可用于的多层房屋施工组织设计

1、施工组织设计一、 工程概况：工程名称：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：建设地址：（一）建筑工程1. 建筑面积 m, 工程平面形式为“一字型” . 本工程结构形式为混合结构六层 . 该建筑物长m,宽 m.该工程地下一层，地上六层，地下室.一.二层为商住宅一体住宅楼，三至六层为住宅楼 地下室层高为 m, 室内地面标高 , 室内外地坪高差为 m, 一. 二层每层高为米, 三至六层每层高为 m， 六层总高为米（建筑标高） . 本工程按小于六度地震裂度设计 ， 设计耐久年限二级 ， 耐火等级二级 .2. 建筑物外立面装修：3. 建筑物窗为塑钢内开窗 ， 一层窗均设防盗护栏 ， 内门为甲方自定 .

2、4. 地面工程为防滑磁质砖地面 .（二）结构工程1. 本工程基础设计地耐力按 fak=350KPa设计,持力层为岩石层,基础埋深取自然地面以下-3.0m,回填土采用原土非冻胀性土 ， 回填土地厚度为 200mm.2. 结构设计： .基础设计二步放脚为毛石条形基础，上部为MU10红砖砌筑；基础采用 MU30毛石.M5.0水泥砂浆砌筑，毛石基础顶部设钢筋砼地圈梁一道；砖砌体采用MU7.5水泥砂浆砌筑，地下室网状配筋墙体采用M10水泥砂浆砌筑；基础墙顶部设钢筋砼基础梁一道；凡砖基础与土壤接触处设防潮层，采用1 : 2.5水泥砂浆加5%防水粉抹20mm厚 ,防潮层底位于-2.9m处.地下室室内墙面采用

3、 1 : 2水泥砂 浆加5%防水粉抹20mm厚. .主体结构砖墙承重，砖砌体采用 MU10机制红砖，一.二层用M10混合砂浆，三层M7.5混合砂浆，四层至六层为 M5.0 混合砂浆砌筑 ， 一层至三层网状配筋砌体采用同层混合砂浆砌筑； 为增加建筑物 整体刚度 ， 一 . 三层设置钢筋砼过梁 . 二. 四. 六层设置钢筋砼圈梁； 在楼梯间内墙交接处设置构造柱 柱底标高为-0.56m,柱顶标高为17.99m;每层屋面为整体现浇板屋面.二层屋顶现浇梁板砼为C30,其它现浇构件均采用 C25砼.屋面防水材料为合成高分子涂漠防水材料.（三）暖卫工程（四）电气工程1. 本工程电源由就近电源处直埋电缆引来

4、， 电压为 380/220V， 供电方式采用三相五线制 ， 系统采用 TN-S系统.接地电阻值不大于 10Q .2. 敷设方式：（1）入户采用 W23-1KV（3*70+35 ） SC100-FC铜芯聚氯乙烯绝缘铠装电缆 .室外埋地 深度为1米.（2）线路敷设采用塑铜线穿钢管或阻燃 PVCf暗配线，除注明者外二根者为 ； 三根 ；四根者为 ；凡引入灯具 ， 开关地导线均为 2.5MM； 240 墙不得 横穿管线 .3. 接地作法在建筑物外做环行接地极 ， 接地电阻 R<1 欧姆 ， 与防雷接地共用接地体 ， 建筑物做总等电 位连接 .（五）. 工程特点：1. 工期紧 ， 任务重 . 本工

5、程以 年 月 日为开工日期 ， 年 月 日为竣工验收交付使用之日 ， 总 工期为 天 .二 施工布置：（一）. 施工作业计划及组织1. 施工顺序：本工程总地施工顺序为先地下后地上 ， 先土建后设备 ， 先结构后装修地原则组织施工 . 主体结构自下而上逐层施工 . 待屋面工程完成后 ， 自上而下进行外装修 . 为了保证室内粉刷质量 ， 内 墙和顶棚抹灰质量 ，电气安装地配管及线盒及时与土建配合埋设 ，上下水暖管 ，供水，管道地预留洞 要由安装技术人员在主体进行中准确留置 ， 杜绝装修后乱打洞 ， 协调土建与水电各工种地合理配合 ， 严格执行交接验收制度 , 确保工程质量 .2. 工艺流程： 机械

6、挖土清理槽底地基钎探处理毛石基础地圈梁砖基础基 础梁地下室屋面现浇板一层砖砌体 . 一层过梁 . 现浇板屋面及电气二层砖砌体 . 二层圈 梁及现浇板屋面三层砖砌体 .三层过梁及现浇板屋面四层砖砌体 . 四层圈梁 . 现浇板屋面及 电气五层砖砌体 . 五层过梁 . 现浇板屋面及电气六层砖砌体 . 六层圈梁 . 现浇板屋面及电气 门窗工程屋面工程内外装修及地面工程施工 .（二）. 施工组织领导： 为确保工期按时完成 , 实现工程质量达到优良工程质量地标准 .本着“精心组织 , 精心施工”地 原则, 该工程进行科学地组织和管理 ,实行项目经理负责制 ,推行项目法施工 , 项目经理负责工程项 目地全面

7、组织领导 , 项目经理部下设：工程技术负责人1 名,施工员 1 名, 测量员 1 名,质检员 1 名,安全员 1 名, 资料员 1名, 预算员 1名, 材料员 1 名, 工作要相互配合 , 各负其责 , 制定相应地岗位责任 制, 目标分解到人 .（三）. 劳动力布置：（四）. 阶段划分：根据工程特点 , 该工程分三个阶段 ,即基础工程 . 主体工程和装饰 .安装工程三个阶段 .该工程设置伸缩缝 , 基础. 主体施工时分为东 . 西两个流水段进行水平交叉作业施工 . 装饰. 屋 面.暖卫 .电照不分流水段 .基础工程为第一阶段 . 该工程施工重点是主体结构施工 . 主体结构为第二个施工阶段 .第

8、三阶 段为装饰工程及其它施工阶段 . 各阶段以主导施工过程地施工方法为主 , 综合考虑合理组织施工 .1 第一阶段基础工程 .采用平行施工方法 . 从 日开始至 日结束 .施工天数为 n 天. 其投入人力 n 人,挖运土以机械为主 ,人力为辅 .挖运土为 n 天, 挖地槽于 n 日土方工程结束 ,从 n 日 开始基础砌筑 ,从挖槽开始 , 钢筋组和木工组进入工地进行钢筋模板制作 ,暖卫 .电气工种亦可同时 进行线管敷设 .于 n 日完成基础砌筑 .n 日开始地梁支模 . 钢筋绑扎 . 砼浇筑 . 于 n 日基础工程结束 .2 第二阶段主体结构工程：主体结构施工从 2004年n日开始至n日结束，

9、施工天数为n天.第一层，从n日开始至n日结束，共计用n天时间，砌筑用n天，支模.钢筋制作绑扎各n天， 浇筑一层现浇梁 . 板 1 天， 施工方法及要求同基础施工 . 除按施工验收规范之外 ， 亦按鑫泰建筑公 司砼. 砖石工程 . 架子工程 . 模板工程 . 钢筋工程作业指导书进行施工 ， 使质量达到优良标准 .第二层砌筑于 n 日开始至 n 日结束 ， 共计用 7 天时间 . 砌筑用 3 天， 支模 . 钢筋制作绑扎各 3 天， 浇筑二层现浇梁 . 现浇板 1 天.第三层砌筑于n日开始至n日结束 ， 共计用 7天时间 ， 施工方法同一层.第四层砌筑于n日开始至n日结束 ， 共用 7 天时间 ，

10、 施工方法同二层 .第五层砌筑于n日开始至n日结束 ， 共计用 7天时间 ， 施工方法同一层.第六层砌筑于n日开始至n日结束 ， 共用 7 天时间 ， 施工方法同二层 .3第三阶段施工 . 即装饰屋面 . 地面 . 和安装工程：从 n 日开始至 n 日结束 ， 计划工期 n 天 时间 ， 该阶段共投入两个抹灰小组 ， 一组承担外部装修及屋面工程 ， 另一组承担室内抹灰及楼地面 工程. 木工组 . 钢筋组和暖卫 . 电气小组同时施工 ， 采取交叉流水作业地方法 .该施工阶段 ， 必须严格执行施工验收规范 . 施工质量验评标准及建设标准强制性条文规定 . 以上各工种要密切配合 ， 基础回填时 ，

11、做好室内地下管线敷设 ， 避免重复回填土 ， 结构施工时 ， 给排 水和电气管线要同时进行施工 . 劳动力可不受计划限制 ， 根据各阶段施工需要随时进行调整 ， 合理 使用机械 ， 提高机械利用率 ， 充分发挥机械地效率 .（五）. 具体注意事项：1在基础施工时 ， 暖卫 . 电气施工密切配合 ， 坚守岗位 ， 认真看号 ， 确保敷设管线位置准确 . 埋件不 漏齐全 ， 做到在回填土之前完成管线段 ， 避免重复回填土 .2结构施工时 ， 给 . 排水工程和电气管线要同时进行施工 ， 严禁预留孔洞 . 3劳动组织不受计划限制， 根据各阶段施工需要随时进行调整 .4合理使用机械 ， 充分发挥机械地

12、效力 .三 . 施工总平面布置：1 垂直运输设备地布置：从总平面图上可以看出 ， 该建筑物是在建设兴安大路东侧 ， 普惠街路南 ， 建筑物东 . 南两侧为 住宅区 ,条件非常好 ,可谓封闭式施工 .四周为砖砌围墙 , 围墙内全部做为施工现场 .因此施工现场 比较规矩 .施工现场主要机械布置 ,设置塔吊 2座, 同时配备井字式提升架 1 台,350 型搅拌机 2台,架设 水箱一台 , 详见施工总平面 .2行政福利用房布置：考虑工人宿舍食堂.办公室阅览室等共n m,办公室：按7名管理干部考虑，根据建筑施工 手册第189页所给出地3 4平方米地参考指标,取其下限,则办公室面积为了平方米 /人3X 7

13、=21 平方米 .3临时供水管线地布置： 考虑到本地面积较小 , 工程量不大 , 且施工用水 . 生活用水量总和不可能达到消防用水量 , 根据建筑施工手册第 194 页用水量地计算公式 ,可取消防用水量作为总用水量 .取供水总管管径为 100mm管网按技状分布，各支管按经验取40mm地管径.水管埋深0.4米.4临时供电线路地布置：根据工地用电量 , 请建设单位向电力部门申请所使用变压器地容量是否满足工地所需地用电 功率.满足后,可进行引线 ,本工程供电线路可分三段：第一段为主干线 ,由院内线网引出 ,架设到总 配电箱，考虑机械强度用 16mn铝芯线.第二段由总箱到分箱.第三段由分箱到用电机械设

14、备开关箱 采用埋地电缆方法 .5临时道路： 利用原公路搞好排水措施 .四 . 施工进度计划五 . 施工准备工作：（一）技术准备1. 收集工程施工图纸 , 技术文件 , 相关地国家施工验收规范 . 验收评定标准及建设标准强制性条文和 建筑工程治理质量通病指导手册 , 组织专业工程技术人员及相关部门进行图纸会审 .2. 进行各项建筑材料地复试和检验工作 . 按新标准规定取样 , 有见证送检 , 检验合格才允许使用 . 对 砂浆 , 砼进行配合比试验 .3. 严格执行材料进场计划 . 按现场平面布置图堆放材料 , 明码标识 .4. 将“五牌一图“悬挂在大门口明显处 .5. 修筑材料运输通道 , 办公

15、室 , 工人宿舍 , 仓库等 , 接通水源 , 电源, 调入施工机械设备 .6. 确定放线方案 , 准备放线工作 , 配齐各工种地管理者 , 搞好岗前三级教育和各项培训工作 .（二）现场准备根据自然标高和建筑物设计室外地坪标高地情况用推土机将场地推平, 并将垃圾运出场外 ,平整场地时根据实际情况形成3%。地排水坡度，坡向现场排水沟.施工现场搭设水泥库.门卫室.办公室.医务室.厕所.工人宿舍.餐厅.食堂等共600m2,各项临时 设施位置见总平面布置图 .（二）现场用电准备本工程地施工用电 ,由临近变压器引至施工现场总配电箱 ,由总配电箱引至分配电箱到用 电设备.（一） 施工用水及其他施工及生活用

16、水打深水井一眼，水质符合饮用水标准，用100mm多级泵供水，完全能满足施工 . 生活 . 消防用水需求 .施工所需建筑材料及施工机械均可以经公路直接运到工地， 各种建筑材料和劳动力均能满足施工需要 .六 . 各分部分项工程施工方法：（ 一）. 地基 . 基础工程：1. 施工顺序： 机械挖土人工清槽钎探验槽处理砌筑毛石基础基础地圈梁砖基础基础顶圈梁地下室现梁板回填松散砂料土及管线敷设.2. 土方工程： 该工程采用正铲挖掘进行大开挖 ，基槽开挖按 1：0.33 放坡.根据施工现场情况 ，由东向西开挖 按坡度线依次进行 ， 铲挖时随时检查槽壁和边坡 ， 防止塌方造成人员伤害及浪费工时 . 挖到距设计

17、标 高20Cm左右时，人工清理，机械挖不到地地方由人工清挖 . 修帮和清底 , 人工挖走暂留土层 , 检查槽宽尺寸 , 工作面宽度 15cm, 随时进行基础钎挖 , 整理好钎 挖记录 , 记录应签字齐全 ,由建设单位牵头组织设计 , 勘察,监理等部门验槽 , 合格后进行下道工序 .3. 基础工程： 毛石基础采用 M5水泥砂浆 MU30毛石砌筑，正式砌筑前对基础轴线，标高逐一检查，无误后在基础中心钉外挂线 , 条形基础部分按轴心设基础皮数杆 , 双面挂线砌筑 . 水泥砂浆搅拌均匀 , 砌基础一 般应选用块状中部厚度不小于 15cm毛石.毛石基础最底皮及最上皮选用较大平毛石砌筑，毛石基础采用铺浆砌

18、筑，砂浆稠度 5 7cm.砌筑第一皮毛石要坐浆 ，用较大地毛石大面朝下砌筑 ，灰缝厚度 2 3cm，不得有通缝，不得采用外面侧立石块，中间填心 亡牛槽I砌法. . 毛石砌筑不得采用先摆碎石后填砂浆或干填碎石块方法砌筑， 石块间间隙较大 ， 先填塞砂浆 ， 后用碎石嵌实 . 砂浆饱满 . .拉结石设置：如墙厚等于或小于 40cm时，应等于墙厚，墙厚大于40cm时，可用两块拉结石内外搭 接，搭接长度不小于15cm，其中一块长度不小于墙厚 2/3，每0.7平方米设置一块拉结石，同皮中心距 不大于 2 米. 每天砌筑高度不应超 1.2 米. . 砌筑时一步大角一找平 ， 然后收角砌筑 ， 交圈对口 .

19、 . 基础回填采用非冻胀性材料 ， 分层夯实 .（二）. 砌体工程：（主体分部）1. 结构工程以瓦工和砼工为主 ， 木工 . 钢筋工密切配合 . 其施工顺序为：砌墙圈过梁 . 现浇梁 ， 钢筋绑扎砼浇筑养护 ， 采用流水作业 .2. 砌筑用MU10红砖，一.二层用M10混合砂浆砌筑，三层用M7.5混合砂浆砌筑，四层至六层用 M5.0 混合砂浆砌筑 ， 红砖提前 2 天浇水 .3. 垂直运输主要利用塔吊运砖，砂浆，模板，钢筋，砼，等以满足施工需要 .4. 砌筑使用内脚手架和平台架子 ，外墙装饰搭设外脚手架 .5. 砌砖要符合验评标准地优良标准 ，370 墙，490 墙双面挂线 .6. 皮数杆按墙

20、长而定 ， 转角处必须立皮数杆 ， 皮数杆要掌握好 ， 杆底地准确标高 ， 即用水准仪打好各 墙体水平点 ， 以免出现标高失控 .7. 砌砖采用“三 一”砌砖法，即一铲灰，一块砖，一揉挤地操作方法，砂浆稠度7 9cm.且灰浆饱满， 粘灰率控制在 85%以上 ， 严禁冲浆灌缝 .8. 在砌筑过程中 ，外墙转角应同时砌筑 ，不留槎，内墙与外墙也应同时砌筑 ，但个别部位难以施工或 其它因素不能砌筑时 ， 也可以留大阴搓 ， 下好足够地拉接钢筋 .9. 临时施工洞口留置应符合：.边缘与丁字交接处，距离大于500mm.避开梁支座处，.洞口高 度不大于1.8米，按临时间断设拉接钢筋，.洞口设置钢筋砼过梁.

21、（三）. 砼及钢筋砼工程：1. 模板工程： 采用钢 .竹模板支模 .钢模要核对型号 ，标准位置拧紧螺栓 .模板支好后要满足强度和刚 度要求 ， 模板接缝要严密 ， 不得跑浆 ， 同时对于地面上做好防水抗沉措施 .2. 钢筋工程：a:在加工前，要对购进场地所有不同规格地钢材进行力学性能试验，待经复试合格后，方可加工制作 ， 不合格钢材一律不准用工程上 ， 同时对所有钢材出厂合格证 ， 必须收集齐全 ， 签字手 续符合规定 .b:钢筋下料严格按设计进行，严格按钢筋砼验收规范来制作和绑扎 ，钢筋焊接先做焊接试验，试验符 合要求时方可进行正式工程焊接 ， 焊工要有 2 年以内劳动部门发给地焊工证 ，

22、无证不准上岗 ， 焊接中 不能使用潮湿焊条 ， 且不能在母材上打火 ， 以免烧坏母材 .c：钢筋骨架严格按设计尺寸进行，为防止浇筑砼时钢筋骨架位移和保护层失控，要用1: 2.5水泥砂浆做与保护层同样厚度地小垫块 ， 浇筑砼时垫好骨架 ， 阳台悬挑构件地主筋必须作马凳支好绑扎牢 固 . 以免主筋下移保护层过大 ， 造成危险 .3. 砼工程：a：砼搅拌采用机械搅拌，机械振捣.上料顺序为石子一水泥一砂子.骨料用小车上料，且事先用磅称准水泥，石子，逐一计量并在翻斗车上标明记录 .水灰比要按砂子 ，石子地湿度不同及时调整 .砼地振 捣采用振捣棒.可以直插斜度为 4550度角，振捣器插入下一层地深度严格控

23、制，不应超过5cm，且快插慢拨 ， 在钢筋密集无法插入振捣等部位 ， 应采用特制钢筋棒 ， 反复振捣 ， 并放入细石砼 ， 以免出现 空洞和蜂窝 ，砼每点振捣时间为2030 秒，振至砼出现浮浆或不在下沉 ，每次振动棒地移动不能小于振动作用 1.5 倍， 且不宜贴模板振动并尽量避免振动钢筋 .（四）. 屋面工程：1. 屋面使用保温材料必须有合格证，或检测报告，合格后方可施工，保温层填铺至关重要，应按事先抄好标高设计厚度填铺,按规定安装好排气道，随之进行水泥砂浆找平2. 防水层用合成高分子涂模 ，必须有合格证和检验报告 ，找专业队伍来施工，防水层工程完后，必须 做淋水试验，不渗不漏后作保护层3.

24、屋面地细部处理严格执行工程施工质量验收规范标准及建筑工程治理质量通病手册（五）.装饰工程：1. 内墙抹灰必须冲筋，门窗与墙面交接处缝隙必须用水泥砂浆塞严，墙面阳角做水泥包角，这三项做为抹灰必要顺序来安排.2. 室内装修施工顺序：门窗口一墙面冲筋做口一清理地面一抹墙面混合砂浆3. 滴水线槽严格按设计施工，要按兴安盟建筑工程质量通病治理措施执行.4. 饰面砖嵌缝应密实.平直.宽度和深度应符合设计要求.（六）暖卫电气工程施工方案：1. 施工顺序：土建基础一一预埋管线一一主体施工中预埋一一装修工程中安装就位一一试运转一一 整理.2. 施工方法：暖卫工程要严格掌握管径尺寸，规格必须符合质量要求，管件连接

25、要注意弯曲角度，凡穿墙板必须做套管，丝接焊接严格执行验收规范.电气施工要严格区分型号，规格，要保证电线质量，开关，插座，闭火，下线盒一定按要求施工，标 高一致与墙面接触处无痕迹缝隙 .七.保证工程质量措施（一）.建立健全全面质量管理体系，项目部经理即质量管理第一责任人，应层层落实质量管理责任制.把责任落实到班组，落实到每个人.（二）.严格执行公司质量管理制度 .对违反制度.违反施工规范地施工人员要严厉惩罚.（三）.施工中必须严格执行施工操作规程和方式验收规范，做到一丝不苟.（四）.建立检查责任制.施工班组要坚持“三检制”进行自检.互检和交接检.发现问题及时处理，不留任何隐患.（五）.每一分部.

26、分项工程都要严格检查，不符合验收标准.优良标准地坚决返工重来，绝不迁就估 惜.（六）.实行挂牌制，责任明确，利于相互监督和检查.（七）.坚持保证上岗制度.对于特殊工种（如：起重工.架子工.电焊工等）要进行岗前培训，保证上岗作业，以保证工程质量.（八）.严把材料关，建筑材料是影响工程产品质量地重要因素之一 ，因此必须把好材料质量关.严格 材料试化验手续，凡是应化验地材料必须有化验单 ，取得合格单后方能使用，否则不得使用.购进成 品必须有厂家地产品合格证，无证不购不用.（九）.严把计量关，砂浆级配和砼配合比要以重量进行计量，或以重量换算后做成标准地计量模具（同批材料），严禁估算和出经验数据.（十）

27、.要加强成品保护工作，凡进场地成品都要按规定或说明书要求存放，特别要注意下一道工序施工时一定要认真保护好上一道工序完成地产品（十一）.认真做好技术交底工作.即要有口头交底，更要有书面交底，交底要分开，使班组成员都清 楚明白.（十二）.坚持文明施工.每一道工序施工时都必须到干净.整洁.利落.（十三）.做好完工前地清理和打扫卫生工作.上述质量保证措施，请建设单位监督.八工程质量专项治理措施工程质量专项治理内容及措施序 号分项工 程名称控制点问题保证措施1槽基底持力层不符合设计请设计单位拿出处理意见,按要求进行处理2毛石基 础材料毛石规格强 度，砂浆强度严把材料进场关，及时做好材料试验，合格后方可

28、使用，做好试验配合比和施工配合比 ，严把砂浆拌 制计量关3砌砖工 程砂浆不饱满加强检查，采用“三一”砌筑法，接槎浇水湿润 后挤砌饱满每层砌体 标咼造成螺丝墙 或为赶标咼， 造成灰缝不均设计好皮数杆，核对好皮数杆标高使每层砌体第 一皮砖在同一标咼，上部用皮数杆控制240墙反手灰缝不直 表 面不平整双面挂线，并注意选砖4模板工 程模板及支 架支撑不牢变 形失稳强度刚度应经过计算确定模板结构，制定保证模板稳定性构造措施.模板接缝 中心线标 高缝隙过大出 现偏差操作认真，木模要保持湿润，防止干缩变形，按图 施工，严格抄测中心线和标高5工 筋钢程钢材材料不合格验收合格证，复验合格方准使用，加强保管存放绑

29、扎和焊 接缺扣漏焊 钢筋错位态度认真，端头对齐，先排后绑，控制搭接和弯钧 长度，控制好焊接电流予埋件位置偏差大 识图错误严格按图施工，加强检查，控制偏差6浇筑砼材料不合格检查水泥合格证，水泥砂石用前复验，骨料洗 净拌制配合比不符 合要求，搅拌 不均，坍落度 不符合要求配料要设磅计量，并逐盘做好记录，做好试验室配 合比和施工配合比，严格控制好搅拌时间，控制好 每罐砼地用水量，确保坍洛度满足施工要求，在运输过程中如出现离析，泌水现象时必须重新搅拌，上述各项每班必须抽检一次，且做好记录，按要求 每班随机留试块养护不符合要求砼地养护应严格按规范要求进行应该做到在砼浇筑地12小时以内对砼进行覆盖并浇水养

30、护对一般砼浇水养护时间不得少于7天，浇水次数应能保持砼处于湿润状态现浇板厚 度不符合要求现浇板厚度严格控制，在浇筑过程中用探针等专 用工具随时检查砼厚度 钢筋保护层厚度，严格控 制表面平整度拆模不符合要求严格控制现浇板底模及支架地拆除时间，砼施工时应留置同条件养护试件，应严格执行拆模申请制度，在拆模前检查同条件养护试件强度试验报 告，符合规范和设计要求后方可拆模严格控制拆模后楼板上地施工荷载，不得超过拆模时砼实际 强度所能承受地荷载采取隔层拆模地方案表面 观感钢筋麻面 漏振常温施工要保温养护时间要满足规范要求8地面基 层强度.基层处理强度低，空 鼓开裂控制配合比，基层清理要干净，做好结合层，保

31、持 施工前基层湿润，水灰比不易过大，保证养护9地面面层板块地面纵横缝不直 缝宽不一致 不平整严格选材挂线镶贴，控制缝宽，随时检查卫生间地 面倒污水渗漏做找平层时做出向地面0.5%T%地坡度卫生间地面低于其它地面 2CM防水层四周向上卷起高度应 咼于面层 20CM，阴角做园弧，管道根部做成慢头 状，用玻璃丝油毡做符加层10门窗工 程材料及五 金零件玻 璃.密封胶不符合质量 要求材料进场时索取合格证和质量检验报告门窗用前进行严密性试验，合格后使用木门安装五金固定不牢按螺丝拧紧卧平五金件齐全，位置正确11屋面工 程防水 材料不符合设计 及规范检验合格证和质量检验报告，索取生产许可证，材料用前复验，合

32、格后方可使用细部 做法变形缝处理 不符合设计， 泛水高度不 够,女儿墙及 突出屋面结 构根部做法 不规范积水变形缝要严格按设计要求处理 ，泛水高度要符合 规范要求，做法要符合设计，女儿墙及突出屋面地 烟道，通风道根部要做成圆弧形 ，排气管和排水管 道通气管根部要做成慢头状 ，水菠箕要低于防水 层1 -2CM且稍有顺水坡度，屋面地坡向应符合设 计，坡度均匀12抹灰室内 抹灰空鼓麻点 阴阳角不直 砼基层空裂 顺板开裂石 灰糯裂做好基层处理，砼基层要做好界面粘结层；抹灰前 要充分浇润，砖砌体基层应提前 12小时浇水湿润， 湿润深度应 20mm每层抹灰前应保证基层地合理 湿润程度；砂浆配比准确，内墙抹

33、灰一般房间采用1 ：1 ：6或1 ：1 ：4水泥石灰砂浆弹线挂线，按规矩 施工，分层施抹，控制间隔时间，各层之间应间隔 24小时以上；浇筑板时要注意控制板底平整及板 质量；每层抹灰 12小时应喷水养护，面层抹灰兀 成后应喷水养护不小于 7天.13室内磁 砖细部水平缝竖直 缝不直，缝宽 度不均，表面 不平有色差，镶贴前选砖，按规格颜色分类，外观不合格地不 能使用，钉别缝控制缝宽，阳角用磨成45度棱角地 两块砖对成90度，避免阳角毛边，随时检查表面质 量及时处理缺陷观感质量不 好14室外装 饰滴水线槽 泛水做法不鹰要 求,观感质量 不合格室外窗台.窗楣.雨篷.阳台.压顶.腰线等上部必 须做流水坡.

34、下面必须做滴水槽线，滴水槽线应顺 直,整齐一致，滴水槽深度和宽度不应小于10MM,距外边缘阳角3CM,端头距墙体立面3CM窗楣宽度 小于10CM和腰线下端可不做鹰嘴 ，宽度不大于 10CM地窗楣上部要做流水坡并做滴水槽，15涂料油 漆结合处提粉起皮配料胶液掺合适当，粘膜不易厚，正常气温应在抹 灰完成后间隔30天，并测定基层含水率不大于8%方可进行涂料粉刷.表面 观感漏刷.透底. 刷纹.流坠检查原材料地流平改是否合格，按顺序粉刷，每遍 要认真彻底，门窗上下冒头，合叶不得漏刷，每遍 漆膜厚度要适中，不易过厚涂料不易过稀 ，最后一 遍用刷毛柔软地油刷涂料.16暖卫材料不合格严把材料进场检验关，壁溥.

35、镀锌层质量较差地管 材，管件严禁进场，阀门要做单试验.合格证要有 检验员章.出厂日期.技术参数.钻堵 洞口洞口不准确. 过大.截口方 法不正确要用铅独独锤线确定管洞中心，钻洞庭湖时不可随意扩大孔径，现浇部分地洞口要在施工前准确 计算确定位置，配合土建装饰抹灰前堵完，堵口材料与原结构材料一致.套管套管尺寸不 准确,不牢固计算要准确，了解土建地面与墙面作法，套管上焊 钢筋固定，套管与管道同心，之间填充油麻.栽托架（钩）管卡不牢固.平整洞深不低于12C M孔洞直径6TCM，按十字线校正 栽埋时要清理洞灰砂，然后喷湿，用1: 3水泥砂浆 填实抹平，托架管卡要垂直于墙面，各房间位置一 致.亠亠 立官甩口

36、不准确施工前认真审查图纸并随着土建施工中有关尺寸 地变更，测量立管管口地位置要准确.散热器支管 坡度不准确立管地支管开档要依据散热器支管地坡度而定，使散热器支管产生倒坡.立管垂直度偏差大安装时边安装吊铅垂线检查，然后固定，管材使用 前要调直.并行管道坡度伸缩节不平行过小或侧坡不设或位置 不当管材使用前要调直，控制管中心之间距离一致 计算两点标咼，拉坡线.按图纸或规范要求设置.设在楼板处并咼处地面 45mm管端插入伸缩节处留 有1-2cm缝隙.接头堵排水支管不允许倒坡煨弯后地管子要清净砂子 ， 切割后和管口要清除飞边毛刺管口要及时封堵 ， 管道气焊开口不允许缩小支管管径 ，管道清洗速 度不低于1

37、.5m/s.渗漏管口加工成锥形，管扣不能过松，麻丝不可过多活 接垫要放平正，用手接好扣后方能用工具拧紧排 水管道安装完毕做通水试验.地漏汇集水效果 不好，或过深了解地面做法准确下料，深度不超过 5mm土建抹 地面时拉坡度线刷油流坠漏涂 沾物光泽度 差选用优质银粉浆，刷油前先清理表面铁绣 砂子 浮尘麻丝，大风天避免刷油，刷油要均匀，刷完后 要用镜子检查隐藏是否漏涂 试压未按要求做试压时要排净泵空气，管道充水时间超过 24小时， 压力表须经过校验，精度不低于1.5级，试压合格 后降至工作压力，对各接口做严密性检查 隐敝工程试压合格后方可隐敝清洗流速不够试压合格后进行清洗，冲洗水流速度不低于1.5m

38、/s，直至进出口水质相同检查 方法粗放不允许目测等粗放式检查工人班组 ，充分利用线 坠水平尺等工具，边施工边检查，班组长每天填 写自检记录，质检员进行专检成品 保护责任不清签署成品保护交接表接收人负责表中所列项目地 完整，施工完毕交接双方按交接表验收17电照材料不合格导线阻然管必须经技术监督局检验，合格后方可使用，使用材料要把好米购关和检验关，开关插座灯具配电箱等要与图纸设计型号相符并且有 合格证，合格证上有检验员章，出厂日期，技术参 数齐全钢管未做清理钢管不应有折扁裂缝管内无铁屑毛刺沾污 等，切断口应锉平管口应先刮光连线不牢固钢管用丝扣连接，在管接头端应焊跨管粘接，连接 管地对口处于套管中心

39、配电箱未按规程箱体开口适合，切口整齐，箱盖紧贴墙面，设置汇 零排，管入插不超过 5CM，管与箱连接有专用锁紧 螺母且必须做护口 ，箱内清洁，接线整齐，回路编 号齐全，配电箱标高准确，注意平直用垂直度盒标咼不一致 ， 开孔不整齐找标咼要严格参照土建 50线，盒地高度落孔不能 开大，盒口与装饰面齐平，面板紧贴墙面，横平竖 直，盒内无污物，固定螺丝与盒内孔眼要配套穿线先穿线后截 护口，相零接 错穿线前先截护口 ，穿线时要按规定地颜色，管内不 允许有接头吊灯固定不牢吊合内下预埋件，吊钩直径不小于吊挂销钉地直 径，并且不得小于6.5mm，吊合应与圆台中草药心对正，吊灯不允许接在吊杆龙骨上灯具木台固定不

40、牢成排灯具 不拉线木台应固定牢固，与装饰面靠严密，木台直径w 150MM寸用两根螺丝，木台直径 羽50MM寸用三根螺 丝，成排灯具应弹十字线，导线进入灯具应留有适 当余量相线接地 试验相零接错开关断相线，罗灯口中心接相线插座左右火上接 地，检查所有插座地安全性通电试验不亮.控制不灵活通电后仔细检查和巡视，检查灯具地控制是否灵 活准确，开关与灯具地控制是否灵活准确，开关与灯具地控制相对应，是否有异常声响成品保护责任不清签属成品保护交接表，接收人负责表中所列项目 地完整，施工完毕交接双方按交接表验收九. 建筑工程细部质量治理措施（一）. 屋面工程 严格按“质量通病治理图册”做法施工 , 亦可按照光

41、盘所示选用四棱梯形细石砼台做排汽孔 保护墩；保护层分格缝应采用沥青膏或聚氯乙烯胶泥嵌填 .（二）. 外墙面抹灰工程1. 挑檐 . 窗眉等处滴水槽线可按盟质监站编印地 “质量通病治理手册 ”要求施工： 腰线小于6cm宽处采用鹰嘴滴水线，大于6cm宽处做成滴水槽； .伸缩缝盖板可按光盘所示采用0.5mm厚以上彩钢板轧制，并在伸缩缝两侧抹灰完成后安装 ，并采用镀锌螺钉沿纵向与墙体连接 ， 伸缩缝盖板与墙相接处应采用耐候密封胶封闭 .（三）. 花岗岩墙面 外墙干挂石材每块分缝打胶 ， 阳角打磨成圆角 ， 拼缝严密 .（四）. 消防爬梯 . 水落管 . 空调排水管 . 水簸箕等细部均按光盘所示操作 ，

42、连接件与墙面接触处并应 采用成品地装饰处理； 地漏应结合地面砖铺贴确定位置 ， 使其处于整块地面砖正中 ， 安装地漏地地面 砖从角部 450截成四块 ， 四周地面砖按 2%3%坡度坡向地漏 .（五）. 楼梯栏杆 . 扶手 . 档水板等细部可选用合理 . 美观材料 ， 按光盘所示精细程度施工 ， 栏杆固定节 点处进行装饰处理 . 木质扶手与铁板连接后用同样木质木板做封盖 .（六）. 沉降观测点标识牌按光盘所示用钛金板制作， 电脑打字 . 沉降观测点沿建筑物周围每隔15-30m设一点，房角.沉降缝地两旁均应设置.一般设置在外墙勒角处，可用$20元钢，一端弯成900 角，上部为突出地半球形状，突出墙

43、面30mm一端制成燕尾形埋入墙内 220mm.（七）门窗工程：门窗框与墙体接触处内外侧四周应按照光盘所示采用有弹性地硅酮密封胶. 在抹灰施工时先在窗内外侧安装打胶塑料条 ， 并应在涂料完工后将塑料条清净后打胶 ， 并注意打胶顺畅 . 平直.饱满.（八）采暖 . 给排水及燃气工程：1. 套管 .卫生间穿板套管应高于地面5cm，套管管径应比立管管径大一 .二号，套管环缝应均匀，环缝内应嵌填阻燃型密封胶，并凹入套管环缝 2-3mm立管与套管涂层颜色应一致，天棚套管采用装饰橡胶圈 封闭. 普通房间穿板套管应保证下表面与天棚一平，上表面应高于地面2 cm，套管环缝内均嵌填阻燃型密封胶，天棚套管采用装饰橡

44、胶圈封闭，并保证橡胶圈平整，与天棚贴靠严密. . 穿墙套管做法应保证两侧与装饰墙面一平， 嵌填阻燃型密封胶及装饰橡胶圈安装做法同条 .2. 管道保温 、 管道保温应保证保温层厚度均匀； 、 保护层采用 0.75mm 厚镀锌钢板时 ， 应制成方管或圆管 ， 顺向咬口 ， 横向结构胶粘接 ， 保护层表面应保证平整 . 光滑 . 无变形； 、 保护层采用箔 . 布类时 ， 缠绕方向应一致 ， 起点和终端应用粘胶带包缠紧密 ， 保护层表面应保证平整 . 无翘曲 . 、 保护层表面应标明管道性质及介质流向 .3. 消火栓安装：消火栓应保证栓口朝外，并不应安装在门轴侧，栓口中心距地面为 1.1m;箱体内侧

45、涂刷绿色或兰色调合漆 ， 入箱管道周边应采用装饰橡胶圈封闭 .4. 镀锌管道连接可按光盘做法 ， 采用沟槽卡箍式连接 .5. 排水管道安装 、 排水立管伸缩节设置应靠近水流汇合处管件 ， 具体情况按 98S1 图集执行 . 、 排水立管出地面根部可设突出地面 2cm 高地装饰台 ， 装饰台装饰材料颜色应与地面颜色相同或相近 ， 排水立管顶部与天棚接触部位应采用装饰橡胶圈封闭 . 、 排水立管暗设在墙体或装饰层内 ， 应设可开启地检修门 . 、 各种塑料管卡根部应设置塑料装饰圈 ， 并应保证整齐美观 ， 与墙面贴靠严密 .（九）. 电气工程1 、 屋面避雷网 . 避雷网及支架可采用焊接钢管或镀锌

46、钢管制作， 支架与网连接方式采用焊接 . 焊接钢管避雷网刷防锈漆两遍 ， 镀锌钢管避雷网焊口刷防锈漆二遍 ， 银粉漆两遍 . .屋面女儿墙上避雷网支架高度应大于等于10cm,并应保证支架距女儿墙外沿不大于10cm,转角处避雷网不用凸出 , 应做成 900圆弧 .2、配电箱安装 配电箱内零线和 PE线应分色清晰,零线采用淡蓝色,PE线采用黄绿色. 配电箱内必须设零线端子排和PE线端子排,所有PE线分支线必须与干线相连,在箱内不得串接 金属配电箱门内侧应设接地螺栓,由PE线端子排引BVT.5mm多股黄绿双色线与螺栓采用接线端子压接 配电箱内应设回路标识，电表箱应设分户标识，箱门内侧必须粘贴系统结线

47、图 ，系统结线图应注 明开关型号 回路导线截面 所有回路标识 分户标识及系统结线图必须打印 , 并保证粘贴整齐 美 观3、防雷测试卡子做法.利用元钢作为引下线，采用人工接地体地防雷接地系统，断接卡子应设于250 X180X160地铁制接线箱内 , 箱门采用铁制面板板封面 , 并在箱门上用文字或符号作出标识 4、弱电系统箱盒安装 弱电系统箱体钢板厚度应不小于1.5mm,并应保证箱体方正，箱体及门应采用烤漆或静电喷涂处理 盒体安装应平正，标高必须符合设计要求 箱体内不得随意开孔 ,配线管入箱盒 ,必须整齐 ,钢管应套丝扣 ,加锁紧螺母 ,PVC 管应采用端接 头十安全生产管理及保证安全技术措施（

48、1 ）安全生产管理制度安全生产是党和国家地一项重要政策 , 也是企业和班组管理地一项基本原则 , 必须在工人中牢 固树立“生产必须安全 安全以人为本”及预防为主地观点 克服那种认为“生产是硬指标 安全是 软任务”地错误观点 根据建筑施工特点（露天主要作业中存在地一些不安全因素） , 必须建立安全 生产责任制 , 逐级制定责任到人 从而形成从公司到项目部到班组都有安全生产职责和制度 加强安 全检查 , 开展安全教育 , 更要教育职工认真执行安全操作规程 , 把安全工作贯穿于施工地全过程 工程实行三级安全管理 , 建立以项目法人为首地安全生产管理体系 重点防范 2 米以上地高 空坠落事故 , 触电

49、事故 , 物体打击事故 , 机械设备伤害事故 坚持对新进企业或施工现场地人员进行三级安全教育 （公司教育 项目部教育 班组教育） , 否则不能参加生产操作 在安排 布置生产任务时 , 必须同时布置安全工作 , 结合工程和施工特点 , 进行安全交底 项目部设专职安全员一名 , 日常检查安全生产情况 , 对发现不安全因素 , 应限期改正 , 必要 时可暂停生产 , 以确保安全 特种作业持证上岗 （2）保证安全技术措施1 安全管理资料整理必须齐全真实 , 内容详细 , 它是指导施工安全生产过程核心内容 2 加强现场文明施工管理 , 生活区与生产区域要分开 , 材料堆放分类马垛 , 挂牌标明 加强文明

50、 施工管理也是搞好安全生产地前提和保证 3 稳固搭设脚手架 , 并严密防护 脚手架搭设必须符合 JGJ5999 标准中有关规定 材质必须符 合要求 , 立杆 大横杆 小横杆间距必须满足标准中规定 架体防护必须做到严密标准 , 立面防 护用密目式安全网 , 平面防护用平网 4 规范利用“三宝”严密防护“四口五临边” 进入工地必须戴安全帽 ,高空作业必须系安全带 施工层高度由地面算起超过 2米就要架设安全网四口五临边 必、须严密防护，所用防护材 质必须符合要求 , 搭设要牢固可靠 5 稳固支护基坑壁和模板支撑系统 基坑槽开挖 , 必须按规定放坡 , 工人不能在坑下休息 , 对于 有塌方可能地基坑槽

51、要牢固进行支撑 模板支撑要满足强度刚度 稳定性地要求 , 要有排水措 施6 规范配置临时用电 , （见临时用电安全措施）7 稳固龙门架 , 物料提升机和地架体 , 并使其安全装置齐全灵敏可靠 架体基础必须用素砼浇筑 平整坚固，架体垂直度偏差不应大于3%起重钢丝绳在料盘上不准用单根钢丝达到报废标准必须报废处理 多种安全装置必须齐全可靠 8 稳固塔吊架体并使其安全装置齐全灵敏可靠. 设置专用线路和闸箱 . 作避雷接地 . 照明线路与架体要保证安全距离 , 司机必须持证上岗 .9. 保证施工机具正常运行，使其安全装置齐全灵敏可靠 ，手持电动工具用15mA漏电保护器.各 种机械设备传动部位都应进行防护

52、 .10. 严禁酒后上岗 .十一.临时用电安全措施1. 施工现场临时用电必须做到三级配电 . 两级保护 ， 确保一机一箱一闸一漏 . 由专职电工操作 .2. 施工现场地重复接地不少于3处,PE线上不能设开关熔断器，工作零线和重复接地不能混用3 施工架空线路用三相五线制 ，TNS 系统（与变压器系统一致） ， 为满足机械强度要求绝缘铝 线截面用 16mm2.4 施工现场架空线必须设在专用电杆上 ，杆距不大于是 5米，横担长度 1.8 米，严禁架在树木脚 手架上 .5 配电箱必须铁制 ， 有门能上锁 ， 有防雨罩 .6 漏电保护器与用电设备参数必须匹配 .7 配电箱内不能有杂物 ，引出线排列整齐 .8 施工现场临时用电必须做到三级配电 .两级保护 ，确保一机一箱一闸一漏 .由专职电工操作 .9.施工现场地重复接地不少于3处,PE线上不能设开关熔断器，工作零线和重复接地不能混用10 施工架空线路用三相五线制 ，TNS 系统（与变压器系统一致） ， 为满足机械强度要求绝缘铝 线截面用 16mm2.11施工现场架空线必须设在专用电杆上 ，杆距不大于是 5米，横担长度 1.8 米，严禁架在树木脚 手架上 .1 2配电箱必须铁制 ，有门能上锁 ，有防雨罩 .13漏电保护器与用电设备参数必须匹配 .14配电箱内