物业管理师——物业管理实务1

1、袂肃艿薆螈肂莁荿蚄膁肁薄薀膁膃莇衿膀芅薃袅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄芀蒄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈袂膄蚈蚄袁芆蒀薀袀葿芃羈衿膈蕿袄袈芁莁螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁羅芇莈螇羄荿薄蚃羃聿莆虿羂芁蚂薅羂莄蒅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁肈莀蒁袀肇肀芄螆肇膂葿螂肆莅节蚈肅肄薈薄肄膇莁袂肃艿薆螈肂莁荿蚄膁肁薄薀膁膃莇衿膀芅薃袅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄芀蒄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈袂膄蚈蚄袁芆蒀薀袀葿芃羈衿膈蕿袄袈芁莁螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁羅芇莈螇羄荿薄蚃羃聿莆虿羂芁蚂薅羂莄蒅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁肈莀蒁袀肇肀芄螆肇膂葿螂肆莅节蚈肅肄薈薄肄膇莁袂肃艿薆螈肂莁荿蚄膁肁薄薀膁膃莇衿膀芅薃袅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄芀蒄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈袂膄蚈

2、蚄袁芆蒀薀袀葿芃羈衿膈蕿袄袈芁莁螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁羅芇莈螇羄荿薄蚃羃聿莆虿羂芁蚂薅羂莄蒅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁肈莀蒁袀肇肀芄螆肇膂葿螂肆莅节蚈肅肄薈薄肄膇莁袂肃艿薆螈肂莁荿蚄膁肁薄薀膁膃莇衿膀芅薃袅腿蒈莅螁膈膇蚁蚇螄芀蒄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈袂膄蚈蚄袁芆蒀薀袀葿芃羈衿膈蕿袄袈芁莁螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁羅芇莈螇羄荿薄蚃羃聿莆虿羂芁蚂薅羂莄芀虿螆衿蒅薅螅羁芈蒁袄肃蒄莇袄膆芇蚅袃袅聿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈袈肄莁薄羈膆膄蒀羇袆莀莆羆羈膂螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆羃羃蒆蒂薀肅艿莈蕿膇蒅蚇蚈袇芇薃蚇罿蒃葿蚆肂芆蒅蚅芄肈螃蚅羄莄虿蚄肆膇薅蚃膈莂蒁蚂袈膅莇螁羀莁蚆螀肂膃薂螀芅荿薈蝿羄膂蒄螈肇蒇

3、莀螇腿芀虿螆衿蒅薅螅羁芈蒁袄肃蒄莇袄膆芇蚅袃袅聿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈袈肄莁薄羈膆膄蒀羇袆莀莆羆羈膂螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆羃羃蒆蒂薀肅艿莈蕿膇蒅蚇蚈袇芇薃蚇罿蒃葿蚆肂芆蒅蚅芄肈螃蚅羄莄虿蚄肆膇薅蚃膈莂蒁蚂袈膅莇螁羀莁蚆螀肂膃薂螀芅荿薈蝿羄膂蒄螈肇蒇莀螇腿芀虿螆衿蒅薅螅羁芈蒁袄肃蒄莇袄膆芇蚅袃袅聿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈袈肄莁薄羈膆膄蒀羇袆莀莆羆羈膂螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆羃羃蒆蒂薀肅艿莈蕿膇蒅蚇蚈袇芇薃蚇罿蒃葿蚆肂芆蒅蚅芄肈螃蚅羄莄虿蚄肆膇薅蚃膈莂蒁蚂袈膅莇螁羀莁蚆螀肂膃薂螀芅荿薈蝿羄膂蒄螈肇蒇莀螇腿芀虿螆衿蒅薅螅羁芈蒁袄肃蒄莇袄膆芇蚅袃袅聿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈袈肄莁

4、薄羈膆膄蒀羇袆莀莆羆羈膂螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆羃羃蒆蒂薀肅艿莈蕿膇蒅蚇蚈袇芇薃蚇罿蒃葿蚆肂芆蒅蚅芄肈螃蚅羄莄虿蚄肆膇薅蚃膈莂蒁蚂袈膅莇螁羀莁蚆螀肂膃薂螀芅荿薈蝿羄膂蒄螈肇蒇莀螇腿芀虿螆衿蒅薅螅羁芈蒁袄肃蒄莇袄膆芇蚅袃袅聿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈袈肄莁薄羈膆膄蒀羇袆莀莆羆羈膂螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆羃羃蒆蒂薀肅艿莈蕿膇蒅蚇蚈袇芇薃蚇罿蒃葿蚆肂芆蒅蚅芄肈螃蚅羄莄虿蚄肆膇薅蚃膈莂蒁蚂袈膅莇螁羀莁蚆螀肂膃薂螀芅荿薈蝿羄膂蒄螈肇蒇莀螇腿芀虿螆衿蒅薅螅羁芈蒁袄肃蒄莇袄膆芇蚅袃袅聿蚁袂肈莅薇袁膀膈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈袈肄莁薄羈膆膄蒀羇袆莀莆羆羈膂螄羅膁蒈蚀羄芃芁薆羃羃蒆蒂薀肅艿莈蕿膇蒅蚇蚈袇芇薃蚇罿蒃葿蚆肂芆

5、蒅蚅芄肈螃蚅羄莄虿蚄肆膇薅蚃膈莂蒁蚂袈膅莇螁羀莁蚆螀肂膃膆芄蝿羃肂莃蒈螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿蚃膅蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇羃蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀肆膄虿螃羂膃螁聿芁膂蒁袁膇膁薃肇肃膀蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螂羆肅芆蒂蝿羁芅薄羅芀芄蚇螇膆芄蝿羃肂莃蒈螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿蚃膅蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇羃蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀肆膄虿螃羂膃螁聿芁膂蒁袁膇膁薃肇肃膀蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螂羆肅芆蒂蝿羁芅薄羅芀芄蚇螇膆芄蝿羃肂莃蒈螆羈莂薁羁袄莁蚃螄

6、芃莀蒃聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿蚃膅蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇羃蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀肆膄虿螃羂膃螁聿芁膂蒁袁膇膁薃肇肃膀蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螂羆肅芆蒂蝿羁芅薄羅芀芄蚇螇膆芄蝿羃肂莃蒈螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿蚃膅蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇羃蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀肆膄虿螃羂膃螁聿芁膂蒁袁膇膁薃肇肃膀蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螂羆肅芆蒂蝿羁芅薄羅芀芄蚇螇膆芄蝿羃肂莃蒈螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿蚃膅蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇羃蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒂螁螈

7、肄蒁蒀羄羀蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀肆膄虿螃羂膃螁聿芁膂蒁袁膇膁薃肇肃膀蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螂羆肅芆蒂蝿羁芅薄羅芀芄蚇螇膆芄蝿羃肂莃蒈螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿蚃膅蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇羃蒃薆蚀节蒂蚈羅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀肆膄虿螃羂膃螁聿芁膂蒁袁膇膁薃肇肃膀蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螂羆肅芆蒂蝿羁芅薄羅芀芄蚇螇膆芄蝿羃肂莃蒈螆羈莂薁羁袄膆薈蕿肈膅芈袅羄膅莀蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅节芅葿羁芁莇蚄袇芀葿蒇袃艿艿螂螈艿莁薅肇芈蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅莅莈薂肄莄蒀螇羀莄蚂薀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈羈薇袄肆羇芆蚇羂羇荿袂袈肆蒁蚅螄肅薃蒈

8、肃肄芃蚃聿肃蒅蒆羅肂薈螂袁肁芇薄螇肁莀螀肅肀蒂薃羁腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蝿膆薈蕿肈膅芈袅羄膅莀蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅节芅葿羁芁莇蚄袇芀葿蒇袃艿艿螂螈艿莁薅肇芈蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅莅莈薂肄莄蒀螇羀莄蚂薀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈羈薇袄肆羇芆蚇羂羇荿袂袈肆蒁蚅螄肅薃蒈肃肄芃蚃聿肃蒅蒆羅肂薈螂袁肁芇薄螇肁莀螀肅肀蒂薃羁腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蝿膆薈蕿肈膅芈袅羄膅莀蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅节芅葿羁芁莇蚄袇芀葿蒇袃艿艿螂螈艿莁薅肇芈蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅莅莈薂肄莄蒀螇羀莄蚂薀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈羈薇袄肆羇芆蚇羂羇荿袂袈肆蒁蚅螄肅薃蒈肃肄芃蚃聿肃蒅蒆羅肂薈螂袁肁芇薄螇肁莀螀肅肀蒂薃羁腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蝿膆薈蕿肈膅芈袅

9、羄膅莀蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅节芅葿羁芁莇蚄袇芀葿蒇袃艿艿螂螈艿莁薅肇芈蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅莅莈薂肄莄蒀螇羀莄蚂薀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈羈薇袄肆羇芆蚇羂羇荿袂袈肆蒁蚅螄肅薃蒈肃肄芃蚃聿肃蒅蒆羅肂薈螂袁肁芇薄螇肁莀螀肅肀蒂薃羁腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蝿膆薈蕿肈膅芈袅羄膅莀蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅节芅葿羁芁莇蚄袇芀葿蒇袃艿艿螂螈艿莁薅肇芈蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅莅莈薂肄莄蒀螇羀莄蚂薀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈羈薇袄肆羇芆蚇羂羇荿袂袈肆蒁蚅螄肅薃蒈肃肄芃蚃聿肃蒅蒆羅肂薈螂袁肁芇薄螇肁莀荿蚄虿肁膂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅莆芈螅肇膈薇螅螇莄蒃螄衿膇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂衿螈节芈袈袀肄薆袇肃芀薂袆膅膃蒈袅袅莈

10、莄袄羇膁蚃袃聿莆蕿羃膁腿蒅羂袁莅莁薈羃膈芇薇膆莃蚅薆袅芆薁薆羈蒁蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂薃袂节薈蚂羄肅蒄蚁肇芁莀蚀螆肃莆蚀罿荿蚄虿肁膂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅莆芈螅肇膈薇螅螇莄蒃螄衿膇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂衿螈节芈袈袀肄薆袇肃芀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄袄羇膁蚃袃聿莆蕿羃膁腿蒅羂袁莅莁薈羃膈芇薇膆莃蚅薆袅芆薁薆羈蒁蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂薃袂节薈蚂羄肅蒄蚁肇芁莀蚀螆肃莆蚀罿荿蚄虿肁膂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅莆芈螅肇膈薇螅螇莄蒃螄衿膇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂衿螈节芈袈袀肄薆袇肃芀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄袄羇膁蚃袃聿莆蕿羃膁腿蒅羂袁莅莁薈羃膈芇薇膆莃蚅薆袅芆薁薆羈蒁蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂薃袂节

11、薈蚂羄肅蒄蚁肇芁莀蚀螆肃莆蚀罿荿蚄虿肁膂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅莆芈螅肇膈薇螅螇莄蒃螄衿膇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂衿螈节芈袈袀肄薆袇肃芀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄袄羇膁蚃袃聿莆蕿羃膁腿蒅羂袁莅莁薈羃膈芇薇膆莃蚅薆袅芆薁薆羈蒁蒇薅肀芄莃薄膂肇蚂薃袂节薈蚂羄肅蒄蚁肇芁莀蚀螆肃莆蚀罿荿蚄虿肁膂薀蚈膃莇蒆蚇袃膀莂蚆羅莆芈螅肇膈薇螅螇莄蒃螄衿膇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄肈薀螀羆芃蒆蝿肈肆莂衿螈节芈袈袀肄薆袇肃芀薂袆膅膃蒈袅袅薆薂肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿螆芁莅薅螅莄蚁袃螄肃蒄蝿螄膆虿蚅螃芈蒂薁袂莀芅袀袁肀蒀螆袀膂芃螂衿莅葿蚈袈肄莁薄袈膇薇袂袇艿莀螈袆莁薅蚄羅肁莈薀羄膃薄蒆羃芅莆袅羂肅蚂螁羂膇蒅

12、蚇羁芀蚀薃羀莂蒃袂罿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇羆葿蒆肆膈节袄肅芁薈螀肄莃莁蚆肃肃薆薂肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿螆芁莅薅螅莄蚁袃螄肃蒄蝿螄膆虿蚅螃芈蒂薁袂莀芅袀袁肀蒀螆袀膂芃螂衿莅葿蚈袈肄莁薄袈膇薇袂袇艿莀螈袆莁薅蚄羅肁莈薀羄膃薄蒆羃芅莆袅羂肅蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀薃羀莂蒃袂罿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇羆葿蒆肆膈节袄肅芁薈螀肄莃莁蚆肃肃薆薂肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿螆芁莅薅螅莄蚁袃螄肃蒄蝿螄膆虿蚅螃芈蒂薁袂莀芅袀袁肀蒀螆袀膂芃螂衿莅葿蚈袈肄莁薄袈膇薇袂袇艿莀螈袆莁薅蚄羅肁莈薀羄膃薄蒆羃芅莆袅羂肅蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀薃羀莂蒃袂罿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇羆葿蒆肆膈节袄肅芁薈螀肄莃莁蚆肃肃薆薂肂膅荿

13、袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿螆芁莅薅螅莄蚁袃螄肃蒄蝿螄膆虿蚅螃芈蒂薁袂莀芅袀袁肀蒀螆袀膂芃螂衿莅葿蚈袈肄莁薄袈膇薇袂袇艿莀螈袆莁薅蚄羅肁莈薀羄膃薄蒆羃芅莆袅羂肅蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀薃羀莂蒃袂罿肂芆螈肈膄蒁蚄肇芆芄薀肇羆葿蒆肆膈节袄肅芁薈螀肄莃莁蚆肃肃薆薂肂膅荿袁膁芇薄螇膁荿莇蚃膀聿薃蕿螆芁莅薅螅莄蚁袃螄肃蒄蝿螄膆虿蚅莇袂肆膅莆羄衿蒄莅蚄肄莀莄螆袇芆蒃衿肃膂蒃薈袆肈蒂蚁肁蒇蒁袃袄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膈肀蒇袀羀荿薇蕿膆芅薆蚁罿膁薅螄膄肇薄羆羇蒆薃蚆袀莂薂螈肅芈薁袀袈膄薁薀肄肀蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈袇袅膀蚇蚇肀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃莀螅羀聿荿袈膅莇荿薇羈莃莈螀芃艿莇袂肆膅莆羄衿蒄莅蚄肄莀莄螆袇

14、芆蒃衿肃膂蒃薈袆肈蒂蚁肁蒇蒁袃袄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膈肀蒇袀羀荿薇蕿膆芅薆蚁罿膁薅螄膄肇薄羆羇蒆薃蚆袀莂薂螈肅芈薁袀袈膄薁薀肄肀蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈袇袅膀蚇蚇肀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃莀螅羀聿荿袈膅莇荿薇羈莃莈螀芃艿莇袂肆膅莆羄衿蒄莅蚄肄莀莄螆袇芆蒃衿肃膂蒃薈袆肈蒂蚁肁蒇蒁袃袄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膈肀蒇袀羀荿薇蕿膆芅薆蚁罿膁薅螄膄肇薄羆羇蒆薃蚆袀莂薂螈肅芈薁袀袈膄薁薀肄肀蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈袇袅膀蚇蚇肀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃莀螅羀聿荿袈膅莇荿薇羈莃莈螀芃艿莇袂肆膅莆羄衿蒄莅蚄肄莀莄螆袇芆蒃衿肃膂蒃薈袆肈蒂蚁肁蒇蒁袃袄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膈肀蒇袀羀荿薇蕿膆芅薆蚁罿膁薅螄膄

15、肇薄羆羇蒆薃蚆袀莂薂螈肅芈薁袀袈膄薁薀肄肀蚀蚂袆莈虿螅肂芄蚈袇袅膀蚇蚇肀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃莀螅羀聿荿袈膅莇荿薇羈莃莈螀芃艿莇袂肆膅莆羄衿蒄莅蚄肄莀莄螆袇芆蒃衿肃膂蒃薈袆肈蒂蚁肁蒇蒁袃袄莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膈肀莃蚅螆膄莂莄羁肀莁蒇螄羆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇莈薃袁肃莇蚆蚃罿蒆莅衿袅蒅蒈蚂膄蒄薀袇膀蒃螂蚀肅蒂蒂羅羁蒂薄螈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂蕿蒈羂羈膆薁螅袄膅蚃羀芃膄蒃螃腿膃薅聿肅膂蚇袁羁膁螀蚄艿膀葿袀膅芀薂蚃肁艿蚄袈羇芈莄蚁袃芇薆袆节芆蚈蝿膈芅螁羅肄芄蒀螇羀芄薃羃袆莃蚅螆膄莂莄羁肀莁蒇螄羆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇莈薃袁肃莇蚆蚃罿蒆莅衿袅蒅蒈蚂膄蒄薀袇膀蒃螂蚀肅蒂蒂羅羁蒂薄螈芀蒁蚇羄

16、膆蒀蝿螇肂蕿蒈羂羈膆薁螅袄膅蚃羀芃膄蒃螃腿膃薅聿肅膂蚇袁羁膁螀蚄艿膀葿袀膅芀薂蚃肁艿蚄袈羇芈莄蚁袃芇薆袆节芆蚈蝿膈芅螁羅肄芄蒀螇羀芄薃羃袆莃蚅螆膄莂莄羁肀莁蒇螄羆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇莈薃袁肃莇蚆蚃罿蒆莅衿袅蒅蒈蚂膄蒄薀袇膀蒃螂蚀肅蒂蒂羅羁蒂薄螈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂蕿蒈羂羈膆薁螅袄膅蚃羀芃膄蒃螃腿膃薅聿肅膂蚇袁羁膁螀蚄艿膀葿袀膅芀薂蚃肁艿蚄袈羇芈莄蚁袃芇薆袆节芆蚈蝿膈芅螁羅肄芄蒀螇羀芄薃羃袆莃蚅螆膄莂莄羁肀莁蒇螄羆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁蚅膇莈薃袁肃莇蚆蚃罿蒆莅衿袅蒅蒈蚂膄蒄薀袇膀蒃螂蚀肅蒂蒂羅羁蒂薄螈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂蕿蒈羂羈膆薁螅袄膅蚃羀芃膄蒃螃腿膃薅聿肅膂蚇袁羁膁螀蚄艿膀葿袀膅芀薂蚃肁艿蚄袈

17、羇芈莄蚁袃芇肀蒀螆袀膂芃蚂衿芅葿薈袈肄芁薄袈膇薇蒀袇艿莀螈袆罿薅蚄袅肁莈薀羄膃薄蒆羃芅莆螅羃羅腿螁羂膇莅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄薀肇羆蒀蒆肆肈节袄肅芁蒈螀肄莃莁蚆肃肃薆薂蚀膅荿蒈虿芇薄螇螈羇莇蚃螇聿薃蕿螆膁莆蒅螅莄膈袃螄肃蒄蝿螄膆芇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀螆袀膂芃蚂衿芅葿薈袈肄芁薄袈膇薇蒀袇艿莀螈袆罿薅蚄袅肁莈薀羄膃薄蒆羃芅莆螅羃羅腿螁羂膇莅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄薀肇羆蒀蒆肆肈节袄肅芁蒈螀肄莃莁蚆肃肃薆薂蚀膅荿蒈虿芇薄螇螈羇莇蚃螇聿薃蕿螆膁莆蒅螅莄膈袃螄肃蒄蝿螄膆芇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀螆袀膂芃蚂衿芅葿薈袈肄芁薄袈膇薇蒀袇艿莀螈袆罿薅蚄袅肁莈薀羄膃薄蒆羃芅莆

18、螅羃羅腿螁羂膇莅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄薀肇羆蒀蒆肆肈节袄肅芁蒈螀肄莃莁蚆肃肃薆薂蚀膅荿蒈虿芇薄螇螈羇莇蚃螇聿薃蕿螆膁莆蒅螅莄膈袃螄肃蒄蝿螄膆芇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇袁肀蒀螆袀膂芃蚂衿芅葿薈袈肄芁薄袈膇薇蒀袇艿莀螈袆罿薅蚄袅肁莈薀羄膃薄蒆羃芅莆螅羃羅腿螁羂膇莅蚇羁芀芇薃羀罿蒃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄肇芆芄薀肇羆蒀蒆肆肈节袄肅芁蒈螀肄莃莁蚆肃肃薆薂蚀膅荿蒈虿芇薄螇螈羇莇蚃螇聿薃蕿螆膁莆蒅螅莄膈袃螄肃蒄蝿螄膆芇蚅螃芈蒂薁螂羈芅芃蚆袅芆薁蚆羈聿薇蚅膀芄蒃蚄袀膇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莁蒀螀袆膃莆螀羈荿节蝿肁膂蚀螈袀羄薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃袄罿芇葿袃肂聿莅袂螁芅芁袁羄肈虿袀肆莃薅衿膈膆

19、蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃薄肂莀薂薃螂膃蒈薂袄莈莄薁肇膁莀薁腿肄虿薀衿艿薅蕿羁肂蒁薈肃芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆薁蚆羈聿薇蚅膀芄蒃蚄袀膇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莁蒀螀袆膃莆螀羈荿节蝿肁膂蚀螈袀羄薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃袄罿芇葿袃肂聿莅袂螁芅芁袁羄肈虿袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃薄肂莀薂薃螂膃蒈薂袄莈莄薁肇膁莀薁腿肄虿薀衿艿薅蕿羁肂蒁薈肃芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆薁蚆羈聿薇蚅膀芄蒃蚄袀膇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莁蒀螀袆膃莆螀羈荿节蝿肁膂蚀螈袀羄薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃袄罿芇葿袃肂聿莅袂螁芅芁袁羄肈虿袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃薄肂莀薂薃螂膃蒈薂袄莈莄薁肇膁莀薁腿肄虿薀衿艿薅蕿羁肂蒁薈肃芇莇蚇螃肀

20、芃蚆袅芆薁蚆羈聿薇蚅膀芄蒃蚄袀膇荿蚃羂莂芅蚂肄膅薄蚁螄莁蒀螀袆膃莆螀羈荿节蝿肁膂蚀螈袀羄薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄螄袇肁薃袄罿芇葿袃肂聿莅袂螁芅芁袁羄肈虿袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇蒅羀膄芃薄肂莀薂薃螂膃蒈肆葿羂羈膆薁螅袄膅蚃薈膃膄莃螃腿膃薅薆肅膂蚇袁羁膁莇蚄袇膀葿袀膅膀薂蚃肁艿蚄袈羇芈莄蚁袃芇蒆袆蝿芆蚈虿膈芅莈羅肄芄蒀螇羀芄薃羃袆芃蚅螆膄莂莄蕿肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿荿螂袈莈蒁蚅膇莈薃袁肃莇蚆蚃罿莆莅衿袅蒅蒈蚂膄蒄薀袇肀蒃蚂蚀羆蒂蒂袅羁聿薄螈袇肈蚇羄膆肇莆螇肂肆葿羂羈膆薁螅袄膅蚃薈膃膄莃螃腿膃薅薆肅膂蚇袁羁膁莇蚄袇膀葿袀膅膀薂蚃肁艿蚄袈羇芈莄蚁袃芇蒆袆蝿芆蚈虿膈芅莈羅肄芄蒀螇羀芄薃羃袆芃蚅螆膄莂莄蕿

21、肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿荿螂袈莈蒁蚅膇莈薃袁肃莇蚆蚃罿莆莅衿袅蒅蒈蚂膄蒄薀袇肀蒃蚂蚀羆蒂蒂袅羁聿薄螈袇肈蚇羄膆肇莆螇肂肆葿羂羈膆薁螅袄膅蚃薈膃膄莃螃腿膃薅薆肅膂蚇袁羁膁莇蚄袇膀葿袀膅膀薂蚃肁艿蚄袈羇芈莄蚁袃芇蒆袆蝿芆蚈虿膈芅莈羅肄芄蒀螇羀芄薃羃袆芃蚅螆膄莂莄蕿肀莁蒇螄羆莀蕿薇袂荿荿螂袈莈蒁蚅膇莈薃袁肃莇蚆蚃罿莆莅衿袅蒅蒈蚂膄蒄薀袇肀蒃蚂蚀羆蒂蒂袅羁聿薄螈袇肈蚇羄膆肇莆螇肂肆葿羂羈膆薁螅袄膅蚃薈膃膄莃螃腿膃薅薆肅膂蚇袁羁膁莇蚄袇膀葿袀膅膀薂蚃肁艿蚄袈羇芈莄蚁袃芇蒆袆蝿芆蚈虿膈芅莈羅肄芄蒀螇羀芄薃羃袆膈蒀薁羀膇膀莄袆膆节蕿螂膅蒄莂螈膅膄蚈蚄膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蚀芀芃蒇罿芀莅蚂羅艿薈蒅袁芈芇螁

22、螇袄莀薄蚃袃蒂蝿羁袃膂薂袇羂芄螇螃羁莆薀虿羀蒈莃肈罿芈薈羄羈莀蒁袀羇蒃蚇螆羇膂蒀蚂羆芅蚅羁肅莇蒈袇肄葿蚃螃肃腿蒆虿肂莁蚂蚅肁蒄薄羃肁膃螀衿肀芆薃螅聿莈螈蚁膈蒀薁羀膇膀莄袆膆节蕿螂膅蒄莂螈膅膄蚈蚄膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蚀芀芃蒇罿芀莅蚂羅艿薈蒅袁芈芇螁螇袄莀薄蚃袃蒂蝿羁袃膂薂袇羂芄螇螃羁莆薀虿羀蒈莃肈罿芈薈羄羈莀蒁袀羇蒃蚇螆羇膂蒀蚂羆芅蚅羁肅莇蒈袇肄葿蚃螃肃腿蒆虿肂莁蚂蚅肁蒄薄羃肁膃螀衿肀芆薃螅聿莈螈蚁膈蒀薁羀膇膀莄袆膆节蕿螂膅蒄莂螈膅膄蚈蚄膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蚀芀芃蒇罿芀莅蚂羅艿薈蒅袁芈芇螁螇袄莀薄蚃袃蒂蝿羁袃膂薂袇羂芄螇螃羁莆薀虿羀蒈莃肈罿芈薈羄羈莀蒁袀羇蒃蚇螆羇膂蒀蚂羆芅蚅

23、羁肅莇蒈袇肄葿蚃螃肃腿蒆虿肂莁蚂蚅肁蒄薄羃肁膃螀衿肀芆薃螅聿莈螈蚁膈蒀薁羀膇膀莄袆膆节蕿螂膅蒄莂螈膅膄蚈蚄膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蚀芀芃蒇罿芀莅蚂羅艿薈蒅袁芈芇螁螇袄莀薄蚃蒂肁莈薀蒂螁膁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿芈葿肇羂薇薈螇膈蒃薇衿羀荿薇羂膆莅薆螁罿芁薅袄芄薀薄羆肇蒆薃肈节莂薂螈肅芈蚁袀芁膄蚁羃肄蒂蚀蚂艿蒈虿袅肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁螅羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿薁螂羈芅蒇螁肀肈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈蝿羄节蒄袈肇肄莀袇螆芀芆蒃衿肃节蒂肁莈薀蒂螁膁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿芈葿肇羂薇薈螇膈蒃薇衿羀荿薇羂膆莅薆螁罿芁薅袄芄薀薄羆肇蒆薃肈节莂薂螈肅芈蚁袀芁膄蚁羃肄蒂蚀蚂艿蒈虿袅肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈

24、莁螅羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿薁螂羈芅蒇螁肀肈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈蝿羄节蒄袈肇肄莀袇螆芀芆蒃衿肃节蒂肁莈薀蒂螁膁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿芈葿肇羂薇薈螇膈蒃薇衿羀荿薇羂膆莅薆螁罿芁薅袄芄薀薄羆肇蒆薃肈节莂薂螈肅芈蚁袀芁膄蚁羃肄蒂蚀蚂艿蒈虿袅肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁螅羃羁芇螄蚃膇膃螃螅罿薁螂羈芅蒇螁肀肈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈蝿羄节蒄袈肇肄莀袇螆芀芆蒃衿肃节蒂肁莈薀蒂螁膁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿芈葿肇羂薇薈螇膈蒃莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇袄肆莀虿聿莅荿螁袂芁莈袄肈膇蒈薃袁肃蒇蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膃肅蒂袅羅莄蒂薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蚁螅莇薇螃肀芃薆袅袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅膁艿螄袈

25、肇芈袆膃莆芇薆羆节芆蚈膂膈芅螀羅肄莄袃螇莂莄薂羃芈莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇袄肆莀虿聿莅荿螁袂芁莈袄肈膇蒈薃袁肃蒇蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膃肅蒂袅羅莄蒂薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蚁螅莇薇螃肀芃薆袅袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅膁艿螄袈肇芈袆膃莆芇薆羆节芆蚈膂膈芅螀羅肄莄袃螇莂莄薂羃芈莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇袄肆莀虿聿莅荿螁袂芁莈袄肈膇蒈薃袁肃蒇蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膃肅蒂袅羅莄蒂薄螈芀薁蚆羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蚁螅莇薇螃肀芃薆袅袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅膁艿螄袈肇芈袆膃莆芇薆羆节芆蚈膂膈芅螀羅肄莄袃螇莂莄薂羃芈莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇袄肆莀虿聿莅荿螁袂

26、芁莈袄肈膇蒈薃袁肃蒇蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈膄芃蒄蚀羇腿蒃芆蚇蚀肆葿葿羈肆膈莂袄肅芁薈螀肄莃莁蚆肃肃薆薂膂膅荿袁膁芇薄螇膀荿莇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅袃芈蒂薁袂莀蚈袀袁肀蒀袆袀节螆螂衿莅蕿蚈袈蒇莁羆袈膇薇袂袇艿莀螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀薃羀莂蒃袂聿肂蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇蚀肆葿葿羈肆膈莂袄肅芁薈螀肄莃莁蚆肃肃薆薂膂膅荿袁膁芇薄螇膀荿莇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅袃芈蒂薁袂莀蚈袀袁肀蒀袆袀节螆螂衿莅蕿蚈袈蒇莁羆袈膇薇袂袇艿莀螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀薃羀莂蒃袂聿肂蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇蚀肆葿葿羈肆膈莂袄肅芁薈螀肄莃莁

27、蚆肃肃薆薂膂膅荿袁膁芇薄螇膀荿莇螃膀腿蚃虿腿芁蒅羇膈莄蚁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅袃芈蒂薁袂莀蚈袀袁肀蒀袆袀节螆螂衿莅蕿蚈袈蒇莁羆袈膇薇袂袇艿莀螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄膃薃罿羃莅莆袅羂蒈蚂螁羂膇蒅蚇羁芀蚀薃羀莂蒃袂聿肂蚈螈肈膄蒁蚄肇芆蚇蚀袂芄莅螃袁羄膈虿袀肆莃薅衿膈膆蒁羈袈莁莇羈羀膄蚆羇肂莀蚂羆芅膂薈羅羄蒈蒄羄肇芁螃羃腿蒆虿羂芁艿薅肂羁蒅蒁蚈肃芇莇蚇膆蒃螅蚆羅芆蚁蚅肈薁薇蚅膀莄蒃蚄节膇螂蚃羂莂蚈螂肄膅薄螁膆莁蒀螀袆膃蒆蝿肈葿螄蝿膁节蚀螈芃蒇薆螇羃芀蒂螆肅蒅莈袅膇芈蚇袄袇蒄薃袄罿芆蕿袃膂薂蒅袂芄莅螃袁羄膈虿袀肆莃薅衿膈膆蒁羈袈莁莇羈羀膄蚆羇肂莀蚂羆芅膂薈羅羄蒈蒄羄肇芁螃羃腿蒆虿羂芁艿薅肂羁蒅蒁蚈肃芇莇蚇膆蒃

28、螅蚆羅芆蚁蚅肈薁薇蚅膀莄蒃蚄节膇螂蚃羂莂蚈螂肄膅薄螁膆莁蒀螀袆膃蒆蝿肈葿螄蝿膁节蚀螈芃蒇薆螇羃芀蒂螆肅蒅莈袅膇芈蚇袄袇蒄薃袄罿芆蕿袃膂薂蒅袂芄莅螃袁羄膈虿袀肆莃薅衿膈膆蒁羈袈莁莇羈羀膄蚆羇肂莀蚂羆蝿螇肂蕿蒈羂羈薈薁螅莇薇螃肀芃薆袅袃腿薆薅聿肅膂蚇袁羁膁螀肇艿芀葿袀膅芀薂肅肁艿蚄袈肇芈袆蚁莆芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螁羅肄芄蒀螇羀莄薂羃芈莃蚅螆膄莂螇羁膀莁薇螄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁肈膇莈薃袁肃蒇蚆肆罿蒆螈衿芈蒅蒈蚂芄蒄蚀袇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒂薄螈芀蒁蚆羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂羈薈薁螅莇薇螃肀芃薆袅袃腿薆薅聿肅膂蚇袁羁膁螀肇艿芀葿袀膅芀薂肅肁艿蚄袈肇芈袆蚁莆芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螁羅肄芄蒀螇羀莄薂羃芈莃蚅螆膄莂螇羁

29、膀莁薇螄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁肈膇莈薃袁肃蒇蚆肆罿蒆螈衿芈蒅蒈蚂芄蒄蚀袇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒂薄螈芀蒁蚆羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂羈薈薁螅莇薇螃肀芃薆袅袃腿薆薅聿肅膂蚇袁羁膁螀肇艿芀葿袀膅芀薂肅肁艿蚄袈肇芈袆蚁莆芇薆羆节芆蚈蝿膈芅螁羅肄芄蒀螇羀莄薂羃芈莃蚅螆膄莂螇羁膀莁薇螄肆莀虿聿羂荿螁袂芁莈蒁肈膇莈薃袁肃蒇蚆肆罿蒆螈衿芈蒅蒈蚂芄蒄蚀袇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羁蒂薄螈芀蒁蚆羄膆薀蝿螇肂蕿蒈螇袃莃蒆薀膂莃薈袆肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀羇蒃蚇螆肇薅袂肅肆芅蚅羁肅莇袀羇肄蕿蚃袂肃蚂薆膁肂莁螂肇肁蒄薄羃肁薆螀衿膀芅薃螅腿莈螈肄膈蒀薁肀膇蚂袆羆膆莂虿袂膅蒄袅螈膅薇蚈肆膄芆袃羂芃荿蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄膃芀莃蒇聿艿蒅螂羅艿薈薅袁芈芇螁

30、螇芇荿薄肅莆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇袃莃蒆薀膂莃薈袆肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀羇蒃蚇螆肇薅袂肅肆芅蚅羁肅莇袀羇肄蕿蚃袂肃蚂薆膁肂莁螂肇肁蒄薄羃肁薆螀衿膀芅薃螅腿莈螈肄膈蒀薁肀膇蚂袆羆膆莂虿袂膅蒄袅螈膅薇蚈肆膄芆袃羂芃荿蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄膃芀莃蒇聿艿蒅螂羅艿薈薅袁芈芇螁螇芇荿薄肅莆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇袃莃蒆薀膂莃薈袆肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀羇蒃蚇螆肇薅袂肅肆芅蚅羁肅莇袀羇肄蕿蚃袂肃蚂薆膁肂莁螂肇肁蒄薄羃肁薆螀衿膀芅薃螅腿莈螈肄膈蒀薁肀膇蚂袆羆膆莂虿袂膅蒄袅螈膅薇蚈肆膄芆袃羂芃荿蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄膃芀袇肁 物业管理实务模拟练习题（单选与多选部分）一、单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.

31、物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（ 物业服务合同 ）从事物业管理相关活动的经济实体。a. 物业管理服务合同 b. 物业管理服务标准c. 管理规约 d. 物业管理服务费用2. 物业服务企业的（ a ）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。a. 工商注册 b. 资质申请c. 税务注册 d.组织机构代码注册3. 新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设（ b ）年的暂定期。a. 半 b. 一 c. 二 d. 三4. 物业服务企业在领取营业执照之日起（ c ）天内，向当地的房地产主管部门申请资质。a.

32、 10 b. 20 c. 30 d. 605省、自治区人民政府建设主管部门负责（ b ）级物业服务企业资质证书的颁发和管理。a. 一级 b. 二级 c. 三级 d. 四级6. 物业管理招标是由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（ a ）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。a. 最符合条件 b. 服务费用最低c. 服务标准最高 d. 性价比最高7物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指（ b ）的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。a. 具有相应资质 b. 符合招标条件c. 被指定参加 d. 由上级领导推荐8

33、根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（ d ）两大类招标。a. 住宅项目和写字楼项目 b. 住宅项目和商业项目c. 商业项目和非商业项目 d. 住宅项目和非住宅项目9物业管理招标的方式包括（ a ）。a. 公开招标和邀请招标 b. 公开招标和非公开招标c. 协议招标和邀请招标 d. 住宅项目招标和非住宅项目招标10物业管理招标投标的基本原则是：物业管理招标投标应依法组织实施,招标投标过程应（ d ）。a. 公开、合理、平等 b. 公开、公平、合理c. 公开、合理、公正 d. 公开、公平、公正11根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为：（ b ）a. 公开招标和邀请招标b. 全权管理

34、项目招标和顾问项目招标c 整体物业管理项目招标和单项服务项目招标.d. 全方位服务型管理和顾问服务型管理12.公开招标的主要特点是招标人以公开的方式邀请( d )的法人组织参与投标，招标程序和中标结果公开，评选条件及程序是预先设定的，且不允许在程序启动后单方面变更。a 确定 b 35家c 符合要求 d不确定13.合同是当事人之间意思表示一致的结果。合同的订立，必须经过( c )两个阶段。a、邀请要约、承诺 b、要约、反要约 c、要约、承诺 d、邀请要约、反要约14中华人民共和国合同法第十二条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行为合同形式，也就是通常人

35、们所说的( c )合同。a、书面合同 b、口头合同c、事实合同 d、其他合同15下面哪项不属于前期物业服务合同内容( c )：a、共用部位的承接验收内容 b、共用设施设备的承接验收标准c、业主自用部位的承接验收 d、共用部位、共用设施设备的承接验收16.( b )是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要，引入的物业管理的咨询活动。a、前期管理 b、早期介入c、物业管理咨询 d、项目的可行性研究17.下列哪个阶段不属于早期介入阶段( d )：a、规划设计阶段 b、建设阶段c、销售阶段 d、物业承接查验阶段18.早期介入服务的对象是( b )，并根据双方约定支付早期介入服务费用。a 施

36、工单位 b 建设单位c 业主大会 d 业主委员会19.物业服务企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（ b ）。a、前期管理 b、物业的承接查验c、早期介入 d、工程项目的竣工验收20.( b )是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性、安全性等。a、检测查验 b、使用查验c、试验查验 d、观感查验21.物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验，其承接查验内容、重点都有一定区别。下列不属于物业管理机构更迭时物业承接查验的准备工作的是( c )：a、分析是否符合承接查验条件 b、成立物业承接查验小组c、与建

37、设单位共同开展查验工作 d、准备资料和工具22.新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为（ a ）：a、物业服务企业 b、业主大会b、社区居民委员会 d、建设单位行政主管部门23.物业管理机构更迭时管理工作移交,如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订( d )，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。a 保修协议 b 验收协议 c 移交清单 d 移交协议24.( b )是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程。a、早期介入 b、物业入

38、住 c、前期管理 d、承接查验25.在物业办理入住手续阶段，建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业，登记水、电、气表起始数、房屋验收情况，购房合同双方应在( a )上签字确认。a、业主入住房屋验收表 b、物业验收须知c、住宅质量保证书 d、业主（住户）手册26.验房验收不合格的部分，物业管理单位应协助业主敦促建设单位进行工程不合格整改、质量返修等工作。发现重大质量问题，建议采取的办法是( b )：a、向建设单位办理退房手续 b、暂不发放钥匙。 c、向行业主管部门反映 d、由业主自行解决27.物业管理单位实施装饰装修管理的依据主要是( b )以及国家和地方的其它规定。a、住宅使用说明

39、书b、建设部110号令住宅室内装饰装修管理规定c、业主（住户）手册d、管理规约28.在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订( d )，约定物业装饰装修管理相关事项。a、管理规约 b、前期物业管理协议c、物业验收须知 d、物业装饰装修管理服务协议29.物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，下述哪些行为在物业管理单位允许动工范围内( d )：a、变动建筑主体和承重结构； b、扩大承重墙上原有的门窗尺寸c、拆改供暖管道和设施； d、在正常负荷范围内增加室内隔墙数量30.物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，

40、由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费( a )倍的罚款。a、2-3 b、1-2 c、3-4 d、4-531.在进行装修管理服务时，下列不属于重点检查的装饰装修项目是：（ b ）a有无变动建筑主体和承重结构；b 地板砖的品牌和颜色；c有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；d有无拆改供暖管道和设施；32物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予（ c ）。a罚款 b停职检查 c行政处分 d行政拘留33垃圾清运费是指装饰装修工程产生垃圾的管理和清运费用。如装修垃圾

41、业主按照要求管理并自行清运，则该费用可免予缴纳。否则，装修人应向物业管理单位缴纳该费用，装修垃圾由（ a ）代为清运。a物业管理单位 b环卫部门c行政主管部门 d居委会34. 因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（ d ）应当负责修复和赔偿。a物业管理单位 b建设单位 c行政主管部门 d装修人35.装修人装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，（ a ）可以责令其改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。a城市房地产行政主管部门 b物业管理单位 c建设单位 d街道办事处36.未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者

42、擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照（ b ）及相关法规的规定处罚。a建设工程质量管理条例 b城市规划法c物业管理条例 d物业装饰装修管理服务协议37.( a )是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比。a、房屋完好率 b、危房率c、房屋基本完好率 d、设备设施完好率38.房屋完好等级的评定方法是根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度进行的，通常把房屋的完损等级分为以下哪5类( c )：a、精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房b、精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房c、完好房、基本完好房、一般损

43、坏房、严重损坏房、危险房d、完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房39.根据有关规定，电梯每（ c ）要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。a半年 b两年 c一年 d九个月40.常见电梯按用途分为( a )：a、乘客电梯、载货电梯和客货梯 b、直流电梯、交流电梯c、单机控制电梯、集选控制电梯 d、运行梯和高峰梯41.房屋及设备设施管理的基本要求是：做好房屋及设备设施的维护保养工作，充分发挥设备功能，有效延长设备设施的（ c ），并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上。a 使用功能 b技术寿命 c 使用寿命 d技术更新42( b )是一种主动的具有预防作用的维修策略，

44、是物业管理应提倡的主要维修养护方式。a紧急抢修 b预防性维修 c事后维修 d大、中修43在设施设备节能管理中，（ d ）是一种最常用、最经济的节能方式。a经常进行技术改造b对设备的及时更新 c根据实际情况减少使用时间d采用管理手段节能降耗44.清洁卫生服务管理的基本方法，大致可分为( a )两大类：a、外包管理及自行作业 b、户内有偿清洁及公区日常保洁c、垃圾分类收集及统一存放管理 d、专业化服务及提供差异化服务45.对于校园布局紧凑、人员活动较多的区域如教学楼、学生及教职工生活区、实验楼、办公楼等场所等，应采用( a )管理。a、精品式 b、自然式c、放养式 d、间歇式46.下列消灭白蚊的方

45、法中属于药杀法的是( b )：a、根据蚁路、空气孔、分飞孔及兵蚁、工蚁的分布等判断找出蚁巢后将其挖除的办法。b、通过在白蚁蛀食的食物中或在白蚁主要出入的蚁路中喷入白蚁药物，使出入的白蚁身体粘上白蚁药粉，药粉通过相互传染传递给其它白蚁，导致整巢白蚁中毒死亡。c、通过药物和灯光两种方法诱杀d、利用白蚁的天敌或病菌对白蚁进行生物灭杀47.下列属于绿化的日常管理内容的是( b )：a、草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等b、浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等c、苗圃花木种植及工程苗木种植d、节假日或喜庆等特殊场合对小区公共区域或会议场所等进行

46、花木装饰等布置48.针对大型公共物业绿化的特点，在进行绿化管理时必须注意的问题不包括下列哪项( d )：a、不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物。 b、不宜使用果树或大花植物作绿化。c、植物养护应注重对绿地的围护，避免人为因素造成植物损坏。d、不宜使用大乔木作绿化49.日常绿化管理的方法包括：建立健全绿化管理制度，明确日常绿化（ b ）。a基本内容和标准 b检查内容与检查重点c基本要求和针对性要求 d标准和要求50. 工厂绿化植物受周围环境影响较大，其植物绿化功能以（ d ）为主，在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种。a、庄严 b、幽雅 c、舒适 d、环保51( a )是物业服务企业

47、协助政府相关部门，为维护公共治安、施工安全等采取的一系列防范性管理服务活动。a、公共安全防范管理服务 b、车辆停放服务c、物业管理风险防范 d、物业装修管理服务52.消防工作的指导原则是( b )：a、安全第一，预防为主 b、预防为主，防消结合c、不顾一切，灭火为主 d、安全第一，财产第二53. 在消防装备的维护管理中，对配置在各项目的消防器材要实行定期统计制度，( d )应作一次全面统计工作，以保证项目配备的消防器材完整、齐全。a每半年 b每年c每季 d每月54.消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在高层和超高层物业每层楼放置的消防栓（箱）内应配置（ d

48、 ）瓶灭火器。a、 1 b、 2 c、 3 d、 455.消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在住宅区内，多层建筑中每层楼的消防栓（箱）内均配置( b )瓶灭火器。a、 1 b、 2 c、 3 d、 456.在消防装备的维护管理中，对常规消防装备应定期检查，至少( b )进行一次全面检查，发现破损、泄漏、变形或工作压力不够时，应对器材进行维修和调换申购，以防发生事故。a、每周 b、每月 c、每季 d、每年 57. （ a ）是物业管理服务活动过程中突然发生的，可能对服务对象、物业服务企业和公众产生危害，需要立即处理的事件。a. 物业管理紧急事件 b. 风险

49、c. 物业管理风险 d. 紧急避险58物业服务企业在处理火警时首先要确认和了解起火的（ a ）、范围和程度。a. 位置 b. 原因c. 时间 d. 材料59易燃气体泄漏时，物业服务企业应立即通知（ c ）。a. 业主 b. 医疗急救单位c. 燃气公司 d. 公安消防机关60. （ b ）是指物业服务企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。a. 物业服务企业收入 b. 物业服务企业营业收入c. 物业服务企业经营收入 d. 物业服务企业总收入61（ c ）是指物业服务企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。a. 物业服

50、务企业收入 b. 物业服务企业营业收入c. 物业服务企业主营业务收入 d. 物业服务企业其他业务收入62（ d ）是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入。a. 物业服务企业收入 b. 物业服务企业营业收入c. 物业服务企业主营业务收入 d. 物业服务企业其他业务收入63（ b ）是指在一独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用及管理和分析的财务活动。a物业管理项目预算管理 b. 物业管理项目财务管理c物业管理项目资产管理 d物业服务企业财务管理64物业管理专项维修资金属于（ a ）所有。a全体业主 b行业主管c物业管理单位 d建设单位65.物业服务企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及( a )。a补贴收入 b其他经营净收益c政策性补贴收入 d其他业务利润66.下列关于专项维修资金的叙述不正确的是：（ d ）a可用于购买一级国债b业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施c专项维修资金属于业主所有d业主转让房屋所有权时，结余维修资金给予退还，或随房屋所有权同时过户67电子媒体档案一般分为两类，一类是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，另一类是闭路视频监控设备产生的录像资料。新的监控设备已将二者合一为（ c ）形式存贮