中国联通办公楼装饰工程投标书（技术标书）

1、中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共 67 页 技 术 标 书 目 录 第一篇第一篇 投投 标标 书书. 第二篇第二篇 施工组织设计施工组织设计. 第一章第一章 工工 程程 概概 述述 . 1.1、工程概况、工程概况. 1.2、编制本投标书依据的文件、编制本投标书依据的文件. 1.3、编制本投标文件适用的相关规范和验评标准、编制本投标文件适用的相关规范和验评标准. 第二章第二章 施工现场组织管理施工现场组织管理. 2.1、工程管理模式、工程管理模式. 2.2、现场管理机构、现场管理机构. 2.3、项目经理部、项目经理部组组织机构织机构. 2.4、施工现场技术

2、及管理人员业绩一览表、施工现场技术及管理人员业绩一览表. 2.5、管理层职能分工、管理层职能分工. 2.6、项目作业班组安排、项目作业班组安排. 2.7、劳动力配置计划、劳动力配置计划. 第三章第三章 施施 工工 部部 署署 . 3.1、施工平面布置、施工平面布置 （详见施工平面布置图）（详见施工平面布置图）. 3.2、临时设施安排、临时设施安排. 3.3、工程实施计划措施、工程实施计划措施. 3.4、工程总体计划流程部署、工程总体计划流程部署. 第四章第四章 施工机具配备计划施工机具配备计划. 第五章第五章 施施 工工 准准 备备 . 5.1、现场准备、现场准备. 5.2、后勤准备：、后勤准

3、备：. 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共 67 页 5.3、生产准备、生产准备 . 5.4、技术准备、技术准备. 第六章第六章 主要分项工程施工作业指导书主要分项工程施工作业指导书. 6.1、花岗石楼面作业指导书、花岗石楼面作业指导书. 6.2、地面铺地砖作业指导书、地面铺地砖作业指导书. 6.3 地毯铺装作业指导书地毯铺装作业指导书. 6.4、石材墙面湿挂作业指导书、石材墙面湿挂作业指导书. 6.5、木龙骨夹板饰面墙作业指导书、木龙骨夹板饰面墙作业指导书. 6.6、墙面贴瓷片作业指导书、墙面贴瓷片作业指导书. 6.7、墙纸作业指导书、墙纸作业指导书.

4、6.8、轻钢龙骨石膏板天花作业指导书、轻钢龙骨石膏板天花作业指导书. 6.10、刷乳胶漆作业指导书、刷乳胶漆作业指导书. 6.11、卫生器具安装施工作业指导书、卫生器具安装施工作业指导书. 6.12、电气安装工艺要求及技术要点、电气安装工艺要求及技术要点. 第七章第七章 质质 量量 体体 系系 . 7.1、质量管理程序控制图、质量管理程序控制图. 7.2、施工质量管理保证措施、施工质量管理保证措施. 第八章第八章 工期保证措施工期保证措施. 8.1、施工工期保证措施、施工工期保证措施. 8.2、施工形象进度计划表、施工形象进度计划表. 第九章第九章 安全施工体系安全施工体系. 9.1、安全组织

5、措施、安全组织措施. 9.2、安全管理制度、安全管理制度. 9.3、安全技术措施、安全技术措施. 第十章第十章 文明施工与环境保护措施文明施工与环境保护措施. 10.1、文明施工措施、文明施工措施. 10.2、环境保护措施、环境保护措施. 第十一章第十一章 成成 品品 保保 护护 . 11.1、成品保护职责、成品保护职责. 11.2、成品保护方法、成品保护方法. 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共 67 页 第十二章第十二章 工程技术资料管理办法工程技术资料管理办法. 12.1、资料管理的基本规定、资料管理的基本规定. 12.2、资料管理责任安排与要求、资

6、料管理责任安排与要求. 第十三章第十三章 竣工维修服务保证竣工维修服务保证措措施施. 第一篇第一篇 投投 标标 书书 投标书 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共 67 页 由： 编号（注册号）： 440301150061 执照号： 深圳企法字 01251 注册日期：2001 年 3 月 29 日 致：中国联合通信有限公司 1、经视察位于北京市西单北大街和民胡同交口处北京市西单北大街和民胡同交口处工程现场，以及审查图纸、招标范围、 工程规范、工程量清单和投标价目总计之后，我公司愿按上述招标文件，按 元 （大写： 元）人民币的总金 额，承包上述装修工程 。 2

7、、我司承诺质量等级 优优 良良 。 3、我司承诺工期 105 天历天，计划 2001 年 8 月 16 日开工至 2001 年 11 月 30 日竣工。 4、如果我司的投标书被接受，我司保证在接到开工指示后开始工作，并在开始施工后 于双方约定的时间内配合相关专业完成本分包合同文件规定之整个装修工程，以使 整个工程能按时完成，并取得中华人民共和国有关部门的验收认可。 5、如果我司的投标书被接受，我司将按本分包合同有关条款规定，向业主方提供一家 银行（经贵司认可）的履约保函和预付款保函，担保照章履行此分包合同。 6、我司同意从规定回标日期起的 120 天内遵守本投标书，并可随时被接受。 7、我司理

8、解贵司并无义务在合同签定前，在邀请议标上构成任何合约关系，及贵司并 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共 67 页 无义务必须接受所收到的价格最低的或其他任何投标书。 8、我司承诺：理解业主无义务向任何投标人解释未中标的原因。 9、我司对招标文件全部内容及要求认可，并予以执行。 10、投标文件的说明及补充： 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共 67 页 第二第二篇篇 施工组织设计施工组织设计 第一章第一章 工工 程程 概概 述述 1.1、工程概况、工程概况 1 1、工程名称：、工程名称：中国联合通信有限公司西单新办公楼装

9、饰工程(第七标段) 2 2、工程地址：、工程地址：北京市西单北大街和民丰胡同交口处 3 3、招标单位：、招标单位：中国联合通信有限公司 4 4、装修面积：、装修面积：第七标段装修面积约 14001400 平方米平方米 5 5、施工范围：、施工范围：十 十二层 a b 类房、十一贵宾室、接待室、党组、办公会计室、高级 餐厅及该区域的电气安装工程、卫生洁具安装。 6 6、质量目标：、质量目标： 优良工程优良工程 工期目标：105105 个日历天个日历天 1.2、编制本投标书依据的文件、编制本投标书依据的文件 1、中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程招标文件、施工图纸、投标答疑纪要； 2、施工现

10、场踏勘情况； 3、国家及北京市工程建设有关规定； 4、国际质量标准-iso9000 质量手册 ； 1.3、编制本投标文件适用的相关规范和验评标准、编制本投标文件适用的相关规范和验评标准 1、国家施工标准建筑装饰工程施工及验收规范 （jgj73-91） 2、北京施工标准高级建筑装饰工程质量检验评定标准 （dbj01-27-96） 3. 国家施工标准室内装饰工程质量规范 （qb1838-93） 4、国家施工标准建筑装饰工程设计防火规范 （gb 50222-95） 5、北京施工标准建筑安装分项工程施工工艺规程 （dbj 01-26-96） 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段

11、） 第页 共 67 页 第二章第二章 施工现场组织管理施工现场组织管理 2.1、工程管理模式、工程管理模式 1）本工程管理模式按项目法组织施工，实行项目管理，由项目经理全面负责，在业主 和监理的统筹协调和安排下，实行全面工程管理，确保工程顺利完成； 2）执行公司 iso9001 标准中重点和有影响工程、施工准备、施工过程等的控制程序； 3）据施工情况发展的需要，实行对计划和资源的动态管理。 2.2、现场管理机构、现场管理机构 本工程将建立以项目经理为核心的项目经理部领导班子，实行项目经理负责制。项目经 理部在公司有关职能部门的监督与控制下，履行工程承包施工合同的权利与义务。 本司根据本工程的规

12、模、特点、工期等综合因素综合考虑，决定委派项目经理、项目副 经理、技术总监（技术负责人） 、材料主管、质量安全主管、后勤主管等项目主要管理人员； 并选派承担施工任务的工程部，确定施工主管，组成工程项目部指挥班子，同时订立项目经 理部各项管理职能。 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共 67 页 2.3、项目经理部组织机构 、项目经理部组织机构 施工员施工员 质检员质检员 安检员安检员 材料员材料员 仓库员仓库员 财财 务务 后后 勤勤 各专业施工班组各专业施工班组 项目经理项目经理 技术总监技术总监项目副经理项目副经理 吊顶班吊顶班 石材班石材班 水电班水电

13、班 木作班木作班 泥工班泥工班 漆工班漆工班 墙纸地毯墙纸地毯班班 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共 67 页 2.4、施工现场技术及管理人员业绩一览表 、施工现场技术及管理人员业绩一览表 姓姓名名学学历历职职称称拟拟任任何何职职曾曾在在何何项项目目任任何何职职 徐历唐大专高级工程师项目经理深圳麒麟山庄工程 李耀钧大专工程师项目副经理深圳麒麟山庄工程 赵伟本科高级工程师总工程师，全面质量管理组长深圳麒麟山庄工程 张水禄大专助理工程师地盘技术总负责，并任消防管理深圳地税局工程 邓可本科工艺美术师现场设计负责深圳麒麟山庄工程 陈伟东大专工程师现场施工主管深圳

14、麒麟山庄工程 吴日华大专助理工程师现场施工员深圳地税局工程 安晓本科环境艺术专业现场施工图处理深圳地税局工程 周秀大专环境艺术专业物料控制员深圳邮电会议中心 尚可福木工木工组组长深圳邮电会议中心 何可明木工木工组副组长深圳麒麟山庄工程 何楼平油漆工油漆工组组长深圳地税局工程 曾庆福泥水工泥工组组长深圳地税局工程 刘述伟电工安装组长深圳地税局工程 2.5、管理层职能分工、管理层职能分工 1 1、项目经理：项目经理：对本工程全面负责。组织协调现场施工与项目与业主、总包单位、监理 单位等以及横向单位之间的关系，指挥工程项目的全面展开与进行，是本工程的项目负责人。 2 2、项目副经理：项目副经理：协助

15、项目经理主持现场日常工作，保障工程顺利实施，负责工程预决 算、合同履行、资金运作，成本核算、劳动组织分配、进度计划、月报审核等事宜，是本工 程的第二负责人。负责安排工程技术资料的收集与管理。 3、技术总监：技术总监：施工监督、技术指导、技术措施的制定、技术资料汇总。主要负责施工 程序及工艺、技术管理、施工组织设计，施工现场签证等工作，是本工程的技术负责人。 4 4、后勤主管：后勤主管：协助项目经理主持财务、行政、后勤保障、生活安排和项目部办公室日 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共 67 页 常工作等事项。 5 5、质量安全主管：质量安全主管：负责现场施工

16、安全管理、施工质量及材料质量检验、质量评定、工 程质量验收、质量资料的汇总、现场保安等事项。 6 6、施工主管：施工主管：主要负责本工程中各项工艺作业施工操作安排，施工人员每天的工作安 排，材料用量计划及施工进度的具体实施。 7 7、设计监理：、设计监理：负责工程设计变更及图纸深化、监督实际施工与设计图纸的一致性，负 责与甲方协调设计上出现的问题。 8 8、材料采购主管：材料采购主管：负责工程材料采购供给和仓库保管。 9、后勤主管：、后勤主管：负责工程后勤给养事务，安排工人住宿，安全管理及监督、调度车辆； 员工考勤统计。 2.6、项目作业班组安排、项目作业班组安排 由施工主管和各专业工长组成，

17、负责施工工作的具体实施。在本工程中，计划成立以 下专业班组： 1、石工班组：石工班组：负责本工程的立面石材挂贴与地面石材铺贴施工。 2、泥工班组：泥工班组：负责本工程的泥水分项施工（含卫生洁具的安装） 。 3、木工班组：木工班组：负责本工程木饰面作业以及装饰木门的制安等。 4、油漆班组：油漆班组：负责本工程油漆涂饰等事项。 5、玻璃金属特种工班组：玻璃金属特种工班组：负责本工程玻璃（含门） 、金属板等特种项目安装与装饰。 6、天花吊顶班组：天花吊顶班组：负责本工程天花板、龙骨吊顶施工。 7、墙纸、地毯班组：墙纸、地毯班组：负责本工程墙纸张贴、地毯铺设施工。 8、电气安装班组：、电气安装班组：负

18、责本工程照明灯具（含未端线路） 、开关插座等的安装。 9、给排水安装班组：给排水安装班组：负责本工程给排水支管及卫生洁具的制作与安装， 。 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共 67 页 10、杂工班组：杂工班组：负责本工程材料、设备的二次搬运等事项。 2.7、劳动力配置计划、劳动力配置计划 由于本工程施工涉及其它标段施工单位较多，需要交叉，配合与协调的部分 分项作业较多，因而合理安排劳力，排除窝工，费时的因素尤为显得重要。以下三 图所示，图一表示各项工作内容的劳力需要；图二表示各阶段工程需上劳力，以便 调度，部箸交叉作业和流水作业；图三表示劳动动态布置，为

19、布控施工场地分配和 作业人员进退场提供参考依据。 图一：图一： 作业班组人员配置作业班组人员配置 作作业业班班施施工工内内容容需需要要人人数数 泥工班泥工配合工程10 吊顶班轻刚龙骨石膏板，铝扣板天花吊顶18 木作班木作造型，木饰面及家具，门扇，地板，玻璃工程16 石材班地面花岗石，防滑地砖及石材饰面工程8 水电班水电安装30 漆工班木器油漆，墙柱天花抹灰，ici，防火涂料，汽车漆15 墙纸地毯班墙纸，地毯工程15 总人数整体工程112 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共 67 页 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共

20、67 页 图二：主要分项分部工程投入劳力图二：主要分项分部工程投入劳力 工工 种种 墙墙体体 修修改改 管管线线 安安装装 天天花花 吊吊顶顶 地地面面花花 岗岗石石 木木胶胶 地地板板 防防滑滑 地地砖砖 柜柜台台 细细木木 造造型型 饰饰面面 木木器器 油油漆漆 抹抹灰灰 工工程程 i ic ci i莱莱 威威漆漆 墙墙纸纸 地地毯毯 供供水水 洁洁具具 电电器器 安安装装 泥泥工工10 吊吊顶顶工工18 木木工工31032010 电电工工2715 水水工工343 石石材材工工854 油油漆漆工工101515 墙墙纸纸工工7 施施工工价价段段投投入入劳劳动动力力 中国联合通信有限公司西单新

21、办公楼装饰工程 技术标书（第七标段） 第页 共 67 页 图三：劳动力动态分布表： 图三：劳动力动态分布表： 人数 比例 5101520253035404550556065707580859095100105 112 107 102 97 92 87 82 77 72 67 62 57 52 47 42 37 32 27 22 17 12 时 间 动 态 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 第三章第三章 施施 工工 部部 署署 3.1、施工平面布置、施工平面布置 （详见施工平面布置图）（详见施工平面布置图） 1、工地办公室：在现场选一处做为临时现场

22、办公室，现场办公室配备复印机、传真机、电 话、电脑、对讲机等设备。 2、材料仓库：在施工现场预留材料堆放区，其面积约为 250 平方米，在设立材料仓库、工 器具房，面积约 150 平方米，在现场建立一个易燃物品专用仓库。 3、施工垂直运输：服从甲方及监理的安排，使用指定的消防楼梯作为主要的货运通道。 3.2、临时设施安排、临时设施安排 1 1、临时用电：临时用电： （1） 、采用三相五线制、单相三线制，所用电线为符合规范的铜芯电缆。 （2） 、电源从建设单位指定的总电控制箱（一级点）接线。施工人员自工地各分层电用 控制箱（二级点）的出口端采用国标规范的铜芯线开始拉线作为施工临时拉至各施工段 或

23、施工点作为三级点。 2 2、施工用水：施工用水：由甲方提供用水点，水源能满足施工及消防用水的需要。 3 3、消防设施：消防设施：各区、各层设消防器材专放位置，临时办公室及材料仓库设置手提灭火器 10 台，沙箱 5 箱。 4 4、生活设施：生活设施：在工程项目附近租一处民房作为生活基地，基地内配置工人宿舍、食堂、卫 生间、浴室等生活设施。另外，在施工现场设立临时卫生间及开水间。 5 5、垃圾清运：垃圾清运：按照指定的垃圾堆放处倾到工程垃圾，每天晚上由专车清运到政府指定的垃 圾倾倒点，做到施工垃圾日产日清。 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 3.3、

24、工程实施计划措施 、工程实施计划措施 本工程施工内容繁杂，需要与其他施工单位交叉、配合协调的分部、分项作业较多，但作 业区施工空间较大，便于我方安排交叉、流水作业。现场管理人员必须对施工程序心中有数， 做好交叉、流水作业配合与协调等工作的统筹安排，强化各工种、各工序之间的衔接，尽量排 除施工过程中相互影响的因素。如天花吊顶施工，必须与电气等专业施工在施工安排上、进度 上协调好，龙骨安装在有关设备及主要管道安装完毕后进行，封板施工在隐蔽工程完成及验收 合格后进行。尤其是与外部交接部分的施工，既要强调协调与配合，又要加强自检、互检和工 序交班接检工作，以保证施工进度和质量。 中国联合通信有限公司西

25、单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 开开 工工 3.4、工程总体计划流程部署、工程总体计划流程部署 工工 地地 放放 线线清清 理理 工工 程程材材 料料 进进 场场 水电管线等隐蔽工程水电管线等隐蔽工程隔隔 断断 工工 程程吊吊 顶顶 工工 程程专用材料加工专用材料加工 消防，空调消防，空调墙住基层处理墙住基层处理 龙骨工程龙骨工程 石膏板工程石膏板工程 木造型工程木造型工程 铝板工程铝板工程 灯具，开关，插座，供水，洁具灯具，开关，插座，供水，洁具 花岗石铺设花岗石铺设 柜台，门扇工程柜台，门扇工程 饰面工程饰面工程 防滑砖铺设防滑砖铺设 墙纸工程墙纸工程 抹灰工程

26、抹灰工程 油漆工程油漆工程 地板铺设地板铺设 细木工程细木工程 地毯工程地毯工程 水电调试安装水电调试安装清洁工程清洁工程 竣工验收竣工验收 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 施工平面布置图：施工平面布置图： 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 第四章第四章 施工机具配备计划施工机具配备计划 根据工程施工进度和劳动力安排配备各类施工机具，并在施工实施过程中根据实际情况 做进一步调整。 主要机具设备一览表：主要机具设备一览表： 序序号号名名 称称规规格格型型号号单单 位位数数 量量 1大型空气压缩机台6

27、 2落地台锯台4 3压刨日产台8 4手提电锯日立把12 5出线机日产台1 6电刨机日产台4 7针枪30mm日产台60 8针枪50mm台产台20 9射钉枪进口把15 10小型云石切割机日本牧田台20 11手拖磨机日产台5 12风批把40 13油压钻日产台18 14冲击钻 进口把18 15开线机进口台2 16切磨机进口台5 17水电有关工具批1 18大型焊机台5 19小型焊机台8 20电动套丝机台2 21电动剪板机台2 22大型云石切割机日产台1 23气焊工具台4 24台钻 13台1 25砂轮机台1 26试压泵电动,手动台1 27电焊条烘干机台1 28液压弯管机 台1 29砂轮切割机400台6 3

28、0压棱机台1 31手电钻把15 32台式切割机台2 33手动胶枪把50 34拉钉钳把25 35钢锯把15 36玻璃吸盘把20 37经纬仪j2或j6台1 38水准仪ds3台1 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 第五章第五章 施施 工工 准准 备备 5.1、现场准备、现场准备 5.1.1 报建手续：报建手续：工程施工进场之前，我们将以积极的态度协助招标单位向有关行政主 管部门报送相关申请资料，争取以最快的速度办齐所有开工手续及有关现场移交、工作面的 整理工作。 5.1.2 临时设施：临时设施：开工前三天，工程项目部首先组织技术管理人员进场，作好施工前

29、的 准备工作，临时水电设施、材料仓库，于开工前二天完成此项工作。 5.1.3 现场清理：现场清理：组织清除工地的杂物障碍，与建设、监理单位确定分界线位置。 5.2、后勤准备：、后勤准备： 1）、现场卫生间设施安排； 2）、职工食堂、住宿安排在工程项目附近租一处民房作为生活基地，基地配置工 人食堂及公共厕所、浴室等临时公用设施。 3）、指定定期召开工程例会的时间表，购置必要的办公设备。 4）、建立与相关单位的电话联络网。 5.3、生产准备、生产准备 5.3.1 劳动力的准备劳动力的准备 1） 、根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。 2） 、组织施工班组人员按计划

30、进场，第一批工人于开工前两天到达工地。 3） 、开工前第一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量 第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 5.3.2 材料准备材料准备 1）、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材 料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库，堆场面积及组织运输的依据。 2）、根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。 3）、组织材料按计划进场，并作好保管工作。 4）、构配件的加工

31、订货准备：根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构件配件数 量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，组织构配件按计划进场，按施工平 面布置图作好存放和保管工作。 5）、施工机械准备：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和 数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用 量计划的落实，确保按期进场。 6）、材料运输与存放：为排除影响工程进度的各种因素，各种材料应提前做好运输计 划，确保在使用前组织运输进场。材料运输要避开交通高峰、车辆进出困难的时间，尽 量在晚上组织运输进场。材料到场后，应尽快把材料搬到施工现场或材料库，以避免可 能的风吹雨淋

32、对材料造成的破坏。备用材料存放材料库，既用材料和既加工材料搬至施 工现场和加工区，较大型材料放置临时堆放区，以减少施工中的二次搬运。材料存放必 须整齐有序，以便于施工取用和保持现场通道畅通。 5.4、技术准备、技术准备 5.4.1 图纸会审：图纸会审： 由施工技术组协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，以便正确 无误地施工。 1）通过熟悉图纸内容，了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工艺流程。 2）进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 中的细节。 3）

33、组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。 4）组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸 中的细节。 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 第六章第六章 主要分项工程施工作业指导书主要分项工程施工作业指导书 6.1、花岗石楼面作业指导书、花岗石楼面作业指导书 1 1、施工准备、施工准备 1） 、材料 (1)石材品种、规格、质量符合设计和规范 jc79-92 jg-205-92 要求； (2)425 号普通硅酸盐水泥，并备适量擦缝用白水泥；中砂； (3)砂物颜料（擦缝用） 、蜡、草酸; (4)jgta-3

34、00 粘全剂。 2） 、作业条件 (1)石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方，并详细核对品种、 规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用; (2)设加工棚，安装好台钻及砂锯，通好电源，需要切割钻孔的板在安装前加工好; (3)室内抹灰、水电设备管线等均已完成; (4)房内四周墙上弹好+50cm 水平线; (5)施工前应放出铺设花岗石地面的施工大样图。 2 2、操作工艺、操作工艺 1） 、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口， 边角等部位之间关系。 2） 、试拼：在正式铺设前，各部位的花岗石板块；应按图案、颜色、纹理试拼，试拼

35、后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。 3） 、弹线：在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制花岗石板块 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 的位置，十字线可弹在混凝土基层上，并引至墙面底部。 4） 、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小 于 3cm，根据图纸要求把花岗石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、 洞口、等的相对位置。 5） 、基层处理：在铺砌花岗石板之前将混凝式基层清扫干净（包括试排用的干砂及花 岗石块） ，然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。 6） 、铺砂浆：根据水平线，

36、定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆（找 平层一般采用 1：3 的干硬性水泥砂和浆，干硬程度以手捏成围不松散为宜） ，砂闪从里往门 口处推铺，铺好后刮木杆、拍实，用木抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚 度。 7） 、铺花岗石块：一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照 试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口，铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水 泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上刮一层 6-8mm 厚的粘合剂结合层，然后正 式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡锤轻击木板（不得用木锤直接敲击花岗石板） ，根据 水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向

37、退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补 实再行安装。 花岗石板块之间，接缝要严，一般不留缝隙， （设计有特殊要求者除外） 。 8） 、灌浆、擦缝：铺砌后过 1-2 夜进行灌浆擦缝。根据花岗石颜色选择同颜色矿物颜 料和水泥拌合均匀调成 1：1 稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入花岗石板块之间缝隙，并用小木条 把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆 1-2h 后，用棉丝围蘸原稀水泥浆擦缝与地面擦平，同 时将板面上水泥浆擦净。然后面层加以编织布覆盖保护。 9） 、打蜡：当各工序完工不再上人时可打蜡达到光滑洁净。 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 3 3、质量标

38、准、质量标准 1） 、保证项目 花岗石的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层粘结必须牢固、无空鼓。 2） 、基本项目 (1)花岗石表面洁净，图案清晰，光亮光泽，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块 无裂纹、掉角和缺楞等现象; (2)地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水与地漏结合处严密牢固，无渗漏; (3)镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。 3） 、允许偏差项目: 项项目目允允许许偏偏差差（m mm m）检检验验方方法法 表面平整度1用2m靠尺和楔形塞尺检查 缝格平直2拉5m线，不足5m拉通线和尺量 拉缝高低差0.5尺量和楔形塞尺检查 踢脚线上口平直1拉5m线,不

39、足5m拉通线和尺量检查 板块间隙宽度不大于1尺量检查 4 4、成品保护、成品保护 1） 、存放花岗石板块，不得雨淋、水泡、长期日晒。一般采取板块立放，光面相对，板块 的底面应支垫松木条，板块下面应垫木方，木方与板块之间垫软橡胶皮，在施工现场内倒运 时，也应按照上述要求。 2） 、运输花岗石板块。水泥砂浆时，不能污染其他房间地面、墙面。 3） 、试拼应在地面平整的房间或操作棚内进行，调整板块的人员宜穿干净的软底鞋搬动调 整板块。 4） 、铺砌花岗石板过程中，操作人员应做到随铺砌随揩净，揩净花岗石板面应该用软毛刷 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 和

40、干布。 5） 、新铺砌花岗石板块的房间应临时封闭，当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的花岗石板 块时，要穿软底鞋，并轻踏在板中。 6） 、在花岗石地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强长不得低于 1.2mp. 7） 、花岗石地面完工后，房间封闭或在其表面编织布加以覆盖保护。 5 5、质量问题的预防措施、质量问题的预防措施: : 1） 、板面与基层空鼓：由于砼垫层清理不干净，没有浇水湿润。找平层砂浆过薄，上人过 早将板面踩活等造成，混凝土基层表面应用钢丝刷清扫干净；浇水湿润一遍素水泥浆；找平 层水泥砂浆最薄处不少于 2cm. 2） 、尽端出大小头：由于房间尺寸不方正，不同操作者在不同一行铺设时掌握板块

41、之间 缝隙在小不一致造成。因此在房间抹灰前必须找方后冲筋，并且花岗石地面相互勾通的房间 应按同一互相垂直的基准线找方，严格按控制线铺砌。 3） 、相粼两块板高低不平：花岗石板平整度偏差大于0.5mm 的应剔出不予使用。 4） 、过门处石板活动：铺砌时没有及时将过门石板与相粼的地面相接。在工序安排上， 花岗石地面以外的房间地面应先完成，过门处花岗石与地面同时铺砌。 6.2、地面铺地砖作业指导书、地面铺地砖作业指导书 1 1、施工准备、施工准备： 1） 、材料： (1)主材：国产优质防滑砖； (2) 425 号普通硅酸盐水泥； 中砂； (3)jcta-300 粘合剂。 2） 、作业条件： 中国联合

42、通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 (1)墙面抹灰及墙裙作完; (2)弹好墙面+50cm 水平线; (3)穿地面管作完，保护好门框; (4)地面防水层做完并完成蓄水试验。 2 2、操作工艺：、操作工艺： 1） 、清理基层、找规矩：将基层清理干净，表面灰浆皮要铲掉、扫净。 2） 、刷水泥素浆结合层：在清理好的地面是均匀洁水，然后用扫把均匀洁水泥素浆 （水灰比为 0.5）此层与下道工序铺砂浆找平层必须紧密配合。 3） 、做干硬性水泥砂浆找平层： (1)冲筋：先做灰饼，以墙面水平线为准下反，灰饼上平应低于地面标高一个陶瓷锦 砖厚度，然后在房间四周冲筋房间中间隔一

43、米冲筋一道。有泛水房间，冲筋应朝地漏方向呈 放射状; (2)装档：冲筋后，1：3 干硬性水泥砂浆（干硬程度以手捏成围，落地开花为准） 铺设，厚度约为 20-25mm，砂浆应拍实，用木刮杆刮平，要求表面平整并找出泛水; 4） 、铺贴地砖： (1)对铺设的房间检查净空尺寸，找好方正，在找平层上弹出方正的垂直控制线。按 施工大样图计算出所要铺贴的张数，若不足整张的应甩到边角处，不能铺设到显眼的地方; (2)做粘合剂结合层：在 “硬底”上铺设锦砖时，先洒水湿润后刮一道厚 2-3mm 厚 的粘合剂。注意粘合剂结合层要随贴随刮; (3)在粘合剂尚未初凝时即铺瓷锦砖，从里向外沿控制线进行（也可甩边铺设） ，

44、铺 时先翻起一边的纸，露出锦砖以便对正控线，对好手立即将陶瓷锦砖贴上（纸面朝上） ，紧 跟着用手将纸面铺平，用拍板拍实，使粘合剂进行锦砖的缝内，直至纸面上反出砖缝时为止; (4)整间铺好后在锦砖上垫木板，人站在垫板上修理四周的边角，并将锦砖地面与其 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 他地面接槎处的门口修好，保证其接槎平直。 5） 、刷水、揭纸：铺完后紧接着在纸面上均匀地刷水，常温 15-30min，纸便湿透，即 可揭纸，并及时将纸毛清理干净。 6） 、拔缝：揭纸后，及时检查缝子是否均匀，缝子不顺不丰时用小靠尺比着开刀轻轻地 拔顺、调直，并将其调整

45、后的锦砖用木拍板拍平实（用锤子敲拍板） ，同时检查有无掉粒现 象，并及将缺少的锦砖粘贴补齐。地漏、管口等处周围的锦砖要预先试铺进行切割合适后再 铺设，要做到与管口镶嵌吻合。 7） 、灌缝：拔缝后第二天（或粘合剂结合层终凝后） ，用地锦砖同颜色的水泥素浆擦缝， 用棉丝蘸素浆里到外顺缝揉擦，擦严、擦实为止。并及时将锦砖表面的余灰清理干净，防止 对面层的污染。 陶瓷锦砖面层宜整间一次镶铺连续操作，应在结合层终凝前完成拔缝，如果房间大 一次不能铺完，须将接槎切齐，余灰清理干净。 8） 、养护：陶瓷锦砖地面擦缝 24h 后，洒水养护 4-5d 后方准上人。 3 3、质量标准、质量标准 1） 、保证项目

46、所有的地砖品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合必须牢固， 无空鼓，粘贴的质量等是否符合设计和 jg456-92 规范的规定。 2） 、基本项目 (1)表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，陶瓷锦砖块无裂纹、掉 角和缺楞现象; (2)地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固、 无渗漏; (3)踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜，基本一 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 致; (4)与各种面层遴接平的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范 gbj301-88 规定；

47、 边角整齐、光滑。 3 3） 、允许偏差项目、允许偏差项目: : 项目允许偏差（mm）检验方法 表面平整度1用2m靠尺和楔形塞尺检查 缝格平直2拉5m线，不足5m拉通线和尺量 拉缝高低差0.5尺量和楔形塞尺检查 踢脚线上口平直1拉5m线,不足5m拉通线和尺量检查 板块间隙宽度不大于1尺量检查 4 4、成品保护、成品保护 1） 、镶铺陶瓷锦砖后，如果其它工序插入较多，应上铺编织布对面层加保护。 2） 、切割陶瓷锦砖时应用垫板，禁止在已铺地面上切割。 3） 、推车运料时应用三合板保护门框及已完地面，小车腿应用胶布或地，布包里。 4） 、操作时不要碰动管线，不要把灰浆或板块掉落在已安完的地漏管口内。

48、 5） 、做油漆、刷浆活时不得污染地面。 5.5.质量问题的预防措施质量问题的预防措施 1） 、地面标高超高：现浇楼板施工时应严格掌握板面标高，防水层厚度也要严格控制， 镶铺陶瓷锦砖时要按水平线镶铺。 2） 、缝格不匀：操作前应挑选陶瓷锦砖，在同一房间使用长宽相同的整张陶瓷锦砖。 3） 、面层空鼓：找平层做完之后应跟着做面层，防止污染、影响与面层的粘结，锦砖 铺前每层设有湿润。 4） 、地面渗漏：厕浴间地面防水层施工时注意保护，穿楼板的管洞 应堵实并加套管， 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 志防水层连接严密以防水造成渗漏。 5） 、面层污染严重

49、：擦缝时应将余浆擦干净。 6） 、地漏处锦砖修补不规矩：作找平层时应找好地漏坡度，当大面积铺完后，再铺地 漏周围的锦砖，根据地漏直径预先计算好粒数，试铺合适后再正式粘铺。 6.3 地毯铺装作业指导书地毯铺装作业指导书 一、质量要求：一、质量要求： 1、地毯敷设平实，不松鼓，花纹拼接正确。 2、边角整齐，粘贴牢固，接缝严密。 二、材料要求二、材料要求: : 1、地毯厚度、密实度要达到设计要求。 2、地毯花色要符合设计放及业主的要求。 3、地毯阻燃、防霉性能要达到设计方及业主的要求。 三、施工工艺三、施工工艺: : 1 1、测量尺寸、测量尺寸: : 测量房间尺寸要准确，长宽净尺寸即为裁毯下料依据，

50、要按房间和用地 毯型号逐一填写登记表。 2 2、裁切：、裁切：化纤地毯裁切应在专门的室外大平台上进行，按房间尺寸形状用裁边机切断、 下地毯料，每段地毯的长度要比房间长度长出约 20mm。宽度要以裁去地毯边缘线 后的尺寸计算，弹线裁去地毯边缘部分，然后以手推裁刀从毯背裁切，裁后卷成 卷，编上号，运入对号房间。宴会厅、餐厅等大面房间在施工地点裁剪拼缝。 3 3、铺设：、铺设： 3.1 固定式：地毯裁边、粘结拼缝成为整片，摊铺后四周与房间地面加以固定。 3.2 有两种方法：一是用粘结剂将地毯背面的四周与地面粘贴，另一种是在房间周 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共

51、 67 页 边地面上安设带有倒刺的木卡条，将地毯背面固定在倒刺板的小钉钩上。此种方法 只适用于地毯下设有单独的弹性胶垫的地毯固定。 3.3 采用钉倒刺的木卡条时,其木卡条要固定于距墙面 810mm 处，以便使 地毯掩边 之用。若地面太硬或松散，可先埋下木楔，再将倒刺板条钉在上面。 当地毯完全铺好后，用剪刀裁去墙边多出部分，再用扁铲将地毯边缘塞进木卡条和 墙壁之间的间隙中。 4 4、地毯在门口的处理方法是：、地毯在门口的处理方法是：地毯应在门扇下的中部收口。为避免门口处的地毯被踢 起，在门口需加一条收口条，收口条内有倒钩扣牢地毯。或将收口条用螺钉固定 在地面上，再将地毯插入其中，将收口条上盖轻轻

52、敲下压住地毯面。 5 5、成品保护、成品保护 1)、地毯铺设完毕，应对地面进行彻底打扫，清除毛屑粉尘。 2） 、关闭门窗，防止风雨尘砂的侵袭。 3） 、必要时，可用塑料薄膜封盖地毯。 四、验收和验收标准：四、验收和验收标准： 执行行业标准。 1） 、两块地毯对拼时，应对纹理、对色泽、对花色。 2） 、地毯拼缝应严密，无明显接痕。 3） 、地毯大面平整服贴，无明显起皱。 4） 、地毯与墙面接口应平齐，无波浪现象。 5） 、门口处地毯边或地毯的对缝，应处于门扇关闭时的下边。 6） 、门口的地毯边应用设计指定的包边压条，压条与地面的结合应牢固。 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第

53、七标段）第页 共 67 页 6.4、石材墙面湿挂作业指导书 、石材墙面湿挂作业指导书 1 1、施工准备：、施工准备： 1） 、材料： (1) 花岗石(大理石)块的品种、规格、质量应符合设计和规范 jc79-92 jg-205-92 要求。 (2) 425 号普通硅酸盐水泥，并备适量擦缝用白水泥。 (3) 中砂或粗砂。 (4) 砂物颜料（擦缝用） 、蜡、草酸。 (5) jgta-300 粘全剂。 2） 、作业条件： (1) 花岗石（大理石）板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方，并详 细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。 (2) 设加工棚，安装好

54、台钻及砂锯，通不电源，需要切割钻孔的板在安装前加工好。 (3) 室内抹灰、水电设备管线等均已完成。 (4) 柱子镶贴饰面板，应按设计轴线距离，弹出柱子中心线和水平标高线。 2 2、操作工艺：、操作工艺： 1） 、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口，边 角等部位之间关系。 2） 、试拼：在正式铺设前，各部位的花岗石板块；应按图案、颜色、纹理试拼，试拼后 按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。 3） 、弹线：在墙面的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制花岗石板块的 位置，十字线可弹在混凝土基层上，并引至地面。 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程

55、技术标书（第七标段）第页 共 67 页 4） 、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于 3cm，根据图纸要求把花岗石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与地面、柱、 洞口等的相对位置。 5） 、基层处理：在铺砌花岗石（大理石）板之前将混凝土基层清扫干净（包括试排用的 干砂及花岗石（大理石）块） ，然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。 6） 、铺砂浆：根据水平线，定出墙面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆（找平 层一般采用 1：3 的干硬性水泥砂和浆，干硬程度以手捏成围不松散为宜） ，砂闪从里往门口 处推铺，铺好后刮木杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据

56、水平线定的找平层厚度。 7） 、铺花岗石（大理石）块：按照试拼编号，依次铺砌，铺前将板块预先浸湿阴干后备 用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上刮一层 6-8mm 厚的 粘合剂结合层，然后正式镶铺。安放时四角同时贴上，用橡锤轻击木板（不得用木锤直接敲 击花岗石板） ，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向退方向顺序镶铺，如发现空隙应 将石板掀起用砂浆补实再行安装。花岗石（大理石）板块之间，接缝要严，一般不留缝隙， （设计有特殊要求者除外） 。 8） 、灌浆、擦缝：铺砌后过 1-2 昼夜进行灌浆擦缝。根据花岗石颜色选择同颜色矿物颜 料和水泥拌合均匀调成 1：1 稀水泥浆

57、，用浆壶徐徐灌入花岗石板块之间缝隙，并用小木条 把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆 1-2h 后，用棉丝围蘸原稀水泥浆擦缝与地面擦平，同 时将板面上水泥浆擦净。然后面层加以编织布覆盖保护。 9） 、打蜡：当各工序完工可打蜡达到光滑洁净。 3 3、质量标准：、质量标准： 1） 、保证项目 花岗石（大理石）的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层粘结必须牢固、 无空鼓。 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（第七标段）第页 共 67 页 2） 、基本项目 (1) 花岗石（大理石）表面洁净，图案清晰，光亮光泽，色泽一致，接缝均匀，周边 顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 (2)

58、镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。 4 4、成品保护：、成品保护： 1） 、存放花岗石板块，不得雨淋、水泡、长期日晒。一般采取板块立放，光面相对，板 块的底面应支垫松木条，板块下面应垫木方，木方与板块之间垫软橡胶皮，在施工现场内倒 运时，也应按照上述要求。 2） 、运输花岗石（大理石）板块。水泥砂浆时，不能污染其他房间地面、墙面。 3） 、试拼应在地面平整的房间或操作棚内进行，调整板块的人员宜穿干净的软底鞋搬动 调整板块。 4） 、铺砌花岗石（大理石）板过程中，操作人员应做到随铺砌随揩净，揩净花岗石（大 理石）板面应该用软毛刷和干布。 5） 、新铺砌花岗石（大理石）板块

59、的房间应临时封闭。 5 5、质量问题的预防措施：、质量问题的预防措施： 1） 、板面与基层空鼓：由于砼垫层清理不干净，没有浇水湿润。找平层砂浆过薄等造成， 混凝土基层表面应用钢丝刷清扫干净；浇水湿润一遍素水泥浆；找平层水泥砂浆最薄处不少 于 2cm. 2） 、尽端出大小头：由于房间尺寸不方正，不同操作者在不同一行铺设时掌握板块之间 缝隙在小不一致造成。因此在房间抹灰前必须找方后冲筋，并且花岗石墙面相互勾通的房间 应按同一互相垂直的基准线找方，严格按控制线铺砌。 3） 、相邻两块板高低不平：花岗石板平整度偏差大于0.5mm 的应剔出不予使用。 中国联合通信有限公司西单新办公楼装饰工程 技术标书（

60、第七标段）第页 共 67 页 6.5、木龙骨夹板饰面墙作业指导书 、木龙骨夹板饰面墙作业指导书 1 1、施工准备：、施工准备： 1） 、材料 (1) 壁面木骨架：木方条的截面尺寸为 25mm35mm。 (2) 墙裙木龙骨。 (3) 65mm 的圆钉或水泥钉。 (4) 规格为 20mm 的圆钉。 2） 、作业条件 (1) 弹线：靠建筑墙体的单边木墙身的弹线，通常按木龙骨的分档尺寸，要建筑墙面 上弹出分格线。通过弹线，找出施工的基准点线，使工人在施工中有所依据。 (2) 刷防火漆：室内装饰工程中的木结构墙身均需防火处理。应在制作墙身木龙骨上 与木夹板的背面，涂刷三遍防火漆。 (3) 在墙身施工前，