央企地产项目批量装修停止检查点操作指引

1、中铁建房地产集团西南有限公司批量装修操作指引批量装修“停止检查点”操作指引中国铁建地产集团西南有限公司1目的1.1在批量装修施工中，要保证多套同样户型的装修房和交付样板高度一致，需要随时对施工质量、工艺、成品的功能、观感品质进行过程监管，避免出现无法整改、不易整改或需要付出很大整改代价的后果，在施工过程中设置合理“停止检查点”，对过程中的施工结果进行及时检查、评估和纠偏，确保批量装修同一户型的装修效果、品质高度一致。2术语与定义2.1“停止检查点”顾名思义，停下来进行检查的节点。2.2 “停止检查点”和“施工流水段”是紧密不可分的，在“流水”施工时，设置暂时停下来进行检查的节点，就是“停止检查

2、点”。3适用范围3.1适用于中铁房地产集团西南有限公司及管辖范围内各事业部、直属项目部所有装修工程项目的施工管理工作。4关键活动描述4.1批量装修“停止检查点”管理要求4.1.1相应的施工工序按照设置的流水段施工完成。4.1.2统一使用“_X项目_X施工（施工项）停止检查点检查纪要”申请停止检查。4.1.3统一使用 “_X项目_X施工（施工项）停止检查整改完成验收单”对“_X项目_X施工（施工项）停止检查点检查纪要”检查表中需要整改的施工项全部整改合格情况进行会签。4.2“停止检查点”设置4.2.1批量装修施工工序流水段的合理划分；（1）施工总量的合理分解。（2）工艺、工序繁简的有效整合。（3

3、）人力、材料的合理分配。4.2.2“停止检查点”的设置（1）每一流水段各个工序施工完成即设置相应工序的“停止检查点”。（建议高层、超高层每5层设置一个停止检查点，15层以下或其他楼层的建议35层设置一个停止检查点）4.3“停止检查”操作“停止检查点检查纪要”归档有整改整改合格、会签完成“停止检查整改完成验收单”归档“停止检查点检查纪要”归档工序下一流水段施工申请“停止检查”工序流水段施工完成施工合格、无整改4.3.1“停止检查”操作流程；4.3.2举例说明“西派澜岸”项目墙地砖第一流水段（20F16F墙地砖施工）停止检查点检查过程记录；“西派澜岸”项目墙地砖施工停止检查点检查纪要施工单位：深圳

4、坐标建筑装饰工程有限公司检查位置：4#楼第一流水段（20F16F）检查时间：20_年12月2日15:00现场照片/问题点评纪要整改时限1厨房、卫生间给水龙头砖，水平不齐，未用开孔器开孔20_年12月10日2厨房、卫生间浴室柜、厨柜前面位置砖侧面灰口未补满，墙面木龙骨未拆除20_年12月10日3次卫窗台板磨边未磨到墙砖完成面20_年12月10日停止检查点检查结论：继续下一流水段施工（/×）整改完成，经检查合格后进行下一流水段施工（/×）检查会签：参与单位参与人员签名备注“西派澜岸”墙地砖施工停止检查整改完成验收单施工单位：深圳坐标建筑装饰工程有限公司检查位置：4#楼第一流水段

5、（20F16F）检查时间：20_年12月10日14:00现场照片/问题点评纪要整改时限整改结果/图片整改结论1厨房给水点贴砖，水平不齐（非整砖）；给水点位开孔未用开孔器开孔20_年12月10日合格（手签）2厨房、卫生间浴室柜、厨柜前面位置砖侧面灰口未补满，墙面木龙骨未拆除20_年12月10日合格（手签）3次卫窗台板磨边未磨到墙砖完成面20_年12月10日合格（手签）整改完成检查检查结论：继续下一流水段施工（/×）整改完成，经检查合格后进行下一流水段施工（/×）检查会签：参与单位参与人员签名备注5“停止检查点”设置明细及责权分工序号停止检查点检查组织方检查参与方施工单位甲方项

6、目部监理单位1卫生间二次防水2吊顶基层施工3吊顶封闭施工4墙、地砖施工5石材墙面/地面施工6乳胶漆底漆施工7木制作施工8固定家具施工9木地板施工10卫生洁具安装施工11墙纸施工12成品保护根据项目实际情况进行增减、调整“停止检查点”的设置，例如：项目没有石材，就取消“石材墙面/地面施工停止检查点”；没有木质墙裙，只有木门安装，“木制作施工停止检查点”就可以描述为“木门安装施工停止检查点”6附件6.1附件1：停止检查类别及验收要点6.2附件2：_X项目_X施工（施工项）停止检查点检查纪要6.3附件3：_X项目_X施工（施工项）停止检查整改完成验收单附件1“停止检查”类别及验收要点序号停止检查类别

7、验收要点“住宅项目精装修施工工艺标准”索引1卫生间二次防水1）与交付标准是否相符；2）使用功能是否合理；3）是否按照施工图纸施工（图纸准确、各专业间收口做法合理、大样图详尽且便于施工）；4）界面分判是否合理；5）功能是否满足要求6）观感品质是否满足要求第一章 泥水作业- P3-152吊顶基层施工第二章 天花吊顶- P16-253吊顶封闭施工第二章 天花吊顶- P16-25 4墙、地砖施工第一章 泥水作业- P3-155石材墙面/地面施工第一章 泥水作业- P3-156乳胶漆底漆施工第三章 乳胶漆 - P26-36 7木制作施工第三章 室内木制作 - P37-51 8固定家具施工第五章 柜体安装

8、- P52-64 9木地板施工第六章 地板安装- P65-7710卫生洁具安装施工第七章 洁具安装- P78-8411墙纸施工第八章 壁纸施工- P85-94 12成品保护第十章 成品保护- P106-118附件2_项目_施工停止检查点检查纪要施工单位：_公司检查位置：X#楼X单元第_流水段（_F_F）检查时间：_年_月_日_:_现场照片/问题点评纪要整改时限1(附问题图)(对问题进行简要、准确描述)(整改完成时间)2(附问题图)(对问题进行简要、准确描述)(整改完成时间)3(附问题图)(对问题进行简要、准确描述)(整改完成时间)停止检查点检查结论：继续下一流水段施工（/×）整改完成

9、，经检查合格后进行下一流水段施工（/×）检查会签：参与单位参与人员签名备注(手签)(手签)(手签)(手签)附件3_项目_施工停止检查整改完成验收单施工单位：_公司检查位置：X#楼X单元第_流水段（_F_F）检查时间：_年_月_日_:_现场照片/问题点评纪要整改时限整改结果/图片整改结论1(附问题图)(对问题进行简要、准确描述)(整改完成时间)(附整改后图片)(整改结论手签)2(附问题图)(对问题进行简要、准确描述)(整改完成时间)(附整改后图片)(整改结论手签)3(附问题图)(对问题进行简要、准确描述)(整改完成时间)(附整改后图片)(整改结论手签)整改完成检查检查结论：继续下一流水

10、段施工（/×）整改完成，经检查合格后进行下一流水段施工（/×）检查会签：参与单位参与人员签名备注(手签)(手签)(手签)(手签)附件：工程施工现场应急预案及安全保证措施一、编制原则1、以人为本,安全第一原则。把保障人民群众生命财产安全,最大限度地预防和减少突发事件所造成的损失作为首要任务。 2、统一领导,分级负责原则。在本项目部领导统一组织下,发挥各职能部门作用,逐级落实安全生产责任,建立完善的突发事件应急管理机制。 3、依靠科学,依法规范原则。科学技术是第一生产力,利用现代科学技术,发挥专业技术人员作用,依照行业安全生产法规,规范应急救援工作。 4、预防为主,防止结合原则

11、。认真贯彻安全第一,预防为主,综合治理的基本方针,坚持突发事件应急与预防工作相结合,重点做好预防、预测、预警、预报和常态下风险评估、应急准备、应急队伍建设、应急演练等项工作。确保应急预案的科学性、权威性、规范性和可操作性。二、编制目的1、应急预案应针对那些可能造成企业、系统人员死亡或严重伤害、设备和环境受到严重破坏的突发性灾害,如触电事故、泥石流灾害、火灾、环境破坏等。2、应急预案是对日常安全管理工作的必要补充,应急预案应以完善的预防措施为基础,体现“安全第一、预防为主”的方针。3、应急预案应以努力保护人身安全、防止人员伤害为第一目的,同时兼顾设备和环境的防护,尽量减少灾害的损失程度。4、应急

12、预案应结合实际,措施明确具体,具有很强的可操作性。5、应急预案应经常检查修订,以保证先进科学的防灾、减灾设备和措施被采用。三、应急组织机构及职责1、应急组织机构为加强安全领导,进行系统化、网络化管理,项目部成立应急预案管理领导小组,项目经理任组长,项目总工程师、常务副经理、安全总监、项目副经理为副组长,各职能部门负责人、安全环保部安全员、各施工队专职安全员、施工队队长为组员,负责日常的安全管理工作。2、应急领导小组职责负责重、特大事故的现场应急抢险救援指挥,对施工现场突发性情况进行技术、资金和设备支持,在施工现场发生重特大事故时以最快的时间达到现场,分析紧急状态和确定风险事故级别,负责分部和有

13、关地方管理部门、组织、机构联络和报告事故情况,制定抢险救援的方案措施,领导现场应急抢险救援工作,确定紧急状态的解除,协助事故原因的调查和处理工作。在上级和有关地方部门进入的情况下,参与制定抢险救援方案措施,做好应急抢险救援配合工作。四、应急预案的基本要求1、发生人员伤亡事故后,施工现场应急处理措施一般规定 当发生事故时,负伤人员或者最先发现事故的人,应立即报告项目经理或专项安全负责人,并应马上组织人力现场抢救伤害者,根据伤情需要,协助医务人员运送伤者到医院或拨打“120”,请求协助抢救。 1.1事故发生后,各级人员应保镇静及冷静,切实负起本身责任,主动控制局面。要有组织、有指挥和结合实际进行妥

14、善处理。 1.2 第一时间进行“救死扶伤”,采取措施救护受伤(害)人员,对必须在现场进行紧急抢救的,应采取应急方法如止血、人工呼吸等进行施救。否则必须立即用工地的交通工具或截出租车将伤者送到就近医院进行抢救。同时应采取有效措防止事故蔓延扩大。 1.3 认真保护事故现场及善后工作。凡与事故有关的物体、痕迹、状态不得破坏,并划出保护区禁止闲人进入。 1.4 因抢救受伤(害)人员,以及疏导交通等原因,需要移动现场某些物体时,必须做好现场标记、拍照、录像或绘制现场简图,并写出书面记录,妥善保存现场重要痕迹、物证等。 2、 发生火警、火灾事故时,施工现场应急处理措施一般规定。 2.1 应立即了解起火部位

15、及燃烧的物质,积极抢救伤者及使用施工现场所有消防器材进行灭火自救工作。 2.2 迅速准确地拨打119报警。在拨打119时,做到镇静拨号,说清火灾单位的名称、地址、电话号码、燃烧部位、燃烧物质的性能等。 2.3报警后,派专人到约定的路口迎接消防队。 2.4 在消防部门到达前,对易燃、易爆的物质采取正确有效的隔离。根据火场情况,机动灵活地选择灭火工具。 2.5 在扑救现场,应行动统一,如火势扩大,一般扑救不可能时,应及时组织撤退扑救人员,避免不必要的伤亡。 3、 利用一切可行的通讯工具按规定时间内将事故情况进行层级上报。 4、发生事故层级上报时限。 4.1 轻伤事故,应在24小时内报告企业负责人、

16、安全管理部门和基层工会组织。 4.2 重伤事故,一般情况下,事故单位应在24小时内报上级主管单位,由上级主管单位分XX市有关部门。对涉外有影响的,事故单位应在事故发生后4小时内如实报上级主管单位。 4.3 重伤3人或死亡1至2人的事故,事故单位应在事故发生后4小时内如实报上级主管单位,由上级主管单位分XX市有关部门。 4.4 死亡3人以上重大、特别重大死亡事故应在事故发生后2小时XX市人民政府,同时报上级主管单XX市劳动行政部门、工会组织、公安部门。 4.5 发生急性中毒、中署事故,除报上级主管单XX公司安质部、办公室)外,应同时XX市卫生行政部门。 4.6 发生爆炸物品爆炸事故和火灾事故,除报报上级主管单XX公司质安部、办公室)外,应同时XX市公安部门。5、防止违章和事故的安全规定 5.1 未经三级安全教育的新工人,复工换岗的人员未经岗位安全教育,不得进入施工现场的工作岗位进行操作。 5.2 不正确佩戴安全帽及佩戴超过使用年限(2年半)的安全帽,不准进入施工现场。 5.3 严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。 5.4 严禁酒后及带小孩进入施工现场。 5.5 不得到禁止烟火的地方吸烟、动火