重庆新建白酒项目行业调研市场分析报告

1、重庆新建白酒项目行业调研市场分析报告投资分析/实施方案重庆新建白酒项目行业调研市场分析报告目录第一章 宏观环境分析第二章 区域内行业发展形势分析第三章 重点企业调研分析第四章 重点投资项目分析第五章 总结及展望第一章 宏观环境分析一、产业背景分析长久的朝阳产业，消费升级推动行业前行。白酒不是单纯的酒精饮料，更承载历史文化，生命周期已历经千年仍经久不衰。白酒是人际关系粘合剂，核心消费人群为35-45岁中高收入的男性，聚饮消费占比高达80%。因核心人群数量减少&健康意识减少饮用量，白酒消费量或缓慢减少，但白酒具备强社交属性，消费升级趋势明显，长期均价提升速度或能趋近人均收入提升幅度。分价格带看，白

2、酒销量结构类似扁花瓶：宽口、细长颈、大肚，消费升级或长期推动高端&次高端量价齐升、中端量增、低端量减。名酒血统限制玩家数量，不同档次竞争因素存差异。白酒讲究出身、血统，历史名酒为行业主流入场券。时代变迁下，白酒社交品属性逐步强化，品牌高度尤为重要，这也导致白酒龙头几经轮换。高端市场品牌为王，茅台为2000元价格带唯一玩家，考虑茅台未来6年可出售成品酒复合增长率仅3.9%-6.2%，五粮液、国窖有望承接茅台溢出需求。次高端市场凭借品牌力+渠道力竞争，群雄正逐鹿，次高端名酒积极走向全国、地产酒龙头凭借渠道优势冲击400元价格带、高端名酒下延产品参与竞争。中端市场渠道推力更为关键，名酒外省扩张难度较

3、高，空间更多来自本地集中度提升，未来或走向区域寡头化。低端酒属性偏快消品，消费更注重性价比，份额加速向优秀产品集中，行业集中度有望向饮料品类看齐。白酒板块19年ROE高达27%，远高于其他消费品，充分说明白酒是个好生意。高ROE的背后主要为高净利率所支撑，这一方面来自以品牌价值定价、具备持续提价能力的强定价权，另一方面来自参与玩家有限、整体竞争良性(品牌建设是持久战，价格是生命线)的好格局。此外，白酒对创新要求低、无有威胁的替代品，好生意可长期持续，酒厂对下游渠道强势&资本开支小，自由现金流充沛，更显难能可贵。白酒需求长期旺盛，品牌供给具有稀缺性，商业模式优越，是值得长期投资的好赛道。消费升级

4、大趋势下，高端、次高端长期成长性最优，且品牌高度导致参与者少，正是优中选优的细分赛道，建议关注价格带规模领先、品牌力出众、渠道管控力强的龙头。白酒行业景气度下行风险：当前宏观经济增速出现下滑的趋势，消费升级进程减缓或将不达预期，这将导致消费端的需求增速放缓，白酒行业景气度与宏观经济存在相关性，景气度下降可能导致企业营收增速大幅放缓。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025党的十八大以来，我国经济发展取得历史性成就、发生历史性变革，为其他领域改革发展提供了重要物质条件。经济实力再上新台阶，成为世界经济增长的主要动力源和稳定器。供给侧结构性改革深入推进，促进供求平衡，经济结构出现重大变革；经济

5、体制改革驰而不息，经济更具活力和韧性；基本公共服务均等化程度不断提高，脱贫攻坚战取得决定性进展，形成世界上人口最多的中等收入群体，人民获得感、幸福感明显增强。中国特色社会主义进入了新时代，我国经济发展也进入了新时代，基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。高质量发展是一场关系发展全局的深刻变革，是一场思想观念的深刻变革。面对发展的新阶段、新形势、新变化，如果思维方式还停留在过去的老套路上，不仅难有出路，还会坐失良机。理念是行动的先导。推动高质量发展，与时俱进、奋发有为，扎实推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，进而推动经济社会发展再上新台阶。（二）工业绿色发展规划工厂是制造

6、业的生产单元、实施主体，绿色工厂是实现转型升级的发展之路。2016年9月国家工信部首次提出建设绿色制造指标体系，开展绿色工厂、绿色园区、绿色产品、绿色供应链管理等示范创建工作。经过各省努力，目前已经完成两批四百余家国家级绿色示范评价认定，取得了可喜的成绩。对于中国这样一个劳动力丰富的人口大国而言，迄今为止，工业化道路尚未走完。在到2020年“全面建成小康社会”和“工业化基本实现”两大战略目标下，中国未来的工业化不可能重复发达国家的老路。同时，需要强调的是，作为中国经济的产业主体以及国际竞争力最强、对外开放程度最高的领域，工业部门率先完成绿色转型不仅更具有可操作性，对全面落实绿色发展理念将产生示

7、范效应，而且作为世界第一制造大国，中国工业实现绿色发展对于稳定全球能源资源供求关系、应对气候变化都将产生重大而积极的影响。以制定实施工业绿色发展规划（2016-2020年）为契机，“十三五”时期着力构建开放式、多层级的工业绿色发展投入机制和响应体系，营造“自下而上”和“自上而下”良性互动的绿色发展环境，全面提升工业绿色发展整体水平，推动中国工业转型升级和可持续发展，加快迈向制造强国。（三）xxx十三五发展规划战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业，具有知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好等特点，对经济社会发展具有重要引领带动作用。抓住了战略性新兴产业，就抢占了

8、发展先机，掌握了未来发展的主动权。战略性新兴产业的发展，是重大科技突破和新兴社会需求二者的有机结合。在经济发展新常态下，战略性新兴产业将突破传统产业发展瓶颈，为中国提供弯道超车、在国际竞争中占据有利地位的宝贵机遇。（四）xx高质量发展规划中央经济工作会议明确提出，中国特色社会主义进入了新时代，我国经济发展也进入了新时代，基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。这一重要论断为我们做好经济工作指明了方向。坚定不移推进高质量发展，切实做好明年经济工作。强化基地建设，提升集聚水平。首先是推进载体和重点传统产业升级项目建设。积极推荐有条件的传统产业基地和园区创建国家、省新型工业化产业示范

9、基地。其次是稳步推进传统产业转移。设立传统产业转移技术改造和技术创新专项资金，对产业转移和异地改造项目、城区企业一律进园，重大项目给予财政支持。同时，争取国家和省对企业技术改造项目的政策和资金支持。第三是全力推进煤炭资源的获取，建设国家级煤炭基地，形成规模效益，引领产业升级发展、高产高效发展。第四是全力推进规划电力项目进入国家、省“十三五”规划，重点建设大容量、高参数、低排放的火电机组。同时，以煤电为核心业务，新能源发电为辅助业务，电网通道建设为战略业务，实现数量规模向质量效益的转变。三、鼓励中小企业发展民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产

10、业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。四、项目必要性分析从消费品研究框架的三个维度：品牌、渠道和产品对白酒行业的特点进行了总结，其中主要包括：1）品类单一，创新难度大；2）白酒行业市场容量巨大；3）核心竞争力是品牌，品牌稀缺性是白酒一项重要属性；4）白酒呈现区域分布（分散性）名酒空心化，地方酒企较多；5）价格弹性高，各个价位段都能实现汇量，但不同价格带的运作模式区别大；6）具有文化消费、聚饮消费的属性，和餐饮关联度高。对于消费品来讲，一条典型的成长路径就是跨品类延伸，比如康师傅和雀巢等企业都是通过品类创新来实现了跨越式发展。不同于其他食品饮料子行业，白酒很难实现

11、品类创新，具有典型“品类单一，品牌众多”的特点。因此，白酒企业通常采用多产品线的结构来进行市场扩张，如洋河蓝色经典采用的是跨价格带的品牌组合系列，而茅台采用的是单一主导产品模式，依靠品牌拉力实现全国化高端产品的全覆盖。据统计，目前国内白酒行业的市场规模超过6000亿人民币，位居食品饮料板块第一，白酒总市值超万亿，市值占比达到整个板块的55%。2016年，我国白酒产量1358.36万千升，同比增长3.23%，销售收入6125.74亿元，同比增长10.07%。整体来看，我国白酒行业目前总体规模（销量）已经趋于平稳，未来将是存量博弈下的内部结构升级和集中度提升。白酒行业的市场容量巨大，但生产企业的数

12、量众多，据酒业协会不完全统计，目前我国白酒生产企业约有2万多家，而上规模的企业却仅有1500余家。另外，不同地理区域对白酒文化、口味和品牌的偏好也不尽相同，这就导致市场分散化现象明显，市场集中度偏低。这种分散主要体现在两个方面，一个是行业收入的分散，另一个是区域分布的分散。酒品类的价格跨度比较大，产品从10元的二锅头到1000的茅台都有分布，并且在不同的价位段上都能卖上量。白酒行业的毛利率水普遍较高，其中高端品牌酒企的高毛利率尤为突出：据统计，2016年白酒行业平均毛利率为71%，净利率为29%。相比之下，啤酒行业销售毛利率仅在36%左右，净利率仅为4%，大幅低于前者。在高毛利的优势下，白酒价

13、格空间更大，利润弹性更高，这就决定了白酒的渠道利润允许多级分配，代理买断品牌+传统经销+密集分销+团购+电商，多渠道并存，可进行渠道和终端拦截。白酒是文化附着力很强的行业，其承载的社交礼仪、文化传承等消费因素已经超越了产品本身的价值，因此，白酒企业在市场推广中会更多地挖掘和塑造其独特的品牌形象，而品牌的诉求点主要包括历史、传统、文化、工艺等。第二章 行业发展形势分析国家统计局数据显示，1-4月，全国酿酒行业规模以上企业销售收入2497.30亿元，同比下降8.59%；利润为536.40亿元，同比下降4.56%。其中，白酒销售收入1801.74亿元，同比下降4.79%；利润504.38亿元，同比增

14、长1.15%。中国酒业协会认为，酒类产业销售收入下降速度已经大幅收窄。虽然线下消费场景和各种活动在逐渐恢复，但酒企的“云”端活动仍在持续上演，云营销已渐渐成为酒业品牌推广、消费培育以及提升消费忠诚度的有效途径，推动着酒业稳健发展。白酒淡季涨价一般分三种情况：一线强势酒企淡季涨价是为了通过核心产品价格上浮来提振渠道，拉升品牌形象；区域很多酒企淡季涨价是担心在出货量有限的情况下影响价格，涨价是为了稳价；还有一些酒企核心产品淡季涨价，则是为了刺激渠道提前囤货，进而促进销售。中国白酒协会称，进入5月，我国疫情压力逐渐减少，复工复产有序推进，叠加刺激消费政策落地；茅台、五粮液等龙头企业一季度净利润均实现

15、高增长，对行业起到带动作用；淡季挺价，旺季走量，是白酒行业的“潜规则”，因淡季销量不如旺季，此时白酒价格的调整不会让消费者产生较大的反感。以上这些因素共同导致白酒涨价。不过业内人士认为，从目前情况来看，全面复苏还为时尚早，一季度白酒业受到的影响并不大，二季度才是真正考验白酒业业绩的时候。所以，白酒业是否已经全面复苏，二季度业绩至关重要。第三章 重点企业调研分析行业整体趋势:至今为止,复苏主要仍集中于一二线名酒阵营中。在经济低迷的背景下,马太效应仍将是主旋律。国内白酒市场容量未增加,复苏的因素主要是产品平均价格提升。行业第二次全国化进程面向二、三线白酒开启。酒类电商有望逐渐成为常规化渠道。高端:

16、增速放缓、供需不变。1、前期行业调整去库存带来的行业补偿性增长主要为短期利好。2、中长期发展趋势主要看宏观及消费结构。基建投资增速下降对行业产生负面影响,高净值人群的增加及贫富差距的扩大仍将提供高端品类增长空间。3、预计保证动销为高端酒企2019年的工作重点,茅台缺口或将利好泸州老窖业绩。次高端:业绩或进入瓶颈期,竞争加剧。1、低迷的宏观经济将提升消费者对价格敏感度并降低商务宴请需求,2019年次高端业绩或将进入瓶颈期。2、竞争形势将升级,资本雄厚的公司市占率或扩大领先优势,但盈利能力将下降。中端:2019年或加速扩容。200-300元价格带消费为主流大众消费升级区间,100-200元的价位对

17、应原本消费100元以下白酒消费人群的升级区间。未来一段时间,低线城市消费增长大概率将继续提速,利好中端加速扩容。低端:消费升级叠加集中化,线上增量亦可观。1、低端白酒迎来消费升级,2019年增速或领先白酒行业平均水平。2、近年来名优酒企运营状况不断改善,未来必然会加速挤压式扩张,低端市场的集中度会加快提升。3、未来低收入人群上网增量仍然可观,为低端白酒龙头公司提供了更为高效的终端扩张途径。一、xxx有限责任公司本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”

18、的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 2018年，xxx有限责任公司实现营业收入6267.82万元，同比增长33.00%（1555.04万元）。其中，主营业业务白酒生产及销售收入为5606.72万元，占营业总收入的89.45%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1316.241754.991629.631566.956267.822主营业务收入1177.411569.881457.751401.685606

19、.722.1白酒(A)388.55518.06481.06462.551850.222.2白酒(B)270.80361.07335.28322.391289.552.3白酒(C)200.16266.88247.82238.29953.142.4白酒(D)141.29188.39174.93168.20672.812.5白酒(E)94.19125.59116.62112.13448.542.6白酒(F)58.8778.4972.8970.08280.342.7白酒(.)23.5531.4029.1528.03112.133其他业务收入138.83185.11171.89165.27661.10根

20、据初步统计测算，公司2018年实现利润总额1611.80万元，较去年同期相比增长215.66万元，增长率15.45%；实现净利润1208.85万元，较去年同期相比增长197.11万元，增长率19.48%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元6267.82完成主营业务收入万元5606.72主营业务收入占比89.45%营业收入增长率（同比）33.00%营业收入增长量（同比）万元1555.04利润总额万元1611.80利润总额增长率15.45%利润总额增长量万元215.66净利润万元1208.85净利润增长率19.48%净利润增长量万元197.11投资利润率31.69%投资回报率23.

21、77%财务内部收益率25.69%企业总资产万元12642.52流动资产总额占比万元30.53%流动资产总额万元3859.36资产负债率22.07%二、xxx投资公司公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于

22、公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。xxx投资公司2018年产值12023.49万元，较上年度10382.08万元增长15.81%，其中主营业务收入11509.89万元。2018年实现利润总额3802.68万元，同比增长16.54%；实现净利润1068.68万元，同比增长19.07%；纳税总额90.15万元，同比增长10.03%。2018年底，xxx投资公司资产总额25775.30万元，资产负债率37.81%。第四章 重点投资项目分析一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司二、项目建设符合性（一

23、）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“重庆新建白酒项目”主要从事白酒项目开发投资，符合产业政策要求。（二）项目选址与用地规划相容性重庆新建白酒项目选址于xxx经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：重庆新建白酒项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区

24、等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称重庆新建白酒项目长久的朝阳产业，消费升级推动行业前行。白酒不是单纯的酒精饮料，更承载历史文化，生命周期已历经千年仍经久不衰。白酒是人际关系粘合剂，核心消费人群为

25、35-45岁中高收入的男性，聚饮消费占比高达80%。因核心人群数量减少&健康意识减少饮用量，白酒消费量或缓慢减少，但白酒具备强社交属性，消费升级趋势明显，长期均价提升速度或能趋近人均收入提升幅度。分价格带看，白酒销量结构类似扁花瓶：宽口、细长颈、大肚，消费升级或长期推动高端&次高端量价齐升、中端量增、低端量减。国家统计局数据显示，1-4月，全国酿酒行业规模以上企业销售收入2497.30亿元，同比下降8.59%；利润为536.40亿元，同比下降4.56%。其中，白酒销售收入1801.74亿元，同比下降4.79%；利润504.38亿元，同比增长1.15%。（二）项目选址xxx经济示范区重庆，简称渝

26、，别称山城，是中华人民共和国省级行政区、中西部唯一直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地区综合交通枢纽。总面积8.24万平方千米，辖26个区、8个县、4个自治县，2019年建成区面积1379平方千米，常住人口3124.32万人，城镇人口2086.99万人。重庆地处中国内陆西南部，是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，国家物流枢纽，西部大开发重要的战略支点、一带一路和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地、山清水秀美丽之地；既以江城、雾都、桥都著称，又以山城扬名。重庆以汉族为主，少数民族主要有土

27、家族、苗族等。旅游资源丰富，有长江三峡、世界文化遗产大足石刻、世界自然遗产武隆喀斯特和南川金佛山等壮丽景观。重庆是国家历史文化名城。1189年，宋光宗赵惇先封恭王再即帝位，自诩双重喜庆，重庆由此得名。重庆是红岩精神起源地，巴渝文化发祥地，火锅、吊脚楼等影响深远；在文字记载的3000余年中，曾三为国都，四次筑城，史称巴渝；抗战时期为国民政府陪都。重庆是西南地区最大的工商业城市，国家重要的现代制造业基地。有国家级重点实验室10个、国家级工程技术研究中心10个、高校67所，中国（重庆）自由贸易试验区、中新（重庆）战略性互联互通示范项目、两江新区、渝新欧国际铁路等战略项目。（三）项目用地规模项目总用地

28、面积18529.26平方米（折合约27.78亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.19%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率6.69%，固定资产投资强度161.53万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积18529.26平方米，建筑物基底占地面积13190.98平方米，总建筑面积22420.40平方米，其中：规划建设主体工程16996.11平方米，项目规划绿化面积1500.62平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费2138.37万元。（七）节能分析1、项目年用电量576966.31千瓦时，折合70.91吨标准煤。2、项目年总用水量5103.

29、42立方米，折合0.44吨标准煤。3、“重庆新建白酒项目投资建设项目”，年用电量576966.31千瓦时，年总用水量5103.42立方米，项目年综合总耗能量（当量值）71.35吨标准煤/年。达产年综合节能量26.39吨标准煤/年，项目总节能率24.02%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济示范区发展规划，符合xxx经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资5585.45万元，其中：固定资产投资4487.30万元，占

30、项目总投资的80.34%；流动资金1098.15万元，占项目总投资的19.66%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入7346.00万元，总成本费用5736.83万元，税金及附加100.75万元，利润总额1609.17万元，利税总额1931.87万元，税后净利润1206.88万元，达产年纳税总额724.99万元；达产年投资利润率28.81%，投资利税率34.59%，投资回报率21.61%，全部投资回收期6.13年，提供就业职位130个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工

31、程技术人员和施工队伍投入本项目施工。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。四、报告说明根据报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行

32、贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济示范区及xxx经济示范区白酒行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济示范区白酒产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“重庆新建白酒项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范区经济发展，为社会提供就业职位130个，达产年纳税总额724.99万元，可以促进xxx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率28.81%，投资利税率

33、34.59%，全部投资回报率21.61%，全部投资回收期6.13年，固定资产投资回收期6.13年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米18529.2627.78亩1.1容积率1.211.2建筑系数71.19%1.3投资强度万元/亩161.531.4基底面积平方米13

34、190.981.5总建筑面积平方米22420.401.6绿化面积平方米1500.62绿化率6.69%2总投资万元5585.452.1固定资产投资万元4487.302.1.1土建工程投资万元1979.762.1.1.1土建工程投资占比万元35.44%2.1.2设备投资万元2138.372.1.2.1设备投资占比38.28%2.1.3其它投资万元369.172.1.3.1其它投资占比6.61%2.1.4固定资产投资占比80.34%2.2流动资金万元1098.152.2.1流动资金占比19.66%3收入万元7346.004总成本万元5736.835利润总额万元1609.176净利润万元1206.88

35、7所得税万元1.218增值税万元221.959税金及附加万元100.7510纳税总额万元724.9911利税总额万元1931.8712投资利润率28.81%13投资利税率34.59%14投资回报率21.61%15回收期年6.1316设备数量台（套）11917年用电量千瓦时576966.3118年用水量立方米5103.4219总能耗吨标准煤71.3520节能率24.02%21节能量吨标准煤26.3922员工数量人130第五章 总结及展望1、从消费品研究框架的三个维度：品牌、渠道和产品对白酒行业的特点进行了总结，其中主要包括：1）品类单一，创新难度大；2）白酒行业市场容量巨大；3）核心竞争力是品牌

36、，品牌稀缺性是白酒一项重要属性；4）白酒呈现区域分布（分散性）名酒空心化，地方酒企较多；5）价格弹性高，各个价位段都能实现汇量，但不同价格带的运作模式区别大；6）具有文化消费、聚饮消费的属性，和餐饮关联度高。2、投资项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合项目建设地行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进项目建设地制造产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。项目承办单位该项目建设条件成熟，通过经济、技术、环境保护和社会效益等方面预测分析，投资项目具有经济效益和社会效益的双重收益，不仅项目的盈利范围大，而且抗风险能力强，同时，对于各种废弃污染物均有切实可行的治理措施，

37、在取得较高经济效益的同时，也保护了自然环境；目前，项目承办单位实施投资项目的基本条件已经具备，因此，项目建设是完全可行的。3、如果说此前数十年我们目睹的是“中国制造”不断替代外国制成品，那么，在当前和未来数十年，我们见证越来越多的中国国产初级产品被进口品替代。实际上，在新世纪里，中国这个世界第一大煤炭生产国已经转为煤炭净进口国，煤炭进口量高峰时期逾3亿吨，占全球煤炭国际贸易总量1/3；而我们的原油生产量也在消费量持续增长的同时出现了多年来的首次下降；毫无疑问，在这一进程中，我们的初级产品部门需要承受一定时期的调整阵痛，但在就业形势较好时主动调整比日后被动调整要好得多。城镇化的快速推进将进一步拓

38、展消费空间。2017年末我国常住人口城镇化率为58.52%，距离发达国家80%左右的平均水平还有很大差距。据初步测算，城镇化率每提高1个百分点，拉动消费增长近2个百分点。解决发展不平衡不充分问题、提高供给体系质量离不开投资作用的发挥，投资未来发展空间广阔。4、行业整体趋势:至今为止,复苏主要仍集中于一二线名酒阵营中。在经济低迷的背景下,马太效应仍将是主旋律。国内白酒市场容量未增加,复苏的因素主要是产品平均价格提升。行业第二次全国化进程面向二、三线白酒开启。酒类电商有望逐渐成为常规化渠道。高端:增速放缓、供需不变。1、前期行业调整去库存带来的行业补偿性增长主要为短期利好。2、中长期发展趋势主要看

39、宏观及消费结构。基建投资增速下降对行业产生负面影响,高净值人群的增加及贫富差距的扩大仍将提供高端品类增长空间。3、预计保证动销为高端酒企2019年的工作重点,茅台缺口或将利好泸州老窖业绩。附表：附表1：主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米18529.2627.78亩1.1容积率1.211.2建筑系数71.19%1.3投资强度万元/亩161.531.4基底面积平方米13190.981.5总建筑面积平方米22420.401.6绿化面积平方米1500.62绿化率6.69%2总投资万元5585.452.1固定资产投资万元4487.302.1.1土建工程投资万元1979.762.1.1

40、.1土建工程投资占比万元35.44%2.1.2设备投资万元2138.372.1.2.1设备投资占比38.28%2.1.3其它投资万元369.172.1.3.1其它投资占比6.61%2.1.4固定资产投资占比80.34%2.2流动资金万元1098.152.2.1流动资金占比19.66%3收入万元7346.004总成本万元5736.835利润总额万元1609.176净利润万元1206.887所得税万元1.218增值税万元221.959税金及附加万元100.7510纳税总额万元724.9911利税总额万元1931.8712投资利润率28.81%13投资利税率34.59%14投资回报率21.61%15

41、回收期年6.1316设备数量台（套）11917年用电量千瓦时576966.3118年用水量立方米5103.4219总能耗吨标准煤71.3520节能率24.02%21节能量吨标准煤26.3922员工数量人130附表2：土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9326.029326.0216996.1116996.111650.861.1主要生产车间5595.615595.6110197.6710197.671023.531.2辅助生产车间2984.332984.335438.765438.76528.281.3其他生产车间746.087

42、46.08985.77985.7799.052仓储工程1978.651978.653525.793525.79249.072.1成品贮存494.66494.66881.45881.4562.272.2原料仓储1028.901028.901833.411833.41129.522.3辅助材料仓库455.09455.09810.93810.9357.293供配电工程105.53105.53105.53105.538.393.1供配电室105.53105.53105.53105.538.394给排水工程121.36121.36121.36121.367.504.1给排水121.36121.36121

43、.36121.367.505服务性工程1253.141253.141253.141253.1488.525.1办公用房591.45591.45591.45591.4540.905.2生活服务661.69661.69661.69661.6942.586消防及环保工程353.52353.52353.52353.5228.096.1消防环保工程353.52353.52353.52353.5228.097项目总图工程52.7652.7652.7652.76-91.567.1场地及道路硬化3612.58571.53571.537.2场区围墙571.533612.583612.587.3安全保卫室52.7

44、652.7652.7652.768绿化工程1111.1138.89合计13190.9822420.4022420.401979.76附表3：节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤71.351.1年用电量千瓦时576966.311.2年用电量吨标准煤70.911.3年用水量立方米5103.421.4年用水量吨标准煤0.442年节能量吨标准煤26.393节能率24.02%附表4：项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5085.991.1完成比例91.06%2完成固定资产投资万元3960.162.1完成比例77.86%3完成流动资金投资万元1125.833.1完成比例22.14

45、%附表5：人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人881.2人均年工资万元4.481.3年工资额万元400.802工程技术人员工资2.1平均人数人202.2人均年工资万元6.772.3年工资额万元130.243企业管理人员工资3.1平均人数人53.2人均年工资万元6.333.3年工资额万元32.224品质管理人员工资4.1平均人数人104.2人均年工资万元5.504.3年工资额万元57.985其他人员工资5.1平均人数人75.2人均年工资万元7.035.3年工资额万元28.266职工工资总额万元649.50附表6：固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安

46、装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1979.762138.37161.534487.301.1工程费用万元1979.762138.374525.091.1.1建筑工程费用万元1979.761979.7635.44%1.1.2设备购置及安装费万元2138.372138.3738.28%1.2工程建设其他费用万元369.17369.176.61%1.2.1无形资产万元201.48201.481.3预备费万元167.69167.691.3.1基本预备费万元88.1588.151.3.2涨价预备费万元79.5479.542建设期利息万元3固定资产投资现值万元4487.304487.30附表

47、7：流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4525.091952.154008.814525.094525.094525.091.1应收账款万元1357.53543.01950.271357.531357.531357.531.2存货万元2036.29814.521425.402036.292036.292036.291.2.1原辅材料万元610.89244.35427.62610.89610.89610.891.2.2燃料动力万元30.5412.2221.3830.5430.5430.541.2.3在产品万元936.69374.68655.699

48、36.69936.69936.691.2.4产成品万元458.17183.27320.72458.17458.17458.171.3现金万元1131.27452.51791.891131.271131.271131.272流动负债万元3426.941370.782398.863426.943426.943426.942.1应付账款万元3426.941370.782398.863426.943426.943426.943流动资金万元1098.15439.26768.711098.151098.151098.154铺底流动资金万元366.05146.42256.23366.05366.05366.

49、05附表8：总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5585.45124.47%124.47%100.00%2项目建设投资万元4487.30100.00%100.00%80.34%2.1工程费用万元4118.1391.77%91.77%73.73%2.1.1建筑工程费万元1979.7644.12%44.12%35.44%2.1.2设备购置及安装费万元2138.3747.65%47.65%38.28%2.2工程建设其他费用万元201.484.49%4.49%3.61%2.2.1无形资产万元201.484.49%4.49%3.61%2.3预备费万元167.693.74%3.74%3.00%2.3.1基本预备费万元88.151.96%1.96%1.58%2.3.2涨价预备费万元79.541.77%1.77%1.42%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4487.30100.00%100.00%80.34%5建设