格力电器（芜湖）有限公司空调出口加工基地项目监理细则

合肥康达工程咨询有限责任公司格力电器（芜湖）有限公司空调出口加工基地项目监理细则二一一年七月五日合肥康达工程咨询有限责任公司2会签栏编制人日期审核人日期合肥康达工程咨询有限责任公司3目录一、工程概况4二、监理工作范围4三、监理工作依据5四、主要工序的监理控制17五、监理工作的流程33六、监理工作的控制要点及目标57七、监理工作的方法及措施58格力电器（芜湖）有限公司空调出口加工基地项目标段合肥康达工程咨询有限责任公司4监理细则一、工程慨况总体慨况格力电器（芜湖）有限公司空调出口加工基地项目，共分厂区、生活区两部分，厂区总建筑面积641613，为钢结构、钢筋混凝土结构；生活区总建筑面积90148，为钢筋混凝土结构。其中一标段厂区建筑面积为133894，生活区总建筑面积90148，建设地点为芜湖市三山开发区。计划施工工期厂区约4个月，生活区11个月，工程总投资约14个亿元，其中一标段总投资约4个亿元。一标段具体工程量为外协加工五车间（17407），两器二车间（28965）,注塑二车间（27810），3成品库（59932），1单身公寓（7434），2单身公寓（7434），5单身公寓（19155），6单身公寓（19155），12大学生公寓（10716），13大学生公寓（10716）,2食堂（14850），配电房（468），共计224042；二、监理工作阶段和范围按照建设单位与监理单位签定的监理委托合同中约定的内容和要求，项目监理主要工作是对格力电器（芜湖）有限公司空调加工出口基地项目I标段工程进行施工阶段质量、进度、投资控制；合同信息和安全文明生产管理以及协调工作。负责监理资料的整理与归档，定期向业主提交监理工作报告。三、监理工作依据1、中华人民共和国建筑法2、建设工程质量管理条例；3、建设工程监理规范GB503192000；4、建筑地基基础工程质量验收规范GB502022002；5、砌体工程施工质量验收规范GB502032002；6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50242002；7、屋面工程质量验收规范GB502072002；8、建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002；9、地下防水工程质量验收规范GB50208200210、建设工程监理规范GB50319200011、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001；合肥康达工程咨询有限责任公司512、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；13、塑钢门窗安装及验收规程JCJ10396；14、钢筋焊接及验收规程JGJ1896；15、建筑工程冬季施工规程JGJ10497；16、建筑工程施工现场供用电安全规范GB5010493；17、建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002；18、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002；19、工程设计文件、技术资料；20、委托监理合同文件及建设工程项目施工合同文件。四主要工序的监理控制要点1、测量放线1）编制方案施工单位应根据本建筑的形状、平面和现场条件确定施工测量放线的方法，编制测量放线方案。2）平面控制网建筑物的平面控制网和主轴线应根据复核后的红线或坐标点准确地测量。平面网中的控制线应包括主要轴线，组成封闭图形，测距精确不低于1/10000，测量精度不低于20”。3）垂直度控制测量竖向垂直度时，每隔35条轴线选取一条竖向控制轴线。各层均应从初始控制线向上传递。层间垂直度测量偏差不应超过5MM；全高垂直度测量不应超过H/1000，且20MM（H为建筑物总高度）。4）标高控制建筑楼层标高，由首层000标高控制。层间测量偏差不应超过3MM，建筑总高量偏差不应超过规范要求。2、基础工程基础土方开挖1土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走线及弃土场。施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。2）应注意的问题A施工顺序基坑开挖宜先从低处开始，分层分段依次施工，形成一定坡度，以利排水；B开挖尺寸基坑（槽）开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作的宽度，如基坑排水，支撑结构所需的宽度。合肥康达工程咨询有限责任公司6基槽开挖与回填21施工准备211在组织土方工程施工前，承包单位应根据建设单位提供的设计图纸编制施工组织设计（或施工方案），并报项目监理部。212定位放线后，方可施工。213应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久性排水设计相结合。22土方开挖221应根据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。222开挖过程中应根据该工程的土质和边坡高度情况，参照下表进行。临时性挖方边坡值土的类别边坡值（高宽）砂土（不包括细砂、粉砂）11251150坚硬10751100硬塑11001125一般性粘土软塑1150或更缓充填坚硬、硬塑性粘土10501100碎石类土充填沙土11001150223注意事项（1）基础开挖应尽量避开雨季进行。（2）夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖；施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标志。23土方回填231填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。232应清除基底的垃圾，树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，达到要求后再进行土方回填。233回填土料应符合规范要求。234应分层、分段回填，每层接缝处应作成斜坡，辗迹重叠0510M，上下层接缝应错开不小于1M。235土方回填施工时，应压实并测定土的最大干密度和最优含水量，确定最小合肥康达工程咨询有限责任公司7干密度控制值，合格后，才能回填上一层。236承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取点平面示意图”并报监理，在施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样、试验工作。237当挖方或填方施工完毕，承包单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程施工报验表”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。24地基钎探241基土已挖至设计基坑（槽）底标高，表面应平整，线及坑（槽）宽、长均符合设计图纸要求；242根据设计图纸，绘制钎探点布置图；243采用轻型动力触控进行基槽检验时，检验深度及间距按下表执行轻型动力触控检验深度主间距表（M）排列方式基槽宽度检验深度检验间距中心一排0812两排错开0820151015M视地层复杂情况定梅花形2021244整理记录按孔顺序编号，将锤击数填入“地基钎控记录表”内，字迹要清楚，专业技术负责人，专业工长，记录人应签字，然后归档。4、钢筋混凝土工程1）钢筋（包括预应力钢筋）根据设计图纸检查钢筋的型号、品种、规格、数量、间距是否正确，特别要注意检查负筋的位置；检查钢筋的位置、搭接及锚固长度是否符合规定；检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动现象；检查钢筋表面是否有油渍、漆污和颗粒状铁锈。应注意的问题钢筋质量钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋进场时每捆（盘）钢筋应有标志，进场时应按批号及直径分批检验，检验内容为查对标志、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方能使用。合肥康达工程咨询有限责任公司8钢筋的代换钢筋的级别、品种或规格按设计要求采用，当需代换时，必须征得设计单位的同意，并应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）的有关规定。钢筋的锚固与搭接长度钢筋锚固长度LA及搭接长度LL除图纸注明外均应符合03G1011规定；箍筋梁、柱节点处箍筋应加密，节点核心处箍筋不能漏做。箍筋末端均应做135弯钩，弯钩平直部分长度不应小于10D。纵向钢筋接头钢筋接头不宜设在梁端、柱端、箍筋加密区内；同一纵向受力钢筋不宜设两个或以上接头，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10D。同一物件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，绑扎搭接接头中钢筋横向净距不小于钢筋直径，且不小于25。钢筋搭接、绑扎接头连接区段的长度为13LL（LL为搭接长度），同一区段内纵向受力钢筋搭接接头面分率为梁、板类不宜大于25，柱类构件不宜大于50。2）模板模板及其支架应根据结构形式、荷载大小、施工设备和材料供应等条件设计。模板及支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠承受浇筑砼的重量、侧压力及施工荷载。模板安装应满足以下要求模板的接缝不得漏浆；在浇筑砼前，木模板应浇水湿润；模板内应清理干净并应涂刷脱模剂；模板安装完毕，须经监理人员验收。模板支撑系统应有设计计算书。预埋件和预埋孔洞固定在模板上的预埋件和预留孔洞不得遗漏，必须安装牢固，位置准确。预埋件和预留孔洞允许偏差应符合合肥康达工程咨询有限责任公司9项目允许偏差（MM）预留孔中心线，预埋管位置3中心线位置5插筋外露长度10，0中心线位置10预留洞截面内部尺寸10，0模板的允许偏差项目允许偏差检查方法轴线位置5钢尺检查0底模上表面标高5水准仪拉线，钢尺检查基础10钢尺检查截面内部尺寸柱、墙、梁4、5钢尺检查全高5M6经纬仪或吊线，钢尺检查层高垂直全高5M8经纬仪或吊线，钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整（2M长度）52M靠尺和塞尺检查5模板拆除模板及其支架拆除时，同条件养护砼试块强度应符合规范规定；当设计无要求时，应符合A侧模在砼强度能满足其表面及楞角不因拆模而受损坏，方可拆模；B底模拆模底模的砼强度应符合结构类型结构跨度（M）按设计砼强度标准值的百分率2502，875板8100875梁8100悬臂构件1003）砼合肥康达工程咨询有限责任公司10要严格控制砼配合比和坍落度。砼用的粗、细骨料质量应符合国家现行标准，JGJ53和JGJ52的规定，其粗骨料最大粒径不得超过构件截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋最小净间距的3/4，对砼板，最大粒径不宜超过板厚的1/3，且不得超过40。砼施工前，应由检测中心设计砼配合比；搅拌前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出施工配合比。砼的浇筑砼必须振捣密实，应安排有经验的混凝土工掌握振捣器。施工缝位置应在砼浇筑前按设计要求和施工技术方案确定，施工缝的处理应按施工方案执行。砼的养护砼浇筑完毕后，应及时采取有效养护措施A砼浇后12小时内对砼加以覆盖，保湿养护；B砼浇水养护时间不少于7D，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的砼，不得少于14D；C浇水次数应保持砼处于湿润状态；D砼强度等级未达到12N/2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。预应力结构砼施工质量控制预应力砼结构作为砼结构子分部的一个分项工程，除按上述砼施工质量控制外，还要注意以下问题A张拉端及固定混凝土应认真振捣，严禁漏振，避免出现蜂窝麻面现象。B混凝土必须严格控制水灰比并振捣密实，做好现场养护，以防止出现早期裂缝。混凝土初凝前应扫压混凝土表面，减少伸缩裂缝。C在混凝土施工中不得使用含氯离子外加剂；锚固区后浇混凝土亦然。D浇筑混凝土时应铺设走道板，严禁压踏马蹬和防止触动锚具，确保预应力筋曲线形状，矢高及锚具位置准确。E楼板留洞必须预留，不得浇筑成型后凿洞，严禁凿断预应力筋。4、地下室工程411钢筋、焊条、焊剂等材料的进场验收，做好见证取样工作。412焊工特殊工种上岗证。413钢筋规格、绑扎、保护层厚度是否符合设计要求414结构构件的模板应保证标高、轴线、尺寸符合设计要求。415模板及支撑系统满足工程施工所需要的足够的刚度、强度和稳定性。合肥康达工程咨询有限责任公司11416拆模时间是否符合设计和施工规范要求。417模板及钢筋工程的隐蔽工程验收及复核。418检查混凝土配合比、质量及混凝土外加剂性能、质量情况。419审查施工方提交的大体积混凝土施工方案。4110混凝土养护、大体积混凝土温差测量及措施。5、钢结构工程51结构监理511放样质量抽检草图、样板、样带、下料情况；512小拼板及T字组合梁质量检查（拼板拍片），抽检后签证；513组合型钢加工质量抽检腹板、顶板、底板外形尺寸、坡口切割质量抽检、板轧角抽检；腹板、顶板、底板装配构件划线检验；514总装胎架检验（外形、分段线、坡度），检验后进行签证；515分段就位与拼装质量检验检查焊后分段分解，各工地拼装接口的坡口状况及板材边势平整度；516复验工厂提交的分段检验报告数据，签证认可。52焊接监理521在工件施焊时，加强巡视检查焊接材料使用是否正确、焊前准备是否到位、焊接工艺条件是否满足、工人是否持证有效、焊接规范是否合适等。522对接焊缝对一、二类焊缝表面质量一般100进行检查签证；全焊透角焊缝抽检；贴角焊缝，抽检。523无损检测监理5231审查各类焊缝无损检测的类别及长度是否满足技术条件的要求；5232指定RT（X光拍片），核查RT检测部位是否符合技术条件；复证RT检验报告；5234审查UT（超声波探伤）报告；53涂装监理531检查除锈工装设备是否符合技术条件；532预处理质量复测、粗糙度、除锈是否达到等级；533分段工程除锈质量检查；534分段工程涂层膜厚、牢度等质量情况，检查并签署报告。54现场吊装阶段合肥康达工程咨询有限责任公司12现场吊装是检验制作阶段工作成效的关键步骤，同时也是检验钢结构与土建嵌接情况的重要环节，通常情况下钢结构监理做好以下几方面工作541在吊装前督促制作厂一起对所有梁柱标高，梁柱间距，支承中心矩等有关数据进行复测，对焊按施工与变形控制方案进行认可监理。542吊装完工后对现场主要受力焊缝进行表面质量、无损控伤、涂装进行监理，并对梁面长度、宽度、拱度主要尺度进行监理。55安全措施551施工人员必须戴好安全帽、无防护的高层作业必须系好安全带。552参加施工的所有操作人员必须熟悉安全技术操作规程，进入现场应受安全教育。553所有施工操作必须符合有关安全规程要求。554吊装时，非操作人员不得靠近吊装区，操作人员要持证上岗。555未尽事项按项目监理机构编制的安全监理细则进行监理6、砌体工程1）砖砌体工程材料砖砖的强度等级必须符合设计要求，砼实心砖15万取一组，砼多孔砖5万取一组，使用前必须进行抽检复试，砖的外观应整齐。2砌筑砂浆的要求A水泥进场使用前，应分批对其强度等级、安定性进行复验，以同一生产厂家，同一编号为一批。B砂浆用砂不得含有杂质，应采用中砂，不得采用粉砂C砌筑砂浆应通过试配确定配合比,凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、防冻剂等应通过实验中心检验和试配符合要求后，方可使用，有机塑化剂（砂浆王等）应有砌体强度的检验报告，不得使用微末剂。D砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3个小时4个小时内使用完毕；当施工期间最高气温超过30时，应分别在拌成后2小时3小时内使用完毕。E砌筑砂浆试块在砂浆搅拌机出料口随机取样制作。3墙体砌筑控制墙体砌筑时，砖应提前12D浇水湿润，严禁干砖上墙；砖砌体铺浆长度不得超过750MM，施工期间气温超过30时，铺浆长度不得超过500MM；240厚墙体的每层墙合肥康达工程咨询有限责任公司13的最上一皮砖，砖砌体的台阶水平面上及挑出层，应整砖丁砌；砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，灰缝饱满，砖砌体的组砌方法应正确，上下错缝，内外搭接，不得有通缝，厚度宜为10MM，不宜小于8MM，不宜大于12MM，竖缝不得有透明、瞎缝和假缝。4脚手洞留置脚手架不得在下列墙体或部位设置A过梁上与梁成60三角行范围及过梁净跨度1/2高度范围内；B砌体门窗洞口两侧200MM和转角处450MM范围内；C120厚墙及宽度小于1M的窗间墙；D梁下及其左右500MM范围内；E设计不允许设置脚手洞的部位。F脚手洞补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用于干砖填实。5构造柱必须先砌墙后浇混凝土，构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉接筋位置应正确，施工中不得任意弯折。构造柱封模前，应将落地灰、砖渣和其它杂物清理干净。砼浇筑前必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，并在结合处注入适量与构造柱砼相同的水泥砂浆（引浆）。振捣时应避免接触碰墙体，严禁通过墙体传震。6砖砌体的允许偏差应符合项目允许偏差（MM）检验方法轴线位移10用经纬仪和尺检查每层510M10垂直度全高10M20用经纬仪、吊线和尺表面平整度混水墙柱8用2M靠尺和楔形尺检查门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查外窗上下窗口偏移20从底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查混水墙10拉10M线和尺检查水平灰缝平直度清水墙7拉10M线和尺检查合肥康达工程咨询有限责任公司14基础顶面和楼面标高15用水平仪和尺检查7、屋面工程1控制项目找平层所用的原材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定；屋面（包括天沟、檐沟）找平层的坡度必须符合设计要求，内部排水的落水口周围应做成略低的凹坑。2应注意的质量问题找平层起砂；找平层空鼓、开裂；屋面倒泛水。A防水卷材1）控制项目防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关规范、标准的规定；卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、落水口、预埋件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定；卷材防水层严禁有渗漏现象。1应注意的问题空鼓；渗漏。8、门窗工程1控制项目门窗配件质量必须符合设计要求和有关标准规定；门窗的开启位置、开启方向必须符合设计要求；门窗框安装必须牢固，预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。应注意的问题2）安装组合不平不正当门窗采用单件组合时应注意拼装质量，拼头处应平整，不应劈棱串角、出台；面层污染变色施工时不注意成品保护，造成污染未及时清理；表面划痕施工及清理过程不认真，或用硬物磨划所致；外表面颜色不一产品质量差，外门窗色差大，应认真验收。合肥康达工程咨询有限责任公司159、给排水工程91室内外埋设管道在管顶上500MM内不得回填大于100MM的石块，砖块等杂物；不得采用淤泥、腐植土、冻土等回填所有管道应尽量贴楼板、梁、柱安装，力求美观。所有室外给水管在转弯处均做支墩固定。管道穿墙和楼板时，需预埋大二级的钢套管；92生活生产给水管道穿过伸缩缝时应加设橡胶柔性接头工艺纯水管道穿过伸缩缝时应加设不锈钢金属波纹管管道埋地穿过外墙时应加设不锈钢金属波纹管。穿地下室外墙或水池池壁时，均做刚性防水套管。纯水管的阀门均采用UPVC阀门其余管道采用普通材质阀门。93各种管道在穿防火墙及楼板时与楼板、墙体之间的空隙必须作防火填塞封堵，其耐火时效不应小于所穿的墙体或楼板的耐火时效。所有屋面管道安装严禁无支架墩沿屋面敷设,应采用膨胀螺栓固定型钢支托架的敷设方式在支托架安装损坏防水层处,必须做好防水处理94生活给水管采用钢塑复合管（内衬塑），管件连接。生产给水管及工艺纯水管采用钢塑复合管（内衬塑），管件连接。中水管采用UPVC给水管，管件连接。工艺循环水管采用热镀锌钢管，管螺纹（DN100）工艺切削液供液管及排出室外的压力排液管采用热镀锌钢管，管螺纹（DN100）采用UPVC排水管,粘接剂承插粘接。生活排水管及雨水管采用UPVC排水管,粘接剂承插粘接95管道防腐及防护管道防腐在管道安装前进行工艺纯水，循环水及消防系统明装钢管刷底漆一道面漆二道；埋地钢管做三油二布加强级防腐处理。工艺切削液供液管防结露隔热层采用自熄聚氨脂软管套，15MM厚，外缠玻璃丝布带，再刷二道防火漆。96所有室外明装生产生活给水,纯水，循环水及消防管道均采用厚度30MM聚氨酯泡沫制品保温UPVC明装给排水管应涂刷二道与外墙色彩一致的外墙涂料。以保护管道免受紫外线照射。排水立管检查口,安装高度为1000米,安装位置见系统图排水立管与出口管连接,采用两个45D弯管。97排水系统所用地漏,采用防臭地漏雨水系统采用直通式地漏地漏顶面标高低于地面510MM地漏与存水弯的水封深度不得小于50MM。98管道敷设应以以下坡度敷设架空给水管道如无特别规定时,一般以00030005坡度坡向泄水装置排水横支管敷设标准坡度为0026消火栓栓口安装高度合肥康达工程咨询有限责任公司16110米栓口垂直于墙壁卫生间内给水支管为暗装。99大便器采用低水箱蹲式大便器,陶瓷低水箱箱底安装高度为900MM。卫生间排水地漏均为DN50，洗脸盆及拖布池的存水弯均为DN50。卫生器具与配件应采用节能型产品，不得使用建设部规定的淘汰产品。910厂房内的废酸碱水管道在检查井中采用流槽连接,其衔接方法原则上采用管顶平接检查井的标注标高为检查井中心流槽底面标高排水支管接入检查井时,如支管有3001000毫米跌水,可不用流槽检查井中心流槽底面标高排水支管接入检查井时,如支管有3001000毫米跌水,可不用流槽而直接跌水接入,如无跌水时,则应用流槽相接回填土前应采用闭水法进行严密性试验沟槽应及时回填,回填土应分层夯实确保管线的稳定。911生活给水管道试验压力应不小于06MPA,工艺给水,循环水管道试验压力应不小于09MPA，消火栓系统管道试验压力应不小于14MPA,保持2H无明显渗漏为合格。10、电气工程101照明系统1011光源均采用节能三基色荧光灯管光源显色指数RA80,色温应在2500K5000K之间,配电子式镇流器,镇流器整谐波含量规定质量问题承包商填“质量问题报告单”设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行合肥康达工程咨询有限责任公司22工程停、复工程序3）质量控制措施一条原则、二个关键、三个阶段、四个手段一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督承包商按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。二个重点关键部位基础、结构、装饰、防水、配电、避雷等。关键工序土方回填、砼浇筑、钢结构拼装、防水施工、防雷接地等。三个阶段施工准备阶段；审查准备阶段审查承包商配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料的检验审批的配合比是否合乎要求。施工阶段旁站和巡视。检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并监理单位签发“工程部分暂停指令”执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理承包商填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总监认可签认“复工指令”总监不认可签认“工地指令”合肥康达工程咨询有限责任公司23对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。竣工验收阶段通过检测和验评工序或部分已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。四个手段旁站施工过程中对关键部位、关键工序质量实施现场跟班监理，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。测量监理工程师对完成的工程结构的标高几何尺寸轴线位移、预埋件位置等进行实测实量验收，不符合要求的要进行整改，无法进行的要求返工。试验对各种材料、混合料配比、砼、砂浆、回填土密实度，焊接试验等，监理人员可随机抽样试验，承包商要提供条件。指令性文件承包商和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对承包商进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包商加以重视或修改。4）工程质量事故的处理施工中发生质量问题，首先停止继续施工，令其承包商分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据有关规定，参加处理工程事故，监督事故处理方案的执行。但由于处理事故而增加的工程费，根据合同条款由责任方全部承担。处理办法A推倒重来凡未达到规范标准，明显的质量问题，又无法修正的缺陷或经再三努力不能达到合格的，坚决推倒重来。B采取经批准的加固或整改方案。C质量问题比较严重，在技术规范范围内，无法解决，总监理工程师协调业主，组织专家技术调查，研究加以处理。2进度控制1）进度控制的原则根据业主和承包商正式签定的工程承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。施工单位依据“合同”工期总目标编制工程施工组织设计。审核承包商编制的年/季/月施工进度计划。合肥康达工程咨询有限责任公司242）进度控制的内容审查施工组织设计，施工技术方案和进度计划，是否同意，提出意见。运用“项目管理系统”软件，将施工组织设计中的有关进度计划方面的信息输入计算机。审查业主，承包商提出的材料、设备及所列的规格与数量，质量是否满足工程进度的要求。在项目进行的全过程中，检查工程进度，随时将有关信息输入计算机，进行计划值与实际值的比较，发现偏离及时提出意见，协助承包商修改网络计划，调整资源配置，实现进度计划总目标。合肥康达工程咨询有限责任公司253）进度控制工程流程4）进度控制的措施审查承包商施工管理组织机构，人员配备，资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。审核承包商提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。签定承发包合同业主与承包商编制施工总进度计划承包商审查施工总进度计划监理单位同意否编制年/季/月度实施计划承包商审查施工计划监理单位同意否承包商组织实施进度计划监理单位检查计划实施情况偏离否根据总进度控制计划，编制下期事实性进度计划根据形象进度计划编写监理月报修改实施进度计划跟踪控制合肥康达工程咨询有限责任公司26审查承包商年、季度、月度、周进度计划并督促其执行。要求承包商每月25日报下月的月进度计划和本月的完成工程量报表，监理工程师审核月报进度计划和月工程量报表作为结算和付款依据。监理工程师对进度计划和实际完成计划定期进行比较，找出影响进度的原因，并报总监理工程师，对客观原因造成进度拖期的应及时调整进度并备案。对影响进度的主要因素，可进行统计和分析，以使从总体判定是否属于正常状态，各项因素的影响比较如下资金气候材料劳动力组织机械5052010105因素时间资金材料劳动力组织气候机械1月2月3月4月合计XYEKLQ影响工期因素的计算W（天数），作业天数B，影响度EW50X20Y10E10K5L5QEW/B100E如在5以内为正常，超10为非正常。5）对承包商提前完成计划，并没有发生质量、安全事故的应建议业主予以奖励，因承包商主观原因造成工期滞后，应建议业主予以适当罚款。3投资控制1）投资控制的原则根据业主和承包商签定的工程承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。根据业主和承包商签订的“合同”中所确定的工程款结算方式，审核拨付签认。合肥康达工程咨询有限责任公司27根据业主和承包商签订的“合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣工决算。2）投资控制的内容核实工程量，进行事物量签认。控制设计变更洽商其中（A）业主决策性的改变如提出新的设计要求对原设计进行修改，工程范围和内容发生变更等。（B）设计单位的设计文件和现场情况下不符，绘制有错误、图纸与说明不一致。（C）承包商由于施工的需要而提出的变更，由于材料、设备的供应问题而产生的变更，以及由于人力不可抗拒的破坏而引起的设计变更等。3）投资控制的措施严格执行工程量计量及工程变更程序A工程量计量程序报业主、承包商承包商根据月度工程量统计报表填写“月工程量申报表“和“合同项目月付款申请”监理工程师可根据“分部工序工程检验认可书”进行工程量现场核验量测、认定承包商统计报表的工程量监理工程师签认“工程量申报表”和合同项目付款申请承包商监理单位在监理月报中，填写经认证的工程量和工程款，并填写“月工程款支付证书”合肥康达工程咨询有限责任公司28B设计变更程序业主、设计单位提出工程变更申请单监理人员从质量、投资进度角度审查其合理性并提出意见总监组织审核会签设计单位提出设计变更的图纸与业主和承包商协商并取得业主认可通知承包商限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算总监组织审批有关监理工程师根据合同条款进行审定承包商的费用及工期的增减批准承包商实施设计（工程变更）报业主审核或备案作为工程结算和进度计划的依据修改修改合肥康达工程咨询有限责任公司29C工程洽商程序说明监理工程师审查变更，洽商是否符合施工验收规范及设计变更要求。无论来自哪一方的变更，均需监理工程师签发变更令。所有的变更（指原设计方案或增加投资）需报经业主批准。积极推广新技术、新材料、新工艺及最佳的施工方案，科学地提出合理化建议，节约开支，提高综合经济效益。加强投资信息管理，定期进行投资对比分析，如投资规划信息，投资耗用情况信息，任务量与完成任务情况信息，环境信息等。协调好与业主，设计，承包商，材料供应，上级主管部门及其它有关单位的协作关系，为做好投资控制服务。承包商提出洽商要求征得业主、设计、监理单位意见同意否承包商与设计单位办洽商监理单位在技术上进行审查监理工程师签发“设计变更通知书”承包商执行变更监理通知Y监理通知合肥康达工程咨询有限责任公司304）工程计量及支付报表由信息管理员负责认真核定承包商报来的当月工程计量申报表。由信息管理员负责认真核定承包商报来的合同项目月付款申报表，最后由项目总监理工程师（项目负责人）签字交业主办理付款手续。4、信息管理1）信息资料编码系统流程图2）信息目录表信息接受者信息类型（什么）时间（何间）供应信息者（从何处）上级业主承包单位监理公司设计单位有关工作单位上级工作指示不定时部、市有关部门会议纪要定时业主、承包单位、监理公司监理月报定时监理公司质量验收不定时承包单位监理通知不定时监理公司3）信息管理制度信息资料编码系统W函文S承包商资料J监理单位资料T监理台帐资料H项目及合同资料合肥康达工程咨询有限责任公司31信息管理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集、整理、按规定编目，输入计算机工作。总监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议，信息管理员负责整理会议记录，并经总监理工程师签认打印分发。专业监理工程师定期或不定期检查承包商的原材料、构配件、设备的质量状况以及工程量的验收签认。专业监理工程师督促检查承包商及时整理施工技术资料。随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。合肥康达工程咨询有限责任公司32信息签认流程信息签认流程图6、合同管理各方文件资料档案管理员签发、登记信息员确认完整资料是否完整各专业监理工程师签认填写有关表格项目总监签认信息员登记台帐档案管理员发文、归档各方合肥康达工程咨询有限责任公司331）合同结构图2）合同执行措施弄清合同每一项内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系。用书面指示或文件代替口头指示。考虑问题要灵活，管理工作要做在其他工作前面。如需某项资料应提前发出索取信函。工程进行中细节的文件资料包括信件、会议记录、业主的规定、指示、总监的决定、承包商的请示、报告、监理的指令、记录、信函以及各种报表资料等，有关方面一旦发生争执，监理工程师以此资料和记录作为调节问题的依据。对合同中的词意表达“含混”字句及时提出正确解释。3）合同管理制度向有关单位索取合同副本，了解掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理，包括合同各方面执行情况，向有关单位及时准确反映合同信息。审核工程设计变更和核定承包商申报的实物工程量。督促承包商落实工程进度计划，根据工程进度计划，进度实际值与计划值的比较、分析，提出意见，并准确及时提供合同执行情况的有关资料。随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。本工程合同执行情况每月在建设监理月报中反映。4）索赔为了维护业主的利益，保证业主与各方签定的合同顺利进行，避免索赔事项的发生，应努力做好以下几件工作协助业主审查业主与各方签定的合同条款有无含混字句及分工不明，责任界线不清的地方，索赔条款内容是否明确，为做好索赔预控创造条件。业主承包单位监理公司设计单位业务往来关系业务往来关系合同关系合同关系合肥康达工程咨询有限责任公司34协助业主，要求有关各方严格按合同办事，以达到控制质量、控制进度、控制投资的目的。在工程实施过程中，严格控制工程设计变更，尽量减少施工单位的索赔要求。六、监理工作的控制要点及目标值1、施工测量本工程位置建筑红线控制要求严格，因此在施工中，对建筑位置、标高、垂直度、轴线和沉降测量控制尤为重要，监理工程师必须认真复核，并监督和检查施工单位对控制桩设置和保护。1）对测量设备的控制检查并要求施工单位提供经法定计量检定部门对测量仪器进行周期检定的合格证和有效期，督促施工单位测量人员对仪器使用状态进行检验。2）对测量人员的控制检查并要求施工单位提供测量人员的上岗证、现场验检测量人员的专业技能。3）对坐标点和高程水准点的控制督促施工单位根据本工程的地理位置图及业主现场交验的坐标，提出测量放线方案，并依据基准坐标，逐次定出其它控制坐标。依据控制线放样施工范围的控制框线点。并要求对基准坐标，引测坐标统一编号和图示，经监理人员复检批准后，建立坐标控制网络，以利今后测量和复查。以业主现场交验的高程控制点为基准，逐段引测，建立高程控制网。对施工单位引测的加密水准点，其测量误差必须符合测量规范的要求。监理人员的施工单位完成控制网和引测点工作后，必须审查书面成果，并经现场复检，经监理人员批准后，督促施工单位加以保护。认真审查施工单位申报的测量方案，做到符合规范要求，可操作性强。平面控制网和标高控制点应认真复核。查验放线精度是否符合规范要求。检查施工控制网点，轴线控制桩、水准点的保护是否牢靠，标志是否明显。施工前应将建设单位、设计勘测人员交给的方向位置控制桩、水准点，立即做好栓桩、桩位记录工作，并对施工范围内的测量标志，采取可靠的保护措施，防止丢失、移位、下沉、损坏。据勘测设计人员提供的水准点，在施工现场应引测、设置临时水准点。水准点应设置在便于施工测量观测、稳定牢固不受施工影响的地方，其数量不少于2个，并合肥康达工程咨询有限责任公司35统一编号、标识。引测的水准点要闭合、复测，并与已建成的相关工程、部位核对，误差小于允许误差时做好记录，方可使用。每次水准测量时，都要核对两个临时水准点，确认无误后方可使用。审查造型控制点、测量控制方案，检查测量结果。造型坐标点在确保每层高层精确度的情况下，利用结构层上的通透点（或预先留置），用准直仪将平面坐标引至控制层，用全站仪放线和复测。4）测量精度主要保证措施经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平，望远镜上下转动时，视准轴形成一面必须是一个竖直平面。水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。控制轴线前、后视点计算时，注意数值及角度的取值，计算步骤应仔细。测角采用三测回，测角误差控制在10，测距采用测距仪往返测，取平均值。操作各种仪器时，均需按规定步骤进行，不可操之过急，发生差错。测量值均应立表，并有专职技术人员计算、复核。使用钢卷尺操作前应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、挂力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等。轴线之间的偏差应控制在2内。要求施工单位加强对施工测量结果的实时反馈利用，利用先进的计算机软件作数据分析，打印出清晰明了的各项数据与偏移曲线图，及时指导各层模板或构件的安装、校正。同时，监理也应用高科技的仪器和计算机软件进行检测分析，对上述施工测量过程的重点部位进行同步监测，确保测量和施工精度符合设计和规范要求。5）建筑施工垂直度的控制本工程为框架结构，在建筑物内建立控制网，在组成控制网的控制点上进行竖向投测，将控制网向上传递。在仪器选用上要求彩和全站仪、光学或激光铅垂仪，并结合采用超重线坠校核。1）投测时，要求用对讲机上、下联络，测点引投程序控制如下在底层的控制点上，设置自动激光铅垂仪把控制点投至上一段的锁点楼层。该仪器具有抗振动干扰，自动保持使用精度的功能。如怀疑精度时，可通过仪器的自旋对测量结果进行修正。为避免铅垂仪光斑放散造成的累积误差过大，同时采用超重吊锤进行校对。当锤尖位置标出点与激光铅垂仪投得的点位之差少于3时，认为原投点无误。否则，要合肥康达工程咨询有限责任公司36重新进行铅垂仪引投及超重锤球的自校与互校。每段控制点标定后，即检测所组成的控制网。各角用全站仪测两测回角I；用固定使用的钢尺量边两次一一丈量时用弹簧秤施100N拉力，计量时考虑温度修正；钢尺两端水平相同，免去倾斜修正；最后取两次丈量的平均值作为边长SI。以I和SI与首层相应的I和S比较，当I20秒、边长相对误差SI1/10000时，说明控制点引投满足要求，否则应检查校正。控制点和引投要过这三关，关关设防、校准，确保引投的可靠性。并最终确保层间垂直度偏差为超过3，全高垂直度测量偏差不超过3H/10000（H为总高度）、且不大于20（H90M时）。6）对施工沉降观测的控制沉降观测宜采用精密水准仪及钢水准尺进行，在缺乏上述仪器时也可采用精密的工程水准仪（带有附水准器）和刻度精确的水准尺进行。观察时应使用固定的测量工具，人员宜固定。每次观察均需采用环形闭合方法或往返闭合方法当场进行检查。同一观察点的两次观测之差不得大于1。水准点设置应以保证其稳定可靠为原则，其位置应靠近观测对象，水准基点不应少于2个，或按设计要求布设。沉降观测的次数和时间，应按设计要求，一般第一次观测应在观测点安设稳固后及时进行，并从基础施工完成后浇筑底板时开始观测，建筑物每升高一层观测一次，结构封顶后每月观测一次，竣工后第一年每三个月观测一次，以后每隔六个月观测一次，直至沉降稳定为止。沉稳定标准为沉降量不超过2。沉降观测资料应及时整理和妥善保存，并作为该工程技术档案的一部分。2、基坑开挖及支护1）本工程基坑开挖及支护，施工前必须由专业技术人员审查基础施工方案，确保其安全、合理、可行，以保证边坡稳定。2）本工程在施工前应确定沉降观测单位，提出观测点及观测方案。3）施工时应采取信息化施工，当基坑变形量超出设计允许值时，应及时采取补强措施。4）基坑施工时，应注意天气的变化，当雨水较多时，基坑侧壁的局部渗漏等会造成基坑积水，因此，施工中必须配备足够的抽排水设备，并应于基坑外围地面设置截水沟引排地表水，基坑底部四周设排水沟，角部及中部设集水井，以疏通基坑底的积水，并降水至地下室底板标高下500以下，以保证地下室施工的质量。合肥康达工程咨询有限责任公司375）观察检查开挖基坑时，如发现土层与地质勘测报告不符，或出现异常情况时，应立即通知监理工程师研究解决。6）基坑开挖前必须对邻近建筑物、构筑物、给水排水、煤气、电力、通讯等地下管线进行调查，摸清位置、埋设标高、基础和上部结构形式、当处于基坑较强影响区范围内必须采取可靠措施保护。当邻近建筑物可能受基坑开挖影响时，应详细调查其已有裂缝或破损情况，并做好记录。7）挖出土方宜随挖随运，每班土方应当当班运出，不应堆在坑边，应尽量减少坑边的地面堆载，基坑堆载应严格控制在15KN以下。8）观察和测量检查基坑开挖至设计标高如未进入设计的地质层内，应继续挖至设计的地质层内规定深度，超挖部分按设计要求垫至设计标高。9）基坑开挖、开槽至设计标高时应普遍钎探，待勘察、设计、施工、监理四方共同验槽后，应立即进行垫层和基础的施工，防止太阳暴晒和雨水浸刷破坏基土原状结构。10）基槽开挖时，严禁超挖及对槽底土质的扰动，当基底持力层天然湿度较大时，可采取铺垫碾压一层级配砂石以减少施工期间的人为扰动，槽底应预留200300厚，待浇基础垫层时人工挖铲平。3、现浇钢筋混凝土工程的质量控制本工程为异型柱框架结构，施工时对模板、钢筋绑扎及混凝土配比、浇筑都有一定要求，监理现场检验与旁站应严格按照设计要求和混凝土结构工程施工质量验收规范中的有关规定认真监控。1）质量控制点现浇钢筋砼砼工程质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段施工前准备审查施工方案、核查钢筋、水泥出厂合格证及复试报告，核查施工单位进行方案报审，监理工程师审查签1认，并监督执行。核查钢筋、水泥合格证和复试报告，电焊条2合肥康达工程咨询有限责任公司38砂、石试验资料合格证，砂、石的试验资料，合格后同意使用。监理工程师对上述材料实行见证取样，并进3行必要的平行检验。模板及支撑系统的稳定、刚度及强度检查模板设计方案，测量标高、轴线符合设1计要求，检查模板支撑系统的稳定性、刚度和强度。模板净空尺寸必须符合设计要求，并2保证有足够的刚度，稳定性及强度。控制拆模时间控制拆模时间，对悬臂构件、楼梯或需提前拆模构件要予留试块，砼强度满足拆模要求时方准拆模。模板检查予留、予埋对照图纸检查预留是否符合要求，各专业会签后方准许浇筑砼。钢筋钢筋制作安装测量钢筋规格、尺寸、数量、位置、受力钢1筋间距，加工长度，保护层厚度，受力钢筋端头保护层厚度，钢筋搭接长度，焊接接头质量，预埋筋位置测量控制竖向及横向主筋接头位置、接头率、2箍筋形式、肢数及加密，严格控制负弯矩筋位置。控制纵横梁交接处，柱梁交接处的钢筋加密3区必须按强制性标准处理，防止梁柱的有效断面缩小。检查电气设计避雷引下线的贯通焊接，（由电4气工程师检查）。砼制备及浇筑原材料及配比观察砂、石、水泥的储备量，是否保证连续1施工。督促施工单位依据设计配合比单和现场情况，2经现场试验设计施工配合比，监理工程师检查。水泥、粗细骨料是否满足砼强度的要求。3合肥康达工程咨询有限责任公司39砼搅拌设备砼搅拌机必须采用强制性机械，否则监理工程师不准使用，搅拌出料能力要满足连续施工要求。计量原材料要求计量投入，监理工程师要检查计量设备准确性，过程巡视检查计量情况。运输及振捣设备检查设备性能，完好性，能力的适应性，环境的适应性。砼制备及浇筑砼浇筑实行浇筑令制度，施工单位在对钢筋、1模板、预留预埋检查后，并完成隐蔽工程检查手续，具备隐蔽工程记录后提出浇筑申请，监理批准。监理工程师实行旁站监理，监督其现场计量，2原材料、坍落度，浇筑方向，间歇时间，防止出现冷缝。督促并见证砼试块的留置、标志，督促施工单位对砼的养护。旁站观察浇筑造成钢筋的变形、位移，模板3的变形，支撑系统的稳定，发现异常及时督促施工单位改正。旁站施工单位对变形缝、后浇带的正确留置，4尽可能减少施工缝。水泥应符合国家标准。对泵送砼，应核查用料及配比的适应性，控制粗骨料最大粒径，宜采用中砂，具有良好的级配掺合，外加剂需符合规范要求。2）核查资料图纸及设计变更文件；原材料出厂合格证和进场复验报告；钢筋接头的试验报告；混凝土工程施工记录；混凝土试件的性能试验报告；隐蔽工程验收记录；子分部、分项、检验批验收记录；合肥康达工程咨询有限责任公司404、地下室工程质量控制深基坑土方开挖顺序、方法必须与设计工况一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。基坑开挖与支护结构使用期间，对较重要的支护结构及周围环境需要进行监测。做好防水施工混凝土质量控制，防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求，防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求，防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。应有保证大体积混凝土质量的措施，采用水化热低的材料。在保证混凝土不出现施工缝的前提下，尽量延缓上层覆盖下层表面的时间，使混凝土内部热量得以充分散发。浇筑时，混凝土下落的自由倾落高度不得超过2M，如超过2M时则必须采用下串筒等措施。基础混凝土终凝前进行表面二次抹压，以消除其早期硬化过程中产生的表面硬化收缩裂缝。混凝土搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前，应除掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱混凝土