编制投标文件

1、投 标 文 件 的 编 制 深 化 设 计 要 点 徐 晋 平,投标文件的编制,一、编制投标文件的前期准备,1、招标和评标程序的研究 设计、施工( 先开技术标、后开商务标 ) 2、招标工程范围的研究 横向研究：建设哪些子系统。 纵向研究：每个子系统涉及的深度。 责任范围：土建、机电、弱电 3、技术要求如何响应的研究 要的技术与要的品牌不全部吻合。 所列的技术指标是某一品牌特有的。 错误百出的工程量清单,4、预审、现场勘察和公司考察的准备 5、废标条款的研究 6、设计院设计图纸解决了哪些问题 7、质疑文件、述标讲稿、和标前会议的准备。 8、评标打分方法研究( 打分内容、打分人员 ) 9、投标文件

2、的组成和分类要求( 图纸、设备清单 ) 10、供货商报备和供货商应分担的工作,二、投标文件技术标的编制,1、标书目录、行文结构的设计 行文的条理和逻辑：先写什么，后写什么 工程概况 总论 需求分析 设计依据 设计原则 技术方案 设备配置 目录编号、页码、标题是否与内容编号一致 2、每个章节的设计 系统概述：设计依据、技术方案 3、设备配置及设计 产品介绍 技术特点，功能，性能 4 设备清单格式和内容设计 目录，页码，分部分项，小计，合计,5、投标文件的版式设计 段落的划分 A 座一层点二层点三层 点 B 座一层点二层点 改为： A 座一层点 B 座一层点 二层点 二层点 三层点 三层点,6.

3、编写技术标的原则 先写责任界定 后写解决方案 先写整体概述 后写细节说明 先写技术方案 后写产品配置 先写系统结构 后写构件详述 先写技术特点 后写实现手段,三、投标文件应注意事项,1、法定代表人或是委托代理人是否按要求签字或 盖章 2、投标书所示工期（日历、工作日）是否满足招 标文件要求 3、报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“综合 报价表”一致，是否按照招标文件规定填写，是 否有算术错误 4、报价表格式是否按照招标文件要求格式，子目 排序是否正确,5、授权书、银行保函、信贷证明是否符合要求（格式、数额） 6、单位名称、项目名称是否有错 7、招标文件要求逐条逐项承诺的内容是否承诺 8、对

4、招标文件合同条款的确认 9、修改报价的声明书（或降价函）是否按招标文件要求装订或单独递交。 10 投标文件的组成，在技术标中是否允许有报价 是否严格遵守了对暗标的要求 12 对资质，业绩，信用等文件要求原件还是复印件,四、健全投标工作制度,1、投标工作的分级分工负责制度 2、文件的编制、复核、审查制度 3、编标组由商务、报价、技术人员共同组 成协调工作的制度 4、劳逸结合的编标作息制度 5、编标工具，软件配备的更新制度 6、编标人员的培训、学习制度 7、企业投标资料，数据库建立归档制度,民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 智能建筑设计标准 GB/T 50314-2006 公共建筑节能

5、设计标准 GB 50189-2005 商用建筑电信缆线标准 EIA/TIA-568B 综合布线工程设计规范 GB 50311-2007 安全防范工程技术规范 GB 50348-2004 入侵报警系统工程设计规范 GB 50394-2007 视频安防监控工程设计规范 GB 50395-2007 出入口控制工程设计规范 GB 50396-2007,电子信息系统机房设计规范 GB 50174-2008 用户建筑综合布线 ISO/IEC 11801：2002.2008 数据中心电信设施标准 ANSI/TIA-942-2005 厅堂扩声系统设计规范 GB 50371-2006 电子信息系统机房施工及验收

6、规范 GB 50462-2008 综合布线系统工程验收规范 GB 50312-2007 智能建筑工程质量验收规范 GB 50339-2003 厅堂扩声特性测量方法 GB/T 4959-95,视频显示系统工程技术规范 GB 50464-2008 视频显示系统工程测量规范 GB/T 50525-2010 红外线同声传译系统工程技术规范 GB 50524-2010 基于以太网技术的局域网系统验收测评规范 GB/T 21671-2008 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343-2004 建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2006 建设工程文件归档整理规范 GB/T 50328-20

7、01,1、施工组织设计的内容 工程概况和施工特点分析 编制依据和施工组织部署 施工准备和施工进度控制 主要施工方法和技术要求 质量管理和施工管理措施 工程档案和资料管理 工程竣后维保服务,五、施工组织设计的编制,2、编制依据 招标文件和有关各专业图纸、建筑总平面图、 设计说明书 计划文件及有关合同 工程勘察和技术经济资料 现行规范、规程和有关技术规定 3、施工组织部署 项目管理机构设置及岗位职责 管理制度和管理措施 施工总体协调,项目岗位职责 项目经理 法人授权代表：机构设置、人员聘任、成本支 出审核 现场副经理 协助项目经理工作，施工生产的指挥者，协调 各专业配合工作 项目总工程师 组织参加

8、设计交底、图纸会审、编制深化技术 文件 竣工验收资料搜集，整理和编制档案资料,项目部门的职责 1 技术部 编制深化设计技术文件、编写施工技术方案 监督技术方案的执行情况 协助协调进场设备、材料的检查、验收 2 工程部 施工劳动力、机械设备的配置和调度 施工进度、安全文明施工管理 3 物资部 设备、材料的订货、进场报验,4 预算部 施工图预算以及竣工后的结算 编制月度工程量呈报建设单位核对并确认 5 质检部 监督按图纸、规程规范进行施工、保证工程质量 填写工程质量检查记录 确保竣工资料准确、齐全 6 安保部 成品保护工作,施工准备工作的内容 1 技术准备： 熟悉、审查施工图纸和有关设计资料 原始

9、资料的调查分析 2 物资准备： 材料的准备、安装机具的准备 3 劳动组织准备 劳动力进场的准备、健全的管理制度 4 施工现场准备 三通一平（路通、水通、电通） 设备和材料的储存和堆放,深化设计要点,一、智能化系统设计的特点,1、涉及多专业、多学科、技术更新快 2、没有成熟固定的模式可循 3、业主无法提供明确的需求 4、少有可参照，又可操作的标准和规范 5、难以做为一个专业取费 6、容易受其它专业的制约,二、智能化设计内容和范围的界定,建筑工程设计文件编制深度规定 2008 年 中华人民共和国建筑法 第六章建筑工程质量管理 第五十七条：建筑设计单位对设计文件选用的建筑 材料、建筑构配件和设备，不

10、得指定生产厂、供应 商 1997 年 11 月 1 日通过 1998 年 3 月 1 日施行,三、智能化深化设计的作用,真正可以据以施工和安装的图纸 可以明确具体设备的品牌、规格参数、指标、尺 寸、定位、标高的图纸 可以编制准确的工程量清单 可以据以安排材料、设备的订货 可以据以进行工程验收 可以据以签定合同,四、深化设计的依据,1、设计院有关专业的施工图纸 2、有关本项目的招投标文件（有可能涉及的专业） 3、国际、国家及地方相关的标准、规范等 4、厂家提供的产品样本、产品说明书 5、业主方和顾问公司的需求 6相关专业工作范围的界定,五、深化设计深度要求,1、明确设计范围和专业分工界面，在设计

11、说明中体现 2、明确有哪些系统，各系统要实现哪些功能，归哪个专业实现，在设计说明及系统图中体现 3、明确各系统设备厂家、品牌、技术指标，在设备材料表及系统图体现,4、明确各系统的点位数量、设备配置和布置，弱电 井，控制室位置，在系统图和平面图体现 5、明确线槽、管线规格、路由、敷设方式在平面图 体现 6、明确具体设备，箱体的编号，规格、尺寸、定 位、标高以及配置图，接线图,六、深化设计图纸深度要求,图纸内容 图纸目录 设计说明（总说明，各子系统说明） 图例、系统点位表，各子系统系统图 各楼层平面图，控制室平面布置图 弱电竖井平面布置图 安装大样图，配线接线图，主材设备表,2、设计总说明 工程概

12、况和设计的依据 本设计方案构成及特点 本设计的任务范围 子系统功能及配置概况 管线敷设方式说明 各子系统施工要求，设备安装高度,3、系统图 完整的设计方案包括： 系统结构、主要设备选型，线缆材料 点位数量，大致的安装位置 系统图中的设备编号，必须与平面图中相应 设备编号一致,4、平面图 清楚、准确表达系统设备的安装位置 所用缆线的规格型号与穿管管径 各种箱子的尺寸及安装位置 5、配线接线图 进出线端子标注清楚、准确、注明管线规格 6、安装大样图 绘出主要设备的安装高度或相对距离 自制的各种箱、柜的制作图,深化设计图纸存在的问题 设计范围不明确，遗漏主要标准、列入过时标准、 标准号有误 图面质量

13、不符合设计文件表达清晰的要求 图签栏不完整，有的图签栏不符合国家标准 缺会 签，对设计单位提供的图未做处理 平面图上缺管线敷设方式 缺注标高 系统图深度不够 缺配电系统图 电源引向何处不清 原理图上未将 BA 系统中有关机电设备的监控原理 全面表示 弱电竖井详图存在尺寸标注不全的问题,案例体会和经验,主语国际城 总建筑面积42万平方米，公建区：24.4万平方米 建筑高度99.9米 CN1 三层 CN2 十四层 CN3 八层 CN4 十几层 CN5 四层 CS1 四层 CS2十几层 CS3 八层 CS4 二十四层 CS5 十八层,无锡医疗中心 总建筑面积 20 万平方米，7幢大楼 区 体检，康复

14、理疗，行政办公区 1.9 万 区 门诊区 2.7 万平方米 E区 急诊部 2.5 万平方米 C区 医技中心 2.5 万平方米 F区 后勤部 2.6 万平方米 D区 高层住院部 6.5 万平方米 J区 感染疫病科 0.5 万平方米 高层住院部地上20层，其余每幢有4至8层,利星行广场 总建筑面积17.5万平米，地上11.9万平方米 A、B座塔楼建筑高度87.2米 地下2层，地上18层 C座塔楼建筑高度96.2米 地下2层，地上20层 A座裙楼首层为汽车展厅，二、三层为餐厅 C座裙楼三层为健身娱乐中心,科航大厦 总建筑面积8.5万平方米，地上5.6万，地下 2.9万平方米，共有两栋塔楼 东侧为办公楼，地上23层 西侧为综合楼，地上24层 二者由五层裙房连接,Section C.5-Design Brief 设计概要 A. Cabling/Infrastructure Responsibilities布线/基础设施责任 S-Supply 供应 I-Installation 安装 C-Test commission an