建筑面积计算规则例题章节解章节件ppt课件

1、 概述概述 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 第一节 概 述一、建筑面积的概念： 建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成： 建筑面积由运用面积、构造面积、辅助面积构成。三、计算建筑面积的意义： 1、是计算重要技术经济目的一方造价的根据。 2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。 单层建筑物单层建筑物 多层建筑物多层建筑物 其他其他 普通规那么：普通规那么： 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒

2、脚以上构造的外围程其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上构造的外围程度面积计算。度面积计算。 留意留意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积筑面积. 3.0.1单层建筑物单层建筑物 建筑面积=外墙外围程度面积=AB计算条件：H2.2米，缺乏算一半 3.0.2特殊情况：特殊情况： 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙构造的外围程度面积计算建筑面积。外墙构造的外围程度面积计算建筑面积。建筑面积建筑面积S底层建筑面积底层建筑面积+部分二层建

3、筑面积部分二层建筑面积 AB+ab。 普通规定： 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。 其首层建筑面积按外墙勒脚以上构造的外围程度面积计算，二层及二层以上按外墙构造的外围程度面积计算。 同一建筑物如构造、层数不同时，应分别计算建筑面积。3.0.3多层建筑物多层建筑物11500底层平面表示底层平面表示6.900.244.504.5064.26m211.500.246.60.2480.30m2扣：扣：1.502.4+2.16.75m2二、三层平面表示二、三层平面表示6.900.244.504.5064.26m211.500.246.60.2480.30m2四层平面表示四层平面表示6.900

4、.244.5032.13m26.600.248.000.2456.36m2 解：解： S底层建筑面积以上各层建筑面积之和底层建筑面积以上各层建筑面积之和 底层建筑面积底层建筑面积64.2680.306.75.81(m2) 二层建筑面积二层建筑面积64.2680.30144.56(m2) 三层建筑面积三层建筑面积64.2680.30144.56(m2) 四层建筑面积四层建筑面积32.1356.3688.49(m2) S.81144.56288.49515.42 (m2) 3.0.5 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙不包括采光井，防潮层

5、及其维护墙外围程度面积计算。 留意：采光井、防潮层及其维护墙，不论何种资料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。 11解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面地下室建面地下室建面:12.30+0.2410.00+0.24128.41(m2)出入口建面出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2) 3.0.6. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深根底地下架空层架空层或深根底地下架空层假设设计加假设设计加以利用时且层高超越以利用时且层高超越2.2m，按围护构造外围，

6、按围护构造外围程度面积计算建筑面积。程度面积计算建筑面积。建于坡地的建筑物建于坡地的建筑物 11H2.2m 并且设计加以利用并且设计加以利用0.000解：解：架空部分建架空部分建筑面积筑面积S6.000.40 5.500.40 37.76(m2)例例 题题 3 3.0.9. 书库、立体仓库设有构造层的，按构造层书库、立体仓库设有构造层的，按构造层计算建筑面积；没有构造层的，无构造层的按一计算建筑面积；没有构造层的，无构造层的按一层计算。层计算。 3.0.10. 有围护构造的舞台灯光控制室，按其有围护构造的舞台灯光控制室，按其围护构造外围程度面积乘以层数计算建筑面围护构造外围程度面积乘以层数计算

7、建筑面积。积。有围护构造的舞台灯光控制室表示图有围护构造的舞台灯光控制室表示图 3.0.11. 有关门斗、瞭望间、张望电梯间、有关门斗、瞭望间、张望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等 1建筑物外有围护构造的门斗、瞭望间、建筑物外有围护构造的门斗、瞭望间、张望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，张望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护构造外围程度面积计算建筑面积。按其围护构造外围程度面积计算建筑面积。层高超越层高超越2.2米的全算，缺乏的算一半米的全算，缺乏的算一半 2有盖无围护构造的走廊、檐廊的按其有盖无围护构造的走廊、檐廊的按其构造底板程度面积一

8、半计算建筑面积。构造底板程度面积一半计算建筑面积。 3.0.13、屋面上部有围护构造的楼梯间、水、屋面上部有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护构造外围程度面箱间、电梯机房等，按围护构造外围程度面积计算建筑面积。积计算建筑面积。 4建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、渣建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、渣滓道、管道井等均按建筑物的自然层计算建滓道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。筑面积。 留意：假设这些井道设置在建筑物内时，不留意：假设这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。体建筑物面积之内。按按3

9、.0.15处置处置 3.0.19.关于车棚、货棚、站台等的建面计算关于车棚、货棚、站台等的建面计算 有永久顶盖无围护构造的雨篷、车棚、货棚、有永久顶盖无围护构造的雨篷、车棚、货棚、站台等，按其顶盖程度投影面积的一半计算站台等，按其顶盖程度投影面积的一半计算建筑面积建筑面积. 无柱雨篷无柱雨篷 有柱雨篷有柱雨篷 独立柱雨篷独立柱雨篷 有有 柱柱 货货 棚棚 单排柱货棚、站台单排柱货棚、站台 建筑面积建筑面积S=1/2 (AB) 3.0.18无围护构造只需栏杆、栏板或挡墙无围护构造只需栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台包括底层阳台，的凹阳台、挑阳台包括底层阳台，按其程度面积一半计算建筑面积。按其程度

10、面积一半计算建筑面积。3.0.8建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖程度投影面积计算建筑面积。盖程度投影面积计算建筑面积。 3.0.17 有永久顶盖的有永久顶盖的 室外楼梯，按自然室外楼梯，按自然层投影面积一半计算建筑面积。层投影面积一半计算建筑面积。 3.0.23. 建筑物内变形缝，按自然层计算建筑物内变形缝，按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。算。 1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等不计算建筑面积。贴块材、装饰面等不计算建筑面积。 2. 用于检修、消防等室外爬梯。用于检修、消防等室外爬梯。 3.建筑物通道骑楼、过街楼的底层建筑物通道骑楼、过街楼的底层 4。自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道 4.建筑物内操作平台、上料平台、安装建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台；没有围护构造的屋顶箱或罐体的平台；没有围护构造的屋顶水箱、花架、凉棚等。水