东湖旅游度假酒店建设项目---配套用房a、b楼工程监理

东湖旅游度假酒店建设项目配套用房A、B楼工程监理监理招标文件招标人（盖章）南通东湖旅游投资开发有限公司招标代理机构（盖章）南通城建工程项目管理有限公司日期2017年10月12日第一章投标须知一、前附表序号内容说明与要求1工程名称东湖旅游度假酒店建设项目配套用房A、B楼工程监理2建设地点如东县大豫镇东湖景区环湖大道9号3工程规模本项目建筑面积约6868平方米，监理费约18万元4质量标准合格5监理服务期自工程实际开工日起至工程全部通过竣工验收日止（含质量缺陷责任期）6资金来源自筹7委托监理范围本工程施工阶段监理（包含但不限于以下内容）1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、投资控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，竣工决算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。8招标方式公开招标9资格审查方式资格后审10投标有效期45日历天（从投标截止之日算起）11招标控制价（费率）工程施工结算审计价10012投标保证金人民币壹万元整（RMB10000元）（一律以银行汇票方式缴纳，其他方式缴纳均无效）13踏勘现场由投标人自行组织，招标单位提供方便但不承担任何责任。14投标文件份数正本壹份、副本叁份，并标明“正本”或“副本”字样。）15投标文件提交地点及截止时间收件人南通城建工程项目管理有限公司截止时间2017年10月31日上午9时00分递交地点如东循环经济产业园公共资源交易中心501室（大豫镇新兴路8号）16开标时间、地点及人员时间2017年10月31日上午9时00分地点如东循环经济产业园公共资源交易中心501室（大豫镇新兴路8号）参加人员及要求参加本次投标的投标经办人员和总监理工程师必须携带本人有效身份证原件准时到场并在投标截止时间前签到。17评标委员会评标委员会由招标人依法组建18报价方式监理费采取费率报价方式（以所招标监理工程施工结算审计价为基数乘以报价费率为最后的监理费总价）。19履约保证金中标人的投标保证金直接转入履约保证金，履约保证金在本工程竣工验收合格后，无息退还。19其他要求1、本工程由投标的投标经办人员进行递交投标文件。2、本工程招标文件等费用为300元，开标前由招标代理单位现场收取，不予退还。20联系方式招标单位南通东湖旅游投资开发有限公司地址如东县大豫镇联系人黄建新电话051368971526招标代理单位南通城建工程项目管理有限公司地址如东县掘港镇邮政编码226400联系人陈华电、投标须知（一）总则1、招标方式按照中华人民共和国招标投标法和江苏省工程建设监理招标投标实施办法及相关规定，本工程已符合招标条件，现采用公开招标方式，择优选定监理单位。2、现场基本情况21施工现场拆迁及平整情况本工程地处湿地公园的东侧，已具备施工条件；22施工用水、电发包人仅提供水源、电源，其余承包人自行解决，费用自理23场内外道路已具备施工条件；24其他招标人取消投标报名及集中踏勘现场，投标人自行对现场环境进行踏勘，对施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及施工过程中，投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加工程造价的要求。3、招标范围本工程监理招标范围东湖旅游度假酒店建设项目配套用房A、B楼工程监理，（包含但不限于以下内容）（1）施工准备阶段；（2）施工阶段的质量、进度、投资控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；（3）工程竣工资料收集归档审核；（4）工程质量保修期；（5）相关事项的组织、协调等。4、投标人企业资质条件41、申请人资质类别和等级必须具有独立法人资格和具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。拟选派总监理工程师资质具备房屋建筑专业国家注册监理工程师资格。42监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。43企业信誉要求企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；投标企业及所派总监理工程师无行贿犯罪记录。44其他要求具体详见资格审查标准。45本项目不接受联合体投标。5、监理机构人员配备要求施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表要求岗位人数要求持证上岗要求备注总监理工程师1名具备房屋建筑专业国家注册监理工程师资格。专业监理工程师不少于2名江苏省监理工程师或国家注册监理工程师监理员不少于2名江苏省监理员及以上岗位证书年龄必须在55周岁以内注以上人员配备为最低要求，且现场监理人员年龄必须小于55周岁，投标人可根据监理大纲要求和工程进展情况调整监理人员，以满足现场监理工作的要求；实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员；中标单位在监理过程中须根据业主要求合理安排各建设项目的现场监理人员。6、投标费用61招标资料费用300元，由招标代理单位在开标现场收取，不予退还。62投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（二）招标文件7、招标文件的主要组成71招标文件包括下列内容第一章投标须知前附表及投标须知第二章评标办法第三章委托监理合同（格式）第四章投标文件表格格式第五章资格审查标准72除上述内容外，招标人以书面形式或电子文档发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。73投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在招标文件发出后通过电子邮件形式（不具单位名称）发送至招标代理专用邮箱（1143702588QQCOM）。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。8招标文件的澄清81投标人对招标文件如有疑问，应在招标文件发出后以无记名邮件方式发至招标代理专用邮箱（1143702588QQCOM）无记名提出，所有答复也在网上公开回复。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于提交投标文件截止时间前以补充通知的方式在网上公开发布，各投标人可在如东县公共资源交易网“镇区交易”“信息公告”该工程的招标公告的附件中下载。82投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。9招标文件的修改91投标截止时间15日前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。92补充通知报如东循环经济产业园公共资源交易中心备案后以电子文件形式提供，电子文件在如东县公共资源交易网“镇区交易”“信息公告”该工程的招标公告的附件中下载。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充通知等对同一内容的表述不一致时，以最后在网上发出的文件为准。投标人须密切关注招标人网上发布的招标文件的澄清、修改、补充答疑等相关信息，招标人不承担因投标人未能全面掌握全部招标信息而产生的所有后果。93为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间延长时间在补充通知中写明。10、投标要求本招标文件为招标投标及中标后签订工程监理合同的依据，对招标人和投标人均具约束力。投标人的投标文件应对招标文件的所有内容作出实质性响应。对投标内容不符合招标文件要求的投标文件，招标人有权予以拒绝。（三）投标文件11、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。12、投标文件的组成投标文件应包括资格审查文件、技术标和商务标三部分组成。121资格审查文件应包含以下内容1211法定代表人身份证明书；1212授权委托书（如有授权）；1213资格审查申请书；1214资格审查申请文件附表附表15）1215本招标文件第五章资格审查合格条件标准要求的内容。注1、以上第12111214项应严格按投标文件格式填写完整并按要求加盖单位公章；第1215项为加盖投标人公章的复印件。以上1215中所有要求资料的复印件必须提供原件备查【其中无行贿犯罪记录可提供自“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”打印件】，不能按要求提供原件者，其资格审查将不予通过。资格审查不合格的投标人，其“技术标”与“商务标”不参加评审。122技术标应包括以下内容1221监理大纲，根据本工程项目特点、难点和重点，制定切实可行的监理大纲，监理大纲包括（1）工程质量控制方案；（2）工程进度控制方案；（3）工程投资控制方案；（4）工程安全控制方案；（5）合同及信息管理方案；（6）组织协调方案；（7）针对本工程的特点、难点和重点，制定切实可行的监理措施及技术建议等。1222项目监理机构；1223拟投入现场的设备、检测仪器；1224类似工程业绩及奖项；1225企业信誉；123商务标应包含以下内容1231投标函。13、资格审查文件、技术标与商务标必须单独编制，一起提交，否则该文件无效。14、招标文件提供的文件格式第四章投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。15、投标文件的签署全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人的印鉴。16、投标保证金161本工程投标保证金一律采用银行汇票方式缴纳，其他方式无效。投标人必须以企业法人的名义从法人基本存款帐户缴纳，否则不予接受。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。本工程投标保证金缴纳，收款人如东县财政局，开户行如东农村商业银行，账号3206230101211000000806。本工程的投标保证金金额见前附表第12项，投标人必须将银行确认的银行汇票原件带至开标现场，开标前提交【在递交投标文件的同时，投标保证金应随同单独提交】。162未中标单位的投标保证金在中标结果公示结束后予以退还无息。163中标人的投标保证金退还1631中标人的投标保证金在缴纳相关规费并提交一份监理合同原件至如东循环经济产业园公共资源交易中心后予以退还（无息）。164投标人有下列情况之一者，将取消其中标资格，其投标保证金将不予退还投标人发生串标、抬标、弄虚作假等违纪、违规行为，且被查处的。中标人未能在规定时间内签署合同协议的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。中标人放弃中标的。投标人在投标有效期内撤回投标文件的。17、投标文件的语言投标文件及招标文件、双方与投标有关的往来通知、函件均应使用汉语。18、投标有效期投标文件在本招标文件规定的投标截止日期之后的45日历天内有效。（四）投标报价19、投标报价及计价依据191本工程项目监理费投标报价的计费基数为工程施工结算审计价，投标人应按招标人提供的招标文件、设计图纸及参照国家现行的监理费取费标准，在给定的费率范围内自行报价。监理费采取费率报价方式。监理费采取费率报价方式（工程施工结算审计价为基数乘以中标费率为最后的监理费用总价）192投标报价应包括为完成本招标工程项目监理所需的一切费用及税金。同时，投标报价也应包含应对合同履行过程中可能发生风险的全部费用以及对施工单位竣工资料的验收及结算初审的全部费用。合同履行过程中监理取费费率不得调整。193本项目招标控制价费率为工程施工结算审计价的100。（五）投标文件的密封与递交20、投标文件的密封与标志201投标人应准备肆份完整的投标文件，其中正本壹份，副本叁份，并标明“正本”或“副本”字样。202投标文件应按资格审查文件、技术标、商务标分别密封，并在封袋上标明“资格审查文件”、“技术标”、“商务标”，同时在封袋上还要写明招标人名称、工程名称及投标人名称，并在封袋上加盖投标人公章和法定代表人印鉴章。203所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封，并加盖投标人公章和法定代表人印鉴章。204投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。205投标文件正、副本不一致时，以正本为准。21、投标截止时间211投标人应按投标须知前附表第15项要求的时间将投标文件递给招标人。投标截止时间以后送达的投标文件，将不予接受。212招标人可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止期。22、投标文件的修改和撤回投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。（六）开标、评标、定标23、开标231招标人将按投标须知前附表第16项规定的时间、地点公开开标。投标单位的法定代表人或其授权委托人及拟派项目总监理工程师须携带本人有效身份证原件准时参加开标会议，否则作视为弃权处理。232开标会议由招标人委托的招标代理主持。233开标时，当众宣读投标人名称、监理取费、总监姓名和其他招标人认为有必要的内容。234招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众宣读、记录。24、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。241投标文件没有标明正、副本的；或投标文件中的正、副本，凡要求盖章、签字而未盖章、签字的，或其盖章、签字为复印件的；或正、副本数量不符合招标文件要求的；242投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人印鉴章的；243投标报价高于招标控制价费率的；244授权委托书未加盖投标单位法人章或者未经法定代表人签章、或者非原件；245投标文件未按照招标文件规定的统一格式、内容和要求填写，投标文件的关键内容字迹潦草、模糊，无法辨认的；246不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；247投标人在一份投标文件中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准；248投标人的名称、资质或者拟派项目总监与资格审查的结果不一致的；249以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；2410未按照招标文件要求的方式、金额提供投标保证金；2411未对招标文件要求作出实质性响应；2412国家法律法规对无效投标文件另有规定的从其规定；2413经评标委员会认定的其它未实质性响应招标文件的情形。25、评标本工程由评标委员会根据本工程评标办法进行评标。251评标组织招标人依据有关规定依法组建评标委员会。252评标原则投标报价合理；监理方案可行；监理企业社会信誉良好，技术力量和管理水平符合要求。253投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以要求投标人澄清其投标文件。投标文件的澄清如果报价书中的数字与投标文件中其它数字的数额不一致时，以报价书为准；如果大写表示的数额与小写表示的数额不一致时，以大写数额为准。有关澄清的要求与答复，均应以书面形式为准，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。澄清和确认的问题须经法定代表人或委托代理人签字，澄清问题的答复作为投标文件的组成部分。254投标文件的符合性评审评标前，评标委员会将首先审定投标文件的内容是否符合招标文件的实质性要求。符合要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。投标文件内容不符合招标文件的要求，招标人可予以拒绝，并且不允许通过修正或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为符合要求的投标。255评标内容的保密开标后，直至宣布授予合同止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息等均不应向投标人或过程无关的其他人泄露。投标文件在审查、澄清、评价、比较及授予合同的过程中，投标人对招标人组建的评标委员会成员有施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。26、定标261评标委员会在评标工作完成后，将在评标报告之外按照统一格式公布下列评标结果公开的内容，在中标结果公示的同时一并在如东县公共资源交易网“镇区交易”“信息公告中公布，公示时间为三天。评标结果公开的内容包括（1）评标委员会推荐的中标候选人名单、投标包价、投标文件提供的类似工程业绩、奖项的具体情况及其排序；（2）采用资格后审方式的，资格后审不合格的投标人的名称以及不合格的具体原因；（3）被判为无效投标文件的投标人名称以及被判定为无效投标文件的依据；（4）评标委员会对投标报价修正的原因、依据和修正结果；（5）投标人及其拟派项目负责人类似工程业绩、奖项、投标报价、投标报价合理性等得分情况；（6）每一评审技术标的评标委员会成员为各投标人技术标部分的评分情况（评标委员会成员的名单不公布）；（7）各投标人的最终总得分；（8）拟定中标人名称。262对投标人未中标的原因不作任何解释，投标文件一律不退还。（七）授予合同27招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。28中标人的投标保证金直接转入履约保证金，履约保证金在本工程竣工验收合格后，无息退还。29若中标人不能按本须知第28条款的规定执行，招标人将有充分的理由拒绝与其签订施工合同并取消其中标资格，其投标保证金不予退还，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。30中标人在中标后或施工期间不得随意变更中标项目总监理工程师。如果出现特殊情况，确需更换的，应当经招标人同意，并提供必要的证明文件报如东循环经济产业园公共资源交易中心。（八）其他31、竣工验收311工程全部建成后，应按施工规范和有关规定进行验收，并报如东县质监站备案。312竣工资料应按有关规定提交给招标人。32、本招标文件由招标人负责解释。第二章综合计分评标办法一、评标程序资格审查技术标评标商务标评标确定中标人。本项目采用综合计分评标办法，从监理大纲、项目监理机构、拟投入现场的设备、检测仪器、类似工程业绩、奖项、企业信誉及投标报价等七个方面进行综合打分，评标分项得分及总分均保留两位小数（四舍五入）。按总分从高到底依次排列，总分最高的为第一候选人，总分第二高的为第二候选人，总分第三高的为第三候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，则由招标人确定第一中标候选人。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。二、具体评审因素和标准为（一）商务标报价评审（满分55分）1、确定有效报价费率招标控制价费率为工程施工结算审计价100。投标报价费率低于（含等于）招标控制价费率的为有效报价。高于招标控制价费率的为无效报价费率。无效报价费率不参与评标（投标报价费率保留百分数的小数点后二位，否则为无效报价。如100为有效，10或1000为无效）各投标人结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价费率。2、投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列两个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。方法一评标基准价费率有效报价费率次低价计算投标报价费率得分有效投标报价费率与评标基准价费率（即投标报价费率评标基准价费率）相比，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为55分，每增加01扣1分，每减少01扣05分，得分四舍五入保留小数点后两位。方法二以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为A，评标基准价费率AAK，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为090、091、092、093。计算投标报价得分有效投标报价费率与评标基准价费率（即投标报价费率评标基准价费率）相比，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为55分，每增加01扣1分，每减少01扣05分，得分四舍五入保留小数点后两位。（二）监理大纲（满分15分）1、根据本工程项目特点、难点和重点，制定切实可行的监理大纲（9615分）。（1）工程质量控制方案（183分）（2）工程进度控制方案（183分）（3）工程投资控制方案（183分）（4）工程安全控制方案（142分）（5）合同及信息管理方案（071分）（6）组织协调方案（071分）（7）针对本工程的特点、难点和重点，制定切实可行的监理措施及技术建议（142分）注若监理大纲中的各项评审要点低于最低得分的，则评委必须写明原因；各投标单位监理大纲得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分的平均值作为最终得分。（三）项目监理机构（满分9分）1、总监理工程师（4分）（1）总监具有建设类高级工程师及以上职称的得1分（须提供职称证书原件至开标现场备查，否则该项不计分）。（2）总监具有一级注册建造师或注册造价工程师或注册安全工程师注册证书的，有其中一个得1分，最高得3分（须提供原件至开标现场备查，否则该项不计分）2、专业监理工程师（2分）所配备的建筑工程专业监理工程师同时具有国家注册监理工程师证书的和建设类高级工程师及以上职称的得2分。（须提供原件至开标现场备查，否则该项不计分）；注以上专业监理工程师所学专业所学专业以注册证书或岗位证书原件中所学专业为准，若注册证书中无所学专业一栏的，则以毕业证书中所学专业为准。3、监理员（3分）监理员配备中，在本项目最低要求配备的基础上，分别配备给排水、电气、设备专业，有一个得1分，最多得3分。（所学专业以毕业证书中所学专业为准，均须提供原件至开标现场备查，否则该项不计分。）四拟投入现场的设备、检测仪器等（满分3分）本工程所需检测设备GPS、垂准仪、钢筋位置测定仪、混凝土保护层测定仪、激光投线仪、接地电阻测试仪、经纬仪、全站仪、测距仪、数字万用表、水准仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、内外直角检测尺。本工程所需检测设备齐全得3分，检测设备少一项扣025分,最多扣3分。（投标时需提供以上设备有效期内校准证书或检定证书原件至开标现场备查，否则不得分）五类似工程业绩（满分14分）1、投标企业业绩（满分4分）投标企业近五年（以竣工验收证明书中竣工验收时间为准）以来监理过单项合同总建筑面积15万平方米（及以上）类似建筑工程（公共建筑工程）的有一个得2分，最多得4分。（以监理合同、竣工验收证明书原件为准，须带至开标现场备查，缺一不可，否则该项目不得分；建筑面积以竣工验收证明书为准、时间以竣工验收证明书中竣工验收时间为准，中标企业在公示期间由招标人向该项目委托单位核实为准）。2、投标企业获证奖项（满分6分）投标企业自2014年1月1日以来获得市优及以上工程奖项的有一个得1分，最多得2分；获得省优工程奖项的有一个得2分，最多得6分，获得国优工程奖项的有一个得3分，最多得6分（以获奖证书原件为准，市优有效期一年，省优有效期两年，国优有效期三年，时间以获奖证书颁发时间为准。）说明评分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计（须提供证书原件至开标现场备查，否则该项不计分）。国优奖指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”。3、总监理工程师业绩（满分4分）投标总监理工程师近五年（以竣工验收证明书中竣工验收时间为准）以来担任单项合同总建筑面积15万平方米（及以上）类似建筑工程（公共建筑工程）的总监或总监代表的有一个得2分，最多得4分。；（以监理合同、竣工验收证明书原件为准，须带至开标现场备查，缺一不可，否则该项目不得分；建筑面积以竣工验收证明书为准、时间以竣工验收证明书中竣工验收时间为准，中标总监在公示期间由招标人向该项目委托单位核实为准）。说明投标企业业绩和总监业绩请各投标人分别列明，不得同时计分。六、企业信誉（满分4分）1、投标企业2014年1月1日以来【以发获奖证书（文件）之日起至投标截止日止】获得地市级及以上的“先进建设工程监理企业”得2分,此项最多2分（须提供证书原件至开标现场备查，否则该项不计分）。2、投标企业2014年1月1日以来【以发获奖证书（文件）之日起至投标截止日止】获得地市级及以上的“示范监理项目”得2分,此项最多2分（须提供证书原件至开标现场备查，否则该项不计分）。注意事项1、各投标人须在投标截止时间前提交本评标办法中所需提供的所有原件备查，不能提供原件者不得计分。2、各投标人提供的人员资信、获奖、业绩证明、企业信誉材料等必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，其投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，其投标保证金不予退还。四、评标时如遇特殊情况，由评标委员会研究决定或处理。处理结果概不向投标人解释。五、本评标办法解释权属招标方和评标委员会。第三章建设工程委托监理合同（格式）委托人（全称）监理人（全称）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1工程名称；2工程地点；3工程规模本项目总建筑面积约平方米。4工程概算投资额或建筑安装工程费。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1协议书；2中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4专用条件；5通用条件；6附录，即附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名，身份证号码，注册号。五、签约酬金签约酬金（大写）（）。包括1监理酬金。2相关服务酬金。其中（1）勘察阶段服务酬金。（2）设计阶段服务酬金。（3）保修阶段服务酬金。（4）其他相关服务酬金。六、期限1监理期限自年月日始，至年月日止。2相关服务期限（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。七、双方承诺1监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1订立时间年月日。2订立地点。3本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人（盖章）监理人（盖章）住所住所邮政编码邮政编码法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人（签字）的代理人（签字）开户银行开户银行账号账号电话电话传真传真电子邮箱电子邮箱第二部分通用条件1定义与解释11定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义111“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。112“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。113“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。114“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。115“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。116“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。117“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。118“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。119“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1110“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1111“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1112“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1113“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1114“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1115“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1116“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1117“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1118“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。12解释121本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。122组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）专用条件及附录A、附录B；（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2监理人的义务21监理的范围和工作内容211监理范围在专用条件中约定。212除专用条件另有约定外，监理工作内容包括（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。213相关服务的范围和内容在附录A中约定。22监理与相关服务依据221监理依据包括（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。222相关服务依据在专用条件中约定。23项目监理机构和人员231监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。232本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。233监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。234监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条件约定的其他情形。235委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。24履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。241在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。242当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。243监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。244除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。25提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。26文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。27使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。3委托人的义务31告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。32提供资料委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。33提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。331委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。332委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。34委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。35委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。36答复委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。37支付委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。4违约责任41监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。411因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。412监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。42委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。421委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。422委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。423委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。43除外责任因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。5支付51支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。52支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。53支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。54有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。6合同生效、变更、暂停、解除与终止61生效除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。62变更621任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。622除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。623合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。624合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。625因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。626因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。63暂停与解除除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。631在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。632在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第42款约定的责任。633当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第41款约定的责任。634监理人在专用条件53中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第423款约定的责任。635因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。636本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。64终止以下条件全部满足时，本合同即告终止（1）监理人完成本合同约定的全部工作；（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。7争议解决71协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。72调解如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。73仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8其他81外出考察费用经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。82检测费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。83咨询费用经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。84奖励监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。85守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。86保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。87通知本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。88著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。第三部分专用条件1定义与解释12解释121本合同文件除使用中文外，还可用。122约定本合同文件的解释顺序为。2监理人义务21监理的范围和内容211监理范围包括。212监理工作内容还包括。22监理与相关服务依据221监理依据包括。222相关服务依据包括。23项目监理机构和人员234更换监理人员的其他情形。24履行职责243对监理人的授权范围。在涉及工程延期天内和（或）金额万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。244监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件。25提交报告监理人应提交报告的种类包括监理规划、监理月报及约定的专项报告、时间和份数。27使用委托人的财产附