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的档木，在现场装钉侧板。32342梯步高度均匀一致，特别注意最下一步及最上一步的高度，13必须考虑到楼地面层粉刷厚度，防止由于粉刷面层厚度不同而形成梯步高度不协调。3235模板的拆除非承重构件模板，在混凝土强度保证其表面不因拆模拉坏棱角时，即可拆除。对承重构件则待混凝土强度达到设计强度的75（悬臂梁、檐口板达到设计强度的100）方可拆除。拆除顺序和方法严格按配板设计进行，遵循先支后拆，先非承重部位、后承重部位以及自上而下的原则。模模及支撑拆装规定构件类型构件、跨度按设计强度百分率（）2M1008M75梁8M1002M100324钢筋工程钢筋采用建设方指定厂家的优质产品，钢筋使用规格包括HPB235、HRB400级钢，钢筋均在现场钢筋棚内集中配料加工，各种钢筋必须先送检，合格的方能使用。3241施工要点钢筋下料钢筋配料按结构施工图、技术变更及有关规范进行，由项目部施工员等技术人员配合执行，并签发加工单。配料原则为32411钢筋柱纵向主筋按一层一接，梁上部纵筋在梁跨中1/3处截断，梁下部纵筋在梁支座处截断。1432412接头方法主筋位置及同一截面接头数量按规范要求执行。32413钢筋接长梁中直径大于16的钢筋采用对焊连接；柱采用电渣压力焊连接，小于16的钢筋采用绑扎搭接焊，搭接长度按设计要求及强制性条文标准执行。32414楼板钢筋伸入梁内时，板底筋锚固长度15D及150MM。3242钢筋加工和堆放本工程钢筋在现场钢筋棚内集中配料加工。由专业人员根据签发的钢筋加工单进行加工，粗筋均用切断机下料，弯曲机成型；细钢筋采用冷拉调直（拉伸率不宜超过5），箍筋采用手工制作，端部弯钩135，端部平直长度不少于10D。钢筋堆放时一律按规格、楼层、部位、构件名称用扎丝挂牌编号堆放，并用钢丝索分别捆扎。3243钢筋的现场吊运因施工场地限制，为确保施工进度计划，提高机械效率，钢筋现场吊运采用塔吊（人工抬运配合）进行。3244现场钢筋施工32441框架柱钢筋施工施工顺序接竖筋分筋距布箍筋绑扎（满扎）。324411柱中的竖向钢筋接长采用电渣压力焊搭接时，角部钢筋弯勾与模板成450，中间的钢筋与模板成900。324412绑扎接头的位置应相互错开，在受力钢筋直径30倍区段范围内（且不小于500MM），有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，受拉区不得超过25，受压区不得超过50。324413在立好的柱主钢筋上用粉笔标出箍筋间距，然后将套好的箍筋向上移置，由上往下宜用缠扣绑扎。15324414下层柱的钢筋露出楼面部分，用工具或柱箍将其收进一个柱筋直径，以利于上层绑扎梁的钢筋之前，先行收缩准确。324415箍筋应与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花或交错绑扎，但箍筋的平直部分与纵向钢筋交叉点可成梅花式交错扎牢，以防骨架歪斜。箍筋的接头（即弯钩叠合处）应沿柱子竖向交错布置，并位于箍筋与柱角主筋的交接点上，但在有交叉式箍筋的大干截面柱子，其接头可位于箍筋与任何一根中间主筋的交接点上。在有抗震要求的地区，柱箍筋端头应弯成1350，平直长度不小于10D（D为箍筋直径）。324416柱筋控制保护层可用水泥砂浆垫块（或塑料卡）绑在柱立筋外皮上，间距一般1000MM，以确保主筋保护层厚度的正确。42442梁、板钢筋施工绑扎顺序为按“先梁底，再箍筋，最后面筋的程序，在模板上分划间距布直径较大的钢筋布另一向钢筋绑扎（周围满扎、中间小梅花绑扎）。324421梁钢筋施工3244211当采用模内绑扎时将主筋穿好箍筋，按已划好的间距逐个分开固定弯起筋和主筋主筋套好箍筋放主筋架立筋隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住绑架立筋再绑主筋。3244212梁中箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错设置，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢。箍筋弯钩的叠合处，在梁中应交错绑扎，有抗震要求的结构，箍筋弯钩应为135。如果做成封闭箍时，单面焊缝长度应为610D。3244213弯起钢筋与负弯矩钢筋位置要正确；梁与柱交接处，梁钢筋锚入柱内长度应符合设计要求。163244214梁的受拉钢筋直径等于或大于25MM时，不应采用绑扎接头。小于25MM时，可采用绑扎接头。搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离，不得小于10D。接头不宜设在梁最大弯矩处。受拉区域内级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩；搭接处应在中心和两端扎牢。接头位置应相互错开，在受力钢筋30D区段范围内（且不小于500MM），有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，在受拉区不得超过25，受压区不得超过50。3244215纵向受力钢筋为双排或三排时，两排钢筋之间应垫以直径25MM的短钢筋；如纵向钢筋直径大于25MM时，短钢筋直径规格宜与纵向钢筋规格相同，以保证设计要求。324422构造柱钢筋绑扎与安装一般采取先砌外地人砖墙后绑构造柱钢筋，也可采取预制好构造柱钢筋骨架，安装后再砌墙体；当下部基础或下层构造成柱砼达到30以上强度，即可开始绑扎构造柱钢筋。钢筋接头多设在梁板下面，伸出梁、板面高度要符合设计和规范要求。如现场绑扎时，先将根柱所有箍筋套在下层伸出的搭接筋上，接长构造成柱钢筋，划上箍筋间距，逐上绑扎。应注意的是箍筋搭接处，要沿受力钢筋方向错开绑扎。箍筋端头平直长度不小于10D（D箍筋直径）,弯钩角度不小于135构造柱钢筋与圈梁钢筋应绑扎连接,使形成一框架体系,在柱脚柱顶与圈梁相交的节点处应适当加密柱的箍筋,加密范围应符合设计要求为使用构造柱钢筋的位置正确切保证构造与墙体的整体性,在砌马牙差时,应沿墙高每500MM设两根6MM水平拉结筋构造柱钢筋绑扎连接。砌完砖墙后，应对构造柱钢筋进行整修，以确保钢筋位置正确，然后即可支摸浇筑。柱中的竖向钢筋搭接时，角部钢筋弯钩与模板成450，中间17的钢筋弯钩与模板成900。324423圈梁钢筋绑扎圈梁钢筋一般在模板支好后绑扎。当采用预制绑扎骨架时，可将骨架按编号吊装就位进行组装，在构造柱处进行搭接绑扎。在模内绑扎时，按箍筋绑扎。绑扎时箍筋应与受力钢筋垂直，箍筋搭接沿受力钢筋方向相互错开。圈梁钢筋应交圈绑扎，使成封闭形。在内外墙交接处、大角转角处的错固拐入长度均要符合设计要求。圈梁钢筋的搭接长度，对级钢筋搭接长度不少于30D。搭接位置应相互错开，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率应符合同一截面受拉区不大于25，受压区不大于50。圈梁与楼梯间及洞口等部位相碰，钢筋需切断时应搭补强，构造成要符合设计要求。标高不同的高低圈梁钢筋，其搭接或连接亦应符合设计要求。圈梁钢筋绑扎完后应加垫水泥砂浆垫块，以控制保护层厚度。324424板钢筋施工3244241绑扎前应修整模板，将模板上垃圾杂物清扫干净，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋的间距。3244242按划好的钢筋间距，先排放受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等同时配合安半装并固定。3244243钢筋搭接长度、位置和数量的要求，与梁钢筋绑扎相同。3244244板与圈梁、框梁交叉处，板的钢筋应在上，圈梁的钢筋居中，框梁的钢筋在下。4244245板绑扎一般用顺扣或八字扣，对外围两根钢筋的相交18点应全部绑扎外，其余各点可隔点交错绑扎（双向配筋板相交点，则须全部绑扎）。如板配双层钢筋，两层钢筋，两层钢筋之间须高钢筋支架，凡例保持上层钢筋的位置正确。3244246对板的负弯短矩配筋，每个扣均要绑扎，并在主筋下垫砂浆垫块，以阴谋诡防止被子踩下。物别对雨篷等悬臂板，要严格控制负筋的位置，心止变形。3244247楼板钢筋的弯起点，应按设计要求进行施工。32443楼梯钢筋施工在楼梯支好的底模上，弹上主筋和分布筋的位置线。按设计图纸中主筋和分筋的排列，先绑扎分布筋，每个交点均应绑扎。如有楼梯梁时，则先绑扎梁，后绑扎板钢筋，板筋要锚固到梁内；底板钢筋绑扎完，待踏步模板支好后，再绑扎踏步钢筋，并垫好砂浆块；主筋接头数量和位置，均应符合设计要求和施工规范的规定。32444钢筋施工注意事项324441钢筋接头位置按设计图纸或规范要求设置，不宜设置在梁端或柱的箍筋加密区范围内，接头不设置在钢筋受力最大区域，接头应错开50，焊接接头、绑扎质量标准严格按规范执行。钢筋保护层采用垫块控制。保护层厚度按设计要求板15MM厚；梁、柱25MM。324442屋顶、梁柱与基础相连的防雷系统利用现浇结构钢筋，钢筋相接处必须采用焊接连接，确保防雷万能无一失。324443考虑到二次装修的顺利进行，主体结构钢筋施工时必须根据相应图纸和设计资料做好预埋件留置。325砼工程3251本工程砼采用现场搅拌砼。193252砼的浇筑32521砼浇筑在钢筋和模板检查后开始，砼浇筑前，先清除模板内杂物，并洒水充分湿润模板表面。32522砼入模的自由高度不超过2M，超过2M的柱砼浇筑必须使用溜槽管，串筒下料，以免产生分层离析。32523浇筑砼时，一旦钢筋骨架发生变形或位移，应及时纠正。砼板和块体结构的水平钢筋，设置足够的钢筋撑脚或钢支架。手动面料杆应设钢支架架空，不得直接支承在钢筋骨架上。32524浇筑竖向结构前，底部先填50100MM厚，高于同层柱砼一级强度的石子减半的砼或水泥砂浆确保底部接缝质量。32525砼一般应连续浇筑，以保证结构良好的整体性，施工中如因具体情况必须间歇，则间歇时间应不超过下列规定砼强度等级低于25C30210MINC30180MIN如间歇时间超过上述规定，则按规定留设施工缝，待砼强度达到12MPA时，才能继续浇筑上层砼，避免浇捣的砼结构因振动而受到破坏。32526浇筑砼时，经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时，立即停止浇筑，并在已浇筑的砼凝结前修整完好。3253砼的养护砼养护在气温高于5的自然条件下对于一般砼在浇筑后1012H内即用麻袋进行覆盖，并及时浇水养护以保持砼具有足够润湿状态，砼浇水养护日期不小于7昼夜。砼在养护过程中，如发现遮盖不好，浇水不足，以致表面泛白或出现干缩细小裂缝时，立即仔细加以遮盖，加强养护工作，20充分浇水，并延长浇水日期。在已浇筑的砼强度达到12N/MM2以后,才准在其上来往行人和安装模板及支架。326砌体工程砌体施工严格按砌体工程施工验收规范GB502032002中的有关规定执行。砌块材料采用信誉好的生产厂家生产的优质品，强度等级必须符合设计要求，外型检测要求规格一致，无缺楞掉角等现象。砂浆采用集中搅拌，按重量配合比配制，在现场设砂浆搅拌机进行拌制。3261多孔粘土砖墙施工要点32611砌筑时应试摆。多孔砖的孔洞应垂直于受压面。32612砌多孔砖宜采用“一、一”砌砖法，竖缝宜采用刮浆法。32613灰缝应横平竖直，水平缝和竖向灰缝宽度应控制在10MM左右，但应不于8MM，也不就大于12MM。32614水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80，竖缝要刮浆适宜，并加浆灌缝，不得出现透明缝，严禁用水冲灌缝。32615砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑又必须留置的临时间断处应砌成斜差。斜差长度应不小于斜差高度的2/3，并按规范规定沿墙不超过500MM高留置26拉结筋。32616多孔砖墙留脚手眼的规定同普通砖墙。32617多孔砖墙每天可砌高度应不超过18M。32618门窗洞口的预埋木砖、铁件等应采用与多孔砖横截面一致的规格。32619多孔砖墙中不够整块多孔砖的部位，应用烧结普通砖来补砌，不得将砍过的多孔砖填补。326110砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。填充墙砌21体一般尺寸的允许偏差应符合下表规定项次项目允许偏差（MM）检验方法轴线位移10用尺检查小于或等于3M51垂直度大于3M10用2M托线板或吊线、尺检查2表面平整度8用2M靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查327预制楼板的安装及板裂缝的防治3271预制楼板搁置完成后，使其有一段沉降稳定的过程，并在铺完上层楼板后再进行下层楼板的嵌缝。嵌缝根据拼缝的宽窄情况采用不同的用料和操作方法。一般拼缝的嵌缝操作程序为清水冲洗板缝，略干后刷0305水灰比的纯水泥浆,用约05水灰比的12125水泥砂浆灌23CM，捣实后再用C20细石砼浇捣至离板面1CM，并用微型振捣器压实，但不压光，然后进行养护。做面层时，缝内垃圾认真清洗，嵌缝时留缝深1CM，以增强找平层与制楼板的粘结力。板缝浇筑砼前，在板底支模，严禁出现“瞎缝”。3272严格控制楼面施工荷载，砖块等各种材料分批上料，防止荷载过于集中。必要时，在砖块下铺设模板，扩大和均布承压面。3273板缝中暗敷电线管时，将板缝适当放大，板底托起模板，使电线管道包裹于嵌缝砂浆及砼中，以确保嵌缝质量。3274对于面积较大的房间及预制楼板与梁相接处，在找平层中设置一层双向钢筋网片，以防止楼面裂缝产生。3275预制楼板安装时坐浆、搁平、安实，地面面层在主体结构工22程完成后施工。328标高传递及主体工程平面控制根据建设单位提供的水准控制点，后视点利用DS3水准仪和检校合格的钢尺进行水准测量，0000水平控制点建立在首层水准标高起始线上，每施工完一层用经校正的钢尺沿边柱逐层上翻，然后以上翻点为准建立本操作层的施工标高控制网，每一层更换一次水准标高起始线，起始线严格精确测定，并及时做好测量记录，认真测量，确保累计误差的控制。标高传递利用基础和0000的标高和轴线中，用经校正的钢尺沿边柱逐层上翻，再利用水准仪进行标高测定或利用已知基础部分标高，利用激光经纬仪测量出0000以上楼层的标高；控制轴线时利用原有的基础轴线竖立200PVC管套入吊锤，进行轴线分中，每一层进行一次复核。329沉降观测主体施工时，建筑物设置沉降观察点不少于12个。观测点设置办法在砼柱内埋设18钢筋，一端弯成90度角，二端制成燕尾形埋入墙内（内埋150MM，外露15MM），标高设于04M06M处。基础施工完；主体每施工完一层；主体验收；工程竣工验收均要进行观测，资料员及时做好记录归档。环线闭合差控制在最小误差内。观察期间同时注意倾斜裂缝的观测。33屋面工程瓦坡屋面。331瓦坡屋面施工3311构造做法钢筋砼屋面板，表面清扫干净刷素水泥砂浆一道20厚13水泥沙浆找平隔热防水膏20厚13干硬水泥砂浆25厚（最薄处）114水泥石灰砂浆坐铺瓦。3312施工要点33121选择质量好，瓦面均匀的材料，不得有翘曲。2333122瓦在铺贴前，应将屋面坡度按设计要求做好，屋脊分水线按设计要求分好，用防水砂浆做好防水处理，使表面平整、坡度一致。33123瓦铺设时，注意檐口线垂直，不得歪斜。33124铺设完成后，屋面不得有渗漏水现象。检查可在雨后观察。33125各节点部位，按设计要求，做好伸出屋面部位的防水处理；瓦材不得有裂缝和缺损；檐口应平直一致；天沟和斜沟表面平整，坡度均匀一致，并符合设计要求。33126屋面平整，上下瓦吻合，规格、型号、颜色等符合设计要求。33127验收时，要提交瓦材的质量证明和现象检查记录及施工中重大技术问题的处理记录。33128瓦应边缘整齐、切槽清晰、厚薄均匀，表面无孔洞、楞伤、裂纹、折皱和起泡等缺陷。铺盖时屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。瓦面平整，行列整齐，接缝紧密，檐口平直，屋面瓦施工完后，将表面清扫干净。34装饰工程341施工顺序3411室内装饰做样板间验收结构处理贴灰饼冲筋立门框、安装窗各类管道水平支管安装地面基层墙面、顶棚抹灰管道试压、布线墙面、顶棚地面清理地面面层安门窗、小五金及涂料、油漆灯具、洁具安装、调试清理交工。3412室外装饰结构处理弹线分格打底找平面层清理墙面。内外装饰工程的关键在于各工序协调配合及相互成品的保护。装饰工程大面积施工前，先做样板面、样板间，经建设方、监理方认可24后方进行大面积施工。主要项目施工方法如下342墙面抹灰工程3421抹灰工程采用的砂浆品种按设计要求选用，外墙采用水泥砂浆打底，内墙、顶棚采用混合砂浆找平，石灰必须熟化。3422抹灰砂浆的配合比和稠度等经检验合格后方使用。3423水泥砂浆及掺有水泥或石灰膏拌制的砂浆，控制在初凝之前用完。3424抹灰前，先检查基层体表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。3425抹灰前检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙用水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实。3426室内抹灰工程，待上下水、电等各种管线安装后进行。抹灰前将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。3427室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用12水泥砂浆做护角，其高度不低于2M，每侧宽度不小于50MM。3428外墙抹灰工程施工前，应安装好门窗框和预埋铁件等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。3429外墙窗台、窗楣、雨棚、压顶和突出腰线等，上面做流水坡度，下面做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度宽度不小于10MM，并整齐一致。34210垂直度、平整度的控制外墙采用张拉钢丝控制总高垂直度，控制点为阳角、阴角两侧边及门窗两侧边，无窗墙面分隔5M设一点，34211水平控制第一次水平投测，将水准仪架设在屋面作360交圈以后水准仪架设在各层楼面，向窗洞投测并水平交圈，每层都投测，防止造成累计误差。343外墙施工253431外墙涂料饰面施工34311施工工艺343111必须待墙柱表面彻底干燥，一般待抹灰基层完成14天后，方进行漆料施工，保证基层有一个暴碱期。基层含水量不大于8；施工环境温度保持在5以上。343112清理涂刷表面，去除滴溅的水泥粒和任何松脱或碎裂的附着物，填平接缝，清理突出部位。裂缝、孔洞用外墙腻子以修整，满刮腻子两遍，并用抹子打平后，再开始涂刷。343113涂刷方式分两遍涂刷，先涂刷一层抗碱墙面底漆，让其干透后方可涂面漆，以防止面漆系统受到墙体内渗出的碱质所侵蚀。343114涂刷顺序及方法343115用粗海棉或硬鬃刷用力刷墙面。343116用电动砂磨机修整墙面不平处和裂缝，并用砂纸磨平。343117涂刷第一遍横向满刮，接头处不留差，收头干净平顺，待其干净后，砂纸磨去浮腻子及斑迹，清扫墙柱表面。第二遍竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并打扫干净。343118分格缝处理根据设计图纸进行。343119检验标准和方法待涂层完全干燥以后，对其进行检验，使其达到以下附表的标准项次项目检验方法1掉粉、起皮不允许262漏别、透色不允许3反碱、咬色不允许4喷点、刷纹视喷点均匀、刷纹通顺5流坠、疙瘩、溅沫不允许6颜色、砂眼颜色一致，无砂眼7装饰线、分色线平直（拉5M线检查，不足5M拉通线检查）偏差不大于2MM344楼地面工程施工3441楼地面水泥砂浆找平施工工艺34411清理基层将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净，明显凹陷处应用水泥砂浆或细石砼垫平，表面光滑处应凿毛并清刷干净。抹砂浆前1D浇水湿润，表面积水应预排除。34412冲筋、贴灰饼根据墙面弹线标高，用12干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50MM见方，纵横间距约15M左右。有坡度的地面，应坡向地漏一边。如局部厚度薄于10MM时，应调整其厚度或将高出的局部基层凿去部分。34413配制砂浆面层水泥砂浆的配合比宜为12，稠度水大于35MM，强度等级不应小于M15。水泥石屑砂浆为12，水灰比为04。使用机械搅拌，投料完毕后的搅拌时间不应少于2MIN，要求拌合均匀，颜色一致。34414铺抹砂浆灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆一遍，随扫随铺砂浆。若等灰饼硬化后再铺抹砂浆，则应随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。34415找平、压头遍铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，27将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。抹时应用力均匀，并后退着操作。待砂浆收水后，随即再用木抹子进行抹平抹实为止。如局部砂浆过干，可用茅柴帚稍洒水；如局部砂浆过稀，可均匀撒一层11干水泥砂来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使互相混合。待砂浆收水后，再用木抹子抹平为止。34416养护视气温高低在面层压光交活24H内，铺锯未或草袋护盖，并洒水保持湿润，养护时间不少于14D。345门窗安装3451外墙门窗安装前弹线找规矩，在最高层找出门窗位置后，以经纬仪按此门窗位置为标准，将此门窗线往下引，并在各层门窗口处划标记，对个别不直的边进行剔凿处理，水平位置以楼层500MM的水平线为准，弹线找平找直，每层楼保持标高一致。找好规矩后，按设计图在安装位置弹线，安装门窗并及时将其吊直找平，确认安装位置正确后，再用木方临时固定。3462铝合金窗施工34621铝合金窗安装346211铝合金窗堆放时，竖立坡度不大于20，并放置在垫木上，应有防雨措施。346212装运铝合金窗时应直立堆放，不得将扁担穿入窗框内挑运，装卸车时，应轻搬轻放。346213安装铝合金窗前，应按图纸要求核对窗的型号、规格、数量及所带的五金零件是否齐全，并符合设计规定。并具有产品合格证、防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求有关规定标准。346214安装前，先对铝合金窗质量进行检查，凡有翘曲、变形者，28应进行调直、校正、修复后方可进行安装。窗洞口已按设计要求施工完毕，并已画好窗安装位置墨线，检查窗口尺寸是否符合设计要求。固定件等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐处理。346215安装时，根据窗安装位置墨线，将铝合金窗装入洞口就位，先用木楔在窗框四周或挺端校正能受力的部位临时塞住，然后用水平尺和线锤来校验其水平和垂直度，并调整木楔，使铝合金窗横平竖直，高低一致，安装后开启扇密闭缝隙不大于1MM，且开关灵活，无阻滞和回弹现象。窗框就位时，铝合金框上的保护胶膜安装前后不应撕掉或损坏。346216窗框与墙体的连接固定窗框与墙体的固定方法先用钉水泥钉固定法，水泥钉距窗角的距离不应大于180MM，水泥钉间距应按设计要求或间距不大于600MM。446217窗框与墙体安装缝隙的密封铝合金窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后，再进行窗框与墙体安装缝隙的密封处理。窗框与墙体安装缝隙填塞水泥砂浆，框边须留58MM深的槽口，待干燥后，清除浮灰、渣土、嵌填防水密封胶。在填塞与墙体缝间隙，注意不要使窗框移位倾斜变形，应待窗安装固定牢固后再除掉定位木楔。346218安装窗扇及窗玻璃窗扇及窗玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。安装时将配好玻璃的窗进行整体安装，即将玻璃入扇镶密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。346219铝合金窗外观质量应符合以下规定表面洁净、无划痕、碰伤、锈蚀；涂胶表面光滑、平整、厚度均匀、无气29孔。3462110成品保护施工时严格做好产品保护，及时补封好破损掉落的保护胶纸和薄膜，并及时清除溅落在铝合金窗表面的灰浆污物，清除时要用软布清洗，切忌用金属工具刮洗，以免损坏窗表面。铝合金窗进入施工现场后就在室内竖直堆放，产品不能接触地面，底部用枕木垫平，高于地面100MM以上，防止窗相互磨损、挤压扭曲变形损坏附件。铝合金窗清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮坏表面氧化膜。3、季节性施工方案31夏期施工311混凝土浇筑系统尽量靠近浇注地点。312因干缩出现的模板裂缝，应及时填塞。313混凝土浇注前应将模板淋湿。32冬季施工。321冬期施工时可在砂浆中按一定比例掺入微沫剂。附着在水泥和砂颗粒表面，起泣滑作用。322拌合砂浆宜采用两步投料法，水加热温度不超过800C，砂加热温度不超过400C。二、施工进度计划及保证措施1、施工进度计划安排施工进度计划的编制应从全局出发注重整体效果，统筹安排各专业、各分部分项工程的施工程序和工期计划。根据合同指定的工期及我公司类似工程施工经验，采取科学合理的施工组织措施，确保395天完成合同内30全部施工内容，竣工验收并交付使用。2、施工进度计划网络、横道图（附后）。3、工期保证措施31施工准备与生产组织同时进行，中标签订合同后，立即组织队伍进场施工管理，五天内作好开工生产的准备工作。32从管理方面着手321强化组织管理，现场成立高效精干的项目经理部。项目部同监理、建设、设计单位紧密配合，集中统一领导各施工班组，对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证总进度的实现。322加强领导公司将本工程作为重点目标管理，由项目经理全面负责，实行项目经理负责制，项目经理从人、材、机、物、组织管理上保证施工进度，定期召开工地调度会（每周一次）统一调度指挥，及时解决施工中的疑难问题，保证施工中各环节、各专业、各工种之间原协调与平衡。323优化劳动组合，密切工种配合，同时根据工程需要合理调节施工人员，避免工种交叉混杂。同时搞好与周边施工队伍和职工之间的关系，创造和谐友好的施工环境，避免工种交叉混杂和因小事发生纠纷，影响工程进度，延误工期。324项目经理部各部门实行紧密配合、责任到人，根据工程进度计划制定日、旬、月材料、设备、人员所需进度计划，层层落实，随时检查，保证有足够数量的周转材料（模板、钢管）和机械设备。325施工技术人员及班组长均要吃透设计图纸，掌握好现场实际情况，充分估计难度，制定相应措施，作到事前布署，打有准备之战。326密切与监理单位、建设单位、设计单位、质监站联系，及时进行隐蔽工程基础、基槽、主体结构等的验收，减少工序交接的技术停歇时间，加31快施工速度。33从材料、机具方面着手331根据季节采用早强措施，加速模板的周转，保证工程进度需要。332加强机械设备管理，所投入的机械设备有足够的完好率，并配备好所需的配件，安排专业人员负责维修保养，利用停工时间搞好机械检查验收。对大型机械设备重点维护验收，保证设备处于最佳运行状态，杜绝因机械设备故障造成的误工现象。333灵活调节现场工序衔接，避免出现误工及窝工现象。334加强模板的配备，拟投入三套支撑系统，作为周转材料。当砼构件达到拆模条件时，及时拆除，以加快模板周转速度，并马上设支撑支撑梁底，以防止上部荷载增大而变形。335充分利用现有资源，加快施工准备工作，以最快的速度进入施工高峰期。336本工程拟投入三台塔吊作为材料垂直运输工具，以加快施工进度。337拟投入搅拌机三台。338实行计算机控制网络管理，预算员按网络计划资源分配图将每月所需材料、设备采购供应的日期、数量、型号等详细情况编成表单报建设方和物资部，确保材料按计划及时到位，并确保质量，杜绝因材质或待料造成返工和误工现象。34从工作人员方面着手341实行奖罚制度，对班组下达任务签订合同，实行重罚重奖，同时实行定人定量的管理办法，施工员在安排当天的工作量时，对每个班组的施工任务都应做出明确要求，然后由班组长对每个职工当日工作量做出要32求，令其完成，无正当理由完不成任务的给予经济处罚，情节严重者直至开除。342节假日及农忙季节不放假，工资按标准工资的15倍发放，用经济效益调动职工的积极性。343选用多能型人才，能够适应多种工种的工作，以保证各工种顺利完工，一定做到无闲置人员。投入的专业技术人员选择既有扎实专业基础，又有丰富的实践经验的人员，施工班组从有类似工程施工经验的班组中择优录用。344关心职工生活，预防疾病，及时解决职工困难，提高职工工作热情，提高职工工作效率。345一般材料提前10天；特殊材料提前15天编制材料采购计划。材料部门严格材料采购制度，保证材料及时到位，防止因材料短缺而延误工期。把好材料质量关，采购合格材料，不会因材料不合格造成返工而延误工期。346投入足够数量的技术力量，配齐各专业技术人员和班组人员。347建立每周的例会制度，举行与建设单位、设计单位、监理、质监单位联系办公会议，及时解决施工生产中出现的问题。348优化组合，合理安排，调动全体施工人员的积极性，开展班组劳动竞赛，提高劳动生产率，节假日采取补贴奖励手段，稳定施工队伍，确保队伍不减员，保证施工正常进行。349确保关键狠抓难点，重点部位全力以赴，责任到人，明确交待，检查及时。3410采取季节性技术措施，保证连续施工，确保工程进度和质量。35从技术方面着手。33351合理利用空间，实行平面流水、立面交叉的流水作业，使各分部分项工程在时间上，空间上紧密配合，达到复式推进的效果。352加强土建与水电安装、装饰的协作配合，及时搞好暗敷、预埋，严禁日后打凿，主体完工后，双方互创条件，交叉作业。353确保关键狠抓难点，重要部位全力以赴，责任到人，明确交待，检查及时。354关键线路及主要工序昼夜作业，实行三班倒，但在晚十点后尽量不进行大噪音的机械施工。355每周进行一次进度检查，对关键工序每周不少于二次检查，结合工程质量进行评比，每月公开一次评比结果，作为工程考核的内容之一。356利用雨天和施工间隙，组织职工、合同工进行生产技术和技能的学习班，提高劳动技能和生产效率。357采取技术措施，合理调整各工序间的关系，做到有工作面就上，组织立体交叉流水作业，砼内掺早强剂，可提前拆模，便于后道工序跟进。358加强与建设方指定的其它专业施工队伍的配合，设专人负责工序交接、变化及更改协商，随变化调整计划，做到变工序时间，不变总工期，变局部不影响全面，变有序、改有章，最大限度消除交叉施工的影响，保证总工期计划的实施。359施工人员必须吃透图纸，严格按设计图纸及施工规范和验收标准组织施工，每项工序保证一次合格率100，不因工程质量返工而延误工期。36从质量、安全方面着手361狠抓工程质量，杜绝质量事故及隐患，不因工程质量而影响工程进度，做到每道工序及时验收、计量做好隐蔽手续。34362加强安全管理和防范