流程管理最详细的二手房装修流程表

1、疥斗n勺IX： II”兰顾忖金空：3金”经辽舷目金UE耳TLU,J土也核说亍白勺51斟 te7理方菲；”f卫彳密便于珏扌用论J（流程管理）最详细的二手房装修流程表NOXX 年 XX 冃L衆航审趟箕坯右军 惫可自由緘海】疥斗n勺IX： II”兰顾忖金空：3金”经辽舷目金UE耳TLU,J土也核说亍白勺51斟 te7理方菲；”f卫彳密便于珏扌用论J二手房装修和新房装修相比没什么大的区别，壹般也就多几道拆除、安防盗门、换塑钢门窗工序，其他基本壹样。为了让网友得到清晰的装修脉络和步骤，绘制了壹个实用的“家庭装修步骤图表”。这份“家庭装修步骤图表”是目前国内最详实明确的装修步骤图表特指二手房或新房包清工辅

2、料装修） ，有兴趣的同学能够下载打印，按步骤施工进行。这里我只简单说明几点：A、关于字体和颜色的含义：1、黑色宋体字代表装修步骤；2、兰色楷体字代表采购步骤；3、红色黑体字代表验收和结算步骤；4、单向箭斗代表下壹步的意思；5、双向箭头代表可同时进行的意思。B、每步骤之间或有重合或交叉，需要现场灵活掌握。另外不建议赶工期，仍是那句话：装修是大事，没必要为赶那几天而闹心好几年。C、 花钱是大事，要慎重。采购方面基本能够按我图表中的四大步进行，没必要壹次性采购齐全。因为装修是于进行中不断思考、考察、判断、借鉴、修 改的，有很多想法和注意要不断更新，因此你不可能壹次性把所有采购清单均想好且采购齐全仍没

3、遗憾。何况人的精力是有限的，什么时候就该集中精力考 察什么产品，不要分散。D、注意表格中的“订”的意思：是选择后初步确定该产品。如果没有特殊优惠呢，就先记下联系方式和型号，作为储备，也方便日后咨询；如果感觉优惠幅度比较令自己满意，就先下订金，且也记下联系方式和型号，方便于详细研究该家产品的时候随时咨询。于感觉优惠幅度均不错的情况下能够同类产品订几家， 先占好优惠条件， 然后再细心筛选。 但切记， 下的壹定要是“订”金， 而不是“定”金！ 因为“订”金可退， 而“定”金不可退。 同时要问好退“定” 金的地点和条件，防止到时候被刁难。表格中所有带“订”字的均建议只是初步考察，没必要签合同购买，因为

4、于接下来的步骤里你会更深入的体会到你到底需要什么产品，该产品到底适合 不适合你。另外，有很多产品只需要了解你中意产品的型号、尺寸规格、安装要点，且记下联系方式，连“订”金均不要付。因为很多产品只是你于装修中 需要预留适合的位置和关联配套设施而已，而且这类产品的尺寸基本是相同或接近的，只要尺寸对了配套设施有了将来买谁家的均能够，装修完毕后想怎么 挑选怎么购买均能够，没必要先花钱，尤其是对于装修资金不充足的朋友。这些产品包括：电热水器、小厨宝、净水机、纯水机、软水机、电视、冰箱等电 器，仍有浴缸、浴桶、淋浴房及成品家具等。E、注意表格中的“选购”的意思：这是必须于这步购买的，否则影响下壹步的施工。

5、F、注意红色字体所标明的“验收”阶段，这阶段壹定要打点精神提高注意力，否则后果不堪设想手房装修比新房装修于装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修壹定更要注意环保和功能，仍有就 是要学会改造中节约开支。壹、不可忽视的二手房验收：由于二手房已经居住壹段时间甚至5到10年之上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了壹些见不见的隐工程要检查且 作出判断外，有些见似很新的部分尤其要注意。隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，仍有前期违规施工的问题进行检查；墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或

6、天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。家具：应他防该是见是否符合的木业什了自己的需求，新旧情况是否应该算于更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些均要以精装修房子模珠么王 防土他什式来进行筑主筑验收，才比较安全的。门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。、设计构造也是壹种节省：二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够得到利益，总是将能够保存的点全部认为能够拆 除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结壹句话就是“设计构造保留 为要”，业主应当于

7、这些方面予以关注我。三、二手房预算应该这么做：预算价格和所施工的量是密不可分的，某壹复式楼层所做的活：有墙面处理；卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除于从新装修；仍有这套房子是复式结构有 个阁楼，以前的房主把阁楼上均铺的地板，当下客户想于阁楼上再做个卫生间就比较复杂了，壹是阁楼上空间不大，不好布局；二是做卫生间就要考虑防水 问题。提醒业主：如果没有太大的必要，仍是尽量保存应有设施。四、拆除改造需要注意的几个点：1、水路改造如同疏通血管所以水路进行彻底检查。 如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管， 于施工中必须将其全部更换二手房壹般原有的水路管线均有许多不合理的布局或来者被腐蚀，为铜管、铝塑复合管或P

8、P-R管，最近壹直用的PP-R管比较多，这点是必须要你换的。2、电路改造是很致命 二手房普遍存于电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以于装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前均是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们当下应用的铜线，且且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，壹定要多加插座，因为了二手房的插座达不到当下电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。3、瓷砖拆除及地板翻新重点：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此

9、外，局部翻新仍会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。4、“表面”的文章要做好于装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修壹般使用的均是亲水的石膏类腻子，需彻防底铲除后改用耐水腻子。5、门窗更新的慎重考虑门窗老化也是二手房中的壹个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其的款式，壹般来说只要重新涂漆即可焕然壹新，可是木门窗起皮、变形，壹定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。6、多给家具留壹点点情面中国人壹般业主均是接手新房以后，不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡

10、量家具的价值，这壹点是需要注意的，有时候我们是能够保留的，因为具的有毒气体挥发性时间比较长，当下刚挥发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主。7、闭水试验是最重要的，必不可少的；五、几个安全环保问题：1、二手房装修完毕壹定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有壹些无法估计的物质存于，因此最好于装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可于维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂*水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。2、“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连

11、接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等均属于“隐蔽工程”的范围，均是于第壹次安装之后无法再进行检查。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是壹个消除隐患的好 机会，业主壹定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。3、旧房更不该随意拆除墙体因为经过壹段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，且且我们也很少有图纸，因此拆除时不要砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患。天津大管家总结：二手房装修要比新房装修注意的事项很多，仍会发生很多意料不到的事情，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排见管，以免装修队于 施工过程中出现问题！享扫盲贴：重温壹下装修顺序图适合新房、二手房（含水

12、电、木工、泥瓦、油漆等节点详情）壹、装修顺序图（文字版）|装修前壹周|水管（淋浴柱需随水管提前定位）II卫浴电器：订购1（水电工）I橱柜：订购测量-已订购II -台面：订购测量-已订购厨房电器：订购II厨房五金：订购II智能布线-包给工程队II泥工辅料-包给工程队II水电辅料-包给工程队II采暖：订购测量II-开关插座：确定位置数量 -包给工程队II灯具照明：确定位置数量I装修第壹周I卫浴洁具：订购-已订购1（木工）I防盗门窗-窗包给工程队门已订购II-龙头水槽：订购-已订购II-居家电器： （中央空调一订购设计）II木工板材II 吊顶-包给工程队II 木门：订购测量包给工程队II 移门：订购

13、测量包给工程队II-和室榻榻米-无II 阳台窗-无纱窗：订购测量-无I-装修二三周I墙地砖-已订购1（泥瓦工）I 采暖：安装II -复合地板II-实木地板II-地板服务II -石材II满铺地毯：订购快乐装修I装修四五周I-乳胶漆-包给工程队1（油漆工）1 木器漆-包给工程队II壁柜II木门：安装II移门：安装II 门锁五金II墙纸-已订购II 壁布II板式家具：订购-无II全实木家具：订购-父母房间已订购，我的房间写字台已订购II沙发：订购-已订购I装修六七周I橱柜：安装1（水电工）1台面：安装II厨房电器：安装II厨房五金：安装II龙头水槽：安装II-水处理器II卫浴洁具：安装II开关插座：订购安装II灯具照明：订购安装II-淋浴房II-卫浴五金-已订购II满铺地毯：安装II卫浴电器：安装II楼梯：安装I装修第八周I家庭清洁1（收尾工作）1搬家搬场-已订购水电验收注意事项：1电气产品是否是符合有关标准的合格产品。2、电气线采用阻燃型暗管铺设，导线于管内不应有结头和扭结。3、 禁止将导线直接埋入抹灰层内。4、 “火线进开关，零线进灯头”，插座接线应符合“左零右火接地于上”的规定。5