20XX施工合同范本[工作范文]

1、20XX施工合同范本 篇一：20XX施工合同协议书 工程承包协议 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及其他有关法律法规、行政法规。遵循平等、自愿、 公平和诚实守信的原则。甲乙双方就南航配餐管道工程承包 施工有关事宜协商并达成如下协议： 、 工程概况： 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程内容： .二、 工程承包范围：除甲方指定的全部工程内容。 甲 方分包项目如下： 1. 新建DN65蒸汽管道两条共计约 96米。 2. 新建PPR65自来水管道一条约 48米。 3. 新建DN65供暖管道1条单程约48米 4. 新建DN80预留供暖管道单程 26米。 筹建供

2、暖管道单程米。 6. 新增阀门井一处。 7. 改建下水管线15米。 三、工期、质量要求： 1、 工期：工期总日历天数为天 2、质量：合格 四、合同条款： 本工程包工包料一次性包死；并扫地出门，交付甲 方使用。 1、乙方在施工过程中为了缩短工期提高质量、加强安 全 防护等目标而采取的新工艺和新措施经甲方认可后方可 实施，但不得以此理由提出费用增加。 2、乙方在施工过程中所发生的一切非甲方原因造成的 费用损耗，均包含在乙方合同总价中，结算时不再另行增加 费用。 3、如乙方认为需要超时工作，以便能按竣工期限完成 工程，则此等费用及不论任何原因等需额外开支的费用均由 乙方承担。 4、工程承包方式为包工

3、包料，未遇见材料按现场实际 发生计算。办理本工程安监、环保、保险、劳务等手续并承 担相关费用。 5、本工程劳保统筹费、文明工地费、贷款利息、四项 保险费用均不计。 五、付款方式: 本工程不支付预付款，工程完工一次性付清（乙方所垫 支的工程款不计利息）。 六、双方要履行的工作： 1、甲方的工作： 、乙方进入施工现场，甲方负责办理施工期间的相关 手续 及相关文件。 、开工前向乙方提供施工要求及工程量。 2、乙方的工作： 、在施工过程中，乙方必须服从甲方的统一管理，严 格执 行甲方的施工指令。施工现场要严抓员工的劳动纪律及 个人素质，不得发生聚众闹事、打架斗殴的行为。、施 工过程中，乙方须按照文明工

4、地标准组织施工，因政 府相关部门检查不合格而引起的相关处罚由乙方承担； 并在交工前将所有建筑垃圾全部清运出场，达成现场无垃 圾、无污染。 、乙方应严格遵守工程建设安全生产有关规定，严格 按照 安全标准组织施工，在施工过程中发生的事故，并产生 费用由乙方全权承担。 、已竣工工程未交付甲方前，乙方无条件负责成品工 程的 保护费用，在此期间发生工程损坏，乙方自费在规定的 期限内予以修复。 、乙方应承担劳动、安全、环保等部门的政府性质的 费用； 及设备、材料相关部门的检测费用。 七、工程验收及结算： 1、工程结算价款；在本协议确定的合同价款基础上， 按协议约定的变更及签证结算方式进行调整，作为工程结算

5、 价款。（施工过程发生的设计变更，以实际发生的工程量做 变更增减结算。（变更手续齐全） 2工程验收：工程完工具备验收条件后，乙方按国家竣 工验收程序，邀请相关部门组织验收，验收合格后，保修时 间以工程备案表完成作为起始时间。即可办理工程结算手 续，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方 在接到竣工结算报告及资料后30天内进行审核并确认。报 告经双方确认后，除预留5%的保修金外三个月内付清。 保修 期满后支付所预留金额。 八、其他事项： 1、乙方按甲方确定的工期和质量标准积极组织施工， 质量 达不到要求，甲方有权拒付剩余工程款。 2、用电及给水，由甲方提供水源及电源，乙方的施工 用水、

6、 电费由甲方支付。 3、 此协议作为甲乙双方最终结算依据，其他议标文件、 往 来文件、设计变更、现场签证单均为有效附件。与此协 议不相符的附件，均以此协议为准。 4、本合同的所有涉及条款甲乙双方都应该共同遵约， 乙方 若不能按照规章制度中相应条款履行将由甲方进行处 罚。 5、本合同执行过程中出现不可预见问题，双方应协商 解决。 协商不成，双方均同意提交当地仲裁机构进行仲裁。 6、本合同一式六份，双方各执三份，具有同等法律效 力。 双方签字盖章后生效。合同约定内容完成后，合同自动 失效。 甲方： 法人代表： 负责人： 签订日期：乙方：法人代表： 负责人： 签订日期： 篇二：20XX建设工程施工合

7、同专用条款填写范本 篇一：建设工程施工合同（gf 20XX 0201）协议书、专 用条款填写范例 （gf 20XX0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定 第一部分合同协议书 发包人（全称）：东鹿房地产开发有限公司 承包人（全称）：湖北发展建设工程有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就天玉玻璃厂厂房工程施工及有关事项协商一 致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1. 丄社伞釈：天H玻璃厂房施丄项冃。 2. 工程地点：石家庄市建设大街89号。 3. 丄程立项批味文王/

8、 4. 资紀企业自筹。 5. 丄程內容：/ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 6. 工程承包范围： 修、给排水、采暖通风、照明电，附属房屋及室外工程 等。（详见丄程量清单）0 （详见丄程冕清单） 、合同工期 年i n i 年 06 月 天。工期总日也天 讣划开丄口期：20XX H o讣划竣丄期：20XX 30 H。匚期总H丿丿J天数： 数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以 工期总日历天数为准 三、质量标准 合格 工程质量符合 标准口 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写）（Y元）； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写）（Y元）；

9、 （2）材料和工程设备暂估价金额: 人民币（大写）（Y元）； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写）（Y元）； （4）暂列金额： 人民币（大写）（Y元）。 2合同价格形式：因定单价 五、项目经理 承包人项目经理：C 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通 知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均 构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文

10、件所 作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署 的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖 早。 七、承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工 程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程 施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在 缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理 解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背 离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同 条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于

11、20XX年10 月20 日签订。 十、签订地点 本合同在北京市石景山区签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协 议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自发包方和承包方的法定代表人或其授权代理 人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效生效。 十三、合同份数 本合同一式6份，均具有同等法律效力，发包人执 3 份，承包人执3 份。 发包人：（公章）承包人：（公 章） 法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代 理人：（签字）（签字）篇二：建设工程施工合同（gf 20XX 0201）协议书、专用条款填写范例 第三章拟签订的合同条款 （gf 20XX0201） 建

12、设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局 第一部分合同协议书 发包人（全称）：辛集市东鹿房地产幵发有限公司 承包人全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就天玉玻璃厂厂房工程施工及有关事项协商一 致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称： 4. 5.群体工程应附承包人承揽 工程项目一览表（附件 1）。6.工程承包范围: 主厂房丄建、主体钢结构丄程、丄艺钢结构，屋面、 （详见丄程崑清单） 墙面、装饰装修、给排水、采暖通风、照明电，附属房屋及 室外工程等。（详见工程量清单） 0

13、 年i n i 年 06 打 30 天。丄期总历天 二、合同工期 讣划开丄口朋：20XX H-.计划竣期:20XX He工期总日历天数： 数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以 工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合合格 标准0 四、签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为： 人民币（大写）（Y元）；其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写）（Y元）；（2）材料和工程设备暂估 价金额： 人民币（大写）（Y元）;（3）专业工程暂估价金额: 人民币（大写）（Y元）；（4）暂列金额： 人民币（大写）（Y元）。2. 五、项目经理 承包人项目经理：o六、合同文件构成 本协

14、议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通 知书（如果有）； （2 ）投标函及其附录（如果有）；（3） 专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术 标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文 件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均 构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所 作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署 的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖 早。 七、承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工 程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.

15、 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程 施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在 缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人 和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再 就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予 的含义相同。 九、签订时间 本合同于20XX年10 月20 日签订。 十、签订地点 本合同在北京市石景山区签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协 议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自发包方和承包方的法定代表人或其授权代理 人在协议书

16、上签字并盖单位章后本合同生效生效。 十三、合同份数 本合同一式6份，均具有同等法律效力，发包人执3 份，承包人执3 份。 发包人：(公章)承包人：(公章)篇三：建设工程 施工合同(gf 20XX 0201)协议书、专用条款填写范例 第三章拟签订的合同条款 (gf 20XX0201) 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理制定总 局 第一部分合同协议书 发包人（全称）：北京首钢耐材炉料有限公司 承包人全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就首耐秦皇岛技改工程一一两万吨镁碳砖生产 线工程主厂

17、房工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下 协议： 一、工程概况 1. 工程名称：首耐秦皇岛技改工程一一两万吨镁碳砖生 产线丄穆主厂房施丄项冃 2. 号。 3. 工程立项批准文号： 4. 资金：. 5. 丄程内容:群体工程应附承包人承揽工程项 目一览表（附件1）。 6. 工程承包范围：装饰装修、给排水、采暖通风、照明 电，附属房屛及室外工程等。（详见工程量淸单） （详 见丄程量清单） 、合同工期 讣划开丄口期：20XX 年 10 刀 21 FL 讣划竣丄1_1期：20XX 年 04 月 30FL 丄期总口历天数： 天。 工期总日 历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不 致 的，以工期总

18、日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合合格 标 准 四、签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为： 人民币（大写）（Y元）； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写）（Y元）； （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写）（Y元）； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写）（Y元）； （4） 暂列金额：人民币（大写）（Y元） 2. 合同价格形式：。 五、项目经理 承包人项目经理：C 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求；

19、 （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均 构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所 作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署 的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖 早。 七、承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工 程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程 施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在 缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3. 发包人和承包人通过招投

20、标形式签订合同的，双方理 解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背 离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予 的含义相同。 九、签订时间 本合同于20XX年10月20日签订。 十、签订地点 本合同在北京市石景山区签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协 议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自发包方和承包方的法定代表 人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生 效生效。 篇三：施工合同-20XX施工合同范文-20XX施工合同示 范文本 巴中市防汛2期城区大坝 土建工程 施 合 同 甲方（全称）： 乙方（全称

21、）： 施工合同 发包人（全称）： 承包人（全称）: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1. 工程名称：。 2. 工程地点：。 3. 工程立项批准文号： 。 4. 资金：。 5. 工程内容：。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 （附件1） 6. 工程承包范围： 、合同工期 计划开工日期：年月日 计划竣工日期：年月日 工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根 据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总 日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合标

22、准 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写） （ 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写） （ （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写） （ （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写） （ （4）暂列金额： 人民币（大写） （ 元）； 元）； 元）； 元）； 元）； 2. 合同价格形式: 五、项目经理 承包人项目经理： 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： (1) 中标通知书(如果有); (2) 投标函及其附录(如果有)； (3) 专用合同条款及其附件； (4) 通用合同条款； (5) 技术标准和要求； (6) 图纸； (7) 已标价工程

23、量清单或预算书； (8) 其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均 构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所 作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署 的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖 早。 七、承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工 程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程 施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在 缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理 解并

24、承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背 离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予 的含义相同。 九、签订时间 本合同于年月日签订。 十、签订地点 本合同在签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协 议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自生效。 十三、合同份数 本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包 人执份，承包人执份。 发包人：（公章）承包人： （公章） 法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理 人: （ 签 字 ） （签字） 组织机构代码： 组织机构代码： 地 址：地 址： 邮政编码：邮政编码： 法定代表

25、人： 法定代表人： 委托代理人：委托代理人: 电 话 :电 话 : 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行：开户银行： 账 号 : 账 号 : 第二部分 通用合同条款 1. 一般约定 词语定义与解释 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词 语具有本款所赋予的含义： 合同 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束 力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如 果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、 通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单 或预算书以及其他合同文件。 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同 签署的称为“

26、合同协议书”的书面文件。 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中 标的书面文件。 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于 投标的称为“投标函”的文件。 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投 标函附录”的文件。 技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或 指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同 约定的技术标准和要求。 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同 约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模 型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按 照法律规定审查合格。 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规 定的格式和

27、要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和 表格。 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的 格式和要求编制的工程预算文件。 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工 有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以 在专用合同条款中进行约定。 合同当事人及其他相关方 合同当事人：是指发包人和 （或）承包人。 发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取 得该当事人资格的合法继承人。 承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应 工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继 承人。 监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委 托按照法律规定进行工程监督管理的法人或

28、其他组织。 设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委 托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组 织。 分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工 程或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法 人。 发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发 包人授权范围内行使发包人权利的人。 项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承 包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资 格的项目负责人。 总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进 行工程监理的总负责人。 工程和设备 工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久 工程和（或）临时工程。 永久工程：是指按

29、合同约定建造并移交给发包人的工 程，包括工程设备。 临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的 各类临时性工程，不包括施工设备。 单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施 工条件并能形成独立使用功能的永久工程。 工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构 设备、仪器及其他类似的设备和 装置。 施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设 备、器具和其他物品，但不包括工程设备、 临时工程和材料。 施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合 同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久 占地和临时占地。 临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临 时性生产和生活设

30、施。 永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永 久占用的土地。 临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要 临时占用的土地。 日期和期限 开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划 开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是 指监理人按照第项开工通知约定发出的符合法律规定的 开工通知中载明的开工日期。 竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划 竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按 照第项竣工日期的约定确定。 工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需 的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。 缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复 义务

31、，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日 期起计算。 保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责 任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。 基准日期：招标发包的工程以投标截止日前 28天的日 期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天的日 期为基准日期。 天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时 间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的 截止时间为当天24:00时。 合同价格和费用 签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确 定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。 合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定 完成承包范围内全部工作的金额

32、，包括合同履行过程中按合 同约定发生的价格变化。 费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必 需的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。 暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的 用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的 单价、专业工程以及服务工作的金额 暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定 并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未 确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施 工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同 价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提 出的

33、零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时，按合同 中约定的单价计价的一种方式。 质量保证金：是指按照第款质量保证金约定承包 人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。 总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规 则中无工程量计算规则，在已标价工程量清单或预算书中以 总价或以费率形式计算的项目。 其他 篇四：工程施工劳务承包合同样本20XX 工程工程施工分包合同 合同编号： 发包方（甲方）：成都市工业设备安装公司 承包方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和 义务

34、，经双方协商达成一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： 工程地址： 工程承包范围及内容：。 承包方式：本工程采用“包工包料包机械消耗、包工 期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方与 建设单位的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容和甲 方对建设单位的承诺及建设单位对甲方所作的规定、约束 等”的包干方式。 第二条合同工期 开工日期：本分包工程定于年 月 日开工； 竣工日期：本分包工程定于年 月 日竣工； 合同工期总日历天数为：天（法定节假日已包括在工 期内）。 因甲方原因，不能按照本合同约定的开工日期开工或 导致工期延误，则合同工期相应顺延。 因乙方原因，不能按照本合同约定的开

35、工日期开工或 中途无故 停工，影响工期，合同工期不予顺延。 如遇有下列情况之一，乙方应在发生后两天内，以书 面形式向甲方提出报告，经甲方同意并报建设单位或监理书 面认可后，可考虑工期延长： 与分包合同相关的工程工期调整； 因不可抗力影响（不可抗力的定义和范围按总包合 同）; 非乙方原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增 加； 非乙方原因造成的停电、停水，导致停工时间连续12 小时以上； 经甲方书面确认的其他原因。 第三条工程质量标准 本工程执行以下标准规范： 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20XX 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20XX 通风与空调工程

36、施工质量验收规范GB50243-20XX 地下防水工程质量验收规范GB50208-20XX 屋面工程质量验收规范 GB50207-20XX 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-20XX 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20XX 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20XX 及其它国家、地方和行业相关标准、规范、规程及管理 规定。 本工程施工质量必须达到建筑工程施工质量验收统 一标准GB 50300-20XX等有关标准规范要求，通过甲方、 建设单位、监理、质 监等部门的验收和确认，各分部工程质量全部达到合 格，功能性检测满足规范要求， 感观质量评定等级达到 “好

37、” 以上。 乙方应按本合同约定的标准规范、设计要求进行施工。 因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方应承担违 约责任。甲方有权根据约定的标准规范检查检验乙方施工质 量，并对不符合约定标准的部分，有权要求乙方返工，由此 造成的工期、经济损失由乙方全额承担。如因乙方达不到约 定的质量标准，由此造成的经济损失由乙方全额承担。 工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位时，乙 方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式 通知甲方进行验收。 在完成本合同约定的工程内容、具备竣工验收条件后， 乙方应尽快向甲方提供完整的竣工资料（一式份，其中原 件，复印件 份）和竣工验收报告，由甲方及时组织建

38、设单 位、监理等核验各方进行验收。 第四条合同预算金额 合同预算金额暂定（小写）：Y元。 （大写）：人民币：元整。 本合同预算金额按甲方提供的施工图纸及相关资料计 算（详见附表一），最终工程量按实际施工面积进行结算。 本合同清单固定综合单价包括了为实施本合同内容所 发生的人员及机械设备进出场费、临时设施的建设、劳务、 材料（不含甲供料）、机械、管理费、利润、保险等以及完 成施工图明示或暗示工程量涉及的所有责任、义务、风险、 税费等。 第五条工程款支付 付款方式：以转账支票方式支付到合同约定的乙方账 户。 付款条件：合同及补充合同，由双方现场人员签字确认 的收方单（分包工程进度完成量报表），乙方

39、提供合法有效、 鉴章齐全的发票（发票类型：）。若乙方提供的发票经鉴定为 无效发票，甲方有权对供方处以发票金额25%的罚款，并保 留追述乙方因此给甲方带来的其他损失的权利。 工程款的支付： 甲乙双方约定，按条规定支付工程款。 甲方于每月15日前按上月已审定的乙方已完工程量 的%支付乙方工程进度款。 工程完工日内，甲方按合同预算总额的支付乙方 工程进度款。 工程完工 日内，甲方按合同预算总额的支付乙方 工程进度款。 工程竣工验收合格、乙方提交手续完备的竣工资料、 本工程结算已完成后月（日）内甲方向乙方支付至结算总 价的% 工程结算总价的为工程质保金，待质保期满无质量问 题及建设单位将质保金返还甲方

40、后日内甲方一次性无息 支付给乙方。 第六条工程保修 工程质量保修期 根据建设工程质量管理条例及有关规定，本工程质 量保修期为工程竣工验收合格后按条执行： 地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的 合理使用年限。 有防水要求的工程（包括屋面、厨卫、外墙、窗户周 边、地下室侧面、顶面、底板、阳台及其他有防水要求的部 位）为5年。 除地基基础和主体结构工程外的其他工程为2年。 经甲乙双方约定，该工程质保期为年。 质保金：为工程结算总价的 % 质保金的退还：见本合同第条之规定。 在保修期内若甲方通知乙方的保修内容不能得到及时 响应，甲方有权使用工程质保金对本工程出现的质量问题进 行维修，如工程质

41、保金尚不足于承担全部维修费用，不足部 分继续由乙方承担。 第七条双方的权利和义务 甲方的权利和义务 甲方任命 （联系电话：）为甲方驻工地代表（以下简 称“甲方代表”），行使合同约定的权利，履行合同约定的 职责。 向乙方提供与分包工程相关的资料，进行相关技术交 底。 提供具备施工条件的施工场地（乙方须完善相关施工 条件后进行施工），提供乙方施工所需的水、电接口，负责 向乙方提供材料存放场地。 负责施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地 的其它施工单位间的交叉配合，确保乙方按设计文件、施工 方案进行施工。 负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量 检测、试验化验、技术测量、隐蔽工程检查、

42、物资采购、现 场计量、作业进度等进行监督检查，参与工序验收，协调解 决施工过程中遇到的各种问题。 按合同约定支付工程款。 发现乙方工人因工资引发上访事件的，甲方有权采取相 应的解 篇五：20XX版建设工程施工合同（示范文本）解读 篇一：20XX版建设工程施工合同（示范文本）解读 20XX版建设工程施工合同（示范文本）解读 一、建设工程施工合同示范文本修订背景 1999版建设工程施工合同（示范文本）是在总结施 工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合 同文本的基础上，对原建设工程施工合同（gf-91-0201 ） 修订完成的，适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、 交通设施及线路管道

43、的施工和设备安装。该版合同自原建设 部会同国家工商行政管理总局印发施行以来，对于规范建筑 市场主体的交易行为，维护参建各方的合法权益起到了重要 的作用。 但是，随着我国建设工程法律体系的日臻完善、项目管 理模式的日益丰富、 造价体制改革的日趋深入，1999版施工 合同越发不能适应工程市场环境的变化，具体表现为该版合 同条件不能够满足工程量清单计价的需要、合同内容与新近 法律规范存在冲突、当事人双方权利义务不尽公平以及合同 风险分配不尽公平等几个方面的问题。示范文本修订工作显 得尤为迫切和必要。本次合同范本修订的基础工作是由住房 和城乡建设部以课题形式委托北京建筑工程学院牵头完成 的。课题组在住

44、建部建筑市场监管司的统一领导下，先后召 开6次专题会议，广泛听取各级建设行政主管部门、施工企 业、建设单位及专家学者的意见和建议，几易其稿。20XX年 12月份，作为课题组工作成果的示范文本送审稿通过了专家 鉴定，20XX年4月份该份草案面向社会征求意见。 20XX年4月，住房和城乡建设部联合国家工商行政管理 总局印发建市20XX56号文件，发布了 20XX版建设工 程施工合同（示范文本）（gf-20XX-0201）（以下简称示 范文本）。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、 线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发 包活动。示范文本为非强制性使用文本，合同当事人可 结合建设工程

45、具体情况，根据示范文本订立合同，并按 照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权 利义务。 本文在介绍新版示范文本框架结构的基础上，对修订后 施工合同的重点条款进行解读，以期让项目参与各方能够深 入理解新版合同的适用条件，全面掌握新版合同的应用技 巧。二、20XX版施工合同的文本结构 新版示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用 合同条款三部分组成，并包括了11个附件。 1、合同协议书 示范文本合同协议书共计13条，主要包括：工程 概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、 项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内 容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 2

46、、通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据建筑法、合同法 等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同 当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、 发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境 保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格 调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、 缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。 前述条款安排既考虑了现行法律规范对工程建设的有关要 求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 3、专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完 善、补充、修改或

47、另行约定的条款。合同当事人可以根据不 同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相 应的专用合同条款进行修改补充。专用合同条款的编号应与 相应的通用合同条款的编号一致。 4、附件 示范文本包括了 11个附件，分别为协议书附件： 承包人承揽工程项目一览表；专用合同条款附件：发包人供 应材料设备一览表、工程质量保修书、主要建设工程文件目 录、承包人用于本工程施工的机械设备表、承包人主要施工 管理人员表、分包人主要施工管理人员表、履约担保格式、 预付款担保格式、支付担保格式、暂估价一览表。 三、20XX版施工合同重点条款解读 1、协议书部分的修订条款解读 、将“合同价款”修改为“签约合同价与

48、合同价格形式” 1999版示范文本协议书部分对于工程价款的表述为 “合同价款”，这一条款会给合同使用方造成“合同价格已 经在协议书中确定”的印象。但即使是相同的合同价款数额， 若采用不同的计价方式，其最后的工程款结算也会存在很大 的差异。所以，需要在协议书中明确此合同价款是采用何种 计价方式得出来的。 例如工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招 标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消 耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提 供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方 式。由于招标人应对清单中工程量的准确性负责，因此合同 价格必然根据实际发生的工程量进行调

49、整，协议书中约定的 合同价格，只能是签约时发包人接受承包人投标或报价的 “签约合同价”。为保障术语的一致性，新版示范文本 通用条款中专门定义了“签约合同价”，并在 12条合同价 格、计量与支付中约定了合同当事人可以选择的合同价格 形式。 、当事人“承诺”中增加了关于不另行签订“黑白合同” 的约定 新版示范文本在保留原版合同中承包人承诺按约完 成工程、发包人承诺按约支付工程价款的基础上，增加了 “双 方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容 相背离的协议”的约定。 合同双方另行订立“黑白合同”的行为，既不利于行政 主管部门对于建筑市场交易行为的规范，同时也无法通过合 同约定体现当事人真

50、实的意思表示，明确各自权利义务。因 此，招标投标法第 46条规定：“招标人和中标人不得 再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。同时，针对工 程实践中往往是发包人一方试图通过签订“黑白合同”来降 低工程价款、规避费税等客观情况，最高人民法院关于审 理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 第21条进一步规定：“当事人就同一建设工程另行订 立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容 不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根 据。” 2、“通用合同条款”部分的重要条款解读 、增加了部分词语定义 1999版示范文本中词语定义为 23个，新版示范文本的 定义增加到49个。其中比较

51、重要的新增词语定义包括： （1）根据建设部、财政部建设工程质量保证金管理 暂行办法的规定，增加了“缺陷责任期”的定义； （2）借鉴国际咨询工程师联合会 （菲迪克，fidic ）施 工合同条件的约定，增加了“基准日期”的定义； （3）根据建设工程工程量清单计价规范的规定， 增加了“暂估价”、“暂列金额”、“计日工”的定义。 、增加了 “联络”条款 合同当事人和监理人之间为逃避合同义务，规避法律风 险，相互之间推诿拒绝签署接收工程联络文件的情形在工程 实践中较为常见。这种做法不但损害了合同参与各方的合作 意愿，而且严重降低了工程施工效率，是诚信缺失的表现。 示范文本通用条款增加了工程联络条款，并约

52、定，“发 包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定 接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和（或） 延误的工期由拒绝接收一方承担”。 、增加了“知识产权”条款 为明确各类工程文件的知识产权归属，通用条款约定： 发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或 委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性 质的文件的著作权属于发包人；承包人为实施工程所编制的 文件，除署名权以外的著作权属于发包人 、发包人条款中增加了“资金证明及支付担保”为预 防发包人因建设资金不足而拖欠承包人工程款，并遵循当事 人权利义务对等的原则，新版示范文本中增加了发包人 提供“资金证明及支付担保

53、”的规定：“发包人应在收到承 包人要求提供资金证明的书面通知后28天内，向承包人提 供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金证明。除专用 合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的， 发包人应当向承包人提供支付担保”。 、承包人条款约定了分包人和雇佣人员保护内容为防 止承包人拖欠分包款和雇佣人员工资，范本通用条款中承 包人的一般义务中特别约定：“承包人应将发包人按合同 约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用 人员工资，并及时向分包人支付合同价款”。 、增加了职业健康条款 为了保障施工现场劳务工人的合法权益，新版范本通用 条款特别制订了 职业健康条款，对于承包人施工人员的生

54、 活条件、劳动环境、休息休假等作出了约定。承包人应按照 法律规定安排现场施工人员的劳动和休息时间，保障劳动者 的休息时间，并支付合理的报酬和费用。承包人应依法为其 履行合同所雇用的人员办理必要的证件、许可、保险和注册 等。承包人应按照法律规定保障现场施工人员的劳动安全， 并提供劳动保护。 承包人应为其履行合同所雇用的人员提供必要的膳宿 条件和生活环境；承包人应采取有效措施预防传染病，保证 施工人员的健康。 、增加了 环境保护条款 承包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施。 在合同履行期间，承包人应采取合理措施保护施工现场环 境。对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪音以及固体 废物污染采

55、取具体可行的防范措施。 承包人应当承担因其原因引起的环境污染侵权损害赔 偿责任，因上述环境污染引起纠纷而导致暂停施工的，由此 增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 、增加了 测量放线条款 借鉴了 fidic 系列合同条件中“测量”的惯例，新版示 范文本对于测量放线中基准数据的提供责任以及工程定位 责任进行了约定： “发包人应对其提供的测量基准点、基准线和水准点及 其书面资料的真实性、准确性和完整性负责。承包人负责施 工过程中的全部施工测量放线工作，并对工程各部分的定位 负责”。 、增加了样品条款 建设工程合同作为广义上的加工承揽合同，合同履行过 程中许多材料供应均属凭样品买卖的采购合同。

56、新版示范 文本对于样品的报送、圭寸存和保管做了约定。承包人应在 计划采购前28天向监理人报送样品。经发包人和监理人审 批确认的样品应按约定的方法封样，封存的样品作为检验工 程相关部分的标准之一。经批准的样品应由监理人负责封存 于现场，承包人应在现场为保存样品提供适当和固定的场所 并保持适当和良好的存储环境条件。 、明确了暂估价项目的招标方式 建设工程工程量清单计价规范规定：“招标人在工 程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须 招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专 业工程分包价”。 但是这一规定并未对暂估价项目的招标方式提供具有 操作性的做法。新版示范文本对于暂估价项

57、目区分依法 必须招标的项目和不属于依法必须招标的项目，分别提供了 承包人自行招标、承包人和发包人共同招标以及承包人自行 实施等方式供合同当事人选择适用。 、对合同价格调整做出了具体的规定 参照fidic施工合同条件和发改委标准施工招标 文件中通用合同条款的做法，新版示范文本对于市场 价格波动和法律变化引起的价格调整方法进行了约定。 (1) 对于市场价格波动引起的价格变化，通用条款提 供了米用价格指数进行价格调整和米用造价信息进行价格 调整两种方法； (2) 对于法律变化引起的调整，通用条款约定：基准 日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费 用发生增加时，由发包人承担由此增加的费用

58、；减少时，应 从合同价格中予以扣减。基准日期后，因法律变化造成工期 延误时，工期应予以顺延。 、对“合同价格形式”做了新的约定 根据建设工程价款结算暂行办法第8条的规定，发、 承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用固定总 价、固定单价或可调价格其中一种方式。新版示范文本 约定，发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同 价格形式：单价合同、总价合同、其它价格形式。、同时约 定了 “缺陷责任期”和“保修期”条款 我国建筑法和建设工程质量管理条例中确立了 “质量保修期限”的含义；建设工程质量保证金管理暂行 办法借鉴fidic施工合同条件的惯例，确立了 “缺陷 责任期”制度。新版示范文本明

59、确了承包人缺陷责任期 内的缺陷维修义务和质量保修期内的保修义务。通用条款约 定：在工程移交发包人后，因承包人原因产生的质量缺陷， 承包人应承担质量缺陷责任和保修义务。缺陷责任期届满， 承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义 务。 、设立了“争议评审”制度 新版示范文本参照 fidic 合同条件中的“争端裁决 委员会”（dab）和“争议评审委员会”（drb ）制度，并结 合我国工程管理实际，提出了专家解决工程争端的“争议评 审”制度。通用条款约定，合同当事人可以共同选择一名或 三名争议评审员，组成争议评审小组。合同当事人可在任何 时间将与合同有关的任何争议共同提请争议评审小组进行 评

60、审。争议评审小组作出的书面决定经合同当事人签字确认 后，对双方具有约束力，双方应遵照执行。 任何一方当事人不接受争议评审小组决定或不履行争 议评审小组决定的，双方可选择采用其他争议解决方式。四、 20XX版示范文本的问题与不足 综合考察20XX版示范文本的内容设计和条款安排， 应当认为该合同条件反映了我国工程合同参与各方的权义 关系，体现了合同管理工作的精细化需要，具有先进性和科 学性。但是本次合同范本修订工作，未能妥善的解决下列问 题。 （1）示范文本个别条款与法律规定存在冲突例如 通用条款竣工日期约定：工程经竣工验收合格的，以承包 人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接 收证