厦门中典宏基酒店用品市场产品说明报告

1、 厦门，中国最早实行对外开放政策的四个 经济特区之一，是南中国最具影响力的经济中 心，被公认为投资创业的沃土。自海西战略提 出以来，厦门作为海西建设的龙头城市，充分 利用中央支持海西发展的政策，发挥厦门对台 优势、港口优势和生态环境优势，加强两岸交 流合作，加强自主创新，大力发展具有比较优 势的产业，切实加快经济发展方式转变，推动 经济平稳较快发展。 世界瞩目的地方厦门 前言 枢纽之地 牵动海西交通主脉 中国七大物流中心 商业核心地位与长、珠三角并齐 海峡西岸经济建设的第一线 拥有海陆空便捷商务通道 连接大陆与台湾的枢纽 厦门的国际竞争力 厦 门 商业核心 接轨国际领先魅力 厦门的海西价值 已

2、成为海峡西岸最具影响力的商业经济 中心之一 国际级开放式商业模式已成为厦门商业 运行的未来发展方向 大批外资商业的进驻，接轨全球脉搏； 进一步增强了区域性商业中心的辐射能 力 星级酒店市场发展 1984年厦门第一家五星级酒店悦华酒店开业 2007年前，我市只有两家五星级饭店。大酒店。 截至2009年8月，全市五星级饭店成功实现翻倍增长。 预计2010年内，我市五星级饭店数量将突破10家。 近几年厦门高星级酒店发展较为迟 缓，全市五星级酒店数量明显欠缺， 但自2009年以后全市五星级酒店发 展迅速，预计2010年后 厦门酒店业将进入大规模发 展阶段！ 厦门旅游局局长林世超： 厦门要争当中国最佳旅

3、游城市； 09年厦门旅游收入325亿； 09年厦门接待游客2800万人； 高铁的开通，厦门成为旅游枢纽； 未来旅游数据将以每年10%的速度增长 国际游客数量翻倍增加 游客质量显著提升 全省首批20家5a级旅行社中，我市占 了11席 国际经济 型酒店巨 头 国内经济 型酒店龙 头 本地经济 型酒店代 表 2009年是厦门酒店行业集体爆 发的一年，高星级酒店遍地开花，公 寓式酒店爆发增长，而夹在两者之间 的经济型酒店，成为厦门酒店增长的 第三极。 2010年经济型酒店在厦扩张计划： l如家快捷酒店将新开4家店； l锦江之星计划在厦门再开3店； l速8正在洽谈几个酒店项目； l怡庭湖景酒店今年也新开

4、几家酒店。 厦门经济型酒店的客房数将 达到3000间！ 经济型酒店市场发展 福建省目前的酒店用品需求约100亿元预计福建省未来的需求将达到200亿元 厦门目前的酒店用品需求约50-70亿元 厦门目前的酒店用品需求约50-70亿元厦门的份额正在以每年20%递增 预计未来三年内市场需求将突破百亿 市场需求的现状与发展 酒店用品市场前景广阔，未来发展潜力巨大，厦门市场份额不断攀升， 行业影响力不断提升！ 闽南的酒店用品批发 行业难以满足现在的 市场需求 闽南酒店用品市场现状 闽南的酒店用品行业零散在城市各综合市场，存在诸多弊端： 多分布于旧货市场或 以单店的形式存在 经营的环境较差 业态无统一规划

5、经营模式单一且落后 无专业的经营场所 弊端一 弊端二 弊端三 弊端四 弊端五 厦门酒店用品市场现状 商家不思进取，商场缺乏规范商品陈列缺乏规范化 业态混乱，管理不规范产品杂乱，专业度极低 中典宏基开发的出发点 我们综合分析了酒店用品市场领域的机会点权衡利弊认为一下几个理由促使我们投资： l 正确把握海西大发展所带来的对社会和市场的全面提升； l 抓住酒店用品业正处于大规模发展的机遇，标准市场空白点； l 利用厦门所具有的地域、交通等优势进行发展； l 国内外酒店巨头在福建范围大规模扩张的发展机遇； l 市场需求份额正不断提升，需求中心向厦门偏移的机遇； l闽南地区酒店用品行业尚需规范且无统一操

6、作的商业模式； l 中典宏基投资有限公司在专业商业物业领域所积累的丰富经验； 岛内外近13个各 类商务运营区 发达的陆路交通 网络 一流的客运、货 运海上通道 连接全球的国际 航空港 源远流长的城市 文化与旅游资源 中典宏基酒店用品市场卖点剖析 项目基本指标 总占地面积33000 商场建筑面积 一层10000 二层8000 办公室面积1-3层300/层 仓储物流区1-3区1000/区 停车场5000 餐饮区300 休闲区200 厦门中典宏基投资有限公司旗下的中典宏基酒店用品市场，位于厦门市湖里区殿前5243号，成功 大道往机场方向入口处，交通物流的条件便利，区位优势明显，是一个涵盖成品、设计、

7、加工制作、 安装、售后服务等企业的一站式市场，卖场内配备完善，餐饮、超市、仓储物流与及大型地面停车 场一应俱全。 中典宏基酒店用品市场简介 展厅：一楼小件商品综合区： 餐厨具、酒店用品小件区 配套电器、钛金及大堂用品区 一次性消耗用品 工艺礼品区 咖啡和茶食品展区 智能管理系统及设备 精品区 清洁用品区 卫生间和洗涤间 中典宏基酒店用品市场一层规划 展厅：二楼大件商品综合区： 厨房餐饮设备用品大件区 酒店用品配件区 纺织布料布艺制服展区 家具酒店家具区 其他功能区： 办公区 餐厅：提供膳食服务 仓库物流及其他区 超市零售区 中典宏基酒店用品市场二层规划 中典宏基酒店用品市场的运作构想 为了达到

8、规模化、专业化的运作成果，我们引进了专业化的团队对卖场进行科学系统的包装和运作： 专业的管理团队 为保障项目稳步发展和兴旺运营，我们导入最先进的管理理念，引进最科学的管理模式，建 立最适用的管理体系，一流的安防系统为商家保驾护航，个性化服务为入驻商家搭建科学、 系统的服务平台。 专业的运营团队 专业的运营团队，对整个运营流程精细划分，确保操作的稳定出色。业主将投入充足的广告 费用，即使招商全面结束后，仍然会持续对项目进行宣传推广。本着广开客源，利润来自于 商家并回馈于商家的原则，全力为商家的可持续经营保驾护航。打造完美的商业运作模式， 塑造“中典宏基”品牌美誉。 专业的市场企划团队 为做到推广

9、的有效性和实用性，我们将聘请专业化的市场企划团队，对项目进行整体包装， 采取计划式推广，并随时根据市场变化调整推广策略，紧紧围绕项目现状，举办具有影响力 的活动，吸引市场关注，不断提升项目认知度。 湖里区重点扶持项目 2010年的春节，胡锦涛总书记来厦考察工作强调 “加快海峡西岸经济区建设” 2010年湖里区提出两大战略： 现有老工业区实施产业升级； 加快乡镇一体化建设； 中典宏基酒店用品市场成为湖里区搞规模产业提升的重点扶 持项目，受到区政府以及所属街道的鼎力支持 目标一： 彻底改变福建酒店用品市场格局，深化整合业态结构； 目标二： 打造福建区域内最先进的酒店用品一站式集散中心； 目标三：

10、将中典宏基酒店用品市场打造成为产业链上下游各环节的交流平台； 目标四： 将中典宏基酒店用品市场打造成为海西区域内专业卖场的标杆项目。 我们的目标 l截止4月底，中典宏基投资公司对酒店用品城的投资预计达到3500万元 l截止4月底，中典宏基投资公司对酒店用品城的工程、装修投入预计达到3000万元 l在持续推广的宣传阶段，我们在海峡导报、采购报、公交车身、现场包装宣传、交通频道广播、专 业网站、点对点营销的广告投入合计已接近200万 l截止4月底，我们已经有一支30人的团队为本项目服务，并且人数还将适时增加； l截止5月底，我们的团队已经对国内各大知名酒店用品市场进行彻底的考察学习，积 累了丰富的操作经验； l截止5月底，我们的团队已经对福建省内重要城市进行实地调研并完成市场资源的整 合； l截止5月底，我们的团队已经圆满完成了第一阶段的招商，大量商家的进驻，第