综合体项目创优策划书

1、XXXM 目创优策划书中国交建CHINA COMMUNICATIONS CONSTRUCTION编制单位：编制时间：编制人： 审核人： 审批人:目录1编制依据1.2工程概况1.2.1 建设概况一览表 1.2.2 建筑设计概况 2.2.3 结构设计概况 2.2.4 机电安装设计概况 3.2.5 装饰装修设计概况4.2.6 幕墙工程设计概况6.3工程特点与难点分析6.4工程质量目标8.4.1 工程总体质量目标 8.4.2 工程质量目标分解 9.5质量管理组织1.95.1 质量管理机构 195.2 管理人员职责及分工1.95.3 质量管理制度226质量样板计戈U 237质量创优策划257.1 质量创

2、优目标257.2 细部做法深化计划 257.3 细部做法创优策划 277.3.1 屋面工程细部做法 277.3.2 地面、楼面细部做法387.3.3 门窗工程细部做法507.3.4 装饰装修工程细部做法577.3.5 安装工程细部做法 737.3.6 给排水与采暖工程细部做法787.3.7 建筑电气工程细部做法798成品保护898.1 重要分部分项工程及关键部位成品保护计划 898.2 一般保护措施898.3 主要分项成品和设备保护措施908.4 交工前成品和设备保护措施979附件979.1 附件一:细部节点实施计划 971编制依据1.1 施工组织设计序号合同（协议）名称编R签订/编制日期1X

3、XX合同（项目大合同）2XXX施工组织设计（注：以大合同明确项目部建设标准）1.2 施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1结构 施工图结构设计说明（一）、（二）、（三）结施0-2至结施0-42018.01基础详图通用图结施0-52018.01-2建筑 施工图总平囿图总施-0012018.01地卜一层平囿组合图建施-1012018.01-1.3 其他文件?中交一公局集团有限公司北京建筑分公司技术质量管理制度汇编?中交集团鲁班奖创优工作细则?质量管理手册?建筑工程施工工艺标准汇编?应遵守的其他相应法律法规及规范2工程概况2.1 建设概况一览表工程名称周家渡01-07地块项目工程地址建设单位设计单位

4、勘察单位监理单位总包单位质量目标鲁班奖建设工期合同额亿工程主要 功能1幽娄为办公楼，2#楼为酒店式公寓，3#t房结构为餐饮及零售，地下一层围绕 下沉广场设置办公楼的员工餐厅及厨房， 其余部分为机动车库及机电设备用房。工程主要 功能或用 途2.2 建筑设计概况总用地面 积itf总建筑面积花地上建筑面积花地下建筑面积花建筑层数1#楼17层建筑总高度1#楼 84m建筑屋卸局度1#楼 78.9m2#楼10层2#楼 58m2#楼 49.6m3#楼4层3#楼 23.8m3#楼 22.9m耐火等级一级地虐基本烈度6度抗震等级类地高1#楼 4.4m地卜室层局地下一层5.6m容积率2#楼 4.5m地卜一层3.6

5、m绿化面积m23#楼 5.1m小型机动车停 车位X非机动车停车位X砌体工程概况本工程砌体工程分为地上地卜两部分。地下米用混凝土空心砌块，M10预拌水泥砂浆；地上米取蒸压砂加气混凝土砌块（A07、B05）,加气混凝土专用砂浆。防水工程概况本工程地卜室防水等级升-级，地卜室底板、外墙及顶板防水混凝土抗渗等级为 P8。地下室底板米用 4mm厚SBS改性沥青防水 卷材，地卜室外墙采用水泥基渗透结晶及膨润土防水毯，地卜室顶板采用4+3厚SBS改性沥青防水卷材。屋面工程防水等级升-级，4+3厚APP改性沥青防水卷材。2.3 结构设计概况地基基础基础 回钻孔灌注 桩桩长抗压桩57m桩径抗压桩？850碎等 级

6、C30抗压兼抗拔桩44 m抗压兼抗拔桩?700基础筏板基础垫层厚度mm底板厚度mm700/1450碎等 级垫层C15底板C35基础条形/独 立基础垫层厚 度基础高 度碎等 级主体结构结构形式钢筋混凝土框架结构主要 结构 尺寸梁200mm600*500mm2350mm板110mm、120mm、130mm、150mm墙250mm、300mm、400mm、500mm、600mm柱850mm*850mm、900mm*1000mm、900mm*1200、1000mm*1000mm、1000mm*1200mm钢筋型号HPB300 （构造柱、圈梁、剪力墙拉筋、楼板分布筋）、HRB400 （受力筋）钢材型号Q

7、235B、Q345B混凝土等级基础垫层020;地下室底板、顶板、外墙 035;框架柱C50C40;剪力墙C50C35;梁、板035-030;地卜室外墙、底板、顶板混凝土抗渗等级为P8。钢结构本工程钢结构总重约 280吨，分布于A区1#办公楼的首层至三层以及屋顶，B区3#裙房四层。主要结构形式为1#办公楼劲性结构和雨棚结构、3阚房的采光顶钢框架结构。本工程主要材质为Q345B;钢板厚度为12、16、20、25mm等。2.4 机电安装设计概况序号项目内容1给排 水室外给水排水系统（生活给水、消防给水、污水及雨水系统）、建筑物内给水排水系统（生活给水、热水、污水、雨水及中水系统）、室内消防给水系统（

8、消火栓及自动喷水灭火系统） 、气体灭火系统等。2通风 与空 调工 程1#楼设置2台主机米用 2台标准工况制冷量为 1871KW （制冰工况制 冷量为1213KW）的双工况螺杆式电制冷冷水机组（热回收型），并设置8台容量为2571KWH的整体式蓄冰槽。热源为 2台制热量1600KW燃气热水 锅炉。冷热源机房设置于地下室，冷却塔置2#楼屋面。空调水采用二次泵系统，系统设计为异程，通过设置平衡阀来调节水力平衡。1#楼采用四管制空调水系统，商业裙房采用二管制空调水系统，提供制冷季6-12 C的冷冻水和米暖季 60-48 C的热水，空调风米用新风+风机盘管系 统。1#楼人堂及商业裙房采用定风量空调系统,

9、办公楼采用变风量系统，末 端设置变风量装置。2#楼米用热泵型多联机空调系统，外机设置于2#楼屋面， 设置独立的新风系统。3建筑 电气本工程总用电负荷 7372KW ,分三级用电负荷。拟采用 10KV电压等级 供电，从电业引来两路10KV独立电源（双重电源），两路电源互为备用；子-路电源发生故障时，另一路电源应不致何时受到破坏，并能对本工程全部一二级负荷及一半以上的的三级负荷供电。设台1250KVA的柴油发电机，以满足火灾发生时，消防系统的用电需求。消控中心、安保中心、通 信机房等设置 UPS不间断电源。4弱电 及智 能化火灾自动报警及消防联动控制系统、建筑设备管理自动化系统、 通信网络及综合布

10、线系统、电视监控、防盗报警系统、紧急广播及背景音乐系统、 有线电视系统、智能应急疏散系统、公共区与智能照明控制系统、漏电火灾 报警系统、微区域移动通信系统、停车场管理系统等。5电梯本项目共设计电梯 22部，其中办公楼主入口设置于基地西侧，主要公共垂直交通为核心筒的 6部电梯，2部消防电梯兼货梯。公寓式酒店主入口 设于基地东侧，主要公共垂直交通为5部电梯，1部消防电梯兼货梯。商业裙楼主入口位于室外中庭部分，由2部电才耦及4部自动扶梯解决公共垂直交通，另设置2部货运电梯。6燃气燃气设计高峰用量 1237标准立方米，气源由高科西路市政中压燃气管 线接入，经设在室外的落地式调压柜调压后，经过计量，供给

11、锅炉房及餐厅 用气设备。在庭院绿地内，设置二套箱式调压柜。一套供锅炉房用气；一套 供商业餐饮用气。锅炉燃气计量装置设置在室外调压柜中；餐饮类计量表设置在地上一层专用表中，以便抄表。2.5 装饰装修设计概况类别名称设计要求部位备注楼 地 面无机硅 酸盐防 滑耐磨 地坪无机硅酸盐防 滑耐磨涂料楼梯间、前室（合用前室卜工具间、 库房、储藏间、排风（排烟）机房、空 调（新风）机房、配电间（管弄）、弱电 间（管弄）、给排水（管弄）、雨水处 理机房、污水机房、热水机房 /泵房、 冰蓄冷机房、消防水泵房、消防器材 室、报警阀间、气体灭火储瓶间、变 配电所、制冷机房、生活水泵房、强 电进线间、用户冷却水机房、

12、电梯机 房、水箱间、煤气表房楼梯间细石混 凝土做30厚。无机渗 透型防 尘防滑 耐磨地 坪无机渗透型防 尘防滑耐磨涂 料（防噪涂料）车库及坡道防滑同 质地砖8厚防滑地面 砖，干水泥擦缝地卜室电梯厅、后勤走道、卫生间、 隔油间、物业管理用房、男女淋浴室、 快递间/休息间、员工餐厅、备餐、厨 房、厨房垃圾暂存间、控制室、茶水 间、储臧室、货梯厅、布草间、消毒 间、管理间、走道（室外）、3#楼客梯 厅F3a玻化科地 坪：面层为1012厚玻化砖 地砖品种，规 格，颜色另定。磨光花 岗石地 坪20厚磨光花岗 后面层，水泥 擦缝1#楼与2#楼电梯厅（客梯）、大堂F4a磨光大理石 地坪，石材品 种，规格，颜

13、色 另定。用于公共 部位时，石材表 面需防滑处理。网络地 板600x600 难燃型硬质PVC塑 料贴面板办公室、走道（办公）防静电 架空地600 >600 >300高防静电架空通讯总机房、有线电视机房、办公通 信分机房、弱电机房、消控中心、安包括面板块，可 调支撑，横梁，缓板活动地板保机房冲垫带可调节 高度功能，高度 见平面标注内墙涂防霉防潮白色工具间、库房、储藏间、车库及坡道、料1乳胶漆一底二 度雨水处理机房、污水机房、冰蓄冷机 房、消防器材室、气体灭火储瓶间、 电梯机房内墙涂防霉防潮白色楼梯间、前室（合用前室卜地卜室和料2乳胶漆一底二 度3#楼电梯厅、后勤走道、通讯总机房、 有

14、线电视机房、物业管理用房、快递 间/休息间、办公通信分机房、员工餐 厅、弱电机房、消控中心、安保机房、 办公室、走道（办公）、货梯厅、储藏 室、煤气表房、布草间、管理间面传贴面砖贴面卫生间、隔油间、男女淋浴室、备餐、W3a玻化砖贴墙 面面厨房、厨房垃圾暂存间、消毒间囿：向层为810 厚玻化砖面砖， 贴面贴至高出 吊顶100或设计 高度.r吸声墙防霉防潮内墙排风（排烟）机房、空调（新风）机房、热面涂料一底二度水机房/泵房、消防水泵房、报警阀间、 锅炉房、柴油发电机房、变配电所、 控制室、制冷机房、生活水泵房、用 户冷却水机房、空调机房干挂石25厚花岗石或1#楼和2#楼电梯厅（客梯）、大堂石材品种

15、，规材墙面大理石格，颜色等详二 次装修设计水泥砂白水泥浆刷白配电间（管弄）、弱电间（管弄）、给浆粉刷 刷白二度排水（管弄）、强电进线间、水箱间吊内墙涂防霉防潮内墙楼梯间、前室（合用前室卜工具间、顶料吊顶乳胶漆一底二 度库房、储藏间、车库及坡道、消防器 材室、气体灭火储瓶间、货梯厅、储 臧室、布草间、管理间、电梯机房轻钢龙防霉防潮内墙电梯厅、后勤走道、卫生间、员工餐卫生间等潮湿骨后高乳胶漆一底二厅、茶水间、大堂、办公室、走道（办房间需用防水板吊顶度公）、走道（室外）、消毒间石臂板，构造详 厂商资料轻钢龙防潮矿棉板搁通讯总机房、有线电视机房、物业管骨矿棉 板吊顶板 600X600理用房、快递间/休

16、息间、办公通信分 机房、弱电机房、消控中心、安保机 房轻钢龙 骨铝合成品铝合金扣 板备餐、厨房金板吊 顶吸声平 顶防霉防潮涂料 一底二度。排风（排烟）机房、空调（新风）机房、热 水机房/泵房、消防水泵房、报警阀间、 锅炉房、柴油发电机房、变配电所、 控制室、制冷机房、生活水泵房、用 户冷却水机房平顶喷 白涂料喷白配电间（管弄）、弱电间（管弄）、给 排水（管弄）、雨水处理机房、污水 机房、隔油间、冰蓄冷机房、厨房垃 圾暂存间、隔油间、强电进线间、水 箱间、煤气表房2.6 幕墙工程设计概况幕墙的分类，主要形式等3工程特点与难点分析表3-1工程特点与难点工程特 点、难点内 容一、工程 特点1.紧邻地

17、铁，周边环境复杂：本工程基坑东侧靠近地铁6号线区间隧道，最近处约为14.5m,南侧紧邻地铁7号线区间隧道，最近处约为10.5m。2.工程地质条件复杂：基坑开挖深度范围内含有、层淤泥质粘土，该土层含水量高、渗透系数低，具有明显的触变和流变特性，坑底容易产生回弹和隆起变形；2-1层及层为承压水层，基坑开挖时须考虑坑底突涌风险。3.工程创优目标高：合同文件明确要求：确保工程获得整体工程鲁班奖，创绿色建筑三星级认 证及LEED金奖，创优要求非常高。4. 绿色建筑要求局：本工程需取得进行绿色建筑三星级认证及LEED-CS金奖认证，设计时采用60项绿色建筑新技术。5.新技术应用要求局：本工程积极采用新技术

18、、新材料、新设备、新工艺。施工现场采用新型外 爬架、木工字梁大模板、利用支撑栈桥的塔吊基础优化体系、自动爬升带荷载 报警装置的卸料平台以及改进的柱模板加固体系等多项四新技术的应用。二、施工难点1.临近地铁，周边管线复杂，保护难度大：紧邻地铁6号、7号线，周边环境复杂，基坑施工过程中保护难度大；基坑 南侧高科西路侧有电力、电缆、雨水等多条地下管线及一条。30伏然气管道，施工期间基坑分坑开挖，先挖两边基坑待地下室出M之后再开挖中间基坑，对周边管线布置观测点，开挖过程随时监测周边环境变化。2.开挖深度较深，需有效规避承压水风险：2-1层及层为承压水层，且 2-1层与层连通，止水帷幕无法截断承压水层，

19、基坑开挖过程存在突涌的风险；根据地铁相关资料显示，7#线区间隧直下卧层即为2-1层，对降水即为敏感，根据施工经验需要按需降水， 在需要将承压水区域采用双排悬挂止水帷幕，坑内设置降压井，坑外按照 1:5设置回灌井。3.创优目标高，需事先编制创优策划本项目合同要求为 鲁班奖”，为确保这一目标，项目部需事先熟悉图纸要 求，了解细部节点做法，针对鲁班奖要求，编制具有指导性的鲁班奖创优 策划。4. 工期紧，工期从 730日历天，缩减至 630日历天。这样对现场施工协调及材料人力安排要求很高，事先必须编制准确的进度 计划，对照进度计划，细化各分包进场时间、材料准备时间、深化设计时 间等各时间节点。并且我们

20、优化了塔吊基础，采用基坑栈桥作为支撑体系， 节省工期。5.为达到鲁班奖要求，对主体结构实体观感质量要求很高，项目内部要求达 到清水混凝土表面观感质量。为保证在工期在大幅度缩短的情况下保证能 达到清水混凝土观感质量，本工程拟采用木工字梁大模板及新型柱模板加 固体系。6.1#楼三层超长超大的悬挑钢结构雨棚是本工程施工难点之一。为保证超长超大悬挑钢结构雨棚在同一标高及同一轴线上，及钢结构焊接质量，需加 强施工过程中的质量控制，钢结构吊装完毕后的标高及轴线复核，钢结构 焊接之后的焊缝探伤检测。7.本项目施工后期专业分包众多，且进场时间较集中。如何在较短的工期内， 解决在同一工作面上各专业分包上穿插施工

21、的问题，并且保证施工质量， 是本项目需重点解决的问题。8.综合机电深化设计：本工程结构较复杂，机电系统多，技术要求高，各专 业协调难度大。根据施工进度计划，排布深化图出图计划，以计划为主线， 推进各专业设计协调进度和质量。综合图、大样图、设备机房详图等图纸 采用BIM技术利用机电三维设计软件进行辅助设计制作，直观反映机电管 线空间位置，确保所绘制的深化设计图纸准确、科学合理。9.综合机和计划管理：本工程机电专业多、系统复杂，影响机电计划落实的 因素多。建立完善的施工进度计划管理体系，建立组织保障。围绕总进度 计划，逐级分解，明确目标、落实检查、定期调整、善用措施。利用BIM技术等先进的施工管理

22、手段，提高管埋效率。分析美键路线，确保重要节 点按时完成。10.隔声减震要求茴：大部分设备震动大，噪首局，而业主对于设备减震降噪 有专门的技术要求。认真理解减震降噪要求，逐条应对，将降噪要求的落 实开始于设备采购阶段。针对不同吸求，从减弱震动、传播途径、吸声等 方面进行落实。11.系统调试：工程大型设备多，系统复杂，机电系统调试技术要求高，调试 工作量大。由于各系统之间相互关联，联动调试的组织实施难度大。根据 工程的总体进度的要求，制订详细的调试计划。制定各专业专项调试方案 以及系统联动调试方案，报经批准后才能实施。为确保联合调试正常、安 全的进行，针对系统联动调试中可能出现意外断电、管道漏水

23、、等制定相 应的应急预案，确保系统联合调试的顺利进行。4工程质量目标4.1 工程总体质量目标工程总体质量目标：本工程质量目标见表 4-1表4-1质量目标序号质量目标主要内容及要求1合同质量目标鲁班奖工程质量创优目标分解:表4-2质量创优目标分解单位 工程周家渡01-07地块项目备注（前置条件）计划时间目标1市文明工地目标2市AA级文明工地市文明工地目标3国家AAA级文明工地市AA级文明工地目标4市绿色施工示范，地绿色施工目标目标5全国第五批绿色施工示 范工程目标6美国LEED金奖工程竣工后目标7绿色建筑三星级认证工程竣工后目标8市优质结构主体及二结构施工完成（抹灰工程 未施工），安装、装饰装修

24、施工前， 先创区优，可分楼进行。目标9省（市）级科技示范，程目标10全国科技木范工程省（市）级科技小范工程目标11省优质结构达到区优质后，机电安装施工前目标12集团优质工程工程竣工后目标13省级安装工程XX杯”工程竣工验收后，经行业协会推荐目标14省级优质工程工程竣工后目标15中国安装之星工程竣工后目标16鲁班奖”1、必须拿到省部级优质工程奖；2、获得省（部）级建筑新技术应用示 范工程；3、省级以上优秀设计奖；4、推广应用建筑业十项新技术六项 以上，且成效显著，其成果达到国内先进水平；积极米用新技术、新工 艺、新材料、新设备并在关键技术 和工2上有所创新 ；5、获得省（部）级及以上工法、QC成

25、果，发明专利、实用新型专利； 6、绿色施工获得奖项4.2 工程质量目标分解为了实现建筑工的最高奖项，施工过程中必须严标准、高要求。控制关键过 程，杜绝质量隐患，各工序操作一次成活。检验批质量验收一次合格率达100%< 分项工程验收一次合格率达100% 0分部单位工程验收一次合格。表4-3工程质量目标分解序 号分部 工程子分部 工程分项工程质里目标专业单位验证单 位主控项目偏差项目1地基 与基 础基坑支 护地下连续墙100 % 合 格80 %合格技术部、 工程部泥浆护壁混凝土亶注桩100 % 合 格80 %合格技术部、 工程部地下防 水主体结构防水100 % 合 格90 %合格技术部、 工

26、程部混凝土 基础模板100 % 合 格90 %合格技术部、 工程部钢筋混凝土2主体 结构混凝土 结构模板100 % 合 格90 %合格技术部、 工程部钢筋混凝土砌体结 构混凝土小型空心砌体100 % 合 格90 %合格技术部、 工程部填充墙砌体钢结构钢结构焊接100 % 合 格90 %合格中建 八局 钢结 构有 限公 司技术部、 工程部紧固件连接钢构件组装及预拼装压型金属板防腐涂料涂装防火涂料涂装3建筑 装饰 装修建筑地 面基层铺设100 % 合 格90 %合格技术部、 工程部板块面层铺设木、竹面层铺设抹灰般抹灰100 % 合 格90 %合格技术部、 工程部装饰抹灰门窗木门窗安装100 % 合

27、 格90 %合格技术部、 工程部金属门窗安装特种门安装门窗玻璃安装吊顶整体向层吊顶100 % 合 格90 %合格技术部、工程部板块向层吊顶格栅吊顶轻质隔 墙板材隔墙100 % 合 格90 %合格技术部、工程部骨架隔墙玻璃隔墙幕墙玻璃帚墙安装100 % 合 格90 %合格技术部、工程部金属幕墙安装涂饰水性涂料涂饰100 % 合 格90 %合格技术部、工程部溶剂型涂料涂饰裱糊与 软包裱糊100 % 合 格90 %合格技术部、工程部软包细部橱柜制作与安装100 % 合 格95 %合格技术部、工程部窗帘盒和窗台板制作与 安装门窗套制作与安装护栏和扶手制作与安装花饰制作与安装4建筑 屋面基层与 保护找坡

28、层和找平层100 % 合 格80 %合格隔汽层技术部、工程部隔离层保护层保温与 隔热喷涂硬泡聚氨酯保温层100 % 合 格80 %合格技术部、工程部现浇泡沫混凝土保温层种植隔热层防水与 密封卷材防水层100 % 合 格90 %合格技术部、工程部涂膜防水层细部檐口100 % 合 格95 %合格技术部、工程部檐沟和天沟女儿墙和山墙水落口伸出屋面管道屋囿出入口反梁过水孔设施基座5建筑 给水 排水 及采 暖室内给 水系统给水管道及配件安装100 % 合 格90 %合格技术部、机电部给水设备安装室内消火栓系统安装消防喷淋系统安装防腐绝热管道冲洗、消毒室内排 水系统排水管道及配件安装100 % 合 格95

29、 %合格技术部、机电部雨水管道及配件安装防腐室内热 水系统管道及配件安装100 % 合 格95 %合格技术部、 机电部辅助设备安装防腐绝热试验与调试卫生器 具卫生器具安装100 % 合 格95 %合格技术部、 机电部卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装室外给 水管网给水管道安装100 % 合 格85 %合格技术部、 机电部室外消火栓系统安装试验与调试室外排 水管网排水管道安装与调试100 % 合 格85 %合格技术部、 机电部排水管沟与井池建筑饮 用水供 应系统管道及配件安装100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部水处理设备及控制设施 安装防腐绝热建筑中 水系统 及雨水 利用系 统建

30、筑中水系统、雨水利用 系统管道及配件安装100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部水处理设备及控制设施 安装防腐绝热热源及 辅助设 备锅炉安装100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部辅助设备及管道安装安全附件安装换热站安装防腐绝热监测与 控制仪 表检测仪器及仪表安装100 % 合 格85 %合格技术部、 机电部试验与调试6通风 与空 调送风系 统风管与配件制作100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安 装风管与设备防腐排风系 统风管与配件制作100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安中交一公局集团

31、有限公司 XXX项目经理部项目创优策划书装风管与设备防腐吸风罩及其他空气处理 设备安装厨房、卫生间排风系统安 装防排烟 系统风管与配件制作100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安 装风管与设备防腐排烟风阀（口）、常闭正 压风口、防火风管安装舒适性 空调系 统风管与配件制作100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安 装风管与设备防腐组合式空调机组安装消声器、静电除尘器、换 热器、紫外线火菌器等设 备安装风机盘管、VAV与UFAD 地板送风装置、射流喷口 等末端设备安装风管与设备绝热地下人 防通风 系统风管与

32、配件制作100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安 装风管与设备防腐风机与空气处理设备安 装过滤吸收器、防爆波活 门、防爆超压排气活门等 专用设备冷凝水 系统管道系统及部件安装100 % 合 格95 %合格技术部、 机电部水泵及附属设备安装管道、设备防腐与绝热管道冲洗与管内防腐系统灌水渗漏及排放试验空调（冷、 热）水 系统管道系统及部件安装100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部水泵及附属设备安装管道、设备防腐与绝热管道冲洗与管内防腐系统压力试验及调试板式热交换器冷却水 系统管道系统及部件安装100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部水泵及

33、附属设备安装管道、设备防腐与绝热管道冲洗与管内防腐系统压力试验及调试冷却塔与水处理设备安 装蓄能系 统管道系统及部件安装100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部水泵及附属设备安装管道、设备防腐与绝热管道冲洗与管内防腐系统压力试验及调试蓄水罐与蓄冰槽、罐安装压缩式 制冷 （热） 设备系 统制冷机组及附属设备安 装100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部多联机（热泵）空 调系统室外机组安装100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部室内机组安装制冷剂管路连接及控制 开关安装风管安装冷凝水管道安装制冷剂灌注系统压力试验及调试设备自 控系统温度、压力与流量传感器 安装100 % 合 格8

34、5 %合格技术部、 机电部执行机构安装调试防排烟系统功能测试自动控制及系统智能控 制软件调试7建筑 电气室外电 气成套配电柜、控制柜（屏、 台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部梯架、托盘和槽盒安胃麦导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试普通灯具安装专用灯具安装建筑照明通电试运行接地装置安装变配电 室变压器、箱式变电所安装100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部成套配电柜、控制柜（屏、 台）和动力、照明配电箱（盘）安装母线槽安装梯架、托盘和槽盒安装电缆敷设电缆头制作导线连接线路电气试验接地装置安装接地干线敷设供电

35、干 线电气设备试验和试运行100 % 合 格85 %合格技术部、 机电部母线槽安装梯架、托盘和槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试接地干线敷设电气动 力成套配电柜、控制柜（屏、 台）和动力、照明配电箱（盘）安装100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部电动机、电加热器及电动 执行机构检查接线电气设备试验和试运行梯架、托盘和槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试开关、插座、风扇安装电气照 明成套配电柜、控制柜（屏、 台）和动力、照明配电箱（盘）安装100 % 合 格95 %合格技术部、 机电部梯架、托盘和槽盒安装导管敷

36、设管内穿线和槽盒内敷线塑料护套线直敷布线钢索配线电缆头制作导线连接线路绝缘测试普通灯具安装专用灯具安装开关、插座、风扇安装建筑照明通电试运行备用和 不间断 电源成套配电柜、控制柜（屏、 台）和动力、照明配电箱（盘）安装100 % 合 格85 %合格技术部、 机电部柴油发电机组安装不间断电源装置（UPS） 及应急电源装置（EPS） 安装母线槽安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试接地装置安装防雷及 接地接地装置安装100 % 合 格85 %合格技术部、 机电部避雷引下线及接闪器安 装建筑物等电位连接8智能 建筑智能化 集成系 统设备安装100 % 合 格85 %合

37、格技术部、 机电部软件安装接口及系统调试试运行信息接 入系统安装场地检查100 % 合 格85 %合格技术部、 机电部用户电 话交换 系统线缆敷设100 % 合 格85 %合格技术部、 机电部设备安装软件安装接口及系统调试信息网 络系统计算机网络设备安装100 % 合 格85 %合格技术部、机电部计算机网络软件安装网络安全设备安装网络安全软件安装系统调试综合布 线系统梯架、托盘、槽盒和导管 安装100 % 合 格85 %合格技术部、机电部线缆敷设机柜、机架、配线架安装信息插座安装链路或信道测试软件安装系统调试移动通 信室内 信号覆 盖系统安装场地检查100 % 合 格85 %合格技术部、机电部

38、卫星通 信系统安装场地检查100 % 合 格85 %合格技术部、机电部有线电 视及卫 星电视 接收系 统梯架、托盘、槽盒和导管 安装100 % 合 格85 %合格技术部、机电部线缆敷设设备安装软件安装公共广 播系统梯架、托盘、槽盒和导管 安装100 % 合 格85 %合格技术部、机电部线缆敷设设备安装软件安装会议系 统梯架、托盘、槽盒和导管 安装100 % 合 格85 %合格技术部、机电部线缆敷设设备安装软件安装信息导 引及发 布系统梯架、托盘、槽盒和导管 安装100 % 合 格85 %合格技术部、机电部线缆敷设显示设备安装机房设备安装软件安装时钟系 统梯架、托盘、槽盒和导管 安装100 %

39、合 格85 %合格技术部、机电部线缆敷设设备安装软件安装信息化 应用系 统梯架、托盘、槽盒和导管 安装100 % 合 格85 %合格技术部、 机电部线缆敷设设备安装软件安装建筑设 备监控 系统梯架、托盘、槽盒和导管 安装100 % 合 格85 %合格技术部、 机电部线缆敷设传感器安装执行器安装控制器、箱安装中央管理工作站和操作 分站设备安装软件安装火灾自 动报警 系统梯架、托盘、槽盒和导管 安装100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部线缆敷设探测器类设备安装控制器类设备安装其他设备安装试运行安全技 术防范 系统梯架、托盘、槽盒和导管 安装100 % 合 格85 %合格技术部、 机电部线缆

40、敷设设备安装软件安装应急响 应系统设备安装100 % 合 格85 %合格技术部、 机电部软件安装系统调试试运行机房供配电系统100 % 合 格90 %合格技术部、 机电部防雷与接地系统空气调节系统给水排水系统综合布线系统监控与安全防范系统消防系统室内装饰装修电磁屏蔽系统调试试运行防雷与接地装置100 % 合90 %合格技术部、接地接地线格机电部等电位联接屏敝设施电涌保护器线缆敷设系统调试试运行9建筑 节能围护系 统节能墙体节能100 % 合 格90 %合格技术部、机电部幕墙节能门窗节能屋面节能地向节能供暖空 调设备 及管网 节能通风与空调设备节能100 % 合 格90 %合格技术部、机电部空调

41、与供暖系统冷热源 节能空调与供暖系统管网节 能电气动 力节能配电节能100 % 合 格90 %合格技术部、机电部照明节能监控系 能监测系统节能100 % 合 格90 %合格技术部、机电部控制系统节能可再生 能源太阳能光热系统节能100 % 合 格90 %合格技术部、机电部太阳能光伏节能10电梯电力驱 动的曳 引式或 强制式 电梯设备进场验收100 % 合 格90 %合格技术部、工程部土建交接检验驱动主机导轨门系统轿厢对重安全部件悬挂装置随行电缆补偿装置电气装置整机安装自动扶 梯、自 动人行 道设备进场验收100 % 合 格90 %合格技术部、机电部土建交接检验整机安装11室外 工程道路路基10

42、0 % 合 格80 %合格技术部、工程部基层100 % 合 格80 %合格向层100 % 合 格95 %合格广场与停车场100 % 合 格95 %合格人行道100 % 合 格95 %合格人行地道100 % 合 格95 %合格挡土墙100 % 合 格80 %合格附属构筑物100 % 合 格90 %合格室外环 境建筑小品100 % 合 格95 %合格亭台100 % 合 格95 %合格水景100 % 合 格95 %合格连廊100 % 合 格95 %合格花坛100 % 合 格95 %合格场坪绿化100 % 合 格95 %合格5质量管理组织5.1 质量管理机构5.1.2 建设单位质量管理机构建设单位组织

43、机构图5.1.3 总包单位质量管理机构总包单位施工组织机构图5.2 管理人员职责及分工注明：项目以上层级（公司、企业）成员岗位职责详见项目管理手册 科技与质量管理手册。表5-1项目管理人员岗位及职责序号部门/岗位职责内容1项目总经理工程创优第一责任人1、组织编制工程创优策划；2、负责协调公司层面与创优相关工作；3、定期召开创优专题会等2工程部经理1、主持编制工程创优策划书；2、负责创优工作的落实；3、定期组织质量检查纠偏工作3专业工程师1、编制本专业创优策划中具体内容；2、督促检查本专业创优措施落实情况；4设计部1、参与创优工作中样板样品确认；2、优化设计减少设计艾更；表5-2总包管理人员岗位

44、及职责序号部门/岗位职责内容1项目经理施工项目工程质量的第一责任人，对施工项目的质量管理工作及项目的 工程实体质量负直接领导责任；1、保证国家、行业、地方的法律、法规、技术标准，以及企业的各项质量管理制度在项目的实施中得到贯彻落实；2、建立施工项目的质量管理体系并保持其有效运行；3、召集并主持项目部质量专题会议；4、按规定上报告工程质量事故，并配合开展事故调查和处理；5、带领制定项目管理的创优策划、相应的计划与措施，并发起项目创 优工作的开展。2项目总工对项目的工程质量负技术管理责任；1、严格执行国家、行业的工程质量技术标准、规范；2、保证施工方案、技术措施满足项目既定的质量目标和分部工程的质

45、量标准，并监督方案、技术措施的落实；3、主责编制项目创优实施计划与质量管理策划，为项目的质量管理、创优工作开展打下坚实基础；4、保证试验、检测的数据反映施工质量的真实状态；5、参加项目质里验收工作；6、参与质量事故调查；7、组织开展项目资料管理体系和管理目录，明确资料的收集要求、责任分工、存放要求等，保证资料工作的及时性、准确性、完整性。3项目生产 经理对项目施工过程质量负直接领导责任；1、严格执行企业各项施工过程质量制度；2、严格按批准的施工方案、技术措施组织施工；3、参加项目质量例会，对涉及施工过程管理的质量问题监督整改；4、参与质里事故调查。4项目质量 总监对项目质量管理体系的运行、维护

46、及工程质量负监督及管理责任；1、严格执行有关工程质量的各项法律法规、技术标准、规范及管理制 度；2、监督项目质量体系运行，并向项目经理及时报告运行中出现的问题。3、保证项目质量监督体系有效运行；4、监督企业的各项质量管理制度在项目的落实；5、根据项目的质量目标，主责编制项目创优实施计划与质量管理策划， 为项目的质量管理、创优工作开展打下坚实基础；6、研究解决项目质量缺陷或质量通病；7、组织工程各阶段的内部验收工作、外部验收，组织开展各阶段、各位的实测实量工作；8、组织对项目部人员的质量教育，提高项目部全员的质量意识；9、组织项目的质量例会；10、及时向项目经理报告质量事故；11、参与质量事故的

47、调查。5项目专业 工程师对项目工程施工操作质量的直接责任人1、严格按施工图设计文件及施工方案组织施工；2、编制对施工作业班组的技术交底并组织交底，使施工操作人员真正 了解施工方法和工序质量标准；3、依据技术交底文件，实时监控作业人员的工序操作质量；4、施工作业前核实所用材料、设备的质量；5、组织或参与施工现场的试验、检测工作；6、监督工序、班组交接检验；7、组织对不合格品的返工；8、编制本专业施工资料，保证施工资料真实、追溯性，并与进度保持 同步。6项目质量 工程师对工程的质量负监督与确认的责任。1、熟悉施工图设计文件；2、接受施工组织设计、施工方案交底，了解技术及管理要求；3、参加对施工作业

48、班组的技术交底，监督工艺、工序质量要求交底到 位；4、依据对班组的技术交底对施工作业面进行质量巡查，必要时旁站监 督；5、协助专业工程师实施对工序质量进行过程控制；6、参加项目各阶段工程质量验收，编制质量验收资料；7、会同建设方、监理方对检验批质量进行验收；8、发现工程质量存在隐患或经检查发现质量不合格时，应立即要求停 止施工，并立即向项目部分管领导报告；9、参与项目质量事故的调查和处理；10、编制质量监督工作日志。7项目材料 工程师负责对进场材料、设备的质量把关；1、核对进场材料、设备的规格、型号，保证其符合物资购买合同的要求；2、核对进场材料、设备的质量证明资料的真实性、完整性；3、参与进

49、场材料、设备的开箱验收，并填写相关记录。8项目测量 工程师对施工现场的各项测量成果数据的真实、准确负责1、使用合格的测量设备进行各项测量作业；2、严格按批准的测量方案操作；3、真实记录测量成果。9项目试验 工程师对应送第二方的检（试）验工作的真实、有效负责；1、严格按有关检（试）验方案取样，保证试件的代表批量符合规范的规定；2、保证项目部设备的试验设备、设施符合有关规范的规定；3、保证各类试件送交具有相应资质的检测机构检验；4、完整、准确填写试件送检单，保证试验结果具后可追溯性。5.3 质量管理制度表5-2质量管理制度序号制度名称文件编号1236质量样板计划表9-1质量样板计划序 号样板 名称主要样板内容样板形式及要求实施时间1混凝 土结 构工 程柱、剪力墙、梁、板、 楼梯等钢筋制作、安装