泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计

1、泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计1第一章 编制说明1.1 编制内容及范围本施工组织设计内容包括：项目机构的设计与管理、施工现场的组织和部署、施工计划与各项任务指标、分项工程的施工方案和主要技术措施、安装工程、季节性施工措施、环境保护措施、安全及文明施工措施、工程回访与维修、总包管理等各项内容，其内容除包括总包的各项工作外，亦涵盖了各分包在内的全部工作。1.2 编制依据1.2.1 泰州市土地交易中心业务楼工程招标文件1）第一部分：投标须知；2）第二部分：投标资格预审文件；3）第三部分：图纸；（1）建筑施工图（2）结构施工图（3）给排水施工图（4）电气施工图4）第四部分：答疑文件。1.2.

2、2 国家及地方有关标准、规范、规程建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001；建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002；砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002；混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002；泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计2钢结构工程施工质量验收规范 gb50205-2001；屋面工程质量验收规范 gb50207-2002地下防水工程质量验收规范 gb50208-2002；建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002；建筑装饰装修工程施工质量验收规范 gb50210-2001；建筑给排水及采暖工程施工质量验

3、收规范 gb50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002施工现场临时用电技术规范 jgj46-2005钢筋焊接及验收规程 jgj18-96钢筋机械连接通用技术规程 jgj107-96建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj130-2001建筑施工高处作业安全技术规范 jgj80-91 建筑节能标准 dgj32/j23-20061.2.3 本企业内部质量体系文件、有关管理制度1.2.4 其他有关手册及参考文件资料泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计3第二章 工程概况2.1 工程描述2.1.1 基本概况工

4、程名称：泰州市土地交易中心业务楼工程地址：泰州市新莲花学校东侧建设单位：泰州市国土资源局设计单位：江苏省建筑设计研究院建筑总面积：22095m2，其中：地上 17879m2，地下 4216m2。建筑层次：地下一层，地上十二层。结构形式：框架剪力墙结构。2.1.2 建筑特征1、本工程位于泰州市新莲花学校东侧，东风南路西侧、凤凰东路南侧、翻身河北侧。2、地下部分平时为车库，战时为 6 级人防待蔽部，共分为两个防护单元，每个单元分 3 个抗爆单元。该建筑东西方向总长105.9m，总宽 43.5m，建筑面积 4216，另设配电设备、消防、弱电等用房。3、地上东侧裙房为一层为国土资源局办证大厅、档案库，

5、二层为土地交易大厅、土地估计事务所，三层为会议厅。层高均为 4.5 m，建筑屋脊总高度为 15.9m，室内外高差 0.9m；东西总长 33.6m，南北总宽 16.8m，建筑面积为 1694m2。4、地上西侧裙房一层为餐厅、层高为 5.4m，二层为活动室及泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计4娱乐中心、层高为 4.5m，三层为大会议厅，层高为 5.5m，建筑总高度为 15.4m，室内外高差为 0.3m；南北总长 31.05m，东西总宽21m，建筑面积 1956m2。5、中间为国土资源局办公主楼，地上 12 层，总高度为48.6m，配有办公室、会议室、楼梯、电梯、卫生间、库房、设备等用房。6、

6、建筑外墙装饰为干挂花岗岩墙面和幕墙体系，外墙门窗为无框全玻璃落地门窗及铝合金门窗，玻璃采用 6+12a+6 厚中空玻璃。7、内墙装饰工程：内墙主要为水泥砂浆粉刷，白水泥批腻子；办公用房走廊墙面为乳胶漆，其他主要为水泥砂浆粉刷。8、楼地面工程：办公室部分为地砖及地板面层；走道和楼梯间为地砖面层；卫生间、清洁间、茶水间、机房及设备用房为防滑地砖面层；大厅和会议室为花岗岩面层。9、顶棚工程：设备用房、库房、楼梯为乳胶漆顶棚；卫生间、清洁间、开水间为铝合金条板吊顶；办公室、会议室、公共走道为纸面石膏板吊顶；人防平顶腻子刮平，室外用铝合金方板吊顶。10、屋面做法：屋面为平屋面；建筑找坡，挤塑板保温；上人

7、屋面为 300*300 防滑面砖。2.1.3 结构特征1、本工程为框架剪力墙结构，建筑物合理使用年限为 50 年，本工程抗震设防烈度为 7 度。2、混凝土强度等级：基础垫层为 c15，圈梁及构造柱为 c20，泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计5承台、底板、地下室外墙和顶板均为 c35s8；-0.4m0.85m 以下内墙柱为 c45、梁板为 c35；13 层墙柱为 c40，梁板为 c35(部分梁板 c40)；3 层以上均为 c30。3、墙体工程：地下室外墙及电梯筒体均为钢筋砼墙体，一层局部0.00 以下外墙采用 kp1 砖，m7.5 水泥砂浆砌筑。一层及以上外墙采用 200 厚小型混凝土空

8、心砌块，内墙采用 200、120 厚加气混凝土砌块，m5 混凝土砂浆砌筑。2.2 施工条件2.2.1 有利条件本工程基础工程量较大，结构层数较少，后浇带划分比较规整，有利于组织流水或平行施工；结构施工、装修施工可以合理安排，从而可有效的控制施工进度，为确保工期创造有利条件。工程所处位置交通比较便利，便于材料及半成品的及时供给。2.2.2 不利条件1、施工现场处于重要地段，西靠莲花学校为了创造一个绿色、环保的施工环境，对控制粉尘、施工噪音、灯光对周围环境的影响提出更高的要求。2、作为一个现代化的办公用房，各种专业装修及设备安装种类较多，从而对总包管理及各种专业施工的质量控制提出更高的要求。也对我

9、们确保“扬子杯”提出更高的要求。3、本工程结构相对较为复杂，连续施工又将无法避开夏（冬）及雨季施工，对施工组织、质量管理、技术管理，我们将重点确保。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计64、基坑距原有建筑较近，对地基变形反应敏感，但仍需做好支护结构的观测与变形控制。第三章 现场组织管理机构及管理目标3.1 组织管理机构的设置3.1.1 设置原则1、目的性原则施工组织机构的设置的根本目的，是为了产生生产功能，实现项目管理的总目标。从这一根本目标出发，就会因目标设事，因事设机构编制，按编制设岗位定人员，以职责定制度授权利。组织机构设置程序如下图。 否 是2、精干高效原则施工项目组织机构人员的设

10、置，以能实现施工项目要求的工作确定施工项目目标设 事设机构设 人实现目标吗?实施定职责分层次授权定制度泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计7任务（事）为原则，尽量简化机构，做到精干高效。人员配置要从严控制二三线人员，力求一专多能，一人多职。3、管理跨度原则一个管理人员所能直接管理的下属的数量是有限的，而这一数量与工作的性质、管理人员的素质、管理方法等等有关，因此，必须结合项目的实际情况，设置项目组织机构的跨度和层次。4、业务系统化管理原则由于施工项目是一个开放的系统，由众多子系统组成一个大系统，各子系统之间，子系统内部各要素之间，不同组织、工序、工种之间，存在着大量的综合部，这就要求项目组

11、织也必须是一个完整的组织结构系统，恰当分层和设置部门，以便在结合部上形成一个相互制约、相互联系的有机整体，防止产生职能分工、权限划分和信息沟通上互相矛盾和重叠。要求在设计组织机构时以业务工作系统划分为原则作指导，周密考虑层间关系、分层与跨度关系、部门划分、授权范围、人员配备及信息沟通等，使组织机构自身成为一个严密的、封闭的组织系统，能够为完成项目管理总目标而实行分工及和谐的协作。5、弹性和流动原则工程建设项目的单件性、阶段性、露天性和流动性是施工项目生产活动的主要特点，必然带来资源配置的品种和数量的变化。由于要求管理工作和组织机构随之调整。6、项目组织与企业组织一体化原则泰州市土地交易中心业务

12、楼工程施工组织设计83.1.2 项目经理部组织机构图3.1.3 项目部主要成员及各部门职能1、项目经理项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责 履行施工承包合同，负责项目部与总部及业主的关系协调，负责各专业施工班组项目总工执行经理安装经理技术部质量部物质部工程部机电部合约部综合办土建施工队幕墙施工队精装施工队专业安装施工队人防施工队通风空调施工队电气施工队弱电施工队水暖施工队电梯安装队其他施工队项目经理泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计9施工所需人、财、物的组织管理和控制。2、执行经理对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本

13、目标进行控制，主管工程部的日常工作。3、机电副经理分管机电部工作，对机电安装专业实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管理。4、项目总工分管技术质量部和设计部，负责处理技术上和监理、设计院、业主的日常事务与技术联系，组织有关人员学习施工图纸，组织图纸会审，组织施工组织设计、施工方案和各分项技术交底的编制，负责技术管理、质量管理和档案管理。5、工程部进行工程的施工管理，负责土建、装饰工程和施工现场的组织管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。6、技术质量部负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交

14、底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验，微机管理、工程的技术复核、隐蔽验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计107、物资供应部根据工程部门提的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。8、机电部配合土建的预埋、预留工作，负责水、暖、电和设备及其他安装专业的施工管理工作。9、合约部负责合同管理及预结算工作，负责成本管理和财务资金管理。10、综合办公室负责内外公共关系的协调，包括公安、交通、环卫环保及居民委员会等方面，负责文明施工，现场保卫及后勤保障等工作。3.1.4 总部和项目的关系总部与现场项目管理机构的关系，可概

15、括为十六字，即：总部监督，部门协调，授权管理，全面负责。1） “总部监督”是指总部按合同要求或承诺，对项目部的实施情况进行全面监督，必要时调动全公司的人力、物力、确保合同要求和承诺全面兑现。2） “部门协调”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务，预算等各业务对项目提供的人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主，监督为辅。3） “授权管理”是指总部授权于项目经理对本工程及本工程的有关事宜进行管理，包括对人、财、物的支配调动权。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计114） “全面负责”是指项目部全面履行合同和承诺，对本工程一切活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组

16、织落实。总之，在项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。3.2 管理目标3.2.1 工期目标 计划 2007 年 7 月 1 日开工（假定开工日） ，2008 年 7 月 10 日竣工，工期目标 370 日历天。3.2.2 质量目标“扬子杯” 。3.2.3 安全生产目标杜绝重大事故，轻伤事故频率小于 0.8。3.2.4 文明施工和环保目标“江苏省安全文明工地” 。3.2.5 科技进步目标将工程列为本企业科技示范工程，科技进步效益率达 1.5。3.2.6 服务目标建造业主满意工程。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计12第四章 施工部署4.1 施工部署原则及总体策划4

17、.1.1 施工部署原则依据本企业的资源状况，结合本工程的结构、建筑、安装、装饰特点而进行部署，在合理成本投资下，以最好质量、最快速度、最大安全为前提，圆满完成业主交给的任务，保证业主满意。4.1.2 总体策划本工程招标工期为 400 天，我公司投标工期为 370 天，计划开工时间为 2007 年 7 月 1 日，以此推算，竣工时间为 2008 年 7 月 10日。施工期间将跨夏冬季、雨季及传统节日春节，在认真研究了施工方案、劳动力投入、机械投入、工程量的基础上，经过对工期的认真计算，春节前完成砼主体结构及部分围护结构。因本工程的地下室基础较为复杂，单层面积为 4216左右，地上主体结构相对较简

18、易，后浇带将主体均衡分段。这样为了组织均衡施工，减少劳动力及周转工具的投入，我们重点做好施工段的划分、施工流向的策划工作，地下室底板施工时，以后浇带为界分为三段，整板基础完成后，主楼和裙楼一起施工到 3 层，然后主楼主体和裙楼地上部分砌体穿插施工，减少劳动力投入，解决了劳动力泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计13大量投入、文明施工及用材的合理搭配。除地下室可以穿插粗装饰外，考虑到地上结构验收，因此，主体结构验收后，粗装时分为裙楼和主楼 14 层及 511 层两段同时进行。 综上所述，本工程的部署重点在于： a、总体进度控制b、劳动力组织均衡平行施工c、材料机械的阶段性及时供应 d、场内垂

19、直、水平运输e、施工段、施工流向确定4.2 施工准备4.2.1 劳动力组织1、专业施工队伍建立 拟选派技术成熟、专业作业、组织严密、战斗力强且有丰富同类工程施工经验的专业队伍。 一支约 260 人的土建施工队伍，负责土建结构施工 一支约 40 人的安装施工队伍，负责安装工程施工一支约 120 人的装饰施工队伍，负责土建粗装饰一支约 25 人的地基、基础施工队伍，负责灌桩施工、基础降水施工、护坡。一支约 40 人的钢结构施工队伍，负责钢结构施工一支约 15 人的预应力施工队伍，负责预应力施工一支约 30 人的专业防水队伍，负责地下室防水、卫生间防水、泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计14屋

20、面防水的施工2、劳动力需要计划表劳动力需要计划表 序号工种名称基础施工主体施工一三层 四顶层装饰及安装施工1木工12080602钢筋工8060403砼工4030204瓦工/抹灰工154040605架子工252520156防水工30207机械工151010108测量工44449焊工1066810管工10881511电工1210102012普工及其他2020202013合计2962532281724.2.2 机具组织1、根据本工程结构、工期的特点，必须提高机械化作业程度，拟投入本工程的主要机械设备见下表：主要施工机具需用量计划表序号机具名称型号性能单位数量额定功率备注1塔吊qtz561056m台1

21、48kw2施工电梯scc20050m台17.3kw3砂浆搅拌机js-50020m3/h台210kw4钢筋弯曲机gw40-140mm台24kw泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计155交流电焊机bx3-500500ma台27.5kw6卷扬机jk-2.02.0t台17.5kw7低压变压器24v10kv台1mi-10550mm台24kwmbs/4b50mm台23kw8木工机械（平刨、压刨、圆锯）mb10440mm台23kw9砼振捣器2x-5050mm台81.1kw10砼平板振捣器h21x2台22kw11蛙式打夯机hw17020kg台22kw12潜水泵qy-2525m台22.2kw13污水泵5.6

22、m314kw 14铲车5t115直流弧焊机台120kw16电动套丝机tq100-a台22.75kw17电动割管机400台11.5kw18电钻eq3025台41.5kw19电锤zic1-16台61.2kw20液压弯管器db4-1台221液压压线钳套222单平咬口机0.5-1.2m/m台11.5kw23折方机0.5-1.2mm台1泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计1624联合咬口机0.8-4mm台11.5kw25剪板机q1192500a台126角向磨光机150mm台61.5kw28磁力电钻台43kw2、投入本工程的模板及脚手架按地下室部分施工时满足地下模板的需要，地上部分施工时，满足同时支设

23、三层模板的需要，主要材料需用量见下表。主要材料需用量计划表序号名称规格型号单位数量备注1覆塑面竹胶板12 厚230002木材60100100100m35503脚手架钢管483.5t9504扣件十字、旋转个960004.2.3 物资、材料组织项目部由预算部门提供总体材料计划，由施工管理部门依据总体施工进度计划编制材料分时进场计划，保证材料提前到场并经检验合格方可使用于工程。4.2.4 技术准备做好图纸会审工作，由各专业工程师组织各专业人员进行图纸学习和自审，认真领会图纸，了解设计意图，找出本专业图纸的疑问，由总工程师组织各专业会审，提出需由设计院解答的疑问，在设计交底会上予以解决，将影响施工的疑

24、问消除在施工前。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计17做好施工组织设计的编制及报批工作，由总工程师组织编写组，编制本工程施工组织设计，经企业主管部门审批后，报业主与监理审批。做好项目质量计划编制工作，依据企业 iso9002 质量体系程序文件要求，编制项目质量计划，使施工管理过程中，各项技术管理工作程序化、规范化。依据本工程施工重点、难点编制详细的专题施工方案，报业主、监理审批。依据企业自身管理水平，编制质量通病的预防、纠正措施，进一步提高工程质量。由总工程师向全体施工管理、技术人员作出施工组织设计交底，明确目标、任务，以实现本工程各项管理目标。做好各种计量器具的检测鉴定工作，使各检测仪

25、器处于有效、良好的受控状态。复核定位坐标及高层控制桩，绘制测量成果，报业主、监理确认、批准。准备施工需要的技术资料、图集、规范、以作施工时参考、使用，施工技术人员必须熟悉施工规范，准备施工所需各种资料、表格，明确检查验收程序及“三检”制度。4.3 施工段落划分本工程施工段划分，按地下室施工阶段、主体结构施工阶段及装饰装修施工阶段分段进行。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计184.3.1 地下室结构施工阶段地下室底板、砼墙及顶板施工以后浇带为界，分为三个施工段。4.3.2 主体结构施工阶段主体结构施工仍以后浇带为界，一三层各分为三个施工段，四层及以上各层各分为两个施工段。4.3.3 装饰装

26、修施工阶段地下室为段， 14 层为段，511 层为段。4.3.4 施工流程依据先地下、后地上、先结构、后装饰、先粗装、后精装的原则进行，流程图如下： 工程的施工流程图定位测量放线基坑清土、排水基础垫层基础防水及其保护层放线地上结构门厅钢结构屋面工程室外工程清理扫尾竣工安装预留、预埋安装工程地下结构外防水、回填砌筑抹灰楼地面门窗装饰泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计194.4 施工总进度计划安排我们从招标文件中的工期要求出发，在认真分析主要工程量的基础上，结合我单位施工同类工程经验，确定本工程的进度计划、工期控制点，并以相应的各项措施为保证，保证于计划工期内保质、保量完成本工程施工任务。4

27、.4.1 施工进度计划及工期控制点本工程计划 2007 年 7 月 1 日开工（假设开工日） ，于 2008 年 7月 10 日竣工，总工期日历天数 370 天，比招标文件中工期提前 30天完成。工期控制点：2007 年 7 月 1 日 开工2007 年 9 月 20 日 地下室顶板施工完成2008 年 1 月 20 日 主体结构封顶2008 年 7 月 10 日 竣工验收依据以上工期控制点及总工期要求，在施工过程中依据总体进度安排月、周编制月、周滚动计划，以确保工期目标实现。总体工程横道图详见附表。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计204.5 主要施工方案选择4.5.1 施工现场规划方

28、案根据施工现场及工程实际情况，现场分三阶段布置：第一阶段为基础及地下室施工阶段；第二阶段为主体结构施工阶段；第三阶段为装饰装修施工阶段。现场主要布置办公区、生活区、钢筋加工区、木工加工区、施工材料及机具堆放区、临时道路等。4.5.2 砼工程施工方案依据本工程招标要求，砼采用商品砼，地下部分由 2 台汽车泵浇筑，地上部分一六层由 2 台汽车泵浇筑，七顶层由 1 台拖式地泵浇筑，采用砼布料机配合。4.5.3 模板工程施工方案模板采用双面覆膜竹胶板，对拉螺栓加固，满堂碗扣式钢管支撑。梁柱接头、楼梯、踏步将制作专用定型木模板。4.5.4 钢筋工程方案竖向钢筋连接采用电渣压力焊连接。水平向钢筋采用焊接、

29、直螺纹连接、绑扎搭接。4.5.5 垂直运输及脚手架方案主体施工阶段采用一台 qtz5610 塔吊，砌筑及装饰装修阶段增设一台人货电梯。外脚手架采用双排扣件钢管脚手架，一至四层采用落地脚手，主楼四层顶至机房层脚手采用 16#工字钢悬挑，以解决主体结构与地下室防水及回填土交叉作业、外墙装饰与屋面工程交泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计21叉作业的矛盾。第五章 施工平面布置5.1 施工现场描述该工程位于泰州市新莲花学校东侧、东风南路西侧、凤凰东路南侧、翻身河北侧。施工场地约为 17000，地下室面积 4216，新建工程现场外围墙均已建立，留有东西各一个出口。场内施工道路、施工用水及施工用电均已

30、经提供，具备“三通一平”条件。5.2 施工总平面布置原则施工总平面布置按照经济、适用、合理、方便、功能区划分明确的原则，在保证场内运输畅通和满足施工对材料、机械场地需要的前提下最大限度的减少场内的二次运输，在平面交通上尽量避免各生产施工队伍相互干扰，符合施工现场卫生及安全要求和防火规范，满足施工生产和文明施工的需要。本工程施工平面布置按三阶段进行，以满足不同施工阶段的不同需要。5.3 布置依据1） 招标文件有关要求2） 现场临界线、水源、电源位置以及勘探成果泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计223） 总平面图、建筑平面图4） 总进度计划及资源需用量计划5） 总体部署和主要施工方案6） 安

31、全、文明施工及环境保护要求5.4 各阶段施工平面布置5.4.1 功能区划分场地北侧为办公区，场地东南侧为生活区，场地中间及建筑物四周为材料堆放、钢筋加工、模板加工、混凝土输送泵放置区。5.4.2 具体设施及临时用地计划表设施及临时用地计划表序号用途占地面积建筑面积位置需用时间备注1办公室94 m294 m2现场12 个月2会议室43 m236 m2现场12 个月3宿舍66 m266 m2现场12 个月4库房50 m250 m2现场12 个月5工长室72 m272m2现场12 个月6传达室15 m215 m2现场12 个月7食堂70 m270 m2现场12 个月8医务室11m211m2现场12

32、个月在施工现场临设基本布置完成之后，我们将重点加强现场道路，周边排水的布置，施工现场道路及各区均用混凝土硬化，生活污水排放经沉淀池过滤后排入市政污水。5.4.3 地下室及主体结构工程施工平面布置图1）本阶段施工任务：整板基础及承台、地下室结构、主体结构工程、砌筑工程。2）用工具式钢板围墙将各功能有效隔离。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计233）依据平面布置图完成生产及生活、办公用硬质道路。4）接通临时水源，保证必要的生活、生产和消防用水。并随着工程进展，将施工用水引向各楼层。5）接通电源，引至专用配电箱，供应生活、生产用电，并随着工程进展，将施工用电引向各楼层。6）建立满足本施工阶段的

33、各生活设施。5.4.4 装饰装修及安装阶段施工平面布置1）本阶段主要任务是：室内外装饰、屋面工程、安装工程、室外绿化工程。2）将原有室外材料 ,堆放加工区全部移出，地下人防通道，消防通道畅通。3）水管、电线、临时生活区、办公区陆续拆除。5.5 施工临时用水布置5.5.1 临时用水量计算本工程现场用水分为临时用水、施工机械用水、生活用水及消防用水。根据现场规划，砼采用商品砼，工人生活用水按高峰期300 人/天考虑，其用水量计算如下:1）工程施工用水量计算q1=(k1q1n1k2)/(8*3600) =(1.1*150*1700*1.5)/(8*3600)=13.28(l/s)2）施工现场生活用水

34、量计算：q1=(p1n2k3)/(t*8*3600)泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计24=(400*4*1.4)/(2*8*3600)=0.39(l/s)3）消防用水量计算消防用水量按施工现场总面积 2ha 以内，人数 2000 人以内，火灾同时发生二次，定额用量 q3=1015l/s 考虑。根据规定，当 q1q2q3时，现场总用水量为：qq1q213.67l/s，供水管径，按下面公式计算：由计算结果可知,水源管径取 dn100 可满足施工现场需要。5.5.2 施工用水布置根据总平面布置图和用水情况，自水源分两支 dn100 干管做环形布置，接至生活办公区、木工加工棚、现场材料仓库，以

35、及建筑物附近。另在管中间设 8 只 65 消防栓，冲洗地面及洗车用水设置在大门口处，设计二级沉淀池，并在集水井、沉淀池上设置 10 间距 100 钢筋盖板。在每层留 1 个 25 阀门，作为混凝土养护使用。5.6 施工临时用电布置5.6.1 现场施工用电计算本工程用电高峰期将出现在地上主体结构施工期间，用电主要机械有：塔吊、人货电梯、搅拌机、钢筋机械、木工机械、基坑降水机械以及施工照明等，详施工机械器具需用量计划 。本工程用电负荷计算如下： p计1.1（ k1p1+ k2p2） 其中：p1为全部用电设备额定用量 p2为照明设备总容量泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计25 cos 电动机平

36、均功率因数，取 0.75,k1=0.6 k2=0.8 p计1.1（ k1p1+ k2p计） p计1.24 k1p1 p1215.2kw p计1.24*0.7*215.2=186.79kw p变1.05p计/cos=289kva5.6.2 施工现场用电平面布置图根据用电设备在施工现场的布置情况，从变压器配电箱分两路用直埋式敷设电缆沿围墙布置，分别供应施工区、生活区和办公区，施工区电缆选用 vv29-3100+250 铜芯电缆，楼层干线电缆选用vv29-350+216 铜芯电缆，各主要用电处设配电箱，楼层干线电缆沿内壁敷设，详见施工用电总平面布置图 。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计26第

37、六章 施工测量6.1 施工测量6.1.1 施工测量准备1、测量仪器准备本工程应用的测量仪器必须经泰州市法定计量检测单位检验合格，并在有效的检测周期内，测量仪器的配置如下：仪器名称型号精度数量电子经纬仪dt1022”1水准仪nal228s32钢尺50m0.5mm3钢卷尺5m0.5mm10 2、水准、坐标控制点的交接 对规划部门或业主提供的坐标、水准控制点进行复测，复核水准、坐标控制点是否符合有关测量规范的精度要求，坐标、水准控制点均不能少于 4 个。6.1.2 基础部分平面及高程控制 1、平面控制 现将基础部分施工平面划分为三个施工段，并根据规划部门或业主提供的坐标控制点设置 6 条控制线，组成

38、基础部分的轴线控制网，控制网采用经纬仪测设，保证各控制线间距误差在 3mm 以内。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计27在各施工段施工时，对地面上控制桩的控制线可直接由地面投测到工作面上，对没有控制桩的控制线，可采用中间挑线法将控制线投测到工作面上，挑线必须左右盘取中，控制线投测误差应不大于 1.5mm；放细部线前应对控制线进行校核，控制线误差应不大于3mm，然后根据控制线测设墙、柱、梁、门窗洞口等边线，各部位放线的允许误差符合要求。 2、高程控制根据规划部门或业主提供的水准控制点，在主楼基坑内引测 4个标高控制点 sm1、sm2、sm3、sm4 作为高程传递的依据，高程传递采用钢尺直接

39、向上传递的方法，到0.000 部位后应与水准点进行闭合校核。 施工层抄平之前，应先校核自标高控制点传递上来的四个标高点，其相互误差应小于 3mm，并依据各点的平均点抄测水平线。抄平时，尽量将水准仪安置在测点的中心线上位置，并进行一次精密定平。模板拆除后，应在每层弹出 0.5m 控制线，作为砌筑、安装及装饰装修工程的依据。6.1.3 主体结构部分平面及高程控制 1、平面控制因建筑物呈阶梯形，经研究决定，主体结构将采用内控点投测的方法，根据基础部分的控制网将地上 1-3 层按后浇带划分为 3 个控制段、4-12 层划分为两个控制段.每段布置四个内控点，内控点布置在首层楼面上，精密设置保证内控点误差

40、在3mm 以内，地上泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计28各层楼面放线均由各段内控点引出，内控点引测至施工层后必须进行闭合校核，其测量误差必须符合有关测量规范的规定，然后作为楼层轴线、墙、柱边线的放线依据。 2、高程控制根据规划部门或业主提供的水准控制点，在首层引测四个标高控制点，sm1、sm2、sm3、sm4 作为高程传递的依据，四点标高均设置0.000，并相互校核，高程传递采用钢尺一次直接向上传递。 施工层抄平之前，应先校核自首层传递来的各个标高点，其相互校核误差应小于 3mm，并依据各点的平均点抄测水平线。抄平时，尽量将水准仪安置在测点的中心位置，并进行一次精密定平。模板拆除后，应

41、在每层弹出 0.5m 的控制线，作为装修、安装的依据。6.2 沉降观测 根据实际情况，我们拟用 s3 水准仪进行建筑物的粗略沉降观测，观测结果可作为建筑物沉降的数据参考（必要时委派专业测绘单位进行沉降观测） 。 1、沉降观测点的布置1）沉降观测点的布置应符合设计要求。2）沉降观测点预埋件详图如下。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计29(所有材质为铜质)暗埋式沉降观测点孔8*7出气槽 2、沉降观测周期及观测时间1）本工程沉降观测在浇筑基础时开始观测，然后每施工一层观测一次，主体工程完成后，在装修期间，每个月观测一次，工程竣工后，第一年内每隔 23 个月观测一次，以后每隔 46 个月观测一次

42、。当连续两年沉降不超过 2mm 时可停止沉降观测。2）当建筑物发生较大沉降，不均匀沉降或出现裂缝时，应立即向工程技术负责人汇报，并根据实际情况决定观测周期。外界发生剧烈变化时应及时观测。3）沉降观测结束后，应及时整理观测资料，妥善保管，作为该工程技术档案资料的一部分。6.3 测量监控及验线 1、监控制度 测量人员必须具有有效的岗位证书，并报建立备案。 所有测量仪器必须具有有效的检定证书，使用过程必须按计量法规定的检定周期进行检定，并报监理备案。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计30 施工前必须编制施工测量方案 ，并经技术部、监理审定同意后方可实施。做好原始定位点的保护，以便在施工中复核。

43、 2、验线制度每道测量放线工序完成后，必须进行预检，由验线员、质检员、工长及放线人员共同参加，预检合格后，填写预检工程检查记录 ，并填写楼层测量记录 ，一并交监理报验。报验应提前 24 小时通知监理，经监理验收合格后，方可进行下道工序施工。第七章 主要分部分项工程施工方法7.1 井点降水7.1.1 工程概述该工程底板底标高为-4.65m（局部标高为-8.8m） ，加上垫层及防水层的厚度，底板处土层标高-4.77m，机械挖土深度 4.47 m 左右，留置 300mm 厚原土由人工开挖清理。同时确保坑底原状土的结构免受扰动，以免降低承载力。由业主提供地质勘察报告，对地下土的分布情况有所了解，该工程

44、地下水 2.3m2.5m 左右，为了确保工程顺利实施，基础施工过程中采取如下措施：1）开挖边坡按 1:0.5 进行放坡，机械挖土深度为 4.47m。因该段采用一级井点降水，可采用边坡上满铺钢丝网砂浆防护，并作好坡顶、坡脚的排水，土方开挖完成后立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露。2）基坑开挖时严禁在基坑周边填土和排放废水。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计313）该工程南侧为翻身河，因场地地下水埋深浅，浅部为松散填土，二层透水性较好，为了保证基坑开挖和基础结构的施工安全、顺利地进行，并确保基础施工期间对邻近建筑物不产生危害（主要是降水） ，因此在施工时需考虑以下一些因素： （1）基坑的平面

45、尺寸，开挖深度和基础施工要求； （2）地基土层的工程地质情况，包括土层的物理、力学性质、地下水埋藏条件等； （3）邻近建筑物的结构情况，距离基坑的远近，基础形式和基坑对邻近建筑物影响程度的限制要求； （4）邻近地下管线及其他设施对施工的限制要求； （5）施工技术、装备和材料对选用支护结构的可能性； （6）工期和造价的优化方案选择。7.1.2 降水工程实施及井点管拆除时间的确定根据该工程地下水位、土层结构及基础埋深等因素，对井点降水方案进行分析、计算。1）井点系统的布置该地下室平面尺寸为 105.9*43.5m，布置环状井点，井点管离地面 2m,井点管间距 800。要求降水深度 s4.77-2+

46、0.53.27mh1(井管点埋设面至基坑底面的距离)=2.77mh(基坑中央最深挖掘至降水曲线最高点的安全距离),取 0.5ml(井点管中心至基坑中心的短边距离)=43.5+2+(0.9+1.05+0.3)/2=23.875m泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计32i(降水曲线坡度)取 1/15l(滤管长度)=1mhh1+h+il+l=2.77+0.5+23.875/15+1=5.866m故采用一级轻型井点系统即可满足要求，总管和井点布置在同一水平面上。因电梯井部位基础较深，故在电梯井部位采用二级井点降水方可满足要求。2）井点管的拆除：因该工程井点管应持续到后浇带封闭后 28天且满足抗浮设

47、计要求时方可拆除。在考虑井点管的拆除时，应根据相关资料计算，经设计单位确认方可实施。7.2 土方开挖该工程采用机械大开挖，在进行土方工程施工前，希望业主与有关部门联系，提供该施工段的地下管网及线路布置图，施工单位将根据具体情况采取相应的技术措施，确保地下管网不受破坏。1、开挖时须注意的项目1）因考虑边坡稳定性，开挖放坡按 1：0.5 进行。2）开挖顺序：（1）挖出降水管部位的土方，挖深为 2m；（2）井点降水正常运作且达到要求水位方可进行基础部分的土方开挖，由中间向东西方向对称开挖，分层进行。3）机械挖土挖至-4.47m 处停止，预留 300mm 土由人工清除，严禁超挖。4）挖土过程中严禁机械

48、碰及桩体，人工清土时也应注意桩体的泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计33保护。因现场有 6 个试桩点（1-3#为抗压，4-6#为抗拔） ，挖土时须作醒目标志。5）基坑东西两端各设一出入口，供土方运输车辆行使。6）夜间施工时须有足够的照明。2、基坑开挖线布置图及基坑剖面见下图。土方开挖线地下室外轴线三区后浇带后浇带土方开挖线二区土方开挖线平面图注：开挖方向158158aefef一区234234123234123234123泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计34100015008006309001400270500550厚砼底板防水层+保护层计20厚-4.770-0.200-2.000

49、基 坑 开 挖 剖 面 图1000钢管扶拦钢丝网满铺，土钉1500*1500控制桩位置100厚c15垫层底板 3、检验标准 土方开挖工程质量检验标准（mm）允许偏差或允许值挖方场地平整项序项目柱基基坑基槽人工机械管沟地（路）面基层检验方法1标高-503050-50-50水准仪2长度、宽度（由设计中心线向两边量）+200-50+300-100+500-150+100-经纬仪、用钢尺量主控项目3边坡设计要求观察或用坡度尺检查一般项目1表面平整度2020202020用 2m 靠尺和楔形塞尺检查泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计352基底土性设计要求观察或土样分析7.3 边坡支护1、边坡按 1：

50、0.5 放坡考虑，机械挖土挖至基底设计标高预留300mm 处采用人工清土。因该工程施工正值雨季，现采用满铺钢丝网加土钉喷浆锚护，并作好坡顶、坡脚的排水工作。坡顶平面1000mm 范围内按喷浆要求处理，同时设计 200*300 的排水沟，积水后排至现场集水井（800*800*500） ；坡脚排水采用 1：2 水泥砂浆护壁，每隔 30m 设置 500*500*500 集水坑，采用污水泵抽至现场，统一排至市政管网。土方开挖完成后立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露。排水沟及集水井均采用普通砖，内抹 1：3 水泥砂浆。排水沟坡度不小于 1。7.4 预制桩截桩头及接桩因工程采用预制管桩，对管桩标高允许偏差

51、超出规范要求处应进行截桩或接桩处理。截桩工作随挖土流向，将桩顶标高测到桩侧，用红漆标记，由专业凿桩人员凿去红漆以上部分，保证桩顶锚入承台，高度为 50mm。根据设计要求接桩，接桩前应将管桩内的杂物清理至设计标高，伸入承台及预制桩的钢筋长度要符合设计要求，并做好隐蔽验收。7.5 混凝土垫层根据设计要求，该工程承台、基础梁、底板下设有 100mm 厚c15 混凝土垫层。垫层施工时，按标高在槽底钉设标高桩，以便掌泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计36握垫层厚度及平整度，同时可按排水方向设置一定的排水坡度，以便集中排入集水坑内。垫层混凝土施工时应采用平板震动器振捣，确保密实平整，并随打随抹，做好

52、养护工作。7.6 土方回填7.6.1 回填范围及要求基础砖模的外侧，在底板垫层、基础砖模施工期间应随即进行。回填前砖模内侧应作好支撑，避免填土挤压墙体倾斜。地下室外墙防水及保护层施工完隐蔽验收后回填。因考虑工期及后续施工等因素，在地下室墙板后浇带外侧先用标准砖、防水砂浆砌筑隔墙与后浇带两侧搭接不少于 500，用防水砂浆粉刷后外防水及保护层先施工，以便回填土。地下室外墙外侧的回填，在地下室外墙防水层施工完成并贴好外墙聚苯板后立即回填，回填采用素土，回填时应分层夯实，密实系数不得小于 0.93。为确保上部结构外脚手架的施工，地下室外墙外侧的回填需尽早进行，尽快完成。同时采用环刀取样法测定回填土的干

53、容重及压实系数。填土要求分层夯实，对称回填，回填土夯实后的干容重应不小于 16kn/m3。7.6.2 施工准备1）材料：由于该工程现场预留土方较少，回填土施工时，从场外其他地方取一部分土。用于回填的土不得含有有机杂质，使用前泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计37应过筛，其粒径不宜大于 50mm，含水量应合适（以手握成团，抛开即散为宜） 。2）作业条件（1）基坑回填前，应对地下室防水层、保护层等进行隐蔽验收，并办好手续后，方可进行回填。（2）施工前应根据工程特点、填料种类、要求压实系数、施工条件等合理确定填料含水率控制范围、铺土厚度和打压遍数等参数。（3）回填前，应将基坑内的积水和杂物等清

54、除干净。在基坑边坡上每隔 3m 长做一处水平标志，钉好标准高程木桩。7.6.3 操作工艺1）填土前应检验土的含水量是否在控制范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒、掺入干土或换土等措施；如回填土的含水量偏低，可采用预先洒水湿润等措施。2）回填土应分层铺摊和夯实，每层铺土厚度和夯实遍数应根据土质、压实系数和机具性能确定。采用蛙式打夯机时每层铺土厚度为 200250mm,人工打夯不大于 200mm，每层至少夯打三遍,分层夯实时,要求一夯压半夯。3）深浅两基坑相连时，应先夯填深基坑；填至浅基坑标高时，再与浅基坑一起填夯。如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，上下层错缝距离不小于 1m。4）基坑、基槽

55、回填土，必须清理到基础底面标高，才能逐层回泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计38填。回填土时严禁用注水使土下沉的所谓“水夯”法。5）基坑、基槽回填应在相应对称两侧或四周同时均匀进行，基坑的回填应连续进行，尽快完成。施工中应防止地面水流入坑内，以免边坡塌方或基土遭破坏；现场应有可靠的排水措施。7.6.4 质量标准1）保证项目（1）基底处理、回填土料必须符合设计要求或施工规范的规定。（2）回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定压实后土的干土重力密度，其合格率不应小于 90%，不合格干土重力密度的最小值低于设计值的差不应大于 0.08g/cm3，且不应集中。2）检验标准 填土工程质量检验标准（

56、mm）允许偏差或允许值挖方场地平整项序检查项目柱基基坑基槽人工机械管沟地（路）面基层检验方法1标高-503050-50-50水准仪主控项目2分层压实系数设计要求按规定方法1回填土料设计要求取样检查或直观鉴别2分层厚度及含水量设计要求水准仪及抽样检查一般项目3表面平整度2020302020用靠尺或水准仪7.6.5 分层厚度及压实遍数泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计39 填土分层厚度及压实遍数压实机械分层厚度（mm）每层压实遍数平碾25030068振动压实机25035034材油打夯机20025034人工打夯200347.6.6 成品保护1）施工时，应注意保护定位标准桩、轴线桩、标准高程桩等

57、，做好保护措施，防止碰撞移位。2）夜间施工时，应合理安排施工顺序，有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁采用汽车直接倒土入槽的回填方法。3）只有在基础的现浇混凝土达到一定强度、不因填土而受损伤时，方可回填。7.6.7 应注意的质量问题1）回填土每层都应测定夯实后的干土重力密度，检验其压实系数和压实范围，符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、试验日期、试验结论、试验人员。未达到设计要求部位应有处理方法和检验结果。2）施工中应严格控制，防止因虚铺超过规定厚度、夯实不够遍数，施工用水渗入垫层中，造成回填土下沉的质量问题出现。7.7 地下室防水7.7.1 工程简述本工程地下室防水等级为一

58、级，底板及外墙采用刚柔防水结合（s8 混凝土及防水涂料）。泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计40地下室底板防水构造为：1）自防水钢筋混凝土底板2）sa 改性防水水泥砂浆防水层兼粘结层3）聚氨酯防水涂料4）100 厚 c15 细石混凝土垫层5）原土层地下室外墙防水构造为：1）素粘土分层夯实2）30 厚聚苯乙烯泡沫塑料板3）聚氨酯防水涂料4）sa 改性防水水泥砂浆防水层兼粘结层5）自防水钢筋混凝土外墙7.7.2 地下室防水施工1、工艺流程本工程地下防水层采用涂膜防水，其工艺流程如下：1）平面工艺流程：基层清理涂刷底胶细部增强处理刷第一度防水层刷第二度防水层刷第三度防水层20 厚 sa 防水砂

59、浆保护层。2）立面工艺流程：基层清理20 厚 sa 防水砂浆涂刷底胶细部增强处理刷第一度防水层刷第二度防水层刷第三度防水层30 厚泡沫塑料板保护层回填 1000 宽粘土层。2、施工要点泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计411）涂刷底胶：涂刷底胶相当卷材防水的刷冷底子油工序，目的是隔绝基层潮气，提高涂料防水层与基层的粘结力，先用油漆刷蘸底胶在阴阳角等复杂部位均匀涂刷一遍，再用长把滚刷在大面积基层上均匀地涂刷底胶，要注意涂刷均匀、厚薄一致，不得漏涂。一般涂底用量以每平方米 0.150.2kg 为宜。涂刷后应间隔 4h 以上（具体时间应根据施工温度测定） ，待底胶料固化干燥后，方可施工下道工序

60、。2）涂膜防水层施工：查看涂料防水性能指标，操作方法及注意事项并事先经检验合格，充分做好准备，报监理认可才正式投入使用。细部增强处理：在基层底胶表干后，应先在阴阳角、管根、施工缝等细部进行增强涂布，即做一布二涂附加层，其做法：第一道涂膜固化后，沿阴阳角密实铺贴玻璃纤维布，管根周围要十字交叉铺贴，同时涂刷防水材料，固化后再涂布二道涂膜。平面涂膜防水层：第一道涂层、将已调好的防水涂料用塑料或橡皮刮板均匀涂刷在已涂好底胶的基层面上，涂布必须均匀一致，每平方米涂布量约为 1.5kg，不得有漏刮和鼓泡等缺陷；第二道涂层，待第一道防水涂膜固化后（手感不粘） ，再按上述方法涂刷第二道膜，但涂刮方向应与第一层