建设工程招标与投标文件

1、2022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-14建设工程招标的方式公开招标邀请招标亦称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标亦称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的受 自 然地 域 环境 限 制的涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招

2、标的拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的法 律 、法 规 规定 不 宜公 开 招标的2022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-14招标公告或投标邀请书应载明招标工程的性质招标人的名称和地址招标工程的地点获取招标文件的办法等事项。招标工程的规模2022-2-14资格预审程序资格预审资料分析发售资格预审文件发布资格预审通告发出资格预审合格通知书2022-2-14资格预审资格预审资格预审程序资格预审的要求没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态资格预审的限制法律、行政法规规定

3、的其他资格条件资格预审的内容具有独立订立合同的权利具有履行合同的能力在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人不得对潜在投标人或者投标人实行歧视待遇任何单位和个人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投标人的数量2022-2-142022-2-14招标文件与资格预审文件的出售对 招 标 文 件或 者 资 格 预审 文 件 的 收费应当合理，不 得 以 营 利为目的招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件招标文件或者资格预审文件售出后，不予退还招标文件的澄清与修改招标人对已发出的招标文件进行必要的澄

4、清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分招标人应保管好证明澄清或修改通知已发出的有关文件（如邮件回执等）；投标单位在收到澄清或修改通知后，应书面予以确认，该确认书双方均应妥善保管2022-2-142022-2-142022-2-14开 标开标的时间开标的程序开标的地点开标应在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行开标地点应当为招标文件中确定的地点开标投标人签到招标人主持开标会议唱 标宣布开标人员名单废标的条件对开标全过程进行记录介绍参加开标会议的单位和人员检验各标书的密封情况宣布开

5、标评标定标办法和标底2022-2-14开标的程序开 标开标的时间废标的条件开标的地点逾期送达的或者未送达指定地点的无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的未按招标文件要求密封的未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的未按招标文件要求提交投标保证金的联 合 体 投 标未 附 联 合 体各 方 共 同 投标协议的2022-2-14开标记录、符合要求的投标一览表、废标情况说明评标

6、委员会成员名单以及澄清、说明、补正事项纪要等经评审的投标人排序、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜，评 标 标 准 、评 标 方 法 或者 评 标 因 素一览表经 评 审 的 价格 或 者 评 分比较一览表评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责评 标评标的准备与初步评审工作详细评审内容评标报告内容评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1至3人，并标明排列顺序推荐中标候选人中标人的投标应当符合一定条件评标的原则能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外 2022-2-142022-2-142022-

7、2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-14定 标确定中标的时间发出中标通知书评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日前30个工作日内确定招标投标情况的书面报告招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金 中标人应按照招标人要求提供履约保证金或其他形式履约担保，招标人也应当同时向中标人提供工程款支付担保应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同内容包括：招标范围、招标方式、资格审查、开标评标过程、定

8、标方式及定标的理由、招标公告或投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标报告、标底、中标人的投标文件等。委托代理招标的应附招标代理委托合同。招标人应当自发出中标通知书之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告2022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-14评 标 项 目项目权重项 目 评 价 分项目得分好（10）中（5）差（0） 投标人的资质15 10150 监理规划15 10150 总监理工程师资格及业绩15 5 75 人员派驻计划和人员素质10 0 0 检测手段15 10150 投标人的业绩和奖惩情况10 10100 监

9、理费报价和费用组成10 5 50 投标人社会信誉10 10100 总 分775表1。1 综合评分法在监理评标中的应用注：项目评价分确定方法：例如对监理大纲评分，应对措施有力、有针对性的监理大纲记满分；方法可行、措施一般的适当扣分；措施不力、方法不合理的评定为零分。2022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-14 评 价 项 目评分标准及方法 对各投标文件的评价 A标书 B标书C标书 投标价 50 （1分百元） 50 45 40 运杂费10 0 510 备件价格 5 5 0 5 技术性能 20 10

10、15 20 运行费用 10 5 5 10 售后服务及维修 5 5 0 5 合计得分 75 70 90 中标候选人 A C2） 综合评分法 首先确定评价项目及其评分标准，然后求出各投标书的评价总分，最后取最高得分的二至三名投标人为推荐的中标候选人。综合评分法如表1.2所示：表1。2 综合评分方法在物资采购评标中的应用2022-2-142022-2-14 2022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-2

11、-142022-2-142022-2-14 主 客 观 条 件计 权系 数对招标工程的评价计权评价值 好（10） 中（5） 差（0）技术水平 15 10 150设备能力 10 5 50管理上的需要 20 10 200竞争的激烈程度 10 0 0建材设备的供应条件 10 5 50对企业今后业务的影响 20 10 200施工经验 15 10150招标项目的投标价值（100） 800企业预定的投标最低分数线 700决定是否参加投标 参加投标 计权评分法选择投标项目的案例：表2.1。 表2.1 计权评分法选择投标项目2022-2-142022-2-14评价因素技术设备管理竞争物资供应后续机会经验得分计

12、权系数技术 2 2 2 3 1 2 12 0.143设备 2 1 2 2 1 2 10 0.119管理 2 3 3 3 2 2 15 0.179竞争 2 2 1 2 1 2 10 0.119物资 1 2 1 2 1 1 8 0.095机会 3 3 2 3 3 3 17 0.202经验 2 2 2 2 3 1 12 0.143合计84 1.000表2。2 强制确定法（04）2022-2-14常用的投标技巧不平衡报价扩大标价法服务取胜法服务取胜法提高中标率的投标技巧中标人的投标应当符合一定条件多方案报价法低标价取胜法2022-2-142022-2-142022-2-142022-2-142022-

13、2-142022-2-142022-2-142022-2-14序号 项目内容合 同条款号 约定内容 填 写 要 求 1 履约保证金： 银行保函金额； 履约担保书金额：合同价格的（）%合同价格的（）%按招标文件的要求填写。 2施工准备时间签定合同协议书后（）天根据施工组织设计确定的准备天数和业主的要求填写， 3误期违约金额（）元天响应招标文件的规定 4误期赔偿费限额合同价格（）%响应招标文件的规定 5提前工期奖（）元天响应招标文件的规定 6施工总工期 （）日历天根据施工组织设计确定的总工期填写，必须响应招标文件的规定表表2。3 投标函附录填写要点投标函附录填写要点2022-2-14 7质量标准国内工程执行我国的国家标准，国际工程力争采用我国的标准 8工程质量违约金最高限额（）元响应招标文件的规定 9预付款金额合同价格（）%响应招标文件的规定，招标文件没有规定的