案例研究儿童商业主题业态介绍与分析

1、 目录1苏州乐园糖果世界u2卡通尼乐园u品牌简介特色服务门店拓展选址标准永旺幻想儿童游乐u儿童职业体验国内发展儿童职业体验国内发展背景国内儿童体验现状儿童职业体验中国投资全方位打造儿童职业体验盈利点与经营性建议国内儿童体验馆市场大环境中国购物中心儿童业态占比购物中心儿童业态选址标准儿童业态选址集锦uuuuuuuuuu八小镇u酷贝拉u巧克力开心乐园u爱乐游u比如世界u品牌简介特色服务门店拓展2/68品牌简介特色服务门店拓展选址标准品牌简介特色服务品牌简介发展历程特色服务门店拓展选址标准品牌简介发展历程特色服务门店拓展选址标准1儿童职业体验的发展儿童游乐场品牌介绍品牌简介特色服务糖果世界分区介绍品

2、牌简介特色服务门店拓展选址标准 目录245游乐场入园价格比较的儿童群分析游乐场营业时间分析游乐场品牌拓展门店数分析门店布局uuuuu购物中心标配u 台北BABYBOSSu 上海八小镇儿童商业3/68-品牌简介 项目总平面模式客户反馈品牌简介 项目总平面工种配套服务及设施模式儿童职业体验案例分析3儿童游乐品牌分析儿童职业体验国内发展只有是涉足儿童的人对这个数字都毫无抵抗力，更不要提它所代表的每年超过五亿的产业规模。正因为如此，“儿童职业体验”这个在国际上已不再新鲜的概念，经由诸多国内外投资商、运营商的嫁接、改良， 移植到了中国本土大陆上，至今俨然已经成为国内一种备受青睐的商业业态，甚至被业内誉为

3、商业蓝海。从2008年国内首家儿童职业体验城Do都城在杭州开业，上海八小镇、长沙酷贝拉、北京通州欢乐之都、北京比如世界、苏州大未来、郑州点点梦想城、哈尔滨群力、北京蓝天城等相继开业。不仅从数量上每年呈几何级数增长，而且地域上从一二线城市向二三线城市蔓延，大有星星之火燎原之势。这其中，全世界儿童职业体验中心的鼻祖、全球第一品牌的Kidzania也进驻上海。不得不提的是，中国的体验中心几乎都是以Kidzania为蓝本。按理说，凭借3亿儿童的消费市场以及业已成型的，体验馆前途应该一片光明，但在现实远非想象的那么乐观，除了酷贝拉、蓝天城等几家场馆运营不错，周末的客流量达到2000人次，很多体验馆都生存

4、问题， Kidzania甚至于2011年8月黯然市场。来源：Rong行销4/68儿童职业体验国内发展背景儿童职业体验馆作为蓝海行业，又具有多元的模式，仅用4年时间就从2家发展到70多家。但是，行业内却有体验馆“不”一说，令初入行业者颇为不解。1.进驻中国时间短，平均开业时间不足15。体验馆的周期为两年半到三年，而儿童职业体验馆平均开业时间还不超过15，开业时间比较短。一些场馆虽然已经开业，但是还没走上正轨，甚至还处于投入阶段，这些现象导致一些对行业了解不深者误以为儿童职业体验馆不能。2.消费者认知度低，市场还处于导入期。由于体验馆进入中国时间短，消费者对体验馆的认知度比较低，还需要进一步对家长

5、和市场进行教育引导。投资人应通过市场宣传帮助家长认识到儿童职业体验馆的体验价值，让合作企业清楚他们的利益点。根据市场数据显示，儿童职业体验馆的市场认知度正以较快速度增长，随着认知度的提升，消费群体的上升趋势。力也呈3.业内有意“不”，意在抑制新投资者进入市场参与竞争。一些体验馆经营者为了抑制新的投资者进入市场参与竞争、抢占市场份额，故意“不”信息。而我们了解到，很多宜称“不”的场馆却在进行扩张，拓店动作频繁，如此“用心良苦”，可见其对体验馆行业何等看好；某些咨询机构宣传“不”则是“诉求”战略，线上大谈之难，线下则向咨询者兜售所谓“独门秘籍”，并承诺“包治百病”，实际上是一些没有经过真实的市场研

6、究，缺乏市场力与行业智力贡献的竞争力低下者的谋生。4.部分项目结构设计不合理。场馆的经营能力不尽相同，有个别场馆因为在票务结构及其他营收点的位置上存在问题，导致项目结构设计不合理，成为竞争的牺牲品-优胜劣汰每个行业都如此。根据数据显示，目前我国儿童职业体验馆在营收上还是主要依靠门票收入，在品牌植入、衍生品开发等方面与国外场馆还有很大差距。来源：Rong行销5/68低质项目还给其他投资人与市场带来了消极影响。一方面，由于其体验价值低，导致消费受众对体验馆产生低幼化认知；另一方面，由于其体验价值低，为了留住消费者，大打价格战，扰乱体验馆市场。良好的市场应该是价值站，而不是价格战。5.对比国外：Ki

7、dzania（趣志家）未来5年全球开店预计超50家。放眼国际，墨西哥Kizania（趣志家）如今已经营发展了13年，在世界各地拥有11家开业场馆，计划两年内再开10家，预计未来5年，全球开业 场馆将超过50家。在经营方面，其曾创下开业后277天满客、年接客82万人次的业绩。鲜为人知的是，趣志家1999年开出第一家店的七年后才开出第二家分店，在这过程中，尝试、失败、反思、磨合、升华熔炼了企业的内核和气质，为它接下来的腾飞打下了坚实的基础。反观国内，我们虽然有较好的经验可以借鉴，已有一定的消费群体，但从巨大的潜在市场需求看，儿童职业体验馆在中国的兴盛则是刚刚起步。注：Rong行销连续三年对一线城市

8、目标消费者（有3-15岁儿童家庭）进行三次问卷，每次抽取目标消费者样本3000份统计分析所得数据。6/68儿童职业体验国内发展背景国内儿童职业体验现状儿童职业体验乐园就是少年儿童通过模拟和体验的地方。全球首家职业体验乐园HAJA于1997年在韩国诞生。全球最大的儿童职场体验乐园，1999年在墨西哥诞生，定名为Kidzania，由于各种业内普遍将Kidzania的诞生定为儿童职业体验元年。继而美国出现了WannadoCity，2004年Wannado城在美国佛罗里达开业，2006年蒙特雷Kidzania开业，2007年东京Kidzania开业，随后大阪开业，2007年尼西亚雅加达Kiazania

9、开业，2008年Babyboss风靡台北，此业态在海外大多获得了，部分地区甚至曾经出现了一票难求的火爆局面!与此同时，儿童职业体验也悄然进入了中国。2008年10月杭州“嘟嘟城”开业，这是中国第一家儿童“模拟城市”，同年底苏州孩儿国开业。随后上海“8小镇”、北京欢乐之都相继建成。这种以寓教于乐为，以扮演、各大中置业体验为主的儿童“模拟城市”瞬间席卷了城市，并很快进入快速发展期。在这个过程中，先后涌现出众多优秀职业体验馆品牌，有直营、有加盟，有开发商投资，也有招商引进。不过即使同为职业体验中心，但各品牌的运营方式、拓展理念等都有不同的侧重。7/68儿童职业体验中国投资儿童职业体验中国投资已超40

10、亿：儿童职业体验投资实务分析资金对于每个产业都很重要，商业价值高、能力强的产业才能吸引大量资金，而资金的注入又会促进产业的发展。儿童职业体验馆是一个需要重度策划和高度整合的项目。投资人应该清晰项目各环节所占比例，节约投资成本；明确下古墓的营收比例和价值产生点以实现其最大商业价值。1.行业投资现状与投资比例分析儿童职业体验馆进入中国4年就获得了超过40亿元的投资，而且投资方多为实力雄厚的公司，包括华侨城、体育场鸟巢、海航置业、中国蓝天、弘阳、云南金城、汇嘉百货、大连实德、山西海鑫钢铁、三之三教育等。各大投资企业均看好儿童置业体验馆的前景，把投资此项目作为长期战略部署。2.运营成本分析体验馆的投入

11、分为筹建期成本和运营期成本。筹建期成本包括场馆装修、大型道具、信息化系统等；运营期则包括房租、装修折旧、推广、成本等。我们可以参照市场调研数据，分别指出各项所占比例： 体验馆的营收主要包括假日场营业收入、平日场营业收入、其他收入，所占比例为分别为69%、9%、22%。8/68儿童职业体验中国投资3.对周边业态的带动，对消费的带动或商业联动儿童职业体验馆还被业界称为“人流发”，在拉升人流量、提升地产商业价值、盘活地域、实现“家庭式停留消费”等方面发挥的价值更是难以估量。上都会有明显提升。显示，家庭出游携带儿童在停留时间、消费几率4.投资人应知晓的一些市场指标或数据另外，投资人还要了验馆的位置的选

12、择、对城市门槛人口的要求等市场指标。如场馆选择在大型购物中心、儿童产业区；净7-10米为佳，不能低于4米；场馆最好是正方形，这样适合错综复杂的虚拟城市街道；要有充足的停车位；筹建周期在6-8等。 目前，国内拥有大量的空白市场，有些城市虽然已经建有儿童职业体验馆，但是，由于其人口基数大，仍可以继续开发。9/682012年中国儿童职业体验馆运营成本（万元）2012年中国儿童职业体验馆筹建成本各项比（万元）10/68儿童职业体验中国投资样本描述：空白市场城市指符合儿童职业体验馆筹建标准但尚无体验馆的城市；仍可建体验馆城市指已有体验馆但市场仍然可以容纳新建体验馆的城市；城市是否符合建馆衡量指标主要包括

13、人口数量、儿童人口比例、人均GDP、收入水平、家庭消费结构等，由Rong行销于2012年10月分析获得。11/68儿童职业体验中国投资全方位打造儿童职业体验点与经营性建议目前，我国多数儿童置业体验馆的结构比较单一，投资人不仅要努力提高现有的点，还要不断创新，开发新的点，并做好未来布局。提高现有点1. 市场细分，加大散客的市场开发力度2. 重点开发卡类会员消费，培养重度消费群体3. 提升馆内“二销转化率”4. 扩大消费半径，吸引跨城消费5.深化品牌植入、拓展多种开发新的营收点形式1.拓展异业合作，跨界优势互利2.增加馆内配套，提升现金消费比例3.开发具有知识产权的创意衍生品4.增加营收比例5.设

14、计“专属日”嘉年华，提升节日票价营收能力12/68国内儿童体验馆市场大环境儿童职业体验馆的诞生的确和传统的教育模式，非常吸引人，3岁15岁之间的客户群。但是目前国内的儿童体验馆普遍存在下述问题：1.没有特色，就像快捷连锁店因为几乎所有儿童体验馆的设计图纸都是从kidzania(趣志家)设计公司或从该公司出来的人组成的新公司手里买来的统一牌设计图纸，千篇一律，如同一个模子刻，从杭州DO都城、北京欢乐之都、上海8、长沙酷贝拉、北京比如、苏州大未来、哈尔滨群力、宝贝梦想城、南京柠卡王国儿童体验馆、郑州点点梦想城等等。从2006年的金魔方，2007年杭州Do都城少儿体验馆，2008年上海八小镇，北京通

15、州欢乐之都体验馆，2009年湖南长沙酷贝拉，北京比如世界体验馆，到2010年苏州大未来、哈尔滨群力、宝贝梦想城、郑州点点梦想城、哈尔滨群力。未来、成都、等都会陆续建设儿童体验馆项目。这些儿童体验馆同质化现象严重，就像一个“如家”或“七天“连锁酒店。13/68国内儿童体验馆市场大环境2.利基点偏差儿童职业体验馆的收入来源不应局限于场馆门票，它是一种多业态行组合。体，可挖掘多种进国外成儿童职业体验馆，其多元化结构大致为：门票收入占总体收入的60%，周边衍生占15%-20%，品牌植入占20%-25%。其中，周边衍生主要是指依托儿童职业体验场馆品牌所产生的系列衍生，包括吉祥物、玩具、文具以及各种纪念品

16、等等；品牌植入是指品牌商家取得具体场馆冠名权，并在其中进行品牌体验式，如某品牌蛋糕房、某品牌。反观国内，由于行业发展尚处于起步阶段，普遍缺乏场馆运营经验，绝大多数场馆尚处于依赖门票收入支撑的生存状态， 缺乏可持续发展空间。14/68国内儿童体验馆市场大环境3.业态单一除了门票、品植和周边衍生，实际上中国儿童职业体验馆的还有巨大的延展空间。首先是周边消费。虽然目前已开业的场馆，项目和购物中心两种物业类型大致持平，但从正在筹建的场馆情况来看，绝大多数项目进驻了特大型购物中心。这是因为儿童职业体验馆的选址，交通与餐饮配套是重要的考虑因素，物业选择上购物中心更具有优势。广恒认为，以投资目的导向来看，儿

17、童职业体验场馆的性质已不是一个单一的场馆，而是多业态多业种商业体的有机组成部分。在此种情况下，儿童职业体验馆除了本身带来效益之外，更承担了客流导入功能和整合功能，不仅导入巨大客流（场馆性质保证了孩子+家长的客流结构），更将其转化为其它各业态（如餐饮、超市、服装、等）客流并诱导消费，具有极高的跨界价值。4.缺乏树立品牌的意识儿童职业体验馆了大量目标受众，是品牌的绝佳场所；撇开短期利益不谈，面向儿童群体进行品牌，对于品牌的长远发展也大有裨益。自古就具有“先入为主”的概念“植入”，因此，在国内谁先抢占市场，树立品牌，谁就会获得最多的支持者，但国内的儿童体验馆却缺乏这样的运营意识。15/68中国购物中

18、心儿童业态占比受线上消费冲击和新增项目竞争加剧的背景下，的购物中心被迫进入主题重塑和业态调整。向家庭型消费，通过提升项目的活动类或体验类业态，延长消费者在购物中心的停留时间已经成为购物中心调整的主流方向。在向家庭型购物中心的过程中，儿童类业态已经成重中之重。根据数据显示，中国一线城市购物中心消费者中，70后占47%，80后占到36%，两者加在一起占到83%左右，这个阶段的人口拥有较强的消费能力，而他们已经由2口之家向3口之家进行全面，家庭重心已经开始逐渐转移至孩子身上，单独消费的机会呈现下降趋势，孩子成为家庭出游决定的重要决定因素。据悉，传统的购物中心中儿童类比例大约在5%左右，而目前很多新建

19、或调整的购物中心将儿童业态比例增大至10-25%。相关数据显示，自2013年初开始就已有近百家购物中心先后扩大儿童品牌招商，并对儿童区进行改装升级，以扩大对家庭型消费的争夺。北京北京朝阳大悦城引入玩具反斗城、小鬼当佳综合店等20家品牌。北京港湾更是开辟出2万平方米的儿童城，并引入了新加坡Motherswork、法国Orchestra童装等多个品牌。据介绍，港湾新开业的儿童城除了将儿童业态门店在新馆内进行集中外，还增加了七八十个新品牌。北京华润五彩城引入华北唯一的史努比主题乐园。开园当日客流量为主题，还设立了史努比西餐厅和集合店。7万人，该乐园以花生漫画故事16/68中国购物中心儿童业态占比正在

20、调整中的水游城计划将儿童业态比例提升至18%，引入瑞尔水育、童梦园、读乐空间、旺仔岛迷你火车等儿童游乐、零售和教育品牌，家庭型消费客流呈现明显增长态势。配合以餐饮比例的提升，开启了由时尚购物向家庭消费方向的序幕。重庆重庆龙湖天街在一期已有5000平米儿童业态的基础之上，二期将引入重庆首个儿童职场公园八小镇 (占地5000平米分为多个主题场馆)，并将儿童业态作为龙湖天街二期的一大亮点，划入四大主力店之一。海岸城购物中心共250家店，关于儿童品牌店就占了1/8，面积上占了1/6.除早教之外，商场还有滑冰场、反斗乐园等儿童主力店。例如乐高，有800平方米，已成为购物中心的主力店之一当然，在确定儿童业

21、态比例的时候，我们需要明白越来越多的购物中心把儿童商业做成主力店，并不是因为它们能为商场赚钱，而是因为它是人气拉动器。一般主力店的都很低。从层面来讲，儿童商业即便做成主力店交的也相当少，而且投资大型的儿童商业一般回本周期也在5-8年，甚至更长。但是因为儿童是家庭的场的人气自然就上来了。，所以抓住了儿童，就等于抓住了整个家庭，商17/68购物中心儿童业态选址标准18/68来源：赢商网购物中心“标配业态”商家选址系列盘点之儿童主题商家业态品牌名称面积需求（）重点发展省市门店数量及分布区域婴童用品孩子王4000-10000开业45家门店，重庆有3家，预计到2013年底在湖北地区再开4家。、上海、北京

22、、爱婴岛、广州、惠州、中山、佛山、已开业300多家门店，2014年计划拓展120-150家直营店。100-300江苏爱婴室500-1000上海、宁波、杭州已开业120余家直营店，2014年拓展30家。贝贝熊100-1000华中、华东区域（以湖南为主）200家，下半年拓展200家乐友200-600华北区（以北京为主）365家，今年预计在陕西地区再拓展10多家门店。家有宝贝1500-6000西南区域（云南、成都）已在开设多家门店哈宝1500-2000华东区域（以长三角一带为主）华东区已开2家，2014计划拓展至30家儿童乐园奇乐儿200-2000国内一二线城市已开业200多家直营店华南区域（广州、

23、佛山、株洲、 已开100多家门店，2013年底再开3家。2014年在悠游堂300-1000长沙）省内再开15家。爱乐游250-400国内一二线城市已开业200多家，重点拓展江苏、北京、上海等地区。、长春、麦幼优200-1000重庆已开设110家哈你小孩60-120广州、长沙、郑州、杭州、南京已开有80家门店，2013年底预计拓展至100家莫莉幻想300-1200上海、江苏、浙江已有30家门店，2013年计划开20家门店啵啵爱乐园200-500国内一二线城市已开设50多家门店君昂童子军200-1000国内一二线城市已有30家门店，主要考虑华中地区购物中心儿童业态选址标准19/68来源：赢商网购物

24、中心“标配业态”商家选址系列盘点之儿童主题商家业态品牌名称面积需求（）重点发展省市门店数量及分布区域儿童体验馆8小镇4000-10000以一二线省会城市为主已开业7家，分布在上海、广州、济南、临沂、南昌等地，每年开2-3家希乐城3000-30000以广州、上海、成都等城市为主已开5家，今年计划拓店10家。享趣玩100-500以一二线省会城市为主已开业10家儿童摄影西瓜庄园200-300华东、华中，重点考虑、上海已开3家，今年仍有拓店计划星印象儿童成长馆60-100华南区域（以为主）在有2间店早教机构金宝贝早教500-1000华东区域（以上海为主）上海直营，其它城市只做加盟红黄蓝亲子园2000-

25、3000北京、国内一线城市已开业500多家，今年计划拓展35家直营门店天线宝宝早教500-1000山东、山西、黑龙江、吉林、辽宁、已开业9家，5家，广州、厦门、福建内蒙、青海、各1家美国加州宝贝150-300华北区域（以北京为主）已开2家，2014年计划在北京拓展2-3家门店皮个布300-400华东区域，东三省（以济南、青岛、温州、宁波为主）已开有7家门店，2013年下半年预计再开30家。儿童业态选址集锦婴童用品类1、商圈选择：商圈、城市副中心、区级商业中心、优秀社区商业中心2.工程条件：层高不低于3.2米,有上下水管,电力不少于100千瓦(按500-1000平米计算)，房屋要有消防一次验收等

26、条件3.承受力：视城市级别、地段、面积大小而不同，1.5-3元/平米/天4、面积要求：100-10000不等。5、租期：5年以上儿童体验馆类一、商场基本条件地段：地段能尽量在商业繁华城市副中心的地方交通：最好下面有地铁口，在地铁口附近步行5分钟内可以到达或者商场业态：大型综合型商场，涵盖大卖场，餐饮，购物或者其他休闲类的业态面积：商场的体量要大，至少在20万平方米以上车位：3040个大巴停车位子和1000个小车停车位子二、物业技术参数条件层高：在8米到9米之间，极限最低高度不低于6米(具体项目要具体谈) 面积：同一楼层连续平面面积5000平米左右柱间距：柱子越少越好，局部没有柱子( 子间距不低

27、于8米处及广场，面积350平米左右)其他区域柱承重：每平方米承重500kn20/68来源：赢商网儿童摄影类1、首选物业：重点考虑综合体和大型中高端购物中心为主。早教中心,大型商场,百货中心, 儿童母婴卖场,大型综合影楼也可。2、交通便利性：公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通，使得顾客便利通达店址;对停车位配置、垂直交通、公共活动空间，休憩空间等要求较高。3、承租力：视城市级别、地段、面积大小而不同，2.5-3.5元/平米/天。4、面积要求：60-3,00不等。5、租期：3-5年6、拓展能力：投资额小，一般以区域性，个人或加盟为主。7、客群：2-15岁儿童早教机构1、首选物业：需求较

28、发达城市的购物中心、百货或社区商业内;购物中心辐射2.5公里以上;有较好的消费力。2、处于交通便利，有公共交通工具可到达的地方。3、承受能力：1.5-2.5元/ 平方米/天 ，具体根据不同地段、楼层、城市等而定。4、面积要求：1500-3,000不等。5、租期：5-10年6、拓展能力：投资额小，以加盟品牌输出为主。21/68来源：赢商网儿童业态选址集锦儿童游乐场品牌介绍苏州乐园糖果世界苏州乐园糖果世界自2010年7月8日开业以来，受到各地的家长，小朋友的喜爱，7300多平方的室内占地面积，给孩子们提供了一片欢乐徜徉的海洋。苏州乐园糖果世界位于苏州乐园水上世界商业广场内，分为城堡区、果蔬区、区、

29、花园区。2-12岁的儿童都可以在其中尽情游玩。目前仅在苏州有一家门店。22/68特色服务游乐设施也是故事为孩童打造童话世界。分为城堡区、果蔬区、区、花园区。拍照服务细分步骤保洁员也有语。如果是在工作时遇到游客，要“有礼貌地避让游客，说对不起，打扰您了，请原谅”，还要“墩布靠边拿，不与游客抢路”;如果有游客迷路或遇到麻烦，正在附近的保洁就要面带微笑，上前帮忙。借鉴迪士尼经验让孩子感受平等交流。具体到向每位儿童游客打招呼或递给物品时，必须要先蹲下，使眼睛与小朋友的眼睛保持在一个高度，再用柔和的语气与他们说话。23/68糖果世界分区介绍城堡区糖果世界城堡区是一个被色彩亮丽的糖果包裹着的糖果世界。这里

30、有神奇的时光隧道，充满魔力的飞天木马和许愿池，激烈有趣的泡泡大战，智力迷宫和游艺嘉年华，还有坊和美味制作店。城堡区内的梦幻剧场是小朋友实现梦想的舞台。好玩的糖果屋、田心果蔬区在果蔬区的舞台上，有美丽的奇妙糖果屋，充满魔力的水果旋风，在这里，小朋友可以加入果园救火的行列，做一回果园救火小。区区里有光彩夺目的巨型蘑菇，可爱的毛毛虫在蘑菇上游走，各色糖果摆放在你的身边，让你仿佛置身梦境。但是区的蓝波鼠，蚊子先生和蝗虫哥时时都在酝酿破坏糖果乐园的计划，的小朋友一起去乘坐梦幻飞车和淘气对对碰，去消灭这些坏蛋吧！仙子花园仙子花园有旋转蜂，白果香转转车，糖果嘉年华和儿童组合滑梯，还有彩虹店，花园糖果坊，DI

31、Y体验馆，冰激凌果坊都会出现在奇幻之旅上。森林区人与自然不可分离，在森林区乘坐流星班车和森林的魔法屋去寻找搅拌机，奶油瓢虫与123茄子将与小朋友一起去领略神奇的糖果乐园的森林区，在森林区舞台上，奇妙的小树在小朋友的照顾下将瞬间长大，奇妙的糖果加油站将给每一个小朋友加油与鼓励。24/68儿童游乐场品牌介绍卡通尼乐园2002年于场。成立,是少有的儿童开设的游乐2004年开始，卡通尼乐园进军陆市场，至今已在各大购物中心开设了21家的主题乐园，并以1个半月一家新店的速度不断疯涨。卡通尼乐园更致力于动漫创意产业的研发。除了在主题乐园场景中，加入卡通尼飞梦的各个历险故事，也希望借着这些天马行空的元素与动漫

32、相关火花。的创意，能彼此激荡出更璀璨的25/68特色服务 卡通尼乐园是主题乐园，每个门店都有的主题故事，装修风格也为打造主题为主。每个主题乐园各有其风格,其中包括海盗历险记、丛林历险记、魔法城堡、运动乐园，包含时尚桌球馆以及亲子保龄球馆。欢乐城等。全新打造飞动力时尚 致力于倡导家庭活动中回馈的、，举办过无数亲子互动和慈善活动。 不但中增进亲子关系。制造亲子间的欢乐， 更在 在于上海组建研发团队，并成立了舞台剧即将登场。创意动漫研发中心。卡通尼科普漫画，卡通尼动漫26/68门店拓展门店地址 欢乐城上海西郊店上海宁区仙霞西路88号百联西郊购物中心4楼欢乐城常州店常州市武进区花园街广电路交叉口（不夜

33、城）欢乐城上海虎城店上海市宝山区大华一路198号（大华一路近真华路）欢乐城无锡店无锡市工运路28号3楼（伊酷童）欢乐城嘉兴店浙江省嘉兴市南路国际中港城3楼精灵古堡上海店上海市普陀区真光路1288号百联购物中心2楼海盗历险上海漕宝店上海市漕宝路1574号漕宝购物中心3楼魔法古堡上海惠南店上海市浦东新区迎熏路224-248号魔法古堡上海安亭店墨玉南路1077号3F近曹安公路童话城台茂店桃园台茂购物中心6楼丛林探险苏州中润店江苏省苏州市宝带东路399号3楼丛林探险南京店南京市路201号（南京国际广场购物中心）丛林探险上海金桥店浦东新区张杨路3611弄金桥国际商业广场1座3楼海盗历险上海康桥店上海市浦

34、东南汇区康桥镇秀沿路1132-1180号（大润发）海盗历险上海长风店上海市普陀区大渡河路189号飞梦玩国苏州店苏州工业园区圆融广场S2地块D幢（圆融广场）梦幻宫廷上海锦绣店上海市浦东新区锦尊路499弄6号大人国历险记上海大宁店上海市共和新路2008号12栋4楼极速动力城上海嘉定店上海市嘉定区城中路138号罗宾森广场3楼运动乐园上海闵行店上海市闵行区新镇路288号闵行体育馆主馆1楼总结卡通尼乐园目前拓展主要以长三角地区为主，65%门店集中在上海。27/68选址标准28/68面积需求1000-3000客单消费投币式（一元一个币）重点考虑城市一二线城市品牌中高档选址标准1、专卖店：面积：使用面积不少

35、于80平方米。门面宽：不少于4米。位置：商业区附近有服饰品牌专卖店。2、商场专柜面积:中岛不少于50平方米，边厅不少于80平方米。3、商圈要求：A、 商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。B、聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于聚居，顾客可以有的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。C、 聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。D、 面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。E、 交通便利的地区：在上、下车人数最多的

36、车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。儿童游乐场品牌介绍永旺幻想儿童游乐永旺幻想成立于1997年，位于千叶县千叶市美滨区，是永旺的下属子公司，并于2005年在东京所上市，在日本拥有300多家。公司主营面向12岁以下儿童和家庭成员的“室内游乐园”。公司积极发展海外事业，2007年全资成立永旺幻想（中国）儿童游乐，以北京为中心开展中国的事业。2011年2月成立永旺幻想，2012年已进军市场，积极开展在东南亚的事业。2008年在北京市昌平区北清路开设了第一家莫莉幻想北京国际商城店。现已在北京、河北、辽宁、江苏等地开设了19家（截止2013年7月1日为止）。公司计划

37、在2015年底，在范围内开设200家。29/68特色服务 永旺幻想（北京）儿童游乐旗下以莫莉幻想为主要品牌。在大型购物中心内面向12岁以下儿童和家人开设室内儿童游乐园，以森林和家人交流为主题，向儿童和家长们提供寓教于乐、寓乐于学、安全放心、尽情游乐的场所。以莫莉森林为装修背景，儿童游乐大部分源自。环境新颖独特，深受小朋友的喜爱。 大人在这里同样可以找到童年的乐趣。设置有丰富多彩大型和家长都能放心玩乐和休闲的空间。机，充满故事性和性，是儿童 一贯的“安心安全清洁” 。开设明亮、欢快的“玩中学”设施的同时，还要积极开展各种亲子活动。在大型购物中心内以3岁到7岁的儿童及其家人为主要服务对象，开展“室

38、内游乐园”和兼备创育的“莫莉幻想亲子园”事业。30/68门店拓展总结 永旺幻想预计2014财年（截至2015年2月）中国区的营业额将达40亿日元。31/68该公司在运营着300处游乐城，计划3年内将在中国的运营数量提升到的3分之1左右。 永旺幻想将以北京和等大城市为主开设面积7001000平方米左右的游乐城。城市门店地址北京北京国际商城店来广营欧尚店 太阳宫凯德店 海淀万柳华联店昌平回龙观华联店北京市昌平区北清路1号商城2层北京市朝阳区广顺桥西北角欧尚超市1层北京市朝阳区太阳宫中路12号凯德MALL3层北京市海淀区巴沟路2号万柳华联MALL3层北京市昌平区回龙观同成街30号院5号楼华联购物中心

39、3层泰达店市塘沽区时尚东路29号永旺滨海新区店2层中北店西青区中北镇阜盛道1号永旺购物中心JUSCO2层张家口宣化光大店张家口市宣化区长平北路1号院1号楼光大3层广州广州天河奥体高德美居店省广州市奥体南路12号高德美居购物中心小Q儿童城2层新洲店市福田区新洲路与新洲六街交界处新洲吉之岛2层绿景佐阾香颂店省市龙华新区民治大道与布龙路交汇处绿景香颂2F东莞厚街天虹店东莞市厚街镇东风路与教育路交汇处厚街天虹3层惠州惠阳永旺店省惠州市惠阳区四路太东高地2F沈阳铁西北一路万达广场店辽宁省沈阳市铁西区兴华北街北一路1号万达广场2层沈阳铁西星摩尔店沈阳市铁西区北二中路6号星摩尔购物中心1层大连大连高新万达广

40、场辽宁省大连市甘井子区黄浦路500号大连高新万达广场2层合肥合肥欢乐颂合肥市庐阳区濉溪路与长丰路交汇处欢乐颂购物中心3层宜兴宜兴万达广场店江苏省宜兴市宜城镇枫隐路万达广场2号门2078无锡无锡惠山万达江苏省无锡市惠山区吴韵路321号万达广场2层选址标准32/68面积需求300-1200客单消费按小时计费，每小时为20元（约为的4分之1）重点考虑城市上海、江苏、浙江拓展计划该公司在运营着300处游乐城，计划3年内将在中国的运营数量提升到的3分之1左右。品牌中高档选址标准城市综合体，10万左右，停车位充足，一至地上三层，层高4米以上。两种业态：300-350平米（实用）、700平米-1200平米（

41、实用）楼层要求一楼到三楼，楼高3.8米以上儿童游乐场品牌介绍八小镇八小镇-上海童梦投资管理,者，以是儿童体验主题的创新者、推动中国下一代健康致力于少儿高端成长为发展，产业的开发与引进。作为国内首家采用8模式的儿童育乐场所，专为 3-13 岁孩子创建的扮演主题乐园，通过真实模拟，全面立体的，让孩子尝尝做大人的滋味，在体验的过程中获取知识、技能，提升综合素质。目前已进驻城市：上海、临沂、厦门、南昌。、济南、广州、33/68发展历程八小镇上海店开业第一年就吸引了近20万客流，2010年客流超过30万，吸纳了中国、东方航空、肯德基、上海大众、普利司通、养乐多等近30多个中一线品牌商的植入，并接受了等数

42、家VC公司投资。八小镇已将早期的同伴甩在身后，成为国内吸金最多及拓展速度最快的儿童职业体验乐园。八小镇希望快速地占领的各大区域，在每个区域占据一个点后，再考虑如何进行精细化布局。目前已在上海、广州、济南、临沂、厦门、南昌等地布局。为拓展，八小镇已把业态细分为旗舰店、精品店和综合店三大类型，在省会重点城市主打5000平方米的大型旗舰店，而在非省会城市打造2000平方米的小型店模式。未来在合肥、北京、西安、郑州、南京、重庆、沈阳、长沙等地择机扩张。当扩张到一定连锁规模时，在未来择机上市。八小镇将考虑进行新一轮融资并于“中国少年儿童综合能力供应商”的酷贝拉希望通过儿童职业体验乐园的平台，衍生酒店、学

43、校、购物商场的业态，同时实现线上线下、跨行业、跨平台的全产业链的整合互动，更好地达到品牌宣传、衍生品销售、品牌合作的目的，进而打造中国乃至全球最大的青少年体验教育创业园。34/68特色服务8提供了一种可能。8模式为孩子创造一个全新的成长空间，一切由孩子说了算，让他们尝尝做大人的滋味！这里的街道和在大人眼中有点卡通，对于孩子而言却是量身定做。8小镇营业面积近7000平米，设有50余验场馆，涵盖8大领域的70多种扮演。让孩子体验未来、体验真实、体验！尽情尝尝做大人的滋味！模仿是孩子们的天性，已有的生活经验是他们建立的最根本基础，观察与模仿大人是他们了解的第一步。 8 小镇的8 模式借鉴国际流行的儿

44、童育乐教育(Education+Entertainment=Edutainment) ，帮助 全面完善和提升 中国下一代的综合素质。让孩子在扮演大人、动手参与分工的过程中，认知各种职业内涵与工作精神；帮助孩子激发潜能与，提升 4 种“关键能力”。（动手能力、协调、统筹能力、团队合作、与他人相处的能力、战胜挫折能力）35/68门店拓展选址要求地段：地段能尽量在商业繁华城市副中心的地方交通：最好下面有地铁口，在地铁口附近步行5分钟内可以到达或者商场业态：大型综合型商场，涵盖大卖场，餐饮，购物或者其他休闲类的业态面积：商场的体量要大，至少在20万平方米以上车位：3040个大巴停车位子和1000个小车

45、停车位子物业技术参数条件层高：在8米到9米之间，极限最低高度不低于6米（具体项目要具体谈）面积：同一楼层连续平面面积5000平米左右柱间距：柱子越少越好，局部没有柱子（处及广场，面积350平米左右）其他区域柱子间距不低于8米承重：每平方米承重500kn36/68门店地址上海站莘庄地铁南广场仲盛世界商城5楼站太平洋奥特莱斯购物广场四楼济南站银座和谐广场店三楼北区广州旗舰店广州市白云区云霄路353栋五号停机坪购物广场2楼临沂站临沂和谐广场三楼厦门站五缘湾乐都汇3楼南昌站南昌市东湖区青山南路118号蓝天碧水购物广场2楼选址标准37/68面积需求500-1000客单消费周一周五-小孩：130；大人：5

46、0 周六日小孩：180；大人：50重点考虑城市省会一二线城市首选物业商业综合体 购物中心品牌中高档选址标准1、成熟商圈大型综合体，大型商业广场，大型百货。2、人流密集，停车方便。3楼层在1-2楼。儿童游乐场品牌介绍酷贝拉酷贝拉，中国青少年体验教育基地，是一个在占地1万多平米的迷你城市，所有的过3米，于2009年12月17日在湖南正式开园，正筹划在往北京，上海等地发展。不超孩子可在室内场馆中体验60多种不同的职业，如小，飞行员，等，通过活动加强孩子的实践能力，推动素质教育。38/68发展历程 2008年底，湖南智煜投资、湖南投资控股以及个人分获股权的酷贝拉正式成立。2009年底，酷贝拉长沙欢乐园

47、向孩子们敞开了欢乐的大门，并融入众多中国元素，比如，在园区内植入四大发明馆、孔子学院国学馆、救助、神舟飞船登陆月球等，火速成为国内客流量最高的儿童职业乐园单店（第一年客流量达40万）。 酷贝拉是一个以3-15岁青少年儿童为服务对象，融合体验教育与创意的产业园。 经过近几年的发展，目前酷贝拉已拥有长沙欢乐园、上海创意产业园、东北创意产业园三家机构；并有欢乐园、动漫形成缜密而庞大的产业链。事业部、网游事业部、衍生商品及旅游事业部互为依托、环环相扣，39/68特色服务酷贝拉中国首家青少年体验教育基地，是以315岁的少年儿童为服务对象，以真体验为经营内容的寓教于乐一体型项目。生活仿这里有医生、消防员、

48、航空乘务员、电视、报社、演员、厨师等七十多种社会，孩子们可以选择喜爱的职业进行体验。这是一座的国际都市，城市经过严密的规划，拥有合理的街道动线设计、高质感的场馆空间环境，真实有趣的体验道具。孩子们不但可以在职业体验后赚取，自由支配，更能从中收获知识、实现梦想、体验创新、赢得尊重。训练有素、和蔼可亲的辅导员将引导孩子们进入不同的体验场馆，学习相关的行业知识。40/68门店拓展拓展计划继长沙、上海项目相继开门纳客后，沈阳酷贝拉欢乐园也已开业迎客。2012年称，未来三年，酷贝拉计划拓展8家左右直营的连锁体验教育基地，最终的目标是覆盖全国市场，重点城市包括：、广州、北京、西安、青岛，以及、重庆、长春。

49、物业技术参数条件酷贝拉欢乐园对的要求是各大连锁儿童职业乐园中最高的(从单层面积和层高柱距等来考量)，购物中心通常难以满足其物业要求，故其长沙店、上海店分别进驻了体育馆和百安居的定制，沈阳项目更由其亲自开发8.5万平方米的酷贝拉大型创意产业园。41/68门店地址长沙湖南沙市贺龙体育场南门东侧上海(2013年5月份停业后尚未营业)上海市徐汇区龙吴路118号沈阳沈阳市和平区路6号(沈阳市青少年宫)选址标准42/68面积需求10000-30000客单消费小孩：150 大人：50重点考虑城市拟在沈阳、北京、西安等30多个城市扩张，未来3年拓展到10家，5年后覆盖市场。品牌中高档选址标准1、所有的不超过3

50、米；2、面积在10000平方米30000平方米；3. 物结构进行相应的结构改造；4. 出路口通畅或有停车场；5. 水、电、排污、通讯等设施符合施工要求。儿童游乐场品牌介绍巧克力开心乐园巧克力开心乐园（Chocolate HappyLand），位于上海市世区，是型的巧克题公园。乐园紧邻昼夜璀璨的黄浦江，由原南非馆、埃及馆、安哥拉馆、阿尔及利亚馆、突尼斯馆、尼日利亚馆、利比亚馆、斯洛文尼亚馆等八个馆改建而成，总占地面积达3万多平方米。乐园设有巧克力王国、伊甸园、魔法商店街区、面包音乐剧场、时尚主题馆、美的烘焙体验馆、咖啡体验馆、中华五千年馆等八大景区。巧克力开心乐园于2013年2月1日正式开门迎接游客。43/68特色服务首家以“巧克力”为主题的大型创新型主题公园，乐园分为伊甸园、魔法商店街区、面包音乐剧场、中华五千年馆、时尚主题馆、童话主题馆、美的烘焙体验馆、巧克力王国八大主题馆。特色主题场馆带给小朋友不一样的体验。“中华五千年”馆内全部采用面包、巧