物业公司133个危险源及管控措施（完整版）

1、危险源的定义、类别及层级1、危险源的定义危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和（或）健康损害的根源、状态或行为，或其组合。2、危险源的类别危险源可分为： 火灾盗窃机械伤害起重伤害触电淹溺灼烫物体打击高空意外坠落车辆伤害中毒爆炸其他 共 13 类。3、危险源的层级危险源可分为轻微、一般、重大和经常性、突发性五类。11物业公司“危险源”识别和管控汇总表序号提案人部门危险源风险/可能事件管控措施类别层级1物业中心复印机强光辐射刺激人的眼睛正确使用复印机其他轻微/经常2物业中心复印机产生臭氧臭氧浓度达到一定程度会影响人体健康将复印机置于通风较好的环境中其

2、他轻微/经常3物业中心照明镇流器过载使用引起火灾定期检查火灾重大/突发4物业中心照明不足亮度过小引起视力下降现场检查其他轻微/经常5物业中心塑封机滚轴加热引起烫伤正确使用塑封机灼烫一般/经常6物业中心裁纸机使用刀刃伤手正确使用裁纸机其他一般/经常7物业中心饮水机饮用水二次污染腹泻定期清洗其他一般/经常8物业中心饮水机空机加热引起火灾制定办公设备管理制度并落实专人负责火灾重大/突发9物业中心电源线拖至地面触电现场检查把关触电重大/突发10物业中心电话线拖至地面造成行人绊跌正确合理布线，或采取适当防护措施其他轻微/经常11物业中心门柜开启不当心造成人员磕、碰、伤加强教育其他一般/经常12物业中心用

3、电设备漏电,绝缘损坏易造成触电定期检查保养触电重大/突发13物业中心雨天在湿滑的楼层或楼梯上行走滑倒摔伤铺设防滑垫、安放警示牌其他轻微/突发14物业中心人员上下班途中车辆伤害加强教育车辆伤害重大/突发15物业中心集体用餐食品不洁腹泻，影响人体健康督促餐饮公司注意食品卫生中毒重大/突发16物业中心休息室电器漏电触电检查把关，定期检测触电重大/突发序号提案人部门危险源风险/可能事件管控措施类别层级17物业中心微波炉微波辐射影响人体健康定期测试，作业时远离其他轻微/经常18物业中心冰箱不制冷食品变质，影响人体健康检查把关其他轻微/经常19物业中心拖线板过载引起火灾正确使用火灾重大/突发20物业中心座

4、椅脚凳断裂人体摔倒受伤定期检查其他轻微/突发21物业中心地面积水打滑滑倒摔伤现场检查把关其他轻微/突发22物业中心员工浴室热水器漏电触电定期检查触电重大/突发23物业中心员工浴室热水器漏水滑倒摔伤现场检查把关其他轻微/突发24仓库仓库或料场物品材料堆放过高或基础不稳撞击，人员伤害、财产损失现场把关，设置警示标志其他轻微/经常25仓库仓库照明镇流器过载使用引起火灾定期检查火灾重大/突发26仓库仓库未配备灭火器或药剂失效火灾时不能及时扑救配备灭火器并定期检查火灾重大/突发27仓库在仓库内吸烟或使用明火引起火灾禁止吸烟或使用明火火灾重大/突发28工程部幕墙玻璃高空坠落做好安全防护、加强巡检高空意外坠

5、落重大/突发29工程部材料搬运意外掉落加强教育，安全施工其他一般/突发30工程部协力抬物用力不一致引起一方腰部受伤加强教育，安全施工其他一般/经常31工程部油漆作业（油漆、溶剂）吸入引起中毒做好安全防护中毒一般/经常32工程部油漆作业（油漆、溶剂）保管不当引起火灾做好危险品管控火灾一般/经常33工程部墙面批粉粉尘吸入致病做好安全防护其他一般/经常序号提案人部门危险源风险/可能事件管控措施类别层级34工程部石材、金属切割噪声影响听力做好安全防护其他一般/经常35工程部石材切割粉尘吸入致病做好安全防护其他一般/经常36工程部型材切割机切割金属操作不当，砂轮飞出伤人加强教育，安全施工机械伤害一般/突

6、发37工程部房顶隐蔽层维修踏空，坠落加强教育，安全施工，做好安全防护高空意外坠落一般/突发38工程部房顶隐蔽层维修踏坏电气管线引起漏电、触电加强教育，安全施工触电一般/突发39工程部房顶隐蔽层维修屋顶设施意外掉落伤人加强教育，安全施工其他一般/经常40工程部管道维修管道渗漏地面湿滑导致摔伤加强教育，安全施工其他一般/经常41工程部管道维修空间狭小高处踏空，摔伤加强教育，安全施工高空意外坠落一般/突发42工程部污水井清淤有毒气体中毒做好安全防护，工作前对污水井进行冲洗，通风处理中毒一般/经常43工程部电气检修时电线（缆）接地松动、不牢固触电定期检查，及时解决触电一般/经常44工程部避雷设施连接松

7、脱雷击伤人定期防雷检测其他一般/经常45工程部电线老化，绝缘层掉落，铜线裸露触电定期检查，及时更换触电一般/经常46工程部灯具安装时灯管掉落伤人加强教育，安全施工其他一般/经常47工程部登高作业意外摔伤加强教育，安全施工高空意外一般/经常序号提案人部门危险源风险/可能事件管控措施类别层级坠落48工程部登高作业工具掉落伤人加强教育，安全施工物体打击一般/经常49工程部登高作业保险带松脱加强教育，安全施工其他一般/经常50工程部手持式电动工具漏电定期检测，及时维修触电一般/经常51工程部电梯机电故障电梯关人专业公司维保，技监部门定期检验其他一般/经常52工程部电梯限位器故障电梯冲顶、坠落专业公司维

8、保，技监部门定期检验其他重大/突发53工程部电梯平层装置故障绊倒专业公司维保，技监部门定期检验其他一般/经常54工程部电梯轿厢门机故障夹人专业公司维保，技监部门定期检验其他一般/经常55工程部消防系统报警装置失灵火灾事故扩大每日检查确定火灾重大/突发56工程部消火栓部件缺失火灾事故扩大定期检查，补缺火灾重大/经常57工程部高温作业中暑调整作业时间，防暑降温其他一般/经常58工程部电焊机操作不当、检查疏忽火灾执行安全操作规程火灾一般/经常59工程部电焊机操作不当、检查疏忽触电执行安全操作规程触电一般/经常60工程部电焊机电焊弧光眼部灼伤，眼病穿戴防护服，面罩其他一般/经常61工程部砂轮机砂轮有裂

9、痕或破损砂轮破裂飞出造成人员伤害执行安全操作规程定期安全检查机械伤害一般/经常62工程部砂轮机无防护罩飞溅物伤人执行安全操作规程定期安全检机械伤害一般/经常序号提案人部门危险源风险/可能事件管控措施类别层级查63工程部防护罩与砂轮间有杂物砂轮破裂飞出造成人员伤害执行安全操作规程定期安全检查机械伤害一般/经常64工程部在砂轮机侧面磨削飞溅物伤人执行安全操作规程机械伤害一般/经常65工程部用面纱等物包裹代加工物品在砂轮机加工棉纱嵌入转轴牵拉人员造成人员伤害执行安全操作规程机械伤害一般/经常66工程部站在砂轮机正面操作飞溅物伤人执行安全操作规程机械伤害一般/经常67工程部台钻操作未着紧身防护服或为扣

10、紧袖口衣袖轧入机器造成人员伤害执行安全操作规程正确穿戴防护用品机械伤害一般/经常68工程部台钻上有杂物飞溅物伤人执行安全操作规程正确穿戴防护用品机械伤害一般/经常69工程部平刨机加工未清除铁钉等硬性材料的木料木材偏移造成人员意外受伤执行安全操作规程机械伤害一般/经常70工程部气钉枪使用后未卸下空气接头及取下剩下的气钉无意触碰触发造成人员受伤执行安全操作规程机械伤害一般/经常71安保部室内消火栓零件缺损不能及时灭火，火灾事故扩大加强检查，及时报告，立即更换火灾重大/突发72安保部防火卷帘门损坏不能及时隔离着火源，使火灾事故扩大。加强检查、维保，确保正常运行状态。火灾突发性73安保部灭火器药粉失效

11、不能及时灭火，火灾事故及时报告，立即更换火灾重大/突发序号提案人部门危险源风险/可能事件管控措施类别层级扩大74安保部煤气库房煤气泄漏，引发爆炸起火空、满瓶分离存放，加强每日巡查频次爆炸突发性75安保部厨房吸油烟机油渍沉积，操作时容易着火，引起火灾定时检查、定时清洗。火灾重大/突发76安保部中控室操作台摆放茶杯碰倒使设备引起短路、损坏。规范岗位操作，加强岗位检查其他轻微/经常77安保部监控设备存在一定的电磁辐射，危害身体健康根据设备更新逐步替换其他轻微/经常78安保部岗内用电设备漏电容易造成人员触电事故加强检查，及时维修、更换触电轻微/经常79安保部雷雨天外围巡更引起人员被雷击伤害雷雨天外围巡

12、更适当调整其他轻微/经常80安保部租户违规用电容易造成触电、火灾事故加强用电安全、消防安全宣传和检查触电轻微/经常81安保部夜间照明不足引起人员摔伤，撞伤清除照明盲点其他轻微/经常82安保部灭虫药使用使用不当引起人员中毒事故严格按规定操作，专人保管中毒轻微/经常83安保部车库车位牌脱落引起伤人、损坏车辆事故。加强每日巡查，及时报告，及时加固，台风前拆除车位牌其他重大/突发84安保部人员在车道上行走容易被挡车杆碰伤加强进出人员管理其他轻微/经常85安保部道闸损伤进出车辆及人员加强道闸操作培训，规范操作其他轻微/经常86安保部车辆指挥引导不当引起人员伤害加强车辆指挥引导操作培训车辆伤害轻微/经常序

13、号提案人部门危险源风险/可能事件管控措施类别层级87安保部电动伸缩门使用不当引起伤人事故加强操作培训，规范操作其他轻微/经常88安保部上匝道、1F 正门广场地砖光滑雨天使车辆车轮打滑，引发车辆碰撞。雨天及恶劣气候时封闭上匝道， 摆放警示牌车辆伤害重大/突发89安保部大楼自动玻璃门风大时玻璃门容易脱轨、损坏大风时及时封闭、加固，加强巡查。其他轻微/经常90安保部卸货平台通道门容易被不法份子进入及时关闭，加强进出人员管理及巡查其他轻微/经常91安保部大楼外围车辆停放管理管理不当容易造成车辆碰撞、堵塞交通加强巡查及车辆停放管理其他轻微/经常92保洁部擦地机漏电触电定期检查触电重大/突发93保洁部擦地

14、机保护起动开关失灵人员伤害现场把关机械伤害轻微/经常94保洁部吸水机漏电触电定期检查触电重大/突发95保洁部吸水机噪声长期影响听力定期保养其他轻微/经常96保洁部高压水枪漏电触电定期检查触电重大/突发97保洁部抛光机操作不当人员伤害加强教育机械伤害轻微/经常98保洁部抛光机电线拖曳过长意外绊倒区域操作，警示明显，提高安全意识其他轻微/经常99保洁部洗地机漏电触电定期检查触电重大/突发100保洁部洗地机电源线拖至地面人员伤害现场检查把关其他轻微/经常101保洁部人形梯挂钩松脱人员伤害现场检查把关其他轻微/经常102保洁部碱性，酸性清洁剂保护不当人员伤害加强教育其他一般/经常序号提案人部门危险源风

15、险/可能事件管控措施类别层级103保洁部吸尘器漏电触电定期检查触电重大/突发104保洁部吸尘器电源线拖至地面绊绞现场把关其他轻微/经常105保洁部开水炉使用不当灼伤规范使用灼烫轻微/突发106保洁部通道台阶作业踏空摔跤小心作业其他轻微/经常107保洁部通道门擦洗夹手小心作业其他轻微/经常108保洁部镜面玻璃登高、擦洗防护不当小心作业其他一般/经常109保洁部地面拖洗行走摔跤现场把关其他轻微/经常110保洁部吸入异味气体头晕恶心，不适入室作业时提前通风垃圾房；控制室内温度，延缓垃圾腐烂速度，定期及时清运其他轻微/经常111保洁部室内绿摆搬运不当砸伤加强教育，提高安全意识其他轻微/经常112保洁部

16、药水原液配置不当接触皮肤灼伤戴防护，规范操作其他轻微/经常113保洁部药水喷雾打药时在下风口不慎吸入；不慎入眼中毒注意上风喷药中毒轻微/经常114保洁部外墙清洗高温下作业中暑适时换岗，喝盐汽水降温等其他轻微/经常115保洁部外墙清洗人员防护不当从高空坠落造成人身伤亡加强作业前安全检查，作业时加强防护高空意外坠落重大/突发116保洁部外墙清洗工具掉落造成物损、人身伤亡加强作业前安全检查，作业时加强防护高空意外坠落重大/突发117保洁部洗衣机电线老化触电定时检修保养触电重大/突发序号提案人部门危险源风险/可能事件管控措施类别层级118保洁部洗衣机操作不当碰伤，撞伤加强培训，规范操作其他轻微/经常1

17、19保洁部蒸气熨斗放置不当，他人误操作烫伤定点放置灼烫轻微/经常120保洁部杀虫剂误食，误用中毒专人保管，定量使用中毒一般/经常121保洁部杀虫剂燃点低遇火源，引发火灾定点放置，无明火火灾重大/突发122相关方来访人员不遵守相关管理制度造成人身伤害加强引导、劝说其他轻微/经常123相关方办公人员雨天在湿滑的楼层或楼梯行走滑到摔伤铺设防滑垫、安放警示牌其他轻微/突发124相关方办公人员上下班途中车辆伤害加强宣传引导车辆伤害重大/突发125相关方发生火灾报警，办公人员不知道安全出口延误逃生时间楼层设疏散图，加强现场疏导， 应急广播告之火灾重大/突发126相关方办公人员车辆不按规定地方停放人员伤害、车辆损伤加强宣传、引导车辆伤害一般/突发127相关方办公人员酒后驾车造成交通事故、人员伤亡、