精典专业知识与实务练习题

1、精典专业知识与实务练习题多选题1、下列有关房产税的正确表述是 () 。A. 对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税B. 纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税C融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税D. 以房产投资收取固定收入不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税E. 以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，以计税余值为计税依据 征税单选题2、某企业 2001年 1月 1 日以 80000元购入一项专利权， 预计使用年限为 10 年， 法律规定的有效年限为 8年。2003年 1月1日，该企业将该专利权以 70000元 对外出售，出售无形资产适用的营业税税率为5%。出售该专利权实

2、现的营业外收入为 () 元。25006000A.B.C6500D10000单选题() 。3、下列各项活动中，属于经营活动中的关联交易行为是A. 上市公司租赁其集团公司资产B. 上市公司置换其集团公司资产C上市公司受让其集团公司资产D.上市公司与关联公司相互持股单选题4、房地产置业投资活动表示为投资者利用所购置的房地产， 通过物业管理活动， 最终为租户提供可人住的生产或生活空间。这是 () 。A. 房地产投资活动从财物形态进行考察的B. 房地产投资活动从实物形态进行考察的 C房地产投资活动从货币形态进行考察的 D.房地产投资活动从净利形态进行考察的单选题5、1996年 8月国务院决定试行固定资产

3、投资项目 () 制度。A. 贷款B. 营运C. 效益D. 资本金单选题6、项目投资财务内部收益率是指能使项目在整个计算期内各年净现金流量现值 累计等于零时的折现率，它是考察项目盈利能力的 () 指标。A. 相对量B. 绝对量C. 静态量D. 动态量多选题7、工程保险的分类形式较多，根据不同的方式可以分为以下类别()A. 按照承保标的分类B. 按照投保人的分类C按照保险期限的分类D按照投保方式的分类E.按照受益人分类多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体 内容包括 () 。A. 各级政府主管部门对项目管理权限的划分B. 投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部

4、门C对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D. 对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E. 对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限单选题9、下列对创新的特点的叙述有误的一项是() 。A. 创新与科学技术无必然联系，它不等于发明，只是一个经济概念B. 创新是经济增长的动力C创新只限于大企业，并且一定是大规模的企业D新东西往往被效仿追逐而形成高潮，推动整个经济的周期波浪式发展单选题10、在市场需求过旺引起价格总水平不断上升的情况下，可通过() 措施平抑价格。A. 减少政府财政支出B. 增加政府财政支出C扩大银行信贷规模D减少银行信贷规模多选题11、对置业投资者来说房地产投资的经济效果

5、主要表现在() 等方面。A. 租金B. 销售收入C. 物业增值D. 股权增值E. 物业管理的收益多选题12、下列关于安装工程一切险保险期限说法正确的是 () 。A. 试车考核期的保险责任一般不超过 3个月B. 保证期的保险期限一般与工程合同中规定的质量保修期一致C保证期自工程验收合格或工程所有人使用时开始，以后发生者为准D. 安装期保险责任的终止是安装工程质量保修期结束之日E. 试车一开始，保险责任即告终止单选题13、某投保建筑工程一切险 (含第三者责任保险 ) 的工程项目， 在保险期限内出现 下列情况，其中应由保险人负责赔偿损失的是 () 。A. 两个施工班组的工人打架致伤B. 施工单位拆除

6、临边防护未及时恢复导致工人摔伤C工人上班时间突发疾病死亡D业主提供的物料因突降冰雹受损多选题14、狭义的工程保险包括 () 。A. 建筑工程一切险(及第三者责任险)B. 安装工程一切险(及第三者责任险)C. 机器损坏险D. 人身意外伤害险E. 货物运输险多选题15、建筑工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括() 的损失。A. 外力引起的电气装备B. 地震导致施工建筑物C台风摧毁施工现场内的临时工程D. 水灾导致被保险人在工地上原有建筑物E. 气温变化造成精密仪表单选题16、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务， 为转移风险拟向保险公司进行投 保建筑工程一切险。 在事件风险量的区域划分中，

7、 风险事件一旦发生， 会造成重 大损失，但发生的概率却极小的区域是（） 。A. 风险区AB. 风险区BC. 风险区CD. 风险区D简答题17、【背景材料】某省建筑工程安全生产形势严峻， 每年都存在多起因安全意识薄弱、 安全防护不 到位造成的伤亡事故。 为了改善建筑工程安全生产状况， 降低死亡事故发生概率， 市政府决定加大安全生产保障性投入。 省政府相关部门拟定了四个备选方案， 效 果为对一线工作工人进行全面的安全教育并配发相应的劳动保护用品。 方案费用 效果基础数据见表 6-6 。项 目 A 方案 B 方案 C 方案 D 方案费用/万元 5832504073206650效果/万人 181220

8、19 各个方案之间的关系均为互斥方案。根据以往经验及相关基础数据理论计算，结合实际情况，设定基准指标 C/E 0 =400元/ 人，即举措每多覆盖一人，需要多花费用。 1. 【问题】1. 计算并填制方案费用效果比计算表。2. 采用增量分析法对各个方案进行分析，计算增量费用效果比，并决定在财力 许可的情况下采用何种方案。3. 费用效果分析的基本方法除了增量分析法以外还有哪些4. 费用效果分析是项目决策分析与评价的基本方法之一，比起其他方法，费用 效果分析在适用性方面的特点有哪些多选题18、下列符合国际货币基金组织对国际收支定义的项是 国际收支是国家的统计报告表 说明一个国家的经济与世界其他地方之

9、间的商品、劳力和收入的交易 表现该国的货币、黄金，特别是提款权 对世界其他地方的要求权和债务的变动 记录单方转移的平衡项目() 。ABCDE单选题 19、下列各项中，应当按照金融工具准则进行确认和计量的是 企业持有的对房地产的投资 企业持有的对联营企业的投资 企业持有的对合营企业的投资 重大影响以下有活跃市场报价公允价值能够可靠计量的权益性投资() 。ABCD单选题20、物业保险的主要险种中，没有实际标的的保险是 () 。 ABCD物业综合险 财产保险 雇主责任保险 公众责任保险1-答案： D,E暂无解析2-答案： C 解析 在对无形资产进行价值摊销时，应按预计使用年限与法律规定的有效年 限两

10、者孰短原则进行摊销。出售该专利权实现的营业外收入=70 000-(80000- 80 000/8 X 2)-70 000 X 5%元=6 500 元。3-答案： A 解析 关联方交易，是指关联方之间转移资源、劳务或义务的行为，而不论是 否收取价款。常见的关联交易主要有以下几种：关联购销。资产租赁。由于 非整体上市， 上市公司与其集团公司之间普遍存在着资产租赁关系， 包括土地使 用权、商标等无形资产的租赁和厂房、设备等固定资产的租赁。担保。托管 经营、承包经营等管理方面的合同。关联方共同投资。4-答案： B暂无解析5-答案： D1996年 8 月，国务院决定试行固定资产投资项目资本金制度，要求各

11、种经营性 投资项目，包括国有单位的基本建设、 技术改造、 房地产开发项目和集体投资项 目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能建设。6-答案： A 项目投资财务内部收益率是指能使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累 计等于零时的折现率，它是考察项目盈利能力的相对量指标。7-答案： A, B, C, D 暂无解析8-答案： A,B,D,E暂无解析9- 答案： C 创新的特点有：第一，创新与科学技术无必然联系，它不等于发明，创新只是一 个经济概念， 是一个“内在要素”，指的是经济上引入某种 “新”的东西；第二， 创新不限于大企业， 也不一定是大规模； 第三，新东西往往被效仿追逐而形成高

12、 潮，推动整个经济的周期波浪式发展。10-答案： A 解析 价格总水平调控可以通过经济、 法律和行政的手段， 对市场价格的形成、运动和市场价格变动进行直接或者间接的干预和约束， 以保证价格机制有效地发 挥作用。与此同时， 也可以通过购买数量的变化， 从而引起总需求和价格总水平 的变化。在市场需求过旺引起价格总水平不断上升的情况下， 可通过减少政府财 政支出，减少对社会产品和服务的需求量，以促进供求平衡，平抑价格。11- 答案： A,C,D因为销售收入是对房地产开发商而言，物业管理的收益由物业管理公司获得。12- 答案：暂无解析A,B,E13- 答案：暂无解析14- 答案： 知识点 A,B建筑工程一切险 （ 及第三者责任险 ）15- 答案：暂无解析A,B,C16- 答案：暂无解析17- 答案：暂无解析1. A 方案：C/E18- 答案：暂无解析B,C,D,E19- 答案： 解析 按照相关准则的规定，企业持有的对房地产的投资应当按照投资性房地 产的原则进行确认和计量； 企业持有的对联营