梅苑装饰装修施工合同.正本doc

1、发包方（以下简称甲方）：身份证号: 联系电话:承包方（以下简称乙方）：联系电话:联系电话:本工程设计人: 本工程总负责人:依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规和规定，结合本市家庭居室装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方的家庭居室 装饰装修工程（以 下简称工程）的有关事宜达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1、工程地点:市（县）小区（村）室。2、住房结构:房型卫。施工面积:平方米。3、装饰装修施工内容:（见附表一装饰装修工程预算表4、承包方式:（1）全包、（2）部分承包）5、总价款元、税金（5.71%）:元。其它费用双方约定,如变更施工内容、变更材料，这部分的工程

2、款按实另计。6、工期:日开工，至日竣工，工期天。第二条材料供应的约定甲、乙双方应1甲方提供的材料。甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场,办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由 乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料（见附表二乙方提供材料指定品牌表）和设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第三条关于工程质量及验收的约定1、 本工程施工

3、质量标准：参照2008年 1月 10日发布的江苏省住宅装饰质量 标准执行，并按双方合同约定履行。2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担， 工期顺延。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用乙方承担，工期不变。4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签定工程项目变更表（见附表三工程项目变更表）后，由设计师出图 ，预算员出变更预算表，增项工程须提前预交增项费后，方能进行该项目的施工。 因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。5、 工程验收，由甲、乙双方共同组织验收。施工过程中双方对工程质量发生争议，申请上级主管部门对工程质量予以认证，

4、经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：、水电隐蔽工程结束。0 2、瓦工工程结束。0 3、木工工程结束。、油漆工程结束。0 5、工程竣工。乙方应提前三天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表四工程验收单。）工程竣工后，乙方应通知甲方参与工程总体验收，现场按实丈量工程量，甲方应自接到验收通知后两天内到场参与验收。甲方接到验收通知两 天内无故不到场验收， 乙方视为验收合格。 双方未办理验收结算手续，甲方不得入 住，如果擅自入住，视

5、同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。6、 竣工验收合格尾款结清后甲、乙双方签署工程保修卡，凭保修卡实行保修，保修期从竣工验收合格之日起算。本工程保修期为个月。第四条有关安全生产的约定1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、管道煤气、自来水和其它管道畅通合格。乙方在施工中应采取必要的 安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民人身及财产的安全。如遇上述情况 发生，属于甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载、地面开缝等。由甲方以书面形式申请，经所在地建设行政

6、主管部门批准后，凭批复提供乙方后方能施工。否则,因此而发生的费用与责任由甲方承担。3、乙方确保文明施工，在施工过程中因乙方原因造成安全事故的，由乙方自行承担，与甲方无关。4、在施工过程中，乙方施工人员的生活问题由乙方承担与甲方无关。第五条关于工程款及结算的约定1、工程款付款方式:(1 )、甲方供材如需乙方代购，甲方在开工前三日内全款支付给乙方。(2)、合同签订后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款。支付次数支付时间支付金额第一次开工支付30%计兀第二次上道工序验收合格后木工进场前支付50%+兀第二次上道工序验收合格后油漆工进场前支付15%+兀第四次上道工序验收合格后双方验收合格支付5%计兀

7、中途增加工程项目签定工程项-变更时100%兀工程款付款时间表2、双方款项往来应出具收据。预算中所有单价、总价均为税前价，施工结束，甲方如需开具统一发票，甲方承担发票税金。3、施工项目、工程量结算；工程施工项目以预算项目为准，预算未涉及项目均为增加 项目，工程竣工后结算时项目单价不变 ，工程量按实结算。4、工程结算：(见附表五工程决算表决算时应以实际发生的工程量为准，单价以预算中甲方确认的价格为准。乙方在工程验收合格后三日内完成工程决算，并通知甲方办理结算手续，甲方工程尾款结算清后，办理工程移交手续。第六条其它事项1、面积计算，预算房屋总面积为房屋外墙面积减一半外框墙体面积。2、工程所辖物业公司

8、收取的管理费、押金、拉圾清理费用由发包人交纳。3、工程施工中如遇项目变更 ，需发包方、承包方双方一致认可更改设计方案，并签定项目变更单后方可施工。工程增减项目造价抵冲后，如低于签订合同时公司实收价的10 % , 则该工程不享受合同约定的任何优惠。4、 甲方工作：1） 、应在开工前三天，清除室内影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备条件，并 说明使用注意事项。2） 、做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。5、 乙方工作：1 ）、邀请甲方参加施工图纸或施工说明的现场交底。2 ）、指派联系电话（为乙方驻工地项目

9、经理，全权负责合同履行，按要求组织施工、保洁、保量，按期成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。第七条违约责任1 、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，向乙方支付违约金人民币元；甲方无正当理由未按合元。同约定期限支付工程款，每逾期一天向乙方支付违约金人民币2、由于乙方原因每逾期一天，乙方向甲方支付违约金人民币元。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或包括罚款）由甲方负责并承担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失和事故（包括罚款）由乙方负造成无法验收

10、和责并承担责任。rH步5、 工程未办理验收、结算手续，甲方不得提前进住使用或擅自动用工程成品，由此 损失的，由甲方负责，工程尾款未结算前，甲方不享受乙方三年质保 承诺，同时乙方保留进一步追缴工程尾款的权利。第八条纠纷处理方式双方发生合同争议协商解决不成的，按下列两种方式解决：1、向仲裁委员会申请仲裁。2、向盐城市亭湖区人民法院起诉。第九条合同的变更和解除形式提出，经双1、合同签订后，甲方不得自行安排（减项）预算项目，如有变更必须向乙方以书面方协商同意后办理变更减项手续。2、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后，一方如要终止合同，应以书面形式提出， 并按合同总 价款10 %支付违约金，办理终止合同手续。第十条附则1、乙方人员口头承诺的条件必须在本合同中注明，任何人私下口头承诺不作为施工2、本合同一式要求。两 份，甲、乙双方各执 壹 份，合同附件为本合同的组成部分，具有