安装监理实施细则样本

1、余政储出【20121 43号地块 宜家家居杭州商场项目工程 安装监理实施细贝y 编制: 审核: 中研工程监理有限公司 亢州 政储出【20121 43号地块 宜家家居杭州商场项目工程项目监理部 2014年2月 精品文库 、工程概况 二、监理工作的依据和内容 三、安装各分部分项工程监理要点 欢迎载20 1、 给排水工程施工过程监理要点 2、 暖通工程施工过程监理要点 3、 强弱电工程施工过程要点 15 4、 电梯工程施工过程要点 17 17 四、各系统调试检查 、工程概况: 、工程项目概况 本工程位于杭州市余杭区乔司镇，建筑用地面积45589.9m，建筑面积 872731,其中地上建筑面积6184

2、3 m,地下室面积25430 m，总人防建筑 面积3731 rm，层地下室，地下室埋深5.5m左右。结构形式为框架结构+ 钢筋桁架楼承板组合板+钢桁架屋面，工程设计标高士0.00为黄海标高的 6.90 m。 本工程安全等级为二级，基础安全等级乙级，设计使用年限为50年，建 筑抗震设防类别乙类，抗震等级为三级，结构使用环境类别地下部分为二a 类,其他为一类，结构耐火等级一级；地下室防水等级为一级，屋面防水等 级为二级。主体部分梁、板、柱混凝土强度等级：C4Q构造柱、过梁、压 顶砼梁及未注明的预制构件为 C25混凝土，基础垫层 C15素混凝土；加强 带为 C40 C45混凝土。钢筋采用 HPB30

3、0 HRB335 HRB400 HRB50(钢筋。 工程桩采用预应力管桩、锚杆桩：PHC-AB500(100125)-C80-13 , 13, 14、 扩大头抗浮锚杆40两种，有效桩长约40M 12M分别1535根、1528根。 二、监理工作的依据和内容 1、施工阶段监理工作依据 (1) 、国家和有关主管部门制定的法律、法规、办法、规定 (2) 、国家现行的有关标准、规范及有关技术规程 建设工程监理规范(GB50319-2013) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 通风与空调工程施工质量验收规范(GB5

4、0243-2002) 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002) 智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2003) 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB50206-2002） 自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005） 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92） 电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002） 建设工程文件归档整理规范（GB/T 50328-2001） 国家、浙江省及杭州市颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等 文件。 （3）、已批准的监理规划。 （4）业主与工程承包单位依法签订的工程承包合同 （5）、业主与材料、设

5、备供货单位签订的有关购货合同 （6）、业主为工程建设与其他单位签订的合同 （7）、施工单位已上报批准的施工组织设计、专项施工方案。 三、各安装分部分项工程监理要点及内容 1、给排水工程施工过程监理细则： 本工程主要由室内生活给、排水，及室内外消防系统、湿式及预作用 报警自动喷水灭火、水喷雾及辅助灭火设施组成。主要材料有：消防水箱， 生活水泵、消防水泵、潜污泵，消火栓、热镀锌钢管、钢塑复合管、uPVC 排水管、不锈钢水泵接合器，卫生器具及附件等 1）监理检查的主要内容 1、检查水泵、管材、管道、接口、附件、卫生器具、设备等材料的质 量及质量保证书。 3、 4、 5、 6、 7、 8 9、 2、检

6、查各种接口连接的施工质量，伸缩节、补偿器的设置。 检查支吊架型式及加工质量；支架设置位置；支架的支承情况。 检查阀门的规格及安装位置；阀门的连接情况；及阀门的使用功能。 检查管道的安装位置；管道的坡度；管道的横平竖直等外观质量。 检查管道的水压试验，灌水试验；通水通球试验；管道的清洁度。 检查各管件表面除锈及清洁度；油漆的涂刷质量、防腐和保温。 检查消火栓的安装尺寸及水龙带与快速接头的连接。 检查自动喷水灭火系统管道安装、喷头安装和位置及辅助灭火设施 的配置，水喷雾系统的喷雾强度及持续时间 10、检查卫生器具给水配件连接尺寸；外观；使用功能；排水支管的 管径与坡度；卫生器具与排水管的连接；卫生

7、器具安装。 11、检查排水管的检查口、清扫口的设置位置。 12、检查排水管的连接及伸缩节检查口的安装或地漏标高以及防爆地 漏的安装。 13、土建施工时检查各部位的预留孔洞、套管及预埋件。 2）通用规定 1、管道穿过基础，墙壁和楼板和防火分区，必须设置金属套管，管道 穿过地下室外墙或水池、水箱池壁和池底时，应采用刚性防水套管，做法 见02s404A,B型套管，设于水池壁的支架应预埋钢板， 然后钢板上焊支架。 UPVC管穿室内楼板按技术规程设置塑料阻火圈或防火套管。 2、 阀门安装前，应作耐压强度试验，试验以每批数量抽查10%，且不 少于1个。 3）室内给水系统 1、 室内给水管道试验压力不应少于

8、 6kg/cm2，消火栓管网的实验压力 为1.4 MPa,自动喷水管网实验压力为 1.5 MPa。 2 、管径W 50mn宜采用截止阀，管径50mn宜采用闸阀。 3、在各分区管道与系统主、干管全部连通后，对整个系统的管道进行 系统的试压，试验压力以最低点的压力为准，压力试验升至试验压力后， 稳压10min，压力压降不得大于0.002Mpa, 4）室外排水系统 1 、排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用 45三通、四 通和90斜三通、斜四通。立管与排出管端部的连接，宜采用 2个45弯 头或弯曲半径4倍管径的90弯头。 2、在生活污水管道上，设置的检查口或清扫口应符合规范之规定，在 转角

9、小于135的污水横管上，应设置检查口或清扫口。 3、 通气管不得与风道、烟道连接，高出屋面不得小于300m m,但必 须大于最大积雪厚度。 5 、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应用45三通和 45弯头连接，并应在垂直管段顶部设清扫口。 6、雨水管道不得与生活污水管道相连接，悬吊式雨水管道的敷设坡度 不得小于0.005，雨水斗连接管无设计要求时，管径不得小于100mm 5）消防工程 随着建筑工程规摸的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重 要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制定并颁布 相应的法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施 宏观控制

10、。 消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的 施工监理也应针对不同的项目、不同的设计，制订相应的监理细则。根据 我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下 几点： 1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。 2、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。 3、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。 4、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，严格要求施工人 员持证上岗。 5、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是 否齐全。 6、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。 7、协调有关各专业施工单位，及

11、时做好各项监理资料，并督促施工单 位工程与资料同步进行。 7095mm时为 20m 120240mm时为 18m d. 固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒 边缘的距离为150500mm中间的管卡最大距离应符合规范要求。 e. 砼内预埋管必须在二层板筋中间。 f. 当管线较多时，应减少重叠交叉，以免交叉处管子高出楼板面。 (2) 配管质量标准要求 a. 连接紧密、管口光滑、护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢 固、排列整齐，暗配管保护层大于 15mm b. 盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内 露出的长度小于5mm c. 配管检查应按系统进行，从系

12、统源点逐步检查至各分点，再到各使 用点。这样可以避免管路混淆，管路遗漏。在预埋管检查时，特别要注意 无吊顶处现浇砼板，必须及时预埋不可遗漏。 预留孔主要有桥架穿梁、板、墙及配电箱在砼墙上的孔洞。监理人员 在预留孔检查时应将强、弱电图与结构留洞图相结合，并督促施工单位对 土建预留的孔洞进行复核。隐检时逐一进行复查，检查它的位置、标高及 洞口尺寸，检查它固定的牢固程度。 6) 超五类线及光缆的敷设 管内穿线应在建筑结构及土建施工作业完成后进行。监理人员进行质 量检查时应注意： （1）所穿导线的型号、规格、数量应符合设计要求。 （2）导线在接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度应大于 15cm导

13、线出户的预留长度为1.5m;公用导线在分支处，可不剪断而直接 穿过。 （3）导线在管内不得有接头。 （4）缆线的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力 的挤压和损伤。 （5）缆线的布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书 写应清晰、端正和正确。 （6）电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的 缆线应分离布放，各缆线间的最小净距应符合设计要求。 （7）缆线布放时应有剩余。在交接间、设备间对绞电缆预留长度一般 为36m工作区为0.30.6m，光缆在设备端预留长度一般为 510m有特 殊要求的应按设计要求预留长度。 （8）缆线的弯曲半径应符合下列规定： a. 非

14、屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的 4倍，在施工 过程中应至少为8倍。 b. 主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍。 c. 光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的 15倍，在施工过程中应至少为 20倍。 （9）缆线布放，在牵引过程中，吊挂缆线的支点相隔间距不应大于 1.5m。 （10）布放缆线的牵引力应小于缆线允许张力的 80%对光缆瞬间最大 牵引力不应超过光缆允许的张力、在以牵引方式敷设光缆时，主要牵引力 应加在光缆的加强芯上。 （11）缆线布放过程中为避免受力和扭曲，应制作合格的牵引端头。 如采用机械牵引时，应根据缆线牵引的长度、布线环境、牵引张力等因素 选用集中牵引或分散牵

15、引等方式。 （12）布放光缆时，光缆盘转动应与光缆布放同步，光缆牵引的速度 一般为15 米/分。光缆出盘处要保持松弛的弧度，并留有缓冲的余量，不 多余，避免光缆出现背扣。 7）机柜及配线架安装 （1）机柜安装完毕后，水平、垂直度应符合厂家规定。如无厂家规定 时，垂直偏差度不应大于3mm （2）机柜上的各种零件不得脱落或碰坏。漆面如有脱落应予以补漆， 各种标志完整清晰。 （3）机柜的安装应牢固，应按施工图的防震要求进行加固。 （4）安装机柜面板，柜前应留有 1.5m空间，机架背面离墙距离应大 于0.8m，以便于安装和施工及日后维修。 （5）采用下走线方式时，配线架底位置应与电缆上线孔相对应。 （

16、6） 各直列成套配电柜垂直倾斜误差不应大于3mm底座水平误差每 平方米不应大于2mm （7）接线端子各种标志应齐全无误。 （8）控制模块设备应完整，安装就位，标志齐全。 （9）安装螺丝必须拧紧，面板应保持在一个水平面上。 缆线在终端前，必须检查标签颜色和数字含义，并按顺序排列。 缆线中间不得产生接头现象。 缆线终端处必须连接牢固，接触良好。 缆线终端接头制作应符合设计和厂家安装手册要求。 线位色标，不得颠倒和错接。 （八）端接电缆、光纤 （1） （2） （3） （4） （5）对绞电缆与插接件连接应认准线号、 （6）对绞电缆芯线终端应符合下列要求： a. 终端时每对对绞线应尽量保持扭绞状态，非扭

17、绞长度对于5类线不 应大于13mm 4类线不大于25mm b. 剥除护套时均不得刮伤绝缘层，剥除绝缘层时不得刮伤线芯，应使 用专用工具剥除。 c. 对绞线在与信息插座（RJ45）相连时，必须按色标和线对顺序进行卡 接。插座类型、色标和编号应符合规定。 d. 对绞电缆与RJ45信息插座的卡接端子连接时，应按先近后远，先下 后上的顺序进行卡接。 e. 对绞电缆与接线模块卡接进，应按设计和厂家规定进行操作。 （7）光缆芯线终端应符合下列要求： a. 采用光纤连接盒对光缆芯线接续、保护，光纤连接盒可为固定和抽 屉二种方式。在连接盒中光纤应能得到足够的弯曲半径。 b. 光纤融接或机械连接处应加以保护和固

18、定，使用连接器以便于光纤 的跳接。 c. 连接盒面板应有标志。 d. 跳线光纤的活动连接器在插入分配器之前应进行清洁，所插位置符 合设计要求。 e.光纤接续损耗值应符合下表规定: 光纤类别 多模(dB) 单模(dB) 平均值 最大值 平均值 最大值 融接 0.15 0.30 0.15 0.30 机械接续 0.15 0.30 0.20 0.30 (8) 各类跳线缆线和接插件间连接应良好，接线无误，标志齐全。跳 线选用类型应符合系统设计要求。 (9) 各类跳线长度应符合设计要求，一般对绞电缆不应超过5m光缆 不应超过10m 9) 信息插座安装 (1) 安装在墙体上，高出地面 300mm地面采用活动

19、地板时，应加上 活动地板内净高尺寸。 (2) 信息插座底座的固定方法以施工现场条件而定，采用扩张螺钉、 射钉等方式。 (3) 固定螺丝需拧紧，不应产生松动现象。 (4) 信息插座应有标签，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。 (5) 安装位置应符合设计要求。 10) 广播系统 喇叭、控制器、插座板安装牢固可靠。 屏敝线和设备保护地线接地电阻不大于 1 Q。 同一场所吸顶喇叭应排列均匀、成行、成线。 各设备导线连接正确、牢固，箱内导线排列整齐规则，编号清晰 (1) (2) (3) (3) 明了。 (4) 、广播系统分为A (公共信息)、B (职员区)、C (全部区域)，商 场内明敷、办公室暗

20、敷，管线应做防火处理，安装高度同电气照明高度。 (5) 、广播系统机柜设置在消防安保室，接地线引入等电位控制箱， 采用联合接地，引入铜芯绝缘导线不小于 4平方。 11) 照明灯具的安装 1、设备及器材到施工现场后的检查 技术文件应齐全； 型号、规格及外观质量应符合设计要求。 2、施工前建筑工程应符合下列要求 (1) 对灯具安装有妨碍的模板、脚手架应拆除； (2) 顶棚、墙面等抹灰工作应完成，地面清理工作应结束。 3、其他规定 (1) 电气照明装置的接线应牢固，电气接触应良好；需要接地或接零 的灯具、开关、插座等非带电金属部分，应有明显标志的专用接地螺钉； (3) 破坏部分, (4) 5 mm；

21、 (5) (2) 在危险性较大及特殊危险场所，若灯具距地面高度小于2.4米, 应使用额定电压为36V以下的照明灯具，或采用保护措施； 电气照明装置施工结束后，对施工中造成的建筑物、构筑物局部 应修补完整； 同一室内或场所成排安装的灯具、插座，其中心线偏差不应大于 灯具固定应牢固可靠，每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应少于2 个，若绝缘台直径为75 m以下，可采用1个螺钉或螺栓固定； (6) 室内照明灯距地面高度不得低于2.5m,受条件限制时可减为2.2m, 低于2.5m高度时，应进行接地或接零，加以保护，或用安全电压供电。当 在桌面上方或其他人不能够碰到的地方，允许高度可减为1.5m； (7) 安

22、装室外照明灯时，一般高度不低于3m对墙上灯具允许高度可 减为2.5米，不足以上高度时，应加保护措施，同时尽量防止风吹而引起 的动摇。 5、电梯安装工程 1、设备进场验收 (1) 随机文件应包括下列资料 A、 B、 C、 D、 2、 土建布置图； 产品出厂合格证； 门锁装置、限速器、安全及缓冲器的型式试验证书复印件； 安装、使用维护说明书。 土建交接检验 (1) 机房内部、井道土建结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。 (2) 主电源开关必须符合电梯使用和维护要求。 (3) 电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2M的安 全保护围封，并应保证有足够的强度。 3、驱动主机 (1) 紧

23、急操作装置动作必须正常，可拆卸的装置必须置于驱动主机附 近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。 （2）制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求。 （3）驱动主机减速箱（如果有）内油量应在油标所限定的范围内。 （4）机房内钢丝绳与楼板孔洞处间隙应为 20-40mm,通向井道的孔洞 四周应设置高度不小于50 mm的合缘。 4、导轨 （1）导轨安装位置必须符合土建布置图的要求。 （2） 两列导轨顶面的距离偏差应为：桥厢导轨0-+2 mm;对重导轨 0-+3 mm。 （3）导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠。 5、门系统 （1） 层门地坎至桥厢地坎之间的水平距离偏差为0-+3 mm，且最大距 离严禁超过35 mm。 （2）层门强迫关门装置必须动作正常