屋面装饰拆除方案(共18页)

1、新发地天伦锦城一、二期楼顶钢结构拆除工程屋面拆除施工方案投标施工组织设计北京城建九建设工程有限公司2015/9/11针对本工程主要防止高空坠落安全特点、现场实际情况复杂，工期短、受季节性影响大等特点编制本施工组织设计。目录一、施工方案编制依据及适用范围31、编制依据32、适用范围43、编制原则44、本工程位置如下图4二、工程概况5三、施工目标51、施工工期目标52、安全目标53、环境目标54、成本目标55、治安保卫目标66、服务承诺6四、施工部署61、施工顺序62、施工技术准备73、劳动力计划及保证措施74、物资、机械配置计划7五、工期保证措施81、组织保证82、管理保证83、技术保证8六、安

2、全施工保障措施91、本项目工程的安全目标92、安全生产保证措施93、高空作业安全防护措施94、吊装安全防护措施105、拆除安全措施106、脚手架安全施工措施12七、外墙涂料施工137.1外墙喷涂涂料137.2外墙涂料施工准备137.3施工工艺流程137.4施工方法137.5修整处理15八、文明施工管理151、现场场容152、现场机械管理153、现场生活卫生管理164、垃圾破碎、清运施工管理16一、施工方案编制依据及适用范围1、编制依据本施工方案作为指导该工程施工的主要依据。主要依据房屋建筑强制性条文、建筑质量管理条例、本工程的特点等、国家和行业现行法律、法规，地方法规、标准等，制定本工程施工方

3、案。建筑拆除工程安全技术规范（JGJ147-2004）屋面工程技术规范 GB50345-2004 职业健康安全管理体系规范 GB/T28001-2001建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006绿色建筑评价标准 GB/T50378-2006 建筑物防雷工程施工质量验收规范 GB50601-2010 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2003 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91建筑

4、施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2010 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 建筑拆除工程安全技术规范 JGJ147-2004 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 建筑拆除工程技术规范 JGJ147-2004 J376-2004 2、适用范围本施工方案适用新发地天伦锦城一、二期楼顶钢结构拆除工程。本工程在拆除屋面结构外装饰后，对主体结构进行喷涂涂料处理。3、编制原则精心组织，精心施工、科学组织、讲究实效。 高效组织和优化社会要素，强调质量管理。采取合理的施工方法和施工措施，确保

5、施工安全工期及施工质量 。 切实为业主着想，一切以业主关注为施工焦点。安全第一、预防为主、综合治理的原则进行安全管理。4、本工程位置如下图二、工程概况新发地天伦锦城一、二期1#8#楼屋面造型，因时间较长，造成装饰结构锈蚀严重，且装饰构件超出结构外沿，现在处于秋季大风季节，装饰结构极有可能坠落，造成人员砸伤，存在严重的安全隐患，严重的威胁着居民的生命、健康安全。本次拆除的屋面装饰结构投影面积约为18000m2，屋面结构距地面距离较大，且悬空部位较多，给施工安全造成了巨大的困难。施工期间要保证居民的正常生活和出行。在装饰无拆除后，对外露结构进行喷涂腻子，并喷涂灰色外墙涂料的方式进行施工。施工使用各

6、种材料，须经业主认可后，方可投入使用。三、施工目标1、施工工期目标自开工之日起，2个月内完成各项施工任务2、安全目标创零伤亡、无重大安全事故；轻伤事故频率控制在1以内；杜绝重大机械设备事故；特种作业持证上岗率为100%；隐患整改率为100%。3、环境目标遵守国家现行的环境保护法律、法规，4、成本目标节约成本，降低损耗，杜绝浪费。5、治安保卫目标确保工程建设正常进行，不发生治安、刑事案件。6、服务承诺信守合同，竭诚为业主服务。四、施工部署1、施工顺序本工程首先施工8#、6#、5#、1#楼，后施工7#、4#、3#、2#楼。施工进场后，做好各项准备工作，采用大型吊车将使用脚手架管、脚手板、安全网、扣

7、减、防护板、氧气、乙炔、灭火器等材料和设备一次性吊运至楼顶工作面。带各项准备工作就绪后，搭设安全防护脚手架、安装脚手板、设置双层安全防护网，然后清理、检查不安全结构的装饰件，防止突然塌落。对于局部悬挑出结构外缘的部位采用吊车悬吊保护，或采用工字钢制作悬挑工作平台保护的方式进行施工。拆除方向由楼顶内中心向楼外边缘方向进行拆除作业。拆除作业完成后，将楼顶工作面清理干净，各种拆除机械、废弃拆除垃圾等，使用吊车一次性吊运至楼下地面。并同时将腻子、涂料等外装使用设备吊运至楼顶。楼顶装饰结构首先进行外墙腻子的喷涂施工，腻子施工完成并干燥后，再进行外墙涂料的喷涂施工。各工序施工完成后，对施工现场进行清理，在

8、使用施工吊车将废弃物、建筑垃圾、建筑材料、架子管、安全网等防护材料一次性清运至楼下，并清运出小区。施工中保证上道工序为下道工序创造施工条件，下道工序施工要能保证上道工序的完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费。工序之间严格进行交接检查，作好交接记录，保证程序的可追溯性，严格按顺序施工，做到忙而不乱，紧张有序。 2、施工技术准备施工技术人员要认真审阅建设单位提供的拆除工程有关图纸和资料,拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、学习有关规范和安全技术文件。拆除工程施工现场的安全管理人员、安全员不得脱岗，专职安全员必须全程旁站监督施工过程。从业

9、人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。进入施工现场的人员必须正确佩戴安全帽，必须系好安全带。3、劳动力计划及保证措施劳动力配置计划：我公司将调遣具有较高施工技术水平和同类工程施工经验的施工队。成立三个拆除小组，每组15至20人，各设施工组长一人，设拆除总指挥一人，安全员一人，共同协调组织好本工程的施工工作。劳动力保证措施：为保证本工程的顺利进行，保证工程的工期、质量达到既定目标，确保本工程劳动力的供应。进场前，根据本工程分项工程的特殊要求，做好岗前岗位技术培训，提高劳

10、动者的操作技能，加强质量意识、安全意识教育，组织学习国家有关规范、标准、规程、进行施工组织设计的总设计交底，使施工人员了解该工程的特点，以熟练规范的要求，高质量地完成额定任务，确保计划用量，满足施工生产需要。为了保证进场工人做到人尽其才提高劳动生产力，在劳动力管理上，我们采取区域管理与综合管理相结合，岗前、岗中、岗后三位管理相结合的原则。加强劳动纪律管理，施工过程中如有违纪屡教不改者、工作不称职者将撤职并调离工地，立即组织同等级技工进场，进行人员补充。4、物资、机械配置计划本工程采用人工拆除为主、机械为辅的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟用主要机械、设备、材料分列如下：70吨吊车

11、2台；切割机4台；气割工具10套；架子管10000m；脚手板200块；安全网5000m2,；安全绳、安全带50套。五、工期保证措施1、组织保证把本工程作为公司的重点工程，加大人力、物力及财力的投入，及时解决各项问题，优先保证本工程施工需要。项目部成立保证工期小组，负责工期目标实施。积极定期的与业主单位政府监管部门和其它有关单位交流看法，改正不足，保证工程施工和谐的外部环境。2、管理保证根据合同和工程管理需要，配备强有力的项目管理班子。建立以项目管理为核心的责权利体系，明确项目内部岗位责任，按“以事定岗，以岗定责，以责定人”的原则，确定项目管理层与作业层责任人员名单，定员定岗，各负其责，各行其职

12、。根据安全、质量、进度工作目标确立内部奖罚标准。建立严格的奖惩制度，做到奖罚分明，并按月兑现奖罚以充分调动员工积极性，达到提高效率，加快施工进度的目的。进度计划的实施需要全体员工的共同努力，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和具体措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成全体员工的自觉行动，充分发挥员工的干劲和创造精神。3、技术保证充分利用施工空间、时间应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全施工的前提下，充分利用施工空间，科学组织交叉作业。六、安全施工保障措施1、本项目工程的安全目标创零伤亡、无重大安全事故；轻伤事故频率控制在1以内；杜绝重大机械设备事故；特种作业持

13、证上岗率为100%；隐患整改率为100%。2、安全生产保证措施2.1施工机械安全措施按操作规程使用，加强对机械设备的管理，做到常检、常修、常保养，保持良好的工作状态。2.2安全标志和安全防护安全标志：划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全标语和标志牌，各种施工机械均需挂设操作规程。安全防护：内外搭设防护架体。两侧用密目安全网闭，上部设两道安全网防护，一道木板防护，两道防护层间的高度为50cm。2.3“三宝”使用：各工种工人必须严格执行工种的操作规程，现场人员坚持使用“三宝”。进入现场人员必须戴安全帽并系紧帽带，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚、高处作业必须系安全带。3、

14、高空作业安全防护措施3.1、参与施工的人员不能超过60岁，不能低于18周岁。从事高处作业的职工，必须经过专门安全技术教育和体检检查，合格才能上岗，凡患有高血压、心脏病、癫痼病、肱晕症等不适宜高处作业的人，禁止从事高处作业。3.2、从事高处作业的人员，必须按照作业性质和等级，按规定配备个人防护用品、并正确使用。3.3、冬季施工时，应按规定做好职工防寒保暖工作，或根据工程情况因地制宜地设置挡风防寒或临时取暖等措施。4、吊装安全防护措施4.1、起吊重物时应绑扎牢固、安放平稳，不得在重物上堆放或悬挂零星物件。零星材料和物件，必须用吊笼或钢丝绳绑扎牢固后方可起吊。标有绑扎位置或记号的物件，应按标明的位置

15、绑扎起吊。4.2、起重吊运作业时，应设警戒线，非吊运人员不得入内，吊臂和重物下方不得有人停留或通过，严禁非载人起重机载乘人员。4.3、遇有六级以上大风或恶劣天气时，应停止露天起重吊装作业。4.4、采用对讲机进行上下联络，必须由指挥人员专用，不得他人随意乱用。遇有紧急情况时，指挥人员必须立即向工地负责人报告，由工地负责人统一指挥，并采取应急措施。4.5、指挥吊装的人员要和司机密切配合，各种手势、信号要高度统一，由于构件较长，其质量隐患很难确定，因此挂钩的人员操作前先对构件进行仔细检查后在实施，操作完成后要撤到安全地带，吊车信号工要等挂钩人员安全撤离后在指挥吊卸，并且选择位置安全，视野广阔的地方指

16、挥吊卸，吊装时，车下严禁有施工人员。4.6、吊车支设的位置现场要进行论证，不能随意支放，在吊梁板时要彻底检查相互间的连接构件是否安全断开，如若出现此情况，构件的重量将大大增加，很可能对吊车造成损坏或发生安全事故，因此在吊卸前先试吊一下，确保完全断开后再正式吊卸。5、拆除安全措施5.1. 熟悉被拆建筑物或构筑物的结构情况，并编制拆除工程施工组织设计或施工方案。并经技术负责人审批。 5.2. 组织技术人员和工人学习安全操作规程,进行正确使用劳动保护用品的教育。 在拆除危险区设置围栏设警戒标志牌。拆除施工，必须在工程负责人的统一指挥和设专人监督下进行。无关人员不准进入拆除区域。外单位参观人员要有专人

17、陪同，并遵守工地安全制度。5.3.现场的全部用电机械采用“三级用电，两级保护”，所有电气设备的修理拆换工作必须由持上岗证的电工进行，各种机电设备必须定期检查维修，不论何种原因均不得带病运转，所有用电机械必须接零保护。5.4.工人进场前进行详细的技术交底和强调安全注意事项；屋面施工人员要注意临边防护，危险的地段要进行正确的使用安全带、安全绳，不准在屋面上打闹、睡觉，严禁酒后上岗，发现一次给予警告和罚款，第二次要辞退。有高血压、贫血、恐高症等疾病的人严禁作业。5.5.严禁随意从屋面向地面投掷任何物体，预防伤及地面人员。现场易燃物品及时清理干净。5.6.屋面上使用的小型机械要放置牢固并有固定措施，不

18、能因固定不牢自动滑落，造成机械损坏，并可能伤及地面人员。5.7.对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。5.8. 作业前必须先戴安全帽、防护眼镜，系安全带，穿工作鞋，站在稳固的结构部位上操作。必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。5.9.施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。5.10.屋面上不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载

19、允许范围内。 5.11拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。5.12拆除屋面梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。5.13严格执行班前教育等安全制度。安全带应系在牢固可靠的地方。5.14施工现场用火执行动火证制度，动火区要安放足够的灭火器，设专人看守。5.15.建立定期检查及专职安全责任制，及时清除不安全因素，杜绝事故隐患，防患于未然。现场成立安全值日制，定期组织检查。6、脚手架安全施工措施6.1、搭设脚手架人员必须参加入场三级教育，考试合格并有上岗操作证。 2.操作人员必须戴安全帽、安全带，穿防滑鞋 6.2、脚手架上脚手板必须满铺，不得有探头板、

20、飞跳板，脚手板下面设兜底网，并满铺脚手板。 6.3、六级及六级以上的大风天气和雾、大雨天停止作业，雨后上架作业要有防滑措施。 6.4、设专人负责对脚手架经常进行检查和保修 6.5.在下列情况下，必须对脚手架进行检查： 1）地基处理完后及脚手架搭设前；2)作业层上施加荷载前； 3)每搭设完三层高度后； 4)达到设计高度后； 5)遇有六级大风与大雨、雪后； 6）停用超过一个月后。 检查验收的内容 1)杆件的设置和连接，连墙件、支撑等的构造是否符合规范要求；2)地基是否有积水，底座是否松动，立杆是否悬空； 3）扣件螺栓是否松动； 4）脚手架的立杆的沉降与垂直度的偏差应符合规范规定。地基基础表面坚实平

21、整，垫板不晃动，底座不滑动，沉降允许偏差不超过10mm。最后垂直度允许偏差不超过±100mm； 5）安全防护措施是否符合要求，是否超载。 6.6.脚手架在使用期间严禁任意拆除主节点处的纵横向水平杆，纵、横向扫地杆，连墙件、支撑、栏杆、挡脚板。 6.7.在脚手架上进行电、气焊作业时，必须有防火措施和动火证，要求设接火斗，配备足够的灭火器等设备，并有专人看守。七、外墙涂料施工7.1外墙喷涂涂料本工程楼顶钢结构拆除后，原结构采用外墙涂料喷涂。外墙喷涂涂料主要是用于粉刷建筑外部的喷涂涂料，其功能是抗紫外线、抗水，达到保护建筑物的。因此外墙喷涂涂料也要求要有抗晒性与抗水性。7.2外墙涂料施工准

22、备根据设计需要提前做好喷、滚涂的样板，严格做到样板先行，并经甲方、监理、项目技术、质检、工程人员验收合格后，方可组织班组按样板方法进行大面积施工，并对施工班组进行仔细认真的交底。操作时施工现场的温度不低于+5。7.3施工工艺流程墙面基层处理刮涂柔性耐水腻子滚涂封闭底漆弹线分格喷涂弹性骨料滚涂面漆。7.4施工方法7.4.1.基面处理 （1）基层必须充分干燥，使其含水率小于10%，PH值小于10后方可施工。（2）基层表面上的灰层、油污、“白霜”、脱模剂、陈旧漆膜、溅浆应刷除干净，并用清水冲洗干燥后方可施工。长霉部位要用专用防霉剂将霉菌除去。 （3）对缺角处用1：3的水泥砂浆（或

23、乳液水泥砂浆）修补，表面麻面及缝隙就用外墙腻子填补并磨平。 7.4.2刮涂柔性耐水腻子 柔性耐水腻子分两道施工，第一道局部找平，修整门窗洞口及阴阳角线，后一道满批。腻子刮涂完毕后对局部适当（25，干燥46小时）打磨修整，打磨完毕后清除浮灰。柔性耐水腻子需要充分干燥固化，至pH值小于10，含水率小于10%后，方可进行下一道工序的施工。7.4.3.滚涂抗碱封闭底漆 待腻子层充分干燥固化后，滚涂抗碱封闭底漆一遍，要求涂刷均匀，绝不可有漏涂现象。抗碱封闭底漆施工时禁止兑水，同时确保底漆不受任何污染。7.4.4.弹线、分格缝、粘胶带根据设计图纸要求进行吊垂直、找规矩、套方、

24、弹分格线。此项工作必须严格按标示控制好，必须保证建筑物四周要交圈，还要考虑外墙涂料工程分段进行，以分格缝、墙的阳角处或外墙立面线角等为分界线和施工缝，缝格必须平直、光滑、粗细一致等。7.4.5.喷涂 （1）喷涂施工前根据材料及设计要求做好交底，大面积施工前做好样板块，经监理、甲方等有关人员鉴定合格后方可进行。施工前，还应对施工段的门、窗等进行防护，以免污染。 （2）喷涂24小时后，喷一层有机硅惜水剂，保护喷涂层质量。 （3）喷涂施工注意事项：a.喷涂所用的涂料稠度要适中，太稠不便施工，太稀遮盖力差，影响涂层厚度，且容易流淌，压力应调适当。 b.对于不需喷

25、涂的部分应用纸或其它物体将其遮盖，以免在喷涂过程中受污染。 c.涂层接槎留在分界处或阴角、水落管处，以免出现明显的搭接痕迹。 d.喷涂施工质量要求：涂膜应花纹点均匀，颗粒均匀，不应出现露底、流坠、不显接茬现象。7.4.6 6.滚涂 待喷涂弹性骨料完全干透后，方可滚涂外墙面漆。施工时，使用优质的滚筒依次从左至右或从右至左涂刷，涂刷时按竖向-横向-竖向涂刷均匀。防止辊痕，面涂分两次滚涂。 施工时，浅色面漆用10%左右的水进行稀释。深色面漆用5%左右的水稀释。 在辊子上蘸少量涂料后再在被滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扭蛇行，以

26、保证涂层厚度一致，约1mm，无翘边，色泽一致，质量一致。7.5修整处理 如发现有漏底、透底、流坠等弊病，立即修整和处理。刷面漆之前，一定要清理施工面，用开刀砂纸修补打磨。相邻两遍面漆之间一定要用开刀砂纸修补、打光后在用毛辊子刷。在施工结束后，对不良的局部墙面及时修整，对分割线进行勾缝，勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。八、文明施工管理文明施工的程度体现了企业的综合管理水平。整洁文明的施工现场、井然有序的平面布置，给人的印象将是焕然一新的感觉。因此，我们将以文明施工为突破口，全面抓好施工现场管理。1、现场场容1.1.施工现场周围围档，涂刷宣传画或标语。1.2.办公区应尽量避开施工区域，保

27、持区域的安全整洁。1.3.施工区域严格分隔，进出口设专人看管。材料区域堆放整齐，在施工区域和危险区域设置醒目安全警示标志。1.4.建立现场文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。2、现场机械管理2.1.现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装置可靠。2.2.临时各种设施的各种电箱式样标准统一，摆放位置合理，防护规范安全，各种线路敷设符合规范规定，并做至整齐简洁，严禁乱扯乱拉。3、现场生活卫生管理3.1.施工现场临时厕所等设施有专职卫生管理人员和保洁人员，制订卫生管理制度，设置必须的卫生设施。3.2.现场厕所安排专人定期清理集中排污，保证现场施工人员的正常使用。3.3.职工的宿舍建设牢固，设施齐全，宿舍管理以统一化管理。每间宿舍排出值勤表，每天打扫卫生，保持宿舍卫生整洁、通风、日常生活用品放置整齐有序。卧具摆放整齐，换洗衣物干净，晾挂整齐。 3.4.职工食堂按照固定要办理卫生许可证，建立卫生管理制度，食堂管理符合食品卫生法