室内门供货及安装招标文件

1、 0 / 49 招标文件招标文件 室内门供货及安装室内门供货及安装 招标编号：招标编号： 招标单位：招标单位： 年年 月月 日日 目目 录录 1 / 49 投标邀请函.3 3 第一章.招标工程综合说明 4 4 一、工程名称： .4 二、工程地点： .4 三、工程概况 .4 四、招标内容及主要工作范围： .4 五、工期： .6 六、付款方式： .6 第二章.投标须知 7 7 一、投标人资格 .7 二、投标应注意事项 .7 三、工程的承包方式及报价计算原则 .8 第三章 投标文件.9 9 一、投标文件的组成： .9 二、投标文件应注意的事项 .10 第四章 产品技术及质量要求.1111 一执行规范

2、标准。 .11 二、材料、设计与制作要求： .11 2 / 49 三、技术要求： .13 四、质量要求 .15 五、成品保护要求 .18 六、工程管理 .19 七、安全文明施工要求 .19 八、图纸及施工方案 .21 九、其他要求 .21 3 / 49 投标邀请函 致 ： 我司就“ ”项目 室内门 采 购供应加工、施工安装、保修服务等进行招标。现特邀请贵公司前 来投标，有关事项如下： 1. 招标范围： 工程设计施工图及图纸说明 施工图范围的 室内门 施工安装、保修服务（并通过_ _ 区 相关设计审查和施工验收要求）等。 2. 前来领取标书的投标人代表须携带法人代表证明书、法人代表 授权书 以及

3、被授权人身份证原件。同时还必须提交投标人公 司营业执照复印件和税务登记证复印件。（复印件须加盖公章） 3. 若投标人对招标文件或相关招标事宜有疑问，请于 年 月 日 时 分前以书面形式提交招标方联系人，并同 时发送电子邮件。招标人将在 3 日内以书面形式或电子邮件 回复 4. 领取招标文件时间： 年 月 日 时 分前。 5. 递交投标文件截止时间： 年 月 日 时 分。 4 / 49 6. 招标人： 重庆建工第二建设有限公司 联系电话： 地址：_ _ 建设单位： 5 / 49 第一章招标工程综合说明 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程概况 本次招标室内门工程。 四、招标内容及主要工作范围

4、： 1、招标范围： 施工图及招标文件约定的全部内容 的室内门 （具体内容详附表 3，但不包含已完成装修施工的样板房和交房标 准房）供货安装。 名称规格及参数数量备注 （具体数量见附件“室内木门工程量表” ，位置及开启方向详见设计 图纸，投标单位需仔细复核工程量） 2、工作内容：根据招标文件要求，完成承包范围内 室内门 的图纸深化设计、供应与安装工作，具体包括但不限于以下内容： 1) 室内木门设计深化并绘制成套施工详图及节点大样图，经业 主及设计单位审核确认后出具正式图纸； 6 / 49 2)对业主提供图纸的，承包人应到现场实地查看，全面了解本 工程所采用的结构体系、室内门等方面，对图纸可能存在

5、的 瑕疵、缺陷或错误做全面核对，以完善施工图纸； 3)无论是业主提供施工图纸还是承包人深化图纸，作为有经验 的承包商，承包人须对室内门装工程设计成果的合理性、合 规性及适用性负责，因设计深化缺陷或瑕疵须进行设计变更 的，承包人须无条件进行改正和完善，由此产生的费用全部 由承包人承担（即使总承包人/业主及设计单位已对图纸、材 料进行确认，承包人均不能免除此等责任） ； 4)按业主要求，在规定时间内完成实物样板施工，实物样板施 工质量经验收合格后方可大面积施工；实物样板施工与拆除 属承包人合同范围内应尽之义务； 5)无条件按时完成业主可能提出的部分合同外内容或者提前进 行部分区域工程（如样板区工程

6、或售楼准备工程）的施工， 必要时，须按业主指定进行抢工； 6)采取适当措施，做好安装后室内门的成品保护（如贴保护膜） 及清洁工作，包括将工程竣工后以清洁无污染形式正式交付 业主所需进行的一切清理、清洁工作； 7)承包人是室内门的责任人，无论何种原因造成已安装完毕的 门的损毁、污染等，承包人须无条件按时修复； 8)采取必要和适当措施，避免自己施工不当原因导致其他承包 人完成之成品或半成品遭受破坏或损毁，如果发生此类事情， 承包人应自行承担赔偿责任； 9)采取必要及适当措施，做到安全生产、文明施工，既要保证 自身人员的安全与健康，又要保护他人的安全与健康； 10) 如有需要，须负责与政府及市政配套

7、等部门（如建委、质监 站、安监站、市政水、电、煤气、环卫、消防、交通、街道 等）进行有效的沟通和协调，确保工程进展顺利进行； 11) 做到资料与工程形象进度同步，工程竣工后须在规定时间内 7 / 49 提供符合有关规定或文件要求之竣工资料； 12) 在施工现场总平面布置、施工进度、工程质量要求等方面必 须服从业主的统一管理，并适时给予积极的配合。 五、工期： 要求中标人必须配合并满足总包单位和室内装修单位的整体进 度安排，满足建设单位的总体进度要求。尽量利用总包单位的垂直 运输机械，无论是否有总包单位的垂直运输机械可以利用，人员及 材料的运输费用均包含在投标报价中综合考虑。 六、付款方式： 1

8、)门框安装完毕，并通过监理、甲方和建设单位检查验收后， 支付合同总价的%； 2)门扇安装完毕，并通过监理、甲方和建设单位检查验收后， 支付合同总价的 0%； 3)全部完工，并通过监理、甲方和建设单位检查验收后，支付 合同总价的 0%； 4)正式竣工竣工验收合格后并完成竣工结算后，支付至结算总 价的 95%； 5)余款 5%在保修期结束后，扣除相关费用（若发生）后 10 个 工作日内无息支付给承包人。 8 / 49 第二章投标须知 一、投标人资格 1、在上海注册的具有与上述招标内容相适应的供货及安装资 质。 2、承担过与本工程相类似的产品供货及安装，并有良好的信 誉。 二、投标应注意事项 1、

9、投标单位须按照本公司的规定时间准时参加发标会并领取 招标文件。 2、 投标单位须按照要求的时间完成投标书并提交本公司，逾 期送达的视为废标。 3、 投标单位要详细阅读招标单位的全部招标文件，投标书一 经递交招标单位，即视为全部承诺本招标文件的各项条件。 投标单位如有特殊更改要求，必须在开标前用书面向招标 单位提出，并取得招标单位书面答复才能成立。 4、 本工程将根据技术标与商务标分别评标的结果及企业信誉 等条件择优选取中标企业，取合理低标，但不保证最低标 中标。 5、 投标单位的投标书，在开标后至少 3 个月内仍有约束力， 9 / 49 在此期间，如被选定中标，不得拒绝受标或否认自己的承 诺，

10、否则，由此给招标单位造成的损失由中标单位负责。 6、 除招标单位另有规定外，投标单位中标后，本招标文件将 作为即将签订的供货合同的组成部分。 7、 投标书中的所有报价均应以人民币为计量单位。 8、 招标单位的联系人只负责接受和记录投标单位所提交的文 件和问题，除此以外不再负责任何事务，亦不具有任何权 利。 9、 施工单位应合理安排施工计划，以便与装修单位相互配合。 若不能按时完工，除支付延误工期罚金外，所产生的脚手 架费、垂直运输费等一切费用自理。 三、工程的承包方式及报价计算原则 本工程采用固定综合单价方式，分不同规格按樘计算。包 括室内门（含五金、门锁等） 、运输费(至安装点)、装卸费、安

11、 装费、门洞范围内的塞缝费、总承包单位未能及时修整门洞尺 寸时中标人自行修整的费用，检测费、保管费、保险费、安全 文明施工费、半成品成品保护费、临时生产生活费、临时水电 费、垃圾清运费、管理费、利润、税金、验收费及售后服务费、 质保费等等一切相关的费用，报价总中需包含总包配合管理费 3%（合同总价的 2%为土建总包配合管理费，合同总价的 1%为装 10 / 49 修总包配合管理费） ，若投标人无室内木门安装施工资质，需挂 靠总包（或其他单位）资质，相关费用均包含在投标报价中。 报价计算原则以市场价格进行计算报价，按实际施工数量 结算。 11 / 49 第三章 投标文件的组成： 投标文件由技术标

12、、商务标和企业资格文件三部分组成。 1、技术标的组成包括以下内容： （1）产品选型及说明（详细产品制作加工图纸或按甲方要 求制作样板门一扇；不同规格式样的五金件样品展板 一份） ； （2）产品技术参数； （3）施工方案； （4）产品主要配件厂商、产地； （5）质量保证措施； （6）保修计划； （7）产品生产周期及到货周期安排； （8）投标电子文件及其他。 2、商务标的组成包括以下内容： （1）投标总报价表（见附件 2）投标报价综合单价分析表 （见附表 3）及说明，投标人按照入户门和疏散门的不 同类型、规格分别填写综合单价分析表，单价分析表 中需包含室内木门工程的全部费用内容，若未注明， 视为已

13、全部包含在综合单价中，不在另行支付。报价 包含内容可参见“第二章第三条：工程的承包方式及 报价计算原则” 12 / 49 （2）其他（如优惠条件等） ；注：报价清单含检测费。 （3）商务标的电子文件。 3、投标单位的资格文件组成包括以下内容： （1）投标单位简介及近三年在上海的工程业绩清单； （2）营业执照、企业资质、相关证书等的复印件并加盖企 业公章； （3）法人证明，非法人代表签字的标书还需法人授权委托 书（均为原件） ； （4）投标承诺书（见附件 1） ； 二、投标文件应注意的事项 1、投标书的每一页均应盖有投标单位公司的公章。投标人应提 交技术标书正副本二份，商务标书正副本二份，资格文

14、件一 份，如正本与副本不符时以正本为准。正、副本应在标书封 面予以注明。技术标书和商务标书必须分开密封。投标人同 时递交投标文件光盘一张（内容包含技术标和商务标文件） 。 2、投标单位应按规定详细编制投标书报价表及必要的编制说明 等，如果可能，投标者可同时明确相应的优惠条件。 3、开标时如发现投标书有如下情况之一者无效： （1）投标书未密封； 13 / 49 （2）未加盖本单位印章和法人代表（或法人授权代表）的签 名； （3）投标书未按规定格式填写或字迹模糊不清者； （4）投标人有附加条件违背招标书要求者。 14 / 49 第四章 产品技术及质量要求 一执行规范标准。 除另有注明外，本工程须符

15、合国家、地方、及行业的相关标准、设 计要求和施工图纸，主要包括但不限于： 1、建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 2、建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001 3、住宅装饰装修工程施工规范 gb50327-2001 4、建设工程文件归档整理规范 gb/t 50328-2001 5、木质门 （wb/t 1024-2006） 6、建筑室内门、木窗 （jg/t 122） 7、民用建筑工程室内环境污染控制规范 （gb50325） 8、工业产品保证文件 （总则） （gb/t14436） 9、室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 （gb18583-2001） 10、室内

16、装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量 （gb18581-2001） 11、结构要求及装饰要求详见附件图纸 以上各条中凡不注日期者，其最新版本适用于本标准。 招标人的要求与国家和上海市相关规定不一致时，按要求较高者 执行。 15 / 49 二、材料、设计与制作要求： 1 1）材料要求）材料要求 a) : 2 2）设计、制作要求）设计、制作要求 a. 门套： b. 环保要求： 承包方在投标报价时，需注明所采用的材料品牌、型号、规 格和产地，并需按招标人的要求提供样品，规格为 45 度切角， 300 x 400mm，需连门套及门套线，日后所有货物验收均按已审 定样品的外观与质量为标准。 三、技

17、术要求： 1)1) 投标单位必须提供室内门生产厂商的资质证明和产品检测文件。 2)2) 投标时需向招标单位提供五金配件样板及产品质量证明文件。 3) 室内门的样式根据招标人提供的样品由中标人深化设计。 4) 投标单位需在投标书中明确采用的油漆品牌和油漆涂刷遍数和工 艺。 5) 室内门门套制作所采用材料必须符合设计和规范要求。 6) 投标单位须提供室内门构造和安装节点图纸供业主审核批准。 7) 发包方有权抽取任何数量的门扇进行拆解，如果门扇的材料和工 16 / 49 艺质量不符合合同文件规定相关规范要求，则门扇及相关检测的 费用由承包方承担，否则由发包方承担。 8) 中标单位不得破坏土建工程施工

18、单位的结构洞口，否则遭致索赔 的，由中标单位承担责任。 9) 土建施工单位在向中标人完成洞口移交时，中标人应认真检查以 下问题，以便提前要求土建单位进行整改： 10)室内门规格、数量详见招标人提供的设计图纸，室内门加工前须 根据图纸对结构洞口进行认真复核方可进行加工。 11)采用工厂制作成品门套、现场整体安装工艺的，承包方在安装施 工前必须对土建预留的洞口尺寸进行逐一检查，包括洞口高宽尺 寸及方直误差、内外墙面的平整度、两侧墙体的厚度差等。如因 洞口尺寸存在明显误差，而承包方不经检查即安装门套，由此产 生室内门工程质量缺陷的责任，包括门套线与墙面缝隙过大或厚 薄不均，由室内门承包方承担。门套与

19、墙体之间的填充材料和工 艺，以及门套的牢固程度，概由室内门承包方负责。 12)门套线与墙面之间缝隙的处理工序，由承包方负责。其材料和工 艺要求，须在定标前向发包方落实清楚。 13)门铰、锁舌盖板安装后其表面必须与框扇饰木表面平，不得突起 或凹陷；其四边与框扇开凿的侧边之间不得存在明显缝隙。出现 明显缝隙、缝隙宽窄不一、或用腻子填塞缝隙的做法，将不被接 受。 14)门套漆板表面应光滑、色泽一致，无明显的凹凸不平，漆膜无气 17 / 49 泡、无划痕、碰伤。 15)门套必须进行防潮处理，门套基层板背面凡与结构墙体接触处， 均应在满刷冷底子油一遍，以防止门套在使用过程中受潮变形。 16)门扇必须在厂

20、家生产成形。门扇锁孔应在室内门制作阶段于工厂 加工，油漆应按设计要求喷涂完毕。门扇表面应光滑、色泽一致， 无明显的凹凸不平，漆膜无气泡、无划痕、无碰伤。 17)门套基层板与墙体的固定可采用木块或夹板垫牢，固定前必须吊 垂线确保基门套层板垂直。门套基层板各边缝隙应15mm 且 20mm。 18)门套塞缝由中标人负责施工： 门套缝应干燥并清理杂质及浮灰后打发泡剂。发泡剂必须连续施 打、一次成型、充填饱满，溢出门套外的发泡剂应在发泡剂定型 固化后，齐门套边切割。 19)门洞尺寸预留有误原则上由土建总承包负责，但当时间紧迫，总 承包单位未能及时修整时，由中标人自行进行修整，投标人需在 投标报价时考虑此

21、部分费用。 20)合页固定不能用钉子直接打入，安装合页时应先以手钻引孔至 2/3 深度，再上螺丝，以免造成门套门扇劈裂。 21)室内门安装须符合国家及上海市相关规范要求，室内门分项工程 的检验批数量须根据装修规范要求执行。 22)室内门的加工须满足国家规范之要求。 23)室内门进场及安装须经监理验收合格。 18 / 49 24)室内门进场前须经专业检测单位根据室内门进场批次及数量进行 检测，合格后方可正式用于工程中，如进场安装后由市相关职能 部门抽检后出现不合格情况，所有涉及室内门安装的各专业返工 和检测费用全部由室内门承建单位负责。 四、质量要求 1 1、室内门产品须全部为合格产品，室内门安

22、装工程须全部合格。 具体要求如下： 1) 室内门应采用烘干的木材，含水率应符合建筑室内门、 木窗jg/t122 规定。 2) 室内门的防腐、防虫处理应符合国家设计规范要求。 3) 室内门安装质量应符合建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001 相关要求。 4) 室内门所采用的人造木板甲醛含量应符合国家设计规范， 其性能指标应进行复验。 19 / 49 2、室内门质量标准： 3、木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法（单位：mm，高级门） 序号序号检查项目检查项目质量标准质量标准 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 20 / 49 序号序号项目项目

23、 留缝留缝 限值限值 （mmmm ） 允许允许 偏差偏差 (mm)(mm) 检验方法检验方法 1 2 3 4 5 6 7 21 / 49 4、木饰面外观要求 公称范围公称范围缺陷名缺陷名 称称 缺陷范围缺陷范围 门框门框门扇框门扇框门芯板门芯板 麻点 麻面 划伤 压痕 浮贴 褶皱 缺皮 翘皮 亮影、 暗痕 离缝 22 / 49 5、漆饰面外观要求 名称名称要求要求 色差一般允许 6、门扇安装前应检查其翘曲度，翘曲度3mm 时应进行维修处理方 可安装。 7、同一户内的所有室内门高度应统一，偏差不得大于 5mm。对于同 一面墙上或转角处相邻墙面的室内门，门顶标高必须统一。 8、合叶应嵌入室内门套、

24、扇一定深度，其表面应与室内门套、扇表 面相平或略深于合页厚度且1mm。合页的螺丝头应同合叶表面相平， 不得出现高出合叶或歪斜现象。 9、室内门的结合处与安装五金配件处不得有木节或已填充的木节。 五、成品保护要求 1、中标单位应负责室内门从开始施工起至交付小业主及维修期间的 成品保护工作，公共区域室内门从开始施工起至移交物业公司及维 23 / 49 修期间的成品保护工作。在施工及验收期间，在特殊的情况下（例 如迎接上级单位检查参观、设计师做装饰效果评估，业主和监理对 做好的产品进行抽检验收等） ，业主有可能需要对已做好的成品保护 措施临时拆除，中标单位须无条件配合，并且，在查看验收完毕之 后，立

25、即重做或者恢复成品保护措施。 2、无论如何，中标单位须保证在交付小业主时，合约责任范围内的 设施完好符合交付要求，发现有被损坏或小业主不予收货的，中标 施工单位必须予以修补更换，拒不执行的，招标人有权交由其他单 位代为施工，所有费用，从工程款中扣除。 3、中标方为成品保护所粘贴、包裹、铺贴的一切纸板、塑料薄膜应 在小业主交付验收前拆除，清运至总包垃圾堆放点，并清洁所有灰 尘、污渍，所有费用包含在投标总价内。 4、门套安装完成后，应覆以薄膜，并用 3mm 厚夹板对 1.5m 以下的 部位加以保护，直到完成门扇安装。 5、门扇安装完成后，应采用薄膜密封包装，并不得擅自拆除包装薄 膜，除非发包方发出

26、明确指令。在本工程移交给发包方前，已损坏 的包装应由承包方免费更换，以保证交楼时门扇饰面不被污染、损 伤。 6、门锁把手盖板和手柄表面不允许出现划痕。门锁安装后，必须用 塑料薄膜加以保护。由发包方提供门锁的，如果把手出现划痕，承 包方应向发包方提出以决定是否可以安装、使用。门锁原厂包装若 无薄膜护套的，则由承包方自行解决把手保护工艺。 24 / 49 7、施工过程中，应确保门扇保护膜不得破坏，待入伙前方可拆除。 8、门扇安装时应注意对墙、地面装饰完成面的保护，禁止将施工工 具直接放置于地面，工具摆放应在地面垫设纸皮。 六、工程管理六、工程管理 1、工地现场不允许住宿，工人及管理人员的住宿由中标

27、单位自行在 工地外解决，或与总包协调后采取有偿租用的形式由总包提供。 2、在工程质量、进度及安全文明施工方面须服从总包单位、监理单 位和建设单位的管理与协调。 3、现场办公室、库房由总包单位指定地点，办公室、库房的搭设及 用电等相关办公费用由中标人自行解决。 4、材料堆放场地由总包单位指定地点，并根据工程施工之需要随时 进行搬迁。 5、室内门安装工程须组建整套项目管理人员。 6、室内门的进场及安装进度应根据现场总包和室内装修单位进度配 合进行，并根据工程施工之需要相应调整室内门进场及安装进度。 7、中标方在制作、加工期间，发标方将协同监理不定期到制作、加 工厂进行门套、门扇制作及加工质量的抽查

28、，中标方应提供所需车 辆及配合等便利 七、安全文明施工要求安全文明施工要求 1、按照国家及上海市的有关要求配置专职安全员。施工期内派驻至 25 / 49 少一名专业电工负责临时用电维修管理。 2、确保无伤亡事故。中标单位配合总包按照上海市“市文明工地” 要求进行管理。中标单位因此采取的相应措施而增加的费用已包括 在报价中，发包人不会另行支付相关费用。 3、中标单位项目经理、安全员必须参加由业主、监理组织的每周一 次安全检查，对于安全例行检查提出的整改问题，中标单位应积极 整改且须于检查的次日完成，对于一些可能造成严重后果的须立即 整改且在检查当日完成，并及时书面回复。 4、对于安全工作做的不到

29、位、安全隐患整改不力的，总包单位、业 主及监理有权根据相关管理规定对其进行处罚。 5、中标单位应做到无施工方案不施工，有方案没交底不施工，班组 上岗前没安全交底不施工。施工班组要认真做好安全上岗交底活动 记录，每周一上午组织不少于 1 小时的安全教育活动，活动记录报 送监理备案。 6、中标单位在工程施工期间，必须根据发包人安排，建立治安、安 全消防方面的制度和措施，建立安保体系，设立专门的治安、消防 等方面的组织机构，设立专职安全员，编制安保计划、应急预案， 确定应急救援小组组成人员名单，落实事故责任人、救援人员和设 备；并报发包人、监理单位及有关部门备案。 7、根据本工程特点建立危险源辨识、

30、风险评价制度，对各施工阶段 的重大危险源予以公示，工人上岗前需对其进行书面安全技术交底， 并留底备查。 26 / 49 8、施工中动用明火如：电焊、气割等，都必须按照所在区域的动火 等级进行动火申报，严格执行“十不烧”规章制度，动火必须具有 “二证一器一监护”才能进行，且动火时派监护人员值班。 9、中标单位应在材料仓库和生活区，设置若干灭火器，实行统一管 理，并需配备工地保安人员，实行三班值勤和夜间巡逻制度，以保 证安全。 10、中标单位协调配合总包做好现场的安全保卫工作，对施工区 域内设备、材料进行看管，并做好看管工作，对没有做好安保工作 发生的偷盗损失由中标单位负责。 11、各级政府职能部

31、门、业主及其上级公司等对工地进行参观、 检查工作，中标单位要提前义务做好所在区域的保洁工作，并接受 业主临时安排的服务于检查的相关工作。 12、投标单位必须有专人对所负责区域进行日常保洁，施工过程 中产生的垃圾应每日清理至总包指定地点，所有进场的材料应及时 放置在施工范围以内，并堆放整齐，做到使业主满意。 13、承包人必须按指定的施工出入口及进出路线安排材料的进场 及运输。 八、图纸及施工方案八、图纸及施工方案 1.1. 投标单位在投标过程中应仔细核对招标图纸，对其中存在的问题 （如材质、施工做法、节点方面等）及时提出，如在中标后再提出 由于材料不明确、提出材料采购困难、设计不合理等原因无法施

32、工 27 / 49 而调整做法，在业主、设计、监理确认后无论变更是否增加费用， 相关费用已包含在本次投标总价内。如变更后费用低于招标图纸， 相关费用从总价内扣减。图纸中没有节点做法的，投标单位应负责 深化，并在技术标中明确节点方案，深化节点施工方案应满足相关 规范的规定及设计的要求，最终达到业主方的要求； 2.2. 如招标图纸中或图纸深化过程中对政府验收要求或标准双方存在 异议，投标单位应配合相关的咨询工作，最终中标单位应对图纸的 正确性负有全责，并最终通过相关的验收。 3.3. 施工前 15 天需提交详细的施工方案给业主和监理进行审核，要 求不低于投标方案的标准，方案在审核通过后方可施工；

33、4.4. 中标单位在招标、议标阶段所提供的投标方案、深化图纸等资料， 属于合约的一部分，中标单位有责任按照投标的资料落实施工。但 是不表示业主对于投标资料中申报的材料品牌、型号、具体做法、 方案计划完全认同，如有必要，中标单位进场后，要重新申报审核。 5.5. 所有设计变更以业主方的书面工程指令为准，承包单位在收到设 计变更工程指令后如设计工程造价增加，应在当月申报签证，业主、 监理方在变更内容施工完成之后对签证予以确认。 九、其他要求 1、中标人在生产加工前需预先到现场复核门洞尺寸及位置，若 有错误，以书面形式向建设单位、甲方(总承包)提出整改要求， 28 / 49 否则视为中标人认可预留门

34、洞的质量复核要求。 2、中标单位应配合装修图纸的消防报审工作，相关费用包含在 本次投标总价内。 3、中标单位应负责合同内工程最终通过政府验收，相关费用包 含在本次投标总价内。 4、要求中标单位现场派驻一名项目经理，项目经理对施工的进 度、质量、安全文明和协调配合负责，在施工期间，每天 8：0017：30 项目经理必须在现场，不得无故离开，不得兼任 其他工地项目职务，确有事需离开，应向业主和监理请假。必要 时中标单位项目经理需在业主办公室打卡考勤，无故缺席每天罚 款 200 元。 5、承包单位在接受工作面过程中应仔细对接收内容进行验收， 对其他承包单位存在的质量问题及时指出并提交业主和监理单位，

35、 在施工过程中应与总承包单位及其他分包单位积极配合协调； 6、所有进出场地及在场地内施工的相关工人员须服从总包单位、 装修主分包的统一管理； 7、由于项目工期紧，同时存在多承包单位交叉施工，垂直运输 设备由总承包单位或装饰主承包单位统一协调使用； 8、中标方要服从总包的门岗保安管理制度，进场施工人员要按 要求佩戴胸卡。 9、中标单位在进场后应提供进场工人的名单给本项目总承包单 29 / 49 位，由总承包单位统一办理综合保险事宜。 1010、如室内门安装需与其他专业工程配合的，中标单位应配合 相关工作，相关费用包含在本次投标总价内。 1111、项目专业分包管理规定项目专业分包管理规定 第一部分

36、第一部分 制定目的制定目的 为了规范、完善本项目分包单位基础管理工作，规范本项目的 专业分包管理，理顺管理程序，确保专业分包项目的管理处于完全 受控状态,保证“香景园”项目室内门工程在施工质量、施工进度、 安全生产、文明施工达到总承包合同规定要求，以减少在合同履行 过程中产生的分歧意见，确保合同双方正常有序的开展工作，保证 合同内容的履行,特制定本规定。 第二部分第二部分 基本原则基本原则 2.1、 “项目的施工管理由“广东保辉建筑工程有限公司”作为 总承包管理（以下简称“总包” ） ； 2.2、项目工程开始前，专业分包工程承包方应把使用公章（印 章）的样章，报送建设方、监理及总包备案； 2.

37、3、专业承包方（下称分包或乙方）的施工组织设计、施工方 案或施工计划在得到建设方、监理、总包批准后，并不意味建设方、 监理及总包对其负有安全、质量、工期延期责任及潜在风险责任； 2.4、工程承包方应按合同约定落实现场负责人，如因特殊原因 需作人员更换，必须提前 7 天以书面形式向建设方、监理及总包提 交申请，经建设方同意后方准更换； 2.5、凡与技术核定（设计变更） 、经济签证、工期有关的文件 签发，必须经建设方、监理及总包的审查签字同意并加盖公章（印 章） ； 2.6、现场各单位之间文件收发要办理签收手续，要写明文件编 号、相关事宜、各方明确签收、发日期、签收（发）人和份数； 2.7、各方的

38、工程书面往来必须参照本规定附表格式进行，若上 海市有专门规定的格式，按其规定，但填写的内容须包含本规定附 表的内容， 工程技术核定 、 经济签证 、 月进度工作量完成情况 30 / 49 报表汇总表 、 甲供材料（设备）使用计划 、 甲供材料（设备） 交接验收单 、 甲定乙购材料（设备）价格审定单 、 甲定乙购材 料（设备）品牌标准核定单 、 项目（单位）工程竣工结算审批表 、 工程设施（设备）竣工交接验收表 、 特殊工种持证上岗登记表 等应根据甲方统一的格式分别按规定向甲方及建设方审批，其具体 格式见附件。 2.8、相关管理规定及工作流程若甲方（或建设方）在合同履行 过程中有调整，已调整后的

39、为准。 第三部分第三部分 管理规定管理规定 3.1 分包管理人员必须认真学习本管理规定，全面理解和掌握 本规定的要求。自始至终将其贯彻执行到整个专业承包施工管理过 程中去，确保工程优质如期完成； 3.2 按合同规定的承包施工范围，分包必须依据总包工程质量、 工期、安全、文明施工等要求，编制详细、完善的专项施工组织设 计（施工准备计划，劳动力进场计划，施工材料、设备、机具进场 计划，进口设备、材料进场计划等） ，并提交建设方、监理及总包审 核； 3.3 分包应积极参加建设方、总包、监理组织的定期和不定期 召开的协调会，及时解决生产过程中发生的或存在的问题。并按总 包周计划要求及时检查专业分包每周

40、工作完成情况，并及时上报下 周施工生产计划； 3.4 各分包单位与建设方、总包、监理业务交往过程中，应以 业务联系单、备忘录等书面形式进行联系。应由总包解决的事应在 业务联系单中注明时限； 3.5 各分包应诚恳接受建设方、总包、监理对分包的各项管理 31 / 49 工作，确保工程顺利进行。 第四部分第四部分 管理流程管理流程 4.14.1、进度计划管理、进度计划管理 承包人所报各类计划必须经项目经理审查同意签名并经单位盖 章后报建设方、总包、监理；所报计划原件应不少于一式三份； 4.1.1、承包人应在项目工程开工二周前向建设方、总包、监理 报审专业工程施工进度计划、甲供材料（设备）使用计划；

41、4.1.2、下一季度施工进度计划应在本季度最后一个月 25 日前 报送相关各方； 4.1.3、下月度施工计划应在每月 25 日前报送； 4.1.4、下周施工计划应在每周例会前一天以书面形式提交，表 述内容应包括对过去一周完成情况的回顾和下一周的施工计划； 4.1.5、编制施工计划（除周计划外） ，原则上应采用横道图或 时间网络图，并标明关键施工工序，在阶段工程完成之际，要求排 上施工收尾计划，并通知建设方、总包、监理进行复核、核验； 4.1.6、对甲供材料（设备）月（年、季）使用计划，提出时间 要求与报施工计划时间同步；经总包、监理审查后报建设方。材料 设备使用计划中应明确规格型号、技术标准、

42、使用数量、部位、要 求进场时间等，计划表中数量要求准确无误，其中设备类不予补货， 其他材料可酌情补货一次。 4.24.2、进度工作量完成报表管理、进度工作量完成报表管理 4.2.1、 月进度工作量完成情况报表必须经承包人项目经理 审查同意后签名并加盖公章（印章）后报建设方、总包、监理审查 并签字盖章； 4.2.2、 月进度工作量完成情况报表的格式应根据甲方指定 的格式，并按照格式要求内容完整填写，需详细反映：材料、图纸 送审及审批后材料进场完成情况，需配合协调的事宜，将影响工程 进度的问题及设计悬而未决等内容，以专题发文及月报告形式报告 建设方、总包、监理，对未填写完整的报表，建设方、总包、监

43、理 有权要求承包人整改后重新报送； 4.2.3、形象进度节点统一截止到每月 22 日； 4.2.4、承包人应在每月 25 日前向建设方、总包、监理申报 32 / 49 月施工进度完成工作量报表 ； 4.2.5、未完施工的工程量，不得作为月进度工作量申报。 4.2.6、进度报表应至少报一式四份原件，建设方、总包、监理 各需保留一份，承包人需要保留的原件应考虑另行增加； 4.2.7、 月进度工作量完成情况报表申报流程： 承包人提出 总包单位审核 监理单位进行审核 建设单 位审查批复 承包人 4.34.3、工程设计变更、技术核定管理、工程设计变更、技术核定管理 4.3.1、未经建设方、设计单位共同认

44、可的设计变更、技术核定 不得实施,擅自施工的将依据合同及有关规定进行处罚； 4.3.2、技术核定单内容应明确工程变更的原因、统一编号、工 程部位、详细的技术核定内容等。 4.3.3、技术核定的原件不少于一式八份，其中留建设单位不少 于一式二份； 4.3.4、技术核定的审批程序： 承包人提出 总包单位审核监理审核 设计单位审核 建设单位核定 建设单位签发 监理、总包单位、承包人 4.3.5、设计变更的签发程序： 建设方或设计单位提出 设计单位出图 建设方审核签发 监理、总包单位、承包人 4.44.4、经济签证管理、经济签证管理 4.4.1、按合同约定的条款，本着实事求是的原则办理。原则上 不发生

45、经济签证，如发生，应满足如下基本要求； 4.4.2、承包人填报经济签证单时，签证内容必须明确“产生原 因” 、 “工程部位” 、 “统一编号” 、 “工程量” （必须附有能够明确审查 工程量和计算单价依据的相关有效资料） ； 4.4.3、经济签证单上应由总包项目经理、总监及建设方项目经 理共同签字并加盖公章后方能生效；仅由总包、监理审核签字的签 证工程内容，不作为将来直接增加费用的依据； 4.4.4、建设方发出的通知单、联系函等将作为建设方索赔的依 据； 4.4.5、经济签证单的办理及审核流程应在签证工程内容完成并 经建设方、总包、监理验收合格后进行，若有隐蔽的，必须在隐蔽 前通知建设方专业工

46、程师及总包、监理赴现场核实、签认； 4.4.6、凡涉及增加费用的经济签证，必须在所签证工程内容隐 蔽前并在施工完成后 3 个工作日内向建设方、总包、监理提出书面 报告，如承包人逾期不报，则认为不发生费用增加而无需签证； 4.4.7、如因非承包人原因造成关键工序的工期延误，承包人应 33 / 49 在事件发生后 5 个工作日内向建设方、总包、监理提出书面报告， 如承包人逾期不报，视作自动放弃，对影响次要施工工序工期的， 承包人应采取技术措施及时调整施工计划，由承包人自行消化； 4.4.8、凡涉及到工期、经济签证的施工方案、材料设备品牌与 核价等，必须由建设方审查批准后方可实施，承包人按程序报到建

47、 设方 10 个工作日后未见批复的，应于第 11 个工作日以书面形式催 办，否则承包人应同意顺延自动生效期限 5 个工作日；建设方在接 到催办 5 个工作日仍无回复的，则视为默认； 4.4.9、经济签证单原件不少于一式八份，其中建设方不少于一 式四份； 4.4.10、经济签证单申报批程序： 承包人提出 监理进行审核 承包人 建设方 承包 人 双方共同核量 4.4.11、施工单位收到建设方审批完成后的签证单后，如有异 议须在 5 个工作日内向建设方上报复审申请表，并将相关举证资料 后附（如无新举证资料或依据，则原签证意见为签证最终意见） ，建 设方审批时限不变，若施工单位对复审意见仍有异议，则本

48、签证延 后至结算时处理。 4.54.5、工程进度款支付依据与流程管理、工程进度款支付依据与流程管理 4.5.1、工程进度款支付,根据经建设方、总包、监理审批的 月施工进度完成工作量报表及合同约定条款； 4.5.2、承包人在申请工程款支付前，应先填写工程款支付申 请 ，并经建设方、总包、监理相关专业工程师与经理共同审查同意 后签字； 4.5.3、承包人如有下列情况（不仅限下列情况） ，建设方将根 据情节拒绝或暂缓支付承包人工程进度款： 1）承包人不按规定时间向建设方和总包、监理报送施工计划、 甲供材料设备计划、施工方案、月进度报表或报表填写不规范不完 整影响工作等； 2）承包人不配合建设方、总包

49、、监理的定期安全、质量等检查； 3）承包人不及时完成政府有关部门或建设方、总包、监理关于 安全、质量、环境卫生等的整改指令，事实清楚的； 4）承包人不按建设方要求提供分阶段竣工资料给建设方、总包、 监理审查； 5）承包人项目经理等无特殊原因不参加建设方或总包、监理组 34 / 49 织的工程例会或专题会的； 6）关键工序施工工期非建设方原因延期； 7）施工方案或施工组织设计不及时向建设方备案。 4.5.4、工程款支付申报批流程： 承包人提出 总包审核认可 监理单位审核 建设 方审批 建设方支付给总包 总包支付给承包人 4.64.6、工程施工组织设计的审查管理、工程施工组织设计的审查管理 4.6

50、.1、承包人原则上在工程开工前二周前编制完成施工组织 设计 ，经承包人审批及盖公章后，报建设方、总包、监理； 4.6.2、经审查合格的施工组织设计原件，不少于一式二份 报送建设方备案，监理单位、总包单位各一份。时限：以监理单位 批准时间三天内报建设方备案； 4.6.3、施工组织设计应经总包、监理审批后才能实施； 4.6.4、 施工组织设计申报批程序： 承包人提出 总包复核 监理单位审查 返还承包 人 三天内报建设方备案 4.74.7、施工图纸管理、施工图纸管理 4.7.1、为减少因施工图纸设计深度不够而引起错误施工，使项 目工期、成本、质量能够得到更好的控制。图纸管理、签发统一由 建设方负责，

51、承包人、总包、监理使用的图纸统一由建设方办理交 接手续； 4.7.2、施工前二周承包人应认真核查施工图，将施工图中出现 的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出，由设计单位及时回答 解决；否则将由承包人承担相应责任； 4.7.3、由承包人负责书写设计交底和图纸会审纪要，并经建设 方、设计、监理、总包单位、承包人五方签字盖公章后发放，设计 交底和图纸会审纪要至少原件一式八份，原件建设方部不少于一式 二份； 4.84.8、安全、质量、工期过程管理、安全、质量、工期过程管理 4.8.1、监理将每半月组织一次对现场安全文明施工、工程质量、 工程进度、工程资料完成情况的检查，并由监理负责整理检查出的 问题

52、通报承包人，承包人应在限期内整改完毕并书面回复，报监理 复查后确认符合要求为止； 4.8.2、建设方委托监理每周一次组织各有关单位召开工程例会， 承包人应派合同中指定的项目经理及相关的主要管理人员参加，应 提前准备好工程进度完成情况总结（提前一天提交书面的工程周报 给建设、监理和总包单位） ，并提出当前存在问题及建议解决方案； 35 / 49 4.8.3、隐蔽工程报验，承包人原则上应提前 24 时向建设方、 总包、监理提出书面申请，隐蔽工程、质量检验和试验应按施工组 织设计要求进行。在工程隐蔽前需做的测试，如接地系统测试、管 道强度试验、通球和吹扫试验等，项目质检员、监理工程师到场监 督检查，

53、经监理工程师确认签字后，工程才能掩盖隐蔽；未经验收 同意，不允许进入下一道工序施工； 4.8.4、承包人对自己施工产品保护负责，并编制成品保护预 案报建设方、总包、监理备案； 4.8.5、参与系统检测调试的人员必须具有丰富的检测调试经验。 对各系统的工艺流程、控制原理非常熟悉，有较强的解决调试过程 中出现问题和排除故障的能力； 4.8.6、承包人对自己所施工的工程工期负责，并且有义务前瞻 性地向建设方报告上道工序可能对下道工序的影响情况； 4.8.7、发生重大安全、质量事故，要按“四不放过”的原则， 及时分析产生问题的原因，提出采取预防的办法；建设方、总包、 监理有权视情节对承包人处以一定的罚

54、款； 4.8.8、承包人应向建设方、总包、监理报送进场的主要管理/ 施工人员名单，并把相关证书的复印件经盖公章后报建设方备案； 4.8.9、注意产品的相互保护：管线暗埋时，不得随意切割结构 钢筋，如无法避免，应及时通知土建，做好补救措施。未经设计同 意不得在结构墙、梁上钻孔，以免破坏结构。要求施工人员做好对 机电暗埋管线的保护，不得随意扳动、拨弄，不得随意堵塞管线， 如发生以上类似事件，将由承包人负责修复，并承担由此产生的一 切损失，建设方、总包单位将视情节轻重按照 1000-5000 元/次对承 包人进行罚款； 4.8.10、工程施工节点进度管理： 4.8.10.1、承包人应严格按照经建设方

55、、总包、监理审批的施 工进度计划组织施工，确保工程如期竣工交验； 36 / 49 4.8.10.2、如逾期达到，建设方有权根据实际拖延情况按照 元/天（工期延误超过 7 天以上时，按 元/天对承包人进行罚款， 并在当月的工程款项支付中予以扣除；并承担相应的法律责任。 4.94.9、单项工程竣工验收管理、单项工程竣工验收管理 4.9.1、项目工程完工并经自检合格后，填写工程竣工验收申请 报送建设方、总包、监理检查，经建设方、总包、监理单位组织专 业人员预验收合格、并经总监理工程师签字同意后报质监部门验收； 4.9.2、工程设施（设备）办理了交接验收后，建设方可受理承 包人提交的竣工结算申请及竣工

56、结算资料； 4.9.3、需要经过政府相关职能部门验收的专项工程，由承包人 将图纸和资料送政府机构审核，经审核批准。承包人开工前必须取 得相关机构核发的许可证后方可施工； 4.9.4、承包人应向政府机构提交验收申请，送交有关资料，请 相关机构进行工程验收，经检验合格后发给验收合格证。 4.104.10、工程材料设备管理、工程材料设备管理 4.10.14.10.1、甲供与甲定乙供材料设备管理原则、甲供与甲定乙供材料设备管理原则 甲供与甲定乙供材料、设备，能封样的，应采用封样后由建设方 保存备查，不能封样的，在材料进场验收时要有能证明与考察批准 的材料相一致的有效依据。 4.10.24.10.2、甲

57、供材料设备管理、甲供材料设备管理 4.10.2.1、承包人材料计划编报时间要求：大型材料设备（含进 口材料）提前 1 个月专项报送；外地区材料设备提前 15 天报送；本 地材料提前 7 天报送；有现货常规材料提前 7 天报送；急用零星材 料注明“急” 、 “加急”字样，提前 3 至 5 天报送。材料计划中必须 注明材料名称、规格、型号、数量、等级要求和到场时间等，材料 计划要填写全面、完整、字迹清晰； 4.10.2.2、建设方按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包 37 / 49 人提供产品合格证明，对其质量负责。建设方在所供材料设备到货 前 24 小时，通知承包人，由承包人派人与建设方、总

58、包、监理共同 清点。若承包人接到通知后未派人共同清点，则自动视为承包人验 收合格、数量准确； 4.10.2.3、待甲供材料（设备）进场时，总包、监理、承包方相 关验收人员必须在半小时内到达验收现场，参加验收； 4.10.2.4、材料验收合格，承包人应立即组织卸货，原则上每车 货卸货及验收手续 1 小时内完成，并按验收无误的送货单在收 货现场开具甲供材料交接验收单 ，承包人接收人负责办理在收货 现场对甲供材料交接验收单的签证，原则上不得事后补签。在 当天连续进场的普通简单材料，可在第一次材料进场按验收程序进 行验收后，连续进场部分可视情况由二名验收人员验收，其他验收 人员可在次日复验后补签；如材

59、料到场时间是深夜，可由承包人先 组织卸货并在送货单上注明暂收原因，第二天再由建设方负责 组织总包、监理、承包方相关人员验收并开甲供材料交接验收单 ， 甲供材料交接验收单一式三份。验收单要明确签收、发日期、 签收（发）人并签名； 4.10.2.5、验收人员验收后，如对货物质量有疑议且与供货方不 能达成一致意见的，由建设方项目经理组织总包、监理、承包人项 目经理在接到申报后 1 小时内到场组织对货物重新进行验收； 4.10.2.6、建设方供应的材料设备与一览表不符时，建设方承担 有关责任。建设方应承担责任的具体内容，双方根据下列情况在专 38 / 49 用条款内约定： （1）材料设备单价与一览表不

60、符，由建设方承担所有价差； （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表存有细 微偏差时，在不影响工程质量的前提之下，如建设方要求承包人接 受，则承包人不得拒绝接收保管。如存有重大偏差时，承包人方可 拒绝接收保管，由建设方运出施工场地并重新采购；如当天将材料 设备运出现场确不具备条件，承包人应代为保管，由建设方在事后 2 日内运出现场并重新采购、承担相应费用； （3）如建设方与承包人之间就材料设备的质量出现不同的认识 从而产生争议，由建设方将此材料送至相关专业检测部门进行检验， 如检验合格，则检验费用、进出场损失费用、停误工损失、工期延 误责任，全部由承包人承担。 4.10.2.7、建设